Interesanta pieeja.
Cenas pieaugums nebūt nav garantēts, vismaz īsā/vidējā termiņā. Nesaņemtā īres maksa ir netieši zaudējumi - parēķini, uz cik tas nostājas gada, divu, piecu laikā, vai cik tu tur esi gatavs gaidīt.
Ja negribi riskēt/ņemties ar īrniekiem, labāk realizē taģd atbilstoši tirgus situācijai, nevis gaidi kaut kādus brīnumus. Un tad to $ investē kaut kur, kur tam ir potenciāls nopelnīt.
08 Nov 2022, 00:25:16 @xn3x rakstīja:
Interesanta pieeja.
Cenas pieaugums nebūt nav garantēts, vismaz īsā/vidējā termiņā. Nesaņemtā īres maksa ir netieši zaudējumi - parēķini, uz cik tas nostājas gada, divu, piecu laikā, vai cik tu tur esi gatavs gaidīt.
Ja negribi riskēt/ņemties ar īrniekiem, labāk realizē taģd atbilstoši tirgus situācijai, nevis gaidi kaut kādus brīnumus. Un tad to $ investē kaut kur, kur tam ir potenciāls nopelnīt.
Čau, protams, Tev taisnība, bet neprotu ieguldīt naudu, stāvot bankā to tāpat "apēdīs" inflācija. Realitātē ir tā, ka esmu parasts algots darbinieks kam nav ne spējas uzņemties riskus, ne arī radīt lietām pievienoto vērtību. Es kā suns sēžu uz savas mantas to sargājot līdz brīdim kad dzīve piespiedīs daļu no tās pārdot.
Atver ieguldījumu kontu savā bankā, un sakrāmē visu kaut kādā Vanguard World Total vai tamlīdzīgā zemu izmaksu ETF. Ilgtermiņā būs gan drošāk, gan ienesīgāk, kā sēdēt uz tukša NĪ.
Disclaimer: neesmu profs, iespējams, kļūdos. Bet tas ir tas, ko izvēlos pats.
Viss ir viegli. Negribi pats neko darīt - iedod īpašumu administrēt profesionālim un saņem vismaz kautkādu cashflow. Vēlies atbrīvoties pavisam, bet negribi iespringt - iedod profesionālim notirgot. Vēlies investēt, bet negribi iespringt - nopērc sp500 un aizmirsti par tā esamību uz 30 gadiem
eToro nav brokeris, drīzāk totalizators. Banka, Interactive Brokers, utml. No tādiem, kuri neļauj "tavus" vērtspapīrus nodot citam brokerim, pa gabalu.
Vai kāds pēdējā laika īr ņēmis hipotēku uz nekustamo (ne uz jaunajiem projektiem)? Interesē kādas ir % likmes tagad. SEB, SWEDBANK, LUMINOR, CITADELE ?
[ Šo ziņu laboja adrenalins, 08 Nov 2022, 19:08:20 ]
08 Nov 2022, 19:06:12 @adrenalins rakstīja:
Vai kāds pēdējā laika īr ņēmis hipotēku uz nekustamo (ne uz jaunajiem projektiem)? Interesē kādas ir % likmes tagad. SEB, SWEDBANK, LUMINOR, CITADELE ?
Pavasarī Luminorā bāze zem 2% bija. Tagad gan jāņem vērā arī euribors 2.2% bonusā.
08 Nov 2022, 19:06:12 @adrenalins rakstīja:
Vai kāds pēdējā laika īr ņēmis hipotēku uz nekustamo (ne uz jaunajiem projektiem)? Interesē kādas ir % likmes tagad. SEB, SWEDBANK, LUMINOR, CITADELE ?
Pavasarī Luminorā bāze zem 2% bija. Tagad gan jāņem vērā arī euribors 2.2% bonusā.
Interesē tieši bāzes procenti.
Euribors jau dzīvo savu dzīvi.
08 Nov 2022, 19:06:12 @adrenalins rakstīja:
Vai kāds pēdējā laika īr ņēmis hipotēku uz nekustamo (ne uz jaunajiem projektiem)? Interesē kādas ir % likmes tagad. SEB, SWEDBANK, LUMINOR, CITADELE ?
Pavasarī Luminorā bāze zem 2% bija. Tagad gan jāņem vērā arī euribors 2.2% bonusā.
Interesē tieši bāzes procenti.
Euribors jau dzīvo savu dzīvi.
Atkarīgs no daudziem faktoriem par tevi kā aizņēmēju un īpašumu, ko vēlies iegādāties. Pirms pusotra mēneša Sweda čika man švepstēja, ka bāzi zemāku par 1.89% nedos, ja projekts nav jauns un energoefektīvs.
[ Šo ziņu laboja bezdelis, 08 Nov 2022, 21:51:10 ]
08 Nov 2022, 19:06:12 @adrenalins rakstīja:
Vai kāds pēdējā laika īr ņēmis hipotēku uz nekustamo (ne uz jaunajiem projektiem)? Interesē kādas ir % likmes tagad. SEB, SWEDBANK, LUMINOR, CITADELE ?
Vasarā SWED piedāvāja 1,84 % bāzes likmi. Tas jaunajam, "energoefektīvajam" projektam.
Citadelei likme jūtami mainās atkarībā no tā vai piekrīti apdrošināt NĪ pie BTA vai nē. Negribu samelot, bet šķiet ka atšķirība bija no 2.7 (vai pat 3.0) uz 2.0 +
Offline
