Online
Pašreiz BMWPower skatās 68 viesi un 14 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Man 125m2 karkasniecē ziemā elektrība(ieskaitot apkuri un boileri) ~80Eur izmaksā lētāk kā 32m2 1istabniekam visi komunālie kopā ~120Eur. |  Offline | | |
Deivid  | |  Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
| Karkasniecei nav ne vainas, tik viņas jāprot pareizi uzbūvēt. Es ar noteikti būvētu tādu tik jāatrod kam to uzticēt, bet ta ir problema nr. 2 | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4178
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
09 Sep 2020, 14:53:17 @juriz rakstīja:
Vispār jau tās Mežāres atrodas Spilves polderī, t.i. arī purvā, kur ūdeni atsūknē ar sūkņiem.
Labi, tas konkrētais Tiekas dzīvoklis arī nav tas labākais, tur var kaut ko arī atrast pa 50k, un tad, ieliekeot kādus 20k, normāli pēc tam dzīvot.
Man tur garam iet velo trenina marsruts, tadel varu pateikt, ka pedejo 10 gadu laika tas plavas nav appludusas un ir sausas. Purvs ir vairak atpakal uz Bolderajas pusi. Tur iet 13. Autobuss, majas buvetas no gazbetona blokiem, un ja nemaldos, tad vel pa virsu akmens vate. Majam slipais jumts ar metala jumta virsmu, piebrauksana pa asfaltu. Ka budzeta varants tiem, kas grib dvinu maju, ir OK. | | Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6607
Braucu ar:
|
09 Sep 2020, 15:45:27 @XK220 rakstīja:
Man 125m2 karkasniecē ziemā elektrība(ieskaitot apkuri un boileri) ~80Eur izmaksā lētāk kā 32m2 1istabniekam visi komunālie kopā ~120Eur.
Sūdīgs apsaimniekotājs.
49m2 īstā ziemā bija 99Eur apkure ar komunālajiem + elektrība 6eur...
Bet te nav īsti korekti salīdzināt tikai komunālos mājai un dzīvoklim.
Privātmāja visticamāk neatradīsies pārsimts metru attālumā no veikala ,skolas, veikala.
Ja ir ģimene ,tad dzīvojot privātmājā vajag gimenē vismaz 2 auto. + kādam kaut kad ir jādara visādi saimnieciskie darbi kā sniega tīrīšana.
Kā arī privātmājā visa ēka jāapkalpo ,jāuztur pašam... tomēr visiem sametoties barā (dzīvokļa gadījumā) kopā (protams,ja ir +/- adekvāts apsaimniekotājs ,nevis RNP) ir lētāk - daudziem dzīvokļiem.
+nekustamā īpašuma nodoklis dzīvoklim tomēr būs krietni mazāks.
Ir nekorekti tikai salīdzināt pirkuma cenu...jārēķina visas izmaksas - gada budžets.
Tās ,manuprāt, nav salīdzināmas izmaksas.
Ir reāli foršāk dzīvot privātmājā... bet nu lētak tas točna nav.
Ir dzīvots privātmājā, tagad dzīvoju dzīvoklī. + ir liela pieredze apsaimniekošanā. Visur savas ninases.
| | Offline | | |
AVI  | |  Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
|
09 Sep 2020, 15:37:03 @koderis rakstīja:
09 Sep 2020, 15:08:33 @AVI rakstīja:
Atgadināšu dažiem, ka ne katram ir paveicies ar turīgiem vecākiem vai vecvecākiem (apsveicams ir to dažu veiksmīgo dzīvestāts kuri visu paši, paši). Kā arī ne katrs ir dabūjis mantojumā dzīvokli vai citu īpašumu ar kuru operēt pēc brīvas izvēles.
Tātad tās jūsu tā sauktās suņu būdas, šķūņi utt ir tām ģimenēm kuras vēlas lai viņu bērniem būtu zālājs kur skraidīt.
Labs, slikts +/-, tā var kaklu izmežģīt, jo kā izrādās katra būvniecības tehnoloģija ir "&ovno".
Par to ēku kvalitāti, izvēlētajiem materiāliem vai vannasistabu iekārtām var diskutēt, bet fakts paliek fakts, ne visām ģimenēm Latvijā ir tāds mēneša budžets kā vidējam poweristam pusdienu čeks. 
Tāpēc tā nauda, kas ir, jātērē prātīgi un pragmatiski. Jaunajai ģimenei salstot karkasniecē nebūs finansiāla ieguvuma  Arguments, ka "gribas" zālienu/māju/behu/whatever, ir jāsarullē un jāiestumj, kur saule nespīd. Ar "gribas" var mētāties tad, ja līdzekļi to atļauj. Māja nav pašsaprotama lieta, tāpēc eksistē daudzdzīvokļu nami.
Pamatā stāsts ir par to, ka ~100m2 māja ir hovno un visiem kuri nevar atļauties 200+ m2 mūrētu būvi ezera otrajā līnijā ir jādzīvo 60m2 dzīvokļos pa 120 000 EUR. Tā ir pareiza izvēle un. 
Pastāsti lūdzu vēl par salšanu.
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM | | Offline | | |
| Deivid | | Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
|
09 Sep 2020, 15:59:31 @AVI rakstīja:
Pamatā stāsts ir par to, ka ~100m2 māja ir hovno un visiem kuri nevar atļauties 200+ m2 mūrētu būvi ezera otrajā līnijā ir jādzīvo 60m2 dzīvokļos pa 120 000 EUR. Tā ir pareiza izvēle un.
Pastāsti lūdzu vēl par salšanu.
man liekas te ir kādi trīs stāsti kopā.
sākums laikam bija par briesmīgs dzīvoklis vs briesmīga jaunbūve
tad es iemetu ka nesaprotu kāpēc ir nulles iespēja nopirkt kaut ko kvalitativu gatavu zem 250k, kurš to finansē un kāpēc tirgū nekā nav?
vismaz no manas puses nebija nekādi ponti.
ar prasībām:
- pareizi uzbuveta un siltinata karkasniece ap 120kv/m
- ar ventilaciju un atbilstosu apkuri
- ne purvā, ne meža vidū, kaut ar minimālu infrastruktūru.
- ne zem lidmasinas
- nav dvīņu māja
cik pedejos 2 gadus skatos, nekas tāds nav pieejams pat par kosmosu (kas manuprat ir 250 pakas)
tad no 300 pakām jau sākas luksua villas.
principa izvele ir starp sūdu, nereali parcenotu sūdu , villu. Kaut kas nav kārtībā 
| | Offline | | |
| Deivid | | Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
| bet bankas tak vairs šos te "man gribās" nefinanse un pat vertejumus dažus met atpakal. ir mācībā no 2008. uz kā tad tirgus turās | | Offline | | |
| AVI | | Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
| Tieši tas bija citētajam kungam.
Protams, ka NĪ tirgus Latvijā ir tāds "nedaudz" kuku. Sākot ar to, ka īres tirgus cenas ir pakārtotas ārzemju studentiem un ITšņikiem, beidzot ar karaliski skaisto māju  cenām Sunīšos vai Priedkalnē.
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM | | Offline | | |
|
|
| Accessdenied | |  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
| Pilnībā piekrītu tiem, kas saka, ka NĪ tirgus Latvijā nav. Es jau vairākus gadus domāju un meklēju savas dzīvesvietas variantus, bet viss ir ļoti slikti. Neesmu ITšniks frīlanceris, neesmu bagāts, bet ar vidēju ienākumu un, teiksim, 80k iekrājumiem.
Nav variantu ar dzīvokļiem, jo:
- lietuviešu projekts vai 9 stāvu skudrupūznis vnk rada vemšanas refleksu
- Staļina mājas ir ok, bet praktiski nav piedāvājumu vai nu kaut kādā Bolderājā vai ap Brīvībeni, kas mani nesaista, jo es netaisos dzīvot mega troksnī un gaisa piesārņojumā
- jaunie projekti, kas ir "budžeta" variants no Bonavas vai YIT tiek celti arī pārsvarā sliktā vietā, ar ļoti vidēju kvalitāti (dzirdēsi kaimiņus tāpat kā PSRS laiku blokmājā), vai nostāvēs ilgāk kā padomju mājas, ir liels jautājums un maksā divīši ap 90-100k. Principā nopērc svaigāku bloķeni pa 2x cenu.
Ja jau te tāpat ir izvēle starp jauno projektu par 100k vai skudrupūzni, tad varbūt māja ir variants?
It kā, jā, ir karkasnieces, ar kurām varētu iekļauties 100k līdz atslēgai, man tīri der nelielas platības māja, teiksim 80-100m2, bet tur ir tad jautājums par zemi. Pa lielam LV reti kur ir jēdzīga infrastruktūra, jo kā jau te minēja - māja purvā, tālu no Rīgas nav variants. Un pat ja sanāk atrast zemes gabalu, tad atduramies pret kosmisku NĪ nodokli, kuru te plāno ieviest.
Gatavās mājas tiešām ir tikai divi varianti kā te raksta - kaut kāds brāķis purvā vai nedacelta 300 m2 māja nekurienes vidū vai nu luksusa varianti, kas ir pat ok, bet attiecīgi ir luksusa cenās. Tādu 80-120 m2 māju, kas būtu jēdzīgā vietā, nopirkt nav iespējams.
[ Šo ziņu laboja Accessdenied, 09 Sep 2020, 17:01:35 ] | | Offline | | |
| cipargalva | |  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6747
Braucu ar: quattro
| Vai 2007. gads atgriežas? Baigā deja vu sajūta. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
09 Sep 2020, 15:57:50 @divkosigais rakstīja:
09 Sep 2020, 15:45:27 @XK220 rakstīja:
Man 125m2 karkasniecē ziemā elektrība(ieskaitot apkuri un boileri) ~80Eur izmaksā lētāk kā 32m2 1istabniekam visi komunālie kopā ~120Eur.
Sūdīgs apsaimniekotājs.
49m2 īstā ziemā bija 99Eur apkure ar komunālajiem + elektrība 6eur...
Bet te nav īsti korekti salīdzināt tikai komunālos mājai un dzīvoklim.
Privātmāja visticamāk neatradīsies pārsimts metru attālumā no veikala ,skolas, veikala.
Ja ir ģimene ,tad dzīvojot privātmājā vajag gimenē vismaz 2 auto. + kādam kaut kad ir jādara visādi saimnieciskie darbi kā sniega tīrīšana.
Kā arī privātmājā visa ēka jāapkalpo ,jāuztur pašam... tomēr visiem sametoties barā (dzīvokļa gadījumā) kopā (protams,ja ir +/- adekvāts apsaimniekotājs ,nevis RNP) ir lētāk - daudziem dzīvokļiem.
+nekustamā īpašuma nodoklis dzīvoklim tomēr būs krietni mazāks.
Ir nekorekti tikai salīdzināt pirkuma cenu...jārēķina visas izmaksas - gada budžets.
Tās ,manuprāt, nav salīdzināmas izmaksas.
Ir reāli foršāk dzīvot privātmājā... bet nu lētak tas točna nav.
Ir dzīvots privātmājā, tagad dzīvoju dzīvoklī. + ir liela pieredze apsaimniekošanā. Visur savas ninases.
1istabniekiem ir lielāks nī nodoklis nekā mājai manā gadījumā
6Eur elektrībā ir veiksmes stāsts. 1istabniekā, kad pats pats dzīvoju zem 100kwh nebija un tie ir ~16Eur.
Privātmājā apkure ir siltumsūknis. Dažreiz iekuru kamīnu mājīgumam.
Sniegu šoziem netīriju ne reizi, normālā ziemā reizes 6-7 ir jātīra, tas tiesa. Mazu pūciņu var netīrīt. Uz skolu ved skols autobuss no pašas mājas un veikals ir 2min gājienā no darbavietas.
Protams, ka remontdarbi ir 100% no savas kabatas, bet vismaz zini, ka tu pats ar savu naudu rīkojies sava īpašuma labā. | | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4178
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
09 Sep 2020, 17:15:14 @cipargalva rakstīja:
Vai 2007. gads atgriežas? Baigā deja vu sajūta.
Pagaidam nav dzirdets, ka dod kreditus 110% eur vertiba no pirkuma vertibas (nevis vertejuma!), vai bez pieradamiem un pietiekamiem ienakumiem + cenas zemakas & algas lielakas, ta ka lidz 2007 ir kur tiekties vel  | | Offline | | |
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3206
Braucu ar: imperialblau
|
03 Sep 2020, 21:07:26 @MPBK rakstīja:
03 Sep 2020, 20:48:55 @RolandsK rakstīja:
13 Aug 2020, 20:07:51 @RolandsK rakstīja:
Kā tad Tur problēmas ar nodošanu ekspluatācijā Gan jau vesels bars sacerējušies Cik saprotu, tur uz vairāk solīšanu - it kā esot naudas problēmas īpašniekam  Mākleru stāstiņi
Reku links: Nepalaidiet garām
Jau augustā māja tiks pārdota  Nenoturējos
problēmas ar nodošanu. hahaha
tā māja būs jājauc nost, garantēti:inside info:
Atvērto durvju dienas: tikai 11.septembrī (piektdien) un 12.septembrī (sestdien). Nepalaid garām!
Rokasnaudas iemaksa ne vēlāk kā 14.septembrī. | | Offline | | |
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3642
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
|
09 Sep 2020, 16:56:10 @Accessdenied rakstīja:
... Un pat ja sanāk atrast zemes gabalu, tad atduramies pret kosmisku NĪ nodokli, kuru te plāno ieviest.
Ar tādu piegājienu, nekad neko nenopirksi Vēl neviens nav teicis, kā beigās būs. Labā vietā zemes gabalu vienmēr varēs pārdod bez zaudējumiem, ja nu nevar pavilkt. | | Offline | | |
| Grubby | |  Kopš: 26. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 597
Braucu ar:
| 09 Sep 2020, 16:56:10 @Accessdenied rakstīja:
Līdzīgi ilgi malos. Kad kļuva skaidrs, ka covid krīzes tirgū nebūs, paņēmu manuprāt sakarīgāko no tā, kas ir.
Savos kritērijos tev būs jāatrod kompromisi, bet ja sadalīsi, kuri parametri tev tiešām ir nepieciešami, un kurus gribi tāpēc, ka “normālā tirgū tā vajadzētu būt par tādu cenu”, tad var atrast variantu, kas labi atbildīs 1. kategorijas kritērijiem. | | Offline | | |
| Accessdenied | | Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
09 Sep 2020, 19:22:17 @Grubby rakstīja:
09 Sep 2020, 16:56:10 @Accessdenied rakstīja:
Līdzīgi ilgi malos. Kad kļuva skaidrs, ka covid krīzes tirgū nebūs, paņēmu manuprāt sakarīgāko no tā, kas ir.
Savos kritērijos tev būs jāatrod kompromisi, bet ja sadalīsi, kuri parametri tev tiešām ir nepieciešami, un kurus gribi tāpēc, ka “normālā tirgū tā vajadzētu būt par tādu cenu”, tad var atrast variantu, kas labi atbildīs 1. kategorijas kritērijiem.
Un par ko beigās izšķīries, ja nav noslēpums? ) | | Offline | | |
|
|
| Grubby | | Kopš: 26. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 597
Braucu ar:
|
09 Sep 2020, 19:27:11 @Accessdenied rakstīja:
09 Sep 2020, 19:22:17 @Grubby rakstīja:
09 Sep 2020, 16:56:10 @Accessdenied rakstīja:
Līdzīgi ilgi malos. Kad kļuva skaidrs, ka covid krīzes tirgū nebūs, paņēmu manuprāt sakarīgāko no tā, kas ir.
Savos kritērijos tev būs jāatrod kompromisi, bet ja sadalīsi, kuri parametri tev tiešām ir nepieciešami, un kurus gribi tāpēc, ka “normālā tirgū tā vajadzētu būt par tādu cenu”, tad var atrast variantu, kas labi atbildīs 1. kategorijas kritērijiem.
Un par ko beigās izšķīries, ja nav noslēpums? )
Bonava pie Ikea. 78k normāla izmēra divistabnieks iesk. konkrētu stāvvietu, apgreidotas grīdas un vannasistaba, normāla izmēra balkons, mantu glabātava, 4. stāvā. Guļamistabas siena nedalās ar kaimiņu dzīvokli, bet kāpņutelpu. Vieta ārpus pilsētas kņadas, Rīgas “šajā pusē”, ekonomiski, kvalitāte gan jau nav kruta, bet nav arī sūdīgākā, viss svaigs, iekārto kā gribi. Kad parādīsies praktiska nepieciešamība pēc mājas tad tirgošu/izīrēšu, domāju ka ir ok kā ieguldījums.[ Šo ziņu laboja Grubby, 09 Sep 2020, 20:03:20 ] | | Offline | | |
| Accessdenied | | Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
09 Sep 2020, 20:01:09 @Grubby rakstīja:
Bonava pie Ikea. 78k normāla izmēra divistabnieks iesk. konkrētu stāvvietu, apgreidotas grīdas un vannasistaba, normāla izmēra balkons, mantu glabātava, 4. stāvā. Guļamistabas siena nedalās ar kaimiņu dzīvokli, bet kāpņutelpu. Vieta ārpus pilsētas kņadas, Rīgas “šajā pusē”, ekonomiski, kvalitāte gan jau nav kruta, bet nav arī sūdīgākā, viss svaigs, iekārto kā gribi. Kad parādīsies praktiska nepieciešamība pēc mājas tad tirgošu/izīrēšu, domāju ka ir ok kā ieguldījums.
Zināma vieta, esmu apsvēris. Ja runa ir par to, kas pie Rimi.. nemulsina tas, ka kaimiņu māja pārdesmit metru attālumā ar izrietošo skatu pa logu? Par Bonavām tuvāk Dreiliņu aplim.. tur gan no vienas puses skaņa, intensīva iela un no otras augstsprieguma līnijas. | | Offline | | |
| Grubby | | Kopš: 26. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 597
Braucu ar:
| Tās kas tuvāk Dreiliņu aplim. Logi uz pagalma pusi. Līnijas īpaši tuvu neievēroju, hvz. | | Offline | | |
| RolandsK | | Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3642
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Gar bonavu pie Dreiliņu apļa ies vēl viena intensīva iela nākotnē. Bonava būs ieskauta jau no 3 pusēm ar lielām ielām. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
