Online
Pašreiz BMWPower skatās 95 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Atmars | |  Kopš: 01. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1389
Braucu ar: e100
|
01 Jun 2022, 00:14:14 @wanksta rakstīja:
Lai gan būvniecības process šobrīd ir riebīgs, varam izmantot tehnoloģijas kuras atļauj būvēt lētāk nekā tradicionālās, teiksim pamatus nevis lejam, bet liekam no lietotiem fbs blokiem, blokus sienām pieļauju var ap 80-90 eiro kubā atrast bez papiiriem, kas ir tuvu cenai ko keramzīta bloks maksà jau pēdējos 10 gadus, projektu varam izvēlēties atbilstošu vai arī nedaudz novienkarsot (Ļoti sadārdzina dažādi slīpie lenķi, jumts neskaitāmās plaknēs, daudz garas pārsedzes), nu sliktākajā gadījumā var ievākties mājà bez fasādes apdares vai nepabeigtu iekšējo
Ja, nevienam nepatīk, bet nu ziniet vienmēr var būt sliktàk
P.s. Es savā būvlaukumā esmu ticis līdz jumta likšanai, sāku rudenī, izmaksas pagaidām uz 220kvm pilno/188 dzīvojamo platību vienā stāvā, lentveida pamati, 250 bloks sienas, labi logi, labas ārdurvis, kopnes + betona dakstiņš, tīrās materiālu (tsk piegāžu/tehnikas) izmaksas iemetu aci pierakstos ~41tk eu - principā viss slēgtam karkasam, no lielākā pamati 7, sienaas 7, jumts 15, logi 7
Pēc izmaksām spriežot izklausās ka tu zodz tos materialus nevis perc 
Man tagad pieriga buvejot 140m2 maju lentveida pamati 15k, t.i. perkot visu bez pvn, taisot no FBS blokiem. nekā lieka, 10k materiali/piegades un 5k darbs |  Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14075
Braucu ar: 30niekiem
| Viens pamatus taisa zem sasaluma dziļuma, otrs lāpstas dziļumā. Viens taisa ar pēdu, otrs bez. Vienam pamati ir zem katras starpsienas, otram tikai ārsienas. Un vēl, un vēl, un vēl. | | Offline | | |
| GunchaM | |  Kopš: 18. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 500
Braucu ar: licenzi, visādu tehniku
| Tieši tā 
31 May 2022, 23:36:22 @hrjaz rakstīja:
31 May 2022, 23:25:23 @mrCage rakstīja:
31 May 2022, 10:03:14 @GunchaM rakstīja:
Kaimiņi labi, es būšu un citi.
Nekā personīga ,bet vienmēr uzjautrina ka sludinājumos liek ''kaimiņi labi''.
Kur garantija ,ka pēc gada tie ''labie kaimiņi '' neizdomā pārdot savu īpašumu un to nopērk kāds kretīns?
Tik pat labi tiem, labajiem kaimiņiem, draud jauns kaimiņš kretīns 
| | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8699
Braucu ar: 7 seat MPV
| Kāda vaina tagad celt māju? Rītdien pēkšņi materiāli paliks lētāki... Ja nav daudz naudas, tad jāmācās pašam daudz ko darīt. Ja rokas no dupāļa un pašam nav laika, tad jāsāk vairāk pelnīt pamatdarbā vai jāmeklē papildus iespējas izcelt piķi.
Ja ir jau zeme, tad es toč nepirktu dzīvokli, bet labāk īrētu un koncentrētos uz māju, sadalot būvniecību kaut kādos "pavelkamos posmos". Visi Papīri + pamati, tad iepauzē līdz esi gatavs maukt līdz jumtam (bez apdares). Nu tālāk jau īzī.
Te jau pieminēja, ka jārunā ar arhitektu, kas projektā var novienkāršot daudz lietas, kas prasa papildus $$$ 10, 15 un 20k | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Vou vou, baigā ažiotāža te sacēlusies 
1) Logi pvc 48kvm, sākot no 1x1m lidz 2.5x3.5m, cipars bez nod, uz ko “taupīts” - 5 kameru pakete, daļa nav verami (nu piem, viesistabā no 5 logiem verās 2, pasūtīts periodā, kad piešķir ziemas atlaidi, nav taupīts uz pārējo - tonis no abām pusēm, siltie rāmīši, lielākā daļa ar pilkington suncool stikliem, argons, roto nx furnitūra, divi bīdāmie
Brīvi ierakstās likumdošanā noteiktajos raksturlielumos
Nesāksim te stāstīt, ka jāņem tikai alu vai vēl kaut ko, tās jau ir ambīcijas
2) Pamata vertikālajā šķērsgriezumā ar pēdu un šķembu slāni sanāk ap 1450, starpsienas bez pamata
3) Kopumā daļa ciparu ir bez nod, bet nu ar gadiem sāk palikt arvien grūtāk, nesen arī ciemos dzirdēju viedokli - a kapēc visi ceļot māju meklē skaidru naudu, es vispār pedējo reizi biju bankomātā desmit gadus atpakaļ viss tikai kontā, nu katrs dara kā grib, bet es vēlreiz uzsveru, ka te runājam - pa cik var tagad uzcelt kaut ko | | Offline | | |
| stanks | | Kopš: 11. Mar 2014
Ziņojumi: 122
Braucu ar:
|
31 May 2022, 21:04:32 @screwy rakstīja:
Paldies par padomiem.
Plānoju pirkt dzīvošanai. Ir zeme nopirkta, bija plāns celt māju, bet ar esošajām cenām nespīd. Doma ņemt dzīvokli, ar cerībām, ka pēc 10 gadiem kaut kas mainīsies celtniecības izmaksu ziņā, un tad jau var tirgot dzīvokli un bliezt māju.
Jautājums par apkuri - apkures izmaksu ziņā, kas būtu izdevīgāk, ja māja ir pieslēgta Rīgas siltumam, vai tai savs gāzes katls? Iet runa par 30 dzīvokļu māju (jaunais projekts).
Ja vien ir nauda komunikācijām un lepnums atļauj, tad uzliec vagoniņu (mikromāju, vai citu līdzīgu variantu, atkarībā ko lepnums ļauj) un cel māju blakus. Jā, kādu brīdi nevarēsi lielīties ar dzīvesvietu, bet māja būs daudz ātrāk un kopējās izmaksas diezgan labi nooptimizēsies. | | Offline | | |
| 968-jk | | Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14075
Braucu ar: 30niekiem
|
01 Jun 2022, 09:34:36 @stanks rakstīja:
31 May 2022, 21:04:32 @screwy rakstīja:
Paldies par padomiem.
Plānoju pirkt dzīvošanai. Ir zeme nopirkta, bija plāns celt māju, bet ar esošajām cenām nespīd. Doma ņemt dzīvokli, ar cerībām, ka pēc 10 gadiem kaut kas mainīsies celtniecības izmaksu ziņā, un tad jau var tirgot dzīvokli un bliezt māju.
Jautājums par apkuri - apkures izmaksu ziņā, kas būtu izdevīgāk, ja māja ir pieslēgta Rīgas siltumam, vai tai savs gāzes katls? Iet runa par 30 dzīvokļu māju (jaunais projekts).
Ja vien ir nauda komunikācijām un lepnums atļauj, tad uzliec vagoniņu (mikromāju, vai citu līdzīgu variantu, atkarībā ko lepnums ļauj) un cel māju blakus. Jā, kādu brīdi nevarēsi lielīties ar dzīvesvietu, bet māja būs daudz ātrāk un kopējās izmaksas diezgan labi nooptimizēsies.
Latvietis jau neprot dzīvot sev. Mašīnai un mājai jābūt tādai lai kaimiņam skaustu.
Esi mēģinājis likt mikromāju/vagoniņu tādu lai var cauru gadu dzīvot? Nojaut cik tāds izmaksā?[ Šo ziņu laboja 968-jk, 01 Jun 2022, 09:57:07 ] | | Offline | | |
| screwy | |  Kopš: 24. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 54
Braucu ar: Moto
|
01 Jun 2022, 09:56:07 @968-jk rakstīja:
01 Jun 2022, 09:34:36 @stanks rakstīja:
31 May 2022, 21:04:32 @screwy rakstīja:
Paldies par padomiem.
Plānoju pirkt dzīvošanai. Ir zeme nopirkta, bija plāns celt māju, bet ar esošajām cenām nespīd. Doma ņemt dzīvokli, ar cerībām, ka pēc 10 gadiem kaut kas mainīsies celtniecības izmaksu ziņā, un tad jau var tirgot dzīvokli un bliezt māju.
Jautājums par apkuri - apkures izmaksu ziņā, kas būtu izdevīgāk, ja māja ir pieslēgta Rīgas siltumam, vai tai savs gāzes katls? Iet runa par 30 dzīvokļu māju (jaunais projekts).
Ja vien ir nauda komunikācijām un lepnums atļauj, tad uzliec vagoniņu (mikromāju, vai citu līdzīgu variantu, atkarībā ko lepnums ļauj) un cel māju blakus. Jā, kādu brīdi nevarēsi lielīties ar dzīvesvietu, bet māja būs daudz ātrāk un kopējās izmaksas diezgan labi nooptimizēsies.
Latvietis jau neprot dzīvot sev. Mašīnai un mājai jābūt tādai lai kaimiņam skaustu.
Esi mēģinājis likt mikromāju/vagoniņu tādu lai var cauru gadu dzīvot? Nojaut cik tāds izmaksā?
Man jau vēl divi mazi bērni, vagoniņā nebūs visiem vieta. Bija doma kādu laiku atpakaļ varbūt likt to Līvas grupas kompakto māju, bet kaut kā neievieš uzticību tie SIP paneļi. Uz vecumdienām tāpat sīkie vāksies prom, un divatā 70m2 ir ok. | | Offline | | |
|
|
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Vecumdienu sludinātāji man patīk, nu ko 20 gadus saspiedīsimies un tad kad bērni apprecēsies divatā būs ok | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3310
Braucu ar: zirgu
| Powera standartos neatbilst dzīvot 10+ gadus vienā mājā  | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
01 Jun 2022, 11:07:01 @XK220 rakstīja:
Powera standartos neatbilst dzīvot 10+ gadus vienā mājā
tu visus standartus esi tā notrubultojis, ka te toč neviens vairs tiem līdzi netiks  | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2133
Braucu ar: 320d
| Uz vecumdienam varēs pārdot ''lielo'' māju un nopirkt svaigu mazo! | | Offline | | |
| Mezs2022 | | Kopš: 15. Apr 2022
Ziņojumi: 283
Braucu ar:
| baigi jau materiali nav sadardzinājušies, vairak darbs.
Baigā škirba pērc zagmaterialu pa 180 vai 380.
Tas pats blokiem, 50 vai 120e kubā.
Galu rezultātā tās ir pāris pakas.
Pa skaidro tāpat neko letak nedabusi! Tik cik pvn, bet lielākoties materialus pirksi veikala. | | Offline | | |
| Piekuuns | | Kopš: 31. Jan 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 76
Braucu ar: visu kas ripo
|
01 Jun 2022, 10:51:38 @wanksta rakstīja:
Vecumdienu sludinātāji man patīk, nu ko 20 gadus saspiedīsimies un tad kad bērni apprecēsies divatā būs ok
Tikpat amizanti ir šitie - kādēļ maksāt kādam, kur nu vēl oficiāli, ja var visu izdarīt pats, un tad ntos gadus pa vakariem un brīvdienām būvē to sapņu pili, dzīvo blokos, taču galvenais, ka savs un nav jādzīvo kā "nabagam" dzīvoklī 
Darīt jau to protams var, taču tas gluži nav tas, ko cilvēks prasa, kad grib zināt cik maksā uzbūvēt māju.
Mašīnu jau arī pats var remontēt, mājaslapu pats programmēt, kartupeļus stādīt un ko tik vēl ne. Interesanti gan, ka tieši būvniecībā figurē visvairāk šī te "skaidrā" nauda, taču tai pat laikā gluži rimi veikalā pie kases neviens neprasa vai nevarētu bez čeka  un tas ir ne tikai par materiāliem runājot, bet arī par darbu.
Pamazām jau man liekas, ka tomēr tā tendence virzās uz pareizo pusi, bet laikam vēl ilgs ceļš priekšā.. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2720
Braucu ar: auto
| Jāuzceļ lielā. Kamēr aug bērni, tikmēr blakus uzceļ mazu mājiņu, kur dzīvot vecumdienās. | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
|
01 Jun 2022, 12:40:33 @Piekuuns rakstīja:
01 Jun 2022, 10:51:38 @wanksta rakstīja:
Vecumdienu sludinātāji man patīk, nu ko 20 gadus saspiedīsimies un tad kad bērni apprecēsies divatā būs ok
Tikpat amizanti ir šitie - kādēļ maksāt kādam, kur nu vēl oficiāli, ja var visu izdarīt pats, un tad ntos gadus pa vakariem un brīvdienām būvē to sapņu pili, dzīvo blokos, taču galvenais, ka savs un nav jādzīvo kā "nabagam" dzīvoklī
Darīt jau to protams var, taču tas gluži nav tas, ko cilvēks prasa, kad grib zināt cik maksā uzbūvēt māju.
Mašīnu jau arī pats var remontēt, mājaslapu pats programmēt, kartupeļus stādīt un ko tik vēl ne. Interesanti gan, ka tieši būvniecībā figurē visvairāk šī te "skaidrā" nauda, taču tai pat laikā gluži rimi veikalā pie kases neviens neprasa vai nevarētu bez čeka un tas ir ne tikai par materiāliem runājot, bet arī par darbu.
Pamazām jau man liekas, ka tomēr tā tendence virzās uz pareizo pusi, bet laikam vēl ilgs ceļš priekšā..
Tas man domāts? Es daru, jo es to māku, patīk un man ir pietiekami laika. Vai tā ir pareizi un jādara visiem? Nē, bet tas nenozīmē, ka materiāls tagad kādam maksā savadāk kā citam | | Offline | | |
|
|
| screwy | | Kopš: 24. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 54
Braucu ar: Moto
|
01 Jun 2022, 10:51:38 @wanksta rakstīja:
Vecumdienu sludinātāji man patīk, nu ko 20 gadus saspiedīsimies un tad kad bērni apprecēsies divatā būs ok
Tu domā, ka mājas ceļ 18 gadīgi puņķaiņi perdeļi?
Daži te arī ir citā vecumā.
Par powera biezajiem es nerunāju, tur jau pačots un uvažuha tā izsisties 13 gadu vecumā
| | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Es atmetos, neko nezinu par kas un kad jāceļ | | Offline | | |
| Mezs2022 | | Kopš: 15. Apr 2022
Ziņojumi: 283
Braucu ar:
| Kadel lai vecumdienas nedzivotu viena maja ar berniem un mazberniem? | | Offline | | |
| Mezs2022 | | Kopš: 15. Apr 2022
Ziņojumi: 283
Braucu ar:
| Kadel lai vecumdienas nedzivotu viena maja ar berniem un mazberniem? | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
