Online
Pašreiz BMWPower skatās 118 viesi un 2 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
wheelie  | | Kopš: 21. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6857
Braucu ar: 1.6
|
26 Apr 2021, 12:55:33 @FAMAS rakstīja:
25 Apr 2021, 13:08:34 @Sternwolf rakstīja:
99. gadā no finanšu ministrijas par 35K LVL to nopirka Oļegs Kukainis kurš viņu renovēja, pectam 2007. gadā par 4,2m LVL to nopirka Viktorija Stepanova. Kad Viktorija nopirkusi arī kredīts Nordea bankā dzēsts, tagad neapķīlāts. Interesants īpašums.
Kad bijām sīki 80 tie gadi, tur ar riteņiem braukājām, tā ēka bija pieejama sētas nebija utt, pa to parku tusējām. Tajā ēkā bija kautkādas medicīnas māsu kojas vai kas tāds. Visādi caliisi tur trinās apkārt 
par pašu ēku no FB: Āgenskalnā kādreiz atradušās gumijas fabrikas (pirmskaŗa Latvijā zināma kā a/s Rīgas gumijas manufaktūra "Kontinents", vēlāk gumijas rūpnīca "Meteors" īpašnieka Mindeļa (Mündel) lepnā villa, kas celta 1887. gadā pēc architekta un inženieŗa Edmunda fon Trompovska (Edmund von Trompowsky) projekta
-----------------
8) |  Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2133
Braucu ar: 320d
| Situācija ar būvvaldi un nodošanu eksplutācijā.
Ciemats veidots treknajos gados, izbuvēts centrālais udensvads ar sūkņu staciju, attistitājs protams nobankrotējis, tagad apsaimnieko ciemata izveidota biedriba, papīri par urbumu un udensapgadi protams nav sakartoti. Projektējot māju būvvalde tika saskaņots projekts, kura tiek veikts pieslegums šim udensvadam, tagad pie nodošanas būvinspektors paziņo, ka nepieņems, kamēr nav sakārtota tā sūkņu stacija. uz jautājumu, kapēc tika projekta saskņots pieslegums, atbilde, ka tad neesot zinājuši.
vai šadi buvvalde var mainit spēles noteikumus sakuma viss ok, beigas ne?
p.s BISA skatos, ka pagājušogad nodotas 4 mājas eksplutācijā ar pieslegum šim udensvadam.  [ Šo ziņu laboja sonx33, 26 Apr 2021, 15:57:10 ] | | Offline | | |
| petka17 | | Kopš: 17. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 522
Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns
|
26 Apr 2021, 15:56:00 @sonx33 rakstīja:
Situācija ar būvvaldi un nodošanu eksplutācijā.
Ciemats veidots treknajos gados, izbuvēts centrālais udensvads ar sūkņu staciju, attistitājs protams nobankrotējis, tagad apsaimnieko ciemata izveidota biedriba, papīri par urbumu un udensapgadi protams nav sakartoti. Projektējot māju būvvalde tika saskaņots projekts, kura tiek veikts pieslegums šim udensvadam, tagad pie nodošanas būvinspektors paziņo, ka nepieņems, kamēr nav sakārtota tā sūkņu stacija. uz jautājumu, kapēc tika projekta saskņots pieslegums, atbilde, ka tad neesot zinājuši.
vai šadi buvvalde var mainit spēles noteikumus sakuma viss ok, beigas ne?
p.s BISA skatos, ka pagājušogad nodotas 4 mājas eksplutācijā ar pieslegum šim udensvadam.
Jautājums vai privātmājas īpašniekam lai nodotu ir jāatbild par ārējām komunikācijām pie kā viņš pieslēdzās.
Daudzos ciemos pašvaldības pašas nav sakārtojušas savu pakalpojumu izbūves un infrastruktūru ar būvvaldi dažādu vēsturisku iemeslu dēļ un cilvēki turpina dzīvot un lietot šos pakalpojumus | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2717
Braucu ar: auto
| Protams, ka var.
Iedomājies, eskpluatācijas laikā kaut kas notiktu ar to sūkņu staciju, piem., konstatētu ka tur ūdens kaut kāds galīgi ne tāds, aizklapētu taču ciet. Nogrieztu ūdeni, kamēr nesakārto.
Tagad līdzīgi. | | Offline | | |
| sonx33 | | Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2133
Braucu ar: 320d
|
26 Apr 2021, 16:21:47 @juriz rakstīja:
Protams, ka var.
Iedomājies, eskpluatācijas laikā kaut kas notiktu ar to sūkņu staciju, piem., konstatētu ka tur ūdens kaut kāds galīgi ne tāds, aizklapētu taču ciet. Nogrieztu ūdeni, kamēr nesakārto.
Tagad līdzīgi.
Tad jau teorētiski ar pārējām mājam, kuras nodotas var piesieties, ne ta? Ka ari buvvalde vēlas uzvelt savus pienākumus man, viņiem jātiek gala ar to biedribu, kas nelegali izplata udeni, ne ta? [ Šo ziņu laboja sonx33, 26 Apr 2021, 16:28:02 ] | | Offline | | |
| restar79 | | Kopš: 24. Jan 2010
Ziņojumi: 2971
Braucu ar:
| Nopirkšu nelielu m2 remontējamu māju Kuldīgā, bez novērtētājiem, bankām, starpniekiem. Cenā ap 20 000 | | Offline | | |
| Rudzins | |  Kopš: 06. Oct 2011
Ziņojumi: 2573
Braucu ar: tavas sievas māsīcas bērna krustmātes māsu
| Un man var piedāvāt 2-3 istabu dzīvokli Kuldīgà, ārpus pilsētas robežas neinteresē. Līdz 20k bez starpniekiem | | Offline | | |
| Hasks | |  Kopš: 12. Nov 2010
Ziņojumi: 606
Braucu ar: Z900;
| Kādam ir zināms forš tāmētājs? Jānotāmē izmaksas, lai pabeigtu iesāktu jaunbūvi priekš vērtējuma. | | Offline | | |
|
|
| sonx33 | | Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2133
Braucu ar: 320d
|
26 Apr 2021, 15:56:00 @sonx33 rakstīja:
Situācija ar būvvaldi un nodošanu eksplutācijā.
Ciemats veidots treknajos gados, izbuvēts centrālais udensvads ar sūkņu staciju, attistitājs protams nobankrotējis, tagad apsaimnieko ciemata izveidota biedriba, papīri par urbumu un udensapgadi protams nav sakartoti. Projektējot māju būvvalde tika saskaņots projekts, kura tiek veikts pieslegums šim udensvadam, tagad pie nodošanas būvinspektors paziņo, ka nepieņems, kamēr nav sakārtota tā sūkņu stacija. uz jautājumu, kapēc tika projekta saskņots pieslegums, atbilde, ka tad neesot zinājuši.
vai šadi buvvalde var mainit spēles noteikumus sakuma viss ok, beigas ne?
p.s BISA skatos, ka pagājušogad nodotas 4 mājas eksplutācijā ar pieslegum šim udensvadam.
Update, vakardien aizsūtiju oficiālu iesniegumu domei un būvvaldes vadītājam, lai sniedz skaidrojumu par šo. | | Offline | | |
| Gestus | |  Kopš: 07. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1281
Braucu ar: Paseratti
| Cik vispār vidēji maksās dzīvokļa vērtējuma sagatavoša priekš bankas ? Ir atsūtīts saraksts no bankas ar vērtētājiem bet izmaksas nav norādītas....jāsaliek viss kopā izmaksu ziņā, vismaz aptuveno..jo šobrīd 160k vērtam dzivoklim kredīta noformesana sanak ap 3K eur ....cik vērtētāja izmaksas ir ? 150 EUR 250 EUR ? | | Offline | | |
| sonx33 | | Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2133
Braucu ar: 320d
|
27 Apr 2021, 12:11:47 @Gestus rakstīja:
Cik vispār vidēji maksās dzīvokļa vērtējuma sagatavoša priekš bankas ? Ir atsūtīts saraksts no bankas ar vērtētājiem bet izmaksas nav norādītas....jāsaliek viss kopā izmaksu ziņā, vismaz aptuveno..jo šobrīd 160k vērtam dzivoklim kredīta noformesana sanak ap 3K eur ....cik vērtētāja izmaksas ir ? 150 EUR 250 EUR ?
Mājai nākotnes vērtējums bija 250, ganjau bus līdzigi. | | Offline | | |
| churljix | |  Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
|
27 Apr 2021, 12:11:47 @Gestus rakstīja:
Cik vispār vidēji maksās dzīvokļa vērtējuma sagatavoša priekš bankas ? Ir atsūtīts saraksts no bankas ar vērtētājiem bet izmaksas nav norādītas....jāsaliek viss kopā izmaksu ziņā, vismaz aptuveno..jo šobrīd 160k vērtam dzivoklim kredīta noformesana sanak ap 3K eur ....cik vērtētāja izmaksas ir ? 150 EUR 250 EUR ?
Cenas dažādas.
Šeit Swed cenrādis:
| | Offline | | |
| kli | | Kopš: 05. Mar 2012
Ziņojumi: 434
Braucu ar:
| Nopirkšu divu vai trīs istabu dzīvokli centrā. Dzīvoklis vēlams bez remonta, ar augstajiem griestiem un parketu, bet izskatīšu visus piedavājumus. Zemāk par otro stāvu, lūdzu, nepiedāvāt. PM
[ Šo ziņu laboja kli, 27 Apr 2021, 13:34:19 ] | | Offline | | |
| littleshark | |  Kopš: 23. May 2010
Ziņojumi: 115
Braucu ar: bmw
| Iegādājos īpašumu, kurā dzīvo cilvēki, kāds ir reāli saskāries ar cilvēku izlikšanu no sava īpašuma?
deklarējušies viņi tur ir, neviens cits īpašums viņiem nepieder. nekāds apgrūtinājums vai juridisko nostiprināts šis fakts nav.
Viņu radinieki pārdeva īpašumu, no 2. īpašnieka es iegādājos īpašumu.[ Šo ziņu laboja littleshark, 27 Apr 2021, 17:24:36 ] | | Offline | | |
| berzins92 | | Kopš: 07. Feb 2017
No: Ainaži
Ziņojumi: 127
Braucu ar: E90
| Būs ātrāk palūgt, lai izvācās + iedot naudu. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Atkal sākās, tu tak zināji ka pērc telpas ar apgrūtinājumu un pirms tam zināji kā situāciju risināt? | | Offline | | |
|
|
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
27 Apr 2021, 16:50:06 @littleshark rakstīja:
Iegādājos īpašumu, kurā dzīvo cilvēki, kāds ir reāli saskāries ar cilvēku izlikšanu no sava īpašuma?
deklarējušies viņi tur ir, neviens cits īpašums viņiem nepieder. nekāds apgrūtinājums vai juridisko nostiprināts šis fakts nav.
Viņu radinieki pārdeva īpašumu, no 2. īpašnieka es iegādājos īpašumu.
ja ir tā, kā tu raksti, ka bez īres līguma, bet viņi tur vienkārši atrodas, tad sauc policiju, lai izmet ārā no tava īpašuma. ja ar līgumu, tad par apgrūtinājumu tev pie iegādes jau vajadzēja zināt.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| i_e | | Kopš: 31. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 37
Braucu ar:
|
27 Apr 2021, 19:43:05 @sn rakstīja:
sauc policiju, lai izmet ārā no tava īpašuma
Ne velti iepriekšējais īpašnieks šo pārdeva.
Nesen iegādājos īpašumu, kurā uz mutiskas vienošanās pamata pirms vairākiem gadiem bija ielaista kāda tante no malas - ar domu, ka īpašums vismaz būs pieskatīts.
Kad viņa uzzināja, ka īpašums tiek pārdots, pēc reakcijas bija nojaušams, ka tik viegli no viņas atbrīvoties nebūs.
Izsaukt policiju būtu bezjēdzīgi, jo: 1) ielaušanās pēdas netiktu konstatētas
2) viņai būtu apliecinājumi, ka viņa tur ilgstoši ir dzīvojusi (apmaksājusi elektrības rēķinus, saņēmusi korespondenci, ir iedeklarējusies)
Tobrīd vēl ss-ā bija kādas bankas sludinājums - pārdod īpašumu ar apgrūtinājumu - iekšā dzīvo cilvēki. Kad piezvanīju, bankas pārstāve pateica, ka jau ilgi tiesājas. Pēc pusgada situācijai vajadzētu būt atrisinātai, bet tad cena būs cita.
Konsultējos ar juristu, kurš teica, ka gadījumā, ja viņa labprātīgi neizvācas, izlikt var tikai ar tiesas pavēsti. Tiesa var aizņemt ~2 gadus, bet ar līdzšinējiem covid ierobežojumiem, process var ieilgt.
Man par laimi, tante mēneša laikā pati atrada jaunu dzīvesvietu,
Saprātīgākais variants - vienoties, lai pamet labprātīgi (ja nepieciešams, ar finansiālu atbalstu jaunas mājvietas atrašanai). Ja nav pašam uzreiz tur jādzīvo, var arī tiesāties.
Var jau mēģināt ķert uz muļķi - atslēgt elektrību/ūdeni, bet, ja tagadējie iemītnieki zina par savām tiesībām, pašam sanāks liekas nepatikšanas.
[ Šo ziņu laboja i_e, 27 Apr 2021, 20:03:57 ] | | Offline | | |
| littleshark | | Kopš: 23. May 2010
Ziņojumi: 115
Braucu ar: bmw
| Pie pirkšanas es zināju par cilvēkiem. Esmu gatavs finansiāli palīdzēt(kas būtu pats pēdējais variants) un esmu uzsācis sarunas ar iemītniekiem par īpašuma pamešanu(kautvai ar visu māju), gribēju dzirdēt jūsu pieredzi, paldies, kautko noderīgu arī atradu. Bet liekas ļoti neloģiski, ka manā īpašumā saimnieku var tēlot kāds, kas vienkārši tur ir piedeklarējies un dzīvo ilgāk par mani, kaut arī esmu maksājis nodokli par īpašumu un galu galā pirkuma summu. Saprastu, ja būtu līgums, vai īres maksa, bet nekā nav. Jurists arī teica, ka tikai pa labam- tas būs ātrākais un gandrīz, vienīgais variants.
| | Offline | | |
| i_e | | Kopš: 31. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 37
Braucu ar:
|
27 Apr 2021, 20:27:12 @littleshark rakstīja:
liekas ļoti neloģiski, ka manā īpašumā saimnieku var tēlot kāds, kas vienkārši tur ir piedeklarējies un dzīvo ilgāk par mani
Diemžēl tā ir. Uzlabojumu šajā ziņā ievieš jaunais īres likums, bet tas strādā tikai ar jaunajiem līgumiem, kas tiek reģistrēti Zemesgrāmatā.[ Šo ziņu laboja i_e, 27 Apr 2021, 20:54:06 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
