21 Jul 2020, 20:00:21 @Kondors rakstīja:
Situācija.
Jūrmala. Zemes gabals 4000m2, no kura tiks atdalīts 1200m2. Mērnieks ziņo, ka nepieciešamas visu kaimiņu piekrišana, lai atdalītu zemes vienību no esošā īpašuma. Tur viens "kaimiņš" ir kaut kur štatos, no kura šaubos, ka parakstu dabūs. Ir kāds saskāries?
Vispār, kur loģika prasīt kaimiņiem atļauju sadalīt savu zemes gabalu
Točna vajag kaiminu piekrišanu? Es te tikko Jelgavas novadā atdalīju no kaimiņa zemi un nopirku sev. Kā aramzemi! Minētajam gabalam ir arī robeža ar citu kaimiņu no kura neko nevajadzēja. Vajadzēja tik, lai novads atsakās no pirmpirkuma tiesībām
Tā mērnieks teica. Es biju pārsteigts par šādu nepieciešamību.
Tā ir, ja dala gabalu, tad pārmēra robežas un jāsaskaņo ar kaimiņiem robežu novietojums. Nevis piekrišana par dalīšanu,bet robežām.
21 Jul 2020, 20:00:21 @Kondors rakstīja:
Situācija.
Jūrmala. Zemes gabals 4000m2, no kura tiks atdalīts 1200m2. Mērnieks ziņo, ka nepieciešamas visu kaimiņu piekrišana, lai atdalītu zemes vienību no esošā īpašuma. Tur viens "kaimiņš" ir kaut kur štatos, no kura šaubos, ka parakstu dabūs. Ir kāds saskāries?
Vispār, kur loģika prasīt kaimiņiem atļauju sadalīt savu zemes gabalu
Točna vajag kaiminu piekrišanu? Es te tikko Jelgavas novadā atdalīju no kaimiņa zemi un nopirku sev. Kā aramzemi! Minētajam gabalam ir arī robeža ar citu kaimiņu no kura neko nevajadzēja. Vajadzēja tik, lai novads atsakās no pirmpirkuma tiesībām
Tā mērnieks teica. Es biju pārsteigts par šādu nepieciešamību.
Tā ir, ja dala gabalu, tad pārmēra robežas un jāsaskaņo ar kaimiņiem robežu novietojums. Nevis piekrišana par dalīšanu,bet robežām.
+ 1
Nejau kaimiņu piekrišanu vajag par TO ka dali, bet gan par jaunajām nospraustajām robežām!
Visiem kaimiņiem izsūta vēstules ka tad un tad būs robežu nospraušana lai ierodas un izsaka savu viedokli ja tāds ir, ja atnāk parakstās ka ir bijis, ja neatnak pats vainīgs!
Kad pats dalīju, atnāca tikai pārstāvis no pašvaldības, kaiminiem sarakstīja "ņav ieradies"
Vai tad uz robežu mērīšanu nebija no sērijas - paziņo, ka tajā datumā notiks, ja neierodas, tad pats vainīgs? Daudz nav bijis saskarsmes ar šo, bet likās tas paraksts bija vajadzīgs uz vietas, ka ķipa piekrīti samērītajam un tamlīdzīgi.
22 Jul 2020, 08:42:52 @Zeip rakstīja:
Vai tad uz robežu mērīšanu nebija no sērijas - paziņo, ka tajā datumā notiks, ja neierodas, tad pats vainīgs? Daudz nav bijis saskarsmes ar šo, bet likās tas paraksts bija vajadzīgs uz vietas, ka ķipa piekrīti samērītajam un tamlīdzīgi.
Mana subjektīvā prognoze - nekādi saldie cipari nebūs. Nav tāds burbulis kā bija 2008.gadā. Var mēģināt noķert kādu labu darījumu, bet vispārēju 20-30% kritumu negaidu. Cietīs mazāk likvīdi īpašumi.
21 Jul 2020, 19:44:12 @XK220 rakstīja:
Ja jūs zinātu, cik es no meitenēm, kuras ī'rē vai saviem īrniekiem esmu atklausījies es pirkšu tikai divistabnieku, ar skatu nākotnē, blaaa, blaaa. Es uzreiz varu pateikt - 99 procentos nebūs, draudziņ. Tu strādā dead-end darbā, Tu esi foršs cilvēks, bet Tevī nav tā dziņa būt labākajam. Tu īrēsi kamēr Tevi apraks, vai vienkārši nospīdēs haļava tikt pie bieza vīra vai mantojuma.
Diemžēl ne visiem ir pašpārliecinātība, iniciatīva, uzņēmība, mērķtiecība, neatlaidība (nereti arī iedomība, nekaunība un pat stulbums ), lai sasniegtu dzīves augstumus. Zinu pēc pieredzes.
Kāds var īsumā pateikt, kas jādara, lai sevi neapdalītu pērkot zemi?
Pēc informācijas, ko atradu:
1) pirkšanas - pārdošanas līgums (pie notāra)
2) nostiprinājuma lūgums (arī pie notāra?)
3) notāra glabājuma konts/ bankas darījuma konts.
Par 3. punktu nav īsti skaidrs. Abi taču nav nepieciešami. Kurš variants drošāks, lai nepazaudētu naudu?
23 Jul 2020, 08:06:15 @RolandsK rakstīja:
Kāds var īsumā pateikt, kas jādara, lai sevi neapdalītu pērkot zemi?
Pēc informācijas, ko atradu:
1) pirkšanas - pārdošanas līgums (pie notāra)
2) nostiprinājuma lūgums (arī pie notāra?)
3) notāra glabājuma konts/ bankas darījuma konts.
Par 3. punktu nav īsti skaidrs. Abi taču nav nepieciešami. Kurš variants drošāks, lai nepazaudētu naudu?
1) nav vajadzīgs pie notāra.
2) tikai pie notāra.
3) darijuma konts bankā.
13 Jul 2020, 18:05:22 @desadesa rakstīja:
Kurā brīdī notiek nekustamā īpašuma vērtējums? To taisa pārdevējs jeb pircējs, jo viņam tā vajag?
Atkarībā no tā, ko ar vērtējumu grib panākt un vai tiek izmantoti bankas līdzekļi. Taisa (maksā) tas kuram vairāk gribas pārdot vai vairāk gribas nopirkt. Neformāli, laikam vairāk to sagaida no pircēja, jo vērtējums jau tiek ļoooti personalizēts. Tb uzraksta vārdu/uzvārdu un pieraksta, ka iesniegšanai tikai bankā X.
Ja starp pārdevēju un pircēju valda ideāla sapratne cenas jautājumā un vērtējums ir tikai formalitāte, tad to var izdarīt pirms dokumentu iesniegšanas bankai. Jāatceras, ka banka finansē % no vērtējuma summas, nevis pirkuma cenas. Ja ir kaut kāda delta, kur pirkuma summa lielāka, tad tā būs jāsedz pircējam, papildus pirmajai iemaksai.
Savukārt, ja gribas validēt prasīto cenu, tad taisa agrāk. Šajā gadījumā gan ieteiktu pašam izvēlēties vērtētāju, lai ir objektīvāk, jo pie zināmas gribēšanas tie cipari var pietiekami nostaigāt uz vienu vai otru pusi.
Biezie, kas pērk naļikā, ar šādu vingrošanu protams nenodarbojas. Besy.
Sanāk, ja grasos pieteikties 3 bankās, vajag laikam kādu "goto" vērtētāju no latio un nenorādīt banku x?
Nu ja gribās Max iztērēt naudu un nodrošināt sevi, tad tikai viss pie notāra, arī līgums, plus darījumu konts, par to notāra naudas glabāšanu nezinu, bet domājams, ka tas ir tieši tas pats
Entajos darījumos nekad neesmu pircis daríjuma kontu plus līgumus rakstu pats, pagaidām viss gludi
Kā var atrast, kam tieši pieder zeme? Vienkārši ir Rīgā viena laba vieta, privātmāju teritorija, agrāk radiem tur bija māja un zeme, kuru pārdeva, bet blakām visu laiku bija kaimiņi alkāni, nu jau daudzus gadus tur neviens nedzīvo, māja vsp ir grausts, laikam pusnodegusi, liekas, ka pēdējā alkāne arī kādu laiku atpakaļ nolika karoti, tā tur stāv labs gabals aizaudzis ar zāli, varbūt kādam citam radam alkānam pieder, kas būtu par pudeli gatavs pārdot. Kā var uzzināt, kas ir īpašnieks? Kadastrs.lv atradu, ka pieder fiziskai personai, un tas arī viss. Tur apakšā ir opcija par papildmaksu iegūt kkādu bonusa info, sanāk, ka tur būs info?
23 Jul 2020, 10:54:18 @juriz rakstīja:
Jā, par maksu tiksi pie zemesgrāmatas, kur arī būs informācija par visiem īpašniekiem.
Un tad, kas būsi dabūjis vārdu, uzvārdu un personas kodu un brīnījies, kas tas par pasažieri, tad tālāk par nākamajām naudām PMLP neizsniegs deklarēto adresi, bet tas tas PMLP piedāvā pakalpojumu "vēstules pārsūtīšana adresātam", tad tur arī rakstīsi, kas esi par kadru, ko vēlies un kā Tevi pašu jau pa tiešo sakontaktēt. Prasīs tas gan kādu mēnesi, kamēr pārsūtīsies + vēl kāds laiks, kamēr atbildēs otrā galā, ja vispār top darīs.
13 Jul 2020, 18:05:22 @desadesa rakstīja:
Kurā brīdī notiek nekustamā īpašuma vērtējums? To taisa pārdevējs jeb pircējs, jo viņam tā vajag?
Atkarībā no tā, ko ar vērtējumu grib panākt un vai tiek izmantoti bankas līdzekļi. Taisa (maksā) tas kuram vairāk gribas pārdot vai vairāk gribas nopirkt. Neformāli, laikam vairāk to sagaida no pircēja, jo vērtējums jau tiek ļoooti personalizēts. Tb uzraksta vārdu/uzvārdu un pieraksta, ka iesniegšanai tikai bankā X.
Ja starp pārdevēju un pircēju valda ideāla sapratne cenas jautājumā un vērtējums ir tikai formalitāte, tad to var izdarīt pirms dokumentu iesniegšanas bankai. Jāatceras, ka banka finansē % no vērtējuma summas, nevis pirkuma cenas. Ja ir kaut kāda delta, kur pirkuma summa lielāka, tad tā būs jāsedz pircējam, papildus pirmajai iemaksai.
Savukārt, ja gribas validēt prasīto cenu, tad taisa agrāk. Šajā gadījumā gan ieteiktu pašam izvēlēties vērtētāju, lai ir objektīvāk, jo pie zināmas gribēšanas tie cipari var pietiekami nostaigāt uz vienu vai otru pusi.
Biezie, kas pērk naļikā, ar šādu vingrošanu protams nenodarbojas. Besy.
Sanāk, ja grasos pieteikties 3 bankās, vajag laikam kādu "goto" vērtētāju no latio un nenorādīt banku x?
Bankas pieņem vērtētājus no saraksta. Ja pieteiksies 3 bankās, atradīsi vērtētāju, kura vērtējumus pieņem visas 3 bankas, vērtētājam pateiksi, ka vērtējums paredzēts iesniegt bankās A, B un C. Bez vērtējuma NĪ iegāde ar hipo palīdzību, ir masturbācija datora priekšā. Bez vērtējuma banka neteiks ne ciparus, ne %, ne ko citu, ar ko powerī atzīmēties.
Banka pieņem arī ārpus viņu saraksta esoša kantora vērtētāja vērtējumu! Atšķirība tikai tajā, ka bankas puse vēlreiz pārskata vērtējuma korektumu.., nedaudz papildus eiro un +1 diena klāt procesā, tas arī viss.
Offline
), lai sasniegtu dzīves augstumus. Zinu pēc pieredzes. 
