Online
Pašreiz BMWPower skatās 147 viesi un 16 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Kidd | |  Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8398
Braucu ar: 400Zs
| nekustamais īpašums personas īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta;
nekustamais īpašums personas īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir bijis fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums; |  Offline | | |
| Kidd | | Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8398
Braucu ar: 400Zs
| sanāk - pat, ja vienīgais īpašums, tad jābūt vienīgajam īpašumam pēdējos 5 gadus | | Offline | | |
| kexxx | |  Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 13957
Braucu ar:
|
09 Mar 2023, 15:55:11 @V_Riks rakstīja:
Cik man ir zināms, tad kapitāla pieauguma nodoklis nav jāmaksā, ja īpašums pieder vairāk kā 5 gadi
Ir vairāki gadījumi, kad nav jāmaksā, viens no tiem-jābūt tur NEPĀRTRAUKTI deklarētam kādu noteiktu laiku, neatceros cik gadus | | Offline | | |
| kexxx | | Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 13957
Braucu ar:
|
09 Mar 2023, 16:00:21 @Kidd rakstīja:
sanāk - pat, ja vienīgais īpašums, tad jābūt vienīgajam īpašumam pēdējos 5 gadus
Vēl, ja nemaldos, bija punkts, ka nav jāmaksā, ja pārdod vienīgo īpašumu un naudu no pārdošanas ieguldi līdzīgā īpašumā  | | Offline | | |
| Bubi | |  Kopš: 14. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 934
Braucu ar: Volvo
|
Vēl, ja nemaldos, bija punkts, ka nav jāmaksā, ja pārdod vienīgo īpašumu un naudu no pārdošanas ieguldi līdzīgā īpašumā
Jāiegulda gada laikā. | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10167
Braucu ar: Alfu
| es protams neko nesaprotu no celniecības, bet nu manā izpratnē karkasa mājām būtu jābūt, atvedu uzliku un aizbraucu.
http://www.box-homes.lv/ katru dienu redzu viņu objektu un progresu. māja divdaļīga tip kā divi konteineri.
atveda pagājušā gadā abas puses kkādā augustā. pamatus sāka likt decembrī. tagad jau cik mēnešus tur kko fisās pa iekšu.
nedēļu kko padarbojas, divas klusums. 9-10 mēneši tikai montāžai, cik vēl kamēr viņu uzražo... | | Offline | | |
RVR  | |  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22932
Braucu ar: RVR
| Varbūt tur kādam ar maksāšanu iet tā viļņveidīgi un tas ietekmē darbu veikšanu?
| | Offline | | |
| MartinsFR | |  Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1414
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
| Vadās pēc klientu vēlmēm un interesēm, varbūt klientam nav naudas un vēlas sipties ar to visu gadiem  | | Offline | | |
|
|
| bezdelis | |  Kopš: 25. Jul 2022
Ziņojumi: 87
Braucu ar: vw
| https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...s-l-t/cnonx.html
Vot sadusmoja 
Ja vēl citas nevīžības kā, piemēram, 2 dušas, nevis 1 vanna + 1 duša, ir pat reāli risināmas, tad pirmā stāva plānojums un 2 guļamistabas uz to platību ir augstākā neprašu pilotāža.
[ Šo ziņu laboja bezdelis, 18 Mar 2023, 22:40:09 ] | | Offline | | |
| soulfreak | |  Kopš: 01. Oct 2004
No: Zilupe
Ziņojumi: 6654
Braucu ar: tīru sirdsapziņu
|
18 Mar 2023, 22:39:49 @bezdelis rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...s-l-t/cnonx.html
Vot sadusmoja
Ja vēl citas nevīžības kā, piemēram, 2 dušas, nevis 1 vanna + 1 duša, ir pat reāli risināmas, tad pirmā stāva plānojums un 2 guļamistabas uz to platību ir augstākā neprašu pilotāža.
pie 600m2 vairāk nepiedienas!  | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7445
Braucu ar:
|
18 Mar 2023, 22:39:49 @bezdelis rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...s-l-t/cnonx.html
Vot sadusmoja
Ja vēl citas nevīžības kā, piemēram, 2 dušas, nevis 1 vanna + 1 duša, ir pat reāli risināmas, tad pirmā stāva plānojums un 2 guļamistabas uz to platību ir augstākā neprašu pilotāža.
Velti pārmet. Centās iespiest ko nu kur varēja, tāpēc tagad garāžā ir istaba. 90-to gadu vasarnīcas rekonstrukcija. | | Offline | | |
| Bubi | | Kopš: 14. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 934
Braucu ar: Volvo
|
18 Mar 2023, 23:52:17 @Mizx rakstīja:
18 Mar 2023, 22:39:49 @bezdelis rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...s-l-t/cnonx.html
Vot sadusmoja
Ja vēl citas nevīžības kā, piemēram, 2 dušas, nevis 1 vanna + 1 duša, ir pat reāli risināmas, tad pirmā stāva plānojums un 2 guļamistabas uz to platību ir augstākā neprašu pilotāža.
Velti pārmet. Centās iespiest ko nu kur varēja, tāpēc tagad garāžā ir istaba. 90-to gadu vasarnīcas rekonstrukcija.
Nav tā 90-to vasarnīca. Gāzbetona māja, diezgan ilgi nostāvēja sslv, plika, bez logiem un durvīm. | | Offline | | |
| Mizx | | Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7445
Braucu ar:
|
19 Mar 2023, 09:16:41 @Bubi rakstīja:
18 Mar 2023, 23:52:17 @Mizx rakstīja:
18 Mar 2023, 22:39:49 @bezdelis rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...s-l-t/cnonx.html
Vot sadusmoja
Ja vēl citas nevīžības kā, piemēram, 2 dušas, nevis 1 vanna + 1 duša, ir pat reāli risināmas, tad pirmā stāva plānojums un 2 guļamistabas uz to platību ir augstākā neprašu pilotāža.
Velti pārmet. Centās iespiest ko nu kur varēja, tāpēc tagad garāžā ir istaba. 90-to gadu vasarnīcas rekonstrukcija.
Nav tā 90-to vasarnīca. Gāzbetona māja, diezgan ilgi nostāvēja sslv, plika, bez logiem un durvīm.
Tu tikai apstiprini manis teikto. Tipisks 90-to gadu sapņu projekts vasarnīcu rajonam, kam mūsdienās tomēr savajadzējās korekcijas un nākas garāžu pārtaisīt ar istabu vienkārši vārtu vietā ieliekot vitrīnu. | | Offline | | |
PERFS  | |  Kopš: 13. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 13746
Braucu ar: Accelerationism
|
09 Mar 2023, 16:17:10 @Bubi rakstīja:
Vēl, ja nemaldos, bija punkts, ka nav jāmaksā, ja pārdod vienīgo īpašumu un naudu no pārdošanas ieguldi līdzīgā īpašumā
Jāiegulda gada laikā.
Un to var darīt jebkur ES, vai ne? | | Offline | | |
| GTs- | | Kopš: 03. Jun 2013
Ziņojumi: 809
Braucu ar:
| Hey. Varbūt kāds salīdzinoši nesen ir remontējis dzīvokli kādā no "vecajiem projektiem".
Kādu ciparu varētu rēķināt uz m2 tādam kapitālam remontam, dzīvoklim 50-70m2?
Apmēram uz 20-25k?
Cik teiksim materiāli / meistari proporcija no tās summas?
Varbūt kāds var apgaismot par elektrību, vannas istaba+wc teiksim ar pārbūves projektu apvienojot utt, nav ne jausmas izmaksas tām štellēm.
Grīdas piemēram jau vienkārši sarēķināt, teiksim 25e kvadrātā materiāls.
[ Šo ziņu laboja GTs-, 26 Mar 2023, 01:20:58 ] |  Online | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2183
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Kā man pagājušogad stāstīja viens meistars,2 istabu dzīvokļa kapitālais remonts darbs+materiāli maksā apmēram 20k.
Ja cilvēki sāk apšaubīt šos ciparus,viņš saprotot,ka ar tādiem nav ko ielaisties. | | Offline | | |
|
|
| Rudzins | |  Kopš: 06. Oct 2011
Ziņojumi: 2555
Braucu ar: tavas sievas māsīcas bērna krustmātes māsu
|
Ja cilvēki sāk apšaubīt šos ciparus,viņš saprotot,ka ar tādiem nav ko ielaisties.
Tas ir pirmais un vienīgais pa lielam, uz ko celtnieki skatās.  | | Offline | | |
| bezdelis | | Kopš: 25. Jul 2022
Ziņojumi: 87
Braucu ar: vw
|
26 Mar 2023, 00:46:26 @GTs- rakstīja:
Hey. Varbūt kāds salīdzinoši nesen ir remontējis dzīvokli kādā no "vecajiem projektiem".
Kādu ciparu varētu rēķināt uz m2 tādam kapitālam remontam, dzīvoklim 50-70m2?
Apmēram uz 20-25k?
Cik teiksim materiāli / meistari proporcija no tās summas?
Varbūt kāds var apgaismot par elektrību, vannas istaba+wc teiksim ar pārbūves projektu apvienojot utt, nav ne jausmas izmaksas tām štellēm.
Grīdas piemēram jau vienkārši sarēķināt, teiksim 25e kvadrātā materiāls.
3 gadi atpakaļ, kapitālais remonts ar vienkāršotu pārbūvi. Hruščenes dzīvoklis nebija redzējis remontu kopš ēkas uzcelšanas. Pārvilkām elektrību, santehniku, stāvvadus, radiatorus nomainījām, logus, durvis, protams, arī. Visu darījām oficiāli ar sertificētiem meistariem un projektiem. Projekti paši par sevi nav dārgi, ja ir RNP kā apsaimniekotājs (blessing and a curse, protams) tad ar tiem atbilstošajiem inženieriem (pie kuriem jāiet atrādīt projektu, lai viņi dotu apstiprinājumu uzsākt darbus) ez var halturku sarunāt, uzbliezīs tev projekti gan elektrībai, gan apkurei. Ūdenim tikai tik cik stāvvadus nomainīt, bet to bez projekta sanāca izdarīt, jo pienācās rinda un tas nebija darīts līdz tam. Arhitekts pārplānošanai būs dārgāks. Bet nu man paveicās, jo izvilku no kontaktu loka gan arhitektu, gan apkures inženieri un beigās laikam 100EUR par abiem projektiem kopā samaksāju. Elektrība - tikai tik, cik pieteikums (kkādi mazpadsmit EUR bija) un bazars ar ST, pārbaude un skaitītāju maiņa + plombēšana. Tas, ko tu tur dzīvoklī dari viņiem pa lielam ir vienalga, nu ja vien elektriķis, kas to dara nav pilnīgs cirvis, ko no malas ST pārbaudītājs redz.
Iekšdarbiem ņēmām epizodiski meistarus, kur sapratām, kam pašiem rokas no ne tā gala aug. Pa lielam ar fāteri divatā sienas nometām un visu nokrāsojām (tas laikam bija cilvēkstundu ietilpīgākais pasākums).
No absolūta musara līdz iekārtojumam ar virtuvi, vannas istsabu, tehniku un iebūvētajām mēbelēm + pamatmēbelēm (gulta, matracis, dīvāns, utt.) laikam ap 450 EUR/m2 bija. Rēķināju, ka, ja meistari būti ņemti, būtu bijis 550 - 600 EUR/m2. Tagad nebūtu pārsteigts, ja tas viss būtu gandrīz x2.
[ Šo ziņu laboja bezdelis, 26 Mar 2023, 14:31:24 ] | | Offline | | |
| Bubi | | Kopš: 14. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 934
Braucu ar: Volvo
|
26 Mar 2023, 00:46:26 @GTs- rakstīja:
Hey. Varbūt kāds salīdzinoši nesen ir remontējis dzīvokli kādā no "vecajiem projektiem".
Kādu ciparu varētu rēķināt uz m2 tādam kapitālam remontam, dzīvoklim 50-70m2?
Apmēram uz 20-25k?
Cik teiksim materiāli / meistari proporcija no tās summas?
Varbūt kāds var apgaismot par elektrību, vannas istaba+wc teiksim ar pārbūves projektu apvienojot utt, nav ne jausmas izmaksas tām štellēm.
Grīdas piemēram jau vienkārši sarēķināt, teiksim 25e kvadrātā materiāls.
Pārdot un izskatīt ko svaigāku. Tās vecās mājas visas ir jārenovē + babuļi un pārējais sabiedrības krējums.  | | Offline | | |
| bezdelis | | Kopš: 25. Jul 2022
Ziņojumi: 87
Braucu ar: vw
|
26 Mar 2023, 14:33:58 @Bubi rakstīja:
26 Mar 2023, 00:46:26 @GTs- rakstīja:
Hey. Varbūt kāds salīdzinoši nesen ir remontējis dzīvokli kādā no "vecajiem projektiem".
Kādu ciparu varētu rēķināt uz m2 tādam kapitālam remontam, dzīvoklim 50-70m2?
Apmēram uz 20-25k?
Cik teiksim materiāli / meistari proporcija no tās summas?
Varbūt kāds var apgaismot par elektrību, vannas istaba+wc teiksim ar pārbūves projektu apvienojot utt, nav ne jausmas izmaksas tām štellēm.
Grīdas piemēram jau vienkārši sarēķināt, teiksim 25e kvadrātā materiāls.
Pārdot un izskatīt ko svaigāku. Tās vecās mājas visas ir jārenovē + babuļi un pārējais sabiedrības krējums.
Kopumā piekritīšu, bet diskutabli. Man teiksim tagad neceltos roka pirkt pilīgi pliku Bonavu par 2.4k/kvadrātmetrā...  Tad labāk dzīvoju priecīgs savā musarā un gaidu labākus laikus. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
