Online
Pašreiz BMWPower skatās 176 viesi un 12 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| soulfreak | |  Kopš: 01. Oct 2004
No: Zilupe
Ziņojumi: 6644
Braucu ar: tīru sirdsapziņu
|
29 May 2025, 10:20:17 @Zeip rakstīja:
29 May 2025, 09:54:37 @bum_bumz rakstīja:
28 May 2025, 11:22:09 @martell rakstīja:
27 May 2025, 21:36:20 @soulfreak rakstīja:
Uzdūros šim, looks too good to be true  https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/other/modu...uses/cbllkg.html
Ir kādam kādas labas pieredzes un ieteikumi?
Viņiem jāprasa konkrēta specene, kas ietilpst tajos 59400. Es minēšu, ka tas ir karkass, jumts un logi/durvis. Pamati, komunikācijas, siltinājums, apdares, terase - tas viss nāks papildus un gan jau gala cipars nostāsies kaut kur starp 150 un 170k.
Puišels tādas klapēja, tur ir viss, aizved uzliec uz pamata, pieslēdz trubu, drāti un vari gulēt uz dīvāna. Viņiem nav izdevīgi atdot pusfabrikātu. Tas tak pašsaprotami, ka šie nevilks komunikācijas.
Kanādas guļbūvnieki gan uzražo tikai karkasu, izjauc, ielādē kuģī un ved pa visu pasauli; aizbrauc un samontē. Jumts, logi durvis utt ir paša darīšana.
Nezinu par konkrēto, bet cik esmu pētījis, tad 95%+ visas tās cenas, kas tiek ar lieliem burtiem reklamētas, ir ar lielām atrunām. Ļoti retais liek cenu, kas tiešām ir tuvu "atnes dīvānu, ieliec virtuvi un dzīvo" variantam. Tur principā vienmēr būs pamati atsevišķi, papīru kārtošana atsevišķi, komunikāciajs atsevišķi, apkure/ventilācija atsevišķi, bieži vien bez apdares (un pat, ja būs apdare, tad tas ir ar vislētāko iespējamo laminātu un to, kas mētājas pa rokai), reizēm cenas norāda bez PVN, lai izskatās smukāk utt. Aaa, un vēl, protams, tipiskais variants - reklamē dzīvojamo māju, bet, kad sāc runāt, tad izrādās, ka īstenībā oficiāli tā skaitās tikai vasarnīca.
Paldies par viedokļiem! Skaidrs, ka visur būs atrunas par detaļām un papildus izmaksas. Šoreiz, laikam vairāk gribas saprast vai ir kādam pieredze un ieteikumi? |  Offline | | |
| soulfreak | | Kopš: 01. Oct 2004
No: Zilupe
Ziņojumi: 6644
Braucu ar: tīru sirdsapziņu
|
28 May 2025, 16:55:32 @piradzinjsh rakstīja:
27 May 2025, 21:36:20 @soulfreak rakstīja:
Čoms beidzot saņēmies, meklē kaut kādus moduļu variantus ap 60-80m2. Mēģina atrast, kādu sakarīgu kantoru, lai ir labs plaņojums un arī daudz maz sakarīgs dizains, nevis tikai vagons.
Uzdūros šim, looks too good to be true https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/other/modu...uses/cbllkg.html
Ir kādam kādas labas pieredzes un ieteikumi?
deivids barons taiktokā veidoja video sērijas par moduļēku ražotājiem ar viņam pieejamiem datiem, tur likvidiitāte, finanšu rādītāji, būvkomersants, īpašnieks utml. tur bija arī ar kuriem labāk nē, kuriem ir ok utt.. varbūt noder.
Paldies par info, būs jāpačeko, cerams nevajadzēs tajā šaitanu platformā reģistrēties  | | Offline | | |
| tomy_lee | | Kopš: 09. Oct 2011
Ziņojumi: 152
Braucu ar:
| Kādas ir iespējas kaut ko būvēt Gaujas Nacionālā parka teritorijā? Vai tas teorētiski vispār ir iespējams?
Uz zemes gabala atrodas kaut kādi veci pamati, bet saprotu, ka tie nekur nav reģistrēti. | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6972
Braucu ar:
|
30 May 2025, 15:55:51 @tomy_lee rakstīja:
Kādas ir iespējas kaut ko būvēt Gaujas Nacionālā parka teritorijā? Vai tas teorētiski vispār ir iespējams?
Uz zemes gabala atrodas kaut kādi veci pamati, bet saprotu, ka tie nekur nav reģistrēti.
GNP ir ļoti plašs jēdziens. Skaties attiecīgo zonējumu. Jo ir kur var nodarboties ar lauksaimniecību un veikt šķiet pat kailcirtes, bet ir kur katrs ķērpis jāuzmana. Daudz apdzīvotu vietu ietilpst GNP un tur it kā nav nekādu īpašu apgrūtinājumu būvēt, droši vien kamēr tas nav industriālais parks. |  Online | | |
| markelis | |  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13001
Braucu ar: eFku
|
30 May 2025, 22:10:19 @Mizx rakstīja:
30 May 2025, 15:55:51 @tomy_lee rakstīja:
Kādas ir iespējas kaut ko būvēt Gaujas Nacionālā parka teritorijā? Vai tas teorētiski vispār ir iespējams?
Uz zemes gabala atrodas kaut kādi veci pamati, bet saprotu, ka tie nekur nav reģistrēti.
GNP ir ļoti plašs jēdziens. Skaties attiecīgo zonējumu. Jo ir kur var nodarboties ar lauksaimniecību un veikt šķiet pat kailcirtes, bet ir kur katrs ķērpis jāuzmana. Daudz apdzīvotu vietu ietilpst GNP un tur it kā nav nekādu īpašu apgrūtinājumu būvēt, droši vien kamēr tas nav industriālais parks.
+ aizej uz attieciigaas pashvaldiias buuvvaldi uz konsultaaciju. | | Offline | | |
| schizo | |  Kopš: 23. Sep 2007
No: Dagda
Ziņojumi: 1173
Braucu ar: kūtiņu un bez jumta
| Kā tirgot šķūni pie jūras 
Vispirms drusku lētāk un rekonstruēta māja, pēc tam jaunbūve un dārgāk | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2513
Braucu ar: būzu
| Tur jau vajadzētu sākt ar to, ka noskaidrot, vai tur ir vispār kāda cerība to būvi legalizēt, vai nav pa tuvu jūrai. | | Offline | | |
| Buds | | Kopš: 22. Jan 2011
Ziņojumi: 809
Braucu ar: Volvo
| vai kādam pēdējā gada laikā ir pieredze ar VZD, ka izdodas aktulizēt pēc dzīvokļa vienkāršotas pārbūves nodošanas ekspluatācijā kadastrā inventerizācijas lietu bez saskaņošanas ar visiem pārējiem kopīpašuma īpašniekiem? | | Offline | | |
|
|
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7660
Braucu ar:
| Kāds var pateikt kādas ir minimālās siltumcaurlaidības prasības logiem renovējot daudzstāvu dzīvokļu ēku?
Ir doma nomainīt trepju telpās logus, bet tā lai nav jāmaina atkal, ja pēc pāris gadiem izdodās dabūt cauri fasādes siltināšanas procesu | | Offline | | |
| Zeip | | Kopš: 22. May 2016
Ziņojumi: 151
Braucu ar:
|
03 Jun 2025, 14:31:28 @wanksta rakstīja:
Kāds var pateikt kādas ir minimālās siltumcaurlaidības prasības logiem renovējot daudzstāvu dzīvokļu ēku?
Ir doma nomainīt trepju telpās logus, bet tā lai nav jāmaina atkal, ja pēc pāris gadiem izdodās dabūt cauri fasādes siltināšanas procesu
Šķiet jāskatās 3.tabula šajā: https://likumi.lv/ta/id/307966-noteikumi-par-la...ju-siltumtehnika | | Offline | | |
| AK777 | |  Kopš: 30. Dec 2016
Ziņojumi: 525
Braucu ar:
|
03 Jun 2025, 14:13:54 @Buds rakstīja:
vai kādam pēdējā gada laikā ir pieredze ar VZD, ka izdodas aktulizēt pēc dzīvokļa vienkāršotas pārbūves nodošanas ekspluatācijā kadastrā inventerizācijas lietu bez saskaņošanas ar visiem pārējiem kopīpašuma īpašniekiem?
Jā, ir izdevies. Visu taisīju caur kantori parbuve.lv Vajadzēja ielaist dzīvoklī uz 10 min viņu sūtīto būvinženieri, lai pārliecinātos, ka nav skartas nesošās konstrukcijas. | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4743
Braucu ar: Q7
|
03 Jun 2025, 16:17:02 @AK777 rakstīja:
03 Jun 2025, 14:13:54 @Buds rakstīja:
vai kādam pēdējā gada laikā ir pieredze ar VZD, ka izdodas aktulizēt pēc dzīvokļa vienkāršotas pārbūves nodošanas ekspluatācijā kadastrā inventerizācijas lietu bez saskaņošanas ar visiem pārējiem kopīpašuma īpašniekiem?
Jā, ir izdevies. Visu taisīju caur kantori parbuve.lv Vajadzēja ielaist dzīvoklī uz 10 min viņu sūtīto būvinženieri, lai pārliecinātos, ka nav skartas nesošās konstrukcijas.
Nav nekāds sakars. VZD taisa uz projekta pamata. Projekta stadijā jau viss tiek skaņots ar kaimiņiem, 50+1%, ja ir sadalīts dzīvokļu īpašumos.
Pie nodošanas inspektors vnk atnaks un aizies, nevis būvinženieris, piedevām viss tak būs apšūts un tu tur neko neredzēsi kā vien pliku aili. Par to vai tur viss ir iestrādāts kā projektā - parādīs būvdarbu žurnāls, vai ja tāda nav ir jātaisa būvekspertīze. Stāsta beigas. | | Offline | | |
| AK777 | | Kopš: 30. Dec 2016
Ziņojumi: 525
Braucu ar:
|
03 Jun 2025, 16:39:21 @HUBLOC rakstīja:
03 Jun 2025, 16:17:02 @AK777 rakstīja:
03 Jun 2025, 14:13:54 @Buds rakstīja:
vai kādam pēdējā gada laikā ir pieredze ar VZD, ka izdodas aktulizēt pēc dzīvokļa vienkāršotas pārbūves nodošanas ekspluatācijā kadastrā inventerizācijas lietu bez saskaņošanas ar visiem pārējiem kopīpašuma īpašniekiem?
Jā, ir izdevies. Visu taisīju caur kantori parbuve.lv Vajadzēja ielaist dzīvoklī uz 10 min viņu sūtīto būvinženieri, lai pārliecinātos, ka nav skartas nesošās konstrukcijas.
Nav nekāds sakars. VZD taisa uz projekta pamata. Projekta stadijā jau viss tiek skaņots ar kaimiņiem, 50+1%, ja ir sadalīts dzīvokļu īpašumos.
Pie nodošanas inspektors vnk atnaks un aizies, nevis būvinženieris, piedevām viss tak būs apšūts un tu tur neko neredzēsi kā vien pliku aili. Par to vai tur viss ir iestrādāts kā projektā - parādīs būvdarbu žurnāls, vai ja tāda nav ir jātaisa būvekspertīze. Stāsta beigas.
Pārplānotāju kantoris uztaisīja projektu un skaņoja ar instancēm. Būvinženieris atnāca pirms projekta izstrādes, un pēc tam nekāds inspektors nenāca, arī nekāda žurnāla, būvekspertīzes un skaņošanas ar kopīpašuma kaimiņiem nebija. | | Offline | | |
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4743
Braucu ar: Q7
|
03 Jun 2025, 17:01:45 @AK777 rakstīja:
03 Jun 2025, 16:39:21 @HUBLOC rakstīja:
03 Jun 2025, 16:17:02 @AK777 rakstīja:
03 Jun 2025, 14:13:54 @Buds rakstīja:
vai kādam pēdējā gada laikā ir pieredze ar VZD, ka izdodas aktulizēt pēc dzīvokļa vienkāršotas pārbūves nodošanas ekspluatācijā kadastrā inventerizācijas lietu bez saskaņošanas ar visiem pārējiem kopīpašuma īpašniekiem?
Jā, ir izdevies. Visu taisīju caur kantori parbuve.lv Vajadzēja ielaist dzīvoklī uz 10 min viņu sūtīto būvinženieri, lai pārliecinātos, ka nav skartas nesošās konstrukcijas.
Nav nekāds sakars. VZD taisa uz projekta pamata. Projekta stadijā jau viss tiek skaņots ar kaimiņiem, 50+1%, ja ir sadalīts dzīvokļu īpašumos.
Pie nodošanas inspektors vnk atnaks un aizies, nevis būvinženieris, piedevām viss tak būs apšūts un tu tur neko neredzēsi kā vien pliku aili. Par to vai tur viss ir iestrādāts kā projektā - parādīs būvdarbu žurnāls, vai ja tāda nav ir jātaisa būvekspertīze. Stāsta beigas.
Pārplānotāju kantoris uztaisīja projektu un skaņoja ar instancēm. Būvinženieris atnāca pirms projekta izstrādes, un pēc tam nekāds inspektors nenāca, arī nekāda žurnāla, būvekspertīzes un skaņošanas ar kopīpašuma kaimiņiem nebija.
ja tiek skartas nesošās konstrukcijas, tad skaņojumiem ir jābūt. Nejauc vienkāršoto pārbūvi ar vienkāršoto atjaunošanu, tās ir divas dažādas lietas. Tavā gadījumā bija vienkāršotā atjaunošana un tad arī "būvinženiera" vizīte bija lieka | | Offline | | |
| AK777 | | Kopš: 30. Dec 2016
Ziņojumi: 525
Braucu ar:
|
03 Jun 2025, 17:23:09 @HUBLOC rakstīja:
03 Jun 2025, 17:01:45 @AK777 rakstīja:
03 Jun 2025, 16:39:21 @HUBLOC rakstīja:
03 Jun 2025, 16:17:02 @AK777 rakstīja:
03 Jun 2025, 14:13:54 @Buds rakstīja:
vai kādam pēdējā gada laikā ir pieredze ar VZD, ka izdodas aktulizēt pēc dzīvokļa vienkāršotas pārbūves nodošanas ekspluatācijā kadastrā inventerizācijas lietu bez saskaņošanas ar visiem pārējiem kopīpašuma īpašniekiem?
Jā, ir izdevies. Visu taisīju caur kantori parbuve.lv Vajadzēja ielaist dzīvoklī uz 10 min viņu sūtīto būvinženieri, lai pārliecinātos, ka nav skartas nesošās konstrukcijas.
Nav nekāds sakars. VZD taisa uz projekta pamata. Projekta stadijā jau viss tiek skaņots ar kaimiņiem, 50+1%, ja ir sadalīts dzīvokļu īpašumos.
Pie nodošanas inspektors vnk atnaks un aizies, nevis būvinženieris, piedevām viss tak būs apšūts un tu tur neko neredzēsi kā vien pliku aili. Par to vai tur viss ir iestrādāts kā projektā - parādīs būvdarbu žurnāls, vai ja tāda nav ir jātaisa būvekspertīze. Stāsta beigas.
Pārplānotāju kantoris uztaisīja projektu un skaņoja ar instancēm. Būvinženieris atnāca pirms projekta izstrādes, un pēc tam nekāds inspektors nenāca, arī nekāda žurnāla, būvekspertīzes un skaņošanas ar kopīpašuma kaimiņiem nebija.
ja tiek skartas nesošās konstrukcijas, tad skaņojumiem ir jābūt. Nejauc vienkāršoto pārbūvi ar vienkāršoto atjaunošanu, tās ir divas dažādas lietas. Tavā gadījumā bija vienkāršotā atjaunošana un tad arī "būvinženiera" vizīte bija lieka
Ok, to pārbūves / atjaunošanas niansi nepiefiksēju. Man bija atjaunošana, taisnība. Būvinženiera vizīte gan domāju, ka nebija lieka, kaut kā jau projektētājam jāpārliecinās, ka nav nograutas nesošās sienas un uzbūvēts baseins | | Offline | | |
| Buds | | Kopš: 22. Jan 2011
Ziņojumi: 809
Braucu ar: Volvo
| situācijā nebija skartas nesošās konstrukcijas, bet tika pārbūvētas nenesošās sienas citā plānojumā. Būvvaldei nevaajdzēja visu kopīpašnieku piekrišanu, VZD tagad pēkšņi vajag. | | Offline | | |
|
|
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3953
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
04 Jun 2025, 11:13:49 @Buds rakstīja:
situācijā nebija skartas nesošās konstrukcijas, bet tika pārbūvētas nenesošās sienas citā plānojumā. Būvvaldei nevaajdzēja visu kopīpašnieku piekrišanu, VZD tagad pēkšņi vajag.
Man arī sen atpakaļ bija tāda situācija, ka nopirku jau pārplānotu dzīvokli un saskaņoju būvvaldē projektu, bet VZD prasīja kopīpašnieku piekrišanu. Acīm redzot nekas nav mainījies. | | Offline | | |
| Buds | | Kopš: 22. Jan 2011
Ziņojumi: 809
Braucu ar: Volvo
|
04 Jun 2025, 11:39:29 @smudo rakstīja:
04 Jun 2025, 11:13:49 @Buds rakstīja:
situācijā nebija skartas nesošās konstrukcijas, bet tika pārbūvētas nenesošās sienas citā plānojumā. Būvvaldei nevaajdzēja visu kopīpašnieku piekrišanu, VZD tagad pēkšņi vajag.
Man arī sen atpakaļ bija tāda situācija, ka nopirku jau pārplānotu dzīvokli un saskaņoju būvvaldē projektu, bet VZD prasīja kopīpašnieku piekrišanu. Acīm redzot nekas nav mainījies.
kā atrisināji? vāci parakstus? | | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3953
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
04 Jun 2025, 14:16:11 @Buds rakstīja:
04 Jun 2025, 11:39:29 @smudo rakstīja:
04 Jun 2025, 11:13:49 @Buds rakstīja:
situācijā nebija skartas nesošās konstrukcijas, bet tika pārbūvētas nenesošās sienas citā plānojumā. Būvvaldei nevaajdzēja visu kopīpašnieku piekrišanu, VZD tagad pēkšņi vajag.
Man arī sen atpakaļ bija tāda situācija, ka nopirku jau pārplānotu dzīvokli un saskaņoju būvvaldē projektu, bet VZD prasīja kopīpašnieku piekrišanu. Acīm redzot nekas nav mainījies.
kā atrisināji? vāci parakstus?
Vācu parakstus, bet beigās bija labs piedāvājums no īrnieka un pārdevu to īpašumu (tas bija 100 gadus vecā mājā, kur visas mazās aukstuma istabas, kalpones istabas un labierīcības bija pārplājotas atbilstoši mūsdienām), nesošās sienas neskarot, bet bez parakstiem VZD neko negribēja dzirdēt neskatoties uz Būvvaldē saskaņotu projektu - nezinu, vai tas uz šo brīdi ir atrsināts, jo tur savākt visus vajadzīgos parakstus bija challange - man puse no vajadzīgajiem bija savākta, bet bija atlikusi grūtākā puse .[ Šo ziņu laboja smudo, 04 Jun 2025, 21:33:13 ] | | Offline | | |
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4743
Braucu ar: Q7
| Šī situācija izveidojas tā iemesla dēļ, ja nav sadalīts dzīvokļu īpašumos, respektīvi, visi dzīvokļki ir vienā zemesgrāmatas nodalījumā.
Vai arī koplietošanas telpu grupas mantkārīgos nolūkos tika pievienotas dzīvojamo telpu grupai )) Bet te parakstus jau prasa būvvalde uzreiz. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
