Online
Pašreiz BMWPower skatās 118 viesi un 2 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
baltais  | |  Kopš: 01. Jun 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 4411
Braucu ar:
| Ja tu maksā 2...3% gadā par aizņemto summu (šī brīža hipotekāro kredītu situācija), tad tas nekas nav un tur nav par ko raudāt. Paņemot kredītā NĪ un pēc tam izīrējot tu vari nopelnīt krietni vairāk kā jāsamaksā bankai katru mēnesi. Tā kā speciāli neņemt kredītu un maksimāli izvairīties no tiem tikai tāpēc, ka redz tas baro žīdus arī nav diez ko finansiāli prātīgi. Tāpat kā krāt 10 gadus priekš NĪ, jo tad redz nav jāņem bankā kredīts, lai gan uz inflācijas rēķina papis vairāk kā bankai % būtu samaksājis.
Ir labie parādi un ir sliktie parādi. Ja tev jāņem auto kredītā, tikai tāpēc, ka nevari paņemt to naļikā, tad tas ir sliktais parāds. Ja tu paņem auto kredītā ar 2,5...3,5% likmi, lai gan varēji paņemt to naļikā, bet šo naudu labāk gribi ieguldīt biznesā/NĪ, kas nes peļņu/vērtspapīros vai vēl kaut kur citur, tad tas ir labais parāds.[ Šo ziņu laboja baltais, 21 Jul 2020, 17:48:21 ] |  Offline | | |
| kexxx | |  Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 13941
Braucu ar:
| Krājot n gadus priekš NĪ, kaut kur ir jādzīvo. Un par īri izmetīsi 10x vairāk,nekā procentos bankai...  | | Offline | | |
| Shendu | | Kopš: 21. Jul 2020
Ziņojumi: 2
Braucu ar:
|
21 Jul 2020, 17:49:33 @kexxx rakstīja:
Krājot n gadus priekš NĪ, kaut kur ir jādzīvo. Un par īri izmetīsi 10x vairāk,nekā procentos bankai...
Precīzi. Ko darīt, ja samērā jaunam keksam (keksenei?) ir darbs par vidējo algo valstī un nav senču māja, kurā pāris gadus pakūpināt cigāru #mammaskotletes #g11?  | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
21 Jul 2020, 17:49:33 @kexxx rakstīja:
Krājot n gadus priekš NĪ, kaut kur ir jādzīvo. Un par īri izmetīsi 10x vairāk,nekā procentos bankai...
Ja esi tāds, kurš katru dienu pavada interesējoties par konkrētu nozari un galva ir uz pleciem, tad 18-19 gadu vecumā konkrētās jomas tirgū būsi pieprasīts un 1.5-2k/mēn varēsi izcelt. Bet nu protams, Tev jābūt piece de resistance, creme de la creme speciālistam un jāmācās, jāmācās un vēlreiz jāmācās katru dienu.
Tad padzīvosi gadu pie senčiem un 20gados lūdzu.
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...ravis/gnign.html
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...arags/gljdf.html
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...entre/agpkh.html
+ Rencēnu ielā regulāri ap 25k ir dzīvokļi.
Tie ir tikai daži varianti līdz 25k. Līdz 30k jau 1 istabnieki jebkurā mikrorajonā.
Un kur problēma?
Es pats otro dzīvokli nopirku lzti izsolē, klātienē. Cik man tad bija...22 vai 23, gāju dzīvoklī iekšā, kurā gulēja divi bomži un pateicu ka es no powera. Vakarā tukšs, nomainu slēdzeni.
Un tagad pastāstīs, kas tur ir tāds neiespējams 25k dzīvokli nopirkt? Puse te teiks ā, rajoni sūdīgi, tas sūdīgs, 20m2 dzīvoklis ir mazāks nekā normāla vannasistaba. Kā tur lakshmi teica par jums? Šāds dzīvoklis ir normāls starts dzīvē. SAVS dzīvoklis 20 gados. Komunālie mazi. Mazie dzīvokļi vērtību nezaudē. Paliek lieks - izīrē, labs ROI.
Ja esi apķērīgs, sapratīsi, ka tās ir trepes uz augšu un augšai limita nav.
Ja jūs zinātu, cik es no meitenēm, kuras ī'rē vai saviem īrniekiem esmu atklausījies es pirkšu tikai divistabnieku, ar skatu nākotnē, blaaa, blaaa. Es uzreiz varu pateikt - 99 procentos nebūs, draudziņ. Tu strādā dead-end darbā, Tu esi foršs cilvēks, bet Tevī nav tā dziņa būt labākajam. Tu īrēsi kamēr Tevi apraks, vai vienkārši nospīdēs haļava tikt pie bieza vīra vai mantojuma.
[ Šo ziņu laboja XK220, 21 Jul 2020, 19:48:18 ] | | Offline | | |
| Kondors | | Kopš: 09. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 330
Braucu ar: E61
| Situācija.
Jūrmala. Zemes gabals 4000m2, no kura tiks atdalīts 1200m2. Mērnieks ziņo, ka nepieciešamas visu kaimiņu piekrišana, lai atdalītu zemes vienību no esošā īpašuma. Tur viens "kaimiņš" ir kaut kur štatos, no kura šaubos, ka parakstu dabūs. Ir kāds saskāries?
Vispār, kur loģika prasīt kaimiņiem atļauju sadalīt savu zemes gabalu | | Offline | | |
| ayuso | | Kopš: 29. May 2019
Ziņojumi: 79
Braucu ar:
|
21 Jul 2020, 20:00:21 @Kondors rakstīja:
Situācija.
Jūrmala. Zemes gabals 4000m2, no kura tiks atdalīts 1200m2. Mērnieks ziņo, ka nepieciešamas visu kaimiņu piekrišana, lai atdalītu zemes vienību no esošā īpašuma. Tur viens "kaimiņš" ir kaut kur štatos, no kura šaubos, ka parakstu dabūs. Ir kāds saskāries?
Vispār, kur loģika prasīt kaimiņiem atļauju sadalīt savu zemes gabalu
Točna vajag kaiminu piekrišanu? Es te tikko Jelgavas novadā atdalīju no kaimiņa zemi un nopirku sev. Kā aramzemi! Minētajam gabalam ir arī robeža ar citu kaimiņu no kura neko nevajadzēja. Vajadzēja tik, lai novads atsakās no pirmpirkuma tiesībām | | Offline | | |
| Kondors | | Kopš: 09. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 330
Braucu ar: E61
|
21 Jul 2020, 20:39:48 @ayuso rakstīja:
21 Jul 2020, 20:00:21 @Kondors rakstīja:
Situācija.
Jūrmala. Zemes gabals 4000m2, no kura tiks atdalīts 1200m2. Mērnieks ziņo, ka nepieciešamas visu kaimiņu piekrišana, lai atdalītu zemes vienību no esošā īpašuma. Tur viens "kaimiņš" ir kaut kur štatos, no kura šaubos, ka parakstu dabūs. Ir kāds saskāries?
Vispār, kur loģika prasīt kaimiņiem atļauju sadalīt savu zemes gabalu
Točna vajag kaiminu piekrišanu? Es te tikko Jelgavas novadā atdalīju no kaimiņa zemi un nopirku sev. Kā aramzemi! Minētajam gabalam ir arī robeža ar citu kaimiņu no kura neko nevajadzēja. Vajadzēja tik, lai novads atsakās no pirmpirkuma tiesībām
Tā mērnieks teica. Es biju pārsteigts par šādu nepieciešamību.  | | Offline | | |
| bum_bumz | | Kopš: 05. Jan 2006
Ziņojumi: 7392
Braucu ar: E34
| Kautkas nav līdz galam pateikts. Tāpēc jau ir dome un būvniecības&architektūras nodaļa. | | Offline | | |
|
|
SpOrcMeN  | |  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 34090
Braucu ar: banderautomobili
| logisk ika vajag visu ioashnieku parakstus , varbut vinsh neko negrib sadalit vai grib sadalit savadak. tapec lishana visadas domajamas daljas ir riskanta shtelle
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
|
21 Jul 2020, 09:37:46 @michals1 rakstīja:
Tipisks īrnieka portrets.
Atbrauc jauna meitene no Latgales Mazpisāniem uz Rīgu.
Nemāk pa lielam neko,viduskolas diploms,bik iemācījusies govi slaukt un ciema puišiem pasūkāt.
Naudas nav,a dzīvot gribas Rīgā,tikt pie bieza veča,labi apmaksāta darba.
Nu lūk,sāk kaut ko īrēt pa lēto,iekārtojas strādāt kādā lielveikalā.
Ja dikti noveicas,tiek par mīļāko pie kāda precēta krāna,ja nē,pati sitas pa lielveikalu,3/4 no ienākumiem atdodot par īri un paiku.
Un tādu ir daudz,ticat man.
ierunājās " īstenais" rīdzinieks kam senči tāpat nākuši no Mazpisāniem.
| | Offline | | |
| ixers | | Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
|
21 Jul 2020, 21:54:47 @SpOrcMeN rakstīja:
logisk ika vajag visu ioashnieku parakstus , varbut vinsh neko negrib sadalit vai grib sadalit savadak. tapec lishana visadas domajamas daljas ir riskanta shtelle
Kur problēmā pirkt jau ar esošu reālās sadales līgumu? Caur Dk un tā? | | Offline | | |
| kvatra | |  Kopš: 16. Jan 2003
No: Cēsis
Ziņojumi: 1185
Braucu ar: Audi Quattro
|
21 Jul 2020, 20:53:43 @Kondors rakstīja:
21 Jul 2020, 20:39:48 @ayuso rakstīja:
21 Jul 2020, 20:00:21 @Kondors rakstīja:
Situācija.
Jūrmala. Zemes gabals 4000m2, no kura tiks atdalīts 1200m2. Mērnieks ziņo, ka nepieciešamas visu kaimiņu piekrišana, lai atdalītu zemes vienību no esošā īpašuma. Tur viens "kaimiņš" ir kaut kur štatos, no kura šaubos, ka parakstu dabūs. Ir kāds saskāries?
Vispār, kur loģika prasīt kaimiņiem atļauju sadalīt savu zemes gabalu
Točna vajag kaiminu piekrišanu? Es te tikko Jelgavas novadā atdalīju no kaimiņa zemi un nopirku sev. Kā aramzemi! Minētajam gabalam ir arī robeža ar citu kaimiņu no kura neko nevajadzēja. Vajadzēja tik, lai novads atsakās no pirmpirkuma tiesībām
Tā mērnieks teica. Es biju pārsteigts par šādu nepieciešamību.
Tā ir, ja dala gabalu, tad pārmēra robežas un jāsaskaņo ar kaimiņiem robežu novietojums. Nevis piekrišana par dalīšanu,bet robežām.[ Šo ziņu laboja kvatra, 21 Jul 2020, 22:09:48 ] | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14362
Braucu ar:
|
21 Jul 2020, 22:08:57 @kvatra rakstīja:
21 Jul 2020, 20:53:43 @Kondors rakstīja:
21 Jul 2020, 20:39:48 @ayuso rakstīja:
21 Jul 2020, 20:00:21 @Kondors rakstīja:
Situācija.
Jūrmala. Zemes gabals 4000m2, no kura tiks atdalīts 1200m2. Mērnieks ziņo, ka nepieciešamas visu kaimiņu piekrišana, lai atdalītu zemes vienību no esošā īpašuma. Tur viens "kaimiņš" ir kaut kur štatos, no kura šaubos, ka parakstu dabūs. Ir kāds saskāries?
Vispār, kur loģika prasīt kaimiņiem atļauju sadalīt savu zemes gabalu
Točna vajag kaiminu piekrišanu? Es te tikko Jelgavas novadā atdalīju no kaimiņa zemi un nopirku sev. Kā aramzemi! Minētajam gabalam ir arī robeža ar citu kaimiņu no kura neko nevajadzēja. Vajadzēja tik, lai novads atsakās no pirmpirkuma tiesībām
Tā mērnieks teica. Es biju pārsteigts par šādu nepieciešamību.
Tā ir, ja dala gabalu, tad pārmēra robežas un jāsaskaņo ar kaimiņiem robežu novietojums. Nevis piekrišana par dalīšanu,bet robežām.
+ 1
Nejau kaimiņu piekrišanu vajag par TO ka dali, bet gan par jaunajām nospraustajām robežām!
Visiem kaimiņiem izsūta vēstules ka tad un tad būs robežu nospraušana lai ierodas un izsaka savu viedokli ja tāds ir, ja atnāk parakstās ka ir bijis, ja neatnak pats vainīgs!
Kad pats dalīju, atnāca tikai pārstāvis no pašvaldības, kaiminiem sarakstīja "ņav ieradies" | | Offline | | |
| Zeip | | Kopš: 22. May 2016
Ziņojumi: 183
Braucu ar:
| Vai tad uz robežu mērīšanu nebija no sērijas - paziņo, ka tajā datumā notiks, ja neierodas, tad pats vainīgs? Daudz nav bijis saskarsmes ar šo, bet likās tas paraksts bija vajadzīgs uz vietas, ka ķipa piekrīti samērītajam un tamlīdzīgi. | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14362
Braucu ar:
|
22 Jul 2020, 08:42:52 @Zeip rakstīja:
Vai tad uz robežu mērīšanu nebija no sērijas - paziņo, ka tajā datumā notiks, ja neierodas, tad pats vainīgs? Daudz nav bijis saskarsmes ar šo, bet likās tas paraksts bija vajadzīgs uz vietas, ka ķipa piekrīti samērītajam un tamlīdzīgi.
Jā, par to arī runāju! | | Offline | | |
| desadesa | |  Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
| Kad būs krīze, kad būs saldie COVID-19 cipari?  | | Offline | | |
|
|
| Krisiic | |  Kopš: 08. Aug 2006
Ziņojumi: 298
Braucu ar: prieku
| Mana subjektīvā prognoze - nekādi saldie cipari nebūs. Nav tāds burbulis kā bija 2008.gadā. Var mēģināt noķert kādu labu darījumu, bet vispārēju 20-30% kritumu negaidu. Cietīs mazāk likvīdi īpašumi.
[ Šo ziņu laboja Krisiic, 22 Jul 2020, 14:20:22 ] | | Offline | | |
| kaprons | |  Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5248
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
| būs tūlīt apokalipse koviduha+jaunie kadastri īpašumus sviedīs pakaļ pa brīvu  | | Offline | | |
| White_Trash | |  Kopš: 08. Jun 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 299
Braucu ar: Toyota
|
21 Jul 2020, 19:44:12 @XK220 rakstīja:
Ja jūs zinātu, cik es no meitenēm, kuras ī'rē vai saviem īrniekiem esmu atklausījies es pirkšu tikai divistabnieku, ar skatu nākotnē, blaaa, blaaa. Es uzreiz varu pateikt - 99 procentos nebūs, draudziņ. Tu strādā dead-end darbā, Tu esi foršs cilvēks, bet Tevī nav tā dziņa būt labākajam. Tu īrēsi kamēr Tevi apraks, vai vienkārši nospīdēs haļava tikt pie bieza vīra vai mantojuma.
Diemžēl ne visiem ir pašpārliecinātība, iniciatīva, uzņēmība, mērķtiecība, neatlaidība (nereti arī iedomība, nekaunība un pat stulbums  ), lai sasniegtu dzīves augstumus. Zinu pēc pieredzes.  | | Offline | | |
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3642
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Kāds var īsumā pateikt, kas jādara, lai sevi neapdalītu pērkot zemi?
Pēc informācijas, ko atradu:
1) pirkšanas - pārdošanas līgums (pie notāra)
2) nostiprinājuma lūgums (arī pie notāra?)
3) notāra glabājuma konts/ bankas darījuma konts.
Par 3. punktu nav īsti skaidrs. Abi taču nav nepieciešami. Kurš variants drošāks, lai nepazaudētu naudu? | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
