Online
Pašreiz BMWPower skatās 257 viesi un 5 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Mezs2022 | | Kopš: 15. Apr 2022
Ziņojumi: 283
Braucu ar:
| Tiem kam ir nauda, baiga atškiriba 200 vai 300 pakas. JA GRIBI NOPIRKT, UZBŪVĒT, TAD TO ARI DARIS. Varetu būt ka videja masa mazāk ņems krita dzīvokļus. |  Offline | | |
| spridis | | Kopš: 01. Aug 2007
Ziņojumi: 602
Braucu ar:
|
31 May 2022, 18:57:14 @screwy rakstīja:
Cik vispār gudri ir tagad ņemt hipotēku uz 25 gadiem? Cenas jaunajiem projektiem aug baigos tempos. Ir kādi ieteikumi ? 
Jautājums vienmēr ir par to, vai tu pērc dzīvošanai, vai tirgošanai.
Ja tirgošanai, tad ņemt hipo uz 25 gadiem ir pilnīgi garām.
Ja pērc dzīvošanai, tad jautājums ir - vai tiešām celtniecības izmaksas absolūtajā izteiksmē būs zemākas pēc 5-10 gadiem? Diez vai. Tas gan neizslēdz krīzes, karus un ko tik vēl nē. Bet ja tu gribi nodrošināties pret šiem scenārijiem, tad vari turpināt sapņot, nav tāda lēta un droša veida, kā to izdarīt, neupurējot dzīves kvalitāti. Bunkurs mežā ir variants, bet laikam tas nav tas, ko vēlies, ja jau izskati hipo. Sarēķini, ka vari maksāt hipo maksājumu bez problēmām arī tad, ja likmes pieaugu par 2-3%, un visam vajadzētu būt ok. Ja taisies sēdēt uz maizes un ūdens, bet maksāt hipo, iesaku izvēlēties lētāku īpašumu vai gaidīt, kad pelnīsi vairāk.
Veiksmi
| | Offline | | |
| screwy | |  Kopš: 24. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 54
Braucu ar: Moto
| Paldies par padomiem.
Plānoju pirkt dzīvošanai. Ir zeme nopirkta, bija plāns celt māju, bet ar esošajām cenām nespīd. Doma ņemt dzīvokli, ar cerībām, ka pēc 10 gadiem kaut kas mainīsies celtniecības izmaksu ziņā, un tad jau var tirgot dzīvokli un bliezt māju.
Jautājums par apkuri - apkures izmaksu ziņā, kas būtu izdevīgāk, ja māja ir pieslēgta Rīgas siltumam, vai tai savs gāzes katls? Iet runa par 30 dzīvokļu māju (jaunais projekts). | | Offline | | |
| mrCage | | Kopš: 03. Apr 2021
Ziņojumi: 2135
Braucu ar:
|
31 May 2022, 10:03:14 @GunchaM rakstīja:
Kaimiņi labi, es būšu un citi.
Nekā personīga ,bet vienmēr uzjautrina ka sludinājumos liek ''kaimiņi labi''.
Kur garantija ,ka pēc gada tie ''labie kaimiņi '' neizdomā pārdot savu īpašumu un to nopērk kāds kretīns?
| | Offline | | |
| hrjaz | |  Kopš: 11. Jul 2009
No: Cēsis
Ziņojumi: 782
Braucu ar: kuģi pa bruģi
|
31 May 2022, 23:25:23 @mrCage rakstīja:
31 May 2022, 10:03:14 @GunchaM rakstīja:
Kaimiņi labi, es būšu un citi.
Nekā personīga ,bet vienmēr uzjautrina ka sludinājumos liek ''kaimiņi labi''.
Kur garantija ,ka pēc gada tie ''labie kaimiņi '' neizdomā pārdot savu īpašumu un to nopērk kāds kretīns?
Tik pat labi tiem, labajiem kaimiņiem, draud jauns kaimiņš kretīns  | | Offline | | |
| kaprons | |  Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5248
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
| Te ieslēdzas nosacījums, ka īpašums tiks atdots tikai labās rokās(tāpat, kā nākotnes klasikas) | | Offline | | |
| 7977 | | Kopš: 25. May 2011
Ziņojumi: 511
Braucu ar: Stelvio
|
31 May 2022, 21:04:32 @screwy rakstīja:
Paldies par padomiem.
Plānoju pirkt dzīvošanai. Ir zeme nopirkta, bija plāns celt māju, bet ar esošajām cenām nespīd. Doma ņemt dzīvokli, ar cerībām, ka pēc 10 gadiem kaut kas mainīsies celtniecības izmaksu ziņā, un tad jau var tirgot dzīvokli un bliezt māju.
Jautājums par apkuri - apkures izmaksu ziņā, kas būtu izdevīgāk, ja māja ir pieslēgta Rīgas siltumam, vai tai savs gāzes katls? Iet runa par 30 dzīvokļu māju (jaunais projekts).
Ja zeme nav čuhņā, kas būtiski palielina braukšanas un buvniecības izmaksas, tad labāk pāris gadus paīrēt sūdīgāku dzīvokli, bet fokusēties uz māju. Pirmos 10 gadus % nomaksāsi par dzīvokli vairāk kā gribētos.. auto izmaksas patreiz nav mazas - paņem exceli, sarēķini čo pa čom - te vajag pieiet ar ciparis balstītu lēmumu, ja tas ir īslaicīgs risinājums!! | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7826
Braucu ar:
| Lai gan būvniecības process šobrīd ir riebīgs, varam izmantot tehnoloģijas kuras atļauj būvēt lētāk nekā tradicionālās, teiksim pamatus nevis lejam, bet liekam no lietotiem fbs blokiem, blokus sienām pieļauju var ap 80-90 eiro kubā atrast bez papiiriem, kas ir tuvu cenai ko keramzīta bloks maksà jau pēdējos 10 gadus, projektu varam izvēlēties atbilstošu vai arī nedaudz novienkarsot (Ļoti sadārdzina dažādi slīpie lenķi, jumts neskaitāmās plaknēs, daudz garas pārsedzes), nu sliktākajā gadījumā var ievākties mājà bez fasādes apdares vai nepabeigtu iekšējo
Ja, nevienam nepatīk, bet nu ziniet vienmēr var būt sliktàk
P.s. Es savā būvlaukumā esmu ticis līdz jumta likšanai, sāku rudenī, izmaksas pagaidām uz 220kvm pilno/188 dzīvojamo platību vienā stāvā, lentveida pamati, 250 bloks sienas, labi logi, labas ārdurvis, kopnes + betona dakstiņš, tīrās materiālu (tsk piegāžu/tehnikas) izmaksas iemetu aci pierakstos ~41tk eu - principā viss slēgtam karkasam, no lielākā pamati 7, sienaas 7, jumts 15, logi 7
[ Šo ziņu laboja wanksta, 01 Jun 2022, 00:43:01 ] | | Offline | | |
|
|
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4772
Braucu ar: SQ7
| Cik tev m2 ir logi, ka par visu samaksaji 7k un vel pie tam par labiem logiem!?)
Es saku ari kkad tad un 2stavu majai materials man sanak ap 70, bet nu bloks 500 biezuma, logi maksa 28k, bet nu izmeri ka pie cilvekiem nevis saujamlucinas )
Majai 250m2 | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Koks/ALU/PVC?
| | Offline | | |
| Atmars | |  Kopš: 01. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1389
Braucu ar: e100
|
01 Jun 2022, 00:14:14 @wanksta rakstīja:
Lai gan būvniecības process šobrīd ir riebīgs, varam izmantot tehnoloģijas kuras atļauj būvēt lētāk nekā tradicionālās, teiksim pamatus nevis lejam, bet liekam no lietotiem fbs blokiem, blokus sienām pieļauju var ap 80-90 eiro kubā atrast bez papiiriem, kas ir tuvu cenai ko keramzīta bloks maksà jau pēdējos 10 gadus, projektu varam izvēlēties atbilstošu vai arī nedaudz novienkarsot (Ļoti sadārdzina dažādi slīpie lenķi, jumts neskaitāmās plaknēs, daudz garas pārsedzes), nu sliktākajā gadījumā var ievākties mājà bez fasādes apdares vai nepabeigtu iekšējo
Ja, nevienam nepatīk, bet nu ziniet vienmēr var būt sliktàk
P.s. Es savā būvlaukumā esmu ticis līdz jumta likšanai, sāku rudenī, izmaksas pagaidām uz 220kvm pilno/188 dzīvojamo platību vienā stāvā, lentveida pamati, 250 bloks sienas, labi logi, labas ārdurvis, kopnes + betona dakstiņš, tīrās materiālu (tsk piegāžu/tehnikas) izmaksas iemetu aci pierakstos ~41tk eu - principā viss slēgtam karkasam, no lielākā pamati 7, sienaas 7, jumts 15, logi 7
Pēc izmaksām spriežot izklausās ka tu zodz tos materialus nevis perc 
Man tagad pieriga buvejot 140m2 maju lentveida pamati 15k, t.i. perkot visu bez pvn, taisot no FBS blokiem. nekā lieka, 10k materiali/piegades un 5k darbs | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14049
Braucu ar: 30niekiem
| Viens pamatus taisa zem sasaluma dziļuma, otrs lāpstas dziļumā. Viens taisa ar pēdu, otrs bez. Vienam pamati ir zem katras starpsienas, otram tikai ārsienas. Un vēl, un vēl, un vēl. | | Offline | | |
| GunchaM | |  Kopš: 18. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 490
Braucu ar: licenzi, visādu tehniku
| Tieši tā 
31 May 2022, 23:36:22 @hrjaz rakstīja:
31 May 2022, 23:25:23 @mrCage rakstīja:
31 May 2022, 10:03:14 @GunchaM rakstīja:
Kaimiņi labi, es būšu un citi.
Nekā personīga ,bet vienmēr uzjautrina ka sludinājumos liek ''kaimiņi labi''.
Kur garantija ,ka pēc gada tie ''labie kaimiņi '' neizdomā pārdot savu īpašumu un to nopērk kāds kretīns?
Tik pat labi tiem, labajiem kaimiņiem, draud jauns kaimiņš kretīns
| | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8688
Braucu ar: 7 seat MPV
| Kāda vaina tagad celt māju? Rītdien pēkšņi materiāli paliks lētāki... Ja nav daudz naudas, tad jāmācās pašam daudz ko darīt. Ja rokas no dupāļa un pašam nav laika, tad jāsāk vairāk pelnīt pamatdarbā vai jāmeklē papildus iespējas izcelt piķi.
Ja ir jau zeme, tad es toč nepirktu dzīvokli, bet labāk īrētu un koncentrētos uz māju, sadalot būvniecību kaut kādos "pavelkamos posmos". Visi Papīri + pamati, tad iepauzē līdz esi gatavs maukt līdz jumtam (bez apdares). Nu tālāk jau īzī.
Te jau pieminēja, ka jārunā ar arhitektu, kas projektā var novienkāršot daudz lietas, kas prasa papildus $$$ 10, 15 un 20k | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7826
Braucu ar:
| Vou vou, baigā ažiotāža te sacēlusies 
1) Logi pvc 48kvm, sākot no 1x1m lidz 2.5x3.5m, cipars bez nod, uz ko “taupīts” - 5 kameru pakete, daļa nav verami (nu piem, viesistabā no 5 logiem verās 2, pasūtīts periodā, kad piešķir ziemas atlaidi, nav taupīts uz pārējo - tonis no abām pusēm, siltie rāmīši, lielākā daļa ar pilkington suncool stikliem, argons, roto nx furnitūra, divi bīdāmie
Brīvi ierakstās likumdošanā noteiktajos raksturlielumos
Nesāksim te stāstīt, ka jāņem tikai alu vai vēl kaut ko, tās jau ir ambīcijas
2) Pamata vertikālajā šķērsgriezumā ar pēdu un šķembu slāni sanāk ap 1450, starpsienas bez pamata
3) Kopumā daļa ciparu ir bez nod, bet nu ar gadiem sāk palikt arvien grūtāk, nesen arī ciemos dzirdēju viedokli - a kapēc visi ceļot māju meklē skaidru naudu, es vispār pedējo reizi biju bankomātā desmit gadus atpakaļ viss tikai kontā, nu katrs dara kā grib, bet es vēlreiz uzsveru, ka te runājam - pa cik var tagad uzcelt kaut ko | | Offline | | |
| stanks | | Kopš: 11. Mar 2014
Ziņojumi: 122
Braucu ar:
|
31 May 2022, 21:04:32 @screwy rakstīja:
Paldies par padomiem.
Plānoju pirkt dzīvošanai. Ir zeme nopirkta, bija plāns celt māju, bet ar esošajām cenām nespīd. Doma ņemt dzīvokli, ar cerībām, ka pēc 10 gadiem kaut kas mainīsies celtniecības izmaksu ziņā, un tad jau var tirgot dzīvokli un bliezt māju.
Jautājums par apkuri - apkures izmaksu ziņā, kas būtu izdevīgāk, ja māja ir pieslēgta Rīgas siltumam, vai tai savs gāzes katls? Iet runa par 30 dzīvokļu māju (jaunais projekts).
Ja vien ir nauda komunikācijām un lepnums atļauj, tad uzliec vagoniņu (mikromāju, vai citu līdzīgu variantu, atkarībā ko lepnums ļauj) un cel māju blakus. Jā, kādu brīdi nevarēsi lielīties ar dzīvesvietu, bet māja būs daudz ātrāk un kopējās izmaksas diezgan labi nooptimizēsies. | | Offline | | |
|
|
| 968-jk | | Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14049
Braucu ar: 30niekiem
|
01 Jun 2022, 09:34:36 @stanks rakstīja:
31 May 2022, 21:04:32 @screwy rakstīja:
Paldies par padomiem.
Plānoju pirkt dzīvošanai. Ir zeme nopirkta, bija plāns celt māju, bet ar esošajām cenām nespīd. Doma ņemt dzīvokli, ar cerībām, ka pēc 10 gadiem kaut kas mainīsies celtniecības izmaksu ziņā, un tad jau var tirgot dzīvokli un bliezt māju.
Jautājums par apkuri - apkures izmaksu ziņā, kas būtu izdevīgāk, ja māja ir pieslēgta Rīgas siltumam, vai tai savs gāzes katls? Iet runa par 30 dzīvokļu māju (jaunais projekts).
Ja vien ir nauda komunikācijām un lepnums atļauj, tad uzliec vagoniņu (mikromāju, vai citu līdzīgu variantu, atkarībā ko lepnums ļauj) un cel māju blakus. Jā, kādu brīdi nevarēsi lielīties ar dzīvesvietu, bet māja būs daudz ātrāk un kopējās izmaksas diezgan labi nooptimizēsies.
Latvietis jau neprot dzīvot sev. Mašīnai un mājai jābūt tādai lai kaimiņam skaustu.
Esi mēģinājis likt mikromāju/vagoniņu tādu lai var cauru gadu dzīvot? Nojaut cik tāds izmaksā?[ Šo ziņu laboja 968-jk, 01 Jun 2022, 09:57:07 ] | | Offline | | |
| screwy | | Kopš: 24. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 54
Braucu ar: Moto
|
01 Jun 2022, 09:56:07 @968-jk rakstīja:
01 Jun 2022, 09:34:36 @stanks rakstīja:
31 May 2022, 21:04:32 @screwy rakstīja:
Paldies par padomiem.
Plānoju pirkt dzīvošanai. Ir zeme nopirkta, bija plāns celt māju, bet ar esošajām cenām nespīd. Doma ņemt dzīvokli, ar cerībām, ka pēc 10 gadiem kaut kas mainīsies celtniecības izmaksu ziņā, un tad jau var tirgot dzīvokli un bliezt māju.
Jautājums par apkuri - apkures izmaksu ziņā, kas būtu izdevīgāk, ja māja ir pieslēgta Rīgas siltumam, vai tai savs gāzes katls? Iet runa par 30 dzīvokļu māju (jaunais projekts).
Ja vien ir nauda komunikācijām un lepnums atļauj, tad uzliec vagoniņu (mikromāju, vai citu līdzīgu variantu, atkarībā ko lepnums ļauj) un cel māju blakus. Jā, kādu brīdi nevarēsi lielīties ar dzīvesvietu, bet māja būs daudz ātrāk un kopējās izmaksas diezgan labi nooptimizēsies.
Latvietis jau neprot dzīvot sev. Mašīnai un mājai jābūt tādai lai kaimiņam skaustu.
Esi mēģinājis likt mikromāju/vagoniņu tādu lai var cauru gadu dzīvot? Nojaut cik tāds izmaksā?
Man jau vēl divi mazi bērni, vagoniņā nebūs visiem vieta. Bija doma kādu laiku atpakaļ varbūt likt to Līvas grupas kompakto māju, bet kaut kā neievieš uzticību tie SIP paneļi. Uz vecumdienām tāpat sīkie vāksies prom, un divatā 70m2 ir ok. | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7826
Braucu ar:
| Vecumdienu sludinātāji man patīk, nu ko 20 gadus saspiedīsimies un tad kad bērni apprecēsies divatā būs ok | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Powera standartos neatbilst dzīvot 10+ gadus vienā mājā  | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
