Online
Pašreiz BMWPower skatās 238 viesi un 14 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7813
Braucu ar:
| Dzīvokli tāpat paņems, bet ja kādam nav slinkums, atmetiet info uz pm vai kādu noderīgu linku par tiem etf un kas tas ir, ko tur vispār ir vērts apsvērt, nekad neesmu interesējies bet varbūt kaut ko var tur iemest paskatīties testam |  Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
| Īsumā kas un kā:
https://www.investopedia.com/articles/investing...d-you-invest.asp
Latviski, par investēšanu labākais, ko esmu lasījis, ir Toma Kreicberga blogs https://www.tomskreicbergs.lv/blogs/
TLDR: tikai retajam no profesionāļiem izdodas investēt akcijās tā, ka ilgtermiņā atdeve ir lielāka, kā akciju tirgum kopumā. Tāpēc viens no racionālākajiem veidiem, kā investēt akcijās, ir pirkt fondus, kas vienmērīgi iegulda visā akciju tirgū.
Bet tai pieejai noteikti ir arī trūkumi, tāpēc katram pašam vajadzētu izglītoties un pieņemt savus lēmumus, nevis klausīt, ko kāds anonīms tēls powerī raksta. | | Offline | | |
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1883
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
| latvijas banka ar salikusi kopā diez gan ok materiālus sākumam. https://www.naudasskola.lv/lv
iesaku neaizrauties ar USA resursu pētīšanu, tur ir pilnīgi cita situācija, citi nodokļi, citi brokeri, tikai jauksi sev galvu.
VWCE , kas ir all world accumulating vai analogs droši vien tas kas tevi varētu interesēt. | | Offline | | |
SpOrcMeN  | |  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 34090
Braucu ar: banderautomobili
| ir kadam pieredze a cinju ar banku par % samazinashanu, nebij nesen kaut kads likums pienjemts, var kaut kur pasudzeties , mums te atteicaluminors kautk o samazinat atasuacoties uz maksashanas disciplinu, bet es jau vinjiem vienmer visus sodus esmu nomaksajis ta ka vinjiem jabut butu priecigiem par kavejumiem, ir kads kaut ko tadu risinajis ?? pie ka ???
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
| piradzinjsh | | Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2495
Braucu ar: vienu radzi
|
20 Feb 2025, 05:55:55 @SpOrcMeN rakstīja:
ir kadam pieredze a cinju ar banku par % samazinashanu, nebij nesen kaut kads likums pienjemts, var kaut kur pasudzeties , mums te atteicaluminors kautk o samazinat atasuacoties uz maksashanas disciplinu, bet es jau vinjiem vienmer visus sodus esmu nomaksajis ta ka vinjiem jabut butu priecigiem par kavejumiem, ir kads kaut ko tadu risinajis ?? pie ka ???
Es pieļauju, ka banka vienkārši nesaprata, ko tu viņiem raksti. | | Offline | | |
| uteo | |  Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 1112
Braucu ar:
|
20 Feb 2025, 05:55:55 @SpOrcMeN rakstīja:
ir kadam pieredze a cinju ar banku par % samazinashanu, nebij nesen kaut kads likums pienjemts, var kaut kur pasudzeties , mums te atteicaluminors kautk o samazinat atasuacoties uz maksashanas disciplinu, bet es jau vinjiem vienmer visus sodus esmu nomaksajis ta ka vinjiem jabut butu priecigiem par kavejumiem, ir kads kaut ko tadu risinajis ?? pie ka ???
Ar bankām tagad tāpat kā ar mobilo sakaru opertoriem notiek.
Uztaisi pārkreditēšanas pieteikumu citās bankās, kur visdrīzāk iedos zemāku % un tad vari savai banka prasīt pārskatīt Tavu % likmi. Ja neko nesamazina, tad ej uz citu banku.
Ja tagad bankas likme ir virs 2%, tad nu jau jebkurā bankā iedos zem 2%.
Luminor man piedāvāja 1.45% pirms mēneša. | | Offline | | |
| 7977 | | Kopš: 25. May 2011
Ziņojumi: 509
Braucu ar: Stelvio
| Mani 5 c par akcijām un fondiem - biju piedzīvojis akciju tirgū gan treknos gadus, gan krīzi, tas viss izgāja beigās pa nullēm naudas izteiksmē, bet ar lielu + pieredzē 
Tagad pirms asv vēlēšanām atkal iepirkos, pārsvarā asv tirgū, izmantoju swedbank kā brokeri - saprātīgas komisijas un ērts lietošanā. Rezumē par šiem 4 mēnešiem:
Robinhood (hvz kā uz viņu trāpīju) ir savācis 80%.
Coinbase ~30%
Digital ocean ~ 20%
Un tad jēdzīgās un saprotamās lietas, kur ir kkas taustāmāks apakšā:
Fondi ~5%
Accenture, airbnb, nvidia,vēl kkas bija - turās starp 0 un 3%.
Šis te viss pa dienu mēdz abos virzienos nostaigāt pat 3-4 % ietvaros no kopējā portfeļa - ir dienas, kad gribās uz restorānu, un ir dienas kad gribās lekt nost.. dažreiz liekas ka labāk īrniekam tekošs krāns, nekā pusstundā paka mīnusā mierinu sevi, ilgtermiņā vajadzētu saiet un lieki neraustu pozīcijas. | | Offline | | |
| abyss | |  Kopš: 26. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 8801
Braucu ar: e39 523
| Tēma gan citam topikam. Bet mani ļoti interesē kā nodali investēšanu no azartspēlēm?
Izcila analoģija ir pokers. Tā var būt matemātiska spēle, kur daudz un dažādus spēles aspektus var izmantot, lai ilgtermiņā gūtu peļņu vai arī vienkārši azartspēle. Pokerā citreiz var vajadzēt zināmu laiku un nopietnu analīzi, lai saprastu, kurā grupiņā iekrītam [ Šo ziņu laboja abyss, 20 Feb 2025, 09:42:14 ] | | Offline | | |
|
|
| protams | |  Kopš: 11. Nov 2005
Ziņojumi: 6204
Braucu ar: NS7
|
20 Feb 2025, 08:40:36 @piradzinjsh rakstīja:
20 Feb 2025, 05:55:55 @SpOrcMeN rakstīja:
ir kadam pieredze a cinju ar banku par % samazinashanu, nebij nesen kaut kads likums pienjemts, var kaut kur pasudzeties , mums te atteicaluminors kautk o samazinat atasuacoties uz maksashanas disciplinu, bet es jau vinjiem vienmer visus sodus esmu nomaksajis ta ka vinjiem jabut butu priecigiem par kavejumiem, ir kads kaut ko tadu risinajis ?? pie ka ???
Es pieļauju, ka banka vienkārši nesaprata, ko tu viņiem raksti.
 
-----------------
Tradicionāli - vīrietis ar sievieti - auto ar iekšdedzes dzinēju! | | Offline | | |
| RaL | |  Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3967
Braucu ar: kruīzu
|
20 Feb 2025, 09:26:42 @7977 rakstīja:
Mani 5 c par akcijām un fondiem - biju piedzīvojis akciju tirgū gan treknos gadus, gan krīzi, tas viss izgāja beigās pa nullēm naudas izteiksmē, bet ar lielu + pieredzē
Tagad pirms asv vēlēšanām atkal iepirkos, pārsvarā asv tirgū, izmantoju swedbank kā brokeri - saprātīgas komisijas un ērts lietošanā. Rezumē par šiem 4 mēnešiem:
Robinhood (hvz kā uz viņu trāpīju) ir savācis 80%.
Coinbase ~30%
Digital ocean ~ 20%
Un tad jēdzīgās un saprotamās lietas, kur ir kkas taustāmāks apakšā:
Fondi ~5%
Accenture, airbnb, nvidia,vēl kkas bija - turās starp 0 un 3%.
Šis te viss pa dienu mēdz abos virzienos nostaigāt pat 3-4 % ietvaros no kopējā portfeļa - ir dienas, kad gribās uz restorānu, un ir dienas kad gribās lekt nost.. dažreiz liekas ka labāk īrniekam tekošs krāns, nekā pusstundā paka mīnusā mierinu sevi, ilgtermiņā vajadzētu saiet un lieki neraustu pozīcijas.
nuu. Ja neesi veicis nopietnu analīzi uzņēmumiem, bet tikai pēc izjūtas iepircies, tad tā ir tāda nedaduz spēle uz veiksmi. Tādēļ jau iesaka pirkt ETF, jo tur tu izdomā tikai virzienu, un tālāk jau portfelis aug (vai krīt) līdz ar tirgu. + psiholoģiski vieglāk ir ieguldīt regulāri pa nelielām summām: reizi mēnesī, trijos vai sešos atkarībā no summas, lai komisijas nav pārāk liels % no summas. Tad arī svārstības tik ļoti nejutīsi.
+ noteikti nevajag iet skatīties rezultātu visu laiku  pietiks, ja paskatīsies, kad veic nākamo ieguldījumu.
Bet šiem te 3-4 mēnešiem, kas pagājuši kopš vēlēšanām es teiktu, ka Tev ir pat ļoti labi rezultāti.
un kā vienmēr atruna - šis nav finanšu ieteikums, un ieguldām tikai līdzekļus, kuri ikdienā nav nepieciešami
| | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7813
Braucu ar:
|
19 Feb 2025, 17:49:56 @Karavs rakstīja:
Ja man šodien jāsāk no 0, es to naudu ieliktu drošā Indeksu fondā/ETF vid 10% gadā un nedomātu. Tas čakaris ar īrniekiem, ar tekošiem krāniem un bojātām veļas mašīnām utt, tas arī pamazām spiež uz nerviem  Ar dzīvokli nav iespējams 10% roi, reāli kādi 3%, ja vien nav vinnests apakšā....
Šeit jau jāsaprot arī, ka es neieguldu uzreiz teiksim 50k cik maksā tas dzīvoklis, bet man ir piemēram 10, kurus iedodu pirmajai iemaksai, tātad 10% no 10k roi ir 1k gadā, savukārt ja man pa 10k ir dzīvoklis kurš maksā 50 un gadā es īrē saņemtu nu piemēram minimums 300 eiro mēnesī, tad man gada beigās ir 3600, mīnus kaut kādi izdevumi, vismaz 3k, vai ne? | | Offline | | |
| ensure | | Kopš: 13. Nov 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 189
Braucu ar:
|
20 Feb 2025, 05:55:55 @SpOrcMeN rakstīja:
ir kadam pieredze a cinju ar banku par % samazinashanu, nebij nesen kaut kads likums pienjemts, var kaut kur pasudzeties , mums te atteicaluminors kautk o samazinat atasuacoties uz maksashanas disciplinu, bet es jau vinjiem vienmer visus sodus esmu nomaksajis ta ka vinjiem jabut butu priecigiem par kavejumiem, ir kads kaut ko tadu risinajis ?? pie ka ???
Atslēgas vārds ir "sodi". Ja tādi bijuši, tad banka to var uztvert kā sliktu maksāšanas disciplīnu, attiecīgi viņi to uztver kā papildus risku un var negribēt mainīt likmi.
Droši vien labākais risinājums būtu mēģināt pārkredīties uz citu banku, tad noteikti arī no esošās būtu kāds cits piedāvājums, kā jau te kāds cits komentārs minēja, gluži kā tas notiek ar mob. sakaru operatoriem. | | Offline | | |
| snowy | |  Kopš: 05. Feb 2011
Ziņojumi: 1280
Braucu ar: Nepīpētu salonu
| Ja vien kāda cita banka gaidīs ar atplestām rokām maksājumu kavētāju.. | | Offline | | |
| xn3x | | Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
|
20 Feb 2025, 09:58:44 @wanksta rakstīja:
Šeit jau jāsaprot arī, ka es neieguldu uzreiz teiksim 50k cik maksā tas dzīvoklis, bet man ir piemēram 10, kurus iedodu pirmajai iemaksai, tātad 10% no 10k roi ir 1k gadā, savukārt ja man pa 10k ir dzīvoklis kurš maksā 50 un gadā es īrē saņemtu nu piemēram minimums 300 eiro mēnesī, tad man gada beigās ir 3600, mīnus kaut kādi izdevumi, vismaz 3k, vai ne?
Hipotēka ir svira, kas uzreizina ne tikai ieguvumu, bet arī potenciālos zaudējumus. NĪ nokrītas vērtībā par 10k, un tev banka jau prasa papildu nodrošinājumu. Nav? Atā gan dzīvoklis, gan visi 10k.
Matemātika arī nav īsti pareiza, tev vēl vismaz 4% jeb 1600€ gadā būs jāmaksā procentos. Kopā, ja NĪ cenas stāv uz vietas, no 10k sanāk ap 14% gadā (pieņemot tevis minētās izmaksas 600 gadā, kas var būt un var nebūt pareizs cipars), not bad. Ja vari pavilkt riskus, atļauties pus gadu bez īrniekiem hipo maksāt, papildus nodrošinājumus sagādāt un citas lietas - uz priekšu. Bet, ja nevari, tad, manuprāt, risks pakāst savus 10k un vēl palikt bankai parādā nav to vērts.
Akciju tirgos jau arī tādi instrumenti ir pieejami. Hipotēkas pluss ir tāds, ka tur būs zemākā % likme, ko parastais mirstīgais var dabūt.[ Šo ziņu laboja xn3x, 20 Feb 2025, 10:18:38 ] | | Offline | | |
| kexxx | |  Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 13954
Braucu ar:
|
20 Feb 2025, 05:55:55 @SpOrcMeN rakstīja:
... es jau vinjiem vienmer visus sodus esmu nomaksajis ta ka vinjiem jabut butu priecigiem par kavejumiem...
nu viņi arī priecājas un nesamazina procentus, lai vēl būtu kavējumi un soda naudas  | | Offline | | |
| elbruss | |  Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 1148
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
| Soda naudas bankai nav izdevīgi, jo tas nozīmē, ka tavs kredīts jāpārceļ citā "plauktā". Bankām tur ir noteikti kritēriji cik nepieciešams turēt uzkrājumus "sliktajiem kredītiem". Attiecīgi tām tavi kavējumi izmaksā reālu naudu. Palabojiet mani, ja es kļūdos.
Runājot par ETF/akcijas vai NĪ.... nu ieguldīt akcijās ir vienkāršāk/slinkāk nekā uzturēt NĪ. Atdeve pēdējās pāris desmitgades ir līdzīga, bet ideāli būtu diversificēt ieguldījumus... akcijas/obligācijas, zelts un arī NĪ. Tas, protams, aktuāli ja uzkrājumi ir virs kādi ~300K.[ Šo ziņu laboja elbruss, 20 Feb 2025, 10:28:45 ] | | Offline | | |
|
|
| Zeip | | Kopš: 22. May 2016
Ziņojumi: 183
Braucu ar:
|
20 Feb 2025, 09:58:44 @wanksta rakstīja:
19 Feb 2025, 17:49:56 @Karavs rakstīja:
Ja man šodien jāsāk no 0, es to naudu ieliktu drošā Indeksu fondā/ETF vid 10% gadā un nedomātu. Tas čakaris ar īrniekiem, ar tekošiem krāniem un bojātām veļas mašīnām utt, tas arī pamazām spiež uz nerviem Ar dzīvokli nav iespējams 10% roi, reāli kādi 3%, ja vien nav vinnests apakšā....
Šeit jau jāsaprot arī, ka es neieguldu uzreiz teiksim 50k cik maksā tas dzīvoklis, bet man ir piemēram 10, kurus iedodu pirmajai iemaksai, tātad 10% no 10k roi ir 1k gadā, savukārt ja man pa 10k ir dzīvoklis kurš maksā 50 un gadā es īrē saņemtu nu piemēram minimums 300 eiro mēnesī, tad man gada beigās ir 3600, mīnus kaut kādi izdevumi, vismaz 3k, vai ne?
Svarīgi cik liela ir starpība starp hipotekārā maksājumu un īres maksu. Pamatsummas daļu it kā varētu neņemt vērā domājot par atdevi, jo, ja nu vienīgi nepārdod īpašumu ar zaudējumiem, tad to jau dabū atpakal. No tiem 300 eur īres maksas Tu jau 200-250 atdod bankai (no kā 1/2 līdz 2/3 ir procenti, atkarībā no termiņa).
Nekustamajam īpašumam Tev jāierēķina, ka pēc x gadiem Tev būs jāiegulda prāvas summas remontos. Skaidrs, ka tas viss var būtiski atšķirties vai taisi sev pašam vai īrei, bet nu lēti nav jebkurā gadījumā. Jā, Tev varbūt ikgadēji ienāk vairāk nauda, bet tad pēc kaut kādiem x gadiem vajadzēs teiksim 10k vai vairāk ielikt remontos.
Izīrēšanai tas nodoklis palika nemainīgs, ne? Ja, jā, tad tas ir pluss, jo kapitāla pieaugumam gan pacēla. | | Offline | | |
| UR | | Kopš: 01. Feb 2003
Ziņojumi: 1224
Braucu ar:
| Pārdošanā pieejami vēl divi lieli apbūves zemes gabali Ādažu novadā, Iļķenē - 8km no Ādažiem. 400m no Gaujas upes. Platība 5200 kvm. Asfaltēts piebraucamais ceļš, elektrība 20A. Cena 35k eur. Iespējama nomaksa. 26178891
Vairāk info:
Zeme, 'Ādažu novads, Iļķene
UR property[ Šo ziņu laboja UR, 20 Feb 2025, 10:42:33 ] | | Offline | | |
| toolis | | Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1883
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
20 Feb 2025, 09:26:42 @7977 rakstīja:
Mani 5 c par akcijām un fondiem - biju piedzīvojis akciju tirgū gan treknos gadus, gan krīzi, tas viss izgāja beigās pa nullēm naudas izteiksmē, bet ar lielu + pieredzē
Tagad pirms asv vēlēšanām atkal iepirkos, pārsvarā asv tirgū, izmantoju swedbank kā brokeri - saprātīgas komisijas un ērts lietošanā. Rezumē par šiem 4 mēnešiem:
Robinhood (hvz kā uz viņu trāpīju) ir savācis 80%.
Coinbase ~30%
Digital ocean ~ 20%
Un tad jēdzīgās un saprotamās lietas, kur ir kkas taustāmāks apakšā:
Fondi ~5%
Accenture, airbnb, nvidia,vēl kkas bija - turās starp 0 un 3%.
Šis te viss pa dienu mēdz abos virzienos nostaigāt pat 3-4 % ietvaros no kopējā portfeļa - ir dienas, kad gribās uz restorānu, un ir dienas kad gribās lekt nost.. dažreiz liekas ka labāk īrniekam tekošs krāns, nekā pusstundā paka mīnusā mierinu sevi, ilgtermiņā vajadzētu saiet un lieki neraustu pozīcijas.
7-15 eur par darījumu un vēl kādi 4% par valūtas konvertāciju ir ļoti tālu no veselā saprāta robežām lai tās nosauktu par saprātīgām.
ērtums ir tieši tāds pats kā komisijas, pilnīgi caur dirsu | | Offline | | |
| 7977 | | Kopš: 25. May 2011
Ziņojumi: 509
Braucu ar: Stelvio
|
20 Feb 2025, 09:56:31 @RaL rakstīja:
20 Feb 2025, 09:26:42 @7977 rakstīja:
Mani 5 c par akcijām un fondiem - biju piedzīvojis akciju tirgū gan treknos gadus, gan krīzi, tas viss izgāja beigās pa nullēm naudas izteiksmē, bet ar lielu + pieredzē
Tagad pirms asv vēlēšanām atkal iepirkos, pārsvarā asv tirgū, izmantoju swedbank kā brokeri - saprātīgas komisijas un ērts lietošanā. Rezumē par šiem 4 mēnešiem:
Robinhood (hvz kā uz viņu trāpīju) ir savācis 80%.
Coinbase ~30%
Digital ocean ~ 20%
Un tad jēdzīgās un saprotamās lietas, kur ir kkas taustāmāks apakšā:
Fondi ~5%
Accenture, airbnb, nvidia,vēl kkas bija - turās starp 0 un 3%.
Šis te viss pa dienu mēdz abos virzienos nostaigāt pat 3-4 % ietvaros no kopējā portfeļa - ir dienas, kad gribās uz restorānu, un ir dienas kad gribās lekt nost.. dažreiz liekas ka labāk īrniekam tekošs krāns, nekā pusstundā paka mīnusā mierinu sevi, ilgtermiņā vajadzētu saiet un lieki neraustu pozīcijas.
nuu. Ja neesi veicis nopietnu analīzi uzņēmumiem, bet tikai pēc izjūtas iepircies, tad tā ir tāda nedaduz spēle uz veiksmi. Tādēļ jau iesaka pirkt ETF, jo tur tu izdomā tikai virzienu, un tālāk jau portfelis aug (vai krīt) līdz ar tirgu. + psiholoģiski vieglāk ir ieguldīt regulāri pa nelielām summām: reizi mēnesī, trijos vai sešos atkarībā no summas, lai komisijas nav pārāk liels % no summas. Tad arī svārstības tik ļoti nejutīsi.
+ noteikti nevajag iet skatīties rezultātu visu laiku pietiks, ja paskatīsies, kad veic nākamo ieguldījumu.
Bet šiem te 3-4 mēnešiem, kas pagājuši kopš vēlēšanām es teiktu, ka Tev ir pat ļoti labi rezultāti.
un kā vienmēr atruna - šis nav finanšu ieteikums, un ieguldām tikai līdzekļus, kuri ikdienā nav nepieciešami
Jā, pilnīgi piekrītu tam ko saki. Vienīgais par analīzi - ej nu izanalizē tirgu, kurš ir praktiski all time high - šobrīd neatrodu neko saprātīgu, kas varētu tiekties atpakaļ uz iepriekš sasniegto augšējo līmeni.. vai tas ir labs brīdis investīcijām? Hvz, bet pirms gada bija līdzīga situācija, un likās - nu kur tad vēl augstāk. Bet kopš tā laika savus 30-40% pat konservatīvā veidā būtu varēts sagrabināt.. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
