31 Jul 2018, 14:23:05 @AigarsV rakstīja:
Man šķiet, ka 2) varianta ietvaros jāpiebilst, ka pārdošanas gadījumā iin būs jāsamaksā par starpību pārdošanas cena mīnus (iegādes cena mīnus nolietojums), ja nolietojumu izmantos iin samazināšanā sākotnēji
Ta ir, ja vien nesaplano ta, ka so ipasumu beigas var pardod ka savu ipasumu, kas atbrivots no kapitala pieauguma, bet tas ne vienmer bus iespejams.
31 Jul 2018, 11:45:45 @Frostijs rakstīja:
Bankas atļauj likt dzīvokli uz īri, kamēr nav izmaksāts hipotekārais?
Jā. Jādabūn atļauja/piekrišana no bankas. Īres līgums būs jāreģistrē zemesgrāmatā. Attiecīgi tā būs saimnieciskā darbība, par kuru jāveic nodokļu nomaksa Kredīta maksājums nav attaisnojošs izdevums, attiecīgi nodokli maksāsi no pilnās īres summas. Padomā labi, vai tev to vajag.
Šito jautāju, kad ņēmu kredītu. Man taisni teica, ka nedrīkst zemesgrāmatā reģistrēt. Viņiem tas būšot apgrūtinājums, ja vajadzēs dzīvokli konfiscēt
loģiski. ar īrnieku piespiedu izdabūšanu ārā ir tāpat kā ar uzmetējiem un uzmestajiem powerā
Te visi normāli drāmu bur. Viss pavisam vienkārši:
1. Hipotēkas līgumā rakstīts, ka bez bankas atļaujas nedrīkst izīrēt
2. Banka nedod rakstisku atļauju, bet menedžeris saka - vari izīrēt, no problemo, tikai neraksti zemes grāmatā (ko, protams, bez bankas atļaujas nevar izdarīt)
3. Ja banka atņem dzīvokli, tad īres līgums izrādās nederīgs, jo nav saņemta bankas atļauja izīrēšanai, un īrnieks lido kā korķis.
Avots: pieredze ar DnB
31 Jul 2018, 11:45:45 @Frostijs rakstīja:
Bankas atļauj likt dzīvokli uz īri, kamēr nav izmaksāts hipotekārais?
Jā. Jādabūn atļauja/piekrišana no bankas. Īres līgums būs jāreģistrē zemesgrāmatā. Attiecīgi tā būs saimnieciskā darbība, par kuru jāveic nodokļu nomaksa Kredīta maksājums nav attaisnojošs izdevums, attiecīgi nodokli maksāsi no pilnās īres summas. Padomā labi, vai tev to vajag.
Šito jautāju, kad ņēmu kredītu. Man taisni teica, ka nedrīkst zemesgrāmatā reģistrēt. Viņiem tas būšot apgrūtinājums, ja vajadzēs dzīvokli konfiscēt
loģiski. ar īrnieku piespiedu izdabūšanu ārā ir tāpat kā ar uzmetējiem un uzmestajiem powerā
Te visi normāli drāmu bur. Viss pavisam vienkārši:
1. Hipotēkas līgumā rakstīts, ka bez bankas atļaujas nedrīkst izīrēt
2. Banka nedod rakstisku atļauju, bet menedžeris saka - vari izīrēt, no problemo, tikai neraksti zemes grāmatā (ko, protams, bez bankas atļaujas nevar izdarīt)
3. Ja banka atņem dzīvokli, tad īres līgums izrādās nederīgs, jo nav saņemta bankas atļauja izīrēšanai, un īrnieks lido kā korķis.
Avots: pieredze ar DnB
Pāris mēnešus veca piereze ar swed - paprasīja īres līgumu pārlasīšanai un bez jebkādiem dumjiem jautājumiem uzrakstīja rakstisku piekrišanu
kāds tam iemesls? Cena diezgan salda, projekts pēc bildēm pastulbs, bet apdzīvojams.
Un pievēršam uzmanību kā mūsdienās turpina iebūvēt jumta logus!!!!
Kāpnes arī episkas...
trūkst tikai uzlīme
[IMG]fchicks[/IMG]
Paldies - nomierinājāt turpinu krāt
kautkad ļoti sen divus moš vai gadu atpak skatījos šo šedevru,tur būvniecības kvalitate ir labākajās savdepa tradīcijās
iekšdarbī ardarbi tieši celtniecības kvalitāte vnk pilnīga dirsā
Kā jūs zināt ka tā māja ir sūds, tikai pēc cenas? Meža vidū ārpus Rīgas neliela rindu māja nevarētu būt normālas kvalitātes pa 109k? Hvz moš nevarētu es nezinu. Un man arī nav mērķis pirkt pa 109k ja normāla maksā 150 vai 180 tad ok. Vnk interesē kā jūs to noteicāt
Es tikko kapitāli atremontēju māju. Ar jaunu apkuri, elektribu, logi, durvis, ieksa pilniba, jauns granulu katls, jaunas siltas gridas + garazu ar visu jumtu. Garazai un majai siltibajums un jauna fasade.
Juus apdirsiisaties, cik es izdevu.
Nu jaa, es jau ari tapec vareju veel aiziet iz veikalu un nopirkt vel salona jaunu mashinu,
Bet nu labi tas cits staasts. Dara kaa grib. Neveiksminieki juus esat un tas ir pa zhizni...
01 Aug 2018, 18:41:22 @Grubby rakstīja:
Kā jūs zināt ka tā māja ir sūds, tikai pēc cenas? Meža vidū ārpus Rīgas neliela rindu māja nevarētu būt normālas kvalitātes pa 109k? Hvz moš nevarētu es nezinu. Un man arī nav mērķis pirkt pa 109k ja normāla maksā 150 vai 180 tad ok. Vnk interesē kā jūs to noteicāt
Tak bļeģ.
Kam tev tādu sudu vajag tas mauriņš ar to vircaa grāvi aiz loga ir apgrūtinājums. Tas ir dzīvoklis, nevis māja.
Tad nopērc pa 50tk gaģužņiku lietuviešu projektā, pats kapitāli atremontē, būs tas pats, tikai stipri lētāk.
Es varu iedomaties. Tu ievācies šādā pritonā, bet blakus tev dzīvo urla ar e70, resnu rižu blozgu, kurai nevar būt bērni, bet kurai somā dzīvo tepiķdirsējs. Un tad šie urāli turpat sāk grillēt un klausīties pļaskas. Jebal MĀJA
Offline
