| Autors | Ziņojums |
|---|
| Mezs2022 | |
Kopš: 15. Apr 2022
Ziņojumi: 283
Braucu ar:
| + zvani ar klientiem, katram viņu atrādīt.
Ja pašam patik to darit un ir laika, tad cita lieta. |
 Offline | |
|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7650
Braucu ar:
| Tieši tā, es teiktu ka maksā vnk par to ka nav jākomunicē ar idiotiem  |
| Offline | |
|
RVR  | |
 Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22662
Braucu ar: RVR
|
20 Dec 2022, 13:52:40 @MPBK rakstīja:
Ko viņi dara par tiem 4%? Ieliek sludinājumu ss.com?
Kā kurš.
Daļa tiešām neko vairāk neizdara, citi darbojas aktīvāk.
Ir salīdzinoši nesena personīga pieredze ar vairākām kompānijām - tā, kas bija pati zināmākā un lielākā, tā arī beigās nonāca pie rezultāta. Tātad ir viņiem kaut kādas prasmes, kontakti vai vēl nezin kas (man patiesībā vienalga, kas - galvenais, ka rezultāts).
Bijām vienojušies par 3,5% un absolūti nejūtos pārmaksājis - gan klientus veda, gan atskaites sūtīja, gan beigās nonāca pie rezultāta. |
| Offline | |
|
Deivid  | |
 Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
|
20 Dec 2022, 12:47:40 @kaprons rakstīja:
4% no pārdošanas summas +PVN ir tirgum atbilstoša māklera atlīdzība šodien? (darījuma summa kautkas ap 100k būs)
Atkarīgs jau arī no rajona un īpašuma.
Neko vairāk nezinot izklausās ne daudz , ne maz.
Es otreiz noteikti pats netirgotu.
Viens ir sava auditorija / pārdošanas tīkls, otrs ir sakārtot visus sīkumus ar dokumentiem par kuriem cilvēkam to darot pirmo reizi vai ļoti reti nav nekādas saprašanas, tad protams apskates , sava laika taupīšana, frīku atlase utt.
Pirms iegādājos īpašumu caur mākleri, man ar likās ka tas tāds klauna amats, kurš tikai sludinājumu ieliek, bet skaidrs ka ja kādreiz tirgošu, tad lūgšu palīdzību tai pašai kura man pārdeva esošo . Novērtēju profesionālu pārdošanu. Tur cilvēks pārzin tirgu, pārdevējus, pircējus, viņš zin kad ir pamats kaulēties kad nav un pats galvenais prot novest darījumu līdz galam. Tas noteikti ir to % vērts ja atrodi labu speciālistu.[ Šo ziņu laboja Deivid, 20 Dec 2022, 16:03:57 ] |
| Offline | |
|
| kkas | |
 Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9829
Braucu ar: Alfu
| Galvenais jau labu atrast.
Man mākleris palīdzēja nopirkt, līgumu uztaisīt un vispār procesā, tip,lai nav uzmetiens kkāds, saorganizēja notāru, utml. palīdzēja arī pārdevējam + bez māklera pārdēvējs būtu raustījies un moš atmestos.
|
| Offline | |
|
| MPBK | |
 Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1955
Braucu ar: 500 un 800
|
20 Dec 2022, 13:52:40 @MPBK rakstīja:
Ko viņi dara par tiem 4%? Ieliek sludinājumu ss.com?
Draugi, tas bija retorisks jautājums 
Es zinu ko dara "mākleris". Un tur nav NEKĀ sarežģīta. Bet ja jums patīk daļu savas naudas atdot kādam citam, tad es nevaru to aizliegt  galvenais lai tajā pašā laikā nevaidētu ka kautkas ir dārgi, vai kautkam nepietiek 
peace. |
| Offline | |
|
| Output | |
 Kopš: 02. Jan 2017
Ziņojumi: 643
Braucu ar: G20
| Es kad pirms vairāk kā gada pārdevu īpašumu bija % līdz saniedz 5000 EUR (ja nemaldos) un tad paliek fiksēti 5000 EUR.
Es izmantoju mākleri jo īpašums stundas brauciena attālumā. Attiecīgi katrs interesents nozīmē - stundu turp, sundu uz vietas bazarēt, stundu atpakaļ. Tātad visa (darba)diena jāpakārto tam.
Attiecīgi es samaksāju 3000 EUR māklerim (tā bija komisija manā gadijumā) par to ka man vajadzēja vienreiz īpašumā tikties ar pašu mākleri lai parādītu kas un kā, iedotu atslēgas un vienotos par cenu un pieļaujamo kaulēšanās apjomu.
Otreiz aizbraucu kad bija reāli pircēji, lai parādītu sīkumus un atbildētu uz detailzētākiem jautājumiem.
Trešo un pēdējoreiz tikāmies bankā un māklera birojā (vienā dienā) parakstīt dokumentus un atdot atslēgas.
Katram jāizvērtē vēlme, laiks, iespējas un interese iesaistīties. Vari to % paturēt sev un visu darīt pats. |
| Offline | |
|
| RolandsK | |
 Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3609
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Lielu daļu biznesa nodrošina tieši cilvēku slinkums.
Labu likvīdu īpašumu nebūs nekādas problēmas pārdot pašam. Ja ir kaut kādi zemūdens akmeņi, tad jau darbs māklerītim.
Vissmieklīgāk feisītī, kad cilvēki vēlas virs tirgus cenas un prasa, ko darīt, kā pārdot |
| Offline | |
|
|
|
| Chainsaw | |
 Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6550
Braucu ar: trimmeri
| Bankās cilvēki kas strādā ar nekustamajiem parasti pašus labumus par mākleriem mak pastāstīt. Pateikšu priekšā, lielāka daļa kas izmanto maklerus tiek apjāti |
| Offline | |
|
| pelu_junkurs | |
 Kopš: 27. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2384
Braucu ar: žurx
| Tad jau izstasti pilnu raskladu  |
| Offline | |
|
kamikadzemk  | |
 Kopš: 18. Apr 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3428
Braucu ar:
|
20 Dec 2022, 21:07:20 @Chainsaw rakstīja:
Bankās cilvēki kas strādā ar nekustamajiem parasti pašus labumus par mākleriem mak pastāstīt. Pateikšu priekšā, lielāka daļa kas izmanto maklerus tiek apjāti
Definē "būt apjātam". No cik k vai % ir apjāts? Neaizmirsti, ka tas kas Tev ir apjāts citam ir dzīves sīkumi.
-----------------
Dzīve ir kā sēdēšana pie interneta - jēgas nav, bet aiziet arī negribas |
| Offline | |
|
| Samsasi | |
 Kopš: 01. Nov 2014
Ziņojumi: 5135
Braucu ar:
|
20 Dec 2022, 21:07:20 @Chainsaw rakstīja:
Bankās cilvēki kas strādā ar nekustamajiem parasti pašus labumus par mākleriem mak pastāstīt. Pateikšu priekšā, lielāka daļa kas izmanto maklerus tiek apjāti
nu pastasti, kā tad viņi tiek apjāti  |
| Offline | |
|
| Chainsaw | |
Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6550
Braucu ar: trimmeri
| Nav laika stundu mašīnā sēdēt, tapēc maksaju 5k turpinat lūdzu |
| Offline | |
|
| Samsasi | |
Kopš: 01. Nov 2014
Ziņojumi: 5135
Braucu ar:
|
20 Dec 2022, 22:11:07 @Chainsaw rakstīja:
Nav laika stundu mašīnā sēdēt, tapēc maksaju 5k turpinat lūdzu
veikalā tevi arī appis, jo nav laika pašam maizi cept |
| Offline | |
|
| MPBK | |
Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1955
Braucu ar: 500 un 800
|
20 Dec 2022, 22:20:36 @Samsasi rakstīja:
veikalā tevi arī appis, jo nav laika pašam maizi cept
Nevajag jaukt dažādas lietas. Veikalā tu pērc preci(lietu) kuras izgatavošanai ir nepieciešamas dažādas iekārtas, instrumenti...un tev nevar būt visi iespējamie instrumenti lai izgatavotu visu kas nepieciešams tev dzīvē.
Bet šjā gadījumā tu pērc pakalpojumu kur nav nepieciešami nekādi instumenti vai iekārtas. Piedevām šis ir pats vienkāršākais pakalpojums, jo ja tu neko nezini par nekustāmā īpašuma pārdošanas procesu, tad visas iesaistītās iestādes(pašvaldība, zemesgrāmata, notārs) tev visu pateiks priekšā, piedevām par velti
|
| Offline | |
|
| Samsasi | |
Kopš: 01. Nov 2014
Ziņojumi: 5135
Braucu ar:
| Lab bet kur ir tas appisiens? Jeb sanemt atalgojumu ir appisiens? |
| Offline | |
|
|
|
| divkosigais | |
 Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6553
Braucu ar:
| Atkal viss vienā putrā
Ja ir elitārs īpašums par lielu ciparu (pašam esot ārzemēs) vai pārdod slavena persona un nav variants ar katru interesentu tikties , tad grūti būs bez māklera.
Bet neredzu jēgu meklēt starpnieku, piemēram, psrs laika 2 istabnieka realizācijai 
Starpniekam gluži kā biržas brokerim galvenais lai viņam būtu maksimāli daudz darījumi. Protams, ir patīkami ja izdodas nopelnīt vairāk... bet primāri ir lai darījums notiktu pēc iespējas ātrāk.
Nav mums kā ASV paralēlās datu bāzes ....kur mākleriem kaut kāds info vairāk pieejams nekā pašam klientam.
Ja ir paranoja tikt apkrāptam un nepārvarama vēlme kādam atdot savu daļu naudas, tad drīzak darījumi jāveic caur kādu banku ņemot hipotēku ...banka nedos krītu visdrīzāk ja objekts galīgi nebūs tā vērts...via ja būs kaut kādas problēmas par papīriem
Turpretī neticu,ka kāds mākleris mēģinās atrunāt pircēju,ja ar īpašumu nebūs kaut kas kārtībā [ Šo ziņu laboja divkosigais, 21 Dec 2022, 08:35:30 ] |
| Offline | |
|
| Pufaix | |
 Kopš: 07. Apr 2006
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1742
Braucu ar: NC700XD, gludekli
| Imanta  |
| Offline | |
|
| Samsasi | |
Kopš: 01. Nov 2014
Ziņojumi: 5135
Braucu ar:
| Vienmer ir iemesli, kapec cilveki izmanto maklera pakalpojumus. Bet pateikt, ka makleris tas ir appisiens ir maigi izsakoties glupi.
Tādi cilveki paši maina mašinai ellu, pasi labo savus zobus, vajadzibas gadijumā izgriezis sev aklo zarnu un uzskata ka visi vinus grib appist.
Un tādi cilvēki, atbraucot pie fevis kautko oirkt, var nedeļu ņaudet pie durvim dēļ 5 eur atlaides. Jeb ari dēļ tiem pasiem 5 eur bus gatavi apbraukt apkart pusoasaulei.[ Šo ziņu laboja Samsasi, 21 Dec 2022, 08:50:55 ] |
| Offline | |
|
| MPBK | |
Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1955
Braucu ar: 500 un 800
| Nezinu par appisienu. Gribēju pateik to, ka māklera darbs ir stipri pārvērtēts. Bet redzot augstāk minēto Imantas dzīvokli, šķiet māklerim pienāktos 50% par to varoņdarbu viņu pārdot |
| Offline | |
|
