Online
Pašreiz BMWPower skatās 124 viesi un 14 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| kvatra | |  Kopš: 16. Jan 2003
No: Cēsis
Ziņojumi: 1185
Braucu ar: Audi Quattro
| Catai 2021 apgrozījums jau bija vismaz 15 milj., tabulā 3 milj.  Tur pat Cēsu alus nav, jo jaunā rūpnīca tapa tikai 2001. gadā. Tas tā, bet nu Cēsīs ir pietiekami daudz lielu un veiksmīgu uzņēmumu  Bet, kā jau iepriekš minēja, problēma ir darbinieku trūkums. [ Šo ziņu laboja kvatra, 03 Apr 2023, 12:02:23 ] |  Offline | | |
| doppio | |  Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 417
Braucu ar: pareizo piedziņu
| Izskatās pēc ļoti vecas tabulas 
Ātri uzmetot aci Lursoft, Cēsu novadā ir 12 uzņēmumi ar apgrozījumu virs 10M. | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10164
Braucu ar: Alfu
|
03 Apr 2023, 12:10:14 @doppio rakstīja:
Izskatās pēc ļoti vecas tabulas
Ātri uzmetot aci Lursoft, Cēsu novadā ir 12 uzņēmumi ar apgrozījumu virs 10M.
vēl vecāku tabulu nevarēja ielikt? 
paķers kkādi delfi vai propagandisti/soc tīklu loši un atkal varēs letiņi kopīgi kaukt cik viss slikti  | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7445
Braucu ar:
| Es tak rakstīju — ekrānšāviņš no Lursoft. Ātrumā detaļās neiedziļinājos. Dati pat tabulā parādās 2022. gada, runa bija par lielu uzņēmumu pazušanu no Cēsīm. Ja cilvēks pasniedz, ka Cēsīs viss super, Venspils Lebja izrādīšanās nestāv ne tuvu, tad vajadzēja ielikt kaut ko reālāku. | | Offline | | |
RVR  | |  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22931
Braucu ar: RVR
| Ja Cēsīs viss ir tik slikti, kā Tu saki - kāpēc tad nekustamie īpašumi pilsētā ir tik dārgi un tiklīdz tirgū parādās kaut kas jēdzīgs, tā diezgan drīz pazūd?
Visi ir tādi lohi un notic hipsteru PR-am? 
| | Offline | | |
| kvatra | | Kopš: 16. Jan 2003
No: Cēsis
Ziņojumi: 1185
Braucu ar: Audi Quattro
|
03 Apr 2023, 13:58:51 @Mizx rakstīja:
Es tak rakstīju — ekrānšāviņš no Lursoft. Ātrumā detaļās neiedziļinājos. Dati pat tabulā parādās 2022. gada, runa bija par lielu uzņēmumu pazušanu no Cēsīm. Ja cilvēks pasniedz, ka Cēsīs viss super, Venspils Lebja izrādīšanās nestāv ne tuvu, tad vajadzēja ielikt kaut ko reālāku.
Varēji jau visu tabulu iemest, Lursoftā tabulai augšā tak rakstīts dati no 1998. gada Pēc tam vienkārši papildināts, kurš likvidēts utt. Tā rodas fake info [ Šo ziņu laboja kvatra, 03 Apr 2023, 15:15:20 ] | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8687
Braucu ar: 7 seat MPV
| Hvz man arī lauki pie Cēsīm. Krievus tur ar uguni būru grūti atrast.
Jā, Cēsis nav Valmiera, bet tā pat man liekas viss ok, priekš tik nelielas pilsētas.
Ja runājam par NI, tad tas gan tur reāli trūkst (īres dzīvokļi), jo kad mums mainās īrnieki, un tiek ielikts sludekli ss.lv, tad rauj no rokām arā.
Reāli Rīgā pie Alfa : D bija vajadzīgs 3x ilgāks laiks, lai izīrētu +/- vienādu dzīvokli par ~ to pašu cenu.[ Šo ziņu laboja walder, 03 Apr 2023, 16:25:46 ] | | Offline | | |
| Mizx | | Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7445
Braucu ar:
|
03 Apr 2023, 15:14:53 @kvatra rakstīja:
03 Apr 2023, 13:58:51 @Mizx rakstīja:
Es tak rakstīju — ekrānšāviņš no Lursoft. Ātrumā detaļās neiedziļinājos. Dati pat tabulā parādās 2022. gada, runa bija par lielu uzņēmumu pazušanu no Cēsīm. Ja cilvēks pasniedz, ka Cēsīs viss super, Venspils Lebja izrādīšanās nestāv ne tuvu, tad vajadzēja ielikt kaut ko reālāku.
Varēji jau visu tabulu iemest, Lursoftā tabulai augšā tak rakstīts dati no 1998. gada Pēc tam vienkārši papildināts, kurš likvidēts utt. Tā rodas fake info
Man jau bija jāieliek aktuāls saraksts ar likvidētiem uzņēmumiem, nevis jaunākie dati vispār. Temats bija par likvidētajiem, ne kādiem citiem. | | Offline | | |
|
|
| Mizx | | Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7445
Braucu ar:
|
03 Apr 2023, 14:58:43 @RVR rakstīja:
Ja Cēsīs viss ir tik slikti, kā Tu saki - kāpēc tad nekustamie īpašumi pilsētā ir tik dārgi un tiklīdz tirgū parādās kaut kas jēdzīgs, tā diezgan drīz pazūd?
Visi ir tādi lohi un notic hipsteru PR-am?
Cēsīs vēsturiski bija nekustamo īpašumu problēma — totāls deficīts. Pirms 20-mit gadiem mazliet pārspīlējot, bet cilvēki bija gatavi vismaz pa vasarām dzīvot kaut neizbūvētos bēniņos. Piedāvājums bija faktiski apaļa 0. Tagad ar 1+ lapu ss.lv jau vismaz ir uz ko paskatīties. Ir 6 dzīvokļu īrēšanas sludinājumi. Iedzīvotāju skaits krītas, parādās vietas. Pēdējos 2 gados oficiāli Cēsis -100 cilvēki, tātad kaut kas atbrīvojas. Pirms daudziem gadiem meklēju īrējamu vietu Līvānos — bija 2 sludinājumi par dzīvokļiem, kuros pat plīts un radiatori bija demontēti. Tāda aina bija arī ar dzīvojamām platībām Cēsīs. Starp citu, Līvānos arī tagad nav neviena dzīvokļa īres sludinājuma, tikai pārdod. | | Offline | | |
| Dravenieks | |  Kopš: 04. Jun 2011
Ziņojumi: 865
Braucu ar:
| Intresē vērtētājs mantota ipašuma vērtības noteikšanai. Rīga. Varbūt ir kādi ieteikumi? | | Offline | | |
| kartupelis6 | | Kopš: 19. Jan 2022
Ziņojumi: 20
Braucu ar:
| Ir kādas svaigas atsauksmes par Bonavas projektiem? | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Ir kādam viedoklis par NI pārdošanu nevis ar notāra, bet ar bāriņtiesas palīdzību?
No Zemesgrāmatu likuma
60. Privātpersonu parakstiem uz iesniedzamiem nostiprinājuma lūgumiem jābūt notāra vai bāriņtiesas apliecinātiem. Apliecinot parakstu, pārbauda šo personu rīcībspēju un pilnvarnieka vai pārstāvja pilnvaru apjomu. | | Offline | | |
| Zuc | | Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 665
Braucu ar: Rokām uz stūres
|
12 Apr 2023, 17:18:48 @AAE rakstīja:
Ir kādam viedoklis par NI pārdošanu nevis ar notāra, bet ar bāriņtiesas palīdzību?
No Zemesgrāmatu likuma
60. Privātpersonu parakstiem uz iesniedzamiem nostiprinājuma lūgumiem jābūt notāra vai bāriņtiesas apliecinātiem. Apliecinot parakstu, pārbauda šo personu rīcībspēju un pilnvarnieka vai pārstāvja pilnvaru apjomu.
Ja viedoklis - labāk nē. Ja esi pircējs, mans viedoklis - 1000% NĒ! Ja pārdevējs, varbūt. Nesen bija raksts tieši par krāpšanos Latvijā ar NĪ, kur bāriņtiesas tika minētas ka viens no vājajiem posmiem. Neatceros, vai ZG parādījās dati par to, vai nostiprinājuma lūgumu ir taisījis notārs vai bāriņtiesa, bet ja bāriņtiesa un tas kaut kad nesen, 7x pārbaudīt. | | Offline | | |
| wacex | | Kopš: 30. Dec 2017
Ziņojumi: 127
Braucu ar:
|
12 Apr 2023, 18:46:20 @Zuc rakstīja:
12 Apr 2023, 17:18:48 @AAE rakstīja:
Ir kādam viedoklis par NI pārdošanu nevis ar notāra, bet ar bāriņtiesas palīdzību?
No Zemesgrāmatu likuma
60. Privātpersonu parakstiem uz iesniedzamiem nostiprinājuma lūgumiem jābūt notāra vai bāriņtiesas apliecinātiem. Apliecinot parakstu, pārbauda šo personu rīcībspēju un pilnvarnieka vai pārstāvja pilnvaru apjomu.
Ja viedoklis - labāk nē. Ja esi pircējs, mans viedoklis - 1000% NĒ! Ja pārdevējs, varbūt. Nesen bija raksts tieši par krāpšanos Latvijā ar NĪ, kur bāriņtiesas tika minētas ka viens no vājajiem posmiem. Neatceros, vai ZG parādījās dati par to, vai nostiprinājuma lūgumu ir taisījis notārs vai bāriņtiesa, bet ja bāriņtiesa un tas kaut kad nesen, 7x pārbaudīt.
Vari nedaudz izvērstāk pamatot? Skaidrs, kādēļ cilvēki par šo domā - arī es - šobrīd pērku zemi ar māju laukos - notārs 400eur, bāriņtiesā līdz 50eur. Tas, ka notārs sevi pozicionē, kā valsts varas etalonu un personu kas nekļūdās - palīdzēju formēt mantojuma lietu nedaudz sarežģītākā situācijā - divi punkti līgumā bija tieši pretēji viens otram.
Kas svarīgi tiem, kuri domā par bāriņtiesu - vimaz tajā bāriņtiesā kur plānoju iet - bāriņtiesa gatavo savu līgumu pēc taviem datiem, ja summa līdz 7200e. ja summa pārsniedz 7200 - tad tikai ar savu līgumu un tiks apliecināti paraksti + iedos notiprinājuma lūgumu. | | Offline | | |
| Zuc | | Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 665
Braucu ar: Rokām uz stūres
|
12 Apr 2023, 22:53:19 @wacex rakstīja:
12 Apr 2023, 18:46:20 @Zuc rakstīja:
12 Apr 2023, 17:18:48 @AAE rakstīja:
Ir kādam viedoklis par NI pārdošanu nevis ar notāra, bet ar bāriņtiesas palīdzību?
No Zemesgrāmatu likuma
60. Privātpersonu parakstiem uz iesniedzamiem nostiprinājuma lūgumiem jābūt notāra vai bāriņtiesas apliecinātiem. Apliecinot parakstu, pārbauda šo personu rīcībspēju un pilnvarnieka vai pārstāvja pilnvaru apjomu.
Ja viedoklis - labāk nē. Ja esi pircējs, mans viedoklis - 1000% NĒ! Ja pārdevējs, varbūt. Nesen bija raksts tieši par krāpšanos Latvijā ar NĪ, kur bāriņtiesas tika minētas ka viens no vājajiem posmiem. Neatceros, vai ZG parādījās dati par to, vai nostiprinājuma lūgumu ir taisījis notārs vai bāriņtiesa, bet ja bāriņtiesa un tas kaut kad nesen, 7x pārbaudīt.
Vari nedaudz izvērstāk pamatot? Skaidrs, kādēļ cilvēki par šo domā - arī es - šobrīd pērku zemi ar māju laukos - notārs 400eur, bāriņtiesā līdz 50eur. Tas, ka notārs sevi pozicionē, kā valsts varas etalonu un personu kas nekļūdās - palīdzēju formēt mantojuma lietu nedaudz sarežģītākā situācijā - divi punkti līgumā bija tieši pretēji viens otram.
Kas svarīgi tiem, kuri domā par bāriņtiesu - vimaz tajā bāriņtiesā kur plānoju iet - bāriņtiesa gatavo savu līgumu pēc taviem datiem, ja summa līdz 7200e. ja summa pārsniedz 7200 - tad tikai ar savu līgumu un tiks apliecināti paraksti + iedos notiprinājuma lūgumu.
Lai neapvainojas neviens, kas strādā bāriņtiesā un šo lasa, bet bāriņtiesās tomēr nav ne tās pieredzes, ne kompetences NĪ atsavināšanas jomās. Notārus arī nelobēju, nav man ar viņiem nekāda saistība. Kā jau teicu - tas ir mans VIEDOKLIS, ne apgalvojums vai fakts (ZIŅA). Bāriņtiesu amatpersonu darba pienākumi tomēr pamatā ir citi (aizgādnība, vecāku tiesības, u.tml; ) un šī ar NĪ saistītā funkcija viņiem "piekabināta" papildu klāt.
Neesmu pētījis detalizēti regulējumu, bet 2 lietas:
1) ja notārs prasīja 400 eur par līgumu, tātad līgumu taisīja notārs un tur nebija tikai parakstu apliecināšana. Ja līgumu taisa notārs, tad notārs atbild par līguma saturu tā, it kā pats būtu darījuma puse + viņiem ir savas darbības apdrošināšana - teorijā, ja līguma tekstā būs ielaisti "sū..." un kķadai no darījuma pusēm tādēļ būs cēlušies zaudējumi, tad zaudējumus segs notārs/notāra apdrošināšana. Vai praksē tādi gadījumi ir bijuši, nezinu. Tāpat nezinu, vai kas tāds ir bāriņtiesu gadījumā. Bet tas, ka līgumu taisa notārs, NEKAD neatceļ pienākumu pašām darījuma pusēm līgumu pārlasīt un izteikt savus komentārus.
2) man ir aizdomas, ka notāriem tomēr būs lielāka pieredze viltotu dokumentu atpazīšanā. Kā jau minēju, nesen bija raksts tieši par šo, TVNET vai tik nebija, gan jau googlē var atrast. Problēma ir tajā, ka LV likumi neaizsargā labticīgo ieguvēju un ja ar NĪ pagātnē ir notikusi krāpšana kaut kad agrāk un tas nav ticis pamanīts, NĪ jebkurā brīdī var tikt atņemts un atdots atpakaļ tā likumīgajam īpašniekam (tas pamatojas ar īpašumtiesību klauzulu, ka neviens nevar nodot tālāk vairāk tiesību, kā ir pašam, līdz ar to, ja pārdevējs nav īstais NĪ īpašnieks (bet ir krāpnieks), viņam vispār nav tiesību konkrēto NĪ atsavināt (nodot īpašumtiesības tālāk citam), līdz ar to visi nākamie ieguvēji, kaut arī labticīgi, nav tiesīgi NĪ ieguvēji, jo NĪ iegūts īpašumā uz neesošu īpašumtiesību pamata. Kaut kā tā. Tādēļ arī minēju, ka ja agrāk NĪ atsacināšanā bijusi iesaistīta bāriņtiesa un ja vēl summas lielas, labāk lieku reizi pārbaudīt. Tas vnk ir papildu risks, kas jāņem vērā.[ Šo ziņu laboja Zuc, 13 Apr 2023, 07:36:46 ] | | Offline | | |
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Paldies par viedokļiem  | | Offline | | |
|
|
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1883
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
| no virtuvju un skapju kantoriem ir kāds ko poweristi var ieteikt? | | Offline | | |
| ALLWILL | |  Kopš: 21. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1863
Braucu ar:
|
13 Apr 2023, 21:18:16 @toolis rakstīja:
no virtuvju un skapju kantoriem ir kāds ko poweristi var ieteikt?
Arens, lika virtuvi. Kvalitatīvs darbs, pietiekama materiālu izvēle, garantijas laikā arī viss tip top. | | Offline | | |
Deivid  | |  Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
|
13 Apr 2023, 21:18:16 @toolis rakstīja:
no virtuvju un skapju kantoriem ir kāds ko poweristi var ieteikt?
https://www.bmwpower.lv/user.php?u=rifo | | Offline | | |
| R_S | |  Kopš: 08. Jul 2010
No: Jūrmala
Ziņojumi: 835
Braucu ar: nākotnes klasiku
| Vēlos pārdot mantotu zemi, kura nupat ierakstīta zemesgrāmatā. Vai ir kāda iespēja šo zemi pārdodot izbēgt no iedzīvotāju ienākuma nodokli? | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
