Online

Pašreiz BMWPower skatās 103 viesi un 32 reģistrēti lietotāji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties



Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Nekustamais īpašums II

AutorsZiņojums
kaprons
15. Jun 2022, 14:07 #24721

Kopš: 20. Jan 2018

No: Salacgrīva

Ziņojumi: 4497

Braucu ar: mīšanas transport-līdzekli

pag nu vaitad nesanāk ar jumta izbūvi apdzīvojamais m2 tomēr lētāks

t.i.
100m2 pirmais stāvs +50m2 augša =150m2
nesanāk lētāk kā uzbliezt 150m2 vienā stāvā un vēl ar plakanu jumtu
Offline
Arsmens
15. Jun 2022, 14:08 #24722

Kopš: 28. Jun 2003

No: Rīga

Ziņojumi: 12471

Braucu ar: brūnišķīgu auto

Nu kvalitatīvā, restaurētā, kaut kādā Āģīša mājā platmasu likt būtu ļoti necieņpilni pret māju un saimniekam pret sevi Hruščenē protams, koks būtu pat stulbi
Offline
Deivid
15. Jun 2022, 14:19 #24723

Kopš: 02. Mar 2004

Ziņojumi: 38759

Braucu ar: M3

Nav tā kā ar plakanu jumtu arī fasāde stipri ātrāk nolietojas? Kaimiņam balta māja mežā ātri izskatījās diezgan briesmīgi.
Offline
Mezs2022
15. Jun 2022, 14:19 #24724

Kopš: 15. Apr 2022

Ziņojumi: 149

Braucu ar:

Kurš kantoris var uzprojektet projektu uzbuvetai majai, buveta uz veciem pamatiem.
vizuāli līvāntipa. Lokācija Liepāja.
Ja nav jabrauc dzive skatities, var but Riga ofiss. Apmasa velama skaidrītē.
Var pm atmest piedavajumu.
Offline
desadesa
20. Jun 2022, 08:56 #24725

Kopš: 01. Jul 2019

Ziņojumi: 1868

Braucu ar: B8

Gribēju pajautāt ja jaunciematā plānojas:

Bruģētu ciemata iekšējo ceļu izbūve;
ielu apgaismojums;
elektrība, gāze (pieslēgšana katram zemes gabalam);
ūdens (spice);
kanalizācija (bio attīrāmā/ krāja rezervuārs);

Kurš par to maksā? Nopērc zemi un saņem rēķinu vai tīri pārdevējs?
Offline
wanksta
20. Jun 2022, 09:02 #24726

Kopš: 05. Jun 2012

Ziņojumi: 6647

Braucu ar: muti

Nu ar to plānojās jābūt uzmanīgam, jo vienā brīdī kādam var pārstāt gribēties plānot
Offline
Rabish
20. Jun 2022, 09:03 #24727

Kopš: 20. Nov 2019

No: Rīga

Ziņojumi: 19

Braucu ar: FF

Prasi pārdevējam. Parasti gan pašam pircējam par to jāmaksā pēc fakta tad, kad to izbūvē.
Ir dzirdēti arī varianti, ka jau pie zemesgabala pirkšanas, maksa par ceļiem/komunikācijām ir jāiemaksā darījuma konta, lai pēc tam nebūtu pārsteigumu, ka pēkšņi kādam jaunajam zemesgabala īpašniekam vairs nav naudas/vēlmes maksāt par komunikācijām. Un pārējie ir ķīlnieka lomā.

[ Šo ziņu laboja Rabish, 20 Jun 2022, 09:05:31 ]

Offline
desadesa
20. Jun 2022, 09:08 #24728

Kopš: 01. Jul 2019

Ziņojumi: 1868

Braucu ar: B8

Atradu! +8.900 pie cenas

https://www.labamaja.lv/salaspils-tango2-lv.html
Offline
Pavasaris
20. Jun 2022, 19:18 #24729

Kopš: 08. Apr 2013

Ziņojumi: 402

Braucu ar:

labamāja interesants kantoris, kad meklēju sev īpašumu sāku interesēties arī par šiem gabaliem utt. Aizbraucu parunāt uz vietas uzdevu N skaitu jautājumu +vel palūdzu atsūtīt papildus info uz epastu. Ne zvanija ne rakstija
Offline
Deivid
20. Jun 2022, 20:16 #24730

Kopš: 02. Mar 2004

Ziņojumi: 38759

Braucu ar: M3

Es pat N jautājumus neuzdevu, bet reti kurš pārdevējs/mākleris kaut ko pēc tam atsūtija. Laikam tirgus tāds, ka nav jāiespringst.

[ Šo ziņu laboja Deivid, 20 Jun 2022, 20:16:47 ]

Offline
1986
20. Jun 2022, 21:47 #24731

Kopš: 25. Jan 2015

Ziņojumi: 241

Braucu ar: 3 dāmām un ar V8


20 Jun 2022, 19:18:24 @Pavasaris rakstīja:
labamāja interesants kantoris, kad meklēju sev īpašumu sāku interesēties arī par šiem gabaliem utt. Aizbraucu parunāt uz vietas uzdevu N skaitu jautājumu +vel palūdzu atsūtīt papildus info uz epastu. Ne zvanija ne rakstija


+ Labamāja solītie sadales un zg saņemšanas termiņi gandrīz nekad nesakritīs. Solīs, solīs un re, papildus gads būs pagājis...
Ja nav steiga un zemes lokācija patīk, tad gan var rezervēt vēl tajā agrīnajā stadijā, ko tie parasti piedāvā. Bet nu ja tiešām nav steiga...
Offline
1986
20. Jun 2022, 21:50 #24732

Kopš: 25. Jan 2015

Ziņojumi: 241

Braucu ar: 3 dāmām un ar V8

Kurš māk pateikt - kuru pamatu būvniecība pēc fakta sanāk lētāka - lentveida vai plātņveida?

Zinu, ka būvējot pamatus ne pēc cenas jāvadās, bet šoreiz ne par to, tīri tehniski interesē.
Offline
MPBK
20. Jun 2022, 22:09 #24733

Kopš: 24. Feb 2012

No: Jūrmala

Ziņojumi: 1799

Braucu ar: 500 un 800

Lenta. Ar viņu arī grūti kļūdīties, bet plātni izbūvēt nepieciešamas padziļinātas zināšanas
Bet ir miljons dažādu faktoru pēc kuriem finālā izvēlēties pamatu konstrukciju
Offline
GirtzB
20. Jun 2022, 22:22 #24734

Kopš: 15. May 2002

No: Rīga

Ziņojumi: 21706

Braucu ar: 2x(R6+LSD)

Bišku savādāk.
Lenta ar saliekamajiem pamatu blokiem - der vienmēŗīgās vienkāršās gruntīs. Lēts materiāls bet vakajag celtni un biš čakars ar neregulāriem blokiem un ievadu izvietojumu.

Lenta monolītā - galvenais sadārdzinājums ir darbā t.i. stiegrošana un veidņu uzstādīšana. Bet materiala paterīņš mazāks kā plātnei.

Plātne - lielas grunts virsmas sagatavošana, bet stiegrošana vienkāršāka kā lentai kopējais mateirāla pateriņš lielāks par lentvieda pamatiem +grida uz grunts. Process bieži sanā ātrāks kā lentai attiecīgi ietaupa laiku. +Tieši plātne ir vienkāršāka un attiecīgi "muļķudrošāks" risinājums.

Tad vēl 100+1 iemesls katra pamatu veida izvēlei sākot no grunts, gruntsūdens utt ujtp...

Pavisam labos apstākļos vieglai ēkai reizēm var iztikt ar "Fibo" mūra pamatiem pavisam pa vienkāršo.

[ Šo ziņu laboja GirtzB, 20 Jun 2022, 22:26:53 ]



-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE
Online
AAE
21. Jun 2022, 08:39 #24735

Kopš: 01. Jul 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 2181

Braucu ar: pirkstu pa rasējumu

Tik tāda nianse, ka pie lentas/bloku pamatu izmaksām klāt jāskatās arī grīdas betonēšanas izmaksas klāt.
Plātnes gadījumā grīda tiek ielieta kopā ar pamatiem.

Izmaksas lielā mērā atkarīgas no ēkas konfigurācijas (kvadrāts/taisnstūris būs lētāks, daudz izbīdījumi/ierāvumi būs dārgāk) un kopējās ēkas platības.

Ir N reizes iets cauri šim salīdzinājumam, bet industriālajā sektorā. Secinājums - 90% gadījumos plātne ir way to go. Tiesa gan, kā jau iepriekš minēja, gruntis arī ir ļoti liels spēlētājs. It īpaši industriālajā sektorā.

Ietaupītais laiks arī ir ļoti liels ieguvums.
Offline
desadesa
21. Jun 2022, 12:45 #24736

Kopš: 01. Jul 2019

Ziņojumi: 1868

Braucu ar: B8

bloki būs jāsiltina
Offline
Sternwolf
27. Jun 2022, 13:33 #24737

Kopš: 03. Mar 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 2115

Braucu ar: KIA Sephia GTX

Kādam vienistabnieku pa 42K ?
Nabagiem varu iedot arī atlaidi.
Pirms vairākiem gadiem pats tur dzīvoju, salīdzinoši diezgan ok variants. Ar parkingu arī nav baigās problēmas.
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/darzciems/dkled.html?0.6792096866170201
Offline
Gestus
27. Jun 2022, 15:17 #24738

Kopš: 07. Mar 2007

Ziņojumi: 905

Braucu ar: OOOO

Ir tāds pats bet bez nekāda remonta, dzīvoklis atbīrvots no visām mēbelēm (tikai dīvans palicis) un vēl tūliņ tiks atbrīvots no pēdējām divām elektroprecēma (leduskapis un velas mašina).

Jātaisa kapitālais remonts. Adrese Braslas iela 23.

5tais stāvs, visi logi uz pagalma pusi (respektīvi skats uz citu māju un zaļo zonu. Jaunā austrumu maģistrāle pietiekami tālu un vēl pa visu ir 5 stāvu ēka.).

Cena 35k EUR.
Offline
desadesa
30. Jun 2022, 11:34 #24739

Kopš: 01. Jul 2019

Ziņojumi: 1868

Braucu ar: B8

https://jauns.lv/raksts/bizness/509013-lai-sapn...-majas-buvesanai



Tikmēr LV 5k projekts un gaidi rindā būvvaldē
Offline
shirminieks
30. Jun 2022, 11:52 #24740

Kopš: 13. Jan 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 1129

Braucu ar:


30 Jun 2022, 11:34:07 @desadesa rakstīja:
https://jauns.lv/raksts/bizness/509013-lai-sapn...-majas-buvesanai



Tikmēr LV 5k projekts un gaidi rindā būvvaldē


Tieši tas kas vajadzīgs - lai katrs pats sev stutē būdu bez nekādām strukturālā inženiera zināšanām
Offline

Moderatori: AV, BigArchi, CP17, Czars, GirtzB, Jagr, Lafter, OX, Puxxx, SteelRat, VLD, linda, noisex, zzips