| Autors | Ziņojums |
|---|
| Mezs2022 | |
Kopš: 15. Apr 2022
Ziņojumi: 283
Braucu ar:
|
16 Oct 2022, 09:35:49 @Chainsaw rakstīja:
Taisot vienu stāvu, to trepju zaudēto platību pieliks pie viesistabas un būs cita lieta.
Trepes var pielikt no lauka pie ārsienas. |
 Offline | |
|
Deivid  | |
 Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
|
16 Oct 2022, 09:01:49 @b1te rakstīja:
Te prasa 33+pvn
Prasīt var daudz ko, bet uzņēmums ar šādiem datiem man nekādu uzticību neievieš.
|
| Offline | |
|
tg  
| |
Kopš: 09. Mar 2009
Ziņojumi: 972
Braucu ar: Ar ko pagadās
|
16 Oct 2022, 10:11:03 @Deivid rakstīja:
16 Oct 2022, 09:01:49 @b1te rakstīja:
Te prasa 33+pvn
Prasīt var daudz ko, bet uzņēmums ar šādiem datiem man nekādu uzticību neievieš.
Nu labi, šī firma tāda šaubīga. Viņi man arī jau nedēļu nav uz epastu atbildējuši. Bet principā, cik kopumā sanāk šādu ēku būvniecība, jo man tomēr gribētos domāt, ka šitie karkasu varianti ir lētāki nekā gāzbetons?[ Šo ziņu laboja tg, 16 Oct 2022, 11:13:39 ] |
| Offline | |
|
| xn3x | |
 Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2807
Braucu ar: sieviešu auto
| +- līdzīgi, katram risinājumam savi plusi un mīnusi. |
| Offline | |
|
| gincc | |
Kopš: 02. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 23
Braucu ar: 330d
| Ja jau aizgāja runa par šiem karkasa variantiem, kādam ir pieredze ar šiem Majakatram
Saprotu, ka gala cipars būs ap tiem pašiem ~1800 eur/m2, bet vai tieši kādam ir personīga pieredze. Kas dīvaini, ka SIA nosaukums nekur mājaslapā neparādas, kas varētu neliecināt par baigi uzticamo kantori |
| Offline | |
|
| cmax | |
Kopš: 03. Jan 2013
Ziņojumi: 1191
Braucu ar:
| Praktiski visu darot pašam 80kvadrātu karkass saskaitījies līdz 75k. Sākts pirms pusotra gada kad materiālu cenas sāka griezties debesīs. Tā ka tie 1800metrā gatava māja ar firmu/legāliem strādniekiem būtu jāskaita. |
| Offline | |
|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7870
Braucu ar:
| Saskaitījies nozīmē cik tev viņš tàlu? |
| Offline | |
|
| cmax | |
Kopš: 03. Jan 2013
Ziņojumi: 1191
Braucu ar:
|
16 Oct 2022, 14:06:21 @wanksta rakstīja:
Saskaitījies nozīmē cik tev viņš tàlu?
Gatava māja-300mm sienas, koka fasāde, rehau logi.
Konkrēti šobrīd 65k bet iztrūkst flīzes vannasistabai, krāsas iekšsienām, gaismas/rozetes/slēdži/sadalne un 50 kvadrātu terase. |
| Offline | |
|
|
|
| Chainsaw | |
 Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6565
Braucu ar: trimmeri
| Kāds naivums  pa dešuku tur piepīpēt sanāks tikai |
| Offline | |
|
| cmax | |
Kopš: 03. Jan 2013
Ziņojumi: 1191
Braucu ar:
|
16 Oct 2022, 17:05:47 @Chainsaw rakstīja:
Kāds naivums pa dešuku tur piepīpēt sanāks tikai
Attiecībā uz ko?
40rozetes -200, daļa jau nopirktas
20 slēdži-200
Automāti ieskaitot noplūdes+impulsu releji gaismām 500
Flīzes 30kvadrāti, lai iet pa šiko 1500, šuvotāji līme, maliņas, nu lai būtu 500
Krāsa sienām-100kvadrāti, 250
Terase klājums 1500, karkass 1000, skrūves 500
Materiālu cenas, ņemot flīzetājus ar x5 skaidrs ka var tikai piepīpēt.
|
| Offline | |
|
| Chainsaw | |
Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6565
Braucu ar: trimmeri
| Pārējais grīdas segums, gaismekļi utt |
| Offline | |
|
| Mezs2022 | |
Kopš: 15. Apr 2022
Ziņojumi: 283
Braucu ar:
| Pašam darot jau neskaitās, jāliek cenas kā brigādēm. |
| Offline | |
|
| Chainsaw | |
Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6565
Braucu ar: trimmeri
| Terasi 50 kvm taisīju šovasar, tu tur vispār neko neesi uzskaitījis  |
| Offline | |
|
| bezdelis | |
 Kopš: 25. Jul 2022
Ziņojumi: 87
Braucu ar: vw
| Jā, nu varētu jau paņemt gadu-divus brīvu no darba un ģimenes un nodoties mājas būvniecībai…
Darīt pašam, protams, zbis variants. Ja vēl rokas aug no pareizās vietas, tad vispār ideāli. Fāteris no Fibo blokiem pirms 20 gadiem uzcēla mums ģimenes māju 150m2 pa 75K latu kopā. Uz atbildīgajām pozīcijām ņēma meistarus, bet iekšdarbus pa lielam pats mauca. Pagalmu arī dullais nobruģēja vienītī. Iekšā iegājām pēc 6 gadiem kopš sākuma, nodeva ekspluatācijā pēc 10 un uz šo brīdi līdz galam tā arī iekārtota nav 
Augšējais entuziasts arī nav pieskaitījis vannas istabu, virtuvi, tehniku, iebūvējamās mēbeles un visu pārējo skaistumu, kur aizies smuks cipars.[ Šo ziņu laboja bezdelis, 16 Oct 2022, 19:41:01 ] |
| Offline | |
|
| Mezs2022 | |
Kopš: 15. Apr 2022
Ziņojumi: 283
Braucu ar:
| Ja strada 8h dienā, 40 nedēļā tad var pats spēlēties.
Laiku ko pavadi būvējot, labak steadat darba un samaksāt, kas to izdara. Labākajā gadījumā karkasnieci, nedēļa un vari izvēlēties dīvānu.
Paši būve kas nevar atļauties brigādi. |
| Offline | |
|
| cmax | |
Kopš: 03. Jan 2013
Ziņojumi: 1191
Braucu ar:
|
16 Oct 2022, 18:13:47 @Chainsaw rakstīja:
Pārējais grīdas segums, gaismekļi utt
Pārējais vinila grīdas segums jau gaida savu uznācienu. Gaismekļi ir skaista pozīcija bet ne tik grandioza un viegli staipāma.
Es saprotu ka katram jauna māja asociējas ar kautko savu un kādam, kurš maksā/maksāja brigādēm vai hipotekāro realitāte drusku sāk šķobīties bet nē, manis nosauktais cipars nav piemērojams šobrīd jo ir daudz faktoru kas man palîdzēja bet citur/citiem tie nav piemērojami, kaut vai tās pašas materiālu cenas, vai tas ka dzīvoju blakus un visas komunikācijas jau bija uz vietas. |
| Offline | |
|
|
|
| smilee45 | |
Kopš: 26. Jan 2014
Ziņojumi: 1145
Braucu ar:
|
12 Oct 2022, 11:14:19 @V.I.P. rakstīja:
12 Oct 2022, 06:07:18 @smilee45 rakstīja:
Par cik % m2 cena varētu recesijas laikā, kas jau ir sākusies nokristies nekustamā īpašuma m2 cena? 20-30%? ir optimistiski?
sasmiidinaaji shoriit.
taads naivums Tavaa vecumaa.
14-17% kritums šobrīd pret 2021 gada cenām manis noskatītajā pilsētā. Cik vēl kritīs un vai kritīs. Gribas jau domāt, ka pīķis varētu būt 23.gada sākums. |
| Offline | |
|
smudo  | |
 Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4264
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
17 Oct 2022, 05:34:43 @smilee45 rakstīja:
12 Oct 2022, 11:14:19 @V.I.P. rakstīja:
12 Oct 2022, 06:07:18 @smilee45 rakstīja:
Par cik % m2 cena varētu recesijas laikā, kas jau ir sākusies nokristies nekustamā īpašuma m2 cena? 20-30%? ir optimistiski?
sasmiidinaaji shoriit.
taads naivums Tavaa vecumaa.
14-17% kritums šobrīd pret 2021 gada cenām manis noskatītajā pilsētā. Cik vēl kritīs un vai kritīs. Gribas jau domāt, ka pīķis varētu būt 23.gada sākums.
Kā būs, neviens precīzi nepateiks, bet tas neliedz mums izteikt savas prognozes. Manuprāt, jānodala dažādi tirgus segmenti. Padomju dzīvokļi, jaunbūves, labi lietoti īpašumi utt., jo katru no tiem vieni un tie paši apstākļi, ietekmēs nedaudz savādāk. Manuprāt, lielākais kritums būs lielākiem padomju dzīvokļiem, nerenovētās mājās un bez remonta. Bet šī recesija skars arī lietoto NĪ, kas būvēts pēdējos 5 līdz 15 gados, galvenokārt dēļ kredītu sadārdzināšanās, jo liela daļa īpašumu tiek iegādātas ar bankas starpniecību un lielāki maksājumi (kopā ar lielākām energoresursu cenām un nelielu recesiju līdz 2023. gada vidum)) nozīmēs mazākas iegādes summas/mazāku aktivitāti tirgū. Tas, savukārt, nozīmē, ka labi īpašumi tuvākajā laikā, kamēr visi nepieradīs pie cenas korekcijas, tirgū neparādīsies bieži. Savukārt, jaunbūvēm vai būvējot pašam, samazinājums būs iespējams pamatā pie materiālu un energoresursu cenu krituma, bet tas nav no LV atkarīgs un diez vai uz to ļoti var cerēt (veru, ka kļūdos). Protams, mazinoties pieprasījumam, attīstītāji mazinās nedaudz savas maržas, bet ja arī tad nebūs iespējams tos realizēt, tad vienkārši pārstās aktīvi attīstīt jaunu projektus, kā tas bija no 2009. gada. Man ir klients, kas ir sens un liels LV attīstītājs ar labu reputāciju Viņi šogad apturēja ļoti lielu attīstības projektu Rīgas centrā dēļ būvniecības izmaksu strauja pieauguma un koncentrējas uz esošo projektu pabeigšanu un apsaimniekošanu.
Jāņem vērā, ka nākamajos 5 - 7 gados parādīsies daudz ES un valsts naudas (Rail Baltica, Vēja parks, Ķekavas apvedceļš - kopā tikai šie trīs šie projekti veido daudzus miljardus EUR), kas attīstītājiem, kas vēlas būvēt dzīvokļus, liks daļēji konkurēt ar būvniecības resursiem. |
| Offline | |
|
| bezdelis | |
Kopš: 25. Jul 2022
Ziņojumi: 87
Braucu ar: vw
| Varbūt kādam ir pieredze īstermiņā (2-3 mēneši) izīrēt dzīvokli? Ir reāli atrast īrnieku, kurš būtu gatavs tik īsu laiku dzīvot īpašumā? Vai arī vienīgie varianti airbnb un radinieks/čoms, kurš tīri komunālos nomaksās?
Īpašums padomju tipveida projektā, bet Rīgas tuvajā Pārdaugavā ar svaigu remontu un 50m2 platību. |
| Offline | |
|
| juriz | |
Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2727
Braucu ar: auto
| Nez cik prātīgi kādu ielaist uz tādu laiku svaigi remontētās telpās? Kā nojaušu, doma pēc tam tomēr pašam tur dzīvot.
Ja pats nevar 3 mēn. nomaksāt komunālos, tad nezinu. katrā gadījumā, risks lielāks, nekā tā iespēja "nopelnīt". |
| Offline | |
|
