27 Dec 2023, 16:31:57 @RaL rakstīja:
ok. paldies, kungi!
tad izklausās, ka darījuma kontu neviens neiesaka
varbūt stulbs jautājums, bet, ja ir pirkuma līgums, pārdevēja sagādāta laulātā piekrišana pārdošanai, saņemts atteikums par pirmpirkuma tiesībām no pašvaldības (pārdevējs prasa?) un pie notāra abpusēji (pircējs un pārdevējs) parakstīts nostiprinājuma lūgums, tad viss - var uzskatīt, ka zeme ir iegādāta un juridiski vairs nav veidi, kā var viņu "nepārdot"? Atliek pircējam samaksāt visas nodevas (kancelejas un valsts) un aiziet uz ZG pabeigt procesu/ierakstīt savas īpašumtiesības?
Pieņemot, ka nauda tiek pārskaitīta uzreiz pēc nost. lūguma parakstīšanas turpat pie notāra.
No šā gada 1.janv vairs nav pašvaldību pirmpirkuma tiesības. Laulātā piekrišana nepieciešama pie nostiprin lūguma parakstīšanas, ja laulātais nevar vai negrib ierasties tad vajag notariāli apstiprinātu piekrišanu.
P.s. Ja tev uz rokas ir nostiprinājuma lūgums( tad protams arī līgums ir) tad vari uzskatīt ka īpašums jau ir tavs. Protams var būt ka zemesgrāmata atsviež atpakaļ jo ir pieļautas kautkādas kļūdas no notāra puses, bet tas laikam ir 0,001% gadījumā
Dēļ pārsimts Eur riskēt ar ~30-60kEur zaudējuma un tiesāšanās
Ir 2 varianti - darījuma konts bankā vai lētāks variants glabājuma konts pie notāra. Un nulle stresa. Protams, tūlīt bļaus, ka viss 100% droši un neko nevajag Kurš pēc tam atbildēs, ja pilonis pazaudēs naudu
ja nav kkādu sarkano karogu ar vairākām nesenām īpašumu maiņām, super cenu, dīvainiem pārdevējiem un/vai ar apšaubāmu reputāciju, utml. tad jau īsti risku nav, pietiks ar nostiprinājumu.
bet nu mutiski neko nevienojaties, lai visas vienošanās ir līgumā.
Es nebūšu piekritējs tam, ka riski nav un viss čill. Kā zināms, krāpinieki vai negodīgi pilsoņi, pat ja rīkojas "aizdomīgi", var būt ar tādi skillsetu, ka apvārdos cilvēku un liks noticēt visam, ko saka. Pēc tam varē kasīt pauri un domāt "a nafigam tik stulbs biju un to visu neredzēju". Bet tajā brīdī neredz.
Darījuma konts ir way to go.
Vai kādam ir pieredze ar zemes izpirkšanu zem daudzdzīvokļu mājas? Vai zemes domājamo daļu var izpirkt arī viens dzīvoklis, par to atsevišķi vienojoties ar zemes īpašnieku, ja visu māju savākt nereāli? Paldies.
11 Jan 2024, 12:03:38 @mart1ns rakstīja:
Vai kādam ir pieredze ar zemes izpirkšanu zem daudzdzīvokļu mājas? Vai zemes domājamo daļu var izpirkt arī viens dzīvoklis, par to atsevišķi vienojoties ar zemes īpašnieku, ja visu māju savākt nereāli? Paldies.
Paskaidro, lūdzu, kāds no tā labums un ko iegūsti Tu? No viena īpašnieka (pieļauju) īpašumu tas kļūst par kopīpašumu, kur viens otram var čakarēt prātu un bez otra kopīpašnieka piekrišanas neko pasākt nedrīkst. Reālā sadale šādā gadījumā arī Tev nespīd. Man nav arī pārliecības, ka tas Tevi atbrīvos no piespiedu nomas maksas maksāšanas zemes īpašniekam - tas jāpapēta, bet ka tik nesanāk tā, ka jāmaksā ta būs arī abiem zemes īpašniekiem - "lielajam" un Tev. Tur vairāk klapatu vairāk kā jebkāds, pat teorētisks benefits, manuprāt.
11 Jan 2024, 12:03:38 @mart1ns rakstīja:
Vai kādam ir pieredze ar zemes izpirkšanu zem daudzdzīvokļu mājas? Vai zemes domājamo daļu var izpirkt arī viens dzīvoklis, par to atsevišķi vienojoties ar zemes īpašnieku, ja visu māju savākt nereāli? Paldies.
Izpirkt var, nebūs nomas maksas pēcāk, bet NĪ nodoklis 1,5% (ja nemaldos) un varesi tirsties ar kaminjiem
14 Jan 2024, 07:57:26 @casivupi rakstīja:
jebkuru sev interesantu lokāciju tagad pavasara palos varēs redzēt klātienē- kā dažam labam pamati peld ūdenī vai pļava applūdusi
14 Jan 2024, 07:57:26 @casivupi rakstīja:
jebkuru sev interesantu lokāciju tagad pavasara palos varēs redzēt klātienē- kā dažam labam pamati peld ūdenī vai pļava applūdusi
šis ir ļoti labs piemērs- var redzēt kāds ir līmenis pavasarī + šo sludinājumu un bildes jau redzu vismaz 2 gadus SSā
Kādi tur pali? Ieej google.maps un paskties.
2 gadi būs tāpēc, ka cena par to pleķīti ir neadekvāti augsta plus cik privātmāju cēlēji grib to darīt 800kv.m.!?
15 Jan 2024, 15:26:46 @pukraims rakstīja:
Vai tā ir normāla parādība, ka jau 3 mēnešus nav atbildes no pagasta būvvaldes? Uzdevu pāris man interesējošus jautājumus, un atbildes nekādas nav.
latvija.lv e-adresē skatījies?
Ja adrese ir aktivizēta, bet nav salikti vajadzīgie ķekši par ziņu pienākšanu, var šo to svarīgu palaist garām.
15 Jan 2024, 15:26:46 @pukraims rakstīja:
Vai tā ir normāla parādība, ka jau 3 mēnešus nav atbildes no pagasta būvvaldes? Uzdevu pāris man interesējošus jautājumus, un atbildes nekādas nav.
nē, jābūt 1 mēneša laikā. ja nespēj, tad jābūt lēmumam par termiņa pagarināšanu. Bet mēneša laikā kaut kādai atbildei jābūt.
Offline
