| Autors | Ziņojums |
|---|
| vart | |
 Kopš: 24. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 218
Braucu ar:
| Apskaties citās bankās.
Noteikti vari dabūt labāku.
Luminor, Citadele vai tajā pašā BigBank, kas reklamēja 1,59% likmi.
21 Oct 2024, 19:08:23 @Grauds rakstīja:
[url=https://postimg.cc/3yH3gGwT][/url]
Ko sakat par šādu piedāvājumu trìniekam 60k? 25.gadi,
48k,
Mēneša maksājums-285 eur,
1.994%+euribor.
|
 Offline | |
|
| vart | |
Kopš: 24. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 218
Braucu ar:
|
21 Oct 2024, 21:09:06 @HE9600 rakstīja:
Pirms 2 mēneši swedā nekustamajam, 1.55% + 6mēn Euribor.
+ Pirmo gadu nav bankas procentu, tikai Euribor. Paši izteica šādu piedāvājumu, pa ntajām bankām nevazājos (pat novērtejumā minēju, ka paredzēts tikai swed'am)
Algas konts arī swedā, varbūt tāpēc pagāja pretī, hvz.
Edit: obligāti ņem amortizācijas grafiku, būs sākumā skarbāks maksājums, bet pārmaksa daudz mazāka. Pēcāk arī daudz vairāk iegūsti dalēji dzēšot pamatsummu, ja parādās lieki līdzekļi.
+ Neciklējies tikai uz maksājuma summu, bet noskaidro uzreiz ikmēneša papildus izdevumus, man, piemēram, apdrošināšanas sanāca teju 80eur mēnesī.
Finansēji jauno dzīvokļu projektu? Vai cel māju? |
| Offline | |
|
| toolis | |
 Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1851
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
21 Oct 2024, 21:09:06 @HE9600 rakstīja:
Edit: obligāti ņem amortizācijas grafiku, būs sākumā skarbāks maksājums, bet pārmaksa daudz mazāka. Pēcāk arī daudz vairāk iegūsti dalēji dzēšot pamatsummu, ja parādās lieki līdzekļi.
+ Neciklējies tikai uz maksājuma summu, bet noskaidro uzreiz ikmēneša papildus izdevumus, man, piemēram, apdrošināšanas sanāca teju 80eur mēnesī.
Latvijā ar likumu noteikts, ka parādsaistības var dzēst ātrāk, tai skaitā daļēji, bez papildus maksas. tāpēc uzlikt sev papildus līgumiskas saistības ar amortizācijas grafiku, kad var vienkārši dzēst pamatsummu pēc paša ieskatiem kaut vai pa 5 EUR katru dienu, ir mazliet neloģiski. |
| Offline | |
|
HE9600  | |
Kopš: 06. Jan 2005
No: Līvāni
Ziņojumi: 2486
Braucu ar: Veciem BMW
| Katram savs. Man atkal nešķita loģiski pirmos kredīta atmaksas gadus maksāt vairākus k EUR, bet pamatsummu nodzēst dažus simtus (laikā, kad Euribor augsts, bet ir jau zināms, ka būs kritums - man līguma slēgšanas brīdī 3.5).
Ja Euribor būtu negatīvs vai tuvu nullei, tad varbūt arī ņemtu anuitātes grafiku.
Tagad man saistošāk šķita max ātri dzēst pamatsummu. |
| Offline | |
|
| HE9600 | |
Kopš: 06. Jan 2005
No: Līvāni
Ziņojumi: 2486
Braucu ar: Veciem BMW
|
21 Oct 2024, 22:36:07 @vart rakstīja:
Finansēji jauno dzīvokļu projektu? Vai cel māju?
Privātmājas pirkums. |
| Offline | |
|
| toolis | |
Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1851
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
21 Oct 2024, 23:04:36 @HE9600 rakstīja:
Katram savs. Man atkal nešķita loģiski pirmos kredīta atmaksas gadus maksāt vairākus k EUR, bet pamatsummu nodzēst dažus simtus (laikā, kad Euribor augsts, bet ir jau zināms, ka būs kritums - man līguma slēgšanas brīdī 3.5).
Ja Euribor būtu negatīvs vai tuvu nullei, tad varbūt arī ņemtu anuitātes grafiku.
Tagad man saistošāk šķita max ātri dzēst pamatsummu.
vienīgais ko tu izdarīji ir uzliki sev papildus saistības kurām nepildīšanas gadījumā ir sekas.
pamatsummu var dzēst kaut vai 3x dienā brīvprātīgi neatkarīgi no grafika.
procentu maksājums abos gadījumos ir identisks neatkarīgi no grafika. |
| Offline | |
|
| HE9600 | |
Kopš: 06. Jan 2005
No: Līvāni
Ziņojumi: 2486
Braucu ar: Veciem BMW
| Drīkst, lūdzu, uzzināt kādas tad ir tās papildus saistības, kas nav anuitātes grafikam? |
| Offline | |
|
| toolis | |
Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1851
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
21 Oct 2024, 23:25:37 @HE9600 rakstīja:
Drīkst, lūdzu, uzzināt kādas tad ir tās papildus saistības, kas nav anuitātes grafikam?
uzskatāms piemērs-
50k uz 20 gadiem ar 5% likmi
anuitātes grafikam minimālais maksājums ir 280 eur
amortizācijas grafikam sāc ar minimālo maksājumu 353 EUR un pēc 9 gadiem tas noķer 280 EUR slieksni.
pirmajam maksājumam papildus saistības ir par 25% augstāks minimalais maksājums
savukārt 1. mēnesī procentu maksājums ir identisks- 176 EUR, jo to rēķina no nedzēstās pamatsummas.
starpība ir tāda ka anuitātes grafikam tos 73 EUR var piemest brīvprātīgi un dzēst pamatsummu tikpat ātri cik ar amortizāijas grafiku, vai nepiemest. tev šādas izvēles nav, jeb šo saistību nepildīšanas gadījumā ierubī soda procentus. |
| Offline | |
|
|
|
| DiksIrseejs | |
Kopš: 08. Oct 2020
No: Dobele
Ziņojumi: 1265
Braucu ar: Hibrīdu
| Tieši tā, tas it kā dilstošais grafiks ir lohiem domāts. Nav nekādas jēgas no tā, izņemot liekas problēmas. |
| Offline | |
|
| DiksIrseejs | |
Kopš: 08. Oct 2020
No: Dobele
Ziņojumi: 1265
Braucu ar: Hibrīdu
| Tieši tā, tas it kā dilstošais grafiks ir lohiem domāts. Nav nekādas jēgas no tā, izņemot liekas problēmas. |
| Offline | |
|
| tomy_lee | |
Kopš: 09. Oct 2011
Ziņojumi: 142
Braucu ar:
|
21 Oct 2024, 23:18:47 @toolis rakstīja:
21 Oct 2024, 23:04:36 @HE9600 rakstīja:
Katram savs. Man atkal nešķita loģiski pirmos kredīta atmaksas gadus maksāt vairākus k EUR, bet pamatsummu nodzēst dažus simtus (laikā, kad Euribor augsts, bet ir jau zināms, ka būs kritums - man līguma slēgšanas brīdī 3.5).
Ja Euribor būtu negatīvs vai tuvu nullei, tad varbūt arī ņemtu anuitātes grafiku.
Tagad man saistošāk šķita max ātri dzēst pamatsummu.
vienīgais ko tu izdarīji ir uzliki sev papildus saistības kurām nepildīšanas gadījumā ir sekas.
pamatsummu var dzēst kaut vai 3x dienā brīvprātīgi neatkarīgi no grafika.
procentu maksājums abos gadījumos ir identisks neatkarīgi no grafika.
+100 piekrītu |
| Offline | |
|
| casivupi | |
Kopš: 28. Jul 2023
Ziņojumi: 285
Braucu ar:
| Baigi neesmu iedziļinājies, bet vai GPL nesamazinās, ja izdomā piem. pusi kredīta nodzēst? |
| Offline | |
|
| toolis | |
Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1851
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
22 Oct 2024, 12:56:29 @casivupi rakstīja:
Baigi neesmu iedziļinājies, bet vai GPL nesamazinās, ja izdomā piem. pusi kredīta nodzēst?
Defaultā nē. Jārunā ar banku par līguma izmaiņām vai jāpārkreditējas citur. Banka gan nebūs ieinteresēta aizdot mazāku summu ar mazākiem procentiem kā aizdot lielāku ar lielākiem |
| Offline | |
|
| Rova | |
Kopš: 04. Nov 2024
Ziņojumi: 3
Braucu ar:
| Cik jūs maksājat par apsaimniekošanu jo man 1 istabas dzīvoklim sanāk 150 eiro + komunālie un elektrība vasarā ,bet ziemā 250 eiro+ komunālie un elektrība, kas liekas baigi dārgi un tas tuvu 300 eiro mēnesī. |
| Offline | |
|
| Lumpy | |
Kopš: 02. Sep 2012
No: Jelgava
Ziņojumi: 269
Braucu ar: XC90, Toyota, MAN
|
04 Nov 2024, 02:24:17 @Rova rakstīja:
Cik jūs maksājat par apsaimniekošanu jo man 1 istabas dzīvoklim sanāk 150 eiro + komunālie un elektrība vasarā ,bet ziemā 250 eiro+ komunālie un elektrība, kas liekas baigi dārgi un tas tuvu 300 eiro mēnesī.
Parasti apsaimniekošanas maksu nosaka pēc m2,ne istabām. (Ja ir apsaimniekotājs, ne pašu biedrība) Es dzīvoju 82m divistabniekā, ko galīgi nevar salīdzināt ar hruščovkas divistabnieku. 
Kas attiecas uz pašu apsaimniekošanu - 12 dzīvokļu māja, sava biedrība. Maksājam kaut kādu divīti mēnesī par elektrību, kā arī 20€/ mēnesī uzkrājumam. Kam lielākam sametam vēl, ja vajag. (Piemēram, izbūvējām papildu stāvvietu, nomainījām gāzes apkures katlus + trubas uz jauniem)
d |
| Offline | |
|
| IELEJAM | |
 Kopš: 28. Jan 2008
Ziņojumi: 3253
Braucu ar: prieku
| Man te ātrais jautājums, kāda ir secība un aptuvenās izmaksas, ja dzīvesbiedrs uz dzīvesbidru pārraksta nekustamo īpašumu. Vārdu sakot sieva no sava vārda grib māju pārrakstīt uz vīra vārdu. |
| Offline | |
|
|
|
| chaboska | |
 Kopš: 22. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1333
Braucu ar:
| Pārrakstīt nekustamo īpašumu cita personai vienkārši tāpat nevar, pamatā ir jābūt kādam līgumam (pirkuma, dāvinājuma līgums). Starp radiniekiem izplatītākais darījuma veids ir dāvinājuma līgums.
Vairāk informācijas TE![ Šo ziņu laboja chaboska, 04 Nov 2024, 11:11:07 ] |
| Offline | |
|
| IELEJAM | |
Kopš: 28. Jan 2008
Ziņojumi: 3253
Braucu ar: prieku
|
04 Nov 2024, 11:09:57 @chaboska rakstīja:
Pārrakstīt nekustamo īpašumu cita personai vienkārši tāpat nevar, pamatā ir jābūt kādam līgumam (pirkuma, dāvinājuma līgums). Starp radiniekiem izplatītākais darījuma veids ir dāvinājuma līgums.
Vairāk informācijas TE!
Liels paldies! |
| Offline | |
|
| Elviss | |
 Kopš: 02. May 2006
Ziņojumi: 22589
Braucu ar: VAZ 2101 80'
| Nu vēl jau jāsaprot vai ir laulību līgums.
Ja manta kopēja, tad varbūt arī var tā vnk pārrakstīt.
-----------------
RT Translations |
| Offline | |
|
| 7977 | |
Kopš: 25. May 2011
Ziņojumi: 417
Braucu ar:
|
04 Nov 2024, 11:26:18 @IELEJAM rakstīja:
04 Nov 2024, 11:09:57 @chaboska rakstīja:
Pārrakstīt nekustamo īpašumu cita personai vienkārši tāpat nevar, pamatā ir jābūt kādam līgumam (pirkuma, dāvinājuma līgums). Starp radiniekiem izplatītākais darījuma veids ir dāvinājuma līgums.
Vairāk informācijas TE!
Liels paldies!
Tik atceries, ka 5 gadu atskaite no tā brīža arī sākas ( IIN no pārdošanas) |
| Offline | |
|
