| Autors | Ziņojums |
|---|
| JankyLV | |
 Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3214
Braucu ar: imperialblau
| Nerunā muļķības.
Katra situācija ir citādāka, bet nopērc (civilizētā vietā) pļavu un pamēģini sadalīt.
Pēc tam pastāsti cik veiksmīgi ar zemes ierīcības projektu tiki cauri.
Kaut kādi pamuļķi te visu Mārupi ar detālplānojumiem piedrazojuši  |
 Offline | |
|
| HUBLOC | |
 Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4791
Braucu ar: SQ7
|
19 Oct 2021, 14:55:38 @JankyLV rakstīja:
Nerunā muļķības.
Katra situācija ir citādāka, bet nopērc (civilizētā vietā) pļavu un pamēģini sadalīt.
Pēc tam pastāsti cik veiksmīgi ar zemes ierīcības projektu tiki cauri.
Kaut kādi pamuļķi te visu Mārupi ar detālplānojumiem piedrazojuši
nē nu protams, ja tu gribi sadalīt pļavu savos maģiskajos 1200 un tur bliezt maju, tad rēķinies ar sekām )) |
| Offline | |
|
| JankyLV | |
Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3214
Braucu ar: imperialblau
| P.S. Sāku domāt, ka moš tādiem kā man un kas šajā tēmā tusē un vēlas to pašu, varbūt vajag apvienoties, pirkt lielāku lauku Pierīgā un kopīgiem spēkiem sadalīt gabalos, savilkt komunikācijas un celt..
Liekas ka šeit par to arī tika runāts. Varbūt ne gluži 1200, bet bez jaunas ielas būtu grūti iztikt. |
| Offline | |
|
| soulfreak | |
 Kopš: 01. Oct 2004
No: Zilupe
Ziņojumi: 6655
Braucu ar: tīru sirdsapziņu
| Vajag priekš swedbankas novērtēt jaunbūvi būvniecības stadijā. Atsūtīja veselu kaudzi ar vērtētājiem, bet varbūt kādam ir pozitīva pieredze ar ko līdzīgu un var uzreiz ieteikt pie kā griezties, lai ir ātri un sakarīgā cenā? |
| Offline | |
|
| HUBLOC | |
Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4791
Braucu ar: SQ7
| Man arī aktuāli šis tieši swedbankai, bet lietoatajs @Vertetajs uzņēmuma mājas lapa nav atrodama sarakstā... Kā īsti ir - ņem arī ārpus saraksta vērtētājus? |
| Offline | |
|
| soulfreak | |
Kopš: 01. Oct 2004
No: Zilupe
Ziņojumi: 6655
Braucu ar: tīru sirdsapziņu
| Es tieši arī jautāju sweda speciālistam, lika izvēlēties no atsūtītā saraksta. |
| Offline | |
|
| Lauriko | |
 Kopš: 25. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4136
Braucu ar: Visādiem VW
| Piesakās kāds būvkonstruktors, iz vajadzīga oficiāla konsultācija! T. 29638531 |
| Offline | |
|
| tomy_lee | |
Kopš: 09. Oct 2011
Ziņojumi: 168
Braucu ar:
|
27 Oct 2021, 12:03:17 @Atmars rakstīja:
Pēc kā bankas vadās dodot hipotēku mājas būvniecībai? Pēc mājas kopējās platības (saskaitot istabu kvadratūru) vai kopējās apbūves platības? (mājas ārējo gabarīt izmēru kvadratūra)?
Jo pieņemsim uzskicējot māju, istabu kopējā platību ir 135m2, bet sienu kopējā kvadratūra ir vēl ~35m2, kopā pa ārējiem mājas gabarītiem sanāk pie 170m2. 
Banka skatīties uz to kā 170m2 māju vai 135m2 ?
Banka skaitīsies uz nākotnes vērtējumu. Pofig kvadrātmetri.
Un skaitīsies lai kavdratmetra izmaksas nebūtu mazākas par viņu noteikto ciparu |
| Offline | |
|
|
|
| sonx33 | |
 Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2133
Braucu ar: 320d
|
19 Oct 2021, 17:19:59 @HUBLOC rakstīja:
Man arī aktuāli šis tieši swedbankai, bet lietoatajs @Vertetajs uzņēmuma mājas lapa nav atrodama sarakstā... Kā īsti ir - ņem arī ārpus saraksta vērtētājus?
Man ar swed bija tas pats, buksēja kko par Vērtētājs uzņemumu, ar viņu pašu gan sadarbiba man patika.
Beigas vērtējumu uztaisija VCG Eksprtu grupa, normāli novertēja. tas gan 2020 gada junija bija |
| Offline | |
|
| soulfreak | |
Kopš: 01. Oct 2004
No: Zilupe
Ziņojumi: 6655
Braucu ar: tīru sirdsapziņu
|
27 Oct 2021, 12:24:23 @sonx33 rakstīja:
19 Oct 2021, 17:19:59 @HUBLOC rakstīja:
Man arī aktuāli šis tieši swedbankai, bet lietoatajs @Vertetajs uzņēmuma mājas lapa nav atrodama sarakstā... Kā īsti ir - ņem arī ārpus saraksta vērtētājus?
Man ar swed bija tas pats, buksēja kko par Vērtētājs uzņemumu, ar viņu pašu gan sadarbiba man patika.
Beigas vērtējumu uztaisija VCG Eksprtu grupa, normāli novertēja. tas gan 2020 gada junija bija
Es arī novērtēju pie VCG Ekspertu Grupas, viss ļoti ātri un bez lieka čakara. Kamēr citi solīja ātrākais 2 nedēļās vai pat necēla klausuli, tad VCG visu izdarīja 4 dienās   |
| Offline | |
|
| RenegadeX | |
 Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3448
Braucu ar: e39, pc34
| Reizēm svarīgi izmantot konkrētā lokācijā praktizējošu vērtētāju, var novērtēt dārgāk/atbilstošāk reālajam.
Tas ka viņi visi var vazāties apkārt nav nekas neparasts. bet neparastas mēdz būt viņu vērtējumu un darījumu datubāzes.
pirms 5 gadi izmantoju konsultāciju pa telefonu ar rīgas kantori kas nosauca zemāku ciparu bez īpašām cerībām ka būtu lielāks vērtējot, ar to ciparu gāju pie pārdevēja bet pie hipotekas kārtošanas jau izmantoju Jelgavas vērtētāju kas attiecīgi iedeva max lielāku vērtību, jo gribēju taj ciparā iekļaut arī garāžu, kas bija komplektā ar dzīvokli. |
| Offline | |
|
| Vertetajs | |
Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar: RG5
|
19 Oct 2021, 17:19:59 @HUBLOC rakstīja:
Man arī aktuāli šis tieši swedbankai, bet lietoatajs @Vertetajs uzņēmuma mājas lapa nav atrodama sarakstā... Kā īsti ir - ņem arī ārpus saraksta vērtētājus?
Vērtējumus pieņem, vidēji katru nedēļu kāds aiziet uz SWED, tikai bankas iekšējais vērtētājs caurskata vērtējumu un dod akceptu, ņemot vērā birokrātiskos iemeslus, kāpēc banka ilgstoši nepalielina sarakstu... |
| Offline | |
|
| barney | |
 Kopš: 20. Oct 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 526
Braucu ar: i3 & Subaru
| Interesē apbūves zemes gabals Siguldā. Varbūt kādam ir kaut kas interesants piedāvājumā vai var pamest ideju, kur meklēt.
Neinteresē varianti pie pašas šosejas, pie dzelzceļa, Peltēs, Ķiparos. Tāpat 40e/m2 nešķiet ok cena par parastu apbūves gabalu 
Kādu laiku sekoju ss piedāvājumam un izskatās, ka sakarīgi gabali ir pilnīgs deficīts.. Tas pats attiecās arī uz mājokļu tirgu
Ja ir kas interesants, PM  |
| Offline | |
|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...kalne/gipnm.html
Pa lēto dvīņu māja pierīgā, Cena 70~75k par pusi, vieta
Visas komunikācijas vietā. |
| Offline | |
|
| AAE | |
 Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2356
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
02 Nov 2021, 09:08:18 @barney rakstīja:
Interesē apbūves zemes gabals Siguldā. Varbūt kādam ir kaut kas interesants piedāvājumā vai var pamest ideju, kur meklēt.
Neinteresē varianti pie pašas šosejas, pie dzelzceļa, Peltēs, Ķiparos. Tāpat 40e/m2 nešķiet ok cena par parastu apbūves gabalu
Kādu laiku sekoju ss piedāvājumam un izskatās, ka sakarīgi gabali ir pilnīgs deficīts.. Tas pats attiecās arī uz mājokļu tirgu
Ja ir kas interesants, PM
Gribu sterilu apbūves gabalu pilsētā, bet cenā kā ārpus pilsētas. Veiksmi.
Man droši arī var piedāvāt, prasības nav tik augstas. |
| Offline | |
|
| barney | |
Kopš: 20. Oct 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 526
Braucu ar: i3 & Subaru
|
02 Nov 2021, 10:41:19 @AAE rakstīja:
02 Nov 2021, 09:08:18 @barney rakstīja:
Interesē apbūves zemes gabals Siguldā. Varbūt kādam ir kaut kas interesants piedāvājumā vai var pamest ideju, kur meklēt.
Neinteresē varianti pie pašas šosejas, pie dzelzceļa, Peltēs, Ķiparos. Tāpat 40e/m2 nešķiet ok cena par parastu apbūves gabalu
Kādu laiku sekoju ss piedāvājumam un izskatās, ka sakarīgi gabali ir pilnīgs deficīts.. Tas pats attiecās arī uz mājokļu tirgu
Ja ir kas interesants, PM
Gribu sterilu apbūves gabalu pilsētā, bet cenā kā ārpus pilsētas. Veiksmi.
Man droši arī var piedāvāt, prasības nav tik augstas.
Tad pilsētā jārēķinās ar 40e/m2? Šobrīd vnk publiskā piedāvājumā nav nekā. Nu labi, ir viens gabals par augstāk minēto ciparu, tāpēc arī domāju vai tā ir šī brīža norma.. |
| Offline | |
|
|
|
| AAE | |
Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2356
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Ja zemes gabals (lokācija, izmērs, infrastruktūra u.t.t.) atbilst tam, kas tev ir nepieciešams (lasīt must have), tad 40 EUR ir vairāk nekā adekvāta cena.
Ņemot vērā tavas prasības, ko iepriekš uzskaitīji, varbūt nākamā gada laikā parādīsies kāds sludinājums. Bet noteikti ne par 40 EUR/m2
Absolūta norma un lētāks nekas nepaliks. |
| Offline | |
|
| Mizx | |
 Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7662
Braucu ar:
| Siguldā sen cenas tādas, ka cilvēki paskatās un gribēšana pāriet — jāiet pelnīt vairāk $$$. Tā tomēr šobrīd ir jau faktiski kūrorta pilsēta ar attiecīgām cenām. Tas pats kas Jūrmalā. |
| Offline | |
|
| barney | |
Kopš: 20. Oct 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 526
Braucu ar: i3 & Subaru
|
02 Nov 2021, 10:53:53 @AAE rakstīja:
Ja zemes gabals (lokācija, izmērs, infrastruktūra u.t.t.) atbilst tam, kas tev ir nepieciešams (lasīt must have), tad 40 EUR ir vairāk nekā adekvāta cena.
Ņemot vērā tavas prasības, ko iepriekš uzskaitīji, varbūt nākamā gada laikā parādīsies kāds sludinājums. Bet noteikti ne par 40 EUR/m2
Absolūta norma un lētāks nekas nepaliks.
Paldies, vismaz kaut nedaudz skaidrāks šis jautājums.
Es neteiktu, ka manas prasības ir super augstas. Tik cik lai vilciens/ fūre gar logu nebrauc un īpašums ir pilsētā. Pēdējo reizi šis jautājums bija aktuāls pirms kādiem 4 gadiem, attiecīgi arī cenu līmenis un piedāvājums palicis atmiņā no tā laika. Skaidrs, ka tad bija tad un tagad ir tagad Sajūtu līmeni šķiet, ka tas cenu pieaugums varētu būt ~+50%  |
| Offline | |
|
| snowy | |
 Kopš: 05. Feb 2011
Ziņojumi: 1280
Braucu ar: Nepīpētu salonu
| Man liekas būtiska lieta, kas arī nosaka gabala cenu, ir komunikāciju esamība, jo pieslēgumi nemaksā kapeikas. |
| Offline | |
|
