Online
Pašreiz BMWPower skatās 251 viesi un 19 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Grauds | |  Kopš: 30. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 213
Braucu ar: Nekad ar BMW, bet vienmēr braucu pirkt
|
28 Aug 2023, 19:50:49 @sipers rakstīja:
28 Aug 2023, 19:08:39 @Grauds rakstīja:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/plots-and...rasti/fleii.html
Ko sakat-vai laba investīcija?
No 187k uz 25k eur 
https://jauns.lv/raksts/zinas/386645-pirka-apbu...plavu-kopipasuma
Vai tik tas nav šis ciematiņš 
Labais |  Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 8908
Braucu ar: zviedru ledusskapi
| Es pareizi saprotu, ka kāds ieķēris vairumā no tā Rambas gabalus un tipa mēģinājis jamo emulēt ar kopīpašuma pārpārdošanu? Tagad atmetās?  nē nu es saprotu cilvēks parastais nopērk gabaliņu pa 4k un kko cerībā rušinās. Bet te all in hvz ar kādām cerībām ka ramba ļaus sadalīt na haļavu tos gabalus  | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2289
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
28 Aug 2023, 19:08:39 @Grauds rakstīja:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/plots-and...rasti/fleii.html
Ko sakat-vai laba investīcija?
No 187k uz 25k eur
Viņš no valsts izbrauc jau vismaz 3 gadus šķiet. Ļoti sen tas sludinājums ar to frāzi ir. | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17338
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
28 Aug 2023, 21:23:30 @kkas rakstīja:
Es pareizi saprotu, ka kāds ieķēris vairumā no tā Rambas gabalus un tipa mēģinājis jamo emulēt ar kopīpašuma pārpārdošanu? Tagad atmetās? nē nu es saprotu cilvēks parastais nopērk gabaliņu pa 4k un kko cerībā rušinās. Bet te all in hvz ar kādām cerībām ka ramba ļaus sadalīt na haļavu tos gabalus
taa pateici, it kaa kaadam buutu jaazina, kas tas ramba. | | Offline | | |
| vinkele | | Kopš: 09. Jan 2021
Ziņojumi: 25
Braucu ar: Benzīnu
|
03 Aug 2023, 12:09:02 @doppio rakstīja:
03 Aug 2023, 12:00:41 @W116 rakstīja:
03 Aug 2023, 11:40:59 @Metro rakstīja:
03 Aug 2023, 10:55:30 @user rakstīja:
03 Aug 2023, 10:40:25 @Metro rakstīja:
03 Aug 2023, 10:13:50 @W116 rakstīja:
Ja ir vēlme pacīnīties ar bankām - izdarām kā igauņi - ļaujam izņemt pensiju 2.līmeņa uzkrājumu. Pie šādas inflācija tāpat nekādas jēgas no viņa nav. Man vislabāk patīk Swedbank Stabilitāte 10 gadu ienesīguma - mīnus 0,21% - bļin 10 gados negatīvs ienesīgums - KĀ???
Tu iesaki shobriid iznjemt ieguldiijumus? Nopietni? 
kādēļu Tu sit sev ar āmuru pa galvu?
kas tieši nepareizs uzrakstīts?
Nopietni? Tu arii esi no tiem, kas naudu njem aaraa tirgus zemaakajaa punktaa? Galvenais izdariit aatraak kaa citi, ne? Kaa teikt - apbraukt sadursmi pirms taa ir notikusi
Pag - kāds pensiju 2.līmenim sakars ar investīciju? 3.līmenis vēl varbūt....
Pensiju 2.līmenis ir piespiedu iemaksa no tavas darba algas - tev nav iespēju no viņas izvarīties - būtu tikai godīgi dot izvēli - turpināt krāt līdz pensijai un cerēt uz lielāku pensiju, vai ik pa laikam izņemt kā uzkrājumu.
Šāda izvēles iespēja arī ļoti motivētu darbiniekus pieprasīt darba devējam maksāt nodokļus.
Pašlaik vienīgais garantētais labuma guvējs ir bankas....
Nu nav sabiedrības vairākums spējīgs pats krāt ilgtermiņā, tas būtu ļoti nepareizi ļaut to ņemt ārā kā izdarīja Igaunijā. 2.pensiju līmenis nav virtuāls, tā ir reāla nauda kontā atšķirībā no 1. līmeņa, pieejamība ir ierobežota tikai vecuma ziņā. Nesasniegsi pensiju, to mantos sieva/bērni.
Ja cilvēks sasniedz, bet nomirst pēc 2 gadiem, tad reāli dabū atpakaļ kapeikas no iemaksātā apjoma.
Uzskatu, ka tā ir laupīšana neļaut izņemt 2. līmeni ātrāk ārā, ja vien tas "nepazūd" pēc nāves, bet paliek kā atlikums vērtspapīru kontā.
Statistika ir tāda, ka vīriešiem vispār nav jēga maksāt soc. iemaksas, jo viņu dzīves ilgums ir ~70 gadi, bet pensionēšans vecums 100% būs 70+ pēc 20 gadiem.
Ja cilvēks saņem pieticīgu algu, bet oficiālu, tad viņam tur būs uzkrāti simti tukštoši eiro. Kāda no tā jēga, ja to izdalīs uz teorētiskiem ~20 dzīves gadiem, un izmaksā mēnesī kapeikas, bet pensijā nodzīvo 2 gadus.
Pareizi būtu iespēja norādīt mantinieku un iespēja izņemt ārā kaut vai, ja jūti, ka ilgi nenodzīvosi.
Tāpat uzskatu, ka jābūt iespējai koriģēt iemaksu apjoms neatkarīgi no algas- gan uz leju, gan augšu - respektīvi - cilvēks ar mazu algu varētu gribēt iemaksāt vairāk , bet cilvēks ar lielāku algu varētu gribēt iemaksāt mazāk.
"Mantinieki var izlemt, vai saņemt šo kapitālu
naudā, pārskaitot to uz norādīto kontu, vai arī pievienot savam 2. līmeņa pensiju kapitālam."
Ok, vismaz var izņemt naudā, bet vajadzētu arī pašam pirms nāves ļaut izņemt naudā... [ Šo ziņu laboja vinkele, 03 Sep 2023, 21:53:35 ] | | Offline | | |
| RaL | |  Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3409
Braucu ar: kruīzu
| Mantot var nu jau dažus gadus, bet tas tad ir jānorāda. Šķiet, ka Latvija.lv to varēja izdarīt.
Ja nenorāda rad paliek valstij.
Par to vidējo vecumu... nu tas tā statistiski sanāk, jo vīrieši vairāk mirst arī jauni, tādēļ vidējais ir zemāks. Parasti jau, ja sasniedz 65, tad jau tomēr nodzīvo samērā ilgi. Nav tā, ka vairums pie 70 nomirst. Tad jau interesantāk būtu papētīt datus par tiem, kas teiksim ir sasniegusi 50 gadu vecumu, cik statistiski ilgi viņi nodzīvo...
Bet nu viss šis īsti neattiecas uz NĪ tēmu | | Offline | | |
| AigarsV | | Kopš: 26. May 2003
Ziņojumi: 446
Braucu ar:
| Paredzamais dzīves ilgums | | Offline | | |
| RaL | | Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3409
Braucu ar: kruīzu
|
03 Sep 2023, 21:51:11 @AigarsV rakstīja:
Paredzamais dzīves ilgums
Diezgan interesanti.
Tātad 2022. Gada, vīrieši, kas ir sasniegusi 65 gadu vecumu, vidēji nodzīvo līdz 78.5 gadiem. Vīrieši, kas sasniedz 70 gadu vecumu, vidēji nodzīvo līdz 81 gadam....
Tā kā šobrīd tāds "videjais" pensijas vīrietis nodzīvo aptuveni līdz 80...
Bet nu tas viss jau tāpat ir tikai tada filozofēšana... | | Offline | | |
|
|
| casivupi | | Kopš: 28. Jul 2023
Ziņojumi: 102
Braucu ar:
| Kāds varbūt var iekomentēt kā ir tagad ar zemes pirkšanu/pārdošanu? Viss iet vai ir apstājies? Ir jēga pirkt 40e/m^2 vai gaidīt brīnumu, kad zeme nokritīsies zem dzīvokļa cenas bolderājā? | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7248
Braucu ar: muti
| Algas iet uz augšu, būvniecība zeļ, izvēle maza, neredzu kā kaut kas varētu pie šī brīža situācijas tuvākajos gados kristies
Ārpus ciemiem vienīgi var izvēlēties par to pašu cenu tikai lielāku zemes platību, ja tas ir aktuāli[ Šo ziņu laboja wanksta, 06 Sep 2023, 14:51:40 ] |  Online | | |
| kkas | | Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 8908
Braucu ar: zviedru ledusskapi
| es pagrieztu to tā. cenas jūtami kritīsies, kad būs reāla krīze. uzdod sev jautājumu, vai tu tad varēsi nopirkt? Ja atbilde ir jā, tad sēdi un gaidi.
ja vien tu neesi investors, šāds jautājums ir bezjēdzīgs. vai nu tu vari nopirkt vai nevari. viss. ja nevari nopirkt tagad, tad nevarēsi nopirkt arī kad būs lētāk. | | Offline | | |
| uteo | |  Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 922
Braucu ar:
| Tieši tā, nav ko gaidīt to lēto cenu, jāpēr tad, kad ir nauda.
@Accessdenied jau cik gadus gaida, kad pa lēto varēs ieķert īpašumu, bet izskatās, ka visu starpību jau inflācija tikmēr būs apēdusi un joprojām bez īpašuma. [ Šo ziņu laboja uteo, 06 Sep 2023, 15:32:10 ] | | Online | | |
| petka17 | | Kopš: 17. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 509
Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns
| Kāda ir aktuālā situācija izsolēs uz dzīvokļiem - yay or nah? cenas kā tirgus vai var izcelt kko zeltītu? | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4658
Braucu ar: Q7
|
06 Sep 2023, 15:31:25 @uteo rakstīja:
Tieši tā, nav ko gaidīt to lēto cenu, jāpēr tad, kad ir nauda.
@Accessdenied jau cik gadus gaida, kad pa lēto varēs ieķert īpašumu, bet izskatās, ka visu starpību jau inflācija tikmēr būs apēdusi un joprojām bez īpašuma.
Jūs ar saviem spriedelējumiem, jāsauc @DrumB 
| | Offline | | |
| martell | | Kopš: 02. Feb 2023
Ziņojumi: 27
Braucu ar:
|
06 Sep 2023, 16:25:02 @petka17 rakstīja:
Kāda ir aktuālā situācija izsolēs uz dzīvokļiem - yay or nah? cenas kā tirgus vai var izcelt kko zeltītu?
Esmu pircis dzīvokli izsolē oficiāli no administratora. 2006.gadā. Dzīvoklī iekļuvu tikai 2014.gadā. Nekad un nevienam neiesaku. Pārstāsts īsās sentencēs.
1. Nopirku dzīvokli 2006.g. par ~50% no tā brīža tirgus cenas. Dzīvokli no iekšpuses neapskatīju. Administrators apstiprināja, ka īres līgums ar tajā laikā dzīvojošajiem iemītniekiem nav.
2. Samaksāju, pārformējām. Tajā brīdī izdarīju muļķību nezināšanas pēc, jo tiesai, kas lēma par šo darījumu, vienlaicīgi nepalūdzu "ievešanu valdījumā". Tas ir būtiski.
3. Tad sākās komunikācija ar dzīvoklī mītošajiem, kuri bija t.sk. ar maziem bērniem. Tiku pasūtīts nah. Pēc LV likumdošanas nelikumīgus iemītniekus var izlikt tikai ar tiesas lēmumu.
4. Sniedzu pieteikumu tiesā. Pirmā instance tika vilcināta ~ gadu. Kad beidzot sākās izskatīšana, tad atklājās, ka ir 1991.g. ēkas īpašnieka izdots beztermiņa īres līgums. Ēkas īpašniekam maksātnespēja iestājās 1994.g. Pēc tam 2000.g. noslēgts apakšīres līgums, kurš viltots ar ēkas īpašnieka piekrišanu, lai gan piekrist drīkstēja tikai administrators.
5. Tiesa ignorēja viltus līgumu un pamatojās uz "faktiskajām īres attiecībām", jo iemītnieki maksāja komunālos maksājumus, bet īres maksu 0.04Ls/m2 (pēc 1991.g. īres līguma) savukārt es uzskatīju par nenopietniem.
6. Pirmo instanci zaudēju. Sniedzu iekšā apelāciju apgabaltiesā. Tajā brīdī krīze jau bija zemākajā punktā - 2009.
7. Atkal vilcināšana. Katra atlikšana ~ uz pusgadu. Apelāciju arī zaudēju 2011.g., jo tiesa nevadījās pēc manis iesniegtiem pierādījumiem par apakšīres līguma legalitāti, visa izskatīšana drīzāk bija emocionāla, kurā tiku nolamāts par spekulantu  .
8. Meklēju ceļu pie vecā īrnieka, kurš sākotnēji arī mani sūtīja nah, jo bija nelikumīgi savulaik pieņēmis naudu no apakšīrniekiem par nelikumīgu apakšīres līgumu. Piedāvāju naudu - neņēma.
9. Laimīgas sakritības dēļ un tikai tāpēc, ka apakšīrniekiem ieslēdzās elementāra mantkārība (šie voluntāri iesniedza papildprasību tiesā par kādreiz maksātās naudas atprasīšanu), vecais īrnieks piekrita anulēt 1991.g. īres līgumu. Kad tas bija izdarīts, sāku komunikāciju ar apakšīrniekiem vēlreiz ar draudiem vērsties tiesā vēlreiz, jo tagad tiem pat nebija viltota iemesla uzturēties dzīvoklī bez jauna īres līguma. Lieki piebilst, ka īrēt dzīvokli pēc tirgus cenu viņi kategoriski atteicās.
10. Vēl vienā tiesvedībā tie negribēja iet iekšā, jo bija skaidrs, ka šoreiz nevinnēs. Jo īres līgumam tomēr ir jābūt. Pēc 8 gadu tiesāšanās un ņemšanās es beidzot tiku telpās 2014.gadā. Tur, kopš mājas nodošanas ekspluatācijā 1990.g. viss bija tikai lietots, lietots un lietots. Pats brīnos, kā cilvēki ir ar mieru tādos apstākļos dzīvot (pat ja īpašums nepieder). Es arī esmu bijis īrnieks un vienmēr uzturējis īrēto īpašumu stāvoklī, lai pašam ir patīkami vakarā pēc darba atgriezties mājās.
11. Apakšīrniekiem aizejot palika kaudze ar parādiem - LG, LE, īre utt. Sūtīja mani nah. Principa pēc iesniedzu tiesā prasību par zaudējumu piedziņu (drusku pāri 1k). 2016.g. maijā beidzot procesu izbeidzām.
Never ever again. Diemžēl mums ir komunistiskas tiesas. Pat tiesneses formulējumi spriedumā ir fantastiski. Tipa: Jā - tiesa piekrīt, ka iemītnieki dzīvoklī atrodas nelikumīgi, bet prasība ir noraidāma. Bez maz vai saistībā ar atbildētāju grūto bērnību.
Šīm izsolēm redzu jēgu tikai tad, ja atsavināšana kā US notiek ātri un efektīgi. Ja neesi likumīgi īpašumā, tad īpašnieks var ierasties nākošā dienā ar policiju un izmest uz ielas. Diemžēl Latvijā tie ir 8 gadi.
Protams, liela kļūda bija pirkt izsolē NĪ cenu augstākajā punktā - 2006.g. - bet tad es biju jauns un dumjšs. Kaut kā tā.
| | Offline | | |
Tomzs  | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3467
Braucu ar: VS & 29
| Paldies ka padalījies ar pieredzi. Kā īsti beigās tiki savā īpašumā? Vai komunālo parādus tiesas ceļā atguvi? [ Šo ziņu laboja Tomzs, 06 Sep 2023, 19:04:37 ] | | Offline | | |
|
|
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7248
Braucu ar: muti
| Es arī vienu īpašumu nopirku (zeme+kkāda vasarnīca), gadus varbūt 8 atpakaļ
Noteiktajā Dienā, kad atbraucām ar tiesu izpildītāju tā teikt nodot lietošanā, izrādījās, ka pa to laiku mājai ir nocelts jumts
Atbilde bija apmēram tāda - bet tai mājai bija jumts? Liekas ka bija. Nu tad tev jāraksta iesniegums policijā, manas acis neko tādu nav redzējušas
Nu uzrakstīju, tur bija kaut kāda mega smieklīga atbilde - kipa lieta izbeigta, jo atbildētājs teica, ka nezināja, ka īpašums ir pārdots, gribēja izjaukt māju, pārdot pa detaļām un segt parādus nu značit ja nezināja, tad drīkst
Nemaz nesāku tiesāties, jo izskatījās ka tāpat neko nekad nepiedzīs
Arī šobrīd, es domāju ka izsoles apsvērtu tikai kā pliku zemes īpašumu, nekādas mājas, dzīvokļus utt[ Šo ziņu laboja wanksta, 06 Sep 2023, 19:38:40 ] | | Online | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6444
Braucu ar: trimmeri
| Tikko dzirdēju, ka viens biznesmenis nopircis 40kvm pierīgā zti izsolē bez wc un ar 2 atsevišķām telpām kur pa vidu koplietošanas koridors pa 47k, nekad neremontētas telpas ēkā kas celta gadsimta pirmajā pusē :emo | | Offline | | |
| treshaa_josla | |  Kopš: 07. Mar 2023
Ziņojumi: 280
Braucu ar:
| Cilvēki izsolēs mēdz palikt neadekvāti.
Izdomājām nopirkt zemīti, kur šķūnīti uzbūvēt. Atradām gabalu, kas +/- patika.
Saimniece prasija 40k. Kas bija adekvāti.
Domē pateica, ka tas gabals ies zem āmura
Teorētiski vēl varēja paspēt ieslēgt atpakaļgaitu ar izsoli. Pēc saimnieces vārdiem. Iespējams
Tur tomēr bija nianses ar LVC, tāpēc izlēmām pagiadīt izsoli. Jo 40k nebija limonāds. Bet adekvāti
Izsolē es atmetos pie 55, manuprāt beidzās ap 60.
Pa šiem 6 gadiem tur ir 6 reizes nopļauta zāle.
Es esmu uzbūvējis savu šķūnīti uz gabala, kas ir labākā lokācijā. Par to samaksāju 50k
P.S. tagad FB met piedāvājumus tepat blakus: 2000 m^2 - 150k € | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2194
Braucu ar: būzu
| Krīze pašlaik noteikti nav, jo Jūrmalā aizbūvē katru pleķi, ko pat labajos gados neaiztika. Cērt un apbūvē arī mežiņus. Kādreiz tos tā nēļāva aiztikt, laikam būvvaldē jauni darbinieki. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
