| Autors | Ziņojums |
|---|
| Athe | |
 Kopš: 20. Apr 2018
Ziņojumi: 172
Braucu ar:
| Varbūt kāds zinošāks var nokomentēt dzīvokļa iegādi, kur zeme nepieder dzīvokļu īpašniekiem un ir piespiedu nomā? Esmu gana palasījis info internetā un tas kas interesē:
1. Cik viegli to visu ir sakārtot, pat ja ir >50% atbalsts no īpašniekiem? Lasu, ka figurē ļoti mazi skaitļi ar dzīvokļu mājām kas šo jautājumu ir sakārtojuši, bet tajā pašā laikā Rīgā ir vairāki tūkstoši šādu daudzdzīvokļu māju un procesā ir iesaistīti n'tie dienesti.
2. Cik aptuveni rēķināties tas prieks varētu izmaksāt? Saprotu, ka rupji rēķinot tas varētu būt kadastra vērtība dalīta proporcionāli uz dzīvokļu skaitu un attiecīgo platību. Tātad ja kadastra vērtība zemesgabalam ir 500k, tad tas tiek izdalīts uz galvām, vienīgi pastāv iespēja, ka nāk nost kaut kāds procents, jo tas nav funkcionāli nepieciešams mājai? Es rēķinu pie iegādes klāt aptuveni šo vērtību, lai saprastu kā tas izskatās uz citu variantu fona.
3. Vai vispār ir vērts izskatīt šādu variantu? Vai arī diezgan nereāli to jautajumu sakārtot un cerēt, ka nepaceļ šo likumā atrunāto 6% likmi? [ Šo ziņu laboja Athe, 18 Aug 2024, 18:05:05 ] |
 Offline | |
|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7584
Braucu ar:
| Ja vien tas dzīvoklis nemaksā pusi no normāla cenas, tad nafig |
| Offline | |
|
| piradzinjsh | |
Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2374
Braucu ar: vienu radzi
|
17 Aug 2024, 11:52:14 @Kaneponis rakstīja:
Var ieteikt kadu arhitektu, kas var uzprojektet nelielu (-60 m2) maju?
Arī varu palīdzēt, pm |
| Offline | |
|
| mart1ns | |
Kopš: 04. Nov 2010
Ziņojumi: 47
Braucu ar:
|
18 Aug 2024, 18:04:11 @Athe rakstīja:
Varbūt kāds zinošāks var nokomentēt dzīvokļa iegādi, kur zeme nepieder dzīvokļu īpašniekiem un ir piespiedu nomā? Esmu gana palasījis info internetā un tas kas interesē:
1. Cik viegli to visu ir sakārtot, pat ja ir >50% atbalsts no īpašniekiem? Lasu, ka figurē ļoti mazi skaitļi ar dzīvokļu mājām kas šo jautājumu ir sakārtojuši, bet tajā pašā laikā Rīgā ir vairāki tūkstoši šādu daudzdzīvokļu māju un procesā ir iesaistīti n'tie dienesti.
2. Cik aptuveni rēķināties tas prieks varētu izmaksāt? Saprotu, ka rupji rēķinot tas varētu būt kadastra vērtība dalīta proporcionāli uz dzīvokļu skaitu un attiecīgo platību. Tātad ja kadastra vērtība zemesgabalam ir 500k, tad tas tiek izdalīts uz galvām, vienīgi pastāv iespēja, ka nāk nost kaut kāds procents, jo tas nav funkcionāli nepieciešams mājai? Es rēķinu pie iegādes klāt aptuveni šo vērtību, lai saprastu kā tas izskatās uz citu variantu fona.
3. Vai vispār ir vērts izskatīt šādu variantu? Vai arī diezgan nereāli to jautajumu sakārtot un cerēt, ka nepaceļ šo likumā atrunāto 6% likmi?
Pēc kadastrālās vērtības un šobrīd piespiedu nomātās platības aptuveni var piemest cik būs jāmaksā. Šobrīd diviem dzīvokļiem dažādās adresēs esmu sācis šo lietu, bet konsultēt neuzņemos. Galvenais ir dabūt pirmo balsojumu no dzīvokļu īpašniekiem, lai sāktu procesu un izdomātu, kurš to virzīs. Ideāli, ja apsaimniekotājam ir jurists, kurš par taisnīgu atlīdzību var vadīt procesu. Pamatlīnijās viss ir aprakstīts šeit:
LV portāls |
| Offline | |
|
| Negantelis | |
 Kopš: 01. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1483
Braucu ar: M54 KOMPRESOR un daudziem motocikliem.
| Piedāvājumā labs dzīvoklis sakarīgā vietā.
Ja ņem šo nedēļ var sarunāt 3k atlaidi.
https://m.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/p....html?1724069019 |
| Offline | |
|
| Gmb | |
 Kopš: 11. Jul 2016
Ziņojumi: 146
Braucu ar: ķerru pa dobi
| Vai un kā ir iespējams noskaidrot dzīvokļu mājas uzkrājumu/parādu, veiktos un nākotnē plānotos remonta darbus? |
| Offline | |
|
| Ksneps | |
Kopš: 02. Sep 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 1449
Braucu ar:
|
20 Aug 2024, 11:21:39 @Gmb rakstīja:
Vai un kā ir iespējams noskaidrot dzīvokļu mājas uzkrājumu/parādu, veiktos un nākotnē plānotos remonta darbus?
Pie apsaimniekotāja. |
| Offline | |
|
| SandFish | |
Kopš: 26. Feb 2010
Ziņojumi: 56
Braucu ar: xD
| Iesakiet kādu dārza dizaineri, kas var palīdzēt ar ieteikumiem kā labāk izkārtot dažādus elementus - pirti, basketbola grozu, auto nojumi, puķu dobes, etc.
Paldies! |
| Offline | |
|
|
|
| Athe | |
Kopš: 20. Apr 2018
Ziņojumi: 172
Braucu ar:
|
19 Aug 2024, 11:07:49 @mart1ns rakstīja:
18 Aug 2024, 18:04:11 @Athe rakstīja:
Varbūt kāds zinošāks var nokomentēt dzīvokļa iegādi, kur zeme nepieder dzīvokļu īpašniekiem un ir piespiedu nomā? Esmu gana palasījis info internetā un tas kas interesē:
1. Cik viegli to visu ir sakārtot, pat ja ir >50% atbalsts no īpašniekiem? Lasu, ka figurē ļoti mazi skaitļi ar dzīvokļu mājām kas šo jautājumu ir sakārtojuši, bet tajā pašā laikā Rīgā ir vairāki tūkstoši šādu daudzdzīvokļu māju un procesā ir iesaistīti n'tie dienesti.
2. Cik aptuveni rēķināties tas prieks varētu izmaksāt? Saprotu, ka rupji rēķinot tas varētu būt kadastra vērtība dalīta proporcionāli uz dzīvokļu skaitu un attiecīgo platību. Tātad ja kadastra vērtība zemesgabalam ir 500k, tad tas tiek izdalīts uz galvām, vienīgi pastāv iespēja, ka nāk nost kaut kāds procents, jo tas nav funkcionāli nepieciešams mājai? Es rēķinu pie iegādes klāt aptuveni šo vērtību, lai saprastu kā tas izskatās uz citu variantu fona.
3. Vai vispār ir vērts izskatīt šādu variantu? Vai arī diezgan nereāli to jautajumu sakārtot un cerēt, ka nepaceļ šo likumā atrunāto 6% likmi?
Pēc kadastrālās vērtības un šobrīd piespiedu nomātās platības aptuveni var piemest cik būs jāmaksā. Šobrīd diviem dzīvokļiem dažādās adresēs esmu sācis šo lietu, bet konsultēt neuzņemos. Galvenais ir dabūt pirmo balsojumu no dzīvokļu īpašniekiem, lai sāktu procesu un izdomātu, kurš to virzīs. Ideāli, ja apsaimniekotājam ir jurists, kurš par taisnīgu atlīdzību var vadīt procesu. Pamatlīnijās viss ir aprakstīts šeit:
LV portāls
Paldies, likšu aiz auss! |
| Offline | |
|
| user | |
Kopš: 12. May 2020
Ziņojumi: 14144
Braucu ar:
| Cik % nodoklis un no ka jamaksa noperkot dzivokli? |
| Offline | |
|
| Rabish | |
Kopš: 20. Nov 2019
No: Rīga
Ziņojumi: 59
Braucu ar: FF
| Valsts nodeva par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā ir 1,5% no īpašuma vērtības (cena, kas norādita pirkuma līgumā) [ Šo ziņu laboja Rabish, 02 Sep 2024, 21:05:16 ] |
| Offline | |
|
HE9600  | |
Kopš: 06. Jan 2005
No: Līvāni
Ziņojumi: 2488
Braucu ar: Veciem BMW
| Zemesgrāmata 1.5% no pirkuma līgumā norādītās summas.
+ Dažādas nodevas pie zemesgrāmatas izveides +/- 100eur
Notāra pakalpojumi (līguma nostiprināšana) +/- 200eur
Ja pirkuma līgumu sastāda notārs, tad takse 0.5% no darījuma summas. Var paraugus atrast i-netā, pats pielabot/pielikt sev interesējošas atrunas, apakšpunktus vai pat pajautāt juristam, tāpat būs lētāk. |
| Offline | |
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7584
Braucu ar:
| Varbūt sen neesmu neko pircis, bet nekad nostiprinājuma lūgums pie notāra nav maksājis virs 100eiro, parasti 70-80, nu un par līguma sastādīšanu (divu vārdu ielikšanu viņu paraugā) pusprocents vispār ir nonsenss |
| Offline | |
|
| user | |
Kopš: 12. May 2020
Ziņojumi: 14144
Braucu ar:
| Paldies  jā, tiesi tas 1.5% intereseja + vai kadastra vertiba vai liguma. Paldies, sapratu  |
| Offline | |
|
| HE9600 | |
Kopš: 06. Jan 2005
No: Līvāni
Ziņojumi: 2488
Braucu ar: Veciem BMW
|
02 Sep 2024, 21:18:09 @wanksta rakstīja:
Varbūt sen neesmu neko pircis, bet nekad nostiprinājuma lūgums pie notāra nav maksājis virs 100eiro, parasti 70-80, nu un par līguma sastādīšanu (divu vārdu ielikšanu viņu paraugā) pusprocents vispār ir nonsenss
https://likumi.lv/ta/id/259604#p6
Nemācēšu pateikt kā veidojās 200eur, bet tik tika iekasēts, kad pēdējo reizi veicu darījumu. Tad tika nostiprināti vairāki darījuma dokumenti, iespējams par katru tika iekasēta atsevišķa takse.  |
| Offline | |
|
| Rabish | |
Kopš: 20. Nov 2019
No: Rīga
Ziņojumi: 59
Braucu ar: FF
| Pirms nedēla tieši biju pie notāra. Divi nostiprinājuma lūgumi (par īpašuma tiesībām un par hipoteku) bija ~170€. Līgumu sastādijām paši. Vēl bija ~36€ par bankas piekrišanu (pardevējam vēl bija hipoteka). |
| Offline | |
|
|
|
| Albukerke | |
 Kopš: 07. Apr 2019
Ziņojumi: 72
Braucu ar:
| Kāds var atsūtīt pm vai ievietot šeit, sakarīgu īres līguma paraugu dzīvoklim. Lai dzīvokļa īpašniekam konflikta gadījumā ar īrnieku,būtu pēc iespējas mazāk galvassāpju.Jau iepriekš pateicos. [ Šo ziņu laboja Albukerke, 03 Sep 2024, 09:27:10 ] |
| Offline | |
|
| viagris | |
 Kopš: 06. Jul 2004
Ziņojumi: 4740
Braucu ar:
| Varbūt kādam interesē īpašums Koknesē skaistā vietā pie Pērses upes (1905. gada iela):
zeme 1,5ha;
koka māja 180m/2 - nepieciešama renovācija - ir gatavs projekts, ievilkts pilsētas ūdens, ierīkota bio kanalizācija;
Pagaidām vēl nav ss.lv
Poweram 75k.
PM
|
| Offline | |
|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| 1.5%+25e+100e notārs
Līgumu vari uztaisīt pats. Ja pērc cash, tad varu uztaisīt līgumu par 50e. |
| Offline | |
|
| Athe | |
Kopš: 20. Apr 2018
Ziņojumi: 172
Braucu ar:
| Skatos dzīvokli Purvciemā, zeme daļēji īpašūmā, ir 3 EUR noma mēnesī. It kā sīkums, bet gribēju saprast vairāk par nomu. Skatoties kadastrā izskatās, ka tikai 1 no 2 zemes gabaliem pieder mājai (~55% no kopējās teritorijas), jo ir subjekts 'Jaukta statusa kopīpašums' un otram gabalam 'Fiziska persona'. Vai šeit mana interpretācija ir pareiza, vai tomēŗ kļūdos?
Un vēl jautājums, cik ļoti var paļauties, ka šī nomas maksa nepalielināsies vairakkārt? Saprotu, ka tur apakšā ir divi elementi - kadastra vērtība un % ko "izcīna" apsaimniekotājs sarunās ar īpašnieku (+ likumā noteiktie griezti). Pēc manas saprašanas nomas maksa nevar pieaugt ļoti strauji, bet te novērtētu kāda zinošāka pieredzi.
Škietami vienkāršs jautājums, bet neprotu atrast atbildi internetā. Un labprāt skatītos dzīvokli bez nomas, bet Purvciemā un daļēji Teikā izskatās tā problēma ir ~50% dzīvokļu ko apskatām. [ Šo ziņu laboja Athe, 17 Sep 2024, 11:58:54 ] |
| Offline | |
|
