Ja nejaucu lokāciju, tad zināms te šancēja un vairākās taisīja iekšdarbus - viss mega lētākais, ko redz jau arī pēc bildēm. Bija kaut kāds stāsts, ka pohuj ko tur lika no materiāliem, galvenais bija sasteigt darbus, bet nekandidēju uz 100% taisnību. Varētu arī nebrīnīties, ja kāds olu atstājis sienās
a ko jūs pa tādu cenu gribējāt?
ja vajag, varu atsūtīt kkādas bildes no citām mājām no tapšanas procesa, kaut kad vasarā tur paviesojos
03 Mar 2024, 13:03:25 @kkas rakstīja:
Uz vispārējā jaunu māju vakumma fona aizies. Turpat kkur ir 4 dvīņu mājas rindā ar mikro dārzu. Pāris gadus stāvēja pa 300k katra, divās šobrīd jau cilvēki dzīvo.
Man pie darba divu konteineru lielumā karkasa kaste vnk ielikta uz zemes. 130k eur un ik pa laikam kāds brauc apskatīties
Kaimiņos uz kanalizācijas caurulēm uznagloja 78kv.m "mājas" ar 100mm biezām koka karkasa sienām, kura no ārpuses apšūtas ar kolhoza "vagonku". Katru pārdeva par 130k ar ruļļa žogu, 20kv.m.kūdrā iemestu bruģi. Ūdens spice 3m dziļumā ar smaku un krāsu. Apkure briketes. Ā, zemes platība 700kv.m.
Viena māja šodien sūca kanalizāciju. Pāris dzīvo ~mēnesi.
Otrā mājā ir izrauts pods, uz terases kaudze ar būvgružu maisiem. Caur logu novēroju, kā saimnieks stumj trosi kanalizācijā un ar līmlentu nostiprināja no sienām atlīmējušās flīzes.
ir nenodota jaunbūve.
Cik reāli ir atrast tādai pricēju? tb jautājums ir vairāk vispārīgs.
Ir tirgus tādiem "projektiem" ?
protams, ir 10000 aspekti tam visam, bet tie drīzāk ir par to kā veidosies cena.
objekts atrodas jelgavā, pilsētas robežās.
Kaut kāds tirgus jau ir, bet kopumā mūsdienu Latvietis-pircējs ir slinks kā maita, viņš negrib pakaļu pakustināt ne pa pieci centimetri, ja var bez tā iztikt (Respektīvi labāk nopirks kaut ko gatavu, jo naudas tagad atļauj).
Tie kam "interesēs", būs 99% perekupi, visādi ļimonadņiki un ekskursanti, kam nauda būs tikai tad, kad ome atmetīs kājas un varēs pārdot viņas dzīvokli. + apgrūtināta iespēja dabūt kredžu, protams.
Ja var bez lielas klapatas nodot, tad labāk to izdarīt. Ja nevar, nu tad visticamāk būs jātirgo ilgi un jāapbruņojas ar labu pacietību.
projekts ir 3gadus vecs.
man jau liekas, ka viss ir par cipariem, nakotnes vertiba- ieguldijumu apmeru, jo tas jau ir fakts , ka jaunais pircejs bus spiests pabeigt. neredzu ko bankai tur ko nervozēt. tā tīri teorētiski.
tad no otras puses, ja skatamies lidz 160 k to pašu jelgavu, tad tur ir pilnigaas auzas, šorts pie šrota un ar tiem viss ok jo ir nodoti
Ja mūsdienīgs projekts, būvēts akurāti un redzi, ka piem. es varu tur kaut ko dabūt arī sev laukā viņu pabeidzot, vari atmest uz pm sīkāku info - kāda stadija, vieta, platības, cipari utt.
Ja nejaucu lokāciju, tad zināms te šancēja un vairākās taisīja iekšdarbus - viss mega lētākais, ko redz jau arī pēc bildēm. Bija kaut kāds stāsts, ka pohuj ko tur lika no materiāliem, galvenais bija sasteigt darbus, bet nekandidēju uz 100% taisnību. Varētu arī nebrīnīties, ja kāds olu atstājis sienās
a ko jūs pa tādu cenu gribējāt?
ja vajag, varu atsūtīt kkādas bildes no citām mājām no tapšanas procesa, kaut kad vasarā tur paviesojos
Čoms nesen tur nopirka māju. Ciemos vēl neesmu bijis, viedokļa nav, bet tagad interesanti palika. Atsūti tās bildes
04 Apr 2024, 22:22:32 @strazdi rakstīja:
projekts ir 3gadus vecs.
man jau liekas, ka viss ir par cipariem, nakotnes vertiba- ieguldijumu apmeru, jo tas jau ir fakts , ka jaunais pircejs bus spiests pabeigt. neredzu ko bankai tur ko nervozēt. tā tīri teorētiski.
tad no otras puses, ja skatamies lidz 160 k to pašu jelgavu, tad tur ir pilnigaas auzas, šorts pie šrota un ar tiem viss ok jo ir nodoti
Nav kādam piedāvajumā zemes gabals pierīgā privātmājas būvniecībai? Aiz Juglas vai Mežāres/Spilve tajos galos, bet tas nav akmenī iecirsts.
Kkādi 1200 m2 uz 40 tk
05 Apr 2024, 22:12:32 @ayuso rakstīja:
Nav kādam piedāvajumā zemes gabals pierīgā privātmājas būvniecībai? Aiz Juglas vai Mežāres/Spilve tajos galos, bet tas nav akmenī iecirsts.
Kkādi 1200 m2 uz 40 tk
40-45€ kvadrātmetrā rēāli zemākie cipari. Var nedaudz pagaidīt, uz rudeni varētu parādīties pierīgā pa šo ciparu, zemāk šaubos.
04 Apr 2024, 21:50:35 @strazdi rakstīja:
ir nenodota jaunbūve.
Cik reāli ir atrast tādai pricēju? tb jautājums ir vairāk vispārīgs.
Ir tirgus tādiem "projektiem" ?
protams, ir 10000 aspekti tam visam, bet tie drīzāk ir par to kā veidosies cena.
objekts atrodas jelgavā, pilsētas robežās.
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...lgava/adexc.html
Ja paņemam šo. Stāv jau apmēram gadu pa sludinājumiem, varbūt ilgāk. VIenu brīdi bija 115k.
Paskatījos māju no ārpuses. Izskatās ok, bet redz ka stāvējusi. Siltumsūknis jau pabalējis. Teritorija var redzēt ka netiek aktīvi pļauta.
Tad vēl ir tā slavenā jaunbūve pie Būriņu kapiem. 300 vai 400m2. Kas no krājbankas izsoles laikam tikusi pirkta, par kautkādiem ~120k stāv jau mūžību. Karoče par zaļo māju var dot 70. Par 180 sākas jau sakarīgas mājas, kurās ej un dzīvo un tās ir sludinājumu cenas. Reālās, protams, zemākas. Tepat pie darba satiksmes/ganību krustā nesen aizgāja sakarīga māja par 130k, iekšā viss geras stovis, no ārpuses arī renovēta.
Prasīt ir forši, vēl foršāk ir dabūt. Atceries, ka visam ir sava cena, bet viens ir atslēgt māju un iet gulēt, otrs ir domāt kas ir sākts pareizi, kas nav un visu sākt no 0.
Mežciemā tā dvīņu mājas daļa tiek tirgota vismaz 7 gadus. Vismaz, jo kad nopirku savējo, tā Mežciema māja jau stāvēja tirdziņā. Nekurinātā mājā tur jau viss pelēt sācis.
Si ir pazistamajam. Pats LV nedzivo, visa visuma vieta un izdaritais jau tuvu tam prasitajam ari ir pec tagadejas vertibas. Nav jau Jelgava to maju piedavajuma tik daudz. Vai nu vecas pa kosmosu, vai jaunas par vel lielaku kosmosu
Offline
