Vot sadusmoja
Ja vēl citas nevīžības kā, piemēram, 2 dušas, nevis 1 vanna + 1 duša, ir pat reāli risināmas, tad pirmā stāva plānojums un 2 guļamistabas uz to platību ir augstākā neprašu pilotāža.
Velti pārmet. Centās iespiest ko nu kur varēja, tāpēc tagad garāžā ir istaba. 90-to gadu vasarnīcas rekonstrukcija.
Vot sadusmoja
Ja vēl citas nevīžības kā, piemēram, 2 dušas, nevis 1 vanna + 1 duša, ir pat reāli risināmas, tad pirmā stāva plānojums un 2 guļamistabas uz to platību ir augstākā neprašu pilotāža.
Velti pārmet. Centās iespiest ko nu kur varēja, tāpēc tagad garāžā ir istaba. 90-to gadu vasarnīcas rekonstrukcija.
Nav tā 90-to vasarnīca. Gāzbetona māja, diezgan ilgi nostāvēja sslv, plika, bez logiem un durvīm.
Vot sadusmoja
Ja vēl citas nevīžības kā, piemēram, 2 dušas, nevis 1 vanna + 1 duša, ir pat reāli risināmas, tad pirmā stāva plānojums un 2 guļamistabas uz to platību ir augstākā neprašu pilotāža.
Velti pārmet. Centās iespiest ko nu kur varēja, tāpēc tagad garāžā ir istaba. 90-to gadu vasarnīcas rekonstrukcija.
Nav tā 90-to vasarnīca. Gāzbetona māja, diezgan ilgi nostāvēja sslv, plika, bez logiem un durvīm.
Tu tikai apstiprini manis teikto. Tipisks 90-to gadu sapņu projekts vasarnīcu rajonam, kam mūsdienās tomēr savajadzējās korekcijas un nākas garāžu pārtaisīt ar istabu vienkārši vārtu vietā ieliekot vitrīnu.
Hey. Varbūt kāds salīdzinoši nesen ir remontējis dzīvokli kādā no "vecajiem projektiem".
Kādu ciparu varētu rēķināt uz m2 tādam kapitālam remontam, dzīvoklim 50-70m2?
Apmēram uz 20-25k?
Cik teiksim materiāli / meistari proporcija no tās summas?
Varbūt kāds var apgaismot par elektrību, vannas istaba+wc teiksim ar pārbūves projektu apvienojot utt, nav ne jausmas izmaksas tām štellēm.
Grīdas piemēram jau vienkārši sarēķināt, teiksim 25e kvadrātā materiāls.
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
Kā man pagājušogad stāstīja viens meistars,2 istabu dzīvokļa kapitālais remonts darbs+materiāli maksā apmēram 20k.
Ja cilvēki sāk apšaubīt šos ciparus,viņš saprotot,ka ar tādiem nav ko ielaisties.
26 Mar 2023, 00:46:26 @GTs- rakstīja:
Hey. Varbūt kāds salīdzinoši nesen ir remontējis dzīvokli kādā no "vecajiem projektiem".
Kādu ciparu varētu rēķināt uz m2 tādam kapitālam remontam, dzīvoklim 50-70m2?
Apmēram uz 20-25k?
Cik teiksim materiāli / meistari proporcija no tās summas?
Varbūt kāds var apgaismot par elektrību, vannas istaba+wc teiksim ar pārbūves projektu apvienojot utt, nav ne jausmas izmaksas tām štellēm.
Grīdas piemēram jau vienkārši sarēķināt, teiksim 25e kvadrātā materiāls.
3 gadi atpakaļ, kapitālais remonts ar vienkāršotu pārbūvi. Hruščenes dzīvoklis nebija redzējis remontu kopš ēkas uzcelšanas. Pārvilkām elektrību, santehniku, stāvvadus, radiatorus nomainījām, logus, durvis, protams, arī. Visu darījām oficiāli ar sertificētiem meistariem un projektiem. Projekti paši par sevi nav dārgi, ja ir RNP kā apsaimniekotājs (blessing and a curse, protams) tad ar tiem atbilstošajiem inženieriem (pie kuriem jāiet atrādīt projektu, lai viņi dotu apstiprinājumu uzsākt darbus) ez var halturku sarunāt, uzbliezīs tev projekti gan elektrībai, gan apkurei. Ūdenim tikai tik cik stāvvadus nomainīt, bet to bez projekta sanāca izdarīt, jo pienācās rinda un tas nebija darīts līdz tam. Arhitekts pārplānošanai būs dārgāks. Bet nu man paveicās, jo izvilku no kontaktu loka gan arhitektu, gan apkures inženieri un beigās laikam 100EUR par abiem projektiem kopā samaksāju. Elektrība - tikai tik, cik pieteikums (kkādi mazpadsmit EUR bija) un bazars ar ST, pārbaude un skaitītāju maiņa + plombēšana. Tas, ko tu tur dzīvoklī dari viņiem pa lielam ir vienalga, nu ja vien elektriķis, kas to dara nav pilnīgs cirvis, ko no malas ST pārbaudītājs redz.
Iekšdarbiem ņēmām epizodiski meistarus, kur sapratām, kam pašiem rokas no ne tā gala aug. Pa lielam ar fāteri divatā sienas nometām un visu nokrāsojām (tas laikam bija cilvēkstundu ietilpīgākais pasākums).
No absolūta musara līdz iekārtojumam ar virtuvi, vannas istsabu, tehniku un iebūvētajām mēbelēm + pamatmēbelēm (gulta, matracis, dīvāns, utt.) laikam ap 450 EUR/m2 bija. Rēķināju, ka, ja meistari būti ņemti, būtu bijis 550 - 600 EUR/m2. Tagad nebūtu pārsteigts, ja tas viss būtu gandrīz x2.
[ Šo ziņu laboja bezdelis, 26 Mar 2023, 14:31:24 ]
26 Mar 2023, 00:46:26 @GTs- rakstīja:
Hey. Varbūt kāds salīdzinoši nesen ir remontējis dzīvokli kādā no "vecajiem projektiem".
Kādu ciparu varētu rēķināt uz m2 tādam kapitālam remontam, dzīvoklim 50-70m2?
Apmēram uz 20-25k?
Cik teiksim materiāli / meistari proporcija no tās summas?
Varbūt kāds var apgaismot par elektrību, vannas istaba+wc teiksim ar pārbūves projektu apvienojot utt, nav ne jausmas izmaksas tām štellēm.
Grīdas piemēram jau vienkārši sarēķināt, teiksim 25e kvadrātā materiāls.
Pārdot un izskatīt ko svaigāku. Tās vecās mājas visas ir jārenovē + babuļi un pārējais sabiedrības krējums.
26 Mar 2023, 00:46:26 @GTs- rakstīja:
Hey. Varbūt kāds salīdzinoši nesen ir remontējis dzīvokli kādā no "vecajiem projektiem".
Kādu ciparu varētu rēķināt uz m2 tādam kapitālam remontam, dzīvoklim 50-70m2?
Apmēram uz 20-25k?
Cik teiksim materiāli / meistari proporcija no tās summas?
Varbūt kāds var apgaismot par elektrību, vannas istaba+wc teiksim ar pārbūves projektu apvienojot utt, nav ne jausmas izmaksas tām štellēm.
Grīdas piemēram jau vienkārši sarēķināt, teiksim 25e kvadrātā materiāls.
Pārdot un izskatīt ko svaigāku. Tās vecās mājas visas ir jārenovē + babuļi un pārējais sabiedrības krējums.
Kopumā piekritīšu, bet diskutabli. Man teiksim tagad neceltos roka pirkt pilīgi pliku Bonavu par 2.4k/kvadrātmetrā... Tad labāk dzīvoju priecīgs savā musarā un gaidu labākus laikus.
26 Mar 2023, 00:46:26 @GTs- rakstīja:
Hey. Varbūt kāds salīdzinoši nesen ir remontējis dzīvokli kādā no "vecajiem projektiem".
Kādu ciparu varētu rēķināt uz m2 tādam kapitālam remontam, dzīvoklim 50-70m2?
Apmēram uz 20-25k?
Cik teiksim materiāli / meistari proporcija no tās summas?
Varbūt kāds var apgaismot par elektrību, vannas istaba+wc teiksim ar pārbūves projektu apvienojot utt, nav ne jausmas izmaksas tām štellēm.
Grīdas piemēram jau vienkārši sarēķināt, teiksim 25e kvadrātā materiāls.
3 gadi atpakaļ, kapitālais remonts ar vienkāršotu pārbūvi. Hruščenes dzīvoklis nebija redzējis remontu kopš ēkas uzcelšanas. Pārvilkām elektrību, santehniku, stāvvadus, radiatorus nomainījām, logus, durvis, protams, arī. Visu darījām oficiāli ar sertificētiem meistariem un projektiem. Projekti paši par sevi nav dārgi, ja ir RNP kā apsaimniekotājs (blessing and a curse, protams) tad ar tiem atbilstošajiem inženieriem (pie kuriem jāiet atrādīt projektu, lai viņi dotu apstiprinājumu uzsākt darbus) ez var halturku sarunāt, uzbliezīs tev projekti gan elektrībai, gan apkurei. Ūdenim tikai tik cik stāvvadus nomainīt, bet to bez projekta sanāca izdarīt, jo pienācās rinda un tas nebija darīts līdz tam. Arhitekts pārplānošanai būs dārgāks. Bet nu man paveicās, jo izvilku no kontaktu loka gan arhitektu, gan apkures inženieri un beigās laikam 100EUR par abiem projektiem kopā samaksāju. Elektrība - tikai tik, cik pieteikums (kkādi mazpadsmit EUR bija) un bazars ar ST, pārbaude un skaitītāju maiņa + plombēšana. Tas, ko tu tur dzīvoklī dari viņiem pa lielam ir vienalga, nu ja vien elektriķis, kas to dara nav pilnīgs cirvis, ko no malas ST pārbaudītājs redz.
Iekšdarbiem ņēmām epizodiski meistarus, kur sapratām, kam pašiem rokas no ne tā gala aug. Pa lielam ar fāteri divatā sienas nometām un visu nokrāsojām (tas laikam bija cilvēkstundu ietilpīgākais pasākums).
No absolūta musara līdz iekārtojumam ar virtuvi, vannas istsabu, tehniku un iebūvētajām mēbelēm + pamatmēbelēm (gulta, matracis, dīvāns, utt.) laikam ap 450 EUR/m2 bija. Rēķināju, ka, ja meistari būti ņemti, būtu bijis 550 - 600 EUR/m2. Tagad nebūtu pārsteigts, ja tas viss būtu gandrīz x2.
Dārgi dārgi
20.gadā es būtu iekļāvies 300-350eu/kvm, pašam nedarot neko, ar aprīkotu virtuvi/vannu/koridora iekārtu
26 Mar 2023, 00:46:26 @GTs- rakstīja:
Hey. Varbūt kāds salīdzinoši nesen ir remontējis dzīvokli kādā no "vecajiem projektiem".
Kādu ciparu varētu rēķināt uz m2 tādam kapitālam remontam, dzīvoklim 50-70m2?
Apmēram uz 20-25k?
Cik teiksim materiāli / meistari proporcija no tās summas?
Varbūt kāds var apgaismot par elektrību, vannas istaba+wc teiksim ar pārbūves projektu apvienojot utt, nav ne jausmas izmaksas tām štellēm.
Grīdas piemēram jau vienkārši sarēķināt, teiksim 25e kvadrātā materiāls.
3 gadi atpakaļ, kapitālais remonts ar vienkāršotu pārbūvi. Hruščenes dzīvoklis nebija redzējis remontu kopš ēkas uzcelšanas. Pārvilkām elektrību, santehniku, stāvvadus, radiatorus nomainījām, logus, durvis, protams, arī. Visu darījām oficiāli ar sertificētiem meistariem un projektiem. Projekti paši par sevi nav dārgi, ja ir RNP kā apsaimniekotājs (blessing and a curse, protams) tad ar tiem atbilstošajiem inženieriem (pie kuriem jāiet atrādīt projektu, lai viņi dotu apstiprinājumu uzsākt darbus) ez var halturku sarunāt, uzbliezīs tev projekti gan elektrībai, gan apkurei. Ūdenim tikai tik cik stāvvadus nomainīt, bet to bez projekta sanāca izdarīt, jo pienācās rinda un tas nebija darīts līdz tam. Arhitekts pārplānošanai būs dārgāks. Bet nu man paveicās, jo izvilku no kontaktu loka gan arhitektu, gan apkures inženieri un beigās laikam 100EUR par abiem projektiem kopā samaksāju. Elektrība - tikai tik, cik pieteikums (kkādi mazpadsmit EUR bija) un bazars ar ST, pārbaude un skaitītāju maiņa + plombēšana. Tas, ko tu tur dzīvoklī dari viņiem pa lielam ir vienalga, nu ja vien elektriķis, kas to dara nav pilnīgs cirvis, ko no malas ST pārbaudītājs redz.
Iekšdarbiem ņēmām epizodiski meistarus, kur sapratām, kam pašiem rokas no ne tā gala aug. Pa lielam ar fāteri divatā sienas nometām un visu nokrāsojām (tas laikam bija cilvēkstundu ietilpīgākais pasākums).
No absolūta musara līdz iekārtojumam ar virtuvi, vannas istsabu, tehniku un iebūvētajām mēbelēm + pamatmēbelēm (gulta, matracis, dīvāns, utt.) laikam ap 450 EUR/m2 bija. Rēķināju, ka, ja meistari būti ņemti, būtu bijis 550 - 600 EUR/m2. Tagad nebūtu pārsteigts, ja tas viss būtu gandrīz x2.
Dārgi dārgi
20.gadā es būtu iekļāvies 300-350eu/kvm, pašam nedarot neko, ar aprīkotu virtuvi/vannu/koridora iekārtu
Paldies. Nākamreiz, kad no zila gaisa uz galvas uzkritīs neremontēta hruščene, zināšu, kur vērsties!
26 Mar 2023, 00:46:26 @GTs- rakstīja:
Hey. Varbūt kāds salīdzinoši nesen ir remontējis dzīvokli kādā no "vecajiem projektiem".
Kādu ciparu varētu rēķināt uz m2 tādam kapitālam remontam, dzīvoklim 50-70m2?
Apmēram uz 20-25k?
Cik teiksim materiāli / meistari proporcija no tās summas?
Varbūt kāds var apgaismot par elektrību, vannas istaba+wc teiksim ar pārbūves projektu apvienojot utt, nav ne jausmas izmaksas tām štellēm.
Grīdas piemēram jau vienkārši sarēķināt, teiksim 25e kvadrātā materiāls.
Pārdot un izskatīt ko svaigāku. Tās vecās mājas visas ir jārenovē + babuļi un pārējais sabiedrības krējums.
Kopumā piekritīšu, bet diskutabli. Man teiksim tagad neceltos roka pirkt pilīgi pliku Bonavu par 2.4k/kvadrātmetrā... Tad labāk dzīvoju priecīgs savā musarā un gaidu labākus laikus.
Negribēji drīzāk 3k kvadrātmetrā. Lielie dzīvokļi iet normālās vietās ap 2.7-2.8e/m2, mazākas platības tuvu 3e/m2.
esmu ko palaidis garām, visdrizāk esmu, ka tagad par katru avārijas remontu mājās, pēdējais bija 347 EUR, tiek mestas paskatītēs balsošanas anketas, par to vai piekrīt segt šīs izmaksas no kopējā mājas uzkrājuma, mājai uzkrājums virs 26k EUR, bet tiek veiktas aptaujas, protams, ka tās neviens pa lielam nepilda, jo tad ši lapa jāstiepj pašam uz RNP (Rīgas namu pārvaldnieks), kurš nav īpaši tuvu mājām. attiecīgi neviens pa lielam nebalso un tad katru mēnesi rēķinā parādās papildus aile, kur visi maksā noteiktu EUR par šiem darbiem. tas ir kāds RNP izdomājums vai valstī atkal kāds jauns likums izdomāt māja veca, ik pa laikam kas plīst, viens no remontiem, bija, ka kādam dzīvoklī plīsa "karstā ūdens čuskā" un visi pārējie draudzīgi sametāmies nomaiņai. Es tik domāju, ka priekš tad mājais veido uzkrājumu, ne primāri avārijas darbiem ? Jo piemēram, kāpņu telpu logiem bija atsevišķi jāveic uzkrājums, stāvvadu maiņam ar atseviškš uzkrājums
ā nu ok , tik mājā dzīvoju 12 gadus, es pat neatceros, ka būtu bijusi vispār mājas sapulce, kāds paziņojums par to un ka vispār kāds ar ko ir vienojies
Tā atkal ir RNP jauna interpretācija, tāpat kā zemes nomas maksas iekasēšanas kārtība, kas pēdējo 3 gadu laikā ir mainījusies vismaz 3 reizes.
Iepriekš, vismaz manā mājā, visi avārijas remontdarbi tika segti no remontdarbu uzkrājuma, par to izliekot paziņojumu pie ziņojumu dēļa. Tagad, kopš janvāra, 2-3x mēnesī RNP piemētā pastkastītes ar īpašnieku aptaujām. Iepriekšējos gados avārijas situācijas bija nu max 5, 6 gadā.
Nav tā, ka RNP pēta, kādi lēmumi konkrētajai mājai ir bijuši pieņemti, kaut vai par to pašu apmaksas kārtību, viņi sākumā dara un, kad iedzīvotāji sāk bļaustīties, pēkšņi atrod vajadzīgos dokumentus un "labo situāciju".
Starp citu, tās aptaujas lapeles var iemest arī pastkastītē, kas paredzēta ūdens skaitītāju rādījumiem.
Offline
Tad labāk dzīvoju priecīgs savā musarā un gaidu labākus laikus.
māja veca, ik pa laikam kas plīst, viens no remontiem, bija, ka kādam dzīvoklī plīsa "karstā ūdens čuskā" un visi pārējie draudzīgi sametāmies nomaiņai. Es tik domāju, ka priekš tad mājais veido uzkrājumu, ne primāri avārijas darbiem ? Jo piemēram, kāpņu telpu logiem bija atsevišķi jāveic uzkrājums, stāvvadu maiņam ar atseviškš uzkrājums 
