Online
Pašreiz BMWPower skatās 162 viesi un 12 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Saabich | | 20. Nov 2012, 22:47 |
#6461
|
|  Kopš: 12. Aug 2007
No: Dagda
Ziņojumi: 2003
Braucu ar: WC numurzīmēm
| Nevaru atrast info!!!
Sanāk mainīt dzīvokli pret citu dzīvokli 1:1, bet tas viņu dzīvoklis ir kredītā, tās parādsaistības un visādas ķīlas, var noņemt nost? Tā lai es dzīvoju jaunajā mājoklī bez parādiem? |  Offline | | |
Puuchuks  | | 21. Nov 2012, 00:06 |
#6462
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
20 Nov 2012, 22:47:49 Saabich rakstīja:
Nevaru atrast info!!!
Sanāk mainīt dzīvokli pret citu dzīvokli 1:1, bet tas viņu dzīvoklis ir kredītā, tās parādsaistības un visādas ķīlas, var noņemt nost? Tā lai es dzīvoju jaunajā mājoklī bez parādiem?
tikai tad, ja kāds samaksā atlikušo kredīta maksājumu.
vai ķīlas ņēmējs (banka) piekrīt pārlikt ķīlu no 1 īpašuma uz otru | | Offline | | |
| snap | | 21. Nov 2012, 00:31 |
#6463
|
|  Kopš: 02. Feb 2009
Ziņojumi: 549
Braucu ar:
| User, nē taču, Tev pašvaldība piešķir jaunlaulāto numuriņu radisonā ar mantošanas tiesībām līdz 5 paaudzei!
Pieļauju, ka kko Ušakovs tiešām no manas nodokļu naudas Tev atvēlētu pāris naktis viesnīcā Saulīte ar brokastīm un dienasnaudu bet pa lielam bez apdrošināšanas būtu dimbā | | Offline | | |
| Puuchuks | | 21. Nov 2012, 09:57 |
#6464
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
21 Nov 2012, 00:16:41 user rakstīja:
tagad mājā bija tas ugunsgrēka gadījums, ok - viss beidzās veiksmīgi un dzīvoklis ir arī apdoršināts..
BET - kā ir situācijā, ja man ir dzīvoklis daudzdzīvokļu mājā.. mājā izceļas ugunsgrēks un tā nodeg nu gandrīz pilnībā - tā, ka pisec tai mājai ir un nevar vairs neko atjaunot. un man nav apdoršināts dzīvoklis..
es palieku vispār bez nekā? un kāds uz zemes uzceļ citu māju un pārdod no jauna citiem dzīvokļus  vai man ir kaut kādas mistiskas īpašumtiesības uz kaut ko, es tikai nezinu ko? 
ja tev pieder 17/1000 dom.daļas no visa īpašuma (dzīvokļa, mājas un zemes), tad tās 17/1000 no zemes tev pieder arī pēc mājas nodegšanas. un kaimiņu Jankam 12/1000 un Zanei 23/1000, utt.
teorētiski jūs visi sanākat kopā, vienojaties, ko tālāk, un tā arī izdarāt - piem., novācat gruvešus un uzbūvējat jaunu dzīvokļu māju, vai arī pārdodat īpašumu, kā stāv, un sadalāt naudu, utt.
kā arī, teorētiski pie katra ugunsgrēka ir kāds vainīgais - ja viņu izdodas atrast un pierādīt vainu, zaudējumus varbūt var piedzīt no viņa (viņa apdrošināšanas, ja tāda ir).
praksē tas būs baigi sarežģīti un var ievilkties uz daudziem gadiem. | | Offline | | |
| takers | | 21. Nov 2012, 19:59 |
#6465
|
| Kopš: 15. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 132
Braucu ar: EO-53 un HS-91
| Iespējams, ka jau bijis.
Situācija: dzīvojam un esam piedeklarēti dzīvoklī nepilnus 3 gadus. Ir doma šo dzīvokli pārdot. Vai būs jāmaksā iedzīvotāja ienākuma nodoklis, ja dzīvokļa pārdošanas cena ir lielāka nekā iegādes brīdī?
Lasot likumu tā arī gudrs netiku, grozījumi uz grozījumiem.
| | Offline | | |
| frukts | | 22. Nov 2012, 10:11 |
#6466
|
|  Kopš: 18. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 511
Braucu ar: G05, G31
|
21 Nov 2012, 19:59:31 takers rakstīja:
Iespējams, ka jau bijis.
Situācija: dzīvojam un esam piedeklarēti dzīvoklī nepilnus 3 gadus. Ir doma šo dzīvokli pārdot. Vai būs jāmaksā iedzīvotāja ienākuma nodoklis, ja dzīvokļa pārdošanas cena ir lielāka nekā iegādes brīdī?
Lasot likumu tā arī gudrs netiku, grozījumi uz grozījumiem.
Ja dzīvoklis ir īpašumā mazāk par pieciem gadiem tad būs jāmaksā nodoklis
Lai nebūtu jāmaksā ienākumu nodoklis dzīvoklim ir jābūt īpašumā min 5 gadus un jābūt deklarētiem tajā vismaz pēdējo gadu  | | Offline | | |
| Smic | | 22. Nov 2012, 10:19 |
#6467
|
| Kopš: 28. Apr 2007
No: Jūrmala
Ziņojumi: 426
Braucu ar: e39 530d individual
|
21 Nov 2012, 09:57:59 Puuchuks rakstīja:
21 Nov 2012, 00:16:41 user rakstīja:
tagad mājā bija tas ugunsgrēka gadījums, ok - viss beidzās veiksmīgi un dzīvoklis ir arī apdoršināts..
BET - kā ir situācijā, ja man ir dzīvoklis daudzdzīvokļu mājā.. mājā izceļas ugunsgrēks un tā nodeg nu gandrīz pilnībā - tā, ka pisec tai mājai ir un nevar vairs neko atjaunot. un man nav apdoršināts dzīvoklis..
es palieku vispār bez nekā? un kāds uz zemes uzceļ citu māju un pārdod no jauna citiem dzīvokļus vai man ir kaut kādas mistiskas īpašumtiesības uz kaut ko, es tikai nezinu ko?
ja tev pieder 17/1000 dom.daļas no visa īpašuma (dzīvokļa, mājas un zemes), tad tās 17/1000 no zemes tev pieder arī pēc mājas nodegšanas. un kaimiņu Jankam 12/1000 un Zanei 23/1000, utt.
teorētiski jūs visi sanākat kopā, vienojaties, ko tālāk, un tā arī izdarāt - piem., novācat gruvešus un uzbūvējat jaunu dzīvokļu māju, vai arī pārdodat īpašumu, kā stāv, un sadalāt naudu, utt.
kā arī, teorētiski pie katra ugunsgrēka ir kāds vainīgais - ja viņu izdodas atrast un pierādīt vainu, zaudējumus varbūt var piedzīt no viņa (viņa apdrošināšanas, ja tāda ir).
praksē tas būs baigi sarežģīti un var ievilkties uz daudziem gadiem.
Gadās arī tā, ka pieder tikai māja, bet zemei ir cits īpašnieks. | | Offline | | |
| walder | | 22. Nov 2012, 10:56 |
#6468
|
|  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8651
Braucu ar: 7 seat MPV
| Kad pieder tikai dzīvoklis bez zemas, kā tas ir pusei Purvciema/Mežciema utt., tad 
| | Offline | | |
|
|
| Puuchuks | | 22. Nov 2012, 16:53 |
#6469
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
22 Nov 2012, 10:19:33 Smic rakstīja:
Gadās arī tā, ka pieder tikai māja, bet zemei ir cits īpašnieks.
tad būs vēl sarežģītāk, jo bieži vien māja nenodeg pavisam - ja nodegs pavisam, tā, ka nekas nepaliek, tad zemes īpašnieks novāc gruvešus un ar tukšo gabalu rīkojas pēc saviem ieskatiem.
dzīvokļu īpašnieki - apdrošinātie saņem naudu no savas apdroš.
neapdrošinātie no vainīgā, no vainīgā apdroš., vai paliek bez nekā.
ja māja nenodeg pavisam, tad pusdegusī māja pieder dzīvokļu īpašniekiem (tikai viņi var nolemt, ko ar to darīt), zeme - zemes īpašniekam (jebkurā būvniecībā nepieciešama viņa piekrišana) | | Offline | | |
| Matinsh | | 22. Nov 2012, 19:33 |
#6470
|
| Kopš: 12. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 439
Braucu ar:
| Biju apskatīt Jauno Teiku un beigās nolēmu, ka tomēr pirmskara mūra māja centrā pa tādu pašu cenu būs labāk. No sākuma viss likās labi, bet beigās pamanīju, cik šķībi bija griesti jaunajā projektā un strauji pārdomāju. [ Šo ziņu laboja Matinsh, 22 Nov 2012, 19:33:57 ] | | Offline | | |
| SpOrcMeN | | 22. Nov 2012, 19:38 |
#6471
|
|  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 34065
Braucu ar: banderautomobili
| ja kadam interesee tad pec jauna gada bus pieejama vesela maza atsevishkja majinja u iri ofisam vai kam t.m.l. ap 120 kv.m ar visadam komunikacijam. vienstavu eka pagalmaa cena dogovarnaja vieta Rigas centrs Miera iela 36
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
| b1te | | 24. Nov 2012, 11:32 |
#6472
|
| Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1953
Braucu ar: das auto
| vo kā BIZNESS ir jataisa!!! nesen RD izsolē pa 3 k.ls stāvēja  | | Offline | | |
| igaunis69 | | 24. Nov 2012, 13:31 |
#6473
|
| Kopš: 28. Jun 2012
Ziņojumi: 131
Braucu ar:
| Meklēju steidzami garāžu, Rīgā vai Rīgas rajonā. Vajadzīga visādu lielu mantu glabāšanai, tādēļ ideāli būtu tādu, kur nav jāmaksā lielas maksas kooperatīviem utt... Ja kādam kāds labs variants, tad droši uz PM rakstam vēstules. | | Offline | | |
| wanksta | | 25. Nov 2012, 16:55 |
#6474
|
|  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7671
Braucu ar:
| Iesakiet kādus nopietnākus ārvalstu nekustamo īpašumu saitus, kur izvietot savu reklāmu.
Vajag pārdot dārgu NĪ.[ Šo ziņu laboja wanksta, 25 Nov 2012, 23:20:18 ] | | Offline | | |
| AEM | | 27. Nov 2012, 12:30 |
#6475
|
|  Kopš: 05. Sep 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 269
Braucu ar: e39 530i M-Packet
| Pirms gada nopirkts dzīvoklis šogad tiek pārdots dārgāk. It kā no starpības jāmaksā nodoklis, taču, dzīvoklis tika nopirks bez mēbelēm un pārdots mēbelēts. Ir saglabāti arī mēbeļu pirkumu čeki, vai VID to ņem vērā? un vai tie jāiesniedz kopā ar deklarāciju? | | Offline | | |
| JohnyB | | 27. Nov 2012, 12:33 |
#6476
|
| Kopš: 18. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 1553
Braucu ar:
|
27 Nov 2012, 12:30:09 AEM rakstīja:
Pirms gada nopirkts dzīvoklis šogad tiek pārdots dārgāk. It kā no starpības jāmaksā nodoklis, taču, dzīvoklis tika nopirks bez mēbelēm un pārdots mēbelēts. Ir saglabāti arī mēbeļu pirkumu čeki, vai VID to ņem vērā? un vai tie jāiesniedz kopā ar deklarāciju?
pārdod 2 lietas dzīvokli par cenu x
un mēbeles u.t.t. par cenu y
| | Offline | | |
|
|
| AEM | | 27. Nov 2012, 12:46 |
#6477
|
| Kopš: 05. Sep 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 269
Braucu ar: e39 530i M-Packet
|
27 Nov 2012, 12:33:43 JohnyB rakstīja:
27 Nov 2012, 12:30:09 AEM rakstīja:
Pirms gada nopirkts dzīvoklis šogad tiek pārdots dārgāk. It kā no starpības jāmaksā nodoklis, taču, dzīvoklis tika nopirks bez mēbelēm un pārdots mēbelēts. Ir saglabāti arī mēbeļu pirkumu čeki, vai VID to ņem vērā? un vai tie jāiesniedz kopā ar deklarāciju?
pārdod 2 lietas dzīvokli par cenu x
un mēbeles u.t.t. par cenu y
Diemžēl pircējs pērk dzīvokli kredītā visu kopā  | | Offline | | |
| Pauliic | | 27. Nov 2012, 12:53 |
#6478
|
|  Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8771
Braucu ar: 10, 101
| tas nekas, tur to arī var mierīgi norādīt, ja nemaldos, pirkuma līgumā.
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv | | Offline | | |
| uzo | | 27. Nov 2012, 13:00 |
#6479
|
|  Kopš: 09. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 711
Braucu ar: dārgu pasātu
|
27 Nov 2012, 12:53:45 Pauliic rakstīja:
tas nekas, tur to arī var mierīgi norādīt, ja nemaldos, pirkuma līgumā.
iespējams banka jau var iebilst, ka viņu aizdotā summa ir sadalīta un visa nauda nav par NĪ.
Runā (pat neesmu pārbaudījis), kad pēc darījuma var arī iet uz VID ar saviem čekiem par uzlabojumiem, lai, aprēķinot nodokli, ņem vērā faktisko tavu $ guvumu. Tas protams jāprecizē pašā VID.
Ieteikums sāc ar sarunu ar banku par to, lai atļauj pirkuma līgumā summu sadalīt. Ja nē, tad uz VID. [ Šo ziņu laboja uzo, 27 Nov 2012, 13:00:54 ] | | Offline | | |
| Puuchuks | | 27. Nov 2012, 15:10 |
#6480
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
27 Nov 2012, 13:00:01 uzo rakstīja:
27 Nov 2012, 12:53:45 Pauliic rakstīja:
tas nekas, tur to arī var mierīgi norādīt, ja nemaldos, pirkuma līgumā.
iespējams banka jau var iebilst, ka viņu aizdotā summa ir sadalīta un visa nauda nav par NĪ.
Runā (pat neesmu pārbaudījis), kad pēc darījuma var arī iet uz VID ar saviem čekiem par uzlabojumiem, lai, aprēķinot nodokli, ņem vērā faktisko tavu $ guvumu. Tas protams jāprecizē pašā VID.
Ieteikums sāc ar sarunu ar banku par to, lai atļauj pirkuma līgumā summu sadalīt. Ja nē, tad uz VID.
mēbeles nav nekustamā īpašuma uzlabojums - dīvānu var paņemt un iznest no dzīvokļa ārā.
dzīvokļa remonts (īpaši jau komunikāciju ievilkšana utt) ir.
pēc IIN likuma: Veiktais ieguldījums nekustamajā īpašumā tā turēšanas laikā ir dokumentāri pierādāmi izdevumi, kas saistīti ar nekustamā īpašuma uzlabošanu un atjaunošanu, ja tie veikti pēc 1993.gada 31.decembra, un šie izdevumi nav atzīti nodokļa maksātāja saimnieciskās darbības izmaksās ne pamatlīdzekļu nolietojuma veidā, ne kārtējos izdevumos.
drošākais variants ir dzīv pārdot par iegādes cenu un pārējo par mēbelēm.
protams, ja mēbeles savulaik ir nopirktas par 2k un tagad tiek pārdotas par 25k, tad VIDam varētu gribēties tur 25% uzrēķināt  | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
