Online
Pašreiz BMWPower skatās 75 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| doppio | |  Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 413
Braucu ar: pareizo piedziņu
|
03 Aug 2023, 12:00:41 @W116 rakstīja:
03 Aug 2023, 11:40:59 @Metro rakstīja:
03 Aug 2023, 10:55:30 @user rakstīja:
03 Aug 2023, 10:40:25 @Metro rakstīja:
03 Aug 2023, 10:13:50 @W116 rakstīja:
Ja ir vēlme pacīnīties ar bankām - izdarām kā igauņi - ļaujam izņemt pensiju 2.līmeņa uzkrājumu. Pie šādas inflācija tāpat nekādas jēgas no viņa nav. Man vislabāk patīk Swedbank Stabilitāte 10 gadu ienesīguma - mīnus 0,21% - bļin 10 gados negatīvs ienesīgums - KĀ???
Tu iesaki shobriid iznjemt ieguldiijumus? Nopietni? 
kādēļu Tu sit sev ar āmuru pa galvu?
kas tieši nepareizs uzrakstīts?
Nopietni? Tu arii esi no tiem, kas naudu njem aaraa tirgus zemaakajaa punktaa? Galvenais izdariit aatraak kaa citi, ne? Kaa teikt - apbraukt sadursmi pirms taa ir notikusi 
Pag - kāds pensiju 2.līmenim sakars ar investīciju? 3.līmenis vēl varbūt....
Pensiju 2.līmenis ir piespiedu iemaksa no tavas darba algas - tev nav iespēju no viņas izvarīties - būtu tikai godīgi dot izvēli - turpināt krāt līdz pensijai un cerēt uz lielāku pensiju, vai ik pa laikam izņemt kā uzkrājumu.
Šāda izvēles iespēja arī ļoti motivētu darbiniekus pieprasīt darba devējam maksāt nodokļus.
Pašlaik vienīgais garantētais labuma guvējs ir bankas....
Nu nav sabiedrības vairākums spējīgs pats krāt ilgtermiņā, tas būtu ļoti nepareizi ļaut to ņemt ārā kā izdarīja Igaunijā. 2.pensiju līmenis nav virtuāls, tā ir reāla nauda kontā atšķirībā no 1. līmeņa, pieejamība ir ierobežota tikai vecuma ziņā. Nesasniegsi pensiju, to mantos sieva/bērni. |  Offline | | |
| uteo | |  Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 919
Braucu ar:
|
03 Aug 2023, 12:09:02 @doppio rakstīja:
03 Aug 2023, 12:00:41 @W116 rakstīja:
03 Aug 2023, 11:40:59 @Metro rakstīja:
03 Aug 2023, 10:55:30 @user rakstīja:
03 Aug 2023, 10:40:25 @Metro rakstīja:
03 Aug 2023, 10:13:50 @W116 rakstīja:
Ja ir vēlme pacīnīties ar bankām - izdarām kā igauņi - ļaujam izņemt pensiju 2.līmeņa uzkrājumu. Pie šādas inflācija tāpat nekādas jēgas no viņa nav. Man vislabāk patīk Swedbank Stabilitāte 10 gadu ienesīguma - mīnus 0,21% - bļin 10 gados negatīvs ienesīgums - KĀ???
Tu iesaki shobriid iznjemt ieguldiijumus? Nopietni?
kādēļu Tu sit sev ar āmuru pa galvu?
kas tieši nepareizs uzrakstīts?
Nopietni? Tu arii esi no tiem, kas naudu njem aaraa tirgus zemaakajaa punktaa? Galvenais izdariit aatraak kaa citi, ne? Kaa teikt - apbraukt sadursmi pirms taa ir notikusi
Pag - kāds pensiju 2.līmenim sakars ar investīciju? 3.līmenis vēl varbūt....
Pensiju 2.līmenis ir piespiedu iemaksa no tavas darba algas - tev nav iespēju no viņas izvarīties - būtu tikai godīgi dot izvēli - turpināt krāt līdz pensijai un cerēt uz lielāku pensiju, vai ik pa laikam izņemt kā uzkrājumu.
Šāda izvēles iespēja arī ļoti motivētu darbiniekus pieprasīt darba devējam maksāt nodokļus.
Pašlaik vienīgais garantētais labuma guvējs ir bankas....
Nu nav sabiedrības vairākums spējīgs pats krāt ilgtermiņā, tas būtu ļoti nepareizi ļaut to ņemt ārā kā izdarīja Igaunijā. 2.pensiju līmenis nav virtuāls, tā ir reāla nauda kontā atšķirībā no 1. līmeņa, pieejamība ir ierobežota tikai vecuma ziņā. Nesasniegsi pensiju, to mantos sieva/bērni.
Tieši tā, lielākā daļa ieraudzīs, ka iespējams uzreiz izņem pāris tūkstošus, izņems, nopirks e60 un pēc tam pensijas gados raudās, ka Valsts slikta, pensija daži graši tikai, nevar idzīvot. | | Offline | | |
Tomzs  | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3440
Braucu ar: VS & 29
|
02 Aug 2023, 17:26:21 @doppio rakstīja:
02 Aug 2023, 15:49:27 @uteo rakstīja:
02 Aug 2023, 15:45:14 @sonx33 rakstīja:
02 Aug 2023, 14:44:19 @uteo rakstīja:
Starpcitu, tiem, kam palielas bāzes procentu likmes, tad ar bankām tagad tāpat kā ar mobilo sakaru operatoriem var darīt - saki, ka pārkreditēsies pie citas bankas un Tava banka pārskatīs Tev procentu likmi.
No Swed 2.4% tika dabūti 1.75% ar 150e komisijas maksu (sākuma komisijas maksa 850e + īpašu vērtējums ~170e mājai), kad tika uzsākta pārkeditēšana uz Bigbank ar 1.65% bez komisijas maksām.
Tiesa Bigbank akcija ir beigusies tagad, bet jebkurā gadījumā var mēģināt sūtīt pieprasījumu pārkeditēšanai uz citām bankām.
Beigās sanāca tikt cauri bez vērtējuma?
Mani tieši vērtējums attur pagaidām, tad būtu jālegalizē pāris nelikumibas īpašumā.
Vismaz Swedbank - vērtē paši iesūtot viņiem aktuālās īpašuma bildes. Tas vērtējums maksā ap 170e, bet beigās arī to cenu atlaida.
SEB tikko nometa no 2% uz 1.8%, nevajadzēja pilnīgi neko ne no dokumentiem ne komisijām, tik vien kā ziņu ibankā.
Uzmetu ziņu SEBam ar argumentiem. Pašlaik 2%. [ Šo ziņu laboja Tomzs, 03 Aug 2023, 12:35:00 ] | | Offline | | |
| MartinsFR | |  Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1361
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
| Painformē, ko atbildēja, es arī aizsūtīju ziņu, šobrīd fiksētais ir 2.5  | | Offline | | |
| Kidd | |  Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 7984
Braucu ar: 400Zs
|
03 Aug 2023, 12:34:12 @Tomzs rakstīja:
Uzmetu ziņu SEBam ar argumentiem. Pašlaik 2%.
Kādiem argumentiem? Moš arī aizmetīšu Citadelei ziņu | | Offline | | |
| kexxx | |  Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 11505
Braucu ar:
|
03 Aug 2023, 12:44:39 @Kidd rakstīja:
03 Aug 2023, 12:34:12 @Tomzs rakstīja:
Uzmetu ziņu SEBam ar argumentiem. Pašlaik 2%.
Kādiem argumentiem? Moš arī aizmetīšu Citadelei ziņu
laidiet procentus lejā, ja ne, es zvanu Reiram | | Offline | | |
| Tomzs | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3440
Braucu ar: VS & 29
|
03 Aug 2023, 12:44:39 @Kidd rakstīja:
03 Aug 2023, 12:34:12 @Tomzs rakstīja:
Uzmetu ziņu SEBam ar argumentiem. Pašlaik 2%.
Kādiem argumentiem? Moš arī aizmetīšu Citadelei ziņu
1. Kopš hipo līguma slēgšanas veikts kapitālais remonts - pieaugusi īpašuma vērtība (tiesa gan, tika veikta pārplānošana, kas vēl nav saskaņota papīros);
2. Pieaugums ienākumiem kontā - samazināts klienta risks atgriezt naudu termiņā.
3. Šis vairāk soft un uz jūtām spēlējošs - ilggadīgs SEB klients (15+gadi).
4. Lūgums informēt par hipo refinansēšanas kārtību negatīva lēmuma pieņemšanas gadījumā.[ Šo ziņu laboja Tomzs, 03 Aug 2023, 13:46:37 ] | | Offline | | |
Deivid  | |  Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40542
Braucu ar: M3 / C5X
| Padod ziņu kā veicās. Man ar 2%. Es gan nekādu reālu labumu iemetot kalkulatorā neredzēju ja nu par brīnumu iedos 1.75. Visa termiņa griezumā protams salasās | | Offline | | |
|
|
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 2983
Braucu ar: imperialblau
| Kad jums deva tādus procentus? | | Offline | | |
| Tomzs | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3440
Braucu ar: VS & 29
| 2018., bet jūtami fiksētās % likmes nav mainījušās pēdējo 5 gadu laikā. Ok, Covid pirmsākumā likmes noraustījās uz īsu brīdi.
03 Aug 2023, 13:50:05 @Deivid rakstīja:
Padod ziņu kā veicās. Man ar 2%. Es gan nekādu reālu labumu iemetot kalkulatorā neredzēju ja nu par brīnumu iedos 1.75. Visa termiņa griezumā protams salasās
Absolūtajos skaitļos ieguvums niecīgs. Bet baigi grauž nesamērīgais sadalījums starp pamatsummu un procentiem. Pamatsummu dzēšu divcipara skaitļa apmērā, kamēr procentos atdodu 350+. [ Šo ziņu laboja Tomzs, 03 Aug 2023, 13:58:08 ] | | Offline | | |
| Deivid | | Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40542
Braucu ar: M3 / C5X
|
03 Aug 2023, 13:52:08 @JankyLV rakstīja:
Kad jums deva tādus procentus?
Citadele pirms gada, bet obligāti jāapdrošina īpašums BTA | | Offline | | |
| Deivid | | Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40542
Braucu ar: M3 / C5X
|
03 Aug 2023, 13:54:38 @Tomzs rakstīja:
Absolūtajos skaitļos ieguvums niecīgs. Bet baigi grauž nesamērīgais sadalījums starp pamatsummu un procentiem. Pamatsummu dzēšu divcipara skaitļa apmērā, kamēr procentos atdodu 350+.
A par to neaizdomajos, tas gan, proporcija traģiska
Gaidu ziņu kā veiksies. Citadele vesturiski neizceļas ar zemām likmēm, apšaubu ka man izdosies | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3504
Braucu ar: 944T & Cayman & G05 & 330iX
|
03 Aug 2023, 10:49:11 @AigarsV rakstīja:
Nemāki skatīties, apvilktais ir 10 gadu rezultāts:
Katram jau ir sava situācija ar iemaksu periodiskumu un ņem vērā, ka tikai nesen būtiski pacēla 2. līmenī novirzāmo daļu, līdz ar to krietni lielāks svars ir pēdējiem periodiem. Man saskaņā ar VSAA datiem 2. līmeņa peļņas daļa visā periodā ir 19% vs veiktās iemaksas 2. līmenī. Nav daudz, bet labāk nekā 0%. Bet piekrītu, ka komisijas senāk bija ļoti lielas un bieži noēda visu fonda peļņu. Parēķināju pensiju kalkulatorā prognozēto pensiju, ņemot vērā jau esošo reālo uzkrājumu 1. un 2. līmenī un esošo algu. Prognozētā pensija ir tuvu Powera minimālajai, bet nu redzēs, cik par šodienas Powera minimālo varēs nopirkt pāc 20+ gadi, kad pienāks pensionēšanās vecums
https://www.manapensija.lv/lv/pensiju-sistema/kalkulators/ | | Offline | | |
| uteo | | Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 919
Braucu ar:
|
03 Aug 2023, 14:06:21 @Deivid rakstīja:
03 Aug 2023, 13:54:38 @Tomzs rakstīja:
Absolūtajos skaitļos ieguvums niecīgs. Bet baigi grauž nesamērīgais sadalījums starp pamatsummu un procentiem. Pamatsummu dzēšu divcipara skaitļa apmērā, kamēr procentos atdodu 350+.
A par to neaizdomajos, tas gan, proporcija traģiska
Gaidu ziņu kā veiksies. Citadele vesturiski neizceļas ar zemām likmēm, apšaubu ka man izdosies
Refinansēties uz citu banku neesi domājis?
Vismaz dabūt piedāvājumu, kas Citadelei varētu likt pārdomāt tomēr savus nosacījumus.
Agrā pavasarī draugi no Swed pārfinansēja savu hipotēku Luminor + varēja vēl paņemt papildus summu remontam, sakarā ar īpašuma vērtības pieaugumu.
Pats refinansēšos no Swed uz Bigbank - arī iespējams paņemt klāt papildus summu kredītam + manā gadījumā nebūs vairs "Altum profesionāļiem" galvojums jāmaksā ik ceturksni ap 150e.
| | Offline | | |
| Tomzs | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3440
Braucu ar: VS & 29
| Vari lūdzu pakomentēt par Altum līdzmaksājumu pie refinansēšanas? Bigbank nodzēš saistības pret Altum un pieliek klāt ikmēneša maksājumam? | | Offline | | |
| Deivid | | Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40542
Braucu ar: M3 / C5X
|
03 Aug 2023, 14:42:01 @uteo rakstīja:
Refinansēties uz citu banku neesi domājis?
Vismaz dabūt piedāvājumu, kas Citadelei varētu likt pārdomāt tomēr savus nosacījumus.
Agrā pavasarī draugi no Swed pārfinansēja savu hipotēku Luminor + varēja vēl paņemt papildus summu remontam, sakarā ar īpašuma vērtības pieaugumu.
Pats refinansēšos no Swed uz Bigbank - arī iespējams paņemt klāt papildus summu kredītam + manā gadījumā nebūs vairs "Altum profesionāļiem" galvojums jāmaksā ik ceturksni ap 150e.
Baigi par to neesmu domājis, man nav tie paši sliktākie nosacījumi iedoti (manuprāt).
Par papildus summu no hipotēkas, tā šķiet šobrīd ļoti dārga nauda, nez vai vajag iet to ceļu | | Offline | | |
|
|
| uteo | | Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 919
Braucu ar:
|
03 Aug 2023, 15:19:15 @Tomzs rakstīja:
Vari lūdzu pakomentēt par Altum līdzmaksājumu pie refinansēšanas? Bigbank nodzēš saistības pret Altum un pieliek klāt ikmēneša maksājumam?
Šo es prasīju Swedbank konsultantei - arī likās, ka vajadzēs šo garantiju likt klāt Bigbank un turpināt maksāt, bet reāli Altum jau nekādu naudu Swed nav devis, un dēļ tā mazāku kredīta summu īpašuma iegādei es nevarēju ņemt.
Viņi tikai garentēja, ka 10% no kredīta summas viņi nosegs bankai, ja man radīsies maksāšanas grūtības utt.
Tātad altumam tiek maksāti procenti par pliku garantiju. Pārkreditējot uz citu banku - nekādas pirmās iemaksas nav, tādēļ Altum arī vairs nav nepiecešams/aktuāls.
| | Offline | | |
| uteo | | Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 919
Braucu ar:
|
03 Aug 2023, 15:23:41 @Deivid rakstīja:
03 Aug 2023, 14:42:01 @uteo rakstīja:
Refinansēties uz citu banku neesi domājis?
Vismaz dabūt piedāvājumu, kas Citadelei varētu likt pārdomāt tomēr savus nosacījumus.
Agrā pavasarī draugi no Swed pārfinansēja savu hipotēku Luminor + varēja vēl paņemt papildus summu remontam, sakarā ar īpašuma vērtības pieaugumu.
Pats refinansēšos no Swed uz Bigbank - arī iespējams paņemt klāt papildus summu kredītam + manā gadījumā nebūs vairs "Altum profesionāļiem" galvojums jāmaksā ik ceturksni ap 150e.
Baigi par to neesmu domājis, man nav tie paši sliktākie nosacījumi iedoti (manuprāt).
Par papildus summu no hipotēkas, tā šķiet šobrīd ļoti dārga nauda, nez vai vajag iet to ceļu
kā to ņem, jebkurā gadījumā tas ir lētāk, nekā ņemt jebkādu patēriņa kredītu + EURIBOR jau tuvākajos gados tāpat būs atkal lejā un tad jau tā būs ļoti lēta nauda. | | Offline | | |
| davisTK | |  Kopš: 29. Jul 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 629
Braucu ar: melnu rumaku
| Ir plānos izīrēt savu dzīvokli, bet nepieciešams info no tiem kas jau ir izīrējuši kādu dzīvokli, vai var padalīties ar līguma eksemplāru, tā lai es kā izīrētājs nepaliktu zaudētājos un nebūtu jāčakarējas ja īrnieks izrādās nemaksātājs. | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 8861
Braucu ar: zviedru ledusskapi
| nu risks un čakars tev garantēts, kā paveiksies
problēmu gadījumā spēks un nekaunība būs tavs draugs, papīrīts tādiem īrniekiem pie tirsas. tas tev kā pēdējais variants un tiesāties būs ilgi.
es ņēmu šeit, tur arī viņi atbildēs uz visiem taviem jautājumiem.
https://temidio.lv/pakalpojumi/dzivojamo-telpu-ires-ligums
komunālos maksā pats un, lai īrnieki tev maksā par visu tev. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
