04 Mar 2024, 21:44:35 @DiksIrseejs rakstīja:
Šitām mājām ir vienā industrijā stabils pieprasījums, bet tas ir tikai uz īstermiņa īri - pieaugušo filmas uzņemt
Priekš tam bija tas slavenais zoļika vai imantas dzīvoklis ar marmora flīzēm vecā panelenē.
04 Mar 2024, 22:47:25 @968-jk rakstīja:
Kur palika visi lielie īpašumi par zemajām cenām dēļ augstās elektrības un apkures cenas? Kāds paspēja nopirkt kaut ko?
Tā, ka dažreiz loģiku cenās var pat nemeklēt. Principā zem 200k ir tikai dīvaini sludinājumi, bet ap un virs 200k ir uzreiz foršas turnkey mājas. Nesaprotu tikai kurš pērk tos graustus par 100k+, jo tieši tikpat tur jāiegulda lai vispār varētu dzīvot.
Tas ir aizsargājams kultūras piemineklis, tāpēc visas vēlmes izpausties būs jāpakārto šim statusam.
Plus tā muiža ir bijis mūžīgais "karogs" lokālajiem politiķiem, kas vienmēr tiek "vicināts" uz vēlēšanām un arī citos brīžos, kad vajag sev pievērst uzmanību
Līdz šim vienmēr kliedza, ka nekas netiek darīts un viss iet postā, tagad var paredzēt, ka kliegs par jauno īpašnieku, kas tur kaut ko pārbūvēs ne tā vai vēl kaut ko nepareizi darīs
Lēnām skatos zemes gabalu līdz 50 km no Rīgas.
Ir parādījušies pārdošanā zemesgabali jaunā ciematā Plakanciemā, 2500 m2 par 15k apmēram plus vēl par komunikāciju pievilkšanu jāmaksā. Vieta diezgan smuka, bet kādēļ vispār cilvēki izvēlas pirkt zemi šādos ciematos?
Aizbraucu apskatīt uz vietas, tur daļā zemes stāv ūdens, ziema pat nebija īpaši sniegaina tagad. Ar tādām mitrām zemēm var kaut ko iesākt?
Tā, ka dažreiz loģiku cenās var pat nemeklēt. Principā zem 200k ir tikai dīvaini sludinājumi, bet ap un virs 200k ir uzreiz foršas turnkey mājas. Nesaprotu tikai kurš pērk tos graustus par 100k+, jo tieši tikpat tur jāiegulda lai vispār varētu dzīvot.
Aizbraucu apskatīt uz vietas, tur daļā zemes stāv ūdens, ziema pat nebija īpaši sniegaina tagad. Ar tādām mitrām zemēm var kaut ko iesākt?
šogad kā reiz ir anormāli daudz ūdens augšā. Man ciematā nekad tā nebija bijis. Sniegs bija, lietus ilgstošs arī + zeme sasalusi - ko var gribēt.
+ daudz.
taisni uudens sogad veel nav raadiitaajs.
Lai gan, ja no otras puses skataas, ja pat sogad nebija, tad taa attieciigaja gabalaa visdriizak nekad nebuus probleema.
Ūdens ir mazākā problēma. To Latvijā esam iemācījušies novadīt ar drenāžām un/vai smilts slāni (ja netālu ir grāvji/upes). Tiešām nekas sarežģīts tikai mazliet papildus izmaksas.
Tas, kam es parasti pievēršu uzmanību ir saules/vēja daudzums. Man ļoti besī tie īpašumi pļavas vidū, kur pat siltā vasaras dienā vajag stāvēt džemperī, lai neizpūstu. Ideāli, ja ir kādā mežā ielokā, kas aiztur rietumu/ziemeļrietumu vējus. Nākamais ir trokšņi, kaimiņi, suņi, bomži, šroti...
06 Mar 2024, 13:39:40 @elbruss rakstīja:
Ūdens ir mazākā problēma. To Latvijā esam iemācījušies novadīt ar drenāžām un/vai smilts slāni (ja netālu ir grāvji/upes). Tiešām nekas sarežģīts tikai mazliet papildus izmaksas.
Tas, kam es parasti pievēršu uzmanību ir saules/vēja daudzums. Man ļoti besī tie īpašumi pļavas vidū, kur pat siltā vasaras dienā vajag stāvēt džemperī, lai neizpūstu. Ideāli, ja ir kādā mežā ielokā, kas aiztur rietumu/ziemeļrietumu vējus. Nākamais ir trokšņi, kaimiņi, suņi, bomži, šroti...
Šis gads atkal paradija, kur ir zemas un vajas vietas.. Ar visam drenazam un melioracijam jau tev nekas nepalidzes, ja blakus upe, kuras limenis spiez udeni atpakal gravjos.
nointervē. nopietni. pēc tam soc. tīkli, nets.
ja uz sajūtu liekas ka nebūs labi, atsaki. labāk, lai mēnesi pastāv tukšs.
iereģistrē līgumu zemes grāmatā.
11 Mar 2024, 13:26:13 @Peppa_pig rakstīja:
Pa ilgiem gadiem atkal uzrāvos uz mesliem (irnieki). Kur/ka pārbaudīt pirms kaut ko paraksta/laiž īpašuma?
Pirmais, pēdējais + depozits, bomziem (cik novērots) izsauc pamatīgas spazmas.
Man atkal pretēji, gribējām no sava uz kko lielāku īrētu pārcelties, pat piedāvājot pirmo, pēdējo + drošības naudu daudzi negrib pirmskolas bērnus un dzīvniekus.
11 Mar 2024, 13:26:13 @Peppa_pig rakstīja:
Pa ilgiem gadiem atkal uzrāvos uz mesliem (irnieki). Kur/ka pārbaudīt pirms kaut ko paraksta/laiž īpašuma?
Pirmais, pēdējais + depozits, bomziem (cik novērots) izsauc pamatīgas spazmas.
Depozīts - tas ir pats par sevi. Es teiktu, ka visa iespējamā infa no FB, insta, Linkedin. Plus intuīcija. Pasēdi, iedzer tēju ar potenciālo īrnieku, parunā par dzīvi, darbu un ģimeni. Par politiku arī var. No tā visa Tev veidosies iespaids par cilvēku. Protams, kļūdas iespējas vienmēr pastāv, bet galvenais ir saprast vai īrnieks respektē svešu īpašumu. 1.5-2 stundas ir pietiekami, lai spētu novērtēt īrnieka backgroundu un attieksmi. Ļoti daudz ko pasaka cilvēka āriene, apģērbs, apavi, izturēšanās. Infa par darbavietu, cik ilgi strādā pēdējā darbā. Utt. Vēl svarīgi, lai cilvēkam no loģistikas viedokļa dzīvoklis/māja piemērots.
Ar dabīgo nolietojumu vienmēr ir jārēķinās visiem izīrētājiem, un ja ir prasība "bez dzīvniekiem un bez bērniem", tad tas tirgu ļoti sašaurina.
2h sēdēt ar potenciālo īrnieku varētu būt nedaudz par daudz, bet +1 par pieeju kā darba intervijā - ievāc maksimāli daudz informāciju no sociālajiem tīkliem un pie apskates pajautā, kas viņš par zvēru, kur strādā, kur mācās, kādi nākotnes plāni un hobiji, kāpēc mainīja dzīvesvietu utt.
Tas process būs ar pievienoto vērtību arī īrniekam, jo, bieži vien, paši izīrētāji arī ir ar tādiem albatrosiem galvā, ka potenciālajam īrniekam labākais variants ir bēgt neatskatoties.
2 mēnešu īre + depozīts pats par sevi. Protams, objektīvi jānovērtē arī pats īpašums, ko tu piedāvā īrei un, attiecīgi, kas vispār varētu izrādīt interesi par to.
11 Mar 2024, 16:10:31 @korumpante rakstīja:
2h sēdēt ar potenciālo īrnieku varētu būt nedaudz par daudz, bet +1 par pieeju kā darba intervijā - ievāc maksimāli daudz informāciju no sociālajiem tīkliem un pie apskates pajautā, kas viņš par zvēru, kur strādā, kur mācās, kādi nākotnes plāni un hobiji, kāpēc mainīja dzīvesvietu utt.
Tas process būs ar pievienoto vērtību arī īrniekam, jo, bieži vien, paši izīrētāji arī ir ar tādiem albatrosiem galvā, ka potenciālajam īrniekam labākais variants ir bēgt neatskatoties.
2 mēnešu īre + depozīts pats par sevi. Protams, objektīvi jānovērtē arī pats īpašums, ko tu piedāvā īrei un, attiecīgi, kas vispār varētu izrādīt interesi par to.
Pirms pāris gadiem zvanīju par vienu dzīvokli interesēties, tur babulis uzreiz "nu tad pastāstiet par sevi", es viegli ahujel, divos teikumos apmēram izstāstīju kas un kā, šī saka, nu davai, stāsti vēl
es saku da nu jobtvaju, sarunājam laiku, atbraukšu, parunāsim
"ui baigi noslēpumains esat"
beigās zajebal, atradu citu variantu, tur viss bija labi un 2 gadi bez problēmām
11 Mar 2024, 13:26:13 @Peppa_pig rakstīja:
Pa ilgiem gadiem atkal uzrāvos uz mesliem (irnieki). Kur/ka pārbaudīt pirms kaut ko paraksta/laiž īpašuma?
Pirmais, pēdējais + depozits, bomziem (cik novērots) izsauc pamatīgas spazmas.
Depozīts - tas ir pats par sevi. Es teiktu, ka visa iespējamā infa no FB, insta, Linkedin. Plus intuīcija. Pasēdi, iedzer tēju ar potenciālo īrnieku, parunā par dzīvi, darbu un ģimeni. Par politiku arī var. No tā visa Tev veidosies iespaids par cilvēku. Protams, kļūdas iespējas vienmēr pastāv, bet galvenais ir saprast vai īrnieks respektē svešu īpašumu. 1.5-2 stundas ir pietiekami, lai spētu novērtēt īrnieka backgroundu un attieksmi. Ļoti daudz ko pasaka cilvēka āriene, apģērbs, apavi, izturēšanās. Infa par darbavietu, cik ilgi strādā pēdējā darbā. Utt. Vēl svarīgi, lai cilvēkam no loģistikas viedokļa dzīvoklis/māja piemērots.
Ar dabīgo nolietojumu vienmēr ir jārēķinās visiem izīrētājiem, un ja ir prasība "bez dzīvniekiem un bez bērniem", tad tas tirgu ļoti sašaurina.
Fantazētājs
Ar īrnieku runāju max 10min, iepriekš skaidri definējot, lai apskatās rūpīgi bildes un izlasa sludinājumu pirms runājam tikšanos.
Aizliegt bērnus un dzīvniekus nevar, uzreiz atkrīt tik daudzi īrnieki, ka jāmeklē vien neauglīgus hipsterus koučus.
Protams, moš te īzīrē Villu Martu, tad jā.
Karoče zelta likums - ja nav pilnīgi sūdīgs cilvēks, tad dodam īrē, pirmais+pēdējais mēnesis, kad tuvojas pirmā mēneša beigas, laicīgi iedodam komunālos un lai īri arī samaksā. Vienmēr turam tā, lai pēdējā mēneša maksa nosedz komunālos +100eur. Runa ir par vidusmēra dzīvokļiem.
Ja nemaksā, uzreiz ārā, bez liekām sarunām. Pie dirsas solījumi, nekad tos pat nevajag klausīties.
Offline
