Online
Pašreiz BMWPower skatās 132 viesi un 3 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| S_2 | | 13. Sep 2010, 12:57 |
#4201
|
| Kopš: 16. Nov 2005
Ziņojumi: 667
Braucu ar: Audi
|
10 Sep 2010, 22:35:50 exciter rakstīja:
Ir kādi labi kontakti nekustamā īpašumu vērtēšanas jomā? 
Nesen līdzīgā situācijā sakarīgākie no aptaujātajiem kantoriem izrādījās Latio. |  Offline | | |
Puuchuks  | | 13. Sep 2010, 13:29 |
#4202
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
08 Sep 2010, 12:25:30 UR rakstīja:
08 Sep 2010, 12:11:17 Puuchuks rakstīja:
08 Sep 2010, 11:48:47 UR rakstīja:
Attiecīgi sanāk ka Juris var nopirkt izsolē īpašumu un pēc tam Anatolijam ir divi mēneši laika izdomāt vai viņš vēlās nopirkt to īpašumu par izsoles augstāko cenu.
jā, un ja Anatolijs izdomās nopirkt, tad viņš maksās pirkuma cenu Andrim un Andris atdos Jurim viņa iemaksāto summu.
kamēr gaidīs Anatolija atbildi, Juris uz zemesgrāmatu, visticamāk, ka neies
Pārlasot noteikumus jā var neiet, bet paliek sekojošs jautājums vai Juris var slēgt kādus līgumus to divu mēnešu laikā un bez zemesgrāmatas - vai tie būs saistoši Anatolijam?
bez zemesgrāmatas ar Juri neviens nerunās (līgumus neslēgs).
mandomāt, ka pie šādiem izsoles noteikumiem zemesgrāmata arī nereģistrēs Jura īpašumtiesības bez Anatolija atteikuma vai ātrāk par 2 mēn. bet tas ir mandomāt
taču, jautājums interesants un ir vieta visādiem juridiskiem manevriem  | | Offline | | |
| Puuchuks | | 13. Sep 2010, 13:35 |
#4203
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
13 Sep 2010, 12:58:51 UR rakstīja:
Jautājums no iepriekšējās sērijas, kad ēka pieder vienam, bet zeme citam: ja ēka skaitās kā ražošanas, bet ēkas īpašnieks vēlēsies to pārformēt par dzīvokļu ēku, tad arī būs nepieciešama zemes īpašnieka piekrišana? Respektīvi, piekrišana ir nepieciešama vienmēr pie visām oficiālajām izmaiņām, neskatoties uz to ka tas zemes īpašnieku neietekmēs?
Ja zemes īpašnieks vienkārši pasaka ka nepiekrīt, vai ir vispār iespējams pieprasīt piekrišanu caur tiesu?
piekrišana ir nepieciešama būvniecībai.
lietošanas mērķa maiņai, imho, piekrišanu nevajag. bet ēka jau tāpat vien (tikai ar dokumentu) reāli nepārtaps no ražošanas ēkas par dzīvokļu ēku, tāpat vajadzēs kaut ko būvēt - zemes īpašnieka piekrišana 
vispār caur tiesu ir iespējams, bet te ir jāskata konkrētais gadījums un atteikuma iemesls.
tiesā var vērsties savu aizskārto interešu aizsardzībai. tātad, ja ēkas īpašnieka vēlme būvēties ir likumīga, bet zemes īpašnieks tāpat vien pasaka, ejiet jūs visi dillēs, es nekam nekad nepiekritīšu, tad tās ir ēkas īpašnieka aizskartās tiesības.
bet, ka ēkas īpašnieks vēlas būvēt kaut ko zemes īpašniekam galīgi neizdevīgu, varbūt ka zemes īpašnieks var sūtīt viņu dillēs  | | Offline | | |
| sasha_belijs | | 13. Sep 2010, 13:41 |
#4204
|
|  Kopš: 05. Sep 2006
Ziņojumi: 20315
Braucu ar: nošautu musaru bagāžniekā
| varbūt kāds zin un var koemntēt, situācija tāda, ka ir nekustamais, māja, kas pieder diviem īpašniekiem, kad pērk jaunais pircējs, pirkuma līgumiem ar katru no pārdevējiem jāslēdz citā dienā, ja esot abi līgumi parakstīti 1 dienā, tad varot būt aizkavēšanās ar jauno zemesgrāmatu, jo tipa novadam ( kam?) esot pirmpirkuma tiesības un līdz ar to viss ievelkas???  nezinu, cik sakarīgi izstāstīju, bet tāda lieta pastāv?  | | Offline | | |
| Puuchuks | | 13. Sep 2010, 13:51 |
#4205
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
13 Sep 2010, 13:41:27 Amaru rakstīja:
varbūt kāds zin un var koemntēt, situācija tāda, ka ir nekustamais, māja, kas pieder diviem īpašniekiem, kad pērk jaunais pircējs, pirkuma līgumiem ar katru no pārdevējiem jāslēdz citā dienā, ja esot abi līgumi parakstīti 1 dienā, tad varot būt aizkavēšanās ar jauno zemesgrāmatu, jo tipa novadam ( kam?) esot pirmpirkuma tiesības un līdz ar to viss ievelkas??? nezinu, cik sakarīgi izstāstīju, bet tāda lieta pastāv?
pašvaldībai nav pirmpirkuma tiesību tad, ja vēl kādam ir vēl foršākas pirmpirkuma tiesības (šai gad, abiem līdzīpašniekiem) - pašv.likuma 78.p.
tātad, var parakstīt 1 dienā (var arī 1 līgumā un tad skaidri norādīt, ka abi līdzīpašnieki atsakās izmantot pirmpirk.ties uz otra līdzīpašnieka pārdodamajām daļām) | | Offline | | |
| markelis | | 13. Sep 2010, 13:52 |
#4206
|
|  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
|
13 Sep 2010, 13:41:27 Amaru rakstīja:
varbūt kāds zin un var koemntēt, situācija tāda, ka ir nekustamais, māja, kas pieder diviem īpašniekiem, kad pērk jaunais pircējs, pirkuma līgumiem ar katru no pārdevējiem jāslēdz citā dienā, ja esot abi līgumi parakstīti 1 dienā, tad varot būt aizkavēšanās ar jauno zemesgrāmatu, jo tipa novadam ( kam?) esot pirmpirkuma tiesības un līdz ar to viss ievelkas??? nezinu, cik sakarīgi izstāstīju, bet tāda lieta pastāv?
jā pašvaldībai ir pirmpirkuma tiesiibas uz katru no puseem, kas visticamaak skaitaas atsevišķi nekustamie iipashumi un ir pilniigi vienalga vai tie liigumi nosleegti vienaa dienaa vai ar dienas starpiibu. taapat no pashvaldiibas buus vajadziigi divi atteikumi. | | Offline | | |
| Puuchuks | | 13. Sep 2010, 13:59 |
#4207
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
13 Sep 2010, 13:52:38 markelis rakstīja:
13 Sep 2010, 13:41:27 Amaru rakstīja:
varbūt kāds zin un var koemntēt, situācija tāda, ka ir nekustamais, māja, kas pieder diviem īpašniekiem, kad pērk jaunais pircējs, pirkuma līgumiem ar katru no pārdevējiem jāslēdz citā dienā, ja esot abi līgumi parakstīti 1 dienā, tad varot būt aizkavēšanās ar jauno zemesgrāmatu, jo tipa novadam ( kam?) esot pirmpirkuma tiesības un līdz ar to viss ievelkas??? nezinu, cik sakarīgi izstāstīju, bet tāda lieta pastāv?
jā pašvaldībai ir pirmpirkuma tiesiibas uz katru no puseem, kas visticamaak skaitaas atsevišķi nekustamie iipashumi un ir pilniigi vienalga vai tie liigumi nosleegti vienaa dienaa vai ar dienas starpiibu. taapat no pashvaldiibas buus vajadziigi divi atteikumi.
http://www.likumi.lv/doc.php?id=57255
78.p. 2.d. 8.p.
Pirmpirkuma tiesības neattiecas uz:
8 ) nekustamo īpašumu, attiecībā uz kuru trešajām personām ir pirmpirkuma vai izpirkuma tiesības, kas dibinātas uz likuma, līguma vai testamenta[ Šo ziņu laboja Puuchuks, 13 Sep 2010, 13:59:59 ] | | Offline | | |
| markelis | | 13. Sep 2010, 14:06 |
#4208
|
| Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
| zinu. vienkaarshi man nesen pazinj pirka pusmaaju liepupee kura nebij liidziipashumaa, katrqai bij savs saimnieks un vaidzeeja pashvaldiibas atteikumu. kaut gan ja taa padomaa - tas laikam nav tas biezhaakais gadiijums. | | Offline | | |
|
|
| Puuchuks | | 13. Sep 2010, 14:15 |
#4209
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
13 Sep 2010, 14:06:23 markelis rakstīja:
zinu. vienkaarshi man nesen pazinj pirka pusmaaju liepupee kura nebij liidziipashumaa, katrqai bij savs saimnieks un vaidzeeja pashvaldiibas atteikumu. kaut gan ja taa padomaa - tas laikam nav tas biezhaakais gadiijums.
ja ir reālā sadale, tad jau ir 2 atsev īp, tad attiecīgi nevienam nav pirmpirk ties uz likuma pamata.
attiecīgi, pašvaldībai tās ir  | | Offline | | |
| sasha_belijs | | 13. Sep 2010, 14:20 |
#4210
|
| Kopš: 05. Sep 2006
Ziņojumi: 20315
Braucu ar: nošautu musaru bagāžniekā
|
13 Sep 2010, 14:15:13 Puuchuks rakstīja:
13 Sep 2010, 14:06:23 markelis rakstīja:
zinu. vienkaarshi man nesen pazinj pirka pusmaaju liepupee kura nebij liidziipashumaa, katrqai bij savs saimnieks un vaidzeeja pashvaldiibas atteikumu. kaut gan ja taa padomaa - tas laikam nav tas biezhaakais gadiijums.
ja ir reālā sadale, tad jau ir 2 atsev īp, tad attiecīgi nevienam nav pirmpirk ties uz likuma pamata.
attiecīgi, pašvaldībai tās ir
jā, tā arī ir, laikam nepareizi pateicu, vnk. tas īpašums, kas ir divas atsevišķas daļas ir māja ar garažu. | | Offline | | |
| Puuchuks | | 13. Sep 2010, 14:27 |
#4211
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
13 Sep 2010, 14:20:51 Amaru rakstīja:
13 Sep 2010, 14:15:13 Puuchuks rakstīja:
13 Sep 2010, 14:06:23 markelis rakstīja:
zinu. vienkaarshi man nesen pazinj pirka pusmaaju liepupee kura nebij liidziipashumaa, katrqai bij savs saimnieks un vaidzeeja pashvaldiibas atteikumu. kaut gan ja taa padomaa - tas laikam nav tas biezhaakais gadiijums.
ja ir reālā sadale, tad jau ir 2 atsev īp, tad attiecīgi nevienam nav pirmpirk ties uz likuma pamata.
attiecīgi, pašvaldībai tās ir
jā, tā arī ir, laikam nepareizi pateicu, vnk. tas īpašums, kas ir divas atsevišķas daļas ir māja ar garažu.
neskaties dabā (vai tā ir māja, garāža vai 2 mājas daļas kopā sabūvētas), bet apskaties zemesgrāmatā - Bebru iela 666, īpašnieks - Zigmārs, īpašuma daļa:
1) ja ir 1 (vai 1/1), tad tas ir atsevišķs īpašums un pārdošanas gadījumā vietējai pašv ir pirmpirk.ties;
2) ja ir 1/2 (vai 3/4, 456/1976, utt), tad tā ir domājamā daļa, tātad pirmpirk.ties ir pārējiem kopīpašniekiem un pašvaldībai nav | | Offline | | |
| Blondaa | | 13. Sep 2010, 22:39 |
#4212
|
|  Kopš: 14. Sep 2005
No: Ogre
Ziņojumi: 567
Braucu ar: Veco Evo
| Labprāt īrētu garāžu Juglā. Vēlams tādu, kurā var iebraukt un arī izkāpt no auto. 
[ Šo ziņu laboja Blondaa, 13 Sep 2010, 22:48:10 ] | | Offline | | |
| DKristaps | | 13. Sep 2010, 22:40 |
#4213
|
|  Kopš: 04. Oct 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 2933
Braucu ar: Kājām
|
13 Sep 2010, 22:39:41 Blondaa rakstīja:
Labprāt izīrētu garāžu Juglā. Vēlams tādu, kurā var iebraukt un arī izkāpt no auto.
Es arī Juglā , ja ir piedāvāt PM ! | | Offline | | |
| V.I.P. | | 13. Sep 2010, 22:45 |
#4214
|
|  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17397
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
| Vairāk izklausās, ka vēlaties īrēt, nevis izīrēt.  | | Offline | | |
| stereophonic | | 14. Sep 2010, 09:26 |
#4215
|
|  Kopš: 23. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 8243
Braucu ar: MV524
| pardodas shis dzivoklis... zvanot caur ss.lv bus tada cena ka tur.. pie manis letaak
http://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/centre/dkkdm.html
var paradit bet tikai nopietniem interesentiem
ja kas PM
-----------------
| | Offline | | |
| Kalnz | | 14. Sep 2010, 11:05 |
#4216
|
| Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14363
Braucu ar:
|
13 Sep 2010, 22:40:58 SUPERSTAR rakstīja:
13 Sep 2010, 22:39:41 Blondaa rakstīja:
Labprāt izīrētu garāžu Juglā. Vēlams tādu, kurā var iebraukt un arī izkāpt no auto.
Es arī Juglā , ja ir piedāvāt PM !
pa pilno | | Offline | | |
|
|
| sasha_belijs | | 14. Sep 2010, 11:15 |
#4217
|
| Kopš: 05. Sep 2006
Ziņojumi: 20315
Braucu ar: nošautu musaru bagāžniekā
|
13 Sep 2010, 22:40:58 SUPERSTAR rakstīja:
13 Sep 2010, 22:39:41 Blondaa rakstīja:
Labprāt izīrētu garāžu Juglā. Vēlams tādu, kurā var iebraukt un arī izkāpt no auto.
Es arī Juglā , ja ir piedāvāt PM !
a centrā neviens negrib īrēt?varu piedāvāt varu arī pardot | | Offline | | |
| stereophonic | | 14. Sep 2010, 12:04 |
#4218
|
| Kopš: 23. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 8243
Braucu ar: MV524
| Pārdodas zemes gabals:
zemes gabals ainavisks, kluss, viegli piebraucams netālu no Ogres upes, ar kopejo platību 7,4 ha, no kuriem krumājs 3,4 ha, Ogres vecupe 2,98 ha un 1,01 ha ganības. Atļauts veidot lauksaimniecību, mežsaimniecību, puķkopību , būvēt viensētu, pansiju, viesu namu utt.Zemes gabals atrodas 37 km no Rīgas centra un 5,8 km no Daugavpils šosejas, iebraucot no Ciemupes. tuvākā apdzīvotā vieta Ogresgals 1,5 km.Cena 0,50ls par kvm
PM vai 28243361 /gabalu iespējams apskatīt pa brīvdienām
zeme/ogresgala pagasts
ogresgals[ Šo ziņu laboja stereophonic, 14 Sep 2010, 12:05:29 ]
-----------------
| | Offline | | |
| rosigais | | 14. Sep 2010, 12:24 |
#4219
|
|  Kopš: 05. Sep 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 4512
Braucu ar: nekārtību
|
14 Sep 2010, 11:15:36 Amaru rakstīja:
13 Sep 2010, 22:40:58 SUPERSTAR rakstīja:
13 Sep 2010, 22:39:41 Blondaa rakstīja:
Labprāt izīrētu garāžu Juglā. Vēlams tādu, kurā var iebraukt un arī izkāpt no auto.
Es arī Juglā , ja ir piedāvāt PM !
a centrā neviens negrib īrēt?varu piedāvāt varu arī pardot
dajoš koordinates [ Šo ziņu laboja rosigais, 14 Sep 2010, 12:24:42 ] | | Offline | | |
| DKristaps | | 14. Sep 2010, 21:29 |
#4220
|
| Kopš: 04. Oct 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 2933
Braucu ar: Kājām
|
14 Sep 2010, 11:05:22 Kalnz rakstīja:
13 Sep 2010, 22:40:58 SUPERSTAR rakstīja:
13 Sep 2010, 22:39:41 Blondaa rakstīja:
Labprāt izīrētu garāžu Juglā. Vēlams tādu, kurā var iebraukt un arī izkāpt no auto.
Es arī Juglā , ja ir piedāvāt PM !
pa pilno
Tur ir praktiski tikai lizuma iela un jugla-3 interesē Jugla -1 vairāk | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
