| Autors | Ziņojums |
|---|
| Marks88 | |
 Kopš: 08. Nov 2022
No: Rīga
Ziņojumi: 71
Braucu ar: iekšdedzi
| Vai maz ir reāli nopikrt nekustamo tīri ar skaidru naudu? Saprotams, ka kaut kāda daļa būs jāskaita oficiāli, bet kas to oficiālas daļas summu nosaka? vai visa nek. īp. iegade un apmaksa ir arī atkarīga no pārdevēja? |
 Offline | |
|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7225
Braucu ar: muti
| Nu kāpēc ne, ja ir kas dod un otrs kuram nepiemetas kāda fobija ieraugot vairāk pa 500eiro ārpus konta
Sieva veco auto pārdeva, saka pircējam lai dod skaidrā, šis 3x parjautāja un vēl beigās paprasīja vai nevajag līdz paģītim pavadīt jo tomēr liela naudas summa esot,kaut kas ap 2 vai 3 k bija  |
| Offline | |
|
| cipargalva | |
 Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6480
Braucu ar: quattro
| Nodokļu maksātājiem, tajā skaitā fiziskajām personām, kuras neveic saimniecisko darbību, nav atļauts veikt skaidrā naudā nekustamo īpašumu atsavināšanas darījumus.
Kā arī:
Fiziskajām personām, kas neveic saimniecisko darbību, nav atļauts veikt skaidrā naudā darījumu, kura summa pārsniedz 7200 euro (neatkarīgi no tā, vai darījums notiek vienā operācijā vai vairākās operācijās). [ Šo ziņu laboja cipargalva, 14 Nov 2022, 11:56:04 ] |
| Offline | |
|
| juriz | |
Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2173
Braucu ar: būzu
| Gan jau var nopirkt arī tīri skaidrā, bet tas nozīmē, ka to īpašu arī pašvaldība var savākt sev, t.i. izmantot pirmpirkuma tiesības, jo viņi pirks par līgumā norādīto cenu.
Protams, ir gadījumi, kad pašvaldība nevar izmantot pirmpirkuma tiesības.
Var jau slēgt dāvinājuma līgumu, bet dāvinājumu var arī atsaukt  |
| Offline | |
|
Sternwolf  | |
 Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2178
Braucu ar: KIA Sephia GTX
| Pārdevējs vel var pārtraukt darījumu ja pašvaldība grib realizēt pirmpirkuma tiesības? |
| Offline | |
|
RVR  | |
 Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 21939
Braucu ar: RVR
| 2014. gadā viens interesants kadrs tādā veidā nopirka no manis zemes gabalu Jūrmalā. Atnāca pie notāra ar visu kotleti. Drusku bija zapara pēc tam to salikt pa kontiem 
Tagad tā vairs nevar, kolēģis augstāk jau norādīja.
Tagad pat skaitot naudu starp kontiem notārs prasīs arī norādīt naudas izcelsmi. |
| Offline | |
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7225
Braucu ar: muti
| Tikai nevajag, 2014. Uzlikt uz konta varēja jebko, ap to laiku es pirku dzīvokli, iegāju ar līgumu un 30k cashā swedbankā un neviens neko neprasīja [ Šo ziņu laboja wanksta, 14 Nov 2022, 12:30:25 ] |
| Offline | |
|
| RVR | |
Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 21939
Braucu ar: RVR
|
14 Nov 2022, 12:29:56 @wanksta rakstīja:
Tikai nevajag, 2014. Uzlikt uz konta varēja jebko, ap to laiku es pirku dzīvokli, iegāju ar līgumu un 30k cashā swedbankā un neviens neko neprasīja
Zapara tādā ziņā, ka vajadzēja braukāt pa bankām, jo tādu ciparu skaidrā galīgi nevajadzēja.
Uzlikt varēja, protams, tikai pēc tam deklarācijā tas bija jānorāda.
Bet tagad tas vairs nav aktuāli, jo tā vairs nedrīkst.
|
| Offline | |
|
|
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7225
Braucu ar: muti
| Jautājums jau te nebija ko drīkst un ko nedrīkst
|
| Offline | |
|
| juriz | |
Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2173
Braucu ar: būzu
|
14 Nov 2022, 12:04:16 @Sternwolf rakstīja:
Pārdevējs vel var pārtraukt darījumu ja pašvaldība grib realizēt pirmpirkuma tiesības?
Ja nekļūdos, tad nevar, jo pārdevējs līgumu jau ir parakstījis, tātad, apstiprinājis savu vēlmi īpašumu pārdot. Pašvaldība vienkārši stājas pircēja vietā, t.i. pārdevējs neko nezaudē
Varētu atsaukt tikai tad, ja pieradītu, ka pircējs ir ļaunprātīgi kaut kā noteicis (piepspiedis) zemu cenu. |
| Offline | |
|
| RVR | |
Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 21939
Braucu ar: RVR
|
14 Nov 2022, 12:49:32 @wanksta rakstīja:
Jautājums jau te nebija ko drīkst un ko nedrīkst
Jautājums bija:
Vai maz ir reāli nopikrt nekustamo tīri ar skaidru naudu?
Atbilde mūsdienās - legāli nopirkt nevar. Likums to aizliedz.
Var mēģināt šmugulēt caur dāvinājumu vai vēl kaut kā, bet tad ir iespējami visādi "blakus efekti". |
| Offline | |
|
| Mezs2022 | |
Kopš: 15. Apr 2022
Ziņojumi: 253
Braucu ar:
| Jautajums bija ganjau domats liguma noradit vienu summu un parejo skaidraja, neuzradot nekur.
Ja pardevejam nevajag oficialu naudu, tad protams skaidrite der.
Personigi parasti pardeveji uzrada liguma kadastra vertibu, parejo skaidraja noskaitu. Ja butu dzive viss oficiali, tad protams nepistos ta, bet skaidra kautkur jatere |
| Offline | |
|
| Marks88 | |
Kopš: 08. Nov 2022
No: Rīga
Ziņojumi: 71
Braucu ar: iekšdedzi
|
14 Nov 2022, 13:10:55 @RVR rakstīja:
14 Nov 2022, 12:49:32 @wanksta rakstīja:
Jautājums jau te nebija ko drīkst un ko nedrīkst
Jautājums bija:
Vai maz ir reāli nopikrt nekustamo tīri ar skaidru naudu?
Atbilde mūsdienās - legāli nopirkt nevar. Likums to aizliedz.
Var mēģināt šmugulēt caur dāvinājumu vai vēl kaut kā, bet tad ir iespējami visādi "blakus efekti".
Paldies Par atbildēm |
| Offline | |
|
| Damn | |
 Kopš: 24. Aug 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 10794
Braucu ar:
| Ja labs gabals tad līgums ar kadastra vērtību riskants, imo. |
| Offline | |
|
| Bender | |
Kopš: 30. Oct 2014
Ziņojumi: 1639
Braucu ar: E91
|
14 Nov 2022, 12:55:20 @juriz rakstīja:
14 Nov 2022, 12:04:16 @Sternwolf rakstīja:
Pārdevējs vel var pārtraukt darījumu ja pašvaldība grib realizēt pirmpirkuma tiesības?
Ja nekļūdos, tad nevar, jo pārdevējs līgumu jau ir parakstījis, tātad, apstiprinājis savu vēlmi īpašumu pārdot. Pašvaldība vienkārši stājas pircēja vietā, t.i. pārdevējs neko nezaudē
Varētu atsaukt tikai tad, ja pieradītu, ka pircējs ir ļaunprātīgi kaut kā noteicis (piepspiedis) zemu cenu.
Pašam pieleca, ka gadījumā, ja pašvaldība (un pēc tam arī valsts nākamā rindā) realizē pirmpirkuma tiesības, tad pircējs, kurš samaksāja starpību skaidrā ir uzmests? |
| Offline | |
|
| Hats | |
Kopš: 17. Sep 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 36
Braucu ar: smaidu
| Te būtu labi redzēt statistiku cik tad reizes gadā pašvaldības izmanto pirmpirkuma tiesības un nogriež ceļu kādam šmugulēšanas darījuma dalībniekam. Man aizdomas, ka ļoti reti... |
| Offline | |
|
|
|
| MPBK | |
 Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1916
Braucu ar: 500 un 800
|
14 Nov 2022, 14:39:49 @Hats rakstīja:
Te būtu labi redzēt statistiku cik tad reizes gadā pašvaldības izmanto pirmpirkuma tiesības un nogriež ceļu kādam šmugulēšanas darījuma dalībniekam. Man aizdomas, ka ļoti reti...
Pašvaldība nepērk apbūves gabalus ciematos, viņiem tos nevajag. Var nopirkt kādu laukumu kur uzbūvēt kādu sabiedrisko ēku vai parku nejau 1200m2 starp privātmājām  |
| Offline | |
|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3149
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Pašvaldībai pirmpirkums ir zemei/mājai. Dzīvoklim pašvaldība pirmpirkumu nerealizē.
Ja ļoti gribās, var māju un kustamo mantu dalīt, katrā ziņā ir dažādas opcijas, kas ir legālas. Nopērc māju par 80k, tajā atrodas kustamā manta par otriem 80k. Kāpēc ne? Neviens nevar piesieties, ja tur patiešām ir kustamā manta šādā vērtībā.
Kas attiecas uz skaidrīti, protams, ka tā legāli nevar, bet cilvēki tā dara regulāri.
Notāri reti kad prasa naudas izcelsmi. Naudas izcelsmi prasa banka. Ieskaitīt skaidrā vari kaut vai miljonu, kamēr vien Tev ir pamatojums par naudas izcelsmi un esi gatavs nolocīt komisiju. |
| Offline | |
|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3149
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
14 Nov 2022, 14:54:58 @MPBK rakstīja:
14 Nov 2022, 14:39:49 @Hats rakstīja:
Te būtu labi redzēt statistiku cik tad reizes gadā pašvaldības izmanto pirmpirkuma tiesības un nogriež ceļu kādam šmugulēšanas darījuma dalībniekam. Man aizdomas, ka ļoti reti...
Pašvaldība nepērk apbūves gabalus ciematos, viņiem tos nevajag. Var nopirkt kādu laukumu kur uzbūvēt kādu sabiedrisko ēku vai parku nejau 1200m2 starp privātmājām
Atkarīgs no cipara. Ja kāds no pašvaldības top gala redz labu gabalu ap vai zem kadastra, t.i. krietni zem tirgus cenas un pats grib sev māju būvēt, ir dzirdēti gadījumi kad šādā veidā pašvaldība nopērk un tālāk tas īpašums tiek kādam no pietuvinātajiem. |
| Offline | |
|
| moony | |
Kopš: 17. Jan 2022
Ziņojumi: 2
Braucu ar:
| Kas īsti ir ar tām dzīvokļu mājām Kaivas ielā (29-33)? Te vairākas reizes esmu redzējis, ka uz viņām pat nevajag skatīties, bet kas tieši viņām ir tik slikts? |
| Offline | |
|
