Online

Pašreiz BMWPower skatās 66 viesi un 13 reģistrēti lietotāji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties



Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Nekustamais īpašums II

AutorsZiņojums
1986
20. Jun 2022, 21:50 #24681

Kopš: 25. Jan 2015

Ziņojumi: 251

Braucu ar: 3 dāmām un ar V8

Kurš māk pateikt - kuru pamatu būvniecība pēc fakta sanāk lētāka - lentveida vai plātņveida?

Zinu, ka būvējot pamatus ne pēc cenas jāvadās, bet šoreiz ne par to, tīri tehniski interesē.
Offline
MPBK
20. Jun 2022, 22:09 #24682

Kopš: 24. Feb 2012

No: Jūrmala

Ziņojumi: 1810

Braucu ar: 500 un 800

Lenta. Ar viņu arī grūti kļūdīties, bet plātni izbūvēt nepieciešamas padziļinātas zināšanas
Bet ir miljons dažādu faktoru pēc kuriem finālā izvēlēties pamatu konstrukciju
Offline
GirtzB
20. Jun 2022, 22:22 #24683

Kopš: 15. May 2002

No: Rīga

Ziņojumi: 21718

Braucu ar: 2x(R6+LSD)

Bišku savādāk.
Lenta ar saliekamajiem pamatu blokiem - der vienmēŗīgās vienkāršās gruntīs. Lēts materiāls bet vakajag celtni un biš čakars ar neregulāriem blokiem un ievadu izvietojumu.

Lenta monolītā - galvenais sadārdzinājums ir darbā t.i. stiegrošana un veidņu uzstādīšana. Bet materiala paterīņš mazāks kā plātnei.

Plātne - lielas grunts virsmas sagatavošana, bet stiegrošana vienkāršāka kā lentai kopējais mateirāla pateriņš lielāks par lentvieda pamatiem +grida uz grunts. Process bieži sanā ātrāks kā lentai attiecīgi ietaupa laiku. +Tieši plātne ir vienkāršāka un attiecīgi "muļķudrošāks" risinājums.

Tad vēl 100+1 iemesls katra pamatu veida izvēlei sākot no grunts, gruntsūdens utt ujtp...

Pavisam labos apstākļos vieglai ēkai reizēm var iztikt ar "Fibo" mūra pamatiem pavisam pa vienkāršo.

[ Šo ziņu laboja GirtzB, 20 Jun 2022, 22:26:53 ]



-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE
Online
AAE
21. Jun 2022, 08:39 #24684

Kopš: 01. Jul 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 2193

Braucu ar: pirkstu pa rasējumu

Tik tāda nianse, ka pie lentas/bloku pamatu izmaksām klāt jāskatās arī grīdas betonēšanas izmaksas klāt.
Plātnes gadījumā grīda tiek ielieta kopā ar pamatiem.

Izmaksas lielā mērā atkarīgas no ēkas konfigurācijas (kvadrāts/taisnstūris būs lētāks, daudz izbīdījumi/ierāvumi būs dārgāk) un kopējās ēkas platības.

Ir N reizes iets cauri šim salīdzinājumam, bet industriālajā sektorā. Secinājums - 90% gadījumos plātne ir way to go. Tiesa gan, kā jau iepriekš minēja, gruntis arī ir ļoti liels spēlētājs. It īpaši industriālajā sektorā.

Ietaupītais laiks arī ir ļoti liels ieguvums.
Online
desadesa
21. Jun 2022, 12:45 #24685

Kopš: 01. Jul 2019

Ziņojumi: 1910

Braucu ar: noskrējienu <100k

bloki būs jāsiltina
Offline
Sternwolf
27. Jun 2022, 13:33 #24686

Kopš: 03. Mar 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 2130

Braucu ar: KIA Sephia GTX

Kādam vienistabnieku pa 42K ?
Nabagiem varu iedot arī atlaidi.
Pirms vairākiem gadiem pats tur dzīvoju, salīdzinoši diezgan ok variants. Ar parkingu arī nav baigās problēmas.
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/darzciems/dkled.html?0.6792096866170201
Offline
Gestus
27. Jun 2022, 15:17 #24687

Kopš: 07. Mar 2007

Ziņojumi: 917

Braucu ar: OOOO

Ir tāds pats bet bez nekāda remonta, dzīvoklis atbīrvots no visām mēbelēm (tikai dīvans palicis) un vēl tūliņ tiks atbrīvots no pēdējām divām elektroprecēma (leduskapis un velas mašina).

Jātaisa kapitālais remonts. Adrese Braslas iela 23.

5tais stāvs, visi logi uz pagalma pusi (respektīvi skats uz citu māju un zaļo zonu. Jaunā austrumu maģistrāle pietiekami tālu un vēl pa visu ir 5 stāvu ēka.).

Cena 35k EUR.
Offline
desadesa
30. Jun 2022, 11:34 #24688

Kopš: 01. Jul 2019

Ziņojumi: 1910

Braucu ar: noskrējienu <100k

https://jauns.lv/raksts/bizness/509013-lai-sapn...-majas-buvesanai



Tikmēr LV 5k projekts un gaidi rindā būvvaldē
Offline
shirminieks
30. Jun 2022, 11:52 #24689

Kopš: 13. Jan 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 1134

Braucu ar:


30 Jun 2022, 11:34:07 @desadesa rakstīja:
https://jauns.lv/raksts/bizness/509013-lai-sapn...-majas-buvesanai



Tikmēr LV 5k projekts un gaidi rindā būvvaldē


Tieši tas kas vajadzīgs - lai katrs pats sev stutē būdu bez nekādām strukturālā inženiera zināšanām
Offline
cmax
30. Jun 2022, 12:18 #24690

Kopš: 03. Jan 2013

Ziņojumi: 813

Braucu ar:


30 Jun 2022, 11:52:50 @shirminieks rakstīja:

30 Jun 2022, 11:34:07 @desadesa rakstīja:
https://jauns.lv/raksts/bizness/509013-lai-sapn...-majas-buvesanai



Tikmēr LV 5k projekts un gaidi rindā būvvaldē


Tieši tas kas vajadzīgs - lai katrs pats sev stutē būdu bez nekādām strukturālā inženiera zināšanām

Nu, BK sadaļa šobrīd būvprojektā privātmājai ir faktiski ķeksīša pēc-neviens viņu sākotnēji nepārbauda, viņa var būt maksimāli "plika" ar copy/paste mezgliem un pēc nodošanas arī nepārbauda vai uzbūvētais sakrīt ar projektā norādīto.
Ar vai bez BK sadaļas līkrocis celtnieks var visu sajāt.
Offline
Mizx
30. Jun 2022, 12:18 #24691

Kopš: 26. Apr 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 4678

Braucu ar:


30 Jun 2022, 11:52:50 @shirminieks rakstīja:

30 Jun 2022, 11:34:07 @desadesa rakstīja:
https://jauns.lv/raksts/bizness/509013-lai-sapn...-majas-buvesanai



Tikmēr LV 5k projekts un gaidi rindā būvvaldē


Tieši tas kas vajadzīgs - lai katrs pats sev stutē būdu bez nekādām strukturālā inženiera zināšanām
Strukturālie inženieri būvēja Maksimu — tas nepalīdzēja. Kāda jēga no birokrātijas, ja tā tāpat nedarbojas, viss sabrūk un beigās neviens nav vainīgs?
Offline
kvatra
30. Jun 2022, 12:32 #24692

Kopš: 16. Jan 2003

No: Cēsis

Ziņojumi: 1080

Braucu ar: Audi Quattro


30 Jun 2022, 11:34:07 @desadesa rakstīja:
https://jauns.lv/raksts/bizness/509013-lai-sapn...-majas-buvesanai



Tikmēr LV 5k projekts un gaidi rindā būvvaldē


Tikai rakstā aizmirsa pieminēt, ka līdz noteiktam m2 skaitam Tāpat kā mums līdz 60 m2, šiem ir 70.

Polija

Kaut gan jauns.lv rakstā minēts, ka no 2023.gada, tad moš atcels visus ierobežojumus.

[ Šo ziņu laboja kvatra, 30 Jun 2022, 12:42:25 ]

Online
PE
30. Jun 2022, 13:01 #24693

Kopš: 09. Jun 2008

Ziņojumi: 417

Braucu ar:


30 Jun 2022, 12:18:52 @Mizx rakstīja:

30 Jun 2022, 11:52:50 @shirminieks rakstīja:

30 Jun 2022, 11:34:07 @desadesa rakstīja:
https://jauns.lv/raksts/bizness/509013-lai-sapn...-majas-buvesanai



Tikmēr LV 5k projekts un gaidi rindā būvvaldē


Tieši tas kas vajadzīgs - lai katrs pats sev stutē būdu bez nekādām strukturālā inženiera zināšanām
Strukturālie inženieri būvēja Maksimu — tas nepalīdzēja. Kāda jēga no birokrātijas, ja tā tāpat nedarbojas, viss sabrūk un beigās neviens nav vainīgs?

Man arī ir personiski vēsturiski iemesli konstatēt, ka inženiera diploms vēl neko nenozīmē. Vienam tādam aizrādīja cilvēks vispār bez nevienas augstākās, pēc kā tika izlabots. Birokrātijas pielietošanai vajag arī acis un smadzenes.
Vēl bonusā maximā pat pēc bildēm nāca tas, ka uz pārsegumiem bija ne tā masa, kas tām bija paredzēta. Pa drusciņai no visa, un sanāca tas, kas sanāca
Offline
shirminieks
30. Jun 2022, 14:24 #24694

Kopš: 13. Jan 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 1134

Braucu ar:


30 Jun 2022, 12:18:52 @Mizx rakstīja:

30 Jun 2022, 11:52:50 @shirminieks rakstīja:

30 Jun 2022, 11:34:07 @desadesa rakstīja:
https://jauns.lv/raksts/bizness/509013-lai-sapn...-majas-buvesanai



Tikmēr LV 5k projekts un gaidi rindā būvvaldē


Tieši tas kas vajadzīgs - lai katrs pats sev stutē būdu bez nekādām strukturālā inženiera zināšanām
Strukturālie inženieri būvēja Maksimu — tas nepalīdzēja. Kāda jēga no birokrātijas, ja tā tāpat nedarbojas, viss sabrūk un beigās neviens nav vainīgs?


Ja tā kārtīgi padomā, tad taisnība vien Tev ir - lielāko daļu avāriju tomēr izraisa šoferi ar autovadītāja apliecību; vajadzētu atļaut visiem braukt ar auto bez nekādiem ierobežojumiem.
Offline
HUBLOC
01. Jul 2022, 00:28 #24695

Kopš: 02. Oct 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 4543

Braucu ar: Q7


30 Jun 2022, 11:34:07 @desadesa rakstīja:
https://jauns.lv/raksts/bizness/509013-lai-sapn...-majas-buvesanai



Tikmēr LV 5k projekts un gaidi rindā būvvaldē


Ja vajag projektu PM
Offline
desadesa
01. Jul 2022, 07:47 #24696

Kopš: 01. Jul 2019

Ziņojumi: 1910

Braucu ar: noskrējienu <100k

LV ļoti patīk birokrātiskā pišļa

uztaisi projekta pirmo daļu, samaksā par to naudu, nodod valdē, apstiprina - paldies, vari izmest ārā to

uztaisi #2 detalplānojumu, samaksā x2, beigās atmet - ej taisi iekšējās komunikācijas... bļac

vai arī trāpi kkādā ķekavā, kur bez kotletes vari vnk ej na*uj
Offline
funkyasshit
01. Jul 2022, 21:06 #24697

Kopš: 13. Aug 2014

Ziņojumi: 3473

Braucu ar: Octavia L&K 4x4

Kāds var ieteikt labu vērtētāju, kurš specializējas uz komerctelpām/ražotnes novērtēšanu? Interesē tirgus cena pārdodot/īrei.

Gribētos cilvēku, kurš labi pārzin tirgu un iedod kaut ko tuvu realitātei priekš pārdošanas/izīrēšanas.
Offline
Zalespljavejs
01. Jul 2022, 21:14 #24698

Kopš: 28. Jul 2015

Ziņojumi: 2064

Braucu ar: tautas auto


01 Jul 2022, 07:47:33 @desadesa rakstīja:
LV ļoti patīk birokrātiskā pišļa

uztaisi projekta pirmo daļu, samaksā par to naudu, nodod valdē, apstiprina - paldies, vari izmest ārā to

uztaisi #2 detalplānojumu, samaksā x2, beigās atmet - ej taisi iekšējās komunikācijas... bļac

vai arī trāpi kkādā ķekavā, kur bez kotletes vari vnk ej na*uj


Pēc pieredzes varu teikt ka 99% projekta rakstītāju ne vienu reizi ne konsultējas ar BV,iesniedz kko caur BIS un tad sūdzas ka viss esot slikti. Ķekavā viss ir labi, esmu palīdzējis izstumt vairākus projektus.
Offline
kaprons
01. Jul 2022, 21:20 #24699

Kopš: 20. Jan 2018

No: Salacgrīva

Ziņojumi: 4560

Braucu ar: mīšanas transport-līdzekli


30 Jun 2022, 11:52:50 @shirminieks rakstīja:

30 Jun 2022, 11:34:07 @desadesa rakstīja:
https://jauns.lv/raksts/bizness/509013-lai-sapn...-majas-buvesanai



Tikmēr LV 5k projekts un gaidi rindā būvvaldē


Tieši tas kas vajadzīgs - lai katrs pats sev stutē būdu bez nekādām strukturālā inženiera zināšanām


šeit vietā atcerēties visas 18 19 un 20gs sākumā celtās viensētas, ko būvēja bez strukturālā inženiera zināšanām, un sabruka pie pirmās sniega slodzes(varētu padomāt )
Offline
RolandsK
01. Jul 2022, 21:38 #24700

Kopš: 06. Sep 2006

No: Rīga

Ziņojumi: 3367

Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni

Parasti jau priekš sevis būvē ar lielu rezervi.
Offline

Moderatori: AV, BigArchi, CP17, Czars, GirtzB, Jagr, Lafter, PERFS, Puxxx, SteelRat, VLD, linda, noisex, zzips