Online
Pašreiz BMWPower skatās 128 viesi un 9 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4188
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
06 Feb 2023, 11:54:41 @Muuks rakstīja:
Kungi, vai tiešām pārdodot kopīpašumu, par to var paziņot arī Latvijas Vēstnesī, nevis sūtot katram kopīpašniekam ierakstītu vēstuli?
Paldies!
Labots:
Ja netika pienācīgi paziņots un darījums notika, tad pārējiem kopīpašniekiem ir izpirkuma tiesības, ko var realizēt 12 mēnešu laikā kopš jaunā īpašnieka reģistrācijas dienas Zemesgrāmatā.
Par paziņošanas veidiem, lai labāk nokomentē kāds jurists vai tas, kas to ir pētījis/zina. [ Šo ziņu laboja smudo, 06 Feb 2023, 13:11:11 ] |  Offline | | |
| AigarsV | | Kopš: 26. May 2003
Ziņojumi: 545
Braucu ar:
| 2 mēneši ir pirmpirkuma tiesību izmantošanai, gads ir izpirkuma tiesību izmantošanai (Civillikuma 1400. pants).
| | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
03 Feb 2023, 16:52:55 @Karavs rakstīja:
Tieši tā, ROI 10% īres biznesam , nu tādam vidējam aritmētiskam ss dzīvoklim nav/nebūs, vismaz LV. Gaidāmais vērtības pieaugums ir vismaz puse no štelles, plus garantija, ka nenokritīs uz pusi, bet arī jau tikai tad ja pirki lētā brīdī, nevis par kosmosu pirms krīzes. Galu galā neturam visas olas vienā grozā. Es nepirktu Dienvidu Pakavā vai līdzīgā ar domu izīrēt, ja vien tur nav top siltināšanas, lētas apkures tehnoloģijas tml. Savādāk pēc 10-20 gadiem, varētu nebūt tur tāda 'mūžīgi augoša vērtība' ko pašam baudīt, ar uzviju pārdot, vai nodot bērniem...
Visi 10-15% startā, lv, ss.lv
Vērtības pieaugums ir relatīvs. 2ītim jaunā projektā 100k tuvākos 10 gadus redzēt 200k? Nu ļoti apšaubu. Savukārt pareizi nopērkot vienīti kaut kādā mikrorajonā mazliet pastalkojot ss un būs startā augsts roi un pēc 10 gadiem var trāpīt uz 2x vērtību. Un pie vienas vietas tie jaunie projekti. Lielākā daļa šobrīd pērk psrs mantojumu un pirks vēl 50 gadus. Daudzi jaunie projekti ir ar nobirušu apdari un tam putuplasts dzeltē saulē. Apsaimniekotāji mainās, jo to birstošo "jauno" projektu nespēj uzturēt neprasot īpašniekiem kosmosu par apsaimniekošanu. Un bērniem Tavs īpašums būs tikai iespēja to pārdot, dabūt $ lai Anglijā sanāktu pirmā iemaksa jaunam Range Roverim. Nemāni sevi. Visas mantotās dārgās zemes pierīgā tika savulaik iztirgotas pa lēto lai nopirktu Ford Sierras tikko no Vācijas, meži pārdoti lai nopirktu x5 un tā tas turpinās un turpināsies. Bērniem būs citas intereses un vēlme dzīvot citur nekā senčiem lolotās ilūzijas par purčika jauno projektu, kurš uz to brīdi jau būs vecāks par vairumu 602. sērijas mājām tagad  | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7445
Braucu ar:
|
06 Feb 2023, 12:59:38 @smudo rakstīja:
06 Feb 2023, 11:54:41 @Muuks rakstīja:
Kungi, vai tiešām pārdodot kopīpašumu, par to var paziņot arī Latvijas Vēstnesī, nevis sūtot katram kopīpašniekam ierakstītu vēstuli?
Paldies!
Labots:
Ja netika pienācīgi paziņots un darījums notika, tad pārējiem kopīpašniekiem ir izpirkuma tiesības, ko var realizēt 12 mēnešu laikā kopš jaunā īpašnieka reģistrācijas dienas Zemesgrāmatā.
Par paziņošanas veidiem, lai labāk nokomentē kāds jurists vai tas, kas to ir pētījis/zina.
Nesen bija jāizpērk daļa, pārdevējs mēģināja baigi uzkruķīt cenu un stāstīja, ka viņam ir pircējs par tādu. Realitātē pakonsultējoties viss beidzās ar tādu pamācību — lai tas cits pircējs nopērk par kosmisko cenu un tad ir tiesības par to pašu cenu dabut sev. Vai arī nenopirkt. Tas lai nav nekādu mahināciju ar šo darījumu ne par pārāk zemu cenu, ne par pārāk dārgu. Jo ja būs par lētu, tad 100% atpirki, bet ja būs gribējies atsūtīt fake pircēju, tad atkal neriskēs ar tūkstošiem, jo ja nu to daļu tomēr cits/-i kopīpašnieki neizpērk. Attiecīgi sanāk — ja nav pārliecības par to, ka viss ir tīrs un cena adekvāta, tad lai tas cits pircējs sākumā nopērk, bet pirmpirkuma tiesības tiek izmantotas pēc darījuma. To jau tagad arī valsts praktizējot, lai apietu shēmotājus, kas īpašumum pārdod pa daļām — valsts pēkšņi sāk pieteikties uz tām daļām un tad izradās patiesā auna cik daudz ir fake darījumu vai ne par oficiāli deklarētajām summām. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Par pašvaldību un pirmpirkumu
https://lvportals.lv/skaidrojumi/347957-pasvald...ma-tiesibas-2023
Bet jā, par citu kopīpa;snieku pirmpirkumu tā ir. Ja pārdevējs "stāsta", ka ir pircējs - lai tad pērk. Ja summa būs uz papīra "pa lēto", tad lai koppīpašnieks izmanto pirmpirkuma tiesības un pircējam no malas parāda fakuci. Ja pircējs no malas tiešām pērk pa kosmosu - tad neko darīt, bet jāskatās vai tur nav opcija jaunajam kopīpšniekam veikt piespiedu īpašuma sadali, etc darbības, kas pārējiem tikai bojās dzīvi. | | Offline | | |
| desadesa | |  Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
| Sanāca noskaidrot Tango 2 zemes gabalu cenas - 20EUR/m^2
Tie ir 24000EUR + 9900EUR komunikācijas
2023. gada janvārī nebija pat pabeigts 1 piebraucamais ceļš. Pie iebraukšanas mētājas tehnika, ceļš kkāds tiek šķūrēts.
Pļava visa aizaugusi ar kokiem.
Cilvēki 3 kārtās šo izpirkuši 
https://www.labamaja.lv/salaspils-tango2-lv.html
https://i.imgur.com/ncsVu6b.png[ Šo ziņu laboja desadesa, 07 Feb 2023, 12:44:19 ] | | Offline | | |
| Pavasaris | |  Kopš: 08. Apr 2013
Ziņojumi: 477
Braucu ar:
| Par tiem Tango 2, pirms gadiem trīs ja nemaldos skatījos viņus, aizbraucu vel parunāt uz vietas. Godīgi attieksme bija tāda - ja gribi ņem, mums baigi nekrata. Uz jautājumiem itkā atbildēja bet epastu ar solīto info papildus info tā arī nesaņēmu. Prieks redzet ka vismaz ceļu sāka taisīt vismaz  tobrīd cena bija ap 16e/kvm ja atmiņa neviļ | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14041
Braucu ar: 30niekiem
|
07 Feb 2023, 12:42:20 @desadesa rakstīja:
Sanāca noskaidrot Tango 2 zemes gabalu cenas - 20EUR/m^2
Tie ir 24000EUR + 9900EUR komunikācijas
2023. gada janvārī nebija pat pabeigts 1 piebraucamais ceļš. Pie iebraukšanas mētājas tehnika, ceļš kkāds tiek šķūrēts.
Pļava visa aizaugusi ar kokiem.
Cilvēki 3 kārtās šo izpirkuši
https://www.labamaja.lv/salaspils-tango2-lv.html
https://i.imgur.com/ncsVu6b.png
Ko tieši gribēji tur redzēt? Viss skaidri un gaiši saprotams, kad kura kārta tiks attīstīta. Kamēr poweristi visur meklē kur piekasīties, citi tos gabalus izpērk. Paņēmu vairākus gabalus, čoms dažus paņēma. Mums viņi sanāca 17k plus 9.9k. | | Offline | | |
|
|
| desadesa | | Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
|
Vēl tikai nedaudz un varēsi, savā pļavā pa 35k, zāģet kokus, līdzināt un celt līmeni  [ Šo ziņu laboja desadesa, 07 Feb 2023, 15:54:01 ] | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2129
Braucu ar: 320d
| Tam tango braucu tiesi garām pag nedēļ un noskatijos, ka beidzot darbība notiek.
Tik nevar saprast, ko dabū par tiem 9,9k, ja minēts, ka udens un kanaļuga katram sava? | | Offline | | |
KASELS  | |  Kopš: 02. Dec 2002
Ziņojumi: 1081
Braucu ar: baudu
| Pieejama iegādei vasarnīca ar zemi Vecdaugavā.
PM
k.
-----------------
Ja netici man, pajautā man! | | Offline | | |
| 968-jk | | Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14041
Braucu ar: 30niekiem
|
07 Feb 2023, 15:54:53 @sonx33 rakstīja:
Tam tango braucu tiesi garām pag nedēļ un noskatijos, ka beidzot darbība notiek.
Tik nevar saprast, ko dabū par tiem 9,9k, ja minēts, ka udens un kanaļuga katram sava?
Par 9.9k ir izbruģētas ielas, ielas apgaismojums, meliorācija (notekgrāvji) un elektrība katram gabalam. | | Offline | | |
| 968-jk | | Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14041
Braucu ar: 30niekiem
|
07 Feb 2023, 15:52:05 @desadesa rakstīja:
Vēl tikai nedaudz un varēsi, savā pļavā pa 35k, zāģet kokus, līdzināt un celt līmeni
Tu esi jocīgs. Beidz muļķības runāt izsakot greizus minējumus!  | | Offline | | |
| 968-jk | | Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14041
Braucu ar: 30niekiem
| Ciematā "Tango 2" plānojas:
-2022.gads ziema - 1., 2. un 3. kārtā ceļu izbūve no šķembām;
-2023.gads pavasaris - 1.kārtā būs saņemtas zemes grāmatas;
-2023.gads pavasaris/vasara - 2.kārtā būs saņemtas zemes grāmatas;
-2023.gads pavasaris/vasara - 1.un 2. kārtas zemes gabaliem elektrolīnijas izbūve (pieslēgšanas katram zemes gabalam);
-2023.gads vasara/rudens - 3.kārtā būs saņemtas zemes grāmatas;
-2023.gads rudens - 3.kārtas zemes gabaliem elektrolīnijas izbūve (pieslēgšanas katram zemes gabalam);
- ceļa izbūve no bruģa;
- ielas apgaismojuma stabi;
-Ūdens (spice), kanalizācija (bio attīrāmā/ krāja rezervuārs) individuāla katram zemes gabalam.
| | Offline | | |
| desadesa | | Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
| Tā ir bilde no mājaslapas arhīva 2021.gada oktobris | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
07 Feb 2023, 16:04:06 @968-jk rakstīja:
07 Feb 2023, 15:54:53 @sonx33 rakstīja:
Tam tango braucu tiesi garām pag nedēļ un noskatijos, ka beidzot darbība notiek.
Tik nevar saprast, ko dabū par tiem 9,9k, ja minēts, ka udens un kanaļuga katram sava?
Par 9.9k ir izbruģētas ielas, ielas apgaismojums, meliorācija (notekgrāvji) un elektrība katram gabalam.
9.9k par 600m2 ar elektrību un nobruģētu, apgaismotu piebraucamo ielu?
Saki, ka jānopērk kāds gabals? | | Offline | | |
|
|
| 968-jk | | Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14041
Braucu ar: 30niekiem
|
07 Feb 2023, 17:54:50 @XK220 rakstīja:
07 Feb 2023, 16:04:06 @968-jk rakstīja:
07 Feb 2023, 15:54:53 @sonx33 rakstīja:
Tam tango braucu tiesi garām pag nedēļ un noskatijos, ka beidzot darbība notiek.
Tik nevar saprast, ko dabū par tiem 9,9k, ja minēts, ka udens un kanaļuga katram sava?
Par 9.9k ir izbruģētas ielas, ielas apgaismojums, meliorācija (notekgrāvji) un elektrība katram gabalam.
9.9k par 600m2 ar elektrību un nobruģētu, apgaismotu piebraucamo ielu?
Saki, ka jānopērk kāds gabals?
Tev skočs vienai acij priekšā vai vienkārši stulbs esi? | | Offline | | |
| Pavasaris | | Kopš: 08. Apr 2013
Ziņojumi: 477
Braucu ar:
|
07 Feb 2023, 17:56:46 @968-jk rakstīja:
07 Feb 2023, 17:54:50 @XK220 rakstīja:
07 Feb 2023, 16:04:06 @968-jk rakstīja:
07 Feb 2023, 15:54:53 @sonx33 rakstīja:
Tam tango braucu tiesi garām pag nedēļ un noskatijos, ka beidzot darbība notiek.
Tik nevar saprast, ko dabū par tiem 9,9k, ja minēts, ka udens un kanaļuga katram sava?
Par 9.9k ir izbruģētas ielas, ielas apgaismojums, meliorācija (notekgrāvji) un elektrība katram gabalam.
9.9k par 600m2 ar elektrību un nobruģētu, apgaismotu piebraucamo ielu?
Saki, ka jānopērk kāds gabals?
Tev skočs vienai acij priekšā vai vienkārši stulbs esi?
jautājums ir, vai esi saņēmis zemesgrāmatu? | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Nu skaidrīte, tās cenas ir vienkārši pliks gabals un vēl 10k par komunikācijām, jeb 600m2 maksā 20k, kas vairs nav interesanti 
| | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4188
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
07 Feb 2023, 18:30:52 @XK220 rakstīja:
Nu skaidrīte, tās cenas ir vienkārši pliks gabals un vēl 10k par komunikācijām, jeb 600m2 maksā 20k, kas vairs nav interesanti
Linka redzu, ka ir vel pieci 1200 m2 gabali 3. Kartai pa 16800 EUR + 10k komunikacijas - tatad 22,3 eur/m2. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
