Online
Pašreiz BMWPower skatās 77 viesi un 12 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| mart1ns | | Kopš: 04. Nov 2010
Ziņojumi: 47
Braucu ar:
| Man ir gan Mintos gan Twino un Mintos kaut kā labāk patīk, lai arī tur ir bijuši arī zaudējumi. Twino tāds grūtāk uztverams. Bet labi, ka abi ziņo pa taisno VIDam un ar to nav jāčakarējas. Abās platformās ieguldīto uztveru kā naudu, kuru vnk var arī neatgūt nekad, tāpēc vairāk par 1k es tur neturu. |  Offline | | |
| Belluuns | |  Kopš: 16. Jun 2007
Ziņojumi: 9696
Braucu ar: quattro
|
02 Jul 2024, 12:15:22 @mart1ns rakstīja:
Man ir gan dzīvoklis īrei gan arī uzkrājošās apdrošināšanas bērniem. Pat divas. Iemaksas gan smieklīgi mazas ap 30 eur/m, bet nu ir. Lūk rezultāti:
Apdrošināšanas līguma sākuma datums 10.12.2014
Apdrošināšanas prēmijas, kopā 3 094.44 EUR 01.07.2024
Peļņa 974.63 EUR 28.06.2024
Komisijas, kopā -338.43 EUR 28.06.2024
Uzkrājums 3 730.64 EUR 28.06.2024
Un otrs, noslēgts pirms 2,5 gadi.
Apdrošināšanas prēmijas, kopā 933.40 EUR 1.07.2024
Peļņa 181.89 EUR 28.06.2024
Komisijas, kopā -33.05 EUR 28.06.2024
Uzkrājums 1 082.24 EUR 28.06.2024
Jā, ir forši, ka šīs iemaksas dzēš 10% no īres ienākumiem, bet vai jūsuprāt komisijas nav par lielu (jeb atdeve par mazu)? Tagad domāju vai ir jēga slēgt trešo polisi? Jeb labāk visu mest pašam savā 3.pensiju līmenī, kur atdeve lielāka, komisijas mazākas.
Es pareizi iztulkoju? 10 gados 660eiro? | | Offline | | |
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1855
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
02 Jul 2024, 15:23:51 @Belluuns rakstīja:
02 Jul 2024, 12:15:22 @mart1ns rakstīja:
Man ir gan dzīvoklis īrei gan arī uzkrājošās apdrošināšanas bērniem. Pat divas. Iemaksas gan smieklīgi mazas ap 30 eur/m, bet nu ir. Lūk rezultāti:
Apdrošināšanas līguma sākuma datums 10.12.2014
Apdrošināšanas prēmijas, kopā 3 094.44 EUR 01.07.2024
Peļņa 974.63 EUR 28.06.2024
Komisijas, kopā -338.43 EUR 28.06.2024
Uzkrājums 3 730.64 EUR 28.06.2024
Un otrs, noslēgts pirms 2,5 gadi.
Apdrošināšanas prēmijas, kopā 933.40 EUR 1.07.2024
Peļņa 181.89 EUR 28.06.2024
Komisijas, kopā -33.05 EUR 28.06.2024
Uzkrājums 1 082.24 EUR 28.06.2024
Jā, ir forši, ka šīs iemaksas dzēš 10% no īres ienākumiem, bet vai jūsuprāt komisijas nav par lielu (jeb atdeve par mazu)? Tagad domāju vai ir jēga slēgt trešo polisi? Jeb labāk visu mest pašam savā 3.pensiju līmenī, kur atdeve lielāka, komisijas mazākas.
Es pareizi iztulkoju? 10 gados 660eiro?
nē. pareizi ir tulkot kā 660 + 600 IIN atmaksa, un tas nav 10 gados kā tu to iedomājies, cilvēks iemaksājis 30 eur mēnesī, attiecīgi tur atdeve pēc komisijām sanāk ~4.5% gadā. kas ar garantēto summu termiņā beigās nav nemaz tik slikti. | | Offline | | |
| kasparitto | |  Kopš: 11. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 762
Braucu ar:
|
02 Jul 2024, 12:15:22 @mart1ns rakstīja:
Man ir gan dzīvoklis īrei gan arī uzkrājošās apdrošināšanas bērniem. Pat divas. Iemaksas gan smieklīgi mazas ap 30 eur/m, bet nu ir. Lūk rezultāti:
Apdrošināšanas līguma sākuma datums 10.12.2014
Apdrošināšanas prēmijas, kopā 3 094.44 EUR 01.07.2024
Peļņa 974.63 EUR 28.06.2024
Komisijas, kopā -338.43 EUR 28.06.2024
Uzkrājums 3 730.64 EUR 28.06.2024
Un otrs, noslēgts pirms 2,5 gadi.
Apdrošināšanas prēmijas, kopā 933.40 EUR 1.07.2024
Peļņa 181.89 EUR 28.06.2024
Komisijas, kopā -33.05 EUR 28.06.2024
Uzkrājums 1 082.24 EUR 28.06.2024
Jā, ir forši, ka šīs iemaksas dzēš 10% no īres ienākumiem, bet vai jūsuprāt komisijas nav par lielu (jeb atdeve par mazu)? Tagad domāju vai ir jēga slēgt trešo polisi? Jeb labāk visu mest pašam savā 3.pensiju līmenī, kur atdeve lielāka, komisijas mazākas.
Hei. Paldies, forši, ka padalījies.
Pats arī šobrīd domāju kā labāk krāt bērniem, kādus instrumentus izmantot. Žēl, ka uz bērna (7 gadi) vārda nevar atvērt kontu un veikt iemaksas ETFos. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
02 Jul 2024, 12:31:26 @werto rakstīja:
01 Jul 2024, 19:14:56 @shirminieks rakstīja:
Jēga čakarēties ar dzīvokli, īrnieku (kurš, iespējams, nemaksās vai izdemolēs dzīvokli), domāt par ēkas tehnisko stāvokli, utt., ja var vienkārši naudu iemest indeksu ETF’os, kas pelna ~8% / gadā? 
Pie tās naudas (visas vai daļas) jebkurā brīdī, nodoklis apliekas tikai termiņa beigās, nulle uzraudzības 
Man arī viens paziņa izdomāja nopelnīt, nopirka dzīvokli, ielaida īrnieci, tā trakā par katru sūdu zvanās, krāns pilot, čalis mauc sestdienas vakarā no Tukuma uz Rīgu remontēt, tad vēl visādi sīkumi, itkā dzīvoklis remontēts, bet tante paspēj kaut ko sajāt, vienīgi maksājumus nekavē 
Nevajag nodarboties ar to, ko nemāk!
Pirmkārt, Rīgā nevajag pirkt, tur ir maza atdeve. Visiem dzīvokļiem jābūt max tuvu darba vietai. Un pat nevis mājām, bet darba vietai.
Otrkārt, elektrum maksājot papildus 1.98 mēnesī ir balta apdrošināšana, kas dod 4 sīkos remontdarbus gadā. Krāns pil - zvans apdrošinātājiem. Atslēga nestrādā - zvans apdrošinātājiem.
Treškārt, ja ir sīkumi ārpus apdrošinātāju kompetences, tad daru tā - mazus sīkumus kas tiešām nepieciešami līdz 20e lai pērk un nomaina paši, noskaitu no īres. Lielākas lietas saskaņot, bet zvanīt laicīgi un normālos laikos.
Ceturtkārt - ievērot 0 tolerances līmeni, īrnieks ir personas kods, nevis persona. Īrniekam neionteresē Tavas problēmas, tāpēc neklausies īrnieka problēmas. Dzīvokļa problēmas jā, bet ne īrnieka personiskās problēmas. | | Offline | | |
RVR  | |  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22658
Braucu ar: RVR
|
03 Jul 2024, 13:07:02 @XK220 rakstīja:
Rīgā nevajag pirkt, tur ir maza atdeve. Visiem dzīvokļiem jābūt max tuvu darba vietai.
...tik tāda nianse, ka 2/3 valsts iedzīvotāju darba vieta ir Rīgā vai tuvējā Pierīgā | | Offline | | |
| Arsm3ns | |  Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 1243
Braucu ar:
|
03 Jul 2024, 13:24:36 @RVR rakstīja:
03 Jul 2024, 13:07:02 @XK220 rakstīja:
Rīgā nevajag pirkt, tur ir maza atdeve. Visiem dzīvokļiem jābūt max tuvu darba vietai.
...tik tāda nianse, ka 2/3 valsts iedzīvotāju darba vieta ir Rīgā vai tuvējā Pierīgā
nečakarē powera Mērdoka teōrijas | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
03 Jul 2024, 13:24:36 @RVR rakstīja:
03 Jul 2024, 13:07:02 @XK220 rakstīja:
Rīgā nevajag pirkt, tur ir maza atdeve. Visiem dzīvokļiem jābūt max tuvu darba vietai.
...tik tāda nianse, ka 2/3 valsts iedzīvotāju darba vieta ir Rīgā vai tuvējā Pierīgā
Ir runa par Tukuma iedzīvotāju. | | Offline | | |
|
|
| RVR | | Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22658
Braucu ar: RVR
|
03 Jul 2024, 17:59:14 @XK220 rakstīja:
03 Jul 2024, 13:24:36 @RVR rakstīja:
03 Jul 2024, 13:07:02 @XK220 rakstīja:
Rīgā nevajag pirkt, tur ir maza atdeve. Visiem dzīvokļiem jābūt max tuvu darba vietai.
...tik tāda nianse, ka 2/3 valsts iedzīvotāju darba vieta ir Rīgā vai tuvējā Pierīgā
Ir runa par Tukuma iedzīvotāju.
Jā. Tikai Tu jau nezini, kur viņš darba dienās strādā
Katru darba dienas rītu Tukums-Rīga vilcieni un šoseja ir pilni, vakarā tas pats atpakaļ. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Tu tēlo lohu vai izliecies?
Ja cilvēks 5 dienas nedēļā ir Rīgā, sestdien speciāli skries labot īrniecei krānu uz Rīgu.
Jā blad. Ar ieskrējienu.
[ Šo ziņu laboja XK220, 04 Jul 2024, 12:28:58 ] | | Offline | | |
| RVR | | Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22658
Braucu ar: RVR
|
04 Jul 2024, 12:28:40 @XK220 rakstīja:
Tu tēlo lohu vai izliecies?
Ja cilvēks 5 dienas nedēļā ir Rīgā, sestdien speciāli skries labot īrniecei krānu uz Rīgu.
Jā blad. Ar ieskrējienu.
Tieši kas tur dīvains?
Ja piektdienas vakarā piezvanītu, ka ir kaut kāds psec ar krānu un ūdeni, ir pat ļoti liela varbūtība, ka skries jau sestdien no rīta. Jo gaidīt līdz pirmdienas vakaram un tikai tad ieraudzīt, ka tur kaut kas pušu, kaut kur laiž garām, utt, var pašam beigās sanākt dārgāk 
Ne jau vienmēr visādas īrnieces spēs atbilstoši un adekvāti pa telefonu izstāstīt, kas tieši ir noticis.[ Šo ziņu laboja RVR, 04 Jul 2024, 13:33:33 ] | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Kad Tava sieva skrūvē lampiņu, Tu pieturi trepes?
Par videozvanu esi dzirdējis?
Nav bijusi neviena īrniece, kas nevarētu aizvērt ventili pati vai palūgt kādam palīdzību. Tagad vienā dzīvoklī pazuda krānā ūdens. Īrneice man neteica 2 nedēļas. Pazvanu apdrošinātājiem(1.98Eur/mēn uz VISIEM objektiem, 4 izsaukumi gadā). nomaina trubas, viss geras stovis. Dzīvoklī neesmu bijis, nafig man braukt, ja to izdara citi bez maksas. Apdrošināšanu apmaksā paši īrnieki 
Nezinu kas ir tāds, kāpēc nevarētu pagaidīt 2 dienas. Korķus var izslēgt, ventiļus var noslēgt. Ja īrnieks pimpis un visu grib uzreiz, tad PN tādu.[ Šo ziņu laboja XK220, 04 Jul 2024, 13:41:33 ] | | Offline | | |
| RVR | | Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22658
Braucu ar: RVR
| Danunah ar to visu fisties 
Nē, ja kādam patīk un jūtas savā ādā, tad jau viss kārtībā.
Es laikam palikšu pie citiem ieguldījumu veidiem. | | Offline | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2119
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Mans viedoklis....
Ja izīrē pa lēto,uzreiz jāvienojas ar īrnieku,ka sīkas problēmas ir viņa ziņā,jo tāpēc jau ir pa lēto.
Ja izīrē dārgo galu,pats vainīgs,gribi pelnīt,veic remontus,labas mēbeles un tehnika,ka kādi sūdi,esi gatavs risināt problēmas. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Michals jau pareizi domu uztvēra. Gribi par 250nieku dzīvokli normālā mājā - sīkumus dari pats, gribi izcilu servisu 24/7, ņem airbnb, būs izmazgāti palagi un regulāra uzkopšana. | | Offline | | |
| michals1 | | Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2119
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Tieši tā. Pašreizējais īrnieks,kuram izīrēju par 250 eur,aplūkot dzīvokli bija atnācis viegla pālī un izskatās ka pirms tam bija kodis labu laiku.
Nu jau trešais gads ka dzīvo,maksājumus nekavē,ko vajag salabot,salabo pats.
Lētajām galam neko labāku vēlēties nevaru. | | Offline | | |
|
|
| kartupelis6 | | Kopš: 19. Jan 2022
Ziņojumi: 20
Braucu ar:
| Vai ar 10k-15k budžetu pietiktu uztaisīt kosmētisko 51m2 divistabu dzīvoklī vecajā jaunajā projektā (iesaistot meistarus, pašam rokas no dirsas aug)? Pārkrāsot sienas, griestus, nomainīt gaismekļus, slēdžus, rozetes. Esošo laminātu iespējams atstāt kā ir. Demontēt esošo virtuvi un ielikt pilnīgi jaunu (virtuve istabas stūrī, viena siena 3m2, otra 1.8m2). 4.7m2 no tā ir vannas istaba, tai es domāju tikai santehniku nomainīt. [ Šo ziņu laboja kartupelis6, 05 Jul 2024, 11:17:15 ] | | Offline | | |
| Hrjum | | Kopš: 06. Oct 2009
Ziņojumi: 653
Braucu ar: Kulbu
| Inflāciju aizmirsa "investori" pierēķināt, tāpat kā "NĪ magnāti" savu čakaru par vismaz 15eur/h vai cik tur tagad stroikā var dabūt, ja māk paklausīt brigadieri.
Uzkrājošās apdrošināšanas vairs nav īpāsi interesantas, jo kamēr bija 5 gadi līdz nobrieda bija ok. Tagad kad 10 nav tik interesanti, turēt trepi no 10 līgumiem ir čakars un komisijas apēd vairāk. Tā ar 5 līgumiem bija ok, atver katru gadu jaunu, iemaksā 120-1k vai cik nu prasa līgums ar mazāko komisiju par iemaksu un izmaksu. Sagaidi 5 gadu termiņu, iebliez max iemaksas par gadu un praktiski uzreiz ņem ārā tiklīdz noreportēts VID. Mazāk komisijās aizgāja un mazāk līdzekļu iesaldēts.
Ok var arī ar 5 līgumiem, bet tad pareizāk termiņš jānoķer. Decembrī iemaksā par tekošo gadu, Janvārī par nākamo max iemaksas un casho ārā. Uz VID jau būs izcashotais aizgājis reportā. Tas ka nav visu gadu noturēts nav būtiski, VID un likums prasa iemaksāt par konkrēto gadu un neko nesaka cik jānotur.
Bet nu ar 10 gadu termiņu, biki apnicīgi gaidīt. Izceshoju 5 gadu trepi un tagad pāris līgumi rūgst, un pagaidām neceļas rokas jaunu trepi kārtīgi būvēt.
Polises uz bērna vārda nevajag ņemt. Paši ziniet cik prāta ir 18 gados un ko gribēs ar tiem 10+ k eur izdarīt. No paziņām mocis ir vēl stipri sakrīga lieta ko sīkais nopērk pa 20k... Tur 0 teikšana par to ko tas jaunais cilvēks izdarīs 18 dzimšanas dienā. Diemžēl LV trasti nav izveidojami īsti un ārzemēs bērniem tādus veidot ir jēga tikai pie stipri lieliem cipariem.[ Šo ziņu laboja Hrjum, 05 Jul 2024, 11:30:55 ] | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7638
Braucu ar:
|
05 Jul 2024, 11:16:47 @kartupelis6 rakstīja:
Vai ar 10k-15k budžetu pietiktu uztaisīt kosmētisko 51m2 divistabu dzīvoklī vecajā jaunajā projektā (iesaistot meistarus, pašam rokas no dirsas aug)? Pārkrāsot sienas, griestus, nomainīt gaismekļus, slēdžus, rozetes. Esošo laminātu iespējams atstāt kā ir. Demontēt esošo virtuvi un ielikt pilnīgi jaunu (virtuve istabas stūrī, viena siena 3m2, otra 1.8m2). 4.7m2 no tā ir vannas istaba, tai es domāju tikai santehniku nomainīt.
Gan jau sanāktu kaut kas vienīgi rēķini ka nedārgas bet cilvēcīgas virtuves iekārta/montāža un aprīkojums būs jau vien ap 4-5k | | Offline | | |
| casivupi | | Kopš: 28. Jul 2023
Ziņojumi: 332
Braucu ar:
| man šobrīd virtuves skapīši un virsma stāv pa 600 pirkti  ) viss taisni, nekas nekrīt ) | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
