Online
Pašreiz BMWPower skatās 116 viesi un 16 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| ensure | | Kopš: 13. Nov 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 172
Braucu ar: Golfu
| Aktualizējas jautājums par privātmājas celtniecību un pagaidām izvēle krīt uz moduļu / koka karkasu māju 80-100 m2 lielumā. Zeme ar komunikācijām ir. +/- 60km no Rīgas. Varbūt ir kāds gājis šim procesam cauri un var pakonsultēt pāris jautājumos -
1. Tie ātrie termiņi, kurus tie ražotāji/būvētāji sola ir reāli? Ar nodošanu nav nekādu aizķeršanos?
2. Kā ar šāda veida būvniecību ir ar bankas finansējumu? Kā tas process notiek? Ir ieplānota konsultācija ar banku, bet interesē kā tas reāli dzīvē notiek beigās.
Kaut kādu blogu lasīju, bet tas jau nedaudz novecojis, šobrīd jau tā situācija tomēr atšķirās. |  Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7238
Braucu ar: muti
| Kurš tad sola tos ātros termiņus? koka-modulumaja el vee?  | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13455
Braucu ar: 30niekiem
| Ātri var arī lentveida pamati, mūrus, kopņu jumts. Vismaz būs īsta māja. un ne dārgāk par koku. Laika ziņā tas pats bet izbēgsi no kaudzes problēmām. | | Offline | | |
| Accessdenied | |  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
| Es sev beidzot gabalu pierezervēju savā ideālā lokācijā. =) Tagad domāju par celtniecības projektu, pastaigāju tur apkārt, aplūkoju, ko citi ceļ, 95% ceļ no gāzbetona Bauroc blokiem, izspriedu, ka tam ir kaut kāds iemesls. Principā vēl parokoties par karkass vs gāzbetons, sapratu, ka laikam karkass tomēr zaudē visos punktos, izņemot celšanas ātrumu un vieglāku pamatu iespējamību. Bet cilvēki vienstāvenes arī uzmūrē pāris nedēļās, pēc tam vairāk pisāra ar apdarēm, bet tur arī skatos, parādās visādi ātrie risinājumi ar kaut kādām ātrās apdares plāksnēm bez špaktelēšanas.. Karkasniekiem pirms gada esmu zvanījis intereses nolūkos, visur bija rinda ap gadu, ja maksā uzreiz tagad, tā kā, ja godīgi, hz ar tām karkasenēm. Sakot, ka laba karkasene aka Somumāja nostājas tajā pašā ciparā, ja ne vairāk kā gāzene, kuru pie tam var arī celt pakāpeniski. | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7238
Braucu ar: muti
| Priekš kam jāmeklē sev problēmas ceļot kaut kādu šķūni uz pāļiem, pēc tam cīnīties ar pelēm un sasalstošām trubām un vēl nezko. tapēc, ka negribas pašam neko darīt un iedziļināties, reklāmā smuki izskatās?
cmon, visam ir sava cena, tajā mājā daudzi dzīvos 30 gadus, un tas viss tāpēc lai savu skapi varētu divus menešus atrāk atvest??
Palasiet esesā sip māju sludinājumus - "izcila skaņas izolācija", "ekoloģisks materiāls un neizdala kaitīgas vielas", ahahahaaa
Es aizmetu meilu tam pārdevējam vai viņi bija sakurijušies kad to visu dzejoja, atbildes protams nav bet nu ir skaidrs ka daudzi uz to var pavilkties
P.s. Es neesmu pret - piemeram koka mājām, katrai tehnoloģijai ir sava vieta, bet vajag tomēr pareizi izvērtēt kāpēc mēs katrs ko darām[ Šo ziņu laboja wanksta, 15 Jun 2022, 10:48:57 ] | | Offline | | |
BigBear  | |  Kopš: 09. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1869
Braucu ar: Glanci
| Daudzi var teikt ko grib, bet ja ir iespēja tad noteikti tikai māja no blokiem. Biju vienā koka karkasenē pļavas vidū par 250k aizgājis intereses pēc uz atvērto durvju dienu.Nu sorry par tādu cenu iegūt ekstru klausīties suņa pirdienus no dārza, paldies. | | Offline | | |
| Elviss | |  Kopš: 02. May 2006
No: Baloži
Ziņojumi: 21516
Braucu ar: VAZ 2101 80'
| Ir kam vienkārši patīk tās kocinieces. Var tur super eko šmeko uztaisīt ar dabīgiem materiāliem utt. Cena gan neatšķiras vairāk no mūra.
Bet nu reāli mūris tomēr ir labāks.
Kaut kādas sip paneļu.. tur nav komentāru
-----------------
| | Offline | | |
| Accessdenied | | Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
15 Jun 2022, 10:46:39 @wanksta rakstīja:
P.s. Es neesmu pret - piemeram koka mājām, katrai tehnoloģijai ir sava vieta, bet vajag tomēr pareizi izvērtēt kāpēc mēs katrs ko darām
Es domāju, ka šis ir atslēgvārds - sava vieta. Acīmredzot, tur, kur ir slikta grunts, purvi, tur jau neko citu kā karkaseni uz pāļiem nemaz neuzcelsi. Iespējams, šis faktors purvainā Somijā un vispār darbaspēka pārlieku augstās izmaksas Skandināvijā arī attīstīja karkaseņu vai pat moduļmāju būvniecību - jo vairāk saliek rūpnīcā, jo lētāk sanāk. Bet pie mums laikam karkasene nav nekāda medusmaize, īpaši tagad SIP, ko pat savam lopam nenovēlēsi, ir pačakarējis tirgu deficīta apstākļos. Es sākumā arī biju safanojies par Līvu mājām, kas izrādījās pēc sipeniecēm.. Btw runājot par skaņas izolāciju, ir pāris paziņas, kas arī gāzbetonā sūdzas par skaņu, bet tas laikam tāpēc, ka cēla no viena bloka, kas domāts ārsienām un neizmantoja blīvākus blokus iekštelpām. | | Offline | | |
|
|
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7238
Braucu ar: muti
| Vienistabnieks šampēterī, bomāri un nariki blakus nedzīvo
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...nwPGk5mR10=.html | | Offline | | |
| Accessdenied | | Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
| Starp citu, ko domājat par plakanajiem jumtiem, kādi būtiski mīnusi? Ja taisa monolīto ar betonu aizlejot, vai nav kruta tas, ka potenciāli nākotnē var otro stāvu uztaisīt, bet ja netaisa, tad saules paneļus ērti izvietot, un ja grib, tad var arī vasarā uz tā sauļoties?! Citi zāli iestāda, lai nekarst. Un ja monolīts, tad arī skaņas izolācija laba varētu būt. Bet tur laikam tad nav tik ērti vilkt komunikācijas? Visādā ziņā nav kopnes jāmočī, kas varbūt sanāk daudz lētāk ? | | Offline | | |
| cipargalva | |  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6488
Braucu ar: quattro
| Skatos pilnmēness tomēr arī tevi iespaido. | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 8880
Braucu ar: zviedru ledusskapi
|
15 Jun 2022, 10:30:03 @968-jk rakstīja:
Ātri var arī lentveida pamati, mūrus, kopņu jumts. Vismaz būs īsta māja. un ne dārgāk par koku. Laika ziņā tas pats bet izbēgsi no kaudzes problēmām.
Mums nav citu būvēšanas tradīciju, kā tikai ''īstas mājas'', līdz ar to tāds konservatīvisms un naftalīns lietotāja pusē un problēmas celtnieku pusē, jo nemāk karkasa mājas būvēt. Citur pasaulē mūsu klimatiskajos apstākļos būvē un nekas. Uzrauj pa dažiem mēnešiem, nevis gadu fisās un nevienam tur nevajag, lai divus simtus gadu tā māja tur stāv. |  Online | | |
| soulfreak | |  Kopš: 01. Oct 2004
No: Zilupe
Ziņojumi: 6582
Braucu ar: tīru sirdsapziņu
|
15 Jun 2022, 10:59:44 @wanksta rakstīja:
Vienistabnieks šampēterī, bomāri un nariki blakus nedzīvo
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...nwPGk5mR10=.html
Es pagaidām dzīvoju netālu, katru dienu eju tur garām. Grūti iedomāties, ko nozīmē nariki un bomāri nedzīvo, bet abslotūtais lower class tajā mājā gan dzīvo | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7238
Braucu ar: muti
| Nu pirmkārt jāsaprot ka tas ir mazģimeņu projekts ar orģinàli kopējo virtuvi un santelpām
Otrkārt man ir bijuši n- dzīvokļi rīgā un vēl daudzi jo daudzi ir redzeeti, šeit droši ir labàk kà maskačkà, grīziņkalnà utt, tas ka priekš civilizēta iedzīvotāja kas pirms tam ir dzīvojis jaunajà projektà tur nav ko darīt ir skaidrs
| | Offline | | |
| Elviss | | Kopš: 02. May 2006
No: Baloži
Ziņojumi: 21516
Braucu ar: VAZ 2101 80'
|
15 Jun 2022, 11:24:16 @Accessdenied rakstīja:
Starp citu, ko domājat par plakanajiem jumtiem, kādi būtiski mīnusi? Ja taisa monolīto ar betonu aizlejot, vai nav kruta tas, ka potenciāli nākotnē var otro stāvu uztaisīt, bet ja netaisa, tad saules paneļus ērti izvietot, un ja grib, tad var arī vasarā uz tā sauļoties?! Citi zāli iestāda, lai nekarst. Un ja monolīts, tad arī skaņas izolācija laba varētu būt. Bet tur laikam tad nav tik ērti vilkt komunikācijas? Visādā ziņā nav kopnes jāmočī, kas varbūt sanāk daudz lētāk ?
Man ir paneļi. Jābūt kārtīgai izolācijai, nekas tur nekarst. Protams, vēl visi slīpumi un notekas.
Par griestiem grūti teikt, jo taisīju vēl piekārtos, lai smukāk gaismas saliktu..
Ja labi uztaisa, tad aizmirsti vispār par to jumtu. Par sniegu arī vienalga.
-----------------
| | Offline | | |
| 968-jk | | Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13455
Braucu ar: 30niekiem
|
15 Jun 2022, 11:24:16 @Accessdenied rakstīja:
Starp citu, ko domājat par plakanajiem jumtiem, kādi būtiski mīnusi? Ja taisa monolīto ar betonu aizlejot, vai nav kruta tas, ka potenciāli nākotnē var otro stāvu uztaisīt, bet ja netaisa, tad saules paneļus ērti izvietot, un ja grib, tad var arī vasarā uz tā sauļoties?! Citi zāli iestāda, lai nekarst. Un ja monolīts, tad arī skaņas izolācija laba varētu būt. Bet tur laikam tad nav tik ērti vilkt komunikācijas? Visādā ziņā nav kopnes jāmočī, kas varbūt sanāk daudz lētāk ?
Par zāles izmaksām uz jumta vari uzreiz uzbūvēt 2.stāvu. | | Offline | | |
|
|
| soulfreak | | Kopš: 01. Oct 2004
No: Zilupe
Ziņojumi: 6582
Braucu ar: tīru sirdsapziņu
| Mani 20 santīmi par mājas būvniecību:
Aizgāju pie jūzera Hubloc, šis man uzzīmēja māju kādu biju izfantazējis un saskatījies fancy projektus ar dārgiem risinājumiem. Apmēram, viss proces no skices līdz būvatļaujai, apmēram, 4 mēneši (citi teica, ka vismaz pusotrs gads tas būs).
Buvbedri sāku rakt pagājušā gada aprīlī... šobrīd jau esmu iekšdarbos un septembrī plānoju ievākties.
Mani klupšanas akmeņi - pieredzes trūkums un neinformētība, kas krietni sadārdzināja būvniecību. Ja gribas ātri un lēti, tad jābūvē taisnstūrveida ēka ar divslīpu jumtu, kuras dimensijas ir piedzītas pēc būvmateriālu izmēriem, tā lai neveidojas nekādi atgriezumi un pārpalikumi. Manā gadījumā ir sarežģītas formas un vijeboni, kas man kapitāli iesita pa kabatu.
Finalizējot, varu teikt, ka esmu priecīgs par materiālu izvēli - mūris! Skaņas izolācija ir sanākusi izcila. Paklausīju čoma ieteikumiem uz ko neekonomēt utt., lai ilgtermiņā nekostu pirkstos. | | Offline | | |
| kaprons | |  Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5247
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
| uz zāles jumta var turēt kaziņu sanāk arī savs pieniņš  | | Offline | | |
| Accessdenied | | Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
15 Jun 2022, 11:41:28 @Elviss rakstīja:
Man ir paneļi. Jābūt kārtīgai izolācijai, nekas tur nekarst. Protams, vēl visi slīpumi un notekas.
Par griestiem grūti teikt, jo taisīju vēl piekārtos, lai smukāk gaismas saliktu..
Ja labi uztaisa, tad aizmirsti vispār par to jumtu. Par sniegu arī vienalga.
Cenas ziņā sanāk lētāk kā kopņu jumts?
Ir arī kādi mīnusi, salīdzinot ar slīpajiem koka jumtiem?
Sanāk, ka ventilācija un vadi iet starp paneļiem un piekārtiem griestiem?
15 Jun 2022, 11:45:32 @kaprons rakstīja:
uz zāles jumta var turēt kaziņu sanāk arī savs pieniņš
Bļ, iztēlojos, kā tas izskatās privātmāju rajonā, plakans jums ar zāli, uz tā ganās kaza.. vārtos. [ Šo ziņu laboja Accessdenied, 15 Jun 2022, 11:49:13 ] | | Offline | | |
| soulfreak | | Kopš: 01. Oct 2004
No: Zilupe
Ziņojumi: 6582
Braucu ar: tīru sirdsapziņu
|
15 Jun 2022, 11:39:48 @wanksta rakstīja:
Nu pirmkārt jāsaprot ka tas ir mazģimeņu projekts ar orģinàli kopējo virtuvi un santelpām
Otrkārt man ir bijuši n- dzīvokļi rīgā un vēl daudzi jo daudzi ir redzeeti, šeit droši ir labàk kà maskačkà, grīziņkalnà utt, tas ka priekš civilizēta iedzīvotāja kas pirms tam ir dzīvojis jaunajà projektà tur nav ko darīt ir skaidrs
Nēnu overall tas rajons ir diezgan chill un drošs. Pa vairākiem gadiem neesmu redzējis nekādus zagšanas gadījumus. Bet nu tieši tās mājeles satur interesantu kontingentu | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
