Online
Pašreiz BMWPower skatās 153 viesi un 11 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2490
Braucu ar: būzu
| Nopērk zemīti kur labpatīk, un ceļ augšā, ja vajag, kādu labpatīk.
Un ir taču kaut kādi angāri, kur var izīrēt vietiņu, turēt to savu laivu, kabri, nākotnes klasiku un tml. [ Šo ziņu laboja juriz, 09 Jul 2024, 11:13:46 ] |  Offline | | |
| Zeip | | Kopš: 22. May 2016
Ziņojumi: 149
Braucu ar:
| Manuprāt, atbilde vienkārša. Kur tad ir vajadzība pēc garāžām? Privātmāju ciematos Pierīgā? Nē. Visvairāk pieprasījums pēc garāžām būs daudzīvokļu māju rajonos un to apkārtnē. Bet cik pilsētās, it īpaši Rīgā maksā zeme (ja vispār ir brīvi zemes gabali)? Kāpēc būvēt garažās, ja var uzbliest daudzstāveni vai kādu jaunu veikalu? Manuprāt, tur vienkārši neiet matemātika kopā - vai nu tās garāžas maksās jauna dzīvokļa cenās, vai arī pasākums ar garantētiem zaudējumiem/negūto peļņu. [ Šo ziņu laboja Zeip, 10 Jul 2024, 09:19:46 ] | | Offline | | |
| doppio | |  Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 416
Braucu ar: pareizo piedziņu
|
09 Jul 2024, 00:50:48 @kristapszs rakstīja:
Es te meklēju garāžu un sāku domat....kapēc vairs netaisa jaunas garāžas kā vecajos laikos? Tiešām vairs nav pieprasijums garāžām?
Nav. Nevajag augstāk minēto iemeslu dēļ. Noliktavas vajadzībām ērtāk box tipa, tiem kam vasaras auto, tiem ir māja vai pietiks līdzekļu samaksāt specializētai vietai. Un tas ka padomju tirgojas 15-40 arī nav taisnība. Sludinājumi varbūt ir, bet ne tā, ka pērk. Murjāņu 60 kooperatīvā atradu pircēju pa ~8k pēc vairākiem mēnešiem, tas tā tirgus cenas informācijai. | | Offline | | |
| doppio | | Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 416
Braucu ar: pareizo piedziņu
| Kas vēlas uztaisīt īres dzīvokli, poweram -10% no cenas: https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga/yugla/dmpjn.html
| | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3919
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
10 Jul 2024, 09:39:56 @doppio rakstīja:
09 Jul 2024, 00:50:48 @kristapszs rakstīja:
Es te meklēju garāžu un sāku domat....kapēc vairs netaisa jaunas garāžas kā vecajos laikos? Tiešām vairs nav pieprasijums garāžām?
Nav. Nevajag augstāk minēto iemeslu dēļ. Noliktavas vajadzībām ērtāk box tipa, tiem kam vasaras auto, tiem ir māja vai pietiks līdzekļu samaksāt specializētai vietai. Un tas ka padomju tirgojas 15-40 arī nav taisnība. Sludinājumi varbūt ir, bet ne tā, ka pērk. Murjāņu 60 kooperatīvā atradu pircēju pa ~8k pēc vairākiem mēnešiem, tas tā tirgus cenas informācijai.
Cena ļoti no vietas atkarīga - pirms pusotra gada pārdevu Raņķa Dambī 36 pa 9k EUR. Tikko iegāju ssā un arī divas tur tirgojas pa 9,5k un 10k. Kad to iznomāju, parasti tās ņema nomā mantu, laivu un moču glabāšanai un arī pircējs bija celtnieks, kam to garāžu instrumentiem vajadzēja. Pašam ir vairāki hobijauto tos ērti visu gadu turēt garāžā, kopā ar citām lietām. Ikdienas auto tiešām lielākā daļa uz ielas tura, vai nojumes. | | Offline | | |
| esir | | Kopš: 08. Feb 2010
Ziņojumi: 635
Braucu ar:
|
10 Jul 2024, 09:18:55 @Zeip rakstīja:
Manuprāt, atbilde vienkārša. Kur tad ir vajadzība pēc garāžām? Privātmāju ciematos Pierīgā? Nē. Visvairāk pieprasījums pēc garāžām būs daudzīvokļu māju rajonos un to apkārtnē. Bet cik pilsētās, it īpaši Rīgā maksā zeme (ja vispār ir brīvi zemes gabali)? Kāpēc būvēt garažās, ja var uzbliest daudzstāveni vai kādu jaunu veikalu? Manuprāt, tur vienkārši neiet matemātika kopā - vai nu tās garāžas maksās jauna dzīvokļa cenās, vai arī pasākums ar garantētiem zaudējumiem/negūto peļņu.
rekur svaigs garāžu kooperatīvs - https://www.google.lv/maps/@56.8624407,24.333512,194m/data=!3m1!1e3?entry=ttu
un tas būvlaukums ir vēl viens korpuss ar garāžām | | Offline | | |
| Zeip | | Kopš: 22. May 2016
Ziņojumi: 149
Braucu ar:
|
10 Jul 2024, 10:36:57 @esir rakstīja:
10 Jul 2024, 09:18:55 @Zeip rakstīja:
Manuprāt, atbilde vienkārša. Kur tad ir vajadzība pēc garāžām? Privātmāju ciematos Pierīgā? Nē. Visvairāk pieprasījums pēc garāžām būs daudzīvokļu māju rajonos un to apkārtnē. Bet cik pilsētās, it īpaši Rīgā maksā zeme (ja vispār ir brīvi zemes gabali)? Kāpēc būvēt garažās, ja var uzbliest daudzstāveni vai kādu jaunu veikalu? Manuprāt, tur vienkārši neiet matemātika kopā - vai nu tās garāžas maksās jauna dzīvokļa cenās, vai arī pasākums ar garantētiem zaudējumiem/negūto peļņu.
rekur svaigs garāžu kooperatīvs - https://www.google.lv/maps/@56.8624407,24.333512,194m/data=!3m1!1e3?entry=ttu
un tas būvlaukums ir vēl viens korpuss ar garāžām
Forši, bet vai šis gadījumā nav uztapis kopā ar daudzīvokļu mājām? Pa laikam jau ir tādi projekti, kur kaut kas papildu klāt. Piemēram, Merks Lucavsalā savā jaunajā projektā plāno būvēt daudzstāvu autosstāvvietu. | | Offline | | |
| esir | | Kopš: 08. Feb 2010
Ziņojumi: 635
Braucu ar:
|
10 Jul 2024, 11:32:23 @Zeip rakstīja:
10 Jul 2024, 10:36:57 @esir rakstīja:
10 Jul 2024, 09:18:55 @Zeip rakstīja:
Manuprāt, atbilde vienkārša. Kur tad ir vajadzība pēc garāžām? Privātmāju ciematos Pierīgā? Nē. Visvairāk pieprasījums pēc garāžām būs daudzīvokļu māju rajonos un to apkārtnē. Bet cik pilsētās, it īpaši Rīgā maksā zeme (ja vispār ir brīvi zemes gabali)? Kāpēc būvēt garažās, ja var uzbliest daudzstāveni vai kādu jaunu veikalu? Manuprāt, tur vienkārši neiet matemātika kopā - vai nu tās garāžas maksās jauna dzīvokļa cenās, vai arī pasākums ar garantētiem zaudējumiem/negūto peļņu.
rekur svaigs garāžu kooperatīvs - https://www.google.lv/maps/@56.8624407,24.333512,194m/data=!3m1!1e3?entry=ttu
un tas būvlaukums ir vēl viens korpuss ar garāžām
Forši, bet vai šis gadījumā nav uztapis kopā ar daudzīvokļu mājām? Pa laikam jau ir tādi projekti, kur kaut kas papildu klāt. Piemēram, Merks Lucavsalā savā jaunajā projektā plāno būvēt daudzstāvu autosstāvvietu.
daudzstāvenēm gadi 15-20, garāžām kādi 5 | | Offline | | |
|
|
| Arsm3ns | |  Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 1238
Braucu ar:
| https://www.delfi.lv/bizness/37293360/bankas_un...tis-norada-banka
Nevajag mums lielākas algas  Būs 33% vairāk, mājoklis būs x2. Mažonīgā kapitālisma mūžīgais šahs un mats 
Pārsteidzoši cipari, ja godīgi... | | Offline | | |
| Zeip | | Kopš: 22. May 2016
Ziņojumi: 149
Braucu ar:
|
16 Jul 2024, 11:27:04 @Arsm3ns rakstīja:
https://www.delfi.lv/bizness/37293360/bankas_un...tis-norada-banka
Nevajag mums lielākas algas Būs 33% vairāk, mājoklis būs x2. Mažonīgā kapitālisma mūžīgais šahs un mats
Pārsteidzoši cipari, ja godīgi...
Par Tallinu agrāk rakstīja, ka tur skandināvi (it īpaši somi) aktīvi pērkot, kas arī sit to cenu uz augšu. Bet vispār īpatnēji - ja vidējā alga tikai par 1/3 lielāka, tad kā viņi var atļauties 2x lielākus kredīta maksājumus? Vai vnk Latvijā dzīvojušie ir konservatīvāki un uzmanīgi ar kredītu ņemšanu? | | Offline | | |
| casivupi | | Kopš: 28. Jul 2023
Ziņojumi: 329
Braucu ar:
| Tas vidējais ir konkrēts fufelis. Sanāk tajā vidējā ir gan CEO algas, gan kaksimas pārdevējas pensijas vecumā. | | Offline | | |
| RaL | |  Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3826
Braucu ar: kruīzu
|
16 Jul 2024, 13:39:54 @Zeip rakstīja:
16 Jul 2024, 11:27:04 @Arsm3ns rakstīja:
https://www.delfi.lv/bizness/37293360/bankas_un...tis-norada-banka
Nevajag mums lielākas algas Būs 33% vairāk, mājoklis būs x2. Mažonīgā kapitālisma mūžīgais šahs un mats
Pārsteidzoši cipari, ja godīgi...
Par Tallinu agrāk rakstīja, ka tur skandināvi (it īpaši somi) aktīvi pērkot, kas arī sit to cenu uz augšu. Bet vispār īpatnēji - ja vidējā alga tikai par 1/3 lielāka, tad kā viņi var atļauties 2x lielākus kredīta maksājumus? Vai vnk Latvijā dzīvojušie ir konservatīvāki un uzmanīgi ar kredītu ņemšanu?
vidējā alga reiz 2 pelnoši cilvēki mājsaimniecībā = 3k, kredīts līdz 40% no ienākumiem.
+/- tā arī sanāk.
| | Offline | | |
| RaL | | Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3826
Braucu ar: kruīzu
|
16 Jul 2024, 13:54:03 @casivupi rakstīja:
Tas vidējais ir konkrēts fufelis. Sanāk tajā vidējā ir gan CEO algas, gan kaksimas pārdevējas pensijas vecumā.
tieši tāpat ar kredītiem - gan māja par miljonu, gan 1 istabas dzīvoklis Varakļānos par 5k.
Vidējie der tikai tendences salīdzināšanai.
[ Šo ziņu laboja RaL, 16 Jul 2024, 14:11:25 ] | | Offline | | |
| Zeip | | Kopš: 22. May 2016
Ziņojumi: 149
Braucu ar:
|
16 Jul 2024, 14:07:05 @RaL rakstīja:
16 Jul 2024, 13:39:54 @Zeip rakstīja:
16 Jul 2024, 11:27:04 @Arsm3ns rakstīja:
https://www.delfi.lv/bizness/37293360/bankas_un...tis-norada-banka
Nevajag mums lielākas algas Būs 33% vairāk, mājoklis būs x2. Mažonīgā kapitālisma mūžīgais šahs un mats
Pārsteidzoši cipari, ja godīgi...
Par Tallinu agrāk rakstīja, ka tur skandināvi (it īpaši somi) aktīvi pērkot, kas arī sit to cenu uz augšu. Bet vispār īpatnēji - ja vidējā alga tikai par 1/3 lielāka, tad kā viņi var atļauties 2x lielākus kredīta maksājumus? Vai vnk Latvijā dzīvojušie ir konservatīvāki un uzmanīgi ar kredītu ņemšanu?
vidējā alga reiz 2 pelnoši cilvēki mājsaimniecībā = 3k, kredīts līdz 40% no ienākumiem.
+/- tā arī sanāk.
Nu pēc tādas loģikas tad jau LV vidējam mēneša maksājumam vajadzētu būt krietni lielākam.
Vispār jau Latvijā bankas reālistiski drīzāk kreditē tos 30%. Vismaz man pašam tā bija un arī ko apkārt dzirdu, tā ir. Maksimālās summas kalkulators mājaslapā parāda rožaini ap tiem 40%, bet realitātē biezi vien vairāk par 30% negrib (vispār jau var piekrist, ja nu vienīgi nav ļoti labi ienākumi, 40% ir ļoti daudz).
Vēl, kas nāk prātā uzreiz, ka vidējā algas apmērā jau neies iekšā visādi pašnodarbinātie, mazie uzņēmumi utml. Iespējams cilvēkus no tās vides bankas labāk kreditē Igaunijā, kā pie mums. | | Offline | | |
| Marteens | |  Kopš: 22. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 10824
Braucu ar:
| Varbūt ir kādam viedoklis? Iznomāju 11hektārus lauksaimniecības zemi par simbolisku samaksu,jeb nodokļu nomaksu. Tirgot viņu netaisos. Kāda būtu adekvāta summa prasīt par labības audzēšanu? Siguldas novads.
Inčukalns. Varbūt kādam interesē.[ Šo ziņu laboja Marteens, 21 Jul 2024, 15:17:16 ] | | Offline | | |
| bills | |  Kopš: 02. Jan 2009
Ziņojumi: 1202
Braucu ar:
|
21 Jul 2024, 15:15:18 @Marteens rakstīja:
Varbūt ir kādam viedoklis? Iznomāju 11hektārus lauksaimniecības zemi par simbolisku samaksu,jeb nodokļu nomaksu. Tirgot viņu netaisos. Kāda būtu adekvāta summa prasīt par labības audzēšanu? Siguldas novads.
Inčukalns. Varbūt kādam interesē.
ja nodokli maksā Tu, tad sākot ar 43eur/ha +, bet parēķini pats, cik Tev gada nodoklis un vai kaut kas paliek pāri. Zemnieks gan jau par to saņems kādus 120 + labība. | | Offline | | |
|
|
| Marteens | | Kopš: 22. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 10824
Braucu ar:
|
21 Jul 2024, 19:59:20 @bills rakstīja:
21 Jul 2024, 15:15:18 @Marteens rakstīja:
Varbūt ir kādam viedoklis? Iznomāju 11hektārus lauksaimniecības zemi par simbolisku samaksu,jeb nodokļu nomaksu. Tirgot viņu netaisos. Kāda būtu adekvāta summa prasīt par labības audzēšanu? Siguldas novads.
Inčukalns. Varbūt kādam interesē.
ja nodokli maksā Tu, tad sākot ar 43eur/ha +, bet parēķini pats, cik Tev gada nodoklis un vai kaut kas paliek pāri. Zemnieks gan jau par to saņems kādus 120 + labība.
Es tālu no tā visa esmu. Paldies par skaidrojumu. Turpināšu bezatlīdzības lietot. | | Offline | | |
| jauns64 | | Kopš: 08. Jun 2016
Ziņojumi: 44
Braucu ar:
|
21 Jul 2024, 19:59:20 @bills rakstīja:
21 Jul 2024, 15:15:18 @Marteens rakstīja:
Varbūt ir kādam viedoklis? Iznomāju 11hektārus lauksaimniecības zemi par simbolisku samaksu,jeb nodokļu nomaksu. Tirgot viņu netaisos. Kāda būtu adekvāta summa prasīt par labības audzēšanu? Siguldas novads.
Inčukalns. Varbūt kādam interesē.
ja nodokli maksā Tu, tad sākot ar 43eur/ha +, bet parēķini pats, cik Tev gada nodoklis un vai kaut kas paliek pāri. Zemnieks gan jau par to saņems kādus 120 + labība.
Ja ir apkārt vairāk kā viens jēdzīga izmēra lauksaimnieks (=ir konkurence par zemi) un zeme ir jēdzīga labības audzēšanai, tad domāju zem 100EUR/ha nevajadzētu būt.
Rekur statistiku var apskatīt (ticu, ka tur vidēji zemāka cena ir, jo ne vienmēr visi visu korekti norāda) centrālā statistikas pārvalde[ Šo ziņu laboja jauns64, 21 Jul 2024, 21:37:04 ] | | Offline | | |
| Bubi | |  Kopš: 14. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 933
Braucu ar: Volvo
| Ir kādam kas sakāms, par šīm mājām? Pēdējā gada laikā, jau trešā māja tirgojas no šī ciemata. Koka karkass, laikam 2007g.
1
2
3
4[ Šo ziņu laboja Bubi, 24 Jul 2024, 14:23:50 ] | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2490
Braucu ar: būzu
| Apskaties šo bildi
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...gm.html#photo-16
Tur var redzēt cauri visu karkasu uz zaļās sienas fona. Vai nu tur konstrukcija nepareiza, vai vienkārši siena par plānu. Tur būtu vēlams to atvērt, paskatīties. OK, var jau kaut kā aur rozeti kādu vai tml. Ja nav viss sapuvis, tad var veikt papildus siltināšana no ārpuses un dzīvot. Lai gan, tad atkal jautājums, kas notiek jumtā, cik tur viss labi. Tas arī neizslēdz, ka ir smagi ietaupīts uz visām citām lietām. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
