Online
Pašreiz BMWPower skatās 172 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
depo  | |  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21004
Braucu ar: Zirgu
|
19 Apr 2020, 21:24:14 @QB81 rakstīja:
https://m.ss.lv/msg/lv/real-estate/farms-estate...ldiga/nbgxl.html
2.6 mio 
Ta kaa pasam ir brivdienu ipasums tajaa galaa, ik pa laikam apskatos tirgu. Kuldigas novada cenas visu laiku turas salidzinosi augstu, manuprat, bet shis ir labs
Šitas man vizuāli pat patīk labāk  Nesen vēl bija 500 000e, krīzē cenas aug [ Šo ziņu laboja depo, 20 Apr 2020, 07:22:22 ] |  Offline | | |
| Destructo | |  Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 483
Braucu ar: B O R S C H E
| Nu nezinu par košanu, bet man bija tēze, ka šo to lētāk varēs ieķert.
Šovakar braucu skatīties vienu jauno projektu, attīstītājs vēl pirms atbraukšanas 20 000 EUR ir nometis plus NĪ valsts nodevu piedāvā apmaksāt, lai gan tad, kad cēla teica, ka pie pabeigšanas cenas cels.
Veiksmīga darījuma gadījumā nometīšu razkladu kas par projektu un vai ko vēl pa virsu piedāvā | | Offline | | |
| Accessdenied | |  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
28 Apr 2020, 09:09:39 @Destructo rakstīja:
Nu nezinu par košanu, bet man bija tēze, ka šo to lētāk varēs ieķert.
Šovakar braucu skatīties vienu jauno projektu, attīstītājs vēl pirms atbraukšanas 20 000 EUR ir nometis plus NĪ valsts nodevu piedāvā apmaksāt, lai gan tad, kad cēla teica, ka pie pabeigšanas cenas cels.
Veiksmīga darījuma gadījumā nometīšu razkladu kas par projektu un vai ko vēl pa virsu piedāvā
Oho. Par kādu cenu diapazonu ir runa? No 150k nav grūti nomest 20k, bet no 85k diez vai i piecīti metīs nost. Tas ir kaut kas no bonava, yit veidīgajiem? | | Offline | | |
| Destructo | | Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 483
Braucu ar: B O R S C H E
|
28 Apr 2020, 10:23:48 @Accessdenied rakstīja:
28 Apr 2020, 09:09:39 @Destructo rakstīja:
Nu nezinu par košanu, bet man bija tēze, ka šo to lētāk varēs ieķert.
Šovakar braucu skatīties vienu jauno projektu, attīstītājs vēl pirms atbraukšanas 20 000 EUR ir nometis plus NĪ valsts nodevu piedāvā apmaksāt, lai gan tad, kad cēla teica, ka pie pabeigšanas cenas cels.
Veiksmīga darījuma gadījumā nometīšu razkladu kas par projektu un vai ko vēl pa virsu piedāvā
Oho. Par kādu cenu diapazonu ir runa? No 150k nav grūti nomest 20k, bet no 85k diez vai i piecīti metīs nost. Tas ir kaut kas no bonava, yit veidīgajiem?
Ne ne, tikai ne Bonavas un YIT'i Segments nedaudz virs vidus ~2000 EUR/ m2 , cik nopratu tur pārdošana plānotā bija ~ 2300 EUR - 2400 EUR / m2. Cik nu viegli tās atlaides nāk - nezinu, Mežaparka Rezidences diezgan lielu vidējo pirkstu parādija un pateica, ja negribi - nepērc, klientu pietiek
Karoč, vakarā mēģināšu kko iedrukāt. | | Offline | | |
| bepino | |  Kopš: 01. Nov 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2213
Braucu ar: Radziņu
| Davai, neturi sveci zem pūra, citādāk naļiku jau žurkas sāk grauzt  | | Offline | | |
| Accessdenied | | Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
28 Apr 2020, 10:54:51 @Destructo rakstīja:
Ne ne, tikai ne Bonavas un YIT'i Segments nedaudz virs vidus ~2000 EUR/ m2 , cik nopratu tur pārdošana plānotā bija ~ 2300 EUR - 2400 EUR / m2. Cik nu viegli tās atlaides nāk - nezinu, Mežaparka Rezidences diezgan lielu vidējo pirkstu parādija un pateica, ja negribi - nepērc, klientu pietiek
Karoč, vakarā mēģināšu kko iedrukāt.
Ā, nu premium klases NĪ bieži dod atlaides arī nekrīzes laikos, man Swedā mūždien nāk kaut kādi piedāvājumi un lielas atlaides tāda tipa īpašumiem.
Mežaparka rezidences ir pēdējais ūķis, manuprāt, es mēģināju ar viņiem parunāt par viņu piedāvājumiem (neprasot atlaidi, vienkārši jautājumi) kaut kādos pasākumos, viņi vienmēr ir ļoti rupji, neieinteresēti komunicēt un šuj nost. Tā kā man viņi ir pirmajā vietā slikto TOP10. [ Šo ziņu laboja Accessdenied, 28 Apr 2020, 11:06:52 ] | | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1166
Braucu ar: F11
| Nezinu vai objektīvi tur salīdzināt Ķengaraga, Vecmīlgrāvja panelenes kā "Rīgas dzīvokļu cenas". | | Offline | | |
| wheelie | | Kopš: 21. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6857
Braucu ar: 1.6
| Blakus kapiem kkā ņiaļo man būtu dzīvot.. par tAm Mežaparka rezidencēm. Viedoklis subjektīvais.
-----------------
8) | | Offline | | |
|
|
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4791
Braucu ar: SQ7
|
28 Apr 2020, 11:05:55 @Accessdenied rakstīja:
28 Apr 2020, 10:54:51 @Destructo rakstīja:
Ne ne, tikai ne Bonavas un YIT'i Segments nedaudz virs vidus ~2000 EUR/ m2 , cik nopratu tur pārdošana plānotā bija ~ 2300 EUR - 2400 EUR / m2. Cik nu viegli tās atlaides nāk - nezinu, Mežaparka Rezidences diezgan lielu vidējo pirkstu parādija un pateica, ja negribi - nepērc, klientu pietiek
Karoč, vakarā mēģināšu kko iedrukāt.
Ā, nu premium klases NĪ bieži dod atlaides arī nekrīzes laikos, man Swedā mūždien nāk kaut kādi piedāvājumi un lielas atlaides tāda tipa īpašumiem.
Mežaparka rezidences ir pēdējais ūķis, manuprāt, es mēģināju ar viņiem parunāt par viņu piedāvājumiem (neprasot atlaidi, vienkārši jautājumi) kaut kādos pasākumos, viņi vienmēr ir ļoti rupji, neieinteresēti komunicēt un šuj nost. Tā kā man viņi ir pirmajā vietā slikto TOP10.
tas tāpēc, ka tie, kuriem ir nauda vnk nopērk un nejautā stulbus jautājumus kā "kādi kaimiņi?" "a cik siltumizolācija bieza?" "a apsaimniekošanā iekļauts elektrības rēķins?" utt.  | | Offline | | |
| Accessdenied | | Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
28 Apr 2020, 14:06:56 @HUBLOC rakstīja:
tas tāpēc, ka tie, kuriem ir nauda vnk nopērk un nejautā stulbus jautājumus kā "kādi kaimiņi?" "a cik siltumizolācija bieza?" "a apsaimniekošanā iekļauts elektrības rēķins?" utt.
Saki, ka naudīgajiem ir pie vienas vietas, kāda ir skaņas dzirdamība, plānojums, ventilācija utt.? Man jau likās, ka naudīgajiem tieši prasības ir augstākas. =) | | Offline | | |
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4791
Braucu ar: SQ7
|
28 Apr 2020, 14:18:59 @Accessdenied rakstīja:
28 Apr 2020, 14:06:56 @HUBLOC rakstīja:
tas tāpēc, ka tie, kuriem ir nauda vnk nopērk un nejautā stulbus jautājumus kā "kādi kaimiņi?" "a cik siltumizolācija bieza?" "a apsaimniekošanā iekļauts elektrības rēķins?" utt.
Saki, ka naudīgajiem ir pie vienas vietas, kāda ir skaņas dzirdamība, plānojums, ventilācija utt.? Man jau likās, ka naudīgajiem tieši prasības ir augstākas. =)
naudīgie saprot, ka jaunbūve projektēta un izbūvēta atbilstoši aktuālajiem LBN, ja būtu izbūvēts neatbilstoši projektam, tad nevarētu nodot ekspluatācijā (jā jā, piekukoļoja būvinspektoru utt). Tas, ka katram ir sava izpratne par skaņas izolāciju, vēdināšanu un insolāciju ir cits jautājums, bet ja attīstītājs to nav atsevišķi pozicionējis vai reklamējis, ka viņa objektā ir "vislabāka skaņas izolācija" vai "individuāla katra dzīvokļa rekuperācijas sistēma", tad cerēt uz kaut ko tādu ir, maigi sakot, utopiski īpaši, ja cena ir 1700eur metrā | | Offline | | |
| IFairPlay | | Kopš: 31. Aug 2010
Ziņojumi: 110
Braucu ar:
|
28 Apr 2020, 09:09:39 @Destructo rakstīja:
Nu nezinu par košanu, bet man bija tēze, ka šo to lētāk varēs ieķert.
Šovakar braucu skatīties vienu jauno projektu, attīstītājs vēl pirms atbraukšanas 20 000 EUR ir nometis plus NĪ valsts nodevu piedāvā apmaksāt, lai gan tad, kad cēla teica, ka pie pabeigšanas cenas cels.
Veiksmīga darījuma gadījumā nometīšu razkladu kas par projektu un vai ko vēl pa virsu piedāvā
Nu, kur tad nu biji āzīti manu?
Mans minējums,ka viesojies Stabu 100 projektā. | | Offline | | |
| Destructo | | Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 483
Braucu ar: B O R S C H E
| Karoče, man nesanāca aizbraukt uz to sākotnējo plānu, par to vēl raportēšu, bet tiku uz:
https://riverresidence.lv/lv/houses
Plusi - Cena
Plānojums nav šedevrs, bet nav arī slikts.
2 tālākās mājas klusas, praktiski neko nedzird.
Laba cena stāvvietai.
Mīnusi - nav sadalīts Dzīvokļa īpašumos un vēl pat nezinu kāds īsti statuss tai ēkai, paprasīju Zemes Grāmatas izrakstu.
Nebūs nodokļu atlaižu ģimenei.
Daudz visādu mazo kasjaku ar slēdžiem, domofonu pa 2 Eiro, hallē, nav rekuperatora, lai gan daudzos dzīvokļos ir 3m+ griesti.
Māja pie šosejas skaļa, reāli skaļa.
Bankām šādi īpašumi nepatīk un Altumu arī dēļ statusa paņemt nevar + parasti iemaksa 20 - 25% nevis standarta 15%.
Konsensuss - ja ir nauda skaidrucī, kuru vairumam te žurkas grauž, tad var operēt, droši varēs atdot uz īri pēc gada diviem, vai arī nopārdot.
Labie dzīvokļi izpirkti, palikuši vairums ar šādām tādām sekundārām nepilnībām.
| | Offline | | |
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1166
Braucu ar: F11
| Nu nezinu, kas tur premium. Baigā jēga no tās milzīgās terases, kas gandrīz kā dzīvojamā platība, pie šosejas. Un par to visu tāpat maksāt 2 pakas par kvm  | | Offline | | |
edzulis  | |  Kopš: 13. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 56481
Braucu ar: S212, 911TT, 951, 635csi, NSX, Tillotson t4
| 400m2 terase   | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2133
Braucu ar: 320d
| Par to terasi ari apsaimniekošana pectam nav jāmaksā? | | Offline | | |
|
|
| Destructo | | Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 483
Braucu ar: B O R S C H E
|
29 Apr 2020, 10:08:47 @Amphiney rakstīja:
Nu nezinu, kas tur premium. Baigā jēga no tās milzīgās terases, kas gandrīz kā dzīvojamā platība, pie šosejas. Un par to visu tāpat maksāt 2 pakas par kvm
Nu kā jau minēju tā māja, kas ir uz šosejas pusi - 
Piekrītu te arī pārējiem par tām lielajām terasēm, 90% no viņas ir bezjēdzīgi, plus normāli uzkarst vasarā, atsevišķi varianti ar balkoniem bija ok. | | Offline | | |
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
| Visi gaida ar nepacietību hatu uz kuru netiki  | | Offline | | |
| Destructo | | Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 483
Braucu ar: B O R S C H E
| būs būs | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2719
Braucu ar: auto
| Asaros zem 200k ir tīri sakarīga dvīņumājas sekcija. Jā, arī pie prospekta, bet tur vismaz kāds zemes pleķītis blakus un tiešām sava stāvvieta. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
