Online
Pašreiz BMWPower skatās 197 viesi un 11 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| RonaldinsH | |  Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
| Jāpiekrīt Ksneps un HUBLOC viedoklim, ka lielākais mīnuss vecajās bloku mājās ir tā kontingents un tā psrs vide apkārt 
Īstenībā bloku mājas un apkārtējo vidi varētu savest kārtībā ar likuma palīdzību, ka katru mēnesi katras mājas īpašnieks iemaksā kopējā fondā, kuras līdzekļi tiktu novirzīti mājas infrastruktūras attīstībā un nebūtu jāvāc kaut kādi iedzīvotāju paraksti utt, bet nu laikam naivi uz to cerēt Lielākā daļā Rīgas vēl joprojām nav sakārtots zemes jautājumi, un ir jāmaksā noma personāžam "X", jo dzīvoklis ir nopirkts un zeme nav īpašumā, bet vismaz labi, ka no likumiskā viedokļa ir uzlikti īres griesti zemei un šie personāži "x" nevar piespiest tev maksāt vairāk par likumā noteikto, ja nekustāmajam īpašumam zeme nav īpašumā.
Ir tik daudzi 90 gadu likumi, kuri ir absurdi un vēl joprojām spēkā - grūti komentēt, vai tas ir grūts procesuālais darbs to izmaiņām vai valstisks pohujisms 
|  Offline | | |
| Gestus | |  Kopš: 07. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1273
Braucu ar: Paseratti
| īsti neatradu, vai nepamanīju vai kāds šo ir apspriedis.
Ja es esmu mantojis dzīvikli, kurām neesmu bijis ne deklarēts , ne īpašnieks cik tur tos gadus, tad pie pārdošanas jamaksā nodoklis valstīj, izņemot ja iegulda lielāka īpašuma pirkšanā.
Ja piemēram es dzīvokli pārdotu pa 50k EUR, 40k EUR ieguldu cita īpašuma pirkšanā, tad nodoklis būs jāmaksā no starpības, respektīvi, no 10K EUR ? Vai tomēr no pilnā summas ?
Vai VIDam tas ko maina, ja iesniedzu konta izdrukas, kur redzams, ka pēdējos 9 gadus visus komunālos un nodokļus par šo dzīvokli esmu maksājis es pats ? Tas nepierādītu, ka neesmu perekups
un vēl viens scenārijs...piemēram es tos 40k ieguldu paša dzīvokļa pirkšanā, bet atlikušo summu izmantoja dzīvokļa labiekārtošanai..piemēram mēbeles, virtvues iekārta un tehnika utt.. tad kāds nodoklis tiks rēķināts ?[ Šo ziņu laboja Gestus, 04 Feb 2021, 12:26:24 ] | | Offline | | |
Staris  | |  Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30594
Braucu ar: ra ucuarB
|
04 Feb 2021, 12:08:11 @RonaldinsH rakstīja:
Jāpiekrīt Ksneps un HUBLOC viedoklim, ka lielākais mīnuss vecajās bloku mājās ir tā kontingents un tā psrs vide apkārt
Īstenībā bloku mājas un apkārtējo vidi varētu savest kārtībā ar likuma palīdzību, ka katru mēnesi katras mājas īpašnieks iemaksā kopējā fondā, kuras līdzekļi tiktu novirzīti mājas infrastruktūras attīstībā un nebūtu jāvāc kaut kādi iedzīvotāju paraksti utt, bet nu laikam naivi uz to cerēt Lielākā daļā Rīgas vēl joprojām nav sakārtots zemes jautājumi, un ir jāmaksā noma personāžam "X", jo dzīvoklis ir nopirkts un zeme nav īpašumā, bet vismaz labi, ka no likumiskā viedokļa ir uzlikti īres griesti zemei un šie personāži "x" nevar piespiest tev maksāt vairāk par likumā noteikto, ja nekustāmajam īpašumam zeme nav īpašumā.
Ir tik daudzi 90 gadu likumi, kuri ir absurdi un vēl joprojām spēkā - grūti komentēt, vai tas ir grūts procesuālais darbs to izmaiņām vai valstisks pohujisms
To sauc par apsaimniekošanas maksu
To veido visi mājas paredzamie izdevumi un papildus daļa uzkrājuma veidošanai nebaltām dienām vai dažādiem citiem darbiem.
Atliek mājai nobalsot, ka paceļ apsaimniekošanas maksu par 5-10e mēnesī (protams proporcionāli dzīvokļa platībai) un nauda sāks ātrāk krāties. Kaut nobalso par +30e mēnesī.
| | Offline | | |
| Rabish | | Kopš: 20. Nov 2019
No: Rīga
Ziņojumi: 68
Braucu ar: FF
| Ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, uzskatāms, ka nekustamais īpašums ir maksātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums.
Respektīvi, ja esi mantojis dzīvokli, teiksim no vecmāmiņas, tad tas termiņš skaitās tik cik ir bijis tavā īpašumā + tik cik vecmāmiņas. Līdz ar to, ja dzīvokli mantoji tikko, bet vecmamiņai tas piederējis vairāk ka 5 gadus, tad nodoklis nav jāmaksā. | | Offline | | |
| RonaldinsH | | Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
04 Feb 2021, 12:25:53 @Staris rakstīja:
04 Feb 2021, 12:08:11 @RonaldinsH rakstīja:
Jāpiekrīt Ksneps un HUBLOC viedoklim, ka lielākais mīnuss vecajās bloku mājās ir tā kontingents un tā psrs vide apkārt
Īstenībā bloku mājas un apkārtējo vidi varētu savest kārtībā ar likuma palīdzību, ka katru mēnesi katras mājas īpašnieks iemaksā kopējā fondā, kuras līdzekļi tiktu novirzīti mājas infrastruktūras attīstībā un nebūtu jāvāc kaut kādi iedzīvotāju paraksti utt, bet nu laikam naivi uz to cerēt Lielākā daļā Rīgas vēl joprojām nav sakārtots zemes jautājumi, un ir jāmaksā noma personāžam "X", jo dzīvoklis ir nopirkts un zeme nav īpašumā, bet vismaz labi, ka no likumiskā viedokļa ir uzlikti īres griesti zemei un šie personāži "x" nevar piespiest tev maksāt vairāk par likumā noteikto, ja nekustāmajam īpašumam zeme nav īpašumā.
Ir tik daudzi 90 gadu likumi, kuri ir absurdi un vēl joprojām spēkā - grūti komentēt, vai tas ir grūts procesuālais darbs to izmaiņām vai valstisks pohujisms
To sauc par apsaimniekošanas maksu
To veido visi mājas paredzamie izdevumi un papildus daļa uzkrājuma veidošanai nebaltām dienām vai dažādiem citiem darbiem.
Atliek mājai nobalsot, ka paceļ apsaimniekošanas maksu par 5-10e mēnesī (protams proporcionāli dzīvokļa platībai) un nauda sāks ātrāk krāties. Kaut nobalso par +30e mēnesī.
Bet tur jau tā problēma, ka jāsavāc tās balsis. Izstaigāt pie katra, tad 50% ir īrnieki, kuriem vispār viss pohuj. Uzrodas aktīvistes dažviet, kuras to izdara, bet tāpēc es saku - ja būtu no likumiskā viedokļa "piespiedu" kārtā tas sakārtots nebūtu tādas problēmas. | | Offline | | |
| Gestus | | Kopš: 07. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1273
Braucu ar: Paseratti
| hvz, kas par apsaimniekošanas maksu mums. RNP, bet katru mēnesi maksāju vidēji 30 EUR apsaimniekošanas maksu, bet kad bija jāmaina logi kapņutelpā, tad par tiem bija atsevišķa pozīcija, kā uzkrājums logu maiņai...tagad atkal pārādījusies papildus sadāla uzkrājumi nākamo periodu remontdarbiem. Par ko tie 30 EUR, laikam tikai par sētnieka darbu, jo šajā dzīvoklī jau dzīvoju 9 gadus, tad vienigais ko mājais ir darījuši, ir mainijuši logus un to tas gāja kā atseviška pozīcija rēķinā. HVZ kur tā nauda aiziet..laikam RNP darbinieku algām offisā. | | Offline | | |
| Gestus | | Kopš: 07. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1273
Braucu ar: Paseratti
|
04 Feb 2021, 12:27:48 @Rabish rakstīja:
Ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, uzskatāms, ka nekustamais īpašums ir maksātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums.
Respektīvi, ja esi mantojis dzīvokli, teiksim no vecmāmiņas, tad tas termiņš skaitās tik cik ir bijis tavā īpašumā + tik cik vecmāmiņas. Līdz ar to, ja dzīvokli mantoji tikko, bet vecmamiņai tas piederējis vairāk ka 5 gadus, tad nodoklis nav jāmaksā.
Sorry, nekorekti izteicos, viņu saņēmu uz dāvinājuma līguma pamata. Vecai mammai tas piederēja 8 gadus un viņa viņu mantoja no mana vecā tēva...principā šis dzīvoklīs ģimenes īpašuma ir no 90 gadiem. | | Offline | | |
| kexxx | |  Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 13932
Braucu ar:
|
04 Feb 2021, 12:32:32 @Gestus rakstīja:
hvz, kas par apsaimniekošanas maksu mums. RNP, bet katru mēnesi maksāju vidēji 30 EUR apsaimniekošanas maksu, bet kad bija jāmaina logi kapņutelpā, tad par tiem bija atsevišķa pozīcija, kā uzkrājums logu maiņai...tagad atkal pārādījusies papildus sadāla uzkrājumi nākamo periodu remontdarbiem. Par ko tie 30 EUR, laikam tikai par sētnieka darbu, jo šajā dzīvoklī jau dzīvoju 9 gadus, tad vienigais ko mājais ir darījuši, ir mainijuši logus un to tas gāja kā atseviška pozīcija rēķinā. HVZ kur tā nauda aiziet..laikam RNP darbinieku algām offisā.
Lol, labdien
Apsaimniekošanas maksa ir teritirijas uzkopšana, kāpņutelpas slaucīšana/mazgāšana utt
Visi remonti, avārijas situācijas, liftu remonti, koplietošanas elektrība utt iet atsevišķi | | Offline | | |
|
|
| gandalf | |  Kopš: 11. Nov 2020
Ziņojumi: 121
Braucu ar: exc
| Nedaudz par to kontingentu gribu iebilst @Hubloc. Mana personīģā pieredze ir pilnīgi savādāka.
Savulaik dzīvoju Brīvības gatvē, tolaik jaunajā projektā, tās 3 mājas, kas Juglā pie Nestes. Nu joptvai, tur kaimiņi vienkārši bija bomba. Visi jaunie profesionāļi ar kredītu izskalotām smadzenēm, mazākais troksnis, uzreiz sūdzības, mūždien šķībi skati par velns viņu zina, ko, utt. Plus vēl īrnieki, kam vispār viss bija poh.
Tad dzīve aiznesa uz kādu laiku uz Ziepniekkalna hruščoveni. Nu tur bija diena pret nakti. Visi sveicinās (latviski!), visiem viss patīk, kāpņutelpā visu varēja sarunāt, nāca pabrīdināt, ja mašīnai lukturi bija palikuši ieslēgti, utt.
Tagad gan nedzīvoju ne vienā, ne otrā, un jūtos lieliski, bet nu gribu tikai teikt, ka ar tiem kaimiņiem visādi var gadīties. | | Offline | | |
| Gestus | | Kopš: 07. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1273
Braucu ar: Paseratti
|
04 Feb 2021, 12:35:07 @kexxx rakstīja:
04 Feb 2021, 12:32:32 @Gestus rakstīja:
hvz, kas par apsaimniekošanas maksu mums. RNP, bet katru mēnesi maksāju vidēji 30 EUR apsaimniekošanas maksu, bet kad bija jāmaina logi kapņutelpā, tad par tiem bija atsevišķa pozīcija, kā uzkrājums logu maiņai...tagad atkal pārādījusies papildus sadāla uzkrājumi nākamo periodu remontdarbiem. Par ko tie 30 EUR, laikam tikai par sētnieka darbu, jo šajā dzīvoklī jau dzīvoju 9 gadus, tad vienigais ko mājais ir darījuši, ir mainijuši logus un to tas gāja kā atseviška pozīcija rēķinā. HVZ kur tā nauda aiziet..laikam RNP darbinieku algām offisā.
Lol, labdien
Apsaimniekošanas maksa ir teritirijas uzkopšana, kāpņutelpas slaucīšana/mazgāšana utt
Visi remonti, avārijas situācijas, liftu remonti, koplietošanas elektrība utt iet atsevišķi
man apmēram sanāk no vienas mājas 3k EUR mēnesī...cik tad sētniecei alga ? | | Offline | | |
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|  Tu domā apsaimniekotājs dzīvo uz sausiņiem? vinam ir telpas/auto/darbinieki  | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2128
Braucu ar: 320d
| tagad tieši ari galva jautājums par veco dzivokļu likvidumu, pašam karajas 2istabnieks čehu projekta Jugla, kuram hipoteka vel uz 10 gadi, uz doto mirkli izirets un īre visu nosedz, bet jautājums vai tam dzivoklim ir nākotne, vai taja brīdi, kad ipoteka bus nomaksata viņu vispar vares pardot.. | | Offline | | |
| kexxx | | Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 13932
Braucu ar:
| Tpc jau no rnp kratās vaļā kas vien var...
Remontdarbus ar viņi radoši plāno- sākumā nomainīs durvis vai kkādas kosmētiskas huiņas, kuras vēl 10gadus var gaidīt un tikai tad remontēs trubas, kuras ir vienos ielāpos un regulāri jāveic avārijas remontdarbi (protams, no īpašnieku kabatas) | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4178
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
04 Feb 2021, 12:34:44 @Gestus rakstīja:
04 Feb 2021, 12:27:48 @Rabish rakstīja:
Ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, uzskatāms, ka nekustamais īpašums ir maksātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums.
Respektīvi, ja esi mantojis dzīvokli, teiksim no vecmāmiņas, tad tas termiņš skaitās tik cik ir bijis tavā īpašumā + tik cik vecmāmiņas. Līdz ar to, ja dzīvokli mantoji tikko, bet vecmamiņai tas piederējis vairāk ka 5 gadus, tad nodoklis nav jāmaksā.
Sorry, nekorekti izteicos, viņu saņēmu uz dāvinājuma līguma pamata. Vecai mammai tas piederēja 8 gadus un viņa viņu mantoja no mana vecā tēva...principā šis dzīvoklīs ģimenes īpašuma ir no 90 gadiem.
Tad Tava iegades vertiba bus ta, kas noradita davinajuma liguma (saprata robezas), bet nevar parsniegt atsavinasanas vertibu tam ipasumam (tas aktuali, ka ir paraleli citi kapitala pieauguma ienakumi). | | Offline | | |
| RS7 | | Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
04 Feb 2021, 12:49:11 @sonx33 rakstīja:
tagad tieši ari galva jautājums par veco dzivokļu likvidumu, pašam karajas 2istabnieks čehu projekta Jugla, kuram hipoteka vel uz 10 gadi, uz doto mirkli izirets un īre visu nosedz, bet jautājums vai tam dzivoklim ir nākotne, vai taja brīdi, kad ipoteka bus nomaksata viņu vispar vares pardot..
Varēs, un paliksi +
Neticu ka LV atradīs naftu, un mēs visi būsim šeihi! Būs jāturpina bomāru dzīve, nākamai paaudzei  [ Šo ziņu laboja RS7, 04 Feb 2021, 12:52:13 ] | | Offline | | |
| RS7 | | Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
04 Feb 2021, 12:49:35 @kexxx rakstīja:
Tpc jau no rnp kratās vaļā kas vien var...
Remontdarbus ar viņi radoši plāno- sākumā nomainīs durvis vai kkādas kosmētiskas huiņas, kuras vēl 10gadus var gaidīt un tikai tad remontēs trubas, kuras ir vienos ielāpos un regulāri jāveic avārijas remontdarbi (protams, no īpašnieku kabatas)
Tas kantoris vnk ir sūdu bedre  | | Offline | | |
|
|
| kexxx | | Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 13932
Braucu ar:
| Trakākais, kas besī rnp, ir viņu bezatbildība/nekompetence, hvz kā nosaukt
Piem, kko remontē 5dien, atslēdz ūdeni, it kā vakarā jābūt...skuju, nav...zvanu rnp- neviens neko nezina, atbildīgo darbinieku sazvanīt nevar... Visā jobanajā kantorī nav neviena, kas brīvdienās atbrauktu paskatītos 
Tas pats ar koda atslēgu- salūzt brīvdienās, durvis normāli neveras vaļā- atkal neviens neko nezina un nevar izdarīt | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10156
Braucu ar: Alfu
|
04 Feb 2021, 12:49:35 @kexxx rakstīja:
Tpc jau no rnp kratās vaļā kas vien var...
Remontdarbus ar viņi radoši plāno- sākumā nomainīs durvis vai kkādas kosmētiskas huiņas, kuras vēl 10gadus var gaidīt un tikai tad remontēs trubas, kuras ir vienos ielāpos un regulāri jāveic avārijas remontdarbi (protams, no īpašnieku kabatas)
Tak neplāno viņi neko. Iedod sarakstu, kur pirmie darbi rindā, kuriem pietiek uzkrājums , ja kādam nepatīk, tad vāc kvorumu. Manā 9stāvenē kaimiņi dalbajobi, tā vietā, lai uzkrātu stāvvadu/ kanalizācijas/ elektrības remontiem, draudzīgi parakstās nomainīt un iztērēt uzkrāto pasta kastītēm un kāpņu telpas logiem. | | Offline | | |
| Negantelis | |  Kopš: 01. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1505
Braucu ar: M54 KOMPRESOR un daudziem motocikliem.
|
04 Feb 2021, 13:54:29 @kkas rakstīja:
04 Feb 2021, 12:49:35 @kexxx rakstīja:
Tpc jau no rnp kratās vaļā kas vien var...
Remontdarbus ar viņi radoši plāno- sākumā nomainīs durvis vai kkādas kosmētiskas huiņas, kuras vēl 10gadus var gaidīt un tikai tad remontēs trubas, kuras ir vienos ielāpos un regulāri jāveic avārijas remontdarbi (protams, no īpašnieku kabatas)
Tak neplāno viņi neko. Iedod sarakstu, kur pirmie darbi rindā, kuriem pietiek uzkrājums , ja kādam nepatīk, tad vāc kvorumu. Manā 9stāvenē kaimiņi dalbajobi, tā vietā, lai uzkrātu stāvvadu/ kanalizācijas/ elektrības remontiem, draudzīgi parakstās nomainīt un iztērēt uzkrāto pasta kastītēm un kāpņu telpas logiem.
Pasta kastīte tācu tāds stāvvads vien ir. Tur arī met sūdus kas nevienam nav vajadzīgi. | | Offline | | |
| Lauriko | |  Kopš: 25. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4118
Braucu ar: Visādiem VW
| Kāds ir uzcēlis māju bez projekta, pieķerts, samaksājis sodu, ticis pie kaut kāda būves statusa! Vajadzīgs taisīt projektu, lai līdz galam legalizētu to būvi! Cik liels ieberziens tas ir? | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
