Online
Pašreiz BMWPower skatās 33 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| martell | | Kopš: 02. Feb 2023
Ziņojumi: 68
Braucu ar:
|
07 Sep 2023, 13:55:09 @XK220 rakstīja:
martell, ņēmi advokātu vai gāji pats cauri tam procesam?
Ņemu advokātu. Pie tam 2 dažādus. Procesa sākumā ņēmu tādu, pie kura varēju tikt. Vēl viena atziņa ir tāda, ka advokāts no advokāta stipri atšķiras. Pirmais mēģināja spiest uz to, ka apakšīrnieki telpās atrodas nelikumīgi un tā izrādījās nepareizā stratēģija pie mūsu @#&^$ tiesām. Pēc tam otra advokāte paskatījās situāciju, un teica, ka te jārīkojas tāpat kā ar kurmjiem. Bišķi jāpabaida un tie paši pārvāksies uz blakus pļaviņu. Tā arī bija. |  Offline | | |
Tomzs  | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3565
Braucu ar: VS & 29
|
07 Sep 2023, 14:44:46 @martell rakstīja:
06 Sep 2023, 19:03:01 @Tomzs rakstīja:
Paldies ka padalījies ar pieredzi. Kā īsti beigās tiki savā īpašumā? Vai komunālo parādus tiesas ceļā atguvi?
Beigās apakšīrnieki paši izvācās, jo mainīju retoriku. Nespiedu uz telpu atbrīvošanu, bet gan uz īres maksas noteikšanu atbilstoši tirgus līmenim. Un ja viņi atsakās, tad vēl viena tiesvedība, kurā viņiem vairs nav spēkā apakšīres līgums, un atbildība tiem solidāra. Tur bija 3 cilvēki ar legāliem ienākumiem. Pateicu arī, cik maksās mans advokāts, un ka tiesāšanās izdevumus viņi arīdzan dabūs nosegt tāpat kā negūto īri tiesvedības laikā. Veselais saprāts tiem uzvarēja.
Komunālos parādus piedzinu caur tiesu. Tiesas zālē tie piekrita, ka parādi ir jāmaksā, un tie paši noteica datumu, līdz kuram samaksās, tikai lai nepieslēdzot ZTI. Tā arī notika.
Visā šajā laikā es ieguvu karmisku atziņu. Es uzsāku tiesvedību niknuma pārņemts, knapi savācos, lai neveiktu kriminālas darbības procesa sākumā. Pirmajā instancē biju dusmu un aizvainojuma pārņemts, jo subjektīvā sajūta bija, ka taisnība ir manā pusē. Beidzot procesu nebija ne dusmu, ne aizvainojuma, tikai lietišķa attieksme pret atbildētājiem. Biju ieguvis ļoti labu (dārgu arī, protams) skolu. Man nav problēmas pasveicināt atbildētājus arī šobrīd, kurus šad un tad nejauši satieku. Varu tagad pasmeities par to, bet vēlreiz noteikti neietu tam cauri.
Tikai caur sūdiem kļūstam par labākiem cilvēkiem. | | Offline | | |
| treshaa_josla | |  Kopš: 07. Mar 2023
Ziņojumi: 612
Braucu ar:
|
06 Sep 2023, 18:46:33 @martell rakstīja:
Tur, kopš mājas nodošanas ekspluatācijā 1990.g. viss bija tikai lietots, lietots un lietots. Pats brīnos, kā cilvēki ir ar mieru tādos apstākļos dzīvot (pat ja īpašums nepieder). Es arī esmu bijis īrnieks un vienmēr uzturējis īrēto īpašumu stāvoklī, lai pašam ir patīkami vakarā pēc darba atgriezties mājās.
+101
reizēm var tikai pabrīnīties. nu nošpaktelēta caca / cacans, ragi-nagi-guči-naik 
Dzīvoklis kā bomžu midzenis  | | Offline | | |
| marciss | |  Kopš: 02. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1598
Braucu ar: G30 un F31
| Kungi, palīdzat ar padomu.
Situācija - nomira ome, ir divi dēli kā mantinieki (mans fāters un viņa brālis). Omei divi īpašumi, dzīvoklis un dāča. Pirms tam jau ar omi sarunāts, ka fāterim paliek dzīvoklis, brālim dāča. Tagad brālis ieslēdz pidarvariantu, ka viss pienākās viņam, vairāk braucis, vairāk palīdzējis bla bla bla (kas arī nav taisnība). Nočekoju ZG, izrādās jau dāču pēc unversālpilnvaras pārrakstijis uz savu dēlu uz uzturlīguma pamata jau gadu atpakaļ.
Tagad būtībā paliek tikai viens īpašums par ko cīniņš - dzīvoklis.
Situāciju sarežģī vairants, ka fāterim esot uz kakla ZTI par kkādu privātu parādu no 90iem (ļoti iespējams, ka aizdevējs-bandīts jau viņsaulē).
Sliktākā gadījumā, labāk lai 1/2 no dzīvokļa īpašuma aiziet uz ZTI parāda segšanai nekā aiziet pidarbrālim.
Vai mazbērni vispār ir tiesīgi pieteikties uz mantojumu dzīviem esot tiešajiem mantiniekiem? Kā labāk rīkoties šajā situācijā?
Papildus pēc miršanas arī iztīrijis omes kontus (bja ibankas pieeja), te nevar ieslēgt kriminālo? | | Offline | | |
| vinkele | | Kopš: 09. Jan 2021
Ziņojumi: 42
Braucu ar: Benzīnu
| 1/4 - 1/2 notiekti var dabūt, jo skaitās tiešais "neatvairāmais mantinieks" pēc civillikuma. Vienīgais, ja dalīs, tad dzīvoklis būs jāpārvērš naudā, laikam.
Vai mazbērni vispār ir tiesīgi pieteikties uz mantojumu dzīviem esot tiešajiem mantiniekiem?
Man liekas, ka tikai tad, ja tiešais mantinieks ir miris, tad var viņa atvases un tā pa ķēdīti uz leju. Tā kā šajā gadījumā nē.
jebkurā gadījumā smieklīga situācija - gan jau neremontēts cccp dzīvoklis hrušcenē vai ļitovkā - gatavi viens otram galvas noraut.
[ Šo ziņu laboja vinkele, 10 Sep 2023, 22:17:32 ] | | Offline | | |
| Dravenieks | |  Kopš: 04. Jun 2011
Ziņojumi: 863
Braucu ar:
| Ir kāds vērtētājs kas var privātmāju novērtēt Rīgā pārdaugavā? Ko var ieteikt? | | Offline | | |
| Tomzs | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3565
Braucu ar: VS & 29
| Arco. | | Offline | | |
| Miikstais | | Kopš: 01. Aug 2023
Ziņojumi: 371
Braucu ar:
|
10 Sep 2023, 21:34:09 @marciss rakstīja:
Kungi, palīdzat ar padomu.
Situācija - nomira ome, ir divi dēli kā mantinieki (mans fāters un viņa brālis). Omei divi īpašumi, dzīvoklis un dāča. Pirms tam jau ar omi sarunāts, ka fāterim paliek dzīvoklis, brālim dāča. Tagad brālis ieslēdz pidarvariantu, ka viss pienākās viņam, vairāk braucis, vairāk palīdzējis bla bla bla (kas arī nav taisnība). Nočekoju ZG, izrādās jau dāču pēc unversālpilnvaras pārrakstijis uz savu dēlu uz uzturlīguma pamata jau gadu atpakaļ.
Tagad būtībā paliek tikai viens īpašums par ko cīniņš - dzīvoklis.
Situāciju sarežģī vairants, ka fāterim esot uz kakla ZTI par kkādu privātu parādu no 90iem (ļoti iespējams, ka aizdevējs-bandīts jau viņsaulē).
Sliktākā gadījumā, labāk lai 1/2 no dzīvokļa īpašuma aiziet uz ZTI parāda segšanai nekā aiziet pidarbrālim.
Vai mazbērni vispār ir tiesīgi pieteikties uz mantojumu dzīviem esot tiešajiem mantiniekiem? Kā labāk rīkoties šajā situācijā?
Papildus pēc miršanas arī iztīrijis omes kontus (bja ibankas pieeja), te nevar ieslēgt kriminālo?
Šajā gadījumā pidarbrālis ir tavs fāteris, kurš grib piesavināties pusi no īpašuma, lai segtu savus parādus, kurus nespēj jau 30 gadus atdot.
Morālais kroplis īsāk sakot. | | Offline | | |
|
|
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Haha par to kontu sūdi kā vasarsvētkos Ņem to kā trumpi savās rokās un izsaki piedāvājumu, no kura nevar atteikties  | | Offline | | |
| werto | |  Kopš: 30. Oct 2008
No: Tukums
Ziņojumi: 2956
Braucu ar: Golfu
| nja, tā mantu dalīšana radinieku starpā ir dir..ā. Pats esmu to piedzīvojis, nevienam večuki nebija vajadzīgi, kad bija dzīvi, atmeta pedāļus, uzreiz maitu klijas saradās. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Daudziem radiniekiem(lasi - bomžiem) tikt pie mantojuma ir vienīgā iespēja dzīvē, kā redzēt kaut kādu nebūt piecciparu skaitli savā kontā. Vienīgā. Iespēja. Dzīvē.
Dzīve pierādīja, ka tiklīdz ir kāda juridiska problēma - uzreiz pie advokāta un lai strādā, ar lohiem runāt nav vērts. | | Offline | | |
Deivid  | |  Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
|
10 Sep 2023, 22:18:13 @Dravenieks rakstīja:
Ir kāds vērtētājs kas var privātmāju novērtēt Rīgā pārdaugavā? Ko var ieteikt?
Skaties ar ko banka sadarbojas. Cenas +- vienādas. Sarunāt tāpat neko nevar. Ja gribi tīri informatīvi paskaties pats https://cenubanka.lv/lv , pa sīku samaksu varēsi redzēt pēdējos darījumus. No tiem paņem 3 un izvelc vidējo. Tik skaties līdzīgus īpašumus. Piemērām rūpnīcā būvēta koka karkasa moduļu māja skaitās sliktāka par jebkāda cita veida būvētu  Ar šo es labi atgrābu pērkot ciematā kur darījumu ar kocenēm praktiski nebija. Mājas vērtējums nebija tālu no maza dzīvokļa vērtējuma[ Šo ziņu laboja Deivid, 11 Sep 2023, 13:07:19 ] | | Offline | | |
Biideklis  
| | Kopš: 14. Jul 2008
Ziņojumi: 168
Braucu ar:
|
10 Sep 2023, 21:34:09 @marciss rakstīja:
Kungi, palīdzat ar padomu.
Situācija - nomira ome, ir divi dēli kā mantinieki (mans fāters un viņa brālis). Omei divi īpašumi, dzīvoklis un dāča. Pirms tam jau ar omi sarunāts, ka fāterim paliek dzīvoklis, brālim dāča. Tagad brālis ieslēdz pidarvariantu, ka viss pienākās viņam, vairāk braucis, vairāk palīdzējis bla bla bla (kas arī nav taisnība). Nočekoju ZG, izrādās jau dāču pēc unversālpilnvaras pārrakstijis uz savu dēlu uz uzturlīguma pamata jau gadu atpakaļ.
Tagad būtībā paliek tikai viens īpašums par ko cīniņš - dzīvoklis.
Situāciju sarežģī vairants, ka fāterim esot uz kakla ZTI par kkādu privātu parādu no 90iem (ļoti iespējams, ka aizdevējs-bandīts jau viņsaulē).
Sliktākā gadījumā, labāk lai 1/2 no dzīvokļa īpašuma aiziet uz ZTI parāda segšanai nekā aiziet pidarbrālim.
Vai mazbērni vispār ir tiesīgi pieteikties uz mantojumu dzīviem esot tiešajiem mantiniekiem? Kā labāk rīkoties šajā situācijā?
Papildus pēc miršanas arī iztīrijis omes kontus (bja ibankas pieeja), te nevar ieslēgt kriminālo?
Kāda problēma apstrīdēt uzturlīgumu?
Tāpēc jau visi šitie dāvinājumi un citas herņas ir bīstami, ka var apstrīdēt. Tikai pārdošana un punkts.
Tagad sanāk, ka tavam brālēnam ir dāča un tev nav.
edit. nevar gan apstrīdēt. njā.[ Šo ziņu laboja Biideklis, 11 Sep 2023, 20:35:19 ] | | Offline | | |
| martins_usars | |  Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1341
Braucu ar: skatuve viens!
| Mantojums ir zelta tēma Holandē saka viena cilvēka nāve, ir cita cilvēka nauda Cīnies, gašu nopirki, atpakaļceļa vairs nav, neļauj fāterim vienam razģerbanīt visu, kas tur palicis. Visādi citādi vēlu veiksmi, jo ir ahujennčiks uzdzīvot par mantotu piķi | | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6550
Braucu ar: trimmeri
| runājot par tiem mākleru kvadrātmetriem, te ir domājamie kvadrātmetri(kuru vēl nav  ), kaut ko tādu nebiju redzējis
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ezers/hohmk.html | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
13 Sep 2023, 09:26:11 @Chainsaw rakstīja:
runājot par tiem mākleru kvadrātmetriem, te ir domājamie kvadrātmetri(kuru vēl nav ), kaut ko tādu nebiju redzējis
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ezers/hohmk.html
Moš es kaut ko nesaprotu, bet kāpēc jāņem tā nepabeigtā mikromāja, ja var paņemt šo?
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...kc.html#photo-17
| | Offline | | |
|
|
| 40 | | Kopš: 11. Oct 2014
Ziņojumi: 443
Braucu ar:
|
13 Sep 2023, 14:55:07 @XK220 rakstīja:
Moš es kaut ko nesaprotu, bet kāpēc jāņem tā nepabeigtā mikromāja, ja var paņemt šo?
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...kc.html#photo-17
Tavā piemērā jumtam pipec, tas tak no ondulat , 15 gadi , max 20 varbūt izvelk, laukos šķūnītim un verandai tādu uzliku, verandai jau dabūju nomainīt, sāka vienk.dalīties reizinātājos...
| | Offline | | |
| Nello | |  Kopš: 15. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2563
Braucu ar: Klasiskās piedziņas pieminekli...
| Mākleru komisija 13k no darījuma 260k tā ir normāla peļņa? Mākleris, nodoklis valstij, zemi vairs īsti negribās tirgot...  | | Offline | | |
| Tomzs | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3565
Braucu ar: VS & 29
| 5% nedaudz par daudz, ja nav problemātisks keiss. Bet ja gribi slēgt atpakaļgaitu pēc vienošanās, tad LLP. [ Šo ziņu laboja Tomzs, 13 Sep 2023, 18:41:06 ] | | Offline | | |
| bezdelis | |  Kopš: 25. Jul 2022
Ziņojumi: 87
Braucu ar: vw
|
13 Sep 2023, 17:24:10 @Nello rakstīja:
Mākleru komisija 13k no darījuma 260k tā ir normāla peļņa? Mākleris, nodoklis valstij, zemi vairs īsti negribās tirgot...
Tikko par pārdošanas darījumu manējais ņēma 4%.
AVERi varētu būt lētāki, pirms pusotra gada-diviem laikam 2.5% man mēģināja piedāvāt, bet nu tie zaļie gurķi nepārliecina... Moš tagad bik labāk.
Fiksēto piedāvāji? Piemēram čiriku. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
