Online
Pašreiz BMWPower skatās 199 viesi un 10 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Modrs | |  Kopš: 22. Nov 2004
No: Talsi
Ziņojumi: 10395
Braucu ar: Latvijas veiksmes stāstu
|
30 May 2018, 10:28:32 @Staris rakstīja:
28 May 2018, 14:00:54 @AAE rakstīja:
28 May 2018, 12:59:36 @RonaldinsH rakstīja:
28 May 2018, 09:41:24 @Arsmens rakstīja:
28 May 2018, 09:34:27 @add rakstīja:
.. pietiek uztaisīt fiktīvu darba līgumu uz 3 mēnešiem ar algu 1xxx mēnesī, lai ietu uz banku pēc hipotekārā.
pirmā dzirdēšana. Tik strkti (nosacīti) kā tagad, neatceros ka kādreiz bankas ir skatījušās realitāti.
Arī pirmā dzirdēšana par kaut ko tādu. Vai ta vispār kādreiz ir bijis, ka banka tikai 3 mēnešus izvērtē?  Standartā tak bija 6?
mazajiem kredītiem pietiek ar 3 mēnešiem, lielajiem vajag vismaz 6 mēn. darba līgumu, bet vēsturi skatās krietni senāku. Arī 10 gadus senu.
Hipotēkai vai tad nevajag VSAA izrakstu? Attiecīgi fiktīvais darba līgums nekam neder 
paturpinot šo tēmu:
ir pašam vajadzība pēc kredīta zemes iegādei. Tad nu vērsos bankās pēc palīdzības:
SEB bankā viens no pirmajiem jautājumiem, lai sāktu izskatīt ir "Jums internetbankā varam ieiet...". Un SEB darbiniece pa manu Swedbankas kontu tik raiti šiverēja, ka nespēju vien nobrīnīties. Skatijās pēdējo pusotru gadu. saglab;a konta izrakstu pdfā, uztaisa folderi savā serverī. Finālā SEBs pasūtīja ratā, jo viņiem interesē tikai un vienīgi apbūves gabali vai zeme, uz kuras ir dzīvojamā māja.
Citadele: manuprāt, pati pradvinutākā klienta izvērtēšana. 15min laikā pēc pieteikuma sastādīšanas banka sistēma izskrien cauri sazin kādām datu bāzēm, tai skaitā VSAA. Esot klienti, kuriem kredīts atteikts dēļ pāris eirocentus maziem parādiem par telefonu utt.. BET, itkā esot tomēr problemātiski sekot līdzi saistībām ar ātrajiem kredītiem. Pieteikuma aizpildīšanā jautājumi par izglītību, ieņemamo amatu, apgādājamajiem utt. Un arī šeit Citadeles darbinieki vēsā mierā šolkā swedbank internetbanku, skatās un saglabā konta pārskatu par pēdējo gadu. Rūpīgi to pārskata, saglabā savā datu bāzē.
Finālā arī gandrīz atteikums (finansē ļoti smieklīgu summu), jo man interesējošais zemes gabals ir aizsargājamā dabas parkā.
Swedbank: Tā kā esmu šīs bankas klients, tad mana izvērtēšana šiem bija visvienkāršākā un ir pozitīva atbilde par kredīta iespējām.
ko es gribēju pateikt - šobrīd bankas ļoti izvērtē hipotēku piešķiršanu klientiem. tā kā @add - tu pilnīgu bullshit uzrakstīji[ Šo ziņu laboja Modrs, 04 Jun 2018, 15:57:37 ] |  Offline | | |
| Gestus | |  Kopš: 07. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1245
Braucu ar: Paseratti
|
04 Jun 2018, 15:14:56 @RonaldinsH rakstīja:
ekonomiskas klases dzīvoklis sākot no 1600 EUR/m. Interesants salikums.
nu ja ņem vidējo platību piemēram LT projektā (jaunais tipa), tad ar lodzīju ir 55kv, to aņemot 54 kv (3 izstabas) ... attiecīgi 86 400 EUR. Labi atremontēts dzīvoklis ss.lv (LT projekts) maksā ap 70 000, bet majā veca, nesiltināta utt.... attiecīgi "tikai" nedaudz dārgāk psihaloģija, bet māja jauna, smuka , un "turēsies" 50 gadus kā vecie projekti. Bet ja gribās plašumu, tad maksā virs 100k EUR  | | Offline | | |
| RonaldinsH | |  Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
04 Jun 2018, 16:24:37 @Gestus rakstīja:
04 Jun 2018, 15:14:56 @RonaldinsH rakstīja:
ekonomiskas klases dzīvoklis sākot no 1600 EUR/m. Interesants salikums.
nu ja ņem vidējo platību piemēram LT projektā (jaunais tipa), tad ar lodzīju ir 55kv, to aņemot 54 kv (3 izstabas) ... attiecīgi 86 400 EUR. Labi atremontēts dzīvoklis ss.lv (LT projekts) maksā ap 70 000, bet majā veca, nesiltināta utt.... attiecīgi "tikai" nedaudz dārgāk psihaloģija, bet māja jauna, smuka , un "turēsies" 50 gadus kā vecie projekti. Bet ja gribās plašumu, tad maksā virs 100k EUR
Nu pats dārgākais LT sērijas dzīvoklis imantā ss.lv ir 64k, 62m2, 1032.26E/m2, kas ir stipri virs vidējās cenas.
Šajā ekAnomiskajā projektā šāda platība izmaksātu vismaz 99.2k, kas būtu par 35.2k vairāk.
Šeit, manuprāt, vairāk uzsvars ir uz to, ka šis projekts neatšķiras diži ar nevienu citu jauno projektu, bet tiek sprausti batoni ausīs, ka ekAnomisks, baigākā infrastruktūra, investīcijas. Long story short, reklāmraksts projektam, lai piesaistītu uzmanību.
[ Šo ziņu laboja RonaldinsH, 04 Jun 2018, 18:15:56 ] | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4739
Braucu ar: Q7
|
04 Jun 2018, 15:14:56 @RonaldinsH rakstīja:
ekonomiskas klases dzīvoklis sākot no 1600 EUR/m. Interesants salikums.
tie pašiem vēžiem - http://imantasozoli.lv/dzivokli/?address=2
man patīk 30m2 dzīvoklis par 60k  | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Varbūt ar 'Ekonomisks projekts' patiesībā ir domāts, ka to klucīti ir ekonomiski izdevīgi uzcelt | | Offline | | |
| viesulis | |  Kopš: 04. Mar 2007
Ziņojumi: 16796
Braucu ar: Volvo un Volvo
| Man interesē kam ir atteikts dēļ dažu centu tel parāda?
Man ir aizdomas, ka tādiem kam 900 eur uz rokas un 1.5 k kopējie ienākumi un banka negrib fisties.
Vai ir attiekts ar tādu iemeslu 2.5-3k budžetos? | | Offline | | |
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879747
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| sūds ar pāris centu telefona parādu, bet citadele un seb var līst klienta swed kontā un skatīties, kā nauda bija tērēta pēdējā gada laikā? 
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
AV  | |  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 17409
Braucu ar: 500
|
04 Jun 2018, 21:26:56 @sn rakstīja:
sūds ar pāris centu telefona parādu, bet citadele un seb var līst klienta swed kontā un skatīties, kā nauda bija tērēta pēdējā gada laikā?
Nu, tak klients pats ielaiz un parada... | | Offline | | |
|
|
| s-line | |  Kopš: 08. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2600
Braucu ar: kūtiņu
| No posta sapratu,ka shie pashi raujas par vinja i-banku,bez ielaišanas, tādēļ arī jeb tomēr pats ielaidis | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8316
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Protams ka ielaida... kriitu tak vajag... gan jau ka ari vafeli paraditu | | Offline | | |
| Modrs | | Kopš: 22. Nov 2004
No: Talsi
Ziņojumi: 10395
Braucu ar: Latvijas veiksmes stāstu
|
04 Jun 2018, 21:41:30 @AV rakstīja:
04 Jun 2018, 21:26:56 @sn rakstīja:
sūds ar pāris centu telefona parādu, bet citadele un seb var līst klienta swed kontā un skatīties, kā nauda bija tērēta pēdējā gada laikā?
Nu, tak klients pats ielaiz un parada...
Loģiski, ka ar manu piekrišanu. Jums tāds pārsteigums, itkā Rīgā jums tā neskatītos? Vai arī neviens jo Jums nav ņēmis beidzamā laikā hipotēku?
Kā tad vēl var izvērtēt banka klientu un viņa saistības ar ātrajiem kredītiem, oficiālajiem ienākumiem utt | | Offline | | |
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4739
Braucu ar: Q7
| Es ari sapratu, ka bankam ir piekluve tavai ibankai Bet nu palasi topiku “bankas” man tur viens kekss pdf laboja, lai nav casino sarakstaa 
Viesuli, ja gimenes ienakumi ir 2k, tad ipasi nechakare galvu, protams, ja nav citur paradaa. | | Offline | | |
BigBear  | |  Kopš: 09. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1881
Braucu ar: Glanci
|
04 Jun 2018, 15:55:21 @Modrs rakstīja:
30 May 2018, 10:28:32 @Staris rakstīja:
28 May 2018, 14:00:54 @AAE rakstīja:
28 May 2018, 12:59:36 @RonaldinsH rakstīja:
28 May 2018, 09:41:24 @Arsmens rakstīja:
28 May 2018, 09:34:27 @add rakstīja:
.. pietiek uztaisīt fiktīvu darba līgumu uz 3 mēnešiem ar algu 1xxx mēnesī, lai ietu uz banku pēc hipotekārā.
pirmā dzirdēšana. Tik strkti (nosacīti) kā tagad, neatceros ka kādreiz bankas ir skatījušās realitāti.
Arī pirmā dzirdēšana par kaut ko tādu. Vai ta vispār kādreiz ir bijis, ka banka tikai 3 mēnešus izvērtē? Standartā tak bija 6?
mazajiem kredītiem pietiek ar 3 mēnešiem, lielajiem vajag vismaz 6 mēn. darba līgumu, bet vēsturi skatās krietni senāku. Arī 10 gadus senu.
Hipotēkai vai tad nevajag VSAA izrakstu? Attiecīgi fiktīvais darba līgums nekam neder
paturpinot šo tēmu:
ir pašam vajadzība pēc kredīta zemes iegādei. Tad nu vērsos bankās pēc palīdzības:
SEB bankā viens no pirmajiem jautājumiem, lai sāktu izskatīt ir "Jums internetbankā varam ieiet...". Un SEB darbiniece pa manu Swedbankas kontu tik raiti šiverēja, ka nespēju vien nobrīnīties. Skatijās pēdējo pusotru gadu. saglab;a konta izrakstu pdfā, uztaisa folderi savā serverī. Finālā SEBs pasūtīja ratā, jo viņiem interesē tikai un vienīgi apbūves gabali vai zeme, uz kuras ir dzīvojamā māja.
Citadele: manuprāt, pati pradvinutākā klienta izvērtēšana. 15min laikā pēc pieteikuma sastādīšanas banka sistēma izskrien cauri sazin kādām datu bāzēm, tai skaitā VSAA. Esot klienti, kuriem kredīts atteikts dēļ pāris eirocentus maziem parādiem par telefonu utt.. BET, itkā esot tomēr problemātiski sekot līdzi saistībām ar ātrajiem kredītiem. Pieteikuma aizpildīšanā jautājumi par izglītību, ieņemamo amatu, apgādājamajiem utt. Un arī šeit Citadeles darbinieki vēsā mierā šolkā swedbank internetbanku, skatās un saglabā konta pārskatu par pēdējo gadu. Rūpīgi to pārskata, saglabā savā datu bāzē.
Finālā arī gandrīz atteikums (finansē ļoti smieklīgu summu), jo man interesējošais zemes gabals ir aizsargājamā dabas parkā.
Swedbank: Tā kā esmu šīs bankas klients, tad mana izvērtēšana šiem bija visvienkāršākā un ir pozitīva atbilde par kredīta iespējām.
ko es gribēju pateikt - šobrīd bankas ļoti izvērtē hipotēku piešķiršanu klientiem. tā kā @add - tu pilnīgu bullshit uzrakstīji
Tā nu viss nebūs. Zemes pleķus praktiski visos laikos bankas negribīgi finansē. Liels risks. Tai pat laikā atņemtos bankas īpašumus dod pārītim kuri strādā maximā ar mega procentiem lai kkāda nauda ienāk kaut brītiņu. | | Offline | | |
| Castor | |  Kopš: 15. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 2174
Braucu ar: 316i
|
04 Jun 2018, 22:36:30 @Modrs rakstīja:
04 Jun 2018, 21:41:30 @AV rakstīja:
04 Jun 2018, 21:26:56 @sn rakstīja:
sūds ar pāris centu telefona parādu, bet citadele un seb var līst klienta swed kontā un skatīties, kā nauda bija tērēta pēdējā gada laikā?
Nu, tak klients pats ielaiz un parada...
Loģiski, ka ar manu piekrišanu. Jums tāds pārsteigums, itkā Rīgā jums tā neskatītos? Vai arī neviens jo Jums nav ņēmis beidzamā laikā hipotēku?
Kā tad vēl var izvērtēt banka klientu un viņa saistības ar ātrajiem kredītiem, oficiālajiem ienākumiem utt
Es viņiem konta izdruku pa epastu pdf formātā aizsūtīju, internetbankā neviens nelīda. | | Offline | | |
| PitonZ | | Kopš: 18. Dec 2003
No: Balvi
Ziņojumi: 1981
Braucu ar: no 4-18m dīzeļiem
| +1 | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
04 Jun 2018, 22:56:02 @HUBLOC rakstīja:
Es ari sapratu, ka bankam ir piekluve tavai ibankai Bet nu palasi topiku “bankas” man tur viens kekss pdf laboja, lai nav casino sarakstaa
Viesuli, ja gimenes ienakumi ir 2k, tad ipasi nechakare galvu, protams, ja nav citur paradaa.
Konta turētāja bankas parakstu/apstiprinājumu uz izdrukas neprasa? | | Offline | | |
|
|
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4739
Braucu ar: Q7
| pietika izdruka pdf no i-bankas. Agrāk gan es gāju dabūt spiedogu filiālē  | | Offline | | |
| jeg | | Kopš: 14. May 2018
Ziņojumi: 39
Braucu ar:
|
01 Jun 2018, 11:49:16 @jeg rakstīja:
Cik sakarīgi ir šie gabali par šo cenu ?
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/plots-and...ilini/gnnnb.html
Norm...pirms nedēļas vēl šitie gabali tirgojās pa 38 un 40 ... šodien jau 43 un 45 :bitcoini:
SSka | | Offline | | |
| Zoo | |  Kopš: 27. Sep 2007
Ziņojumi: 7815
Braucu ar: God bless mr. Dunning and mr. Kruger
| Labas Ļitras!
Kolēģi, padalīties,lūdzu, pieredzē- zemes ierīcības plāns pie atdalīšanas. Rīgā, 1000 m2 dzīvojamai mazstāvu apbūves zemei.
Cik šogad tas maksā?
Ja šeit ir kāds, kurš ar to nodarbojas- savus piedāvājumus droši PM. Var sanākt ilgstoša sadarbība, ja labs piedāvājums. | | Offline | | |
| funkyasshit | |  Kopš: 13. Aug 2014
Ziņojumi: 3480
Braucu ar: E46 330i
| Vēl aizvien esmu jauna dzīvokļa meklējumos. Kādam ir ko piedāvāt izīrēt? 1-2 istabas, vēlams, centra rajonā (Cēsu, Mēness etc). 1 staba, tad vismaz 40m2, lai ir kur apgriezties. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
