| Autors | Ziņojums |
|---|
| toolis | |
 Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1883
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
21 Oct 2024, 23:04:36 @HE9600 rakstīja:
Katram savs. Man atkal nešķita loģiski pirmos kredīta atmaksas gadus maksāt vairākus k EUR, bet pamatsummu nodzēst dažus simtus (laikā, kad Euribor augsts, bet ir jau zināms, ka būs kritums - man līguma slēgšanas brīdī 3.5).
Ja Euribor būtu negatīvs vai tuvu nullei, tad varbūt arī ņemtu anuitātes grafiku.
Tagad man saistošāk šķita max ātri dzēst pamatsummu.
vienīgais ko tu izdarīji ir uzliki sev papildus saistības kurām nepildīšanas gadījumā ir sekas.
pamatsummu var dzēst kaut vai 3x dienā brīvprātīgi neatkarīgi no grafika.
procentu maksājums abos gadījumos ir identisks neatkarīgi no grafika. |
 Offline | |
|
HE9600  | |
Kopš: 06. Jan 2005
No: Līvāni
Ziņojumi: 2506
Braucu ar: Veciem BMW
| Drīkst, lūdzu, uzzināt kādas tad ir tās papildus saistības, kas nav anuitātes grafikam? |
| Offline | |
|
| toolis | |
Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1883
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
21 Oct 2024, 23:25:37 @HE9600 rakstīja:
Drīkst, lūdzu, uzzināt kādas tad ir tās papildus saistības, kas nav anuitātes grafikam?
uzskatāms piemērs-
50k uz 20 gadiem ar 5% likmi
anuitātes grafikam minimālais maksājums ir 280 eur
amortizācijas grafikam sāc ar minimālo maksājumu 353 EUR un pēc 9 gadiem tas noķer 280 EUR slieksni.
pirmajam maksājumam papildus saistības ir par 25% augstāks minimalais maksājums
savukārt 1. mēnesī procentu maksājums ir identisks- 176 EUR, jo to rēķina no nedzēstās pamatsummas.
starpība ir tāda ka anuitātes grafikam tos 73 EUR var piemest brīvprātīgi un dzēst pamatsummu tikpat ātri cik ar amortizāijas grafiku, vai nepiemest. tev šādas izvēles nav, jeb šo saistību nepildīšanas gadījumā ierubī soda procentus. |
| Offline | |
|
| DiksIrseejs | |
Kopš: 08. Oct 2020
No: Dobele
Ziņojumi: 1423
Braucu ar: Hibrīdu
| Tieši tā, tas it kā dilstošais grafiks ir lohiem domāts. Nav nekādas jēgas no tā, izņemot liekas problēmas. |
| Offline | |
|
| DiksIrseejs | |
Kopš: 08. Oct 2020
No: Dobele
Ziņojumi: 1423
Braucu ar: Hibrīdu
| Tieši tā, tas it kā dilstošais grafiks ir lohiem domāts. Nav nekādas jēgas no tā, izņemot liekas problēmas. |
| Offline | |
|
| tomy_lee | |
Kopš: 09. Oct 2011
Ziņojumi: 160
Braucu ar:
|
21 Oct 2024, 23:18:47 @toolis rakstīja:
21 Oct 2024, 23:04:36 @HE9600 rakstīja:
Katram savs. Man atkal nešķita loģiski pirmos kredīta atmaksas gadus maksāt vairākus k EUR, bet pamatsummu nodzēst dažus simtus (laikā, kad Euribor augsts, bet ir jau zināms, ka būs kritums - man līguma slēgšanas brīdī 3.5).
Ja Euribor būtu negatīvs vai tuvu nullei, tad varbūt arī ņemtu anuitātes grafiku.
Tagad man saistošāk šķita max ātri dzēst pamatsummu.
vienīgais ko tu izdarīji ir uzliki sev papildus saistības kurām nepildīšanas gadījumā ir sekas.
pamatsummu var dzēst kaut vai 3x dienā brīvprātīgi neatkarīgi no grafika.
procentu maksājums abos gadījumos ir identisks neatkarīgi no grafika.
+100 piekrītu |
| Offline | |
|
| casivupi | |
Kopš: 28. Jul 2023
Ziņojumi: 410
Braucu ar:
| Baigi neesmu iedziļinājies, bet vai GPL nesamazinās, ja izdomā piem. pusi kredīta nodzēst? |
| Offline | |
|
| toolis | |
Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1883
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
22 Oct 2024, 12:56:29 @casivupi rakstīja:
Baigi neesmu iedziļinājies, bet vai GPL nesamazinās, ja izdomā piem. pusi kredīta nodzēst?
Defaultā nē. Jārunā ar banku par līguma izmaiņām vai jāpārkreditējas citur. Banka gan nebūs ieinteresēta aizdot mazāku summu ar mazākiem procentiem kā aizdot lielāku ar lielākiem |
| Offline | |
|
|
|
| Rova | |
Kopš: 04. Nov 2024
Ziņojumi: 3
Braucu ar:
| Cik jūs maksājat par apsaimniekošanu jo man 1 istabas dzīvoklim sanāk 150 eiro + komunālie un elektrība vasarā ,bet ziemā 250 eiro+ komunālie un elektrība, kas liekas baigi dārgi un tas tuvu 300 eiro mēnesī. |
| Offline | |
|
| Lumpy | |
Kopš: 02. Sep 2012
No: Jelgava
Ziņojumi: 306
Braucu ar: XC90, Toyota, MAN
|
04 Nov 2024, 02:24:17 @Rova rakstīja:
Cik jūs maksājat par apsaimniekošanu jo man 1 istabas dzīvoklim sanāk 150 eiro + komunālie un elektrība vasarā ,bet ziemā 250 eiro+ komunālie un elektrība, kas liekas baigi dārgi un tas tuvu 300 eiro mēnesī.
Parasti apsaimniekošanas maksu nosaka pēc m2,ne istabām. (Ja ir apsaimniekotājs, ne pašu biedrība) Es dzīvoju 82m divistabniekā, ko galīgi nevar salīdzināt ar hruščovkas divistabnieku. 
Kas attiecas uz pašu apsaimniekošanu - 12 dzīvokļu māja, sava biedrība. Maksājam kaut kādu divīti mēnesī par elektrību, kā arī 20€/ mēnesī uzkrājumam. Kam lielākam sametam vēl, ja vajag. (Piemēram, izbūvējām papildu stāvvietu, nomainījām gāzes apkures katlus + trubas uz jauniem)
d |
| Offline | |
|
| IELEJAM | |
 Kopš: 28. Jan 2008
Ziņojumi: 3316
Braucu ar: prieku
| Man te ātrais jautājums, kāda ir secība un aptuvenās izmaksas, ja dzīvesbiedrs uz dzīvesbidru pārraksta nekustamo īpašumu. Vārdu sakot sieva no sava vārda grib māju pārrakstīt uz vīra vārdu. |
| Offline | |
|
| chaboska | |
 Kopš: 22. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1350
Braucu ar:
| Pārrakstīt nekustamo īpašumu cita personai vienkārši tāpat nevar, pamatā ir jābūt kādam līgumam (pirkuma, dāvinājuma līgums). Starp radiniekiem izplatītākais darījuma veids ir dāvinājuma līgums.
Vairāk informācijas TE![ Šo ziņu laboja chaboska, 04 Nov 2024, 11:11:07 ] |
| Offline | |
|
| IELEJAM | |
Kopš: 28. Jan 2008
Ziņojumi: 3316
Braucu ar: prieku
|
04 Nov 2024, 11:09:57 @chaboska rakstīja:
Pārrakstīt nekustamo īpašumu cita personai vienkārši tāpat nevar, pamatā ir jābūt kādam līgumam (pirkuma, dāvinājuma līgums). Starp radiniekiem izplatītākais darījuma veids ir dāvinājuma līgums.
Vairāk informācijas TE!
Liels paldies! |
| Offline | |
|
| 7977 | |
Kopš: 25. May 2011
Ziņojumi: 507
Braucu ar: Stelvio
|
04 Nov 2024, 11:26:18 @IELEJAM rakstīja:
04 Nov 2024, 11:09:57 @chaboska rakstīja:
Pārrakstīt nekustamo īpašumu cita personai vienkārši tāpat nevar, pamatā ir jābūt kādam līgumam (pirkuma, dāvinājuma līgums). Starp radiniekiem izplatītākais darījuma veids ir dāvinājuma līgums.
Vairāk informācijas TE!
Liels paldies!
Tik atceries, ka 5 gadu atskaite no tā brīža arī sākas ( IIN no pārdošanas) |
| Offline | |
|
| Arsm3ns | |
 Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 1768
Braucu ar:
| Nedaudz gribētu filozofiju pacelt un dzirdēt viedokļus no tēmas zinatājiem.
Vienvārdsakot. Daudz braukāju pa lv, dažādiem nostūriem un arī pusdieva pamestām vietām. Redzu daāāfiga tos apraudātos, pamestos īpašumus. Sabrukusi vai nesabrukusi ēka, ir jumts vai nav... Vaj vaj visi aizbraukuši pārējie nomiruši. Bet ne par to. Bieži aiz intereses pēc tam iemetu aci ss un konstatēju, ka tajā apvidū nēēviens īpašums nav uz tirgu. A tu savām acīm tikko vismaz 10 redzēji tukšus un pamestus.
Kur sāls? Pēdējā paaudze atdeva galus, īpašumu statuss karājas gaisā vai pašvaldība pārņēmusi un neko nedar? Omķeles sen dzīvo dzīvoklī pie mazbērna un da sraķ uz to īpašumu un naudu jau arī pārāk nevajag. Vai kāds vēl ir trends? Kāpēc tie neskaitāmie īpašumi nenonāk tirgū? Uzsvars tiešām uz neskaitāmajiem. |
| Offline | |
|
| RaL | |
 Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3965
Braucu ar: kruīzu
|
11 Nov 2024, 13:15:11 @Arsm3ns rakstīja:
Nedaudz gribētu filozofiju pacelt un dzirdēt viedokļus no tēmas zinatājiem.
Vienvārdsakot. Daudz braukāju pa lv, dažādiem nostūriem un arī pusdieva pamestām vietām. Redzu daāāfiga tos apraudātos, pamestos īpašumus. Sabrukusi vai nesabrukusi ēka, ir jumts vai nav... Vaj vaj visi aizbraukuši pārējie nomiruši. Bet ne par to. Bieži aiz intereses pēc tam iemetu aci ss un konstatēju, ka tajā apvidū nēēviens īpašums nav uz tirgu. A tu savām acīm tikko vismaz 10 redzēji tukšus un pamestus.
Kur sāls? Pēdējā paaudze atdeva galus, īpašumu statuss karājas gaisā vai pašvaldība pārņēmusi un neko nedar? Omķeles sen dzīvo dzīvoklī pie mazbērna un da sraķ uz to īpašumu un naudu jau arī pārāk nevajag. Vai kāds vēl ir trends? Kāpēc tie neskaitāmie īpašumi nenonāk tirgū? Uzsvars tiešām uz neskaitāmajiem.
Kurzemes pusē man radagabali dzīvo - atstāstu, ko man ir teikuši.
Zeme ir vajadzīga, neapstrādāti gabali nav. Mājas tirgo kopā ar zemi (lielāki un mazāki gabali). Arī viņi paši ir nopirkuši vismaz vairākus lauku īpašumus (zeme + māja), kur māja nevienam nav vajadzīga, bet jaukt nost arī ir izmaksas, tādēļ stāv. Pārsvarā jau visu izpērk tuvāki vai tālāki vietējie.
Latgales pusē varbūt cita aina. |
| Offline | |
|
|
|
RVR  | |
 Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22924
Braucu ar: RVR
| Bieži vien tāpēc, ka sakārtot visus "papīrus" maksā naudu, kuru vajag uzreiz. Ome nomirst, bet mantinieki nav sakārtojuši lietas. Ja tas potenciālais ieguvums nav baigi vērtīgs, tad nav arī motivācijas...
Vai arī, kā kolēgis augstāk uzrakstīja - viss ir sakārtots, tikai pašu ēku nevienam nevajag, tāpēc arī stāv un lēnām brūk.[ Šo ziņu laboja RVR, 11 Nov 2024, 13:31:03 ] |
| Offline | |
|
| kkas | |
 Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10162
Braucu ar: Alfu
| Uzpērk un izpērk faktiski jebkādu pleķi un jebkur. Vietējie zemnieki, investīciju fondi, utml.. Līdz ss nonāk kosmosa cenas vai ar apgrūtinājumiem. |
| Offline | |
|
| DiksIrseejs | |
Kopš: 08. Oct 2020
No: Dobele
Ziņojumi: 1423
Braucu ar: Hibrīdu
| Ja mājai vecai nav klāt pleķa, tad tā nevienu neinteresē. Jo faktiski tas ir apbūves gabals ar apgrūtinājumu - graustu virsū. Iekš ss pastāv kādu gadu un pēc tam jau vairs neviens netur to aktīvu. |
| Offline | |
|
| dsks | |
 Kopš: 12. Nov 2008
No: Liepāja
Ziņojumi: 1625
Braucu ar:
|
11 Nov 2024, 13:24:34 @RVR rakstīja:
Bieži vien tāpēc, ka sakārtot visus "papīrus" maksā naudu, kuru vajag uzreiz. Ome nomirst, bet mantinieki nav sakārtojuši lietas. Ja tas potenciālais ieguvums nav baigi vērtīgs, tad nav arī motivācijas...
Vai arī, kā kolēgis augstāk uzrakstīja - viss ir sakārtots, tikai pašu ēku nevienam nevajag, tāpēc arī stāv un lēnām brūk.
Tā arī ir ... ja nav bijis testaments no tantuka, tad nāksies ieguldīties attiecībā no radniecības pakāpes ... valsts nodevas procenti arī diezgan pastaigā atkarībā no radniecības pakāpes ... ja doma bliezt pa gaisu, tad atkal novērtējums ... plus zinot vēl reizēm radinieku būšanu, tad labāk lai nevienam nav, nekā katram pa nedaudz  |
| Offline | |
|
