| Autors | Ziņojums |
|---|
| kkas | |
 Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10002
Braucu ar: Alfu
|
02 Apr 2025, 14:02:44 @Zeip rakstīja:
02 Apr 2025, 13:40:09 @vanags9 rakstīja:
Jautājums par īpašumu. Iespējams iegādāties dzīvokli ļoti slikta stāvoklī par ļoti labu summu. Dzīvoklim ir izsisti logi un iekšā stāvoklis nav no labākajiem, novērtētājs novērtējis kā Avārijas stāvoklis. Iegādājoties dzīvokli būs uzreiz jānovērš viss un jābūt dzīvoklim laba stāvokli? Jeb vins vēl laiku var stāvēt bez logiem, jo nav paredzēts ieguldīt dotajā brīdi.
Ieteiktu painteresēties vietējā būvvaldē, lai precīzi saprastu kāds tur ir tas statuss un kāds ir būvvaldes viedoklis par šo visu. Viņi varēs arī pateikt vai tur ir kaut kādi pienākumi kaut ko uzreiz darīt vai arī ir kaut kādas citas opcijas.
+ ja māja oficiāli ir avārijas stāvoklī, tad tur būs milzīgs nekustamā īpašuma nodoklis. |
 Offline | |
|
| Arsm3ns | |
 Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 1550
Braucu ar:
|
07 Apr 2025, 09:37:08 @dsks rakstīja:
07 Apr 2025, 09:30:04 @Arsm3ns rakstīja:
Davai nevajag ar vidējo powera algu neuzkrītoši lielīties. Jautājums bija par kaut ko citu.
300nieks un 500nieks ir liela starpība, jo 300nieku jebkurš powerists ar sievu uz pusēm var pacelt. 500nieks ir cits excelis jau. Tur X5 braucēji netiek klāt.
Ja ir divas sievas, tad jau paliek ceļams tas 500nieks 
p.s.
neesmu neko tādu izteiktu manījis mūsu pusē ... vislaik palaikam izsprāgst kaut kādi varianti ...
ja tu no liepājas, tad protams. Tur pat Fonteinu par to cenu nepārdot. Piedod. |
| Offline | |
|
| dsks | |
 Kopš: 12. Nov 2008
No: Liepāja
Ziņojumi: 1528
Braucu ar:
| a nu ir kaut kas lepnāks arī 
https://latviasothebysrealty.com/object/pardod-...aru-iela-206135/ |
| Offline | |
|
| esir | |
Kopš: 08. Feb 2010
Ziņojumi: 661
Braucu ar:
|
07 Apr 2025, 09:06:19 @Arsm3ns rakstīja:
Socioloģiska aptauja starp tiem kuri arī ss.com dzīvo.
Tikai es esmu ievērojis, ka pēdējos mēnešos riktīgi pastiprināti tirgo nost exkluzīvos īpašumus (pusļama+)?
ekskluzīvi jo cena 0.5m? |
| Offline | |
|
| RevSer | |
Kopš: 16. Nov 2018
No: Rīga
Ziņojumi: 22
Braucu ar:
|
07 Apr 2025, 10:39:18 @esir rakstīja:
07 Apr 2025, 09:06:19 @Arsm3ns rakstīja:
Socioloģiska aptauja starp tiem kuri arī ss.com dzīvo.
Tikai es esmu ievērojis, ka pēdējos mēnešos riktīgi pastiprināti tirgo nost exkluzīvos īpašumus (pusļama+)?
ekskluzīvi jo cena 0.5m?
Tie ir kaut kādi 100 dzīvokļi ssā un apmēram tikpat privātmājas, varbūt vairāk. Kopējais sludekļu skaits ap 20k. Tā arī sanāk ap top 1% |
| Offline | |
|
| michals1 | |
 Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2163
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| pus ļams varbūt ir bik exkluzīvi,bet 200k.+ par dzīvokli Rīgā nu jau skarba realitāte. |
| Offline | |
|
| HUBLOC | |
 Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4755
Braucu ar: Q7
| vai kāds zin? Ir vēlme juridiskai personai nopirkt dzīvokli jaunbūvē (tikko uzbūvēta), kā mēs zinam, attōistītājs pilnībā svaigu dzīvokli tirgo ar pilno PVN, kā tas atspoguļojus uz darījuma, ja mans uzņēmums (PVN maksātājs) iegādājas dzīvokli?
Tiešām tiek izdalīts atsevišķi PVN un mēneša beigās tas tiks atgriezts? Gan jau ka nē, vnk gribēju dzirdēt jūsu pieredzi.  |
| Offline | |
|
| envy | |
 Kopš: 02. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2213
Braucu ar: Q7 TFSIe
| ja varēsi pamatot, ka dzīvoklis iegādāts saimnieciskai darbībai, tad atgriezīs.
Saimnieciskā darbība - nomas līgums ar juridisko personu, kam iznomāsi (ne izīrēsi), vai pierādījumi, ka tā būs tava ofisa adrese un tur tieši notiks tava uzņēmuma saimnieciskā darbība (un nekas neliecināts, ka tur kāds dzīvo). |
| Offline | |
|
|
|
| juriz | |
Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2573
Braucu ar: būzu
| Cik tagad apmēram lauksaimniecības zeme iet uz īri par ha? |
 Online | |
|
| nikns_gramatvedis | |
Kopš: 07. Nov 2022
Ziņojumi: 11
Braucu ar:
|
08 Apr 2025, 08:36:11 @HUBLOC rakstīja:
vai kāds zin? Ir vēlme juridiskai personai nopirkt dzīvokli jaunbūvē (tikko uzbūvēta), kā mēs zinam, attōistītājs pilnībā svaigu dzīvokli tirgo ar pilno PVN, kā tas atspoguļojus uz darījuma, ja mans uzņēmums (PVN maksātājs) iegādājas dzīvokli?
Tiešām tiek izdalīts atsevišķi PVN un mēneša beigās tas tiks atgriezts? Gan jau ka nē, vnk gribēju dzirdēt jūsu pieredzi.
Jāpierāda, ka veiksi ar to dzīvokli apliekamus darījumus pēc iegādes. Pēc pēdējos gados dzirdētā - tiem, kam tas ir izdevies, tas ir izdevies tikai caur tiesu. Argumentus var spriedumos palasīt, piem lietā A420230922
|
| Offline | |
|
smudo  | |
 Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4054
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
08 Apr 2025, 12:07:31 @nikns_gramatvedis rakstīja:
08 Apr 2025, 08:36:11 @HUBLOC rakstīja:
vai kāds zin? Ir vēlme juridiskai personai nopirkt dzīvokli jaunbūvē (tikko uzbūvēta), kā mēs zinam, attōistītājs pilnībā svaigu dzīvokli tirgo ar pilno PVN, kā tas atspoguļojus uz darījuma, ja mans uzņēmums (PVN maksātājs) iegādājas dzīvokli?
Tiešām tiek izdalīts atsevišķi PVN un mēneša beigās tas tiks atgriezts? Gan jau ka nē, vnk gribēju dzirdēt jūsu pieredzi.
Jāpierāda, ka veiksi ar to dzīvokli apliekamus darījumus pēc iegādes. Pēc pēdējos gados dzirdētā - tiem, kam tas ir izdevies, tas ir izdevies tikai caur tiesu. Argumentus var spriedumos palasīt, piem lietā A420230922
Principā jau loģiski, ka PVN standartā neatmaksā, jo dzīvoklis domāts dzīvošanai un pat ja pērk kā investīciju objektu, lai izīrētu tālāk, tas nepalīdz, jo dzīvokļa īre fiziskai personai dzīvošanai ir ar PVN neapliekams darījums. Līdz ar to faktiski vienīgā opcija ir dzīvokļa izmantošana birojam pašam vai nomājot citai personai vismaz 10 gadu garumā, kamēr piemērojas capital goods scheme PVN priekšnodokļa korekcijas. Un te rodas loģisks jautājums no VID, kādēļ lai dzīvokli pirktu kā biroju Protams, neorijā viss iespējams, bet nu tad jārēķinās, ka par tādu nestandarta situāciju būs jāpacīnās. |
| Offline | |
|
| michals1 | |
Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2163
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Ja aktuāli-zemesgrāmata pašlaik-6 dienas. |
| Offline | |
|
| aupinsh | |
 Kopš: 26. Oct 2004
Ziņojumi: 5605
Braucu ar: S
| Kādam varbūt ir zināms labs arhitekts Rēzeknē? |
| Offline | |
|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7719
Braucu ar:
| Kurš var ko noderīgu pateikt par vai pret 602. sērijas dzīvokļu mājām? Īrei vai tirdziņam pēc remonta, kā viņi vispār kotējās salīdzinot ar kaut ko citu līdzīgu (lietuviešu projekti utt)?
It kā ir viens sakarīgs piedāvājums augstajos stāvos, nepārliecina tas vecais brūnais lifts, nedaudz bail no tiem vecajiem projektiem un varbūt vēl kādas nelielas nianses bet nu kopumā it kā šķiet puslīdz ok visādi citādi, mājas vidus, normāls plānojums  [ Šo ziņu laboja wanksta, 18 Apr 2025, 16:59:42 ] |
| Offline | |
|
| Bender | |
Kopš: 30. Oct 2014
Ziņojumi: 2126
Braucu ar: E91
|
18 Apr 2025, 16:51:47 @wanksta rakstīja:
Kurš var ko noderīgu pateikt par vai pret 602. sērijas dzīvokļu mājām? Īrei vai tirdziņam pēc remonta, kā viņi vispār kotējās salīdzinot ar kaut ko citu līdzīgu (lietuviešu projekti utt)?
It kā ir viens sakarīgs piedāvājums augstajos stāvos, nepārliecina tas vecais brūnais lifts, nedaudz bail no tiem vecajiem projektiem un varbūt vēl kādas nelielas nianses bet nu kopumā it kā šķiet puslīdz ok visādi citādi, mājas vidus, normāls plānojums
Papīra sienas, dzird ne tikai kaimiņu sarunas pie brokastu galda, bet pat purkšķi... |
| Offline | |
|
| RolandsK | |
 Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3635
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Lietuviešiem problēma, ka pamati tik štruntīgi, ka nākotnē nav iespējams siltināt. Lietuvieti pirkt nekādā gadījumā nav jēgas.
602. kā jau klasiskā paneļniece. Varētu gadīties, ka mitrums sūcas starp blokiem un rezultātā pelē dzīvoklis. Galvenais nepirkt 602. ar balkoniem - it kā esot slikti ar tehniko stāvokli (pirmās 602. sērijas) - bankas pat nedod kredītus. |
| Offline | |
|
|
|
| Bullis | |
 Kopš: 14. Nov 2003
Ziņojumi: 2491
Braucu ar:
| Eu davai nopērkat kāds šito Bomzatniku |
| Offline | |
|
| kkas | |
Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10002
Braucu ar: Alfu
| Ja kkāds Altum ir/top pērc tik nost. 602 ar lodžiju jāpērk. Pirmās ēkas kam pamīšus balkoni, tie tiek atzīti avārijas stāvoklī un tiek jau Rīgā vairākās ēkās jaukti nost. Attiecīgi tajās ēkās vispār viss ir slikti un nolaists. Es pirktu ārsienā, lai mazāka iespēja trāpīt uz kkādiem tuc tuc kaimiņiem. Balsis īpaši nedzird, bet ja sīkie augšā skraida, tad gan  Rīgā vispār bloķenes vispār pipec nolaistas, Liepājā vairākas reizes esmu booking ņēmis. Cita pasaule tajās paneļniecēs. Kā jaunie projekti. Kāpņu telpās pat flīzes saliktas  |
| Offline | |
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7719
Braucu ar:
| Nu paga, es neko nesaprotu no tām pirmajām un citām sērijām, bet tie balkoni skiet ka visi ir viens zem otra, no kaimiņa atdalās ar tikai kaut kādu starpsienu un daudziem tās lodžijas jau ir sastiklotas
Šada tipa māja
|
| Offline | |
|
| RolandsK | |
Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3635
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
|
Bildē balkoni. Lodžijas ir ok.[ Šo ziņu laboja RolandsK, 18 Apr 2025, 22:43:09 ] |
| Offline | |
|
