Tas, ka zeme pieder RD nav sliktākais gadījums, jo nomas maksa nav augsta un var vienoties ar Īpašuma departamentu par izpirkšanu. Anyway tas ir daudz drošāk, nekā ja zeme piederētu citai privātpersonai. Vieta forša, ir, kur iziet pastaigā un, kaut gan tuvumā lidostas viadukts, turpat aiz mājas ir Šampētera mežs. Par platību - skaties pats, te jau viedoklis ir izteikts, man personīgi izskatās pēc reāla vecpuiša mitekļa kvadratūras
Skaidrs, labāk pameklēt tādu kur zeme ir īpašumā. Bet, ja zeme ir pašvaldības īpašums? Tad nomas maksa nav tik augsta cik paskatījos, bet vai tur arī nākotnē var būt kādas problēmas?
18 Oct 2016, 23:46:06 @kasp rakstīja:
privātpersonai vai juridiskajai - nekāda atšķirība, jo anyway atradīsies piespiedu zemes nomas attiecībās. ja nevar vienoties par nomas apmēru, ierubās 6% no kadastrālās vērtības gadā proporcionālo tava dzīvokļa platībai. izņēmums ir, ja apsaimniekotājs ar zemes īpašnieku ir 'vienojies' par lielāku ciparu kā minētie procenti. tavu konkrēto apmēru var uzzināt vnk uzjautājot patreizējam saimniekam rēķinus par kādu pusgadu.
17 Oct 2016, 18:50:29 @SMOT rakstīja:
Reāli kādas problēmas var būt pērkot dzīvokli, kur zeme nav īpašumā, bet pieder kādai citai privātpersonai?
1) Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 6. panta 2.4 punkts uzliek dzīvojamās mājas pārvaldniekam/apsaimnekotājam slēgt līgumu par piesaistītā zemesgabala lietošanu ar zemesgabala īpašnieku,
2) Likums par Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās 12. panta 2.1. punkts nosaka zemes nomas apmēru 6% gadā no zemes kadastrālās vērtības, ja puses nevar vienoties par citiem cipariem.
18 Oct 2016, 23:54:15 @bertons rakstīja:
nocitee luudzu likuma pantu par tiem 6%
sieva nopirka dziivokli maajaa (un veel vairaakaam maajaam uz taas pashas ielas) kuras zemei peec kaada laika uzradaas iipashnieks un saaka normaalu nomas maksu rubiit iekshaa. katra maaja atsevishkji saaka tiesaaties. sievas vinneeja un nekaadu nomas maksu nemaksaa. citas nevinneeja un maksaa katru meenesi 20+ eur. taa ko droshi peerciet taadus iipashumus, tur viss buus labi
20 Oct 2016, 13:34:46 @kasp rakstīja:
1) Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 6. panta 2.4 punkts uzliek dzīvojamās mājas pārvaldniekam/apsaimnekotājam slēgt līgumu par piesaistītā zemesgabala lietošanu ar zemesgabala īpašnieku,
2) Likums par Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās 12. panta 2.1. punkts nosaka zemes nomas apmēru 6% gadā no zemes kadastrālās vērtības, ja puses nevar vienoties par citiem cipariem.
18 Oct 2016, 23:54:15 @bertons rakstīja:
nocitee luudzu likuma pantu par tiem 6%
sieva nopirka dziivokli maajaa (un veel vairaakaam maajaam uz taas pashas ielas) kuras zemei peec kaada laika uzradaas iipashnieks un saaka normaalu nomas maksu rubiit iekshaa. katra maaja atsevishkji saaka tiesaaties. sievas vinneeja un nekaadu nomas maksu nemaksaa. citas nevinneeja un maksaa katru meenesi 20+ eur. taa ko droshi peerciet taadus iipashumus, tur viss buus labi
tas jau attiecas uz privatizetajam zemem, tas kuras nav privatizetas ir cita kategorija, kur laikam tikai savstarpeji vienojoties var kko iekaset, jo uz viniem neatiecas tas likums (un tiesasanas var gadiem ilgi, pa kura laiku pa zemi nav jamaksa(no viena zinama stasta)). Bet protams katrs gadijums savadaks drosvien.
Kā ir tādā gadījumā, ja daudzdzīvokļu māja atrodas uz diviem zemes gabaliem. Viens zemes gabals ir kopīpašums(domājamās daļas) otrs pieder fiziskai/juridiskai personai. Nomas maksa fiziskajai personai jāmaksā visiem dzīvokļu īpašniekiem vai tikai tai mājas daļai kas atrodas uz tās zemes?
Nezinu ka tagad, agrak, t.i. Pirms gada tur apsaimniekosanas maksa bija neadekvata kaut kas teju pie eur 1.5/m2, kas nav normali. Tapat ari ta maja ir stipri nolietojusies. Ari ja dzivoklis ir uz ielas pusi tad, troksnis,jo intensiva iela.
Varbūt kādam ir piedāvājumā uz īri darbnīcas/noliktavas telpas ~50m2, vēlamie rajoni, Jugla, Teika, Čiekurkalns, Mežciems. Prasības ir lai būtu iespēja iebraukt ar auto.
24 Oct 2016, 14:44:41 @martinsz rakstīja:
Varbūt kāds zin kaut ko sīkāk pastāstīt par šīm mājām? Ir kādam bijusi kāda saskarsme? BALOŽI
Esmu bijis tur vienā dzīvoklī, kur neviena telpa nav regulāras formas - katrā istabā ir kāds šaurs vai plats leņķis, kas ievērojami apgrūtina mēbeļu izvietošanu
25 Oct 2016, 10:34:52 @Kalnz rakstīja:
Kādas iespējas ir mainīt zemes gabalam adreses nosaukumu?
Piemēram "Komatiņi" uz "Punktini"?
Nekādu problēmu. Iesniegums pašvaldībā ar pamatojumu un uz priekšu! Man pamatojums bija, ka relatīvi netālu bija vēl vieni ar tādu pašu māju nosaukumu, Latvenergo jau sen bija par to iebilduši, pasts atzina, ka var sajukt, rezultātā nomainīja uz unikālu nosaukumu.
25 Oct 2016, 10:34:52 @Kalnz rakstīja:
Kādas iespējas ir mainīt zemes gabalam adreses nosaukumu?
Piemēram "Komatiņi" uz "Punktini"?
Nekādu problēmu. Iesniegums pašvaldībā ar pamatojumu un uz priekšu! Man pamatojums bija, ka relatīvi netālu bija vēl vieni ar tādu pašu māju nosaukumu, Latvenergo jau sen bija par to iebilduši, pasts atzina, ka var sajukt, rezultātā nomainīja uz unikālu nosaukumu.
Ja tas ir Ķekavas novadā, tad nekādas iespējas tur nav neko vispār mainīt, nekad un nekādā jautājumā
25 Oct 2016, 10:59:18 @Elviss rakstīja:
Lai sadalītu zemesgabalus, dome izvirzīja prasības ievilkt visas komunikācijas un izbūvēt divas ielas, viena no tām nepieciešama 15m plata. Laikam lidmašīnas grib sēdināt
tas viss vismaz uz kādiem 50k nostājās.
Trakāk, ja dzīvē starp būvēm ir mazliet vairāk kā 3 metri, uz papīra dome norāda, ka tur ir 4 metrus plats ceļš un jānodrošina iespējas transportam samainīties. 15 metri tad vismaz ir loģiski, OK, nepatīkami, bet kad skaties uz 3 metru platu joslu starp ēkām, kas jāpataisa par "4m platu ceļu" tad gan rodas jautājumi. Tev tur prasības vismaz loģiskas un izpildāmas!
25 Oct 2016, 10:59:18 @Elviss rakstīja:
Lai sadalītu zemesgabalus, dome izvirzīja prasības ievilkt visas komunikācijas un izbūvēt divas ielas, viena no tām nepieciešama 15m plata. Laikam lidmašīnas grib sēdināt
tas viss vismaz uz kādiem 50k nostājās.
Varbūt kādam ir piedāvājumā nekustamais īpašums Pārgaugavā - Šampēteris, Āgenskalns, Mārupe, Jaunmārupe - vai ap šiem rajoniem.
-dzīvoklis labā mājā un labā vietā, vismaz 3 istabas, vismaz 70 m2. Vēlams daudz maz jaunais projekts.
-māja, var būt remontējama, bet bez kapitāliem remontiem.
Vieta vajadzīga zaļa un droša. Meža vidus īsti nebūs aktuāls.
Offline
Laikam lidmašīnas grib sēdināt 
