Te jau ieminējās par moduļu mājām kā alternatīvu dzīvoklim jaunceltnē. Kādam ir reāla pieredze ar šādu māju ekspluatāciju?
Kādus uzņēmumus varat ieteikt izskatīt kā opciju?
Cenas koka karkasa, modulārajām un citam mums neierastajām tehnoloģijām šķiet vilinoša, bet kaut kur jābūt āķim
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
17 Feb 2020, 15:42:19 @al13n rakstīja:
Te jau ieminējās par moduļu mājām kā alternatīvu dzīvoklim jaunceltnē. Kādam ir reāla pieredze ar šādu māju ekspluatāciju?
Kādus uzņēmumus varat ieteikt izskatīt kā opciju?
Cenas koka karkasa, modulārajām un citam mums neierastajām tehnoloģijām šķiet vilinoša, bet kaut kur jābūt āķim
Nav tur nekāda āķa.Pa lielam,cenas bloku un karka mājām tik ļoti neatšķiras,lai izvēlētos karkaseni.
Taču karkasene ir šķūnīša uzlabotais variants,skaņas izolācija nekāda,savu funkciju pilda,taču ja tā apšūta ar dēlīšiem,izskatās smuki,bet arī jākopj smuki,citādi šis šķūnītis reāli pēc 10 gadiem izskatīsies pēc šķūņa.
Turpretī bloku māja arī pēc ilgāka laika būs acij tīkama un vieglāk pārdodama.
Tas nav viedoklis,bet personīgā pieredze,bija karkasene 5 gadus.
17 Feb 2020, 10:07:58 @Arturiks rakstīja:
Tas ir salaspils, kur limonāde?
Arturčik,Salaspils ir Pierīga,tāpat kā Mārupe,Baloži un citu jauno projektu atrašanās vietas,tikai ar daudz sakārtotaku infrastruktūru,jēdzīgakām cenām un iespējām ātrāk nokļūt līdz centram.
No salaspils līdz centram ir 20km, no mārupes ir 10km. Tas ir kā mežaparku salīdzināt ar carnikavu.
no Salaspils tālākā gala līdz mūkusalas birojiem ir precīzi 23km. ja nav sastrēgumi, tad atbraucu +-25 minūtēs. ja ir sastrēgumi, tad +-40 minūtes. aptuveni tikpat ilgi brauc kolēģis no Mārupes. Kolēģe no vecmīlgrāvja brauc ilgāk np purviema kolēģis arī čortojās, ka vidēji 30 minūtes jābrauc. Cik viņiem aiziet degvielā raustoties pa korķiem-hvz. droši vien tikpat cik an, mīcot pāris km tālāk, bet nesēžot sastrēgumos. tā kā nevajag par Salaspili
No Mārupes (konkrēti tur kur ir Krusta krogs jeb Rīgas-Mārupes robeža) ir 20...22min līdz Mūkusalas ielai, kur ir biroji (posms starp dzelzs un salu tiltiem), braucot ap 8:30-8:50 darba dienā. Ar nosacījumu, ka nebrauc visā garumā pa Vienības gatvi vai Tēriņu ielu. 40min tur grūti izlobīt vai kāds varbūt te Mārupi ar Jaunmārupi jauc
17 Feb 2020, 10:07:58 @Arturiks rakstīja:
Tas ir salaspils, kur limonāde?
Arturčik,Salaspils ir Pierīga,tāpat kā Mārupe,Baloži un citu jauno projektu atrašanās vietas,tikai ar daudz sakārtotaku infrastruktūru,jēdzīgakām cenām un iespējām ātrāk nokļūt līdz centram.
No salaspils līdz centram ir 20km, no mārupes ir 10km. Tas ir kā mežaparku salīdzināt ar carnikavu.
no Salaspils tālākā gala līdz mūkusalas birojiem ir precīzi 23km. ja nav sastrēgumi, tad atbraucu +-25 minūtēs. ja ir sastrēgumi, tad +-40 minūtes. aptuveni tikpat ilgi brauc kolēģis no Mārupes. Kolēģe no vecmīlgrāvja brauc ilgāk np purviema kolēģis arī čortojās, ka vidēji 30 minūtes jābrauc. Cik viņiem aiziet degvielā raustoties pa korķiem-hvz. droši vien tikpat cik an, mīcot pāris km tālāk, bet nesēžot sastrēgumos. tā kā nevajag par Salaspili
Saintriģēji! Neesmu minutes skaitijis, bet nu uz sajūtām neliekas ka es no Mārupes brauktu 40 min! Rīt speciāli braukšu pīķa stundā! Nochekos! Šobrīd Waze rāda 8,5km un 13 min
17 Feb 2020, 18:32:10 @ozo rakstīja:
Tad tagad NĪ labāk nepirkt?
Lasi NĪ prognozes nevis jautā šeit, bet tāpat neviens 100% nezinās. Manas pārdomas īsumā ir šādas - 2018. gada beigās biju NĪ lielākajā konferencē LV, kur bija attīstītāji, bankas un citi nozares pārstāvi un viens no jautājumiem bija, kurā gadā Nī cenas sasniegs maksimumu un liela daļa atbildēja, ka tas būs 2019. gadā, kas kā redzam, nepiepildījās, bet tas nozīmē, ka jau tad visi pamazām gaidīja NĪ tirgus izaugsmes apstāšanos vai pat recesiju. 2008. gadā LV finanšu un NĪ tirgus krīze sākās vēl pirms lielākās daļas citu valstu (kur tā bija 2009-2010. gadā) un tā bija lielā mērā iekšēji radīta ar pārlieku neapdomīgiem kreditēšanas nosacījumiem neizvērtējot aizņēmēju spēju atmaksāt aizņēmumus, bet paļaujoties uz ķīlas vērtību un bieži pat aizdodot 105% no ķīlas vērtējuma ar cerību, ka pēc pus gada ķīlas vērtība būs vēl lielāka.
Nākamā krīze drīzāk būs ārēju faktoru radīta un norisināsies paralēli kādai lielai reģionālai vai pat globālai recesijai.
Sākoties recesijai, tie cilvēki, kam ir labi īpašumi un kas tos nemēģināja atsavināt NĪ cenu maksimuma laikā, diez vai to mēģinās darīt recesijas laikā par samazinātām cenām. Tagad papētot NĪ sludinājumus visiem ir ļoti skaidri redzams, ka liela daļa tirgoto īpašumu nav īpaši iekāroti un bieži tie ir viduvējas kvalitātes, ko recesijas laikā par pārdevējam pievilcīgu cenu būtu grūti pārdot. Protams, ka ir arī labi īpašumi - par to nav runa. Tomēr, recesijas laikā straujākais cenas kritums ir tieši nelikvīdajiem īpašumiem un tādi arī pamatā tad kļūst pieejami. Es savu otro īpašumu sāku meklēt 2010. gadā - nauda bija iekrāta un ar banka bija gatava mani finansēt uz izdevīgiem nosacījumiem un godīgi pateikšu, ka pagāja gads, kamēr atradu piemērotu īpašumu par labu cenu un arī tad dēļ cenas uz to bija jau rinda. Līdz ar to sākoties NĪ tirgus cenu recesijai, lai dabūtu labus īpašumus un pa labām cenām, tāpat būs jāpiestrādā. Nelikvīdos, protams, ka tad nosacīti pakaļ sviedīs.
Vēl jāņem vērā, ka banku atsavinātie īpašumi 2008/2009. gada krīzē otrreizējā tirgū sāka parādīties ar trīs gadu nobīdi, jeb 2011. gada otrā pusē.
Secinājums ir tāds, ka ja ir īpašums, ko ļoti gribi, ja vari to atļauties, tad var pirkt, jo ja nenopirksi, tad to ar lielu varbūtību paņems kāds cits. Toties neveicot darījumu tagad un nogaidot, varbūt pašam pēc pāris gadiem var sanāk ko līdzīgu iegādāt jau pa mazāku cenu, ja paveicas, bet katrs pats izlemj, kas viņam labāk, turklāt viss šis ir bez jebkādām garantijām, ka tā arī notiks.
Pats pērkot pirmo NĪ 2006. gadā sapratu, ka mūžīgi pieaugums nebūs un atbilstoši arī piemeklēju NĪ un pateicoties tam man pirms 2 gadi izdevās iziet pa nullēm un pat nelieliem plusiem, ietverot iegādes, procentu maksāšanas un uzturēšanas izmaksas, neskaitot to, ka es tur vēl kādi 4 gadi nodzīvoju. Ja būtu turpinājis izīrēt un pārdotu 2019. gadā, būtu bijis jau labos plusos, bet nemīlu pārlieku riskēt un gribējās "nofiksēt" rezultātu. Tajā pašā laikā zinu cilvēkus, kas vēl tagad "mokās" ar 2006. gadā iegādātiem NĪ.
17 Feb 2020, 10:07:58 @Arturiks rakstīja:
Tas ir salaspils, kur limonāde?
Arturčik,Salaspils ir Pierīga,tāpat kā Mārupe,Baloži un citu jauno projektu atrašanās vietas,tikai ar daudz sakārtotaku infrastruktūru,jēdzīgakām cenām un iespējām ātrāk nokļūt līdz centram.
No salaspils līdz centram ir 20km, no mārupes ir 10km. Tas ir kā mežaparku salīdzināt ar carnikavu.
no Salaspils tālākā gala līdz mūkusalas birojiem ir precīzi 23km. ja nav sastrēgumi, tad atbraucu +-25 minūtēs. ja ir sastrēgumi, tad +-40 minūtes. aptuveni tikpat ilgi brauc kolēģis no Mārupes. Kolēģe no vecmīlgrāvja brauc ilgāk np purviema kolēģis arī čortojās, ka vidēji 30 minūtes jābrauc. Cik viņiem aiziet degvielā raustoties pa korķiem-hvz. droši vien tikpat cik an, mīcot pāris km tālāk, bet nesēžot sastrēgumos. tā kā nevajag par Salaspili
Saintriģēji! Neesmu minutes skaitijis, bet nu uz sajūtām neliekas ka es no Mārupes brauktu 40 min! Rīt speciāli braukšu pīķa stundā! Nochekos! Šobrīd Waze rāda 8,5km un 13 min
Es neteicu 40 minùtes no mārupes, bet +-25. Kā arī - tie ir mana kolēgja vārdi - es no Mārupes nebraukāju tās 40 minùtes bija vērsts uz manu tekstu par sastrēgumiem no Salaspils un par tām 40 minùtēm kolëgjis arī minēja tad, kad ir pipec sastrēgumi. Bet nu intereses pēc var pamērīt. Kā ne kā - vienā teritorijā šancējam Es rīt noskaidrošu precízu lokāciju no kuras viñš brauc katru rītu
Lasi NĪ prognozes nevis jautā šeit, bet tāpat neviens 100% nezinās. Manas pārdomas īsumā ir šādas - 2018. gada beigās biju NĪ lielākajā konferencē LV, kur bija attīstītāji, bankas un citi nozares pārstāvi un viens no jautājumiem bija, kurā gadā Nī cenas sasniegs maksimumu un liela daļa atbildēja, ka tas būs 2019. gadā, kas kā redzam, nepiepildījās,
Problēma ar to, ka neiestājas krīze tagad, ir tajā, ka Centrālbankas neļauj šai krīzei notikt. Viņi novilcina laiku, taisot kredītus lētākus un lētākus, sūdi sāksies, kad lētāk vairs nebūs kur, un ir jau tādas vietas, piem. Dānija un vēl šāda tāda, kuras par kredīta ņemšanu pašas tev piemaksā. Ar zemajiem procentiem komercbankām no CB puses viņi panāca to, ka naudai krīt vērtība un vispār naudas ir vairāk nekā vajag. No tā radās arī industriālā pārprodukcija. Principā bija jau kādā 2018. gadā jātaisa globālās ekonomikas restarts, bet nu viņi visu novilcinās līdz vēl lielākiem sūdiem.
Piekrītu par to, ka mūžīgi arī nav vērts gaidīt, bet es arī jau divus gadus no vietas čekoju un tiešām neko interesantu nevaru atrast nekustekļa jautājumā. Ir bjis vien viens NĪ, kas reāli iepatikās un biju gatavs pirkt, bet manas cerības aplauza fakts, ka tur māja uz nomātas zemes stāv. Tā starp citu ir vēl viena liela problēma ar zemes augļotājiem.. Karoče nereāls čakars tas viss.
17 Feb 2020, 10:07:58 @Arturiks rakstīja:
Tas ir salaspils, kur limonāde?
Arturčik,Salaspils ir Pierīga,tāpat kā Mārupe,Baloži un citu jauno projektu atrašanās vietas,tikai ar daudz sakārtotaku infrastruktūru,jēdzīgakām cenām un iespējām ātrāk nokļūt līdz centram.
No salaspils līdz centram ir 20km, no mārupes ir 10km. Tas ir kā mežaparku salīdzināt ar carnikavu.
no Salaspils tālākā gala līdz mūkusalas birojiem ir precīzi 23km. ja nav sastrēgumi, tad atbraucu +-25 minūtēs. ja ir sastrēgumi, tad +-40 minūtes. aptuveni tikpat ilgi brauc kolēģis no Mārupes. Kolēģe no vecmīlgrāvja brauc ilgāk np purviema kolēģis arī čortojās, ka vidēji 30 minūtes jābrauc. Cik viņiem aiziet degvielā raustoties pa korķiem-hvz. droši vien tikpat cik an, mīcot pāris km tālāk, bet nesēžot sastrēgumos. tā kā nevajag par Salaspili
Saintriģēji! Neesmu minutes skaitijis, bet nu uz sajūtām neliekas ka es no Mārupes brauktu 40 min! Rīt speciāli braukšu pīķa stundā! Nochekos! Šobrīd Waze rāda 8,5km un 13 min
Es neteicu 40 minùtes no mārupes, bet +-25. Kā arī - tie ir mana kolēgja vārdi - es no Mārupes nebraukāju tās 40 minùtes bija vērsts uz manu tekstu par sastrēgumiem no Salaspils un par tām 40 minùtēm kolëgjis arī minēja tad, kad ir pipec sastrēgumi. Bet nu intereses pēc var pamērīt. Kā ne kā - vienā teritorijā šancējam Es rīt noskaidrošu precízu lokāciju no kuras viñš brauc katru rītu
Nu tad tests iz dzīves - šorīt izbraucu tieši 8:30 no Mārupes (Tēriņiem, tātad Mārupes tālākais gals no MBC skatoties), Waze rādīja korķi uz Ulmaņa gatves un pie Mukusalas apļa, ar aprēķināto laiku - 18min! Ierados 8:46 tātad pavadītais laiks 16min kur tur 40 vai 25min var salasīt, nepateikšu
Bet nu katram jau sava izvēlētā dzīves vieta liekas labākā un tā tam vajadzētu būt, jo paši jau izvēlējās! Bet nu man vismaz dzīvē testējot (un skatoties kartē)Mārupe un Medemciems neliekas vienā grozā ar Salaspili, Kadagām, Siguldām utt. Lai arī no turienes ceļš ļīdz Rīgai ir nieka pūtiens, tomēr 1:1 salīdzināt būtu neprecīzi.
Lasi NĪ prognozes nevis jautā šeit, bet tāpat neviens 100% nezinās. Manas pārdomas īsumā ir šādas - 2018. gada beigās biju NĪ lielākajā konferencē LV, kur bija attīstītāji, bankas un citi nozares pārstāvi un viens no jautājumiem bija, kurā gadā Nī cenas sasniegs maksimumu un liela daļa atbildēja, ka tas būs 2019. gadā, kas kā redzam, nepiepildījās,
Problēma ar to, ka neiestājas krīze tagad, ir tajā, ka Centrālbankas neļauj šai krīzei notikt. Viņi novilcina laiku, taisot kredītus lētākus un lētākus, sūdi sāksies, kad lētāk vairs nebūs kur, un ir jau tādas vietas, piem. Dānija un vēl šāda tāda, kuras par kredīta ņemšanu pašas tev piemaksā. Ar zemajiem procentiem komercbankām no CB puses viņi panāca to, ka naudai krīt vērtība un vispār naudas ir vairāk nekā vajag. No tā radās arī industriālā pārprodukcija. Principā bija jau kādā 2018. gadā jātaisa globālās ekonomikas restarts, bet nu viņi visu novilcinās līdz vēl lielākiem sūdiem.
Pats jau minēji par Dānijas gadījumu, ECB un JCB jau ir atkoduši visu, % grīdas vairs nav, varam iet līdz bezgalībai uz otru pusi
17 Feb 2020, 10:07:58 @Arturiks rakstīja:
Tas ir salaspils, kur limonāde?
Arturčik,Salaspils ir Pierīga,tāpat kā Mārupe,Baloži un citu jauno projektu atrašanās vietas,tikai ar daudz sakārtotaku infrastruktūru,jēdzīgakām cenām un iespējām ātrāk nokļūt līdz centram.
No salaspils līdz centram ir 20km, no mārupes ir 10km. Tas ir kā mežaparku salīdzināt ar carnikavu.
no Salaspils tālākā gala līdz mūkusalas birojiem ir precīzi 23km. ja nav sastrēgumi, tad atbraucu +-25 minūtēs. ja ir sastrēgumi, tad +-40 minūtes. aptuveni tikpat ilgi brauc kolēģis no Mārupes. Kolēģe no vecmīlgrāvja brauc ilgāk np purviema kolēģis arī čortojās, ka vidēji 30 minūtes jābrauc. Cik viņiem aiziet degvielā raustoties pa korķiem-hvz. droši vien tikpat cik an, mīcot pāris km tālāk, bet nesēžot sastrēgumos. tā kā nevajag par Salaspili
Saintriģēji! Neesmu minutes skaitijis, bet nu uz sajūtām neliekas ka es no Mārupes brauktu 40 min! Rīt speciāli braukšu pīķa stundā! Nochekos! Šobrīd Waze rāda 8,5km un 13 min
Es neteicu 40 minùtes no mārupes, bet +-25. Kā arī - tie ir mana kolēgja vārdi - es no Mārupes nebraukāju tās 40 minùtes bija vērsts uz manu tekstu par sastrēgumiem no Salaspils un par tām 40 minùtēm kolëgjis arī minēja tad, kad ir pipec sastrēgumi. Bet nu intereses pēc var pamērīt. Kā ne kā - vienā teritorijā šancējam Es rīt noskaidrošu precízu lokāciju no kuras viñš brauc katru rītu
Nu tad tests iz dzīves - šorīt izbraucu tieši 8:30 no Mārupes (Tēriņiem, tātad Mārupes tālākais gals no MBC skatoties), Waze rādīja korķi uz Ulmaņa gatves un pie Mukusalas apļa, ar aprēķināto laiku - 18min! Ierados 8:46 tātad pavadītais laiks 16min kur tur 40 vai 25min var salasīt, nepateikšu
Bet nu katram jau sava izvēlētā dzīves vieta liekas labākā un tā tam vajadzētu būt, jo paši jau izvēlējās! Bet nu man vismaz dzīvē testējot (un skatoties kartē)Mārupe un Medemciems neliekas vienā grozā ar Salaspili, Kadagām, Siguldām utt. Lai arī no turienes ceļš ļīdz Rīgai ir nieka pūtiens, tomēr 1:1 salīdzināt būtu neprecīzi.
izbrauc 8 un tad paskaties Man šorīt sanāca izbraukt no Salaspils baseina 8:00, darbā biju 8:18. tur gan sanāk 19 km līdz mūkusalenei, nevis 23 kā no mājām. un tas ir salaspils centrs. Caur Dārziņiem un Rumbulai izgāja baigi veikli, maza aizķeršanās bija uz maskavenes, bet nekas traks. var pat teikt, ka sastrēgumu absolūti nebija.
P.S - es tak nepretendēju uz absolūto taisnību. Ko man kolēģis teica par laikiem no Mārupes, to arī ierakstīju. man tak ne silts, ne auksts no tā cik un kurš pavada braucot uz darbu
Offline
tās 40 minùtes bija vērsts uz manu tekstu par sastrēgumiem no Salaspils 
Es rīt noskaidrošu precízu lokāciju no kuras viñš brauc katru rītu 
