Bieži šādi ģeneratori Latvijā ir likti ne tāpēc, ka "baigi gribas", bet tāpēc, ka par elektrības pieslēguma jaudas paaugstināšanu adresē jāmaksā mežonīga nauda. Zinu kur šādi uzstādīti principā lai strādātu ~10 min katru dienu, kas lielie patērētāji vienlaicīgi saslēdzas. Kaut kādā laika periodā atmaksājas, jo a) nav jāmaksā tūkstoši par jaudas palielināšanu, kur tās trūkst, b) nav jāmaksā ikmēneša maksa par lielāku jaudu. c)(dziļākos laukos arī) regulāri strāvas padeves traucējumi. Tā ka gan jau ir kāds loģisks skaidrojums. Pieslēguma jaudu izmaksas un neesamība varētu būt viens no galvenajiem argumentiem Latvijā.
Man menesi atpakal potencialais pircejs teica, ka vinam draugi iesakot nepirkt ipasumu virs vertejuma pateicu, lai atrod tad tada cenu limeni, cik vinam bija naudas un lai tik perk nost.
Beigas jau ta ka nomierinajas un saprata, ka nejau banku vertetaji nosaka ipasumu tirgus cenu.
25 Jan 2024, 22:48:19 @Asch rakstīja:
Man menesi atpakal potencialais pircejs teica, ka vinam draugi iesakot nepirkt ipasumu virs vertejuma pateicu, lai atrod tad tada cenu limeni, cik vinam bija naudas un lai tik perk nost.
Beigas jau ta ka nomierinajas un saprata, ka nejau banku vertetaji nosaka ipasumu tirgus cenu.
Nu draugu ieteikums nepirkt virs tirgus vērtējuma nav nekas muļķīgs, un normāls pircēja arguments, ja vien protams nav, kas specifisks vai nelikvīdā apvidū, lai teiktu, ka vērtējums nav objektīvs. Aktīvā tirgus segmentā vērtējumi tomēr ir +/- korekti.
25 Jan 2024, 22:48:19 @Asch rakstīja:
Man menesi atpakal potencialais pircejs teica, ka vinam draugi iesakot nepirkt ipasumu virs vertejuma pateicu, lai atrod tad tada cenu limeni, cik vinam bija naudas un lai tik perk nost.
Beigas jau ta ka nomierinajas un saprata, ka nejau banku vertetaji nosaka ipasumu tirgus cenu.
Nu draugu ieteikums nepirkt virs tirgus vērtējuma nav nekas muļķīgs, un normāls pircēja arguments, ja vien protams nav, kas specifisks vai nelikvīdā apvidū, lai teiktu, ka vērtējums nav objektīvs. Aktīvā tirgus segmentā vērtējumi tomēr ir +/- korekti.
Viss atkarīgs no situācijas, piekritu. Bet pie attiecigiem tirgus apstakliem, vertejums parsvara bus nedaudz zem tirgus cenas. Bankam pasam par sevi patik loti nodrosinaties, lidz ar to nevienu leiku kapeiku uz augsu nevertes.
īpašumiem ar tādas ir ? Parasti auto tādas esmu redzējis
No pieredzes, pirms padaudz gadiem, īpašnieks prasīja 110 000 EUR par dzīvokli, vērtējums bija 100 000 EUR, banka tā arī pateica, ka vairāk par vērtējumu hipo nedos. Beigās īpašnieks nolaida cenu uz vērtējuma summu.
25 Jan 2024, 22:12:01 @Ri rakstīja:
Tā ir normāla tendence, ka vērtējuma summa īpašumam (dzīvoklis Rīgā) ir manāmi zemāka, nekā prasītā pārdošanas cena? +-10-12% robežās
Pirms pāris gadiem notirgoju dzīvokli, spriežot pēc sludinājumiem, vajadzētu maksāt ap 120k, aizgāja par 108k, vērtējums bija 94k.
Vērtējumu ciparus bojā visādi shady darījumi ar daļu cashā - paskatoties cenubanka.lv tajās mājās bezmaz puse darījumu izskatījās par ~50% tirgus cenas.
25 Jan 2024, 22:12:01 @Ri rakstīja:
Tā ir normāla tendence, ka vērtējuma summa īpašumam (dzīvoklis Rīgā) ir manāmi zemāka, nekā prasītā pārdošanas cena? +-10-12% robežās
Pirms pāris gadiem notirgoju dzīvokli, spriežot pēc sludinājumiem, vajadzētu maksāt ap 120k, aizgāja par 108k, vērtējums bija 94k.
Vērtējumu ciparus bojā visādi shady darījumi ar daļu cashā - paskatoties cenubanka.lv tajās mājās bezmaz puse darījumu izskatījās par ~50% tirgus cenas.
TIeši tā, biju vienu brīdi nopricis cenubankas.lv abonomentu, un drusku pasekoju līdzi sludinājumu cenām un pēc tam pa cik īpašums aizgājis, reāli ap 20% īpašumu var redzēt kuri nav pirkti ar hipo, daļa naudas ir ķepā samaksāta. Tas arī bojā īpašuma novērtējumu citiem īpašumiem. Saņemot tos pašus 20-30% cash, pēc tam vērtētāji arī pārējos dzīvokļus novērtē par darījuma summām.
Arī nesen nopirku īpašumu, vērtētājs krāns, pamaz novērtēja, jo mazpilsētā nebija notirgoti līdzīgi īpašumi, dabuja salīdzināt ar miskastēm, kuras laikam gada laikā tur pārdotas. Arī dabuju 15 pakas dot skaidrajā.
26 Jan 2024, 12:29:19 @Peppa_pig rakstīja:
Beidzot viena māja ir saņēmušies atbrīvoties no RNP pakalpojumiem, var kads ieteikt kadu apsaimniekotāju? Rīga - centrs.
Ja centrā varu ieteikt: Uniservis sia
(elektrība, santehnika, apkure)
Bet vispār šķiet visizdevīgakais būtu Dzīks ... un pašiem to organizēt
Bet nu pieļauju ka sliktāk par RNP cenām/pakalpojumiem tāpat nevar būt neviens apsaimniekotājs
[ Šo ziņu laboja divkosigais, 26 Jan 2024, 13:39:34 ]
26 Jan 2024, 12:17:15 @werto rakstīja:
Arī nesen nopirku īpašumu, vērtētājs krāns, pamaz novērtēja, jo mazpilsētā nebija notirgoti līdzīgi īpašumi, dabuja salīdzināt ar miskastēm, kuras laikam gada laikā tur pārdotas. Arī dabuju 15 pakas dot skaidrajā.
Vērtētājs jau tikai salīdzina ar to, kas tuvākajā rajonā nopārdots, bet realitātē jau īpašuma vērtību noteikt ir grūti., t.i. apsaimniekotājs, kaimiņi, vieta, cilvlēki, auto plūsma, skaņas izolācijas, energopaqtēriņš utt.piemēram pēdējā laikā ar šausmām skatos uz janajiem projektiem. Kā 50m2 dzīvoklis var maksāt 100k+, kur 6 mēnešus gadā no 09:00-20:00 gar logu brauc drifteri.. Nu kā?
Offline
pateicu, lai atrod tad tada cenu limeni, cik vinam bija naudas un lai tik perk nost.
Online
