20 Dec 2022, 13:52:40 @MPBK rakstīja:
Ko viņi dara par tiem 4%? Ieliek sludinājumu ss.com?
Kā kurš.
Daļa tiešām neko vairāk neizdara, citi darbojas aktīvāk.
Ir salīdzinoši nesena personīga pieredze ar vairākām kompānijām - tā, kas bija pati zināmākā un lielākā, tā arī beigās nonāca pie rezultāta. Tātad ir viņiem kaut kādas prasmes, kontakti vai vēl nezin kas (man patiesībā vienalga, kas - galvenais, ka rezultāts).
Bijām vienojušies par 3,5% un absolūti nejūtos pārmaksājis - gan klientus veda, gan atskaites sūtīja, gan beigās nonāca pie rezultāta.
20 Dec 2022, 12:47:40 @kaprons rakstīja:
4% no pārdošanas summas +PVN ir tirgum atbilstoša māklera atlīdzība šodien? (darījuma summa kautkas ap 100k būs)
Atkarīgs jau arī no rajona un īpašuma.
Neko vairāk nezinot izklausās ne daudz , ne maz.
Es otreiz noteikti pats netirgotu.
Viens ir sava auditorija / pārdošanas tīkls, otrs ir sakārtot visus sīkumus ar dokumentiem par kuriem cilvēkam to darot pirmo reizi vai ļoti reti nav nekādas saprašanas, tad protams apskates , sava laika taupīšana, frīku atlase utt.
Pirms iegādājos īpašumu caur mākleri, man ar likās ka tas tāds klauna amats, kurš tikai sludinājumu ieliek, bet skaidrs ka ja kādreiz tirgošu, tad lūgšu palīdzību tai pašai kura man pārdeva esošo . Novērtēju profesionālu pārdošanu. Tur cilvēks pārzin tirgu, pārdevējus, pircējus, viņš zin kad ir pamats kaulēties kad nav un pats galvenais prot novest darījumu līdz galam. Tas noteikti ir to % vērts ja atrodi labu speciālistu.
Galvenais jau labu atrast.
Man mākleris palīdzēja nopirkt, līgumu uztaisīt un vispār procesā, tip,lai nav uzmetiens kkāds, saorganizēja notāru, utml. palīdzēja arī pārdevējam + bez māklera pārdēvējs būtu raustījies un moš atmestos.
20 Dec 2022, 13:52:40 @MPBK rakstīja:
Ko viņi dara par tiem 4%? Ieliek sludinājumu ss.com?
Draugi, tas bija retorisks jautājums
Es zinu ko dara "mākleris". Un tur nav NEKĀ sarežģīta. Bet ja jums patīk daļu savas naudas atdot kādam citam, tad es nevaru to aizliegt galvenais lai tajā pašā laikā nevaidētu ka kautkas ir dārgi, vai kautkam nepietiek
peace.
Es kad pirms vairāk kā gada pārdevu īpašumu bija % līdz saniedz 5000 EUR (ja nemaldos) un tad paliek fiksēti 5000 EUR.
Es izmantoju mākleri jo īpašums stundas brauciena attālumā. Attiecīgi katrs interesents nozīmē - stundu turp, sundu uz vietas bazarēt, stundu atpakaļ. Tātad visa (darba)diena jāpakārto tam.
Attiecīgi es samaksāju 3000 EUR māklerim (tā bija komisija manā gadijumā) par to ka man vajadzēja vienreiz īpašumā tikties ar pašu mākleri lai parādītu kas un kā, iedotu atslēgas un vienotos par cenu un pieļaujamo kaulēšanās apjomu.
Otreiz aizbraucu kad bija reāli pircēji, lai parādītu sīkumus un atbildētu uz detailzētākiem jautājumiem.
Trešo un pēdējoreiz tikāmies bankā un māklera birojā (vienā dienā) parakstīt dokumentus un atdot atslēgas.
Katram jāizvērtē vēlme, laiks, iespējas un interese iesaistīties. Vari to % paturēt sev un visu darīt pats.
Lielu daļu biznesa nodrošina tieši cilvēku slinkums.
Labu likvīdu īpašumu nebūs nekādas problēmas pārdot pašam. Ja ir kaut kādi zemūdens akmeņi, tad jau darbs māklerītim.
Vissmieklīgāk feisītī, kad cilvēki vēlas virs tirgus cenas un prasa, ko darīt, kā pārdot
Bankās cilvēki kas strādā ar nekustamajiem parasti pašus labumus par mākleriem mak pastāstīt. Pateikšu priekšā, lielāka daļa kas izmanto maklerus tiek apjāti
20 Dec 2022, 21:07:20 @Chainsaw rakstīja:
Bankās cilvēki kas strādā ar nekustamajiem parasti pašus labumus par mākleriem mak pastāstīt. Pateikšu priekšā, lielāka daļa kas izmanto maklerus tiek apjāti
Definē "būt apjātam". No cik k vai % ir apjāts? Neaizmirsti, ka tas kas Tev ir apjāts citam ir dzīves sīkumi.
----------------- Dzīve ir kā sēdēšana pie interneta - jēgas nav, bet aiziet arī negribas
20 Dec 2022, 21:07:20 @Chainsaw rakstīja:
Bankās cilvēki kas strādā ar nekustamajiem parasti pašus labumus par mākleriem mak pastāstīt. Pateikšu priekšā, lielāka daļa kas izmanto maklerus tiek apjāti
veikalā tevi arī appis, jo nav laika pašam maizi cept
Nevajag jaukt dažādas lietas. Veikalā tu pērc preci(lietu) kuras izgatavošanai ir nepieciešamas dažādas iekārtas, instrumenti...un tev nevar būt visi iespējamie instrumenti lai izgatavotu visu kas nepieciešams tev dzīvē.
Bet šjā gadījumā tu pērc pakalpojumu kur nav nepieciešami nekādi instumenti vai iekārtas. Piedevām šis ir pats vienkāršākais pakalpojums, jo ja tu neko nezini par nekustāmā īpašuma pārdošanas procesu, tad visas iesaistītās iestādes(pašvaldība, zemesgrāmata, notārs) tev visu pateiks priekšā, piedevām par velti
Atkal viss vienā putrā
Ja ir elitārs īpašums par lielu ciparu (pašam esot ārzemēs) vai pārdod slavena persona un nav variants ar katru interesentu tikties , tad grūti būs bez māklera.
Bet neredzu jēgu meklēt starpnieku, piemēram, psrs laika 2 istabnieka realizācijai
Starpniekam gluži kā biržas brokerim galvenais lai viņam būtu maksimāli daudz darījumi. Protams, ir patīkami ja izdodas nopelnīt vairāk... bet primāri ir lai darījums notiktu pēc iespējas ātrāk.
Nav mums kā ASV paralēlās datu bāzes ....kur mākleriem kaut kāds info vairāk pieejams nekā pašam klientam.
Ja ir paranoja tikt apkrāptam un nepārvarama vēlme kādam atdot savu daļu naudas, tad drīzak darījumi jāveic caur kādu banku ņemot hipotēku ...banka nedos krītu visdrīzāk ja objekts galīgi nebūs tā vērts...via ja būs kaut kādas problēmas par papīriem
Turpretī neticu,ka kāds mākleris mēģinās atrunāt pircēju,ja ar īpašumu nebūs kaut kas kārtībā
[ Šo ziņu laboja divkosigais, 21 Dec 2022, 08:35:30 ]
Vienmer ir iemesli, kapec cilveki izmanto maklera pakalpojumus. Bet pateikt, ka makleris tas ir appisiens ir maigi izsakoties glupi.
Tādi cilveki paši maina mašinai ellu, pasi labo savus zobus, vajadzibas gadijumā izgriezis sev aklo zarnu un uzskata ka visi vinus grib appist.
Un tādi cilvēki, atbraucot pie fevis kautko oirkt, var nedeļu ņaudet pie durvim dēļ 5 eur atlaides. Jeb ari dēļ tiem pasiem 5 eur bus gatavi apbraukt apkart pusoasaulei.
Offline
galvenais lai tajā pašā laikā nevaidētu ka kautkas ir dārgi, vai kautkam nepietiek 
