Online

Pašreiz BMWPower skatās 111 viesi un 15 reģistrēti lietotāji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties

Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Nekustamais īpašums II

AutorsZiņojums
Sternwolf
04. Dec 2023, 11:06 #26161

Kopš: 03. Mar 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 2174

Braucu ar: KIA Sephia GTX

Reāli redzams ka banku sektorā ir nepietiekama konkurence.
Offline
sn
04. Dec 2023, 11:23 #26162

Kopš: 24. Jul 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 1879485

Braucu ar: nekrāsotu BMW :(

nu pamatlikmēs jau notiek konkurence.

tāpat kā teorētiski ir konkurence par elektrības piegādi. ja slēdz dinamisko, tad pašu elketrību zem biržas cenas jau nelaidās, tik cik kāds paņems mazāku ciparu par apkalpošanu, kāds lielāku, jo "mums ir mūsdienīgāki rēķini, summa ir boldā izcelta"

-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo!
Offline
Sternwolf
04. Dec 2023, 11:28 #26163

Kopš: 03. Mar 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 2174

Braucu ar: KIA Sephia GTX

Ja būtu īsta konkurence tad kādai bankai vajadzētu izlekt ar piedāvājumu pārkreditēties bez euribor pievienošanas, jeb daļējas. Tas pats arī priekš jauniem kredītiem. Patreizējie banku peļņas rādītāji to atļauj.

[ Šo ziņu laboja Sternwolf, 04 Dec 2023, 11:34:58 ]

Offline
sn
04. Dec 2023, 11:41 #26164

Kopš: 24. Jul 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 1879485

Braucu ar: nekrāsotu BMW :(


04 Dec 2023, 11:28:35 @Sternwolf rakstīja:
Ja būtu īsta konkurence tad kādai bankai vajadzētu izlekt ar piedāvājumu pārkreditēties bez euribor pievienošanas, jeb daļējas. Tas pats arī priekš jauniem kredītiem. Patreizējie banku peļņas rādītāji to atļauj.

visu laiku ir bijusi iespēja ņemt kredītu bez EURIBORA, ar fiksētu 4-5% likmi, bet neviens taču to nedarīja, jo "EURIBORS taču mūžīgi būs negatīvs kopš sāka kristies 2009. gadā". jebkurā gadījumā tu droši vari iet uz jebkuru banku un pārkreditēties ar fiksētu likmi.

-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo!
Offline
Elviss
04. Dec 2023, 11:43 #26165

Kopš: 02. May 2006

No: Baloži

Ziņojumi: 21413

Braucu ar: VAZ 2101 80'

Par kādu konkurenci var būt runa, ja visus izdrāž un aizver ciet?


Kaut kā neatminu, ka būtu piedāvājuši be bora paņemt krītu.

[ Šo ziņu laboja Elviss, 04 Dec 2023, 11:44:37 ]



-----------------
Offline
uteo
04. Dec 2023, 11:51 #26166

Kopš: 26. Jun 2010

No: Sigulda

Ziņojumi: 910

Braucu ar:


04 Dec 2023, 11:43:20 @Elviss rakstīja:
Par kādu konkurenci var būt runa, ja visus izdrāž un aizver ciet?

Kaut kā neatminu, ka būtu piedāvājuši be bora paņemt krītu.



Aktīvi arī neatceros, ka bankas ko tādu piedāvātu, bet kaut kā tomēr vieniem paziņām ir SEB hipotekārais ar fiksētu 3.5% likmi vai kaut ko tādu. Šobrīd tas, protams, ir patīkami, bet laikos, kad citi ņēma zem 2% + Euribor - likās kosmoss.
Jebkurā gadījumā hipotēku neņem uz 5 gadiem un paredzēt, kurš visā termiņā būs izdevīgākais risinājums nevar neviens. Tīrākā loterija.
Offline
chiefcadet
04. Dec 2023, 12:41 #26167

Kopš: 25. Sep 2012

Ziņojumi: 891

Braucu ar: buru pa vējam

Vai no raksta izriet:
1) bankām jauns nodoklis
2) izmaksā 2% no procentu likmes (varētu būt 20%..30% kredīta maksājumu summa) četras reizes par 2024.gadu
3) pēc tam kredītņēmēju helikoptera nauda beidzas, bet bankas turpina maksāt nodokli?
Offline
Sternwolf
04. Dec 2023, 13:16 #26168

Kopš: 03. Mar 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 2174

Braucu ar: KIA Sephia GTX


04 Dec 2023, 11:51:46 @uteo rakstīja:
... Jebkurā gadījumā hipotēku neņem uz 5 gadiem un paredzēt, kurš visā termiņā būs izdevīgākais risinājums nevar neviens. Tīrākā loterija.

Man liekas ka nav limitu cik bieži pārkreditējies. Nesen manliekas vel pieņēma kādus grozījumus lai šo procesu atvieglotu. Konkurences apstākļos tur bankām vajadzētu cīnīties par katru klientu līdzīgi kā mobilo sakaru operatori

[ Šo ziņu laboja Sternwolf, 04 Dec 2023, 13:17:19 ]

Offline
uteo
04. Dec 2023, 13:54 #26169

Kopš: 26. Jun 2010

No: Sigulda

Ziņojumi: 910

Braucu ar:


04 Dec 2023, 13:16:46 @Sternwolf rakstīja:

04 Dec 2023, 11:51:46 @uteo rakstīja:
... Jebkurā gadījumā hipotēku neņem uz 5 gadiem un paredzēt, kurš visā termiņā būs izdevīgākais risinājums nevar neviens. Tīrākā loterija.

Man liekas ka nav limitu cik bieži pārkreditējies. Nesen manliekas vel pieņēma kādus grozījumus lai šo procesu atvieglotu. Konkurences apstākļos tur bankām vajadzētu cīnīties par katru klientu līdzīgi kā mobilo sakaru operatori

Protams, pārkeditēties vari cik gribi, tikai tas tāpat kaut ko maksā + nekad jau nebūs tā, ka Euribors ir augšā un fiksētā likme pēkšņi paliks to 3-4% robežās - šobrīd domāju fiksetā tāpat ir 5-6%.

Un bankas neizskatās, ka ir tik izmisušas katra klienta dēļ, kā mobilo sakaru operatori. Swedbank 150e dēļ ļāva man pārkreditēties uz citu banku (man pie Swed bija visas apdrošināšanas arī bezdarba) - ne pa kam negribēja atlaist to komisijas maksu.

[ Šo ziņu laboja uteo, 04 Dec 2023, 13:55:06 ]

Offline
Elviss
04. Dec 2023, 14:35 #26170

Kopš: 02. May 2006

No: Baloži

Ziņojumi: 21413

Braucu ar: VAZ 2101 80'

Nav tā, ka aizrijušas jau ar savu pelņu, tāpēc par katru klientu necīnās?

-----------------
Offline
RaL
04. Dec 2023, 14:55 #26171

Kopš: 23. Jul 2006

No: Rīga

Ziņojumi: 3351

Braucu ar: kruīzu

vēl jau viena trekno gadu atrauga - aizliegumi reklamēt kredītus, arī traucē palielināt konkurenci kredītdēvēju starpā. Ja klients pats neinteresējas, tad arī nav informēts, ka kaut kur var dabūt kaut ko labāku
Offline
shirminieks
04. Dec 2023, 15:48 #26172

Kopš: 13. Jan 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 1249

Braucu ar:


04 Dec 2023, 11:28:35 @Sternwolf rakstīja:
Ja būtu īsta konkurence tad kādai bankai vajadzētu izlekt ar piedāvājumu pārkreditēties bez euribor pievienošanas, jeb daļējas. Tas pats arī priekš jauniem kredītiem. Patreizējie banku peļņas rādītāji to atļauj.


Gaidīt, ka bankas Tev dos finansējumu bez EURIBOR pievienošanas ir tas pats, kas gaidīt, ka atradīsi kādu kas Tev elektrību pārdos bez NORDPOOL cenas; EURIBOR vienkārši ir naudas pašizmaksa Eirozonā, un neviens bizness Tev preci/pakalpojumu zem pašizmaksas netirgos

Problēma (un iemesls banku peļņai) ir nevis tajā, ka kredītiem ir piemērots EURIBOR, bet gan tajā, ka (1) par depozītiem sāka maksāt pavēlu, un (2) ļoti maz cilvēki izmanto depozītus (termiņnoguldījumus, krājkontus, utt).

Protams ir iespēja iet uz Latvijas Hipotēku, kur ir bez EURIBOR; pievienotā likme gan ir 10%, bet nu bez EURIBOR

[ Šo ziņu laboja shirminieks, 04 Dec 2023, 15:51:21 ]

Offline
Sternwolf
04. Dec 2023, 15:57 #26173

Kopš: 03. Mar 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 2174

Braucu ar: KIA Sephia GTX

Tā gan gluži nav. Euribor pie naudas pašizmaksas var pieskaitīt tikai tajos gadījumos kad bankai tā ir jāaizņemas vēl no kādas iestādes, bet tā jau ir viņas problēma. Tagadējā lielā banku peļņa arī ir radusies ka bankām pašam jau bija sava nauda pietiekami daudz ka nebija no citiem jāaizņemas.

Tāpēc jau arī Reirs kladzina ka bankas to Euribor patreiz prasa nepamatoti jo reāli tāpat tas paliek viņām un veido to lielo peļņu

[ Šo ziņu laboja Sternwolf, 04 Dec 2023, 15:59:10 ]

Offline
markelis
04. Dec 2023, 16:04 #26174

Kopš: 28. Oct 2002

Ziņojumi: 12807

Braucu ar: eFku


04 Dec 2023, 15:48:56 @shirminieks rakstīja:

Gaidīt, ka bankas Tev dos finansējumu bez EURIBOR pievienošanas ir tas pats, kas gaidīt, ka atradīsi kādu kas Tev elektrību pārdos bez NORDPOOL cenas; EURIBOR vienkārši ir naudas pašizmaksa Eirozonā, un neviens bizness Tev preci/pakalpojumu zem pašizmaksas netirgos



ne tas labaakais piemers. man ir 2 gadu liigums ar fiksētu elektro cenu. Esmu apmierinaats. Bez stresa un paardziivojumiem ar paredzamiem un plānotiem izdevumiem. Bez nejmshanaas kad labaak mazgaat velju, traukus utt.
Offline
smudo
04. Dec 2023, 16:05 #26175

Kopš: 18. Jan 2015

Ziņojumi: 3463

Braucu ar: 944T & Cayman & G05 & 330iX


04 Dec 2023, 15:57:30 @Sternwolf rakstīja:
Tā gan gluži nav. Euribor pie naudas pašizmaksas var pieskaitīt tikai tajos gadījumos kad bankai tā ir jāaizņemas vēl no kādas iestādes, bet tā jau ir viņas problēma. Tagadējā lielā banku peļņa arī ir radusies ka bankām pašam jau bija sava nauda pietiekami daudz ka nebija no citiem jāaizņemas.


Vienkarsojot situaciju ta ir, kā Tu saki, bet kapec kadam “savu” naudu aizdot zem tirgus cenas? Un ja dala ir “sava” nauda ar zemaku pasizmaksu un dala ir aiznemta, tad katrai bankai jarekina kada proporcija, pec kuras arpus kredīta līgumā noteiktā kreditnemejiem dot atlaidi? Un tad vel jadoma, kuram kreditnemeju kategorijam - visiām vai tikai tiem, kam liguma Euribors paredzets? Jo vairak iedzilinas, jo nelogiskaka ideja. Virspelnas nodoklis skiet vieglak administrejams un “pamatojams” un ienemumus lai novirza palidzibai tiem, kurus bankas izliks uz ielas.
Offline
shirminieks
04. Dec 2023, 16:05 #26176

Kopš: 13. Jan 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 1249

Braucu ar:


04 Dec 2023, 15:57:30 @Sternwolf rakstīja:
Tā gan gluži nav. Euribor pie naudas pašizmaksas var pieskaitīt tikai tajos gadījumos kad bankai tā ir jāaizņemas vēl no kādas iestādes, bet tā jau ir viņas problēma. Tagadējā lielā banku peļņa arī ir radusies ka bankām pašam jau bija sava nauda pietiekami daudz ka nebija no citiem jāaizņemas.

Tāpēc jau arī Reirs kladzina ka bankas to Euribor patreiz prasa nepamatoti jo reāli tāpat tas paliek viņām un veido to lielo peļņu


Reira izpratne par banku darbību, diemžēl, ir pielīdzināma pamatskolniekam

Ja tirgū ir brīvi pieejams un publiski tirgots resurss (commodity), tad tā arī ir ši resurs pašizmaksa - tieši tāpat var skatīties uz naftu, zeltu, elektrību, utt. Tas, ka Tev pieder naftas atradnes, nenozīmē, ka Tev benzīntankā naftas pašizmaksa ir nulle.

Jebkura banka varētu savu noguldītāju naudu aizdot Eiropas starpbanku tirgu pa EURIBOR, vai noguldīt pie ECB par aktuālo depozīta likmi (4.0%). Tieši tāpēc arī šī ir naudas 'pašizmaksa'.
Offline
DiksIrseejs
04. Dec 2023, 20:05 #26177

Kopš: 08. Oct 2020

No: Dobele

Ziņojumi: 957

Braucu ar: Hibrīdu

Ir kaut kur likumā noteikts, ka LV iedzīvotājs drīkst ņemt kredītu tikai LV bankās? Ja nav, tad kāpēc visi neskrien uz tām leiputrijas zemēm, kur nekādu Euriboru nav?
Offline
martins_usars
04. Dec 2023, 20:17 #26178

Kopš: 01. May 2023

Ziņojumi: 558

Braucu ar: BMW 5er

Bankas negribīgi, bet var nofinansēt rezidenta pirkumu ārvalstī, bet nefinansēs nerezidenta pirkumus ārvalstīs. Tiesāšanās notiek pēc atbildētāja dzīvesvietas, kāpēc lai leipitriju zemes bankas strīdu gadījumā gribētu pisties ar Latvijas tiesām?
Offline
Mizx
05. Dec 2023, 00:15 #26179

Kopš: 26. Apr 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 5569

Braucu ar:


04 Dec 2023, 16:05:51 @shirminieks rakstīja:

04 Dec 2023, 15:57:30 @Sternwolf rakstīja:
Tā gan gluži nav. Euribor pie naudas pašizmaksas var pieskaitīt tikai tajos gadījumos kad bankai tā ir jāaizņemas vēl no kādas iestādes, bet tā jau ir viņas problēma. Tagadējā lielā banku peļņa arī ir radusies ka bankām pašam jau bija sava nauda pietiekami daudz ka nebija no citiem jāaizņemas.

Tāpēc jau arī Reirs kladzina ka bankas to Euribor patreiz prasa nepamatoti jo reāli tāpat tas paliek viņām un veido to lielo peļņu


Reira izpratne par banku darbību, diemžēl, ir pielīdzināma pamatskolniekam

Ja tirgū ir brīvi pieejams un publiski tirgots resurss (commodity), tad tā arī ir ši resurs pašizmaksa - tieši tāpat var skatīties uz naftu, zeltu, elektrību, utt. Tas, ka Tev pieder naftas atradnes, nenozīmē, ka Tev benzīntankā naftas pašizmaksa ir nulle.

Jebkura banka varētu savu noguldītāju naudu aizdot Eiropas starpbanku tirgu pa EURIBOR, vai noguldīt pie ECB par aktuālo depozīta likmi (4.0%). Tieši tāpēc arī šī ir naudas 'pašizmaksa'.
Tas ir mazliet filozofiski. Piemēram, kredīts ņemts kaut kādā 2010. gadā. Tad bija konkrēta situācija, konkrēti %, kas banku pilnībā apmierināja. Klients paņēma kredītu un iztērēja. Naudas vairs nav, tā aizgāja apgrozībā. Tagad, pēc padsmit gadiem šis viss vairāk atgādina kreisa auto tirgoņa aktivitātes, ar ko vienā dienā esat vienojušies par cenu, bet šis nākamajā dienā sāk kaut ko raudāt, ka tomēr īsti pārdot par to cenu negrib, ka citi tirgo dārgāk, ka blablabla — viņš grib nopelnīt vairāk. Nu lohs bija, ka ielika sludinājumu un piekrita attiecīgam peļņas %. Tagad atsaukties uz naudas pašizmaksu ir nekorekti, jo nauda bija, līgumu noslēdza, nauda iztērēta un tagad jāgaida atpakaļ. Nav naudas! Ja banka sāk raudāt, ka negrib pelnīt sākotnēji nolīgtos % vai ko tuvu tam, bet grib pēc padsmit gadiem pēkšņi pelnīt vairāk ir visai dīvaini. Prasās atgādināt, ka neviens arī tad viņas nespieda kredītus izdot par konkrētiem % un varēja vispār nevienu nekreditēt, darīt nez ko vai neko ar to naudu un tagad pelnīt tos 4% liekot senāk kredītos neiztērēto naudu lietā. Bitcounu tirgotāji tak arī neraud, ka ne tad coinus pirkuši vai ne tad pārdevuši — LLP, ka konkrētajā brīdī noslēdza darījumu ar tā brīža noteikumiem.

Edit: Un banku sistēmas stabilitāte, prognozējamība ir tikpat kritiska valsts ekonomikai kā normatīvo aktu stabilitāte. Jo mazāk vai mazākas svārstības, jo visiem labāka dzīve. Tāpēc ir dažādi paņēmieni kā cīnīties ar abu šo lietu prognozējamību. Par bankām jau sen bija izpētīts, ka % likmes dažādos tirgos tām ir būtiski atšķīrušās un tas ir jautājums par to vai komercprakse vispār ir bijusi godīga un vai konkurence bijusi pietiekama banku starpā. Tas ari ir jautājums, kas valstiskā līmenī būtu jāpieskata.

[ Šo ziņu laboja Mizx, 05 Dec 2023, 00:21:42 ]

Offline
AK777
05. Dec 2023, 02:03 #26180

Kopš: 30. Dec 2016

Ziņojumi: 429

Braucu ar:


04 Dec 2023, 15:57:30 @Sternwolf rakstīja:
Tā gan gluži nav. Euribor pie naudas pašizmaksas var pieskaitīt tikai tajos gadījumos kad bankai tā ir jāaizņemas vēl no kādas iestādes, bet tā jau ir viņas problēma. Tagadējā lielā banku peļņa arī ir radusies ka bankām pašam jau bija sava nauda pietiekami daudz ka nebija no citiem jāaizņemas.

Tāpēc jau arī Reirs kladzina ka bankas to Euribor patreiz prasa nepamatoti jo reāli tāpat tas paliek viņām un veido to lielo peļņu


Pieņemsim, ka Jānim ir standarta dzīvoklis standarta mājā, par kuru ir vispārzināma īres maksa, 500 eur. Un viņam ir jāmaksā hipo (fiksētas likmes ) kredīts 400 eur, tātad, peļņa izīrējot paliek 100 eur cieti.

Bet blakus kāpņutelpā Pēterim pieder identisks dzīvoklis, ko arī var izīrēt par 500 eur, bet viņam tas ir mantots no vecmuteres, līdz ar to hipo nav un visu īres peļņu var bāzt ķešā. Nu Tu taču neiesi pārmest Pēterim, ka viņš gūst lielāku peļņu kā Jānis un prasīt, lai viņš Tev izīrē par 100 eur, jo tas ir tik, cik pelna Jānis darot to pašu? Loģiski, ka nē. Nu tad kāpēc lai banka savus nosacīti pagrabā esošos zelta maisus izkreditētu zem euribor, ja viņas var kaut vai guldīt to ECB overnight un gūt līdzīgu peļņu kā euribor, bet praktiski nedarot neko un bez visas jebļas ar hipo izsniegšanu?
Offline

Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo