Tam ēku kompleksam varētu būt potenciāls airbnb,mazliet tik jāpielāgo. Netālu arī briežkalns un gan jau visādas aktivitāšu iespējas - slēpošanas, downhill vai krosinieku izbraucieni. Daudzi ārzemnieki no metropolēm būtu uz pakaļas no zemes un ēku plašumā 300-500€ dienā būtu tīri ok par šī īpašuma īri iekš airbnb, booking.. Utt.
05 Dec 2024, 23:30:09 @pukraims rakstīja:
Tam ēku kompleksam varētu būt potenciāls airbnb,mazliet tik jāpielāgo. Netālu arī briežkalns un gan jau visādas aktivitāšu iespējas - slēpošanas, downhill vai krosinieku izbraucieni. Daudzi ārzemnieki no metropolēm būtu uz pakaļas no zemes un ēku plašumā 300-500€ dienā būtu tīri ok par šī īpašuma īri iekš airbnb, booking.. Utt.
ārzemniekam vajag arī pārdot, friči pietiekami daudz bēg no čurkām
30 gados jau mode 5x nomainījusies un ja ir 300 pakas tad vēl pus pielikt un uztaisīt nākamajiem 5 gadiem
Istabās gaišs, pa logu skats un, kur āderes atrodas, kur saule lec, to jau izpēta klātienē ar portfeli padusē. Pārējais pohuj.
P.S. Mans jaunākais kā pēdējais izbrauca ar Ērgļu vilcienu, viņš tur mācījās, iepatikās Vidzemes pauguri un tur arī palika
Varbūt kāds ir saskāries - vai pilsonim bet nerezidentam pārdodot dzīvokli ir jāmaksā papildus nodokļi? Liekas, ka nekas neatšķiras no tiem 0/20% no peļņas, kas jāmaksā, ja pārdod rezidents
05 Dec 2024, 14:35:05 @IELEJAM rakstīja:
Es nezinu kāds ČP ir atgadījies pārdevējam, bet redzot kādus sūdus par 300k tirgo pierīgas pļavās, tad Šis īpašums ir riktīga konfekte.
Ja kāds grib atbrīvoties pirms jaunā kapitāla pieauguma nodokļa, tad interesē remontējams divistabnieks Rīgā, +-40-50 kvadrāti, visdrīzāk kāda pirmskara māja.
Ar apkuri, ūdeni, kanalizāciju utt.
Normāla ēka (nav nolaista un nedzīvo bomāri) un pagalms (lai nav skats uz miskastēm utt),
Ne pirmais zemais stāvs un ne augstāk par ceturto, ja bez lifta.
Ja var nolikt auto pie mājas vispār eleganti
Cipars ap 40-50k
P.S. Interesē peļņai tā kā cenai jābūt piemērotai
varbūt precizē, kur tieši Rīgā interesē, jo remontējams tur jau sanāk gnadrīz kaut kāds klusais centrs.. (ja taisīsi remontu, tad jau, jo sūdīgāks stāvoklis, jo labāk (lētāk)- izmaksas tas baigi nemaina), bet mikrorajnos, liekas, ka var jau nopirkt ar remontu šobrīd.
piemēram, https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/centre/dofei.html (laba vieta, lielāks; iespējams, zeme ir īpašumā (dažiem ir, dažiem nav tajā majā), domāju normāla māja- jāskatas, kas ar stāvvadiem un elektrību līdz skaitītajam... ja ir viss jauns, tad jau lēti) . ja rokas neaug no dirsas, tad pa 250-300 euro/m2 var izremntet normāli.
Tā, nu ko, ir dzīvokļa īpašums plus lietošanā stāvvieta numur tāda un tāda (zemesgrāmatā)
Īpašnieks grib pārdot dzīvokli, stāvvietu paturēt sev (uz citu dzīvokli tajā ēkā), cik reāli?
Jāgaida gada sākums, tagad svētki, cilvēki nepirks pa svētkiem. Kā arī svarīgzi cmuki bilžuki, lai zvanītu un nāktu skatīties. Ar telefonu bildēts nebūs gana labi. Vajag platleņķa spoguļkameru un ğeometriski pareizi uzfočēt.
28 Dec 2024, 22:32:54 @wanksta rakstīja:
Tā, nu ko, ir dzīvokļa īpašums plus lietošanā stāvvieta numur tāda un tāda (zemesgrāmatā)
Īpašnieks grib pārdot dzīvokli, stāvvietu paturēt sev (uz citu dzīvokli tajā ēkā), cik reāli?
Jāskatās, kā tur tas noformēts, vai stāvvieta dzīvokļa daļa, vai zemes daļa. Ja zemes daļa, tad, domāju, nav problēmu pārdot tikai dzīvokli. Tik ko dzīvokļa pircējs teiks?
29 Dec 2024, 02:33:52 @michals1 rakstīja:
Ar nekustekļiem pašlaik jocīgi.
Ieliku pārdošanā dzīvokli,1200 skatījumu pāris dienās un veseli 2 telefona zvani
man arī ir plānots tirgot vienu NĪ, bet tagad to darīt nav jēgas līdz kādam martam-aprīlim.
iz manas pieredzes, pārdot kaut ko janvārī/februārī var tikai par dempinga cenu, tuvāk pavasarim situācija stipri uzlabojās
Wrong. Īpašumu var nopirkt nākamajā dienā vienalga kurā mēnesī. Ir īstais pircējs, kurš refrešo ss un ja parādās kas pa prātam, paņems vienalga, ko kalendārs rāda.
Sludinājumu skatītāju cipari vs zvanītāji/pircēji arī nekorelē. Kā ar autiņiem. Cilvēki lūr riņķī apkārt čo pa čom i pačimu tak dorogo. Reālais pircējs var atnākt pilnīgi random laikos. Tapēc tagad nelikt sludiķi, lai gan gribi notirgot, ir garām ideja.
29 Dec 2024, 19:06:42 @Arsm3ns rakstīja:
Wrong. Īpašumu var nopirkt nākamajā dienā vienalga kurā mēnesī. Ir īstais pircējs, kurš refrešo ss un ja parādās kas pa prātam, paņems vienalga, ko kalendārs rāda.
Sludinājumu skatītāju cipari vs zvanītāji/pircēji arī nekorelē. Kā ar autiņiem. Cilvēki lūr riņķī apkārt čo pa čom i pačimu tak dorogo. Reālais pircējs var atnākt pilnīgi random laikos. Tapēc tagad nelikt sludiķi, lai gan gribi notirgot, ir garām ideja.
Precīzi teikts! Savu īpašumu meklēju ļoti ilgi un beigàs īstais izleca 30.decembrí.
300-500€ dienā būtu tīri ok par šī īpašuma īri iekš airbnb, booking.. Utt. 
Offline
Online