Online
Pašreiz BMWPower skatās 124 viesi un 13 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Destructo | |  Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 447
Braucu ar: B O R S C H E
| Nu es arī šobrīd domāju, ka ar NĪ, kaut vai netiešā veidā bet būs īstermiņa psc.
Viesnīcas - tukšas, FB pilns ar lokālajiem īres piedāvājumiem, ss.lv NĪ sadaļa arī +30 procenti sludinājumu salīdzinot ar mēnesi atpakaļ, mans investīciju portfolio saistītais ar NĪ - Booking.com / Hilton / jau ir pielīdzināms kapsētai.
Es protams, saprotu, ka premium projektam, baigi cenas mest lejā neviens negribēs, bet nu es arī ticu, ka neviens NĪ developers nav tik bagāts, lai gadu dzīvotu bez ieņēmumiem... ja ne ilgāk + man aizdomas, ka es ne viens paraušu naudu ārā no tā pasākuma. . .
|  Offline | | |
| didzinators | | Kopš: 25. Nov 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 1407
Braucu ar: Japāņu ņivu
| Es nebūtu tik pārliecināts, ja gribēji pirkt priekš sevis dzīvošanai un projekts mega, tad jāpērk.
Kamēr bankas dos brīvdienas pamatsumas maksājumiem ar bezmaksas grozījumiem, nekas nekur nekritīs. Kā arī cilvēkiem ir daudz lielāki depozīti bankās nekā 2008. gadā  [ Šo ziņu laboja didzinators, 23 Mar 2020, 11:54:21 ] | | Offline | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 1978
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Es ņemtu ārā naudu.
Pašam tikko kā bija salda iespēja paņemt pa lētiem cipariem dzīvokli,padomāju un neņēmu.
Ja sūdi turpināsies ilgi,vismaz pus gadu,cenas NĪ reāli nobruks,ja vēl ilgāk,tad stipri nobruks.
Tiem kuriem ir sapirkti NĪ priekš sevis vai izīrēšanai krītā,sāksies grūti laiki.Tie,kuri bija gatavi pirkt caur hipotekāro,nobremzēsies.
Tie kuriem ir daudz naudas un domas investēt,nogaidīs.
Jebkurā gadījumā,šodienas cenas pēc pus gada vai gada,būs kā ļauns murgs daudziem. | | Offline | | |
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879535
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
23 Mar 2020, 11:25:51 @esir rakstīja:
23 Mar 2020, 11:12:21 @HUBLOC rakstīja:
Tagad visi nogaida, attiecīgi vajag piķi ņemt. Par eiro un dolāru - diez vai nobruks, ja jā, tad būs X2 lielā depresija  Piķis ta nekur nav pazudis, visi viņu tagad pietur, kad varēs saprast ar ko rēķināties... tiem, kuriem spiedīs kurpe, tirgos īpašumus par saldām cenām.
un ko darīsi tad, kad sāks nozīmīgos apjomos printēt dolārus, lai stimulētu ekonomisko aktivitāti?
tīri matemātiski tad vērtība zudīs dolāram nevis eur 
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! |  Online | | |
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 2984
Braucu ar: imperialblau
|
23 Mar 2020, 11:28:59 @Destructo rakstīja:
ss.lv NĪ sadaļa arī +30 procenti sludinājumu salīdzinot ar mēnesi atpakaļ
Kas tieši ir +30%?
Rīgā dzīvokļu sludinājumi no 4667 uz 4870, neizskatās pēc 30%. | | Offline | | |
| esir | | Kopš: 08. Feb 2010
Ziņojumi: 567
Braucu ar:
|
23 Mar 2020, 12:09:23 @sn rakstīja:
23 Mar 2020, 11:25:51 @esir rakstīja:
23 Mar 2020, 11:12:21 @HUBLOC rakstīja:
Tagad visi nogaida, attiecīgi vajag piķi ņemt. Par eiro un dolāru - diez vai nobruks, ja jā, tad būs X2 lielā depresija Piķis ta nekur nav pazudis, visi viņu tagad pietur, kad varēs saprast ar ko rēķināties... tiem, kuriem spiedīs kurpe, tirgos īpašumus par saldām cenām.
un ko darīsi tad, kad sāks nozīmīgos apjomos printēt dolārus, lai stimulētu ekonomisko aktivitāti?
tīri matemātiski tad vērtība zudīs dolāram nevis eur
un kas notiks ar eiropas eksportu? | | Offline | | |
| Destructo | | Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 447
Braucu ar: B O R S C H E
|
23 Mar 2020, 12:11:36 @JankyLV rakstīja:
23 Mar 2020, 11:28:59 @Destructo rakstīja:
ss.lv NĪ sadaļa arī +30 procenti sludinājumu salīdzinot ar mēnesi atpakaļ
Kas tieši ir +30%?
Rīgā dzīvokļu sludinājumi no 4667 uz 4870, neizskatās pēc 30%.
Es piecu dienu griezumā parasti skatos īre + pārdošana. 1500 šodien (ar brīvdienām pa vidu) vs parasti kkādi 1100, vismaz man tā uz aci šķiet.
Konkrētā metodika galīgi nav orientieris, bet nu iekšējā sajūta izskrienot cauri sarakstam ir tāda, ka uz īri tiešām parādījušies varianti, kas nav bijuši pirms tam ilgtermiņā. | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8526
Braucu ar: 7 seat MPV
| Ja pastāv aizdomas, ka daudzi noleks, tad labāk esi pirmais, jo pie zināma nolecēju skaita, projektu var nepabeigt vēl ilgi.
Pie krīzēm vienmēr ir labāk sēdēt ar naudu un izmantot iespējas, kas var rasties. | | Offline | | |
|
|
| Horacijs_Keins | |  Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2469
Braucu ar:
|
23 Mar 2020, 10:48:55 @Destructo rakstīja:
Karoč šonedēļ dilemma. Esmu iemaksājis dzīvokļa rezervācijai, jau pirms pus gada, developers kavē termiņus un tagad ir iespēja:
a) - savākt naudu šonedēļ un basta
b) - parakstīt pagarinājumu un tad pirkt dzīvokli Oktobrī
Ja pirms divām nedēļām vēl domāju parakstīt, tad nu tagad ir baigās šaubas.
Stipri sliecos nu jau uz variantu a) - pat ja konkrētais developers cenas rudenī nelaidīs, risks un nenoteiktība šobrīd ir pārāk liela, lai paradzētu kautko, kas notiks pēc pus gada šajos apstākļos.
Projekts patika, bija ilgi lolots, bet nu psc kā developers sapisās ar termiņiem. 
Varbūt pat i labi ka tā.
Laikā, kad bija krīze īpašumu cenas bija lejā dēļ pieprasījuma zuduma. To savukārt izsauca nepietiekami ienākumi hipotekām. Ja vien tev nav visa summa pašam, tad rēķinies, ka pie zemām cenām arī banka nedos naudu. | | Offline | | |
BigBear  | |  Kopš: 09. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1869
Braucu ar: Glanci
| Šajā te nenobeigtajā Podnieku būvē sāk kaut kas notikt, dzirdēju no tantēm sola gada laikā nodot! Cik ir reāli kas viss būs ok un ar visiem vīrusiem sadarīs lietas līdz galam? http://podnieki.lv/lv/
P. S... Ādažos cenu kritumu var neigaidīt ne dēļ kādiem apstākļiem (liels dzīvokļu trūkums)  | | Offline | | |
| Horacijs_Keins | | Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2469
Braucu ar:
|
23 Mar 2020, 14:02:22 @BigBear rakstīja:
Šajā te nenobeigtajā Podnieku būvē sāk kaut kas notikt, dzirdēju no tantēm sola gada laikā nodot! Cik ir reāli kas viss būs ok un ar visiem vīrusiem sadarīs lietas līdz galam? http://podnieki.lv/lv/
P. S... Ādažos cenu kritumu var neigaidīt ne dēļ kādiem apstākļiem (liels dzīvokļu trūkums)
Man liekas, ka lielāku pzdc Rīgas 30 km rādiusā neatrast. Tā māja nepabeigta cik stāvēja, 10 gadus? Tur jau tā lētākie divstiklu pakešu logi bija likti, mūsdienām neatbilstoši vispār. Man šķiet traka doma tur pirkt | | Offline | | |
| F50 | |  Kopš: 02. Jul 2016
Ziņojumi: 3018
Braucu ar: Nacionālo Populismu
|
23 Mar 2020, 12:25:00 @Destructo rakstīja:
23 Mar 2020, 12:11:36 @JankyLV rakstīja:
23 Mar 2020, 11:28:59 @Destructo rakstīja:
ss.lv NĪ sadaļa arī +30 procenti sludinājumu salīdzinot ar mēnesi atpakaļ
Kas tieši ir +30%?
Rīgā dzīvokļu sludinājumi no 4667 uz 4870, neizskatās pēc 30%.
Es piecu dienu griezumā parasti skatos īre + pārdošana. 1500 šodien (ar brīvdienām pa vidu) vs parasti kkādi 1100, vismaz man tā uz aci šķiet.
Konkrētā metodika galīgi nav orientieris, bet nu iekšējā sajūta izskrienot cauri sarakstam ir tāda, ka uz īri tiešām parādījušies varianti, kas nav bijuši pirms tam ilgtermiņā.
Visi airbnb on booking kumosiņi par tiešām limonādi tagad iziet, divistabnieks vecrīgā ar skatu uz pēteri purvčika guļamrajona cenā | | Offline | | |
| Destructo | | Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 447
Braucu ar: B O R S C H E
|
23 Mar 2020, 14:19:35 @F50 rakstīja:
23 Mar 2020, 12:25:00 @Destructo rakstīja:
23 Mar 2020, 12:11:36 @JankyLV rakstīja:
23 Mar 2020, 11:28:59 @Destructo rakstīja:
ss.lv NĪ sadaļa arī +30 procenti sludinājumu salīdzinot ar mēnesi atpakaļ
Kas tieši ir +30%?
Rīgā dzīvokļu sludinājumi no 4667 uz 4870, neizskatās pēc 30%.
Es piecu dienu griezumā parasti skatos īre + pārdošana. 1500 šodien (ar brīvdienām pa vidu) vs parasti kkādi 1100, vismaz man tā uz aci šķiet.
Konkrētā metodika galīgi nav orientieris, bet nu iekšējā sajūta izskrienot cauri sarakstam ir tāda, ka uz īri tiešām parādījušies varianti, kas nav bijuši pirms tam ilgtermiņā.
Visi airbnb on booking kumosiņi par tiešām limonādi tagad iziet, divistabnieks vecrīgā ar skatu uz pēteri purvčika guļamrajona cenā
Jepp, tieši par to arī runāju:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga...criga/aamno.html
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga...criga/ajeei.html
Šādas cenas tikko vēl bija Purčikā. Vecrīga kā segments šobrīd noteteikti ir pakaļā, centrs - daļēji. | | Offline | | |
| sn | | Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879535
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
23 Mar 2020, 12:33:47 @walder rakstīja:
Ja pastāv aizdomas, ka daudzi noleks, tad labāk esi pirmais, jo pie zināma nolecēju skaita, projektu var nepabeigt vēl ilgi.
Pie krīzēm vienmēr ir labāk sēdēt ar naudu un izmantot iespējas, kas var rasties.
piekrītu. ja piedāvā iemaksu atdot, tad atceries, ka to piedāvā visiem nevis tikai tev. ja puse pircēju noleks no projekta, tad tava pirmā iemaksa vēl ilgi marinēsies līdz atradīs citus pircējus, kas bīdīs projekta attīstību līdz finišam.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Online | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17337
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
23 Mar 2020, 12:11:36 @JankyLV rakstīja:
23 Mar 2020, 11:28:59 @Destructo rakstīja:
ss.lv NĪ sadaļa arī +30 procenti sludinājumu salīdzinot ar mēnesi atpakaļ
Kas tieši ir +30%?
Rīgā dzīvokļu sludinājumi no 4667 uz 4870, neizskatās pēc 30%.
gribeeja uz bazaru panjemt, lai ieseetu cilveekos paniku.
NI cenaam nav pamata buutiski samazinaaties.
tirgus varbuut nedaudz "iepauzees", bet neviens neatdos pa leeto neko, jo tie, kuriem krediiti, tiem buus "briivdienas", utt. | | Offline | | |
| edzulis | |  Kopš: 13. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 56481
Braucu ar: S212, 911TT, 951, 635csi, NSX, Tillotson t4
| Ok, ar NI skaidrs apmeram. Kas ar buvniecibu bus? Piemeram maju buvejot uz ko vares ietaupit salidzinot ar situaciju pirms menesha? | | Offline | | |
|
|
| sn | | Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879535
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
23 Mar 2020, 14:02:22 @BigBear rakstīja:
Šajā te nenobeigtajā Podnieku būvē sāk kaut kas notikt, dzirdēju no tantēm sola gada laikā nodot! Cik ir reāli kas viss būs ok un ar visiem vīrusiem sadarīs lietas līdz galam? http://podnieki.lv/lv/
P. S... Ādažos cenu kritumu var neigaidīt ne dēļ kādiem apstākļiem (liels dzīvokļu trūkums)
no visām Podnieku mājām šī bija viskritiskākajā stāvoklī. nebija iekonservēta līdz galam, pirmos gadus stāvēja bez jumta. pabeigs jau ātri, tāpat kā blakus māju, bet dzīvot es tur neieteiktu, vismaz ne par tādu ciparu. par 700e/kvadrātā moš varētu vēl domāt, bet ievācoties vajadzēs mainīt logus, balkonus un radiatorus kā minimums. par to, kādas sekas ir stāvot neiekonservētai mājai + bez jumta, gan jau kāds powera eksperts var pakomentēt.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Online | | |
| sn | | Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879535
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
23 Mar 2020, 14:30:52 @edzulis rakstīja:
Ok, ar NI skaidrs apmeram. Kas ar buvniecibu bus? Piemeram maju buvejot uz ko vares ietaupit salidzinot ar situaciju pirms menesha?
pieļauju, ka tagad var dabūt darbaspēku pa lēto, jo visi lielie būvnieki sāk apturēt projektus.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Online | | |
| V.I.P. | | Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17337
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
23 Mar 2020, 14:30:52 @edzulis rakstīja:
Ok, ar NI skaidrs apmeram. Kas ar buvniecibu bus? Piemeram maju buvejot uz ko vares ietaupit salidzinot ar situaciju pirms menesha?
buuvniekiem jau atkal bija diezgan sakaapis galvaa, nedaudz atseedinaas, kas ir tikai labi. | | Offline | | |
| Horacijs_Keins | | Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2469
Braucu ar:
|
23 Mar 2020, 14:31:49 @sn rakstīja:
23 Mar 2020, 14:30:52 @edzulis rakstīja:
Ok, ar NI skaidrs apmeram. Kas ar buvniecibu bus? Piemeram maju buvejot uz ko vares ietaupit salidzinot ar situaciju pirms menesha?
pieļauju, ka tagad var dabūt darbaspēku pa lēto, jo visi lielie būvnieki sāk apturēt projektus.
Bet apturēt sāk dēļ naudas plūsmas apstāšanās vienas nedēļas laikā vai dēļ tā, ka neviens negrib uzņemties atbildību, ja būvlaukumā kādam ir vīrus?
Man gan šķiet dēļ vīrusa un piesardzības, jo tas neizklausās īsti ticami, ka būvē māju/as bez pietiekamas naudas plūsmas.
Pašreiz nodokļu politika un kontrole ir augstā līmenī, kas izsauc cenu izlīdzināšanos. Ja netiks samazināti nodokļi arī cenām nevajadzētu kāpt. Darba algas, iespējams, tiks nogrieztas, bet tas neizsauks vispārēju cenu kritumu. Ņemot vērā šodienas apstākļus. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
