Online
Pašreiz BMWPower skatās 115 viesi un 5 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Driver  | | 27. Nov 2014, 00:41 |
#9061
|
|  Kopš: 22. Jun 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 31536
Braucu ar: iepirkuma ratiem pa alko outletu
|
27 Nov 2014, 00:34:12 PASSATizhi rakstīja:
man domāt ka tas nav normāli, ka visu mūžu ir jāīrē, jo tas ir daudz bīstamāk nekā maksāt to krītu 25 gadus.
nu hvz, manuprat nekas mega divains, ar nosacijumu, ka ari no pensijas var samaksat iri un pietiks paest.
-----------------
diagnostika, elektronikas remonts & pretaizdzīšanas iekārtas.
|  Offline | | |
| kom | | 27. Nov 2014, 00:44 |
#9062
|
|  Kopš: 15. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2721
Braucu ar: audi
| Vai tad par neseno "krīzi" visi jau aizmiruši? Nav šaubu - daudzi bepzrātīgi kredītu ņēmēji dabūja smagi ciest. Īrēt 20 gadus, protams, arī nav normāli, bet tas taču nenozīmē, ka jāņem kredīts cik spēj, kamēr kautkāda banka to dod. | | Offline | | |
| Driver | | 27. Nov 2014, 00:45 |
#9063
|
| Kopš: 22. Jun 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 31536
Braucu ar: iepirkuma ratiem pa alko outletu
|
27 Nov 2014, 00:39:49 Lafter rakstīja:
27 Nov 2014, 00:34:12 PASSATizhi rakstīja:
man domāt ka tas nav normāli, ka visu mūžu ir jāīrē, jo tas ir daudz bīstamāk nekā maksāt to krītu 25 gadus.
Kas ir bīstamāk? Pēc tavas teorijas sanāk, ka katram ir jābūt īpašumam uzreiz? Liela daļa īrē, tātad viņiem jāpērk automātā?
ja var sakasit tos 30% bez stresa un tikpat atri un viegli kaa visu summu aifonam, tad var pirkt.
scenarijs A: krutu dzivokli vai maaju lidze, kamer jauns, lielu dalju naudas maksa bankai, dalju taa apsaimniekosanai. uz pusmuzu vai velak to esi izmaksajis, bet tad jau esi no "dzives noguris" (cik stardat kaa zirgam, gribas atpusties), beigas vecumdienas tas viss nah nav vajadzigs, bet jauniba nauda regulari iztereta lai butu TAS, nevis "prieksh sevis" un dzives tulitejai uzlabosanai.
scenarijs B: jauniba kaa stradajam, taa ari dzivojam. pikjis dahuja dzivojam kaut pa dienam viesnica, naudas nav pie tantas istaba purcika.
vecumdienas lepnu un lielu mitekli nevajag, var ievakties daudz letaka ires dzivokli, kuram pietiek ar pensiju vien un vel paliek paari.
bet lielako dalju muza netiek vergots delj lezena.
...javien lezenais ir loti smiekliga ienakumu dalja, piemeram viena desmita no absolutas pelnjas.
kuram te ir miteklis caur banku un bankai nopoga tikai vienu demsito no realajiem fiziskajiem (visiem) ienakumiem (uz rokas)
-----------------
diagnostika, elektronikas remonts & pretaizdzīšanas iekārtas.
| | Offline | | |
| PASSATizhi | | 27. Nov 2014, 00:46 |
#9064
|
|  Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
| pēc manas logikas, ir jārada iespēja tikt pie tā krīta, moš ierobežot kko, lai nepērk 5 istabas ja nevar atļauties. nevis mudināt īrēt. īres tirgus kā zinām, lielā mērā ir ēnu ekonomikas sastāvdaļa.
| | Offline | | |
Lafter  | | 27. Nov 2014, 00:47 |
#9065
|
|  Kopš: 23. Sep 2007
Ziņojumi: 28686
Braucu ar: wv
| Ja ir jāstŗādā pāris kā zirgam lai sakasītu pāris gados 30%, tad līzi nevajag  Nav vēlams
-----------------
Gribās pļūtīt? Nejūties novērtēts? Neviens nepievērš uzmanību?
Spied zemāk.
Spama topiks
Jā! Man jūk komati. Tas dēļ ilga perioda komunicējot citās valodās.
| | Offline | | |
| PASSATizhi | | 27. Nov 2014, 00:47 |
#9066
|
| Kopš: 25. Jun 2009
No: Jūrmala
Ziņojumi: 8681
Braucu ar: 686hp
|
27 Nov 2014, 00:41:17 Driver rakstīja:
27 Nov 2014, 00:34:12 PASSATizhi rakstīja:
man domāt ka tas nav normāli, ka visu mūžu ir jāīrē, jo tas ir daudz bīstamāk nekā maksāt to krītu 25 gadus.
nu hvz, manuprat nekas mega divains, ar nosacijumu, ka ari no pensijas var samaksat iri un pietiks paest.
varam tikai iedomāties, kāda tev būs pensija  | | Offline | | |
| Lafter | | 27. Nov 2014, 00:49 |
#9067
|
| Kopš: 23. Sep 2007
Ziņojumi: 28686
Braucu ar: wv
|
27 Nov 2014, 00:47:38 PASSATizhi rakstīja:
27 Nov 2014, 00:41:17 Driver rakstīja:
27 Nov 2014, 00:34:12 PASSATizhi rakstīja:
man domāt ka tas nav normāli, ka visu mūžu ir jāīrē, jo tas ir daudz bīstamāk nekā maksāt to krītu 25 gadus.
nu hvz, manuprat nekas mega divains, ar nosacijumu, ka ari no pensijas var samaksat iri un pietiks paest.
varam tikai iedomāties, kāda tev būs pensija
 man dotajā brīdī garantētā-1400euro naudiņas, jāmet nost sliktie ieradumi Butu stulbi nospragt..... nesagaidot
-----------------
Gribās pļūtīt? Nejūties novērtēts? Neviens nepievērš uzmanību?
Spied zemāk.
Spama topiks
Jā! Man jūk komati. Tas dēļ ilga perioda komunicējot citās valodās.
| | Offline | | |
RVR  | | 27. Nov 2014, 00:53 |
#9068
|
|  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 23077
Braucu ar: RVR
| Lafter, cik var saprast no powerā sarakstītā, Tu strādā legāli, toties Driver nē - attiecīgi arī pensijas viņam nebūs  | | Offline | | |
|
|
| Driver | | 27. Nov 2014, 00:54 |
#9069
|
| Kopš: 22. Jun 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 31536
Braucu ar: iepirkuma ratiem pa alko outletu
|
27 Nov 2014, 00:46:15 PASSATizhi rakstīja:
pēc manas logikas, ir jārada iespēja tikt pie tā krīta, moš ierobežot kko, lai nepērk 5 istabas ja nevar atļauties. nevis mudināt īrēt. īres tirgus kā zinām, lielā mērā ir ēnu ekonomikas sastāvdaļa.
vainu miteklji mums ir kosmiskas cenas, vainu algas ir bomzu ienakumu limenii - izlemiet pashi
es redzu to, ka vecu, bet vel nosaciti labu un lietojamu auto var nopirkt jebkursh, kas kaut kauto mak darit un nelienot parada lidz aizklimaksa vecumam/vecuma impotencei
bet vienkarsu vienistabas "kasti" ieksh tipiskas un vecas "prusaku majas" (tie, kas dzivo psrs laiku blokmajas neuztvereit to parak nopietni) nekadi nesaks tam pasham cilvekam iepirkt uz terminju kada pat mogo.lv tirgo auto (5gadi)
es personigi diemzel redzu/uzskatu, ka jauns luksus klases auto ir taspats, kas maja.
bet kautkada ford fokus vai opel meriva ir kaa mazs studio tipa dzivoklis jaunaja projekta, bet kautkadu viensitabnieku psrs laika blokamaja vispar var salidzinat ar e36 - gandriz gavno, bet kadam laikam bus ok.
-----------------
diagnostika, elektronikas remonts & pretaizdzīšanas iekārtas.
| | Offline | | |
| Lafter | | 27. Nov 2014, 00:58 |
#9070
|
| Kopš: 23. Sep 2007
Ziņojumi: 28686
Braucu ar: wv
|
27 Nov 2014, 00:53:50 91 rakstīja:
Lafter, cik var saprast no powerā sarakstītā, Tu strādā legāli, toties Driver nē - attiecīgi arī pensijas viņam nebūs
Nu tur slikti tad Man te tiko pienāca moments, kad dabuju dot smagas atlaides klientiem. Jo es dzīvoju valsīt kur ir progresīvais. 51% ir nedaudz par trakua atdot  vēl šogad izvilkšu ar 36%, jakāpina apgrozījums, vai jamet miers... jo 51% nodokļi spiež kāpināt apgrozījumu :PIDERI:
Pa lielam vienmēr esmu bijis, [par nodokļu maksāšanu un pret nemaksāšanu.
-----------------
Gribās pļūtīt? Nejūties novērtēts? Neviens nepievērš uzmanību?
Spied zemāk.
Spama topiks
Jā! Man jūk komati. Tas dēļ ilga perioda komunicējot citās valodās.
| | Offline | | |
| Driver | | 27. Nov 2014, 00:59 |
#9071
|
| Kopš: 22. Jun 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 31536
Braucu ar: iepirkuma ratiem pa alko outletu
|
27 Nov 2014, 00:53:50 91 rakstīja:
Lafter, cik var saprast no powerā sarakstītā, Tu strādā legāli, toties Driver nē - attiecīgi arī pensijas viņam nebūs
nopirksu vecu semeri uz to bridi, busu taksists, dzivosu mashina un dirsisu kakoila.
kad lafters bus vecs, panjemsu naudu pirms brauciena, visu celju ljurinashu, lai noverstu uzmanibu, brauksu pa garako man zinamo celju pec skaititaja un beigas paprasisu sklerozes mocitajam kungam norekinaties par braucienu 
-----------------
diagnostika, elektronikas remonts & pretaizdzīšanas iekārtas.
| | Offline | | |
| kom | | 27. Nov 2014, 01:00 |
#9072
|
| Kopš: 15. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2721
Braucu ar: audi
|
27 Nov 2014, 00:45:30 Driver rakstīja:
27 Nov 2014, 00:39:49 Lafter rakstīja:
27 Nov 2014, 00:34:12 PASSATizhi rakstīja:
man domāt ka tas nav normāli, ka visu mūžu ir jāīrē, jo tas ir daudz bīstamāk nekā maksāt to krītu 25 gadus.
Kas ir bīstamāk? Pēc tavas teorijas sanāk, ka katram ir jābūt īpašumam uzreiz? Liela daļa īrē, tātad viņiem jāpērk automātā?
ja var sakasit tos 30% bez stresa un tikpat atri un viegli kaa visu summu aifonam, tad var pirkt.
scenarijs A:
scenarijs B:
Tomēr būtisks faktors ir tāds, ka nekustamais ipašums vismaz teorētiski vienlaikus ir arī ieguldījums vecumdienām (pie nosacījuma, protams, ka tas nav saistīts ar kautkādām kredītsasitībām) - kad to vairs nevajadzēs, vai kad to tik lielu nevajadzēs, varēs pārdot un, pirkt pieticīgāku, atgūstot atpakaļ daļu no ieguldītā, | | Offline | | |
| Lafter | | 27. Nov 2014, 01:04 |
#9073
|
| Kopš: 23. Sep 2007
Ziņojumi: 28686
Braucu ar: wv
| Nodokļi ir jāmaksā un basta
-----------------
Gribās pļūtīt? Nejūties novērtēts? Neviens nepievērš uzmanību?
Spied zemāk.
Spama topiks
Jā! Man jūk komati. Tas dēļ ilga perioda komunicējot citās valodās.
| | Offline | | |
| Driver | | 27. Nov 2014, 01:05 |
#9074
|
| Kopš: 22. Jun 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 31536
Braucu ar: iepirkuma ratiem pa alko outletu
| nu to, ka pasuuds savu villu vai kaut skjuni jurmala pardos ari vecmudienas, nesaubos.
bet to, ka kads savu dzivokli imantas blokjene vares pardot, par kuru gandriz visu muzu maksajis, stipri saubos
...nee, nu pastav kautkada iespeja, ka pasudam jura jau smelsies maja pa skursteni un vertiba ipasumam bus nekada, bet 9stavene imanta sakot ar 4stavu dzivoklis bus kosmosa, kautkur bus visiem jadzivo, ne tikai laivas :globala_sasilshana_otra_venecija:
-----------------
diagnostika, elektronikas remonts & pretaizdzīšanas iekārtas.
| | Offline | | |
| kom | | 27. Nov 2014, 01:34 |
#9075
|
| Kopš: 15. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2721
Braucu ar: audi
| Es nedomāju, ka tādam īpašumam, kā imantas vai pļavinieku utt. daudstāvenes dzīvoklim būs pietiekoši pieņemama vērtība arī pēc daudziem gadiem, bet iespējams kļūdos, neesmu speciālists | | Offline | | |
| doppio | | 27. Nov 2014, 08:42 |
#9076
|
|  Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 417
Braucu ar: pareizo piedziņu
| Ja labs dīls - jāņem. Ja nav - nav ko ņemt par katru cenu. Attiecas gan uz NĪ gan uz finansējumu. Nav jābaidās no kredīta, jābaidās no augstiem procentiem.
Tikko pats nesen paņēmu dzīvokli ar 5% iemaksu (kaut arī varēja sakasīt tos pašus 20% ja vajadzētu (15% ieliku citur, ar lielāku atdevi)), ar 2.5% likmi. Zinu (vismaz plānoju ) ka pēc 3-5 gadi vairs tur nedzīvošu, uztveru to kā labāko darījumu, jo īres maksājumi šajā laikā būtu 15-20k.
Nav jēgas domāt ir labi vai slikti ņemt krītu (protams risks ir, bet tā tak ir visur, kur €€ grozās) jēga rēķināt naudas plūsmu un gala rezultātu pēc noteikta perioda.
Ņemt krītu priekš purčika/imantas trušubūriem gan ir stulbi jebkurā gadījumā, manuprāt | | Offline | | |
|
|
| restar79 | | 27. Nov 2014, 08:50 |
#9077
|
| Kopš: 24. Jan 2010
Ziņojumi: 2972
Braucu ar:
| Personīgi mans viedoklis.
1.Labāk dzīvoju savā mazā dzīvokli,bet kas pieder man,nevis maksāju kādam.
2. Labāk ņemu krītu bankā uz 20 gadiem un maksāju bankai,nevis maksāju kādam,kas bijis gudrāks,ieķēris īpašumu,tagad izīrē un es maksājot nopērku viņam to īpašumu.
JO reiz visi būsim veci un negribēsim,ka palūdz izvākties,vai 60 gadu vecumā iet dzīvot pie senčiem vai pansionātu. Visu dzīvi kādam ko izmaksājot un pašam sēžot ar pliku pakaļu. | | Offline | | |
| b1te | | 27. Nov 2014, 09:21 |
#9078
|
| Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2002
Braucu ar: das auto
|
27 Nov 2014, 01:34:22 kom rakstīja:
Es nedomāju, ka tādam īpašumam, kā imantas vai pļavinieku utt. daudstāvenes dzīvoklim būs pietiekoši pieņemama vērtība arī pēc daudziem gadiem, bet iespējams kļūdos, neesmu speciālists
pie normālas apsaimniekošanas un mājas renovācijas, arī pēc daudziem gadiem viss būs Ok.
visam ir savs kalpošanas ilgums, salīdzināt piemēram paņeļu hruščovku ar staļina laiku māju vispār būtu dumji, jo otrajai ekspluatācijas termiņš ir 3 reizes lielāks nekā pirmajā, kaut gan abas ir padomju laiku mājas. | | Offline | | |
| Chainsaw | | 27. Nov 2014, 09:29 |
#9079
|
|  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6568
Braucu ar: trimmeri
|
Doplo tu zini, ka pārdot varēsi tikai pēc pieci gadi? un ja bankai teiksi, ka taisies īrēt iespējams paprasīs 50% no īres maksas | | Offline | | |
| Puuchuks | | 27. Nov 2014, 09:54 |
#9080
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
27 Nov 2014, 00:34:12 PASSATizhi rakstīja:
man domāt ka tas nav normāli, ka visu mūžu ir jāīrē,
protams.
normāli būtu, ja tev no vecākiem dāvanā uz 18 gadiem jau būtu vismaz 1 dzīvoklis
es pats uzskatu, ka labāk/pareizāk/drošāk ir pirkt pašam, nevis visu laiku īrēt. it īpaši, ja esi ar ģimeni, nevis 1 pats.
bet, kredīta gadījumā ir lielāks risks ar maksāt(ne)spēju jebkādu izmaiņu gadījumā (krīze, slimība, uc) nekā īres gadījumā - ja nevari atļauties lielo dzīvokli, atstāj to un īrē mazāku, atbilstoši iespējām. kredītu tik viegli nenometīsi, pat tad, ja ir normāls īpašumu tirgus un tavs dzīvoklis ir pārdodams par saprātīgu cenu | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
