Online
Pašreiz BMWPower skatās 168 viesi un 3 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| RaL | |  Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3967
Braucu ar: kruīzu
| man vienkārši vairākkārt ir bijušas nepatīkamas situācijas ar auto pārdošanu - atbrauc apskatās, pasaka, ka dos ziņu rīt, vai tur serviss pēc nedēļas, vai gaida atbildi no līzinga, bet pēc stundas atbrauc cits, kas noskaita naudu un paņem. Pēc tam pirmajam saku, ka pārdots, tas sāk rakstīt/zvanīt dusmīgs - kā es tā, būtu viņam teicis, ka ir cits, kas grib, tad būtu cita runāšana un hvz ko darītu.
Gribas izvairīties no līdzīgas situācijas 
p.s. bet liels paldies par idejām, viedokļiem  [ Šo ziņu laboja RaL, 07 May 2025, 10:21:17 ] |  Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7816
Braucu ar:
| Es nekad nerīkotu īpašuma rādīšanu ar vairākiem potenciālajiem klientiem kopā, jo uzskatu to par zināma veida necieņu pret abām pusēm, vienmēr ir iespēja sarīkot vienā dienā bet ielikt vismaz 30-60min intervālu. Savukārt es ja būtu pircēja lomā un justu, ka mēģina mani uzsēdināt uz vairāksolīšanu, vienkārši apgrieztos un aizietu, pateiktu, ja citi nepirks vari pazvanīt, un 9 no 10 gadījumiem tieši tā arī būs.
Ja no tiem 4 viens pirks jau būs labi. Parasti tāpat atnāk, paskatās, jāpadomā, lielākai daļai nemaz nav naudas utt, nu ja kāds ar mieru uzreiz par sākotnējo cenu iedot roceni nu okei, citiem saki sorry, man jau no rīta iemaksāja un īpašumu rezervēja, ja nepaņems došu ziņu. | | Offline | | |
| Kidd | |  Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8397
Braucu ar: 400Zs
|
07 May 2025, 10:07:03 @RaL rakstīja:
man vienkārši vairākkārt ir bijušas nepatīkamas situācijas ar auto pārdošanu - atbrauc apskatās, pasaka, ka dos ziņu rīt, vai tur serviss pēc nedēļas, vai gaida atbildi no līzinga, bet pēc stundas atbrauc cits, kas noskaita naudu un paņem. Pēc tam pirmajam saku, ka pārdots, tas sāk rakstīt/zvanīt dusmīgs - kā es tā, būtu viņam teicis, ka ir cits, kas grib, tad būtu cita runāšana un hvz ko darītu.
Gribas izvairīties no līdzīgas situācijas
p.s. bet liels paldies par idejām, viedokļiem
to visu atrisina rokasnauda. Ja pat tai nav - tad par ko runāt tālāk? Kad sakasīsi - zvani, neesmu gan pārliecināts, ka vēl būs... | | Offline | | |
| RaL | | Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3967
Braucu ar: kruīzu
| vienlaicīgi noteikti nerādīšu - katram savs laiks.
Nav nepieciešams potenciālajiem klientiem savstarpēji zināt par otra vēlmēm/iespējām un jautājumiem.
visi interesenti ir vietējie - dzīvo tajā pašā mājā vai kādā mājā blakus tikai mazākos dzīvokļos, bet ir nepieciešamība vai vēlme pēc lielāka. | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10163
Braucu ar: Alfu
| rokas nauda vienmēr, arī auto + izskaidro ko tas nozīmē. daudzi nezin kas tas ir.
nekautrējies, pajautā kas ar banku/finansēm. ja viņam ir vēl jājautā, pat ja banka iedos, viņam tikmēr ir laiks pārdomāt ar visu rokas naudu. vnk pafisīsi laiku. | | Offline | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2183
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Manā gadījumā pircējs pat dzirdēt nevēlējā par rokasnaudas līgumu. Aplūkoja īpašumu,teica ka gatavs ņemt,tikai jāsakārto jautājums ar banku.
Kārtoja 4 mēnešus,finālā paņēma bez kaulēšanās.
Man gan nācās to visu pieciest,jo cenu biju uzskrūvējis visaugstāko un tas bija vienīgais skatītājs un ņēmējs no vairāk nekā 4k.skatījumu SS  | | Offline | | |
| Kidd | | Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8397
Braucu ar: 400Zs
| nu - Tev jau arī nebija citas iespējas, jo citu interesantu nebija. Te cilvēks raksta, ka 4 ir jau "ņēmēji". | | Offline | | |
| kexxx | |  Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 13954
Braucu ar:
| a cik lielu rokasnaudu parasti prasa? nu ja īpašuma cena, piem, 100k? | | Offline | | |
|
|
| bills | |  Kopš: 02. Jan 2009
Ziņojumi: 1226
Braucu ar:
| Ja pareizi saprotu, tad tā ir mazpilsēta, tur ar piedsvājumu vienmer švaki.
| | Offline | | |
| Asch | | Kopš: 29. Jan 2007
Ziņojumi: 4518
Braucu ar:
|
07 May 2025, 14:14:52 @kexxx rakstīja:
a cik lielu rokasnaudu parasti prasa? nu ja īpašuma cena, piem, 100k?
5k
Es ari atbalstu rokas naudas nemsanu. Kaut pirmais uzreiz pasaka, ka nems un saka, lai parejiem atsaka izradisanu. Kamer nav reala seguma, nav ko aukleties.
Man bija reals gadijums, kad bija gatavai nemeji, kas pirmie ari bija atbruakusi. Norunajam, ka iznemu sludinajumu un vini tulit noverte un karto bankas lietas. Beigas atmetas, jo banka neiedeva tik daudz pika.[ Šo ziņu laboja Asch, 07 May 2025, 14:27:14 ] | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7816
Braucu ar:
| Es parasti prasu/dodu cik maz var lai nofiksētu darījumu, bet tā apaļi 1000eiro ir ļoti laba, neliela bet saistoša summa | | Offline | | |
| Arsm3ns | |  Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 1770
Braucu ar:
|
07 May 2025, 14:26:45 @Asch rakstīja:
07 May 2025, 14:14:52 @kexxx rakstīja:
a cik lielu rokasnaudu parasti prasa? nu ja īpašuma cena, piem, 100k?
5k
Es ari atbalstu rokas naudas nemsanu. Kaut pirmais uzreiz pasaka, ka nems un saka, lai parejiem atsaka izradisanu. Kamer nav reala seguma, nav ko aukleties.
Man bija reals gadijums, kad bija gatavai nemeji, kas pirmie ari bija atbruakusi. Norunajam, ka iznemu sludinajumu un vini tulit noverte un karto bankas lietas. Beigas atmetas, jo banka neiedeva tik daudz pika.
ļoti biežas situācijas, tāpēc pārdevējam vajag atvieglot sev dzīvi pasūtot vērtējumu, kas der visām populārākajām bankām.
Startā atkritīs pacelt nevarētāji un varētāji varēs iemest roceni un uzreizi kārtot jau bankas darījumu. | | Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6610
Braucu ar:
|
07 May 2025, 14:38:45 @Arsm3ns rakstīja:
07 May 2025, 14:26:45 @Asch rakstīja:
07 May 2025, 14:14:52 @kexxx rakstīja:
a cik lielu rokasnaudu parasti prasa? nu ja īpašuma cena, piem, 100k?
5k
Es ari atbalstu rokas naudas nemsanu. Kaut pirmais uzreiz pasaka, ka nems un saka, lai parejiem atsaka izradisanu. Kamer nav reala seguma, nav ko aukleties.
Man bija reals gadijums, kad bija gatavai nemeji, kas pirmie ari bija atbruakusi. Norunajam, ka iznemu sludinajumu un vini tulit noverte un karto bankas lietas. Beigas atmetas, jo banka neiedeva tik daudz pika.
ļoti biežas situācijas, tāpēc pārdevējam vajag atvieglot sev dzīvi pasūtot vērtējumu, kas der visām populārākajām bankām.
Startā atkritīs pacelt nevarētāji un varētāji varēs iemest roceni un uzreizi kārtot jau bankas darījumu.
savā laikā kad bija aktuāli šis jautājums ar hipotēku pirms ~10 gadiem tad katra banka pati novērtēja - kas toreiz bija maksas pasākums, protams.
Un konkrētās bankas vērtējums derēja tikai viņiem pašiem 
Tagad ir kas mainijies? | | Offline | | |
| Arsm3ns | | Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 1770
Braucu ar:
| Ir vērtētāju kantori, kuru vērtējums der visām vērā ņemamām bankām. Ir tādi, kuriem sadarbība tikai ar kādu konkrētu banku.
| | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7816
Braucu ar:
| Jā, un bankas utojās, ka vērtējumam jābūt adresētam tieši viņu iestādei, citādi izliekās ka neko nesaprot | | Offline | | |
Sternwolf  | |  Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2258
Braucu ar: izslēgtu DSC
| Es rokas naudas ņemu, bet pats vairs nedodu.
Ir gadījies par iemaksāto rokas naudu pēctam pacīnīties dabūt atpakaļ kad negribēja labprātīgi atdot un īpašumu nepārdeva jo pārdevējs nespēja laicīgi sakārtot dokumentāciju un izskatījās ka tuvāko gadu laikā pat tas nebūtu iespējams.
-----------------
Vakances jobmarket.lv | | Offline | | |
|
|
| michals1 | | Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2183
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Bet rokas naudas līgumā bija punkts,ka gadījumā ja darījums nevar tikt veikts pārdevēja vainas dēļ,tad viņam pienākums atmaksāt iemaksāto rokas naudu dubultā apmērā. Ja es ko nejaucu...... | | Offline | | |
| snowy | |  Kopš: 05. Feb 2011
Ziņojumi: 1280
Braucu ar: Nepīpētu salonu
| Tā ir. Bet vai visos rokas naudas līgumos? | | Offline | | |
| b1te | | Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1981
Braucu ar: das auto
|
07 May 2025, 14:38:45 @Arsm3ns rakstīja:
07 May 2025, 14:26:45 @Asch rakstīja:
07 May 2025, 14:14:52 @kexxx rakstīja:
a cik lielu rokasnaudu parasti prasa? nu ja īpašuma cena, piem, 100k?
5k
Es ari atbalstu rokas naudas nemsanu. Kaut pirmais uzreiz pasaka, ka nems un saka, lai parejiem atsaka izradisanu. Kamer nav reala seguma, nav ko aukleties.
Man bija reals gadijums, kad bija gatavai nemeji, kas pirmie ari bija atbruakusi. Norunajam, ka iznemu sludinajumu un vini tulit noverte un karto bankas lietas. Beigas atmetas, jo banka neiedeva tik daudz pika.
ļoti biežas situācijas, tāpēc pārdevējam vajag atvieglot sev dzīvi pasūtot vērtējumu, kas der visām populārākajām bankām.
Startā atkritīs pacelt nevarētāji un varētāji varēs iemest roceni un uzreizi kārtot jau bankas darījumu.
Ļoti bieži tādi vērtējumi neatspoguļo reālo īpašuma vērtību. Piemēram tam pašam Latio manuprāt ir neadekvāti zemi vērtējumi, par tādām cenām ss'ā nekas nepārdodās.
| | Offline | | |
| kkas | | Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10163
Braucu ar: Alfu
|
07 May 2025, 23:13:30 @snowy rakstīja:
Tā ir. Bet vai visos rokas naudas līgumos?
Rokas nauda ir atrunāta civillikumā. Pa lielam pietiek uz lapiņas uzrakstīt rokas nauda, uzlikt parakstus un viss. Jebkurā gadījumā būs jātiesājas, ja kāds atmetās. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
