Online
Pašreiz BMWPower skatās 187 viesi un 4 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| zulus | |  Kopš: 18. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3341
Braucu ar:
| +vēl iesaku saskaņot to visu un līgumiski atrunāt ar apdrošinātājiem. |  Offline | | |
| Kidd | |  Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8403
Braucu ar: 400Zs
|
31 Jul 2018, 11:54:51 @rihardsv rakstīja:
31 Jul 2018, 11:48:37 @Kidd rakstīja:
31 Jul 2018, 10:24:38 @zulus rakstīja:
31 Jul 2018, 10:19:31 @juriz rakstīja:
31 Jul 2018, 09:12:46 @zulus rakstīja:
31 Jul 2018, 09:02:52 @Oo_jaa_rs rakstīja:
30 Jul 2018, 22:10:09 @LOLVO rakstīja:
Diezgan ilgi jau tirgojās:
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...spils/bliic.html
kāds tam iemesls? Cena diezgan salda, projekts pēc bildēm pastulbs, bet apdzīvojams.
Un pievēršam uzmanību kā mūsdienās turpina iebūvēt jumta logus!!!!
Kāpnes arī episkas...
Bildēm proporcijas tur nav korktas (izstieptas), vai par ko citu?
Kapņu platums izskatās 25cm
kā Tev simpatizē 3. stāvā ieplānotā pirts un baseina telpa?  un nokļūšana uz šo trešo stāvu? kāpnes, protams, ģeniālas..
Jums kondiķis salūzis ofisā?
da itkā nē, visi pūš. durvis gan no rīta salauzām | | Offline | | |
| Frostijs | |  Kopš: 05. Oct 2016
Ziņojumi: 655
Braucu ar:
| Skaidrs. Paldies par atbildēm. | | Offline | | |
| jimbo | |  Kopš: 24. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 213
Braucu ar: pilnu bāku
|
31 Jul 2018, 12:12:51 @koderis rakstīja:
31 Jul 2018, 11:45:45 @Frostijs rakstīja:
Bankas atļauj likt dzīvokli uz īri, kamēr nav izmaksāts hipotekārais?
Jā. Jādabūn atļauja/piekrišana no bankas. Īres līgums būs jāreģistrē zemesgrāmatā. Attiecīgi tā būs saimnieciskā darbība, par kuru jāveic nodokļu nomaksa Kredīta maksājums nav attaisnojošs izdevums, attiecīgi nodokli maksāsi no pilnās īres summas. Padomā labi, vai tev to vajag.
Lūdzu bankas nosaukumu studijā. Luminor pasūtīja 3 mājas tālāk, kaut arī pirmā iemaksa par dzīvokli jaunajā projektā ir >50%. Oficiālie ienākumi pēdējos 20+ gadus ir skaitīti caur viņu kontiem, DD nav nekāds viendienītis. Prasīt citu klientu menedžeri  | | Offline | | |
| jimbo | | Kopš: 24. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 213
Braucu ar: pilnu bāku
| Atvaino, domāju, ka sapratīsi, ka tas ir izīrēšanas kontekstā. Krītu dod, arī uz sliktākiem nosacījumiem, bet nekādā gadījumā saka, ka neļaus izīrēt!
Varētu saprast, ka negrib dot kādam, kas knapi naudu var sakasīt kopā pirmajai iemaksai, jo pēc tam var būt problēmas ar atmaksu.. bet nu pat uz šādiem nosacījumiem atsaka. Tas ir standarts vai vnk konkrētais darbinieks negrib ķēpāties ar kredītkomiteju? Pārsteidz tas, ka visus šos gadus rīvējas priekšā pakaļā ar visādiem lojālā klienta sūdiem, bet tad, kad vajadzīgs tā saucamais bridge financing jo nevar nolikt pilno summu uzreiz, tad parāda durvis. Īsi pirms tam vēl mēģinot notirgot 3. pensiju plānu [ Šo ziņu laboja jimbo, 31 Jul 2018, 13:47:02 ] | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| "Maini banku" sauklis šeit ir vietā! | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4213
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
31 Jul 2018, 12:12:51 @koderis rakstīja:
31 Jul 2018, 11:45:45 @Frostijs rakstīja:
Bankas atļauj likt dzīvokli uz īri, kamēr nav izmaksāts hipotekārais?
Jā. Jādabūn atļauja/piekrišana no bankas. Īres līgums būs jāreģistrē zemesgrāmatā. Attiecīgi tā būs saimnieciskā darbība, par kuru jāveic nodokļu nomaksa Kredīta maksājums nav attaisnojošs izdevums, attiecīgi nodokli maksāsi no pilnās īres summas. Padomā labi, vai tev to vajag.
Isuma: 1) opcija =10% no bruto ienemumiem 2) opcija = kada no standarta IIN likmem atkariba no ienakumu apmera, ko piemeros ienemumiem, minus izdevumiem. Kredita maksajums, protams, ka nav attaisnotie izdevumi, bet procentu maksajumi un nolietojums tadi ir, kas beigas ir vel izdevigak pie noteiktiem apstakliem. Man bija viens daivoklis Sweda, kuru izireju. Bija VID registreta saimn. darbiba, bet ires ligums nebija zemesgramata. Dzivoklis vesturiski bija pirkts pasa vajadzibam, nevis ar merki iziret. | | Offline | | |
| AigarsV | | Kopš: 26. May 2003
Ziņojumi: 549
Braucu ar:
| Man šķiet, ka 2) varianta ietvaros jāpiebilst, ka pārdošanas gadījumā iin būs jāsamaksā par starpību pārdošanas cena mīnus (iegādes cena mīnus nolietojums), ja nolietojumu izmantos iin samazināšanā sākotnēji | | Offline | | |
|
|
| Castor | |  Kopš: 15. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 2174
Braucu ar: 316i
|
31 Jul 2018, 12:12:51 @koderis rakstīja:
31 Jul 2018, 11:45:45 @Frostijs rakstīja:
Bankas atļauj likt dzīvokli uz īri, kamēr nav izmaksāts hipotekārais?
Jā. Jādabūn atļauja/piekrišana no bankas. Īres līgums būs jāreģistrē zemesgrāmatā. Attiecīgi tā būs saimnieciskā darbība, par kuru jāveic nodokļu nomaksa Kredīta maksājums nav attaisnojošs izdevums, attiecīgi nodokli maksāsi no pilnās īres summas. Padomā labi, vai tev to vajag.
Šito jautāju, kad ņēmu kredītu. Man taisni teica, ka nedrīkst zemesgrāmatā reģistrēt. Viņiem tas būšot apgrūtinājums, ja vajadzēs dzīvokli konfiscēt | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10216
Braucu ar: Alfu
|
31 Jul 2018, 15:03:53 @Castor rakstīja:
31 Jul 2018, 12:12:51 @koderis rakstīja:
31 Jul 2018, 11:45:45 @Frostijs rakstīja:
Bankas atļauj likt dzīvokli uz īri, kamēr nav izmaksāts hipotekārais?
Jā. Jādabūn atļauja/piekrišana no bankas. Īres līgums būs jāreģistrē zemesgrāmatā. Attiecīgi tā būs saimnieciskā darbība, par kuru jāveic nodokļu nomaksa Kredīta maksājums nav attaisnojošs izdevums, attiecīgi nodokli maksāsi no pilnās īres summas. Padomā labi, vai tev to vajag.
Šito jautāju, kad ņēmu kredītu. Man taisni teica, ka nedrīkst zemesgrāmatā reģistrēt. Viņiem tas būšot apgrūtinājums, ja vajadzēs dzīvokli konfiscēt
loģiski. ar īrnieku piespiedu izdabūšanu ārā ir tāpat kā ar uzmetējiem un uzmestajiem powerā | | Offline | | |
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
31 Jul 2018, 09:12:46 @zulus rakstīja:
31 Jul 2018, 09:02:52 @Oo_jaa_rs rakstīja:
30 Jul 2018, 22:10:09 @LOLVO rakstīja:
Diezgan ilgi jau tirgojās:
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...spils/bliic.html
kāds tam iemesls? Cena diezgan salda, projekts pēc bildēm pastulbs, bet apdzīvojams.
Un pievēršam uzmanību kā mūsdienās turpina iebūvēt jumta logus!!!!
Kāpnes arī episkas...
trūkst tikai uzlīme
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4213
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
31 Jul 2018, 14:23:05 @AigarsV rakstīja:
Man šķiet, ka 2) varianta ietvaros jāpiebilst, ka pārdošanas gadījumā iin būs jāsamaksā par starpību pārdošanas cena mīnus (iegādes cena mīnus nolietojums), ja nolietojumu izmantos iin samazināšanā sākotnēji
Ta ir, ja vien nesaplano ta, ka so ipasumu beigas var pardod ka savu ipasumu, kas atbrivots no kapitala pieauguma, bet tas ne vienmer bus iespejams. | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
|
31 Jul 2018, 15:19:09 @kkas rakstīja:
31 Jul 2018, 15:03:53 @Castor rakstīja:
31 Jul 2018, 12:12:51 @koderis rakstīja:
31 Jul 2018, 11:45:45 @Frostijs rakstīja:
Bankas atļauj likt dzīvokli uz īri, kamēr nav izmaksāts hipotekārais?
Jā. Jādabūn atļauja/piekrišana no bankas. Īres līgums būs jāreģistrē zemesgrāmatā. Attiecīgi tā būs saimnieciskā darbība, par kuru jāveic nodokļu nomaksa Kredīta maksājums nav attaisnojošs izdevums, attiecīgi nodokli maksāsi no pilnās īres summas. Padomā labi, vai tev to vajag.
Šito jautāju, kad ņēmu kredītu. Man taisni teica, ka nedrīkst zemesgrāmatā reģistrēt. Viņiem tas būšot apgrūtinājums, ja vajadzēs dzīvokli konfiscēt
loģiski. ar īrnieku piespiedu izdabūšanu ārā ir tāpat kā ar uzmetējiem un uzmestajiem powerā
Te visi normāli drāmu bur. Viss pavisam vienkārši:
1. Hipotēkas līgumā rakstīts, ka bez bankas atļaujas nedrīkst izīrēt
2. Banka nedod rakstisku atļauju, bet menedžeris saka - vari izīrēt, no problemo, tikai neraksti zemes grāmatā (ko, protams, bez bankas atļaujas nevar izdarīt)
3. Ja banka atņem dzīvokli, tad īres līgums izrādās nederīgs, jo nav saņemta bankas atļauja izīrēšanai, un īrnieks lido kā korķis.
Avots: pieredze ar DnB | | Offline | | |
| Grubby | |  Kopš: 26. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 597
Braucu ar:
| https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...ikava/elobj.html | | Offline | | |
| LOLVO | |  Kopš: 22. Jan 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1246
Braucu ar:
|
31 Jul 2018, 15:23:21 @sn rakstīja:
31 Jul 2018, 09:12:46 @zulus rakstīja:
31 Jul 2018, 09:02:52 @Oo_jaa_rs rakstīja:
30 Jul 2018, 22:10:09 @LOLVO rakstīja:
Diezgan ilgi jau tirgojās:
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...spils/bliic.html
kāds tam iemesls? Cena diezgan salda, projekts pēc bildēm pastulbs, bet apdzīvojams.
Un pievēršam uzmanību kā mūsdienās turpina iebūvēt jumta logus!!!!
Kāpnes arī episkas...
trūkst tikai uzlīme
[IMG]fchicks[/IMG]
Paldies - nomierinājāt turpinu krāt | | Offline | | |
martinsz  | |  Kopš: 22. Nov 2003
Ziņojumi: 5905
Braucu ar: kartingu
|
31 Jul 2018, 17:19:35 @xn3x rakstīja:
31 Jul 2018, 15:19:09 @kkas rakstīja:
31 Jul 2018, 15:03:53 @Castor rakstīja:
31 Jul 2018, 12:12:51 @koderis rakstīja:
31 Jul 2018, 11:45:45 @Frostijs rakstīja:
Bankas atļauj likt dzīvokli uz īri, kamēr nav izmaksāts hipotekārais?
Jā. Jādabūn atļauja/piekrišana no bankas. Īres līgums būs jāreģistrē zemesgrāmatā. Attiecīgi tā būs saimnieciskā darbība, par kuru jāveic nodokļu nomaksa Kredīta maksājums nav attaisnojošs izdevums, attiecīgi nodokli maksāsi no pilnās īres summas. Padomā labi, vai tev to vajag.
Šito jautāju, kad ņēmu kredītu. Man taisni teica, ka nedrīkst zemesgrāmatā reģistrēt. Viņiem tas būšot apgrūtinājums, ja vajadzēs dzīvokli konfiscēt
loģiski. ar īrnieku piespiedu izdabūšanu ārā ir tāpat kā ar uzmetējiem un uzmestajiem powerā
Te visi normāli drāmu bur. Viss pavisam vienkārši:
1. Hipotēkas līgumā rakstīts, ka bez bankas atļaujas nedrīkst izīrēt
2. Banka nedod rakstisku atļauju, bet menedžeris saka - vari izīrēt, no problemo, tikai neraksti zemes grāmatā (ko, protams, bez bankas atļaujas nevar izdarīt)
3. Ja banka atņem dzīvokli, tad īres līgums izrādās nederīgs, jo nav saņemta bankas atļauja izīrēšanai, un īrnieks lido kā korķis.
Avots: pieredze ar DnB
Pāris mēnešus veca piereze ar swed - paprasīja īres līgumu pārlasīšanai un bez jebkādiem dumjiem jautājumiem uzrakstīja rakstisku piekrišanu
-----------------
... | | Offline | | |
|
|
| -Edm- | |  Kopš: 19. Dec 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 18124
Braucu ar: fenšuj systems.LTR.
|
31 Jul 2018, 21:54:30 @LOLVO rakstīja:
31 Jul 2018, 15:23:21 @sn rakstīja:
31 Jul 2018, 09:12:46 @zulus rakstīja:
31 Jul 2018, 09:02:52 @Oo_jaa_rs rakstīja:
30 Jul 2018, 22:10:09 @LOLVO rakstīja:
Diezgan ilgi jau tirgojās:
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...spils/bliic.html
kāds tam iemesls? Cena diezgan salda, projekts pēc bildēm pastulbs, bet apdzīvojams.
Un pievēršam uzmanību kā mūsdienās turpina iebūvēt jumta logus!!!!
Kāpnes arī episkas...
trūkst tikai uzlīme
[IMG]fchicks[/IMG]
Paldies - nomierinājāt turpinu krāt
kautkad ļoti sen divus moš vai gadu atpak skatījos šo šedevru,tur būvniecības kvalitate ir labākajās savdepa tradīcijās 
iekšdarbī ardarbi tieši celtniecības kvalitāte vnk pilnīga dirsā
-----------------
| | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2670
Braucu ar: auto
|
31 Jul 2018, 20:57:26 @Grubby rakstīja:
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...ikava/elobj.html
Iepsējams, pavasaros Gauja nāk ciemos. | | Offline | | |
| Grubby | | Kopš: 26. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 597
Braucu ar:
|
01 Aug 2018, 08:17:02 @juriz rakstīja:
31 Jul 2018, 20:57:26 @Grubby rakstīja:
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...ikava/elobj.html
Iepsējams, pavasaros Gauja nāk ciemos.
Jāgaida pavasaris un jābrauc apgaitā, man visi varianti sanāk tuvu ūdeņiem 
2. Variants https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga-...spils/acixm.html | | Offline | | |
| shiirs_legit | |  Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
|
01 Aug 2018, 18:13:04 @Grubby rakstīja:
01 Aug 2018, 08:17:02 @juriz rakstīja:
31 Jul 2018, 20:57:26 @Grubby rakstīja:
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...ikava/elobj.html
Iepsējams, pavasaros Gauja nāk ciemos.
Jāgaida pavasaris un jābrauc apgaitā, man visi varianti sanāk tuvu ūdeņiem
2. Variants https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga-...spils/acixm.html
Oi blāģ, lai Dievs nogrābstās
Tu tiešām eso gatavs par šo sūdu maksāt 109 pakas? Pa to naudu var normālu māju uzcelt.[ Šo ziņu laboja shiirs_legit, 01 Aug 2018, 18:23:56 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
