| Autors | Ziņojums |
|---|
| MPBK | |
 Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1972
Braucu ar: 500 un 800
|
27 Dec 2023, 16:31:57 @RaL rakstīja:
ok. paldies, kungi! 
tad izklausās, ka darījuma kontu neviens neiesaka 
varbūt stulbs jautājums, bet, ja ir pirkuma līgums, pārdevēja sagādāta laulātā piekrišana pārdošanai, saņemts atteikums par pirmpirkuma tiesībām no pašvaldības (pārdevējs prasa?) un pie notāra abpusēji (pircējs un pārdevējs) parakstīts nostiprinājuma lūgums, tad viss - var uzskatīt, ka zeme ir iegādāta un juridiski vairs nav veidi, kā var viņu "nepārdot"? Atliek pircējam samaksāt visas nodevas (kancelejas un valsts) un aiziet uz ZG pabeigt procesu/ierakstīt savas īpašumtiesības?
Pieņemot, ka nauda tiek pārskaitīta uzreiz pēc nost. lūguma parakstīšanas turpat pie notāra.
No šā gada 1.janv vairs nav pašvaldību pirmpirkuma tiesības. Laulātā piekrišana nepieciešama pie nostiprin lūguma parakstīšanas, ja laulātais nevar vai negrib ierasties tad vajag notariāli apstiprinātu piekrišanu.
P.s. Ja tev uz rokas ir nostiprinājuma lūgums( tad protams arī līgums ir) tad vari uzskatīt ka īpašums jau ir tavs. Protams var būt ka zemesgrāmata atsviež atpakaļ jo ir pieļautas kautkādas kļūdas no notāra puses, bet tas laikam ir 0,001% gadījumā |
 Offline | |
|
| RolandsK | |
 Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3651
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Dēļ pārsimts Eur riskēt ar ~30-60kEur zaudējuma un tiesāšanās 
Ir 2 varianti - darījuma konts bankā vai lētāks variants glabājuma konts pie notāra. Un nulle stresa. Protams, tūlīt bļaus, ka viss 100% droši un neko nevajag Kurš pēc tam atbildēs, ja pilonis pazaudēs naudu  |
| Offline | |
|
| kkas | |
 Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10315
Braucu ar: Alfu
| ja nav kkādu sarkano karogu ar vairākām nesenām īpašumu maiņām, super cenu, dīvainiem pārdevējiem un/vai ar apšaubāmu reputāciju, utml. tad jau īsti risku nav, pietiks ar nostiprinājumu. 
bet nu mutiski neko nevienojaties, lai visas vienošanās ir līgumā.
|
 Online | |
|
| Zuc | |
Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 676
Braucu ar: Rokām uz stūres
| Es nebūšu piekritējs tam, ka riski nav un viss čill. Kā zināms, krāpinieki vai negodīgi pilsoņi, pat ja rīkojas "aizdomīgi", var būt ar tādi skillsetu, ka apvārdos cilvēku un liks noticēt visam, ko saka. Pēc tam varē kasīt pauri un domāt "a nafigam tik stulbs biju un to visu neredzēju". Bet tajā brīdī neredz.
Darījuma konts ir way to go. |
| Offline | |
|
| mart1ns | |
Kopš: 04. Nov 2010
Ziņojumi: 48
Braucu ar:
| Vai kādam ir pieredze ar zemes izpirkšanu zem daudzdzīvokļu mājas? Vai zemes domājamo daļu var izpirkt arī viens dzīvoklis, par to atsevišķi vienojoties ar zemes īpašnieku, ja visu māju savākt nereāli? Paldies. [ Šo ziņu laboja mart1ns, 11 Jan 2024, 12:04:20 ] |
| Offline | |
|
| juriz | |
Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2733
Braucu ar: auto
| Ja spēsi pierunāt zemes īpašnieku uz tādu pasākumu, nevajadzētu būt nekādām problēmām. |
| Online | |
|
| Zuc | |
Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 676
Braucu ar: Rokām uz stūres
|
11 Jan 2024, 12:03:38 @mart1ns rakstīja:
Vai kādam ir pieredze ar zemes izpirkšanu zem daudzdzīvokļu mājas? Vai zemes domājamo daļu var izpirkt arī viens dzīvoklis, par to atsevišķi vienojoties ar zemes īpašnieku, ja visu māju savākt nereāli? Paldies.
Paskaidro, lūdzu, kāds no tā labums un ko iegūsti Tu? No viena īpašnieka (pieļauju) īpašumu tas kļūst par kopīpašumu, kur viens otram var čakarēt prātu un bez otra kopīpašnieka piekrišanas neko pasākt nedrīkst. Reālā sadale šādā gadījumā arī Tev nespīd. Man nav arī pārliecības, ka tas Tevi atbrīvos no piespiedu nomas maksas maksāšanas zemes īpašniekam - tas jāpapēta, bet ka tik nesanāk tā, ka jāmaksā ta būs arī abiem zemes īpašniekiem - "lielajam" un Tev. Tur vairāk klapatu vairāk kā jebkāds, pat teorētisks benefits, manuprāt. |
| Offline | |
|
| pelu_junkurs | |
 Kopš: 27. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2444
Braucu ar: žurx
| Ādažu pusē pleķim topogrāfiju uztaisīt - kam zvanīt? Ja ir kads powerists - PM  [ Šo ziņu laboja pelu_junkurs, 11 Jan 2024, 17:03:07 ] |
| Offline | |
|
|
|
| pikc | |
Kopš: 12. Mar 2010
Ziņojumi: 493
Braucu ar:
|
11 Jan 2024, 12:03:38 @mart1ns rakstīja:
Vai kādam ir pieredze ar zemes izpirkšanu zem daudzdzīvokļu mājas? Vai zemes domājamo daļu var izpirkt arī viens dzīvoklis, par to atsevišķi vienojoties ar zemes īpašnieku, ja visu māju savākt nereāli? Paldies.
Izpirkt var, nebūs nomas maksas pēcāk, bet NĪ nodoklis 1,5% (ja nemaldos) un varesi tirsties ar kaminjiem |
| Offline | |
|
| Mares | |
Kopš: 13. Jan 2024
No: Rīga
Ziņojumi: 1
Braucu ar: PEUGEOT
| Vai kāds zina ko vairāk par Juglasciemu? Pirkt zemi vai labāk nē? Celt māju?
Vai labāk citur meklēt?
Kādas atsauksmes? |
| Offline | |
|
| juriz | |
Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2733
Braucu ar: auto
| Kad, nez, būs pirmās sūdzības par plūdiem? |
| Online | |
|
| casivupi | |
Kopš: 28. Jul 2023
Ziņojumi: 445
Braucu ar:
| jebkuru sev interesantu lokāciju tagad pavasara palos varēs redzēt klātienē- kā dažam labam pamati peld ūdenī vai pļava applūdusi
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/plots-and-...spils/ahcfx.html
šis ir ļoti labs piemērs- var redzēt kāds ir līmenis pavasarī + šo sludinājumu un bildes jau redzu vismaz 2 gadus SSā[ Šo ziņu laboja casivupi, 14 Jan 2024, 07:59:34 ] |
| Offline | |
|
| Pavasaris | |
 Kopš: 08. Apr 2013
Ziņojumi: 477
Braucu ar:
| nez cik daudz pie vainas pali, bet vi vi tuvums gan nenāk par labu. arī par komunikācijām nav ne vārda, šķiet vnk overpriced [ Šo ziņu laboja Pavasaris, 14 Jan 2024, 09:41:35 ] |
| Offline | |
|
| Horacijs_Keins | |
 Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2484
Braucu ar:
|
14 Jan 2024, 07:57:26 @casivupi rakstīja:
jebkuru sev interesantu lokāciju tagad pavasara palos varēs redzēt klātienē- kā dažam labam pamati peld ūdenī vai pļava applūdusi
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/plots-and-...spils/ahcfx.html
šis ir ļoti labs piemērs- var redzēt kāds ir līmenis pavasarī + šo sludinājumu un bildes jau redzu vismaz 2 gadus SSā
Blakus taču ir esošas mājas un viss okey? |
| Offline | |
|
| 968-jk | |
 Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14075
Braucu ar: 30niekiem
|
14 Jan 2024, 07:57:26 @casivupi rakstīja:
jebkuru sev interesantu lokāciju tagad pavasara palos varēs redzēt klātienē- kā dažam labam pamati peld ūdenī vai pļava applūdusi
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/plots-and-...spils/ahcfx.html
šis ir ļoti labs piemērs- var redzēt kāds ir līmenis pavasarī + šo sludinājumu un bildes jau redzu vismaz 2 gadus SSā
Kādi tur pali? Ieej google.maps un paskties.
2 gadi būs tāpēc, ka cena par to pleķīti ir neadekvāti augsta plus cik privātmāju cēlēji grib to darīt 800kv.m.!? |
| Offline | |
|
protams  | |
 Kopš: 11. Nov 2005
Ziņojumi: 6321
Braucu ar: NS7
| Sveikas. Cik vidēji tagad mākleri ņem /prasa par Nī "pieskatīšanu" - īrei, pārdošanai?
-----------------
Tradicionāli - vīrietis ar sievieti - auto ar iekšdedzes dzinēju! |
| Offline | |
|
|
|
| pukraims | |
 Kopš: 17. Mar 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar:
| Vai tā ir normāla parādība, ka jau 3 mēnešus nav atbildes no pagasta būvvaldes? Uzdevu pāris man interesējošus jautājumus, un atbildes nekādas nav. |
| Offline | |
|
| AAE | |
 Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2356
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
15 Jan 2024, 15:26:46 @pukraims rakstīja:
Vai tā ir normāla parādība, ka jau 3 mēnešus nav atbildes no pagasta būvvaldes? Uzdevu pāris man interesējošus jautājumus, un atbildes nekādas nav.
latvija.lv e-adresē skatījies?
Ja adrese ir aktivizēta, bet nav salikti vajadzīgie ķekši par ziņu pienākšanu, var šo to svarīgu palaist garām. |
| Offline | |
|
| markelis | |
 Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
|
15 Jan 2024, 15:26:46 @pukraims rakstīja:
Vai tā ir normāla parādība, ka jau 3 mēnešus nav atbildes no pagasta būvvaldes? Uzdevu pāris man interesējošus jautājumus, un atbildes nekādas nav.
nē, jābūt 1 mēneša laikā. ja nespēj, tad jābūt lēmumam par termiņa pagarināšanu. Bet mēneša laikā kaut kādai atbildei jābūt. |
| Offline | |
|
| pukraims | |
Kopš: 17. Mar 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar:
| Paldies par info, mēģināšu skaidrot situāciju |
| Offline | |
|
