Online
Pašreiz BMWPower skatās 71 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Mājas iegāde & celšana
| Autors | Ziņojums |
|---|
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13457
Braucu ar: 30niekiem
| Tikko sev pamatus ielēju 12.1x7.5
Pamatu augstums 1.25m, biezums 30cm, pēda 0.8x0.2.
Materiāli, t.sk, veidņu noma 5040,-
Nerēķināju savus transportus, blietes, instrumentus. Kaut kādu daļu materiālus savācu noliktavā. |  Offline | | |
| qa | | Kopš: 09. Dec 2008
Ziņojumi: 1366
Braucu ar:
| Topiks pilnīgā raznosā aizgājis, mērās krāniņiem ,kurš vairāk m2 izspiedīs no xxxxx summas. Katram ir savas ekspektācijas.
P.s tie kas iedomājušies, ka pa vakariem būvējot uzcels māju på 50k, labāk uzreiz to domu atmetat. Nav iespējams!!! | | Offline | | |
| The_Fireman | |  Kopš: 20. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1930
Braucu ar: , pie un ap.
|
18 Feb 2022, 23:32:13 @badmoon rakstīja:
18 Feb 2022, 20:27:23 @The_Fireman rakstīja:
18 Feb 2022, 13:39:55 @kkarlis rakstīja:
Sveiki.
Jūsuprāt kas būtu labāks variants, veca ķieģeļu māja pa 50k ar nosacīti labu atrašanās vietu, kuru pēc tam dīrāt un atjaunot vai meklēt zemi un celt no nulles, jāsaka, jauns zemes gabals savu 20k robežās.
Izgāju šo pieredzi pats! NEVER EVER IN MY LIFE AGAIN!!!  
Atjaunot vecu māju ir jēga tikai un vienīgi tad, ja tā ir ļoti skaista sena ēka ar vēsturisku nozīmi utt. Visādi citādi vai nu jauna no 0, vai arī buldozers pāri vecajai(ja tiešām īpašums nopirkts skaistas vietas dēļ) un bliezt augšā jaunu.
Ja vecās mājas atjaunošanā ņemsi labu brigādi, tas būs dārgi, ja darīsi pats, tas būs ilgi un dārgi. Tas vienkārši nav tās pišas vērts.
OBLIGĀTI paņem profesionāli kurš apsekos māju, un ne jau Pēteri no pagalma vai čomu kurš ir pāris remontus taisījis, bet reālus profesionāļus. Pat ēkas īpašnieki var nezināt par visādiem kāšiem, kas ir radušies laika gaitā un NEprofesionalis, var neredzēt iespējams nozīmīgus sīkumus/defektus/nolietojumus!
My advice - build from scratch!
Čoms nopirka pa lēto pavecu māju, kur vienīgās labās lietas bija nesen pilnībā mainīts jumts un atrašanās vieta. Visu pārējo nojauca līdz plikām sienām (tik cik palika ārējais apmetums), pārplānoja, stiprināja pārsegumus, tālāk jau apkure, siltās grīdas, utt. Ļoti daudz ko darīja pats, vai ar paziņu palīdzību. Nu beigās tie ~120kvm nostājās ok ciparā. Ir bildes un info no procesa, man, kā lopsim, liekas, ka tur izdarīts mega. Brigādi aicināja tikai uz betona ieliešanu, pārējo vai nu individuāli meistari, vai pats. Bet nu tur cilvēkam skils krietni virs vidējā latvieša "visu protu"  Laiks, protams, pagāja kaut kāds gads, bet tikmēr dzīvoja dzīvoklī un māju renovēja brīvajā laikā.
Katram sava pieredze.
Nu man stāsts stipri līdzīgs. No mājas beigās palika tikai ārsienas un jumts, visu pārejo dabūju nojaukt un būvēt no jauna. Daudz ko darīju pats, lietas ko nemācēju vai sapratu, ka liela piša, uzticēju specialistiem - grīdas betonēšana(lai nesasiptu muguru), flīzēšanu, spaktelēšanu(negribēju ar to piņķerēties), elektrība(savilku pēc shemas vadus, visu saslēdza elektriķis), siltās grīdas un gāzes apkuri protams , un logus man ielika, lai gan varēju pats izdarīt, bet viss bija iekļauts cenā. Pārējo pilnīgi visu pats darīju, daudzus materiālus dabūju ar labu atlaidi un tad vel nebija tik kosmiskas cenas. Darīju to visu pa darba dienu vakariem un brīvdienām. Overall aizņēma kaut kur 2gadi viss līdz ievākties. Māja maziņa 70kvm un aptuveni rēķinu, ka ir ieguldīts ap 40-50K EUR(tikai tāpēc ka ĻOTI daudz ko dabūju par pašizmaksu), ja pirktu par veikala cenām, domāju ka būtu tuvu 60K EUR viss.
Ja man tas viss tagad būtu jādara vēlreiz....tikai un vienīgi buldozers visam pāri un no 0 celt.
Priekš bērniem šobrīd jāplāno 2. stāvs + piebūve(paplašinajums)...morāli un fiziski tam vairs nav spēka, bet nu nav varianti.
Tiem kas nenormāli plāno atjaunot vecas mājās pa brīvdienu vakariem vai pēc darba dienas beigām....THINK TWICE! Nu un protams visi zemūdens akmeņi n shit, var ievilkt visu remontu gan laika ziņā, gan finansiāli.
Es sākuma biju tāds pats entuziasts un naivulis, domājot ka tulīt pa ātro un neko daudz jau tas nemaksās utt. ....beigas viss ir tā kā ir.
Protams, ja rokas neaug no pakaļas, tad vari būt gandarīts par to, ka visādi "strādnieki" nav sapiuši materiālu un remontu par ko Tu vēl samaksāji. Ja kaut ko arī sapisi, tad Tu vari tikai pats sevi vainot un tik cik pašam japartaisa. | | Offline | | |
| QB81 | | Kopš: 17. Dec 2016
Ziņojumi: 116
Braucu ar:
| Labak pastastiet kuri ir sakarigi kantori/meistari LV, ja runa ir par gulbuvem. Neinteresee zemakaa cena un fixi, bet kvalitate. [ Šo ziņu laboja QB81, 19 Feb 2022, 10:45:20 ] | | Offline | | |
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1918
Braucu ar: 500 un 800
|
19 Feb 2022, 10:44:44 @QB81 rakstīja:
Labak pastastiet kuri ir sakarigi kantori/meistari LV, ja runa ir par gulbuvem. Neinteresee zemakaa cena un fixi, bet kvalitate.
Reku qa šķiet bija guļbūvju speciālists | | Offline | | |
| b1te | | Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1897
Braucu ar: das auto
| man līdzīga pieredze ar vasaras māju, tur jau tās prasības ir piezemētakas nekā normālai mājai, bet ideja jau tāpati. Sāc ar jumta seguma nomaiņu, pie reizes spāres, nosiltināt, skursteni pārmūrēt, terasi piebūvēt un t.t. vienā brīdī nonāc pie atziņas, ka vienkāršāk to visu bija taisīt no jauna nevis nodarboties ar šito "piestiķēšanu" remontēšanu un visu pārējo  | | Offline | | |
depo  | |  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 20924
Braucu ar: Zirgu
|
19 Feb 2022, 10:44:44 @QB81 rakstīja:
Labak pastastiet kuri ir sakarigi kantori/meistari LV, ja runa ir par gulbuvem. Neinteresee zemakaa cena un fixi, bet kvalitate.
Lembim, G. Ulmanim un citiem šiškām būvēja/būvē Dziedrs, kas skaitās paši spicākie Latvijā. | | Offline | | |
| qa | | Kopš: 09. Dec 2008
Ziņojumi: 1366
Braucu ar:
|
19 Feb 2022, 10:44:44 @QB81 rakstīja:
Labak pastastiet kuri ir sakarigi kantori/meistari LV, ja runa ir par gulbuvem. Neinteresee zemakaa cena un fixi, bet kvalitate.
Laipni lūgts!
PM | | Offline | | |
|
|
| kaprons | |  Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5247
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
|
19 Feb 2022, 10:44:44 @QB81 rakstīja:
Labak pastastiet kuri ir sakarigi kantori/meistari LV, ja runa ir par gulbuvem. Neinteresee zemakaa cena un fixi, bet kvalitate.
http://www.engelshus.lv/lv | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4654
Braucu ar: Q7
|
19 Feb 2022, 10:39:32 @qa rakstīja:
Topiks pilnīgā raznosā aizgājis, mērās krāniņiem ,kurš vairāk m2 izspiedīs no xxxxx summas. Katram ir savas ekspektācijas.
P.s tie kas iedomājušies, ka pa vakariem būvējot uzcels māju på 50k, labāk uzreiz to domu atmetat. Nav iespējams!!!
Nevis meras, bet dalas ar pieredzi un vnk nevqjag domat ka visi lohi, cena 1000€/1m2 ir pagatne, ja vien negribi dzivot pilniga miskaste. | | Offline | | |
| Bubi | |  Kopš: 14. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 926
Braucu ar: Volvo
| Jums tā pieredze ar vecas mājas atjaunošanu ir kocenei? Ne jau tak kārtīgu mūra māju, ar buldozeri pāri.  | | Offline | | |
| MPBK | | Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1918
Braucu ar: 500 un 800
|
19 Feb 2022, 12:45:23 @Bubi rakstīja:
Jums tā pieredze ar vecas mājas atjaunošanu ir kocenei? Ne jau tak kārtīgu mūra māju, ar buldozeri pāri.
Kas ir kārtīga mūra māja? Krievu laiku gāzbetons apmūrēts ar balto ķieģeli? Vai bija domāts simtgadīgs laukakmeņu mūris metra biezumā? Abos gadījumos ir krietni lielaks pisiens nekā kocene  | | Offline | | |
| bum_bumz | | Kopš: 05. Jan 2006
Ziņojumi: 6436
Braucu ar: E34
|
19 Feb 2022, 13:14:15 @MPBK rakstīja:
19 Feb 2022, 12:45:23 @Bubi rakstīja:
Jums tā pieredze ar vecas mājas atjaunošanu ir kocenei? Ne jau tak kārtīgu mūra māju, ar buldozeri pāri.
Kas ir kārtīga mūra māja? Krievu laiku gāzbetons apmūrēts ar balto ķieģeli? Vai bija domāts simtgadīgs laukakmeņu mūris metra biezumā? Abos gadījumos ir krietni lielaks pisiens nekā kocene
Tur bija doma, vai vajag nostūrēt mūri. Gāzbetonu ar ķieģeli arī šodien liek. Aizstūrēt mūri un uzlikt putuplasta paneļu būdu būs tikpat dārgi kā atjaunot. | | Offline | | |
| cipargalva | |  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6488
Braucu ar: quattro
| Powerā mājas atjaunošana nekam neder, taču vecs 3 litru dīzelītis ir veiksmīgas dzīves paradigma. | | Offline | | |
| cmax | | Kopš: 03. Jan 2013
Ziņojumi: 1008
Braucu ar:
| Pirms sākt būvēt izskatīju arī variantu par vecas mājas pirkšanu, pāris biju apskatīt bez zvanīšanas, pat neieejot iekšā kļuva skaidrs ka viss ir dirsā, nu tas kategorijā lîdz 50k pirms diviem gadiem, jo doma liekas varen vilinoša-par relatīvi nelielu naudu tiec zem jumta un tad tikai “drusku” jāpieķibina un būs zelta milti.
Realitātē visas tās padlaiku būdas ir sabūvētas no hvz kā ar simt un vienu piebūvi, plānojumi neizprotami no šodienas skatupunkta, griestu augstums nekāds, nemaz nerunājot par iespēju to visu normāli nosiltināt. Viena no apskatītajām netālu un sanāk garām braukāt, tas kurš nopirka noplēsa jumtu un otro stāvu ka palika tikai spāres.
Ā bija viena 24. Gada koka stāvbūve diezgan labā stāvoklī, bet atkal bijusi sadalīta 4 dzīvokļos ar 15 krāsnīm, durvīm un ieejām. Tādu varbūt ir vērts atjaunot bet noteikti ne saviem spēkiem un ne pa lēto. | | Offline | | |
| The_Fireman | | Kopš: 20. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1930
Braucu ar: , pie un ap.
| Jā, te vēl japiemin viena lieta. Ja vēlēsies kaut ko pārtaisīt pa savam vecajā mājā(un tā noteikti būs), bez projekta neiztikt. Arhitekts utt. vēl nostāsties uz kādiem pāris K€ atkarīgs cik hujova novadā māja un kāda tur būvvalde.
Lielai daļai šo māju nemaz nav centrālās kanalizācijas un ūdens pievada. | | Offline | | |
|
|
| restar79 | |  Kopš: 24. Jan 2010
Ziņojumi: 2830
Braucu ar: Var mūžīgi skatīties kā tek ūdens, kā deg uguns un kā ukraiņi iznīcina rašistu okupantus
| Neesmu tipiskais powera miljonārs tapēc nopirku 1940 gadā celtu koka māju. Pofig ka pamati cari spīd, ūdens nav ievilkts un viss jānomaina uz jaunu.
Tagad viss ir izjaukts lidz plikam karkasam iekšpusē un saskaņojot ūdeņus varēs visu likt atpakaļ.
Toties es zināšu kas ir kas un taisīšu priekš sevis.
Nebūs pa kosmosu pirkts jau gatavs īpašums ,kas celts uz pārdošanu | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7239
Braucu ar: muti
| Galvenā problēma jau ka pamatā par tām vecajām būdām prasa neadekvātas cenas, vairumā gadījumu izmērs/plānojums/novietojums ir neaktuāls mūsdienu vajadzībām, kas nozīmē papildus investīcijas utt.
No otras puses ir taču arī veco māju pircēji, jo viņa maksās trešo vai ceturto daļu no jaunas, nu labi sienas nebūs līmenī, nobiris apmetums vietām vai vecais šīferis prasās uz nomaiņu, bet toties tu vari tur dzīvot un tos pāris simtus kas aizietu uz īri likt uzkrājumu fondā nākotnes remontiem
Katram jāizvērtē gan iespējas gan konkrētais piedāvājums
Un kā šeit saka, ja kapitāli remontejama-nedzīvojama māja maksā 50-20=30k - par to var uztaisīt jaunus 100kvm pamatus un sienas, tas laika ietaupījums izgaisīs tikko būs jāsāk kas taisnot vai pārtaisīt vecajā, turpretī ja zeme ar ēku maksā tuvu zemes cenai, tad jau var apdomāt
Pamatā es personīgi neatjaunotu neko, ja tas nav reāli ekonomiski pamatots vai otrs moments - vēsturiski nozīmīgs, nu teiksim vecie laukakmeņu mūri
| | Offline | | |
| bmw2021 | | Kopš: 30. Sep 2021
Ziņojumi: 166
Braucu ar:
| Ja dzili laukos un nebaidas no buvaldes, tad uz vecajiem pamatiem ietaupisi atlaujas, projektu, utt.
Bet atjaunot 1m platus pamatus, kur katrs akmens krit ara ir dzili dirsa![ Šo ziņu laboja bmw2021, 19 Feb 2022, 14:50:11 ] | | Offline | | |
| Jurka88 | | 19. Feb 2022, 15:22 |
#1000
|
| Kopš: 08. Nov 2021
Ziņojumi: 272
Braucu ar:
|
19 Feb 2022, 10:39:32 @qa rakstīja:
Topiks pilnīgā raznosā aizgājis, mērās krāniņiem ,kurš vairāk m2 izspiedīs no xxxxx summas. Katram ir savas ekspektācijas.
P.s tie kas iedomājušies, ka pa vakariem būvējot uzcels māju på 50k, labāk uzreiz to domu atmetat. Nav iespējams!!!
Nevajg celt pilis, ja dzīvo max 2 cilvēki, pietiek ar pavisam maziņu mājiņu, ja viens - vispār var garažā dzīvot.[ Šo ziņu laboja Jurka88, 19 Feb 2022, 15:24:49 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
