Online
Pašreiz BMWPower skatās 52 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1955
Braucu ar: 500 un 800
|
24 Aug 2022, 22:01:34 @boo rakstīja:
24 Aug 2022, 19:06:08 @MPBK rakstīja:
24 Aug 2022, 17:44:17 @boo rakstīja:
Kungi, ir sekojošs jautājums. Ir zemes gabals, kam īpašnieks ir Rīgas pašvaldība. Uz zemes gabala atrodas grausts, kam īpašnieks ir privātpersona. Ja ir vēlme zemesgabalu iegādāties sev, lai degradēto teritoriju sakopt un atjaunot, vai ir iespējams zemi no pašvaldības nopirkt/ilgtermiņā nomāt? Kā ar graustu- sazināties ar īpašnieku un piedāvāt izpirkt? Varbūt kādam ir tāda pieredze?
Nekādu problēmu, būves īpašnieks var pieprasīt pašvaldībā zemi sniegt uz atsavināšanu un caur izsoli viņu nopirkt.
Es pareizi saprotu, ja zeme ir bez nomas tiesībām, tad 100% ir izsole?
Es biju iedomājies, ka grausta īpašniekam bez zemes nomas tiesībām ir pirmpirkuma tiesības uz zemi, uz kura stāv nekustamais īpašums 
Pirmpirkuma tiesības ir tikai pašvaldībai.
Zeme tikai caur izsoli kuru var pieprasīt ēkas īpašnieks. Ir iepriekš nomāts vai nav, nav starpības. |  Offline | | |
| restar79 | |  Kopš: 24. Jan 2010
Ziņojumi: 2940
Braucu ar: Amandas apartamenti Kuldīga. Ford sierra coupe
|
25 Aug 2022, 08:19:31 @MPBK rakstīja:
24 Aug 2022, 22:01:34 @boo rakstīja:
24 Aug 2022, 19:06:08 @MPBK rakstīja:
24 Aug 2022, 17:44:17 @boo rakstīja:
Kungi, ir sekojošs jautājums. Ir zemes gabals, kam īpašnieks ir Rīgas pašvaldība. Uz zemes gabala atrodas grausts, kam īpašnieks ir privātpersona. Ja ir vēlme zemesgabalu iegādāties sev, lai degradēto teritoriju sakopt un atjaunot, vai ir iespējams zemi no pašvaldības nopirkt/ilgtermiņā nomāt? Kā ar graustu- sazināties ar īpašnieku un piedāvāt izpirkt? Varbūt kādam ir tāda pieredze?
Nekādu problēmu, būves īpašnieks var pieprasīt pašvaldībā zemi sniegt uz atsavināšanu un caur izsoli viņu nopirkt.
Es pareizi saprotu, ja zeme ir bez nomas tiesībām, tad 100% ir izsole?
Es biju iedomājies, ka grausta īpašniekam bez zemes nomas tiesībām ir pirmpirkuma tiesības uz zemi, uz kura stāv nekustamais īpašums
Pirmpirkuma tiesības ir tikai pašvaldībai.
Zeme tikai caur izsoli kuru var pieprasīt ēkas īpašnieks. Ir iepriekš nomāts vai nav, nav starpības.
Gribēju izīrēt vai nopirkt sev blakus esošo zemes gabalu, domē teica, ja paśvaldības zemes gabals ir vismaz 1200m², to tikai var izsolīt, tas, ka mana zeme ar viņu robežojas nedod man pirpirkuma tiesības | | Offline | | |
| ayuso | | Kopš: 29. May 2019
Ziņojumi: 76
Braucu ar:
|
17 Aug 2022, 22:03:48 @Amphiney rakstīja:
Tūlīt būs Euribor 12M pārrēķins septembrī, nedaudz virs 1% būs, -0.4% vietā. Tā kā nav tik smags krīts kā dažiem labiem, tad nekas traks. 
Bet paskatoties kā cilvēki brauc ceļot, atpūšas, pērk jaunus auto, naudas pietiek. Tas, protams, "tam" sabiedrības slānim.
Euribor gandrīz 1,5 % jau  | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13917
Braucu ar: 30niekiem
|
25 Aug 2022, 08:19:31 @MPBK rakstīja:
24 Aug 2022, 22:01:34 @boo rakstīja:
24 Aug 2022, 19:06:08 @MPBK rakstīja:
24 Aug 2022, 17:44:17 @boo rakstīja:
Kungi, ir sekojošs jautājums. Ir zemes gabals, kam īpašnieks ir Rīgas pašvaldība. Uz zemes gabala atrodas grausts, kam īpašnieks ir privātpersona. Ja ir vēlme zemesgabalu iegādāties sev, lai degradēto teritoriju sakopt un atjaunot, vai ir iespējams zemi no pašvaldības nopirkt/ilgtermiņā nomāt? Kā ar graustu- sazināties ar īpašnieku un piedāvāt izpirkt? Varbūt kādam ir tāda pieredze?
Nekādu problēmu, būves īpašnieks var pieprasīt pašvaldībā zemi sniegt uz atsavināšanu un caur izsoli viņu nopirkt.
Es pareizi saprotu, ja zeme ir bez nomas tiesībām, tad 100% ir izsole?
Es biju iedomājies, ka grausta īpašniekam bez zemes nomas tiesībām ir pirmpirkuma tiesības uz zemi, uz kura stāv nekustamais īpašums
Pirmpirkuma tiesības ir tikai pašvaldībai.
Zeme tikai caur izsoli kuru var pieprasīt ēkas īpašnieks. Ir iepriekš nomāts vai nav, nav starpības.
Nu, man tieši ieteica nomāt no pašvaldības zemi un pec pāris gadiem atpirkt bez izsoles. Tā arī bija- nomāju 2 gadus pa 50eur gadā, tad izteicu piedāvājumu par atpirkšanu. Sarunāju vērtētāju, pašvaldība saprata, ka vērtējums neatbilda realitātei, uzlika 200eur pa virsu un atdeva to gabalu. Pat piedāvāja uz nomaksu. | | Offline | | |
| MPBK | | Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1955
Braucu ar: 500 un 800
| Protams ir iespējamas dažādas situācijas un interpretācijas.
Man arī ir pašvaldības īpašums blakus manam un es viņu vienu gadu izirēju. Es varu pieprasīt sniegt uz atsavināsanu un kautvai uz izsoli un neviens cits tajā izsolē nepiedalīsies, jo vienkārši netiek tam īpašumam klāt jo vienīgā piekļūšana ir caur manu zemi.
Un sanāk ka izsole ir lieka.[ Šo ziņu laboja MPBK, 28 Aug 2022, 09:56:05 ] | | Offline | | |
PiRX  | |  Kopš: 25. Jan 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 1287
Braucu ar: Vecu mersi un turboķieģeli
| Aha, izsolē kāds nopirks un dabūsi servitūta ceļu laist pāri savam īpašumam | | Offline | | |
| MPBK | | Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1955
Braucu ar: 500 un 800
|
28 Aug 2022, 12:50:59 @PiRX rakstīja:
Aha, izsolē kāds nopirks un dabūsi servitūta ceļu laist pāri savam īpašumam
Es izlikšos ka neizlasiju šitās muļķības  | | Offline | | |
| Pukstis | |  Kopš: 25. Jun 2008
Ziņojumi: 1045
Braucu ar:
| Čau speciālisti.
Varbūt kāds var apstāstīt situāciju.
Tātad zemesgrāmatā ir reģistrēts šķūnis, kas ir 3mx10 m.
Uzrādīts: Dzīvojamo māju palīgtelpas grupa, šķūņi ar mūra un koka sienām.
Ārsienu materiāls: metāla loksnes.
Būvtilpums 69m3.
Inventarizācijas lietā rakstīts, ka jumts 2,3 m un telpas platība 28,7.
Vai es piemēram pēc noteikumiem varu uzbūvēt šķūni kas ir 3x10. un vēl pielikt klāt nojumi 3x2m, zem kuras padzīt mašīnu (bez papildu saskaņošanas)?
Ja ārsienu materiāls uzrādīts metāla loksnes. Vai es piemēram varu viņas maukt no betona (jo vērtēšanas protokolā norādīts “šķūņi ar mūra un koka sienām” )?
Nākošais jautājums- vai būvēt jumtu, kurš ir 3 m (jumts bija norādīts 2,3m) ir baigais čakars, lai saskaņotu?
Ja uzbūvē nojumi (bez sienām) auto novietošanai- viņu arī nepieciešams reģistrēt?
Pāāldies.
| | Offline | | |
|
|
| Zuc | | Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 624
Braucu ar: Rokām uz stūres
|
30 Aug 2022, 20:35:20 @Pukstis rakstīja:
Čau speciālisti.
Varbūt kāds var apstāstīt situāciju.
Tātad zemesgrāmatā ir reģistrēts šķūnis, kas ir 3mx10 m.
Uzrādīts: Dzīvojamo māju palīgtelpas grupa, šķūņi ar mūra un koka sienām.
Ārsienu materiāls: metāla loksnes.
Būvtilpums 69m3.
Inventarizācijas lietā rakstīts, ka jumts 2,3 m un telpas platība 28,7.
Vai es piemēram pēc noteikumiem varu uzbūvēt šķūni kas ir 3x10. un vēl pielikt klāt nojumi 3x2m, zem kuras padzīt mašīnu (bez papildu saskaņošanas)?
Ja ārsienu materiāls uzrādīts metāla loksnes. Vai es piemēram varu viņas maukt no betona (jo vērtēšanas protokolā norādīts “šķūņi ar mūra un koka sienām” )?
Nākošais jautājums- vai būvēt jumtu, kurš ir 3 m (jumts bija norādīts 2,3m) ir baigais čakars, lai saskaņotu?
Ja uzbūvē nojumi (bez sienām) auto novietošanai- viņu arī nepieciešams reģistrēt?
Pāāldies.
Sākuma uzraksti vai tā Vecrīga vai dziļi lauki, tad var tālāk ko spriest. Īsā atbilde - varēt var, bet nedrīkst. Vērtējumu vispār ka atskaiti vari neņemt, nav tas VZD vai mērniekiem vai būvinspektoram saistošs. Saskaņošana no būvvaldes atkarīga, ja normāla būvvalde un normāls dokumentu sagatavotājs, tad nekāda baigā čakara tur nav.[ Šo ziņu laboja Zuc, 30 Aug 2022, 22:30:01 ] | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4743
Braucu ar: Q7
|
30 Aug 2022, 20:35:20 @Pukstis rakstīja:
Čau speciālisti.
Varbūt kāds var apstāstīt situāciju.
Tātad zemesgrāmatā ir reģistrēts šķūnis, kas ir 3mx10 m.
Uzrādīts: Dzīvojamo māju palīgtelpas grupa, šķūņi ar mūra un koka sienām.
Ārsienu materiāls: metāla loksnes.
Būvtilpums 69m3.
Inventarizācijas lietā rakstīts, ka jumts 2,3 m un telpas platība 28,7.
Vai es piemēram pēc noteikumiem varu uzbūvēt šķūni kas ir 3x10. un vēl pielikt klāt nojumi 3x2m, zem kuras padzīt mašīnu (bez papildu saskaņošanas)?
Ja ārsienu materiāls uzrādīts metāla loksnes. Vai es piemēram varu viņas maukt no betona (jo vērtēšanas protokolā norādīts “šķūņi ar mūra un koka sienām” )?
Nākošais jautājums- vai būvēt jumtu, kurš ir 3 m (jumts bija norādīts 2,3m) ir baigais čakars, lai saskaņotu?
Ja uzbūvē nojumi (bez sienām) auto novietošanai- viņu arī nepieciešams reģistrēt?
Pāāldies.
1.grupas ēka - ēka ar apbūves laukumu līdz 60m2. Arī nojume skaitās apbūves laukumā.
Te ir piemērojams vienkāršotais process, bet jebkurā gadījumā ir skaņojams ar būvvaldi un vēlāk arī nododams + ierakstāms zemesgrāmatā.
| | Offline | | |
| Pukstis | | Kopš: 25. Jun 2008
Ziņojumi: 1045
Braucu ar:
|
Sākuma uzraksti vai tā Vecrīga vai dziļi lauki, tad var tālāk ko spriest. Īsā atbilde - varēt var, bet nedrīkst. Vērtējumu vispār ka atskaiti vari neņemt, nav tas VZD vai mērniekiem vai būvinspektoram saistošs. Saskaņošana no būvvaldes atkarīga, ja normāla būvvalde un normāls dokumentu sagatavotājs, tad nekāda baigā čakara tur nav.
Vieta ir Garkalnē.
Sanāk, ka ja taisa sienas no gāzbetona, tad nevajadzētu būt čakaram? | | Offline | | |
| Pukstis | | Kopš: 25. Jun 2008
Ziņojumi: 1045
Braucu ar:
|
31 Aug 2022, 06:49:50 @HUBLOC rakstīja:
30 Aug 2022, 20:35:20 @Pukstis rakstīja:
1.grupas ēka - ēka ar apbūves laukumu līdz 60m2. Arī nojume skaitās apbūves laukumā.
Te ir piemērojams vienkāršotais process, bet jebkurā gadījumā ir skaņojams ar būvvaldi un vēlāk arī nododams + ierakstāms zemesgrāmatā.
Tur kāds mērīt nāk no Būvvaldes?
Vai kā tas vienkāršotais izpaužas?
| | Offline | | |
| piradzinjsh | | Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2406
Braucu ar: vienu radzi
| vienkāršotais izpaužas kā paskaidrojuma raksts ar tevis paša veidotiem rasējumiem, ja 1. grupas ēka.
Bet tad Tev tur ir esošs škūnis? Vai neesošs, kuru gribi atjaunot sākotnējā izskatā? | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7652
Braucu ar:
| Drīzāk izstāstiet, kas tā par mašīnu, ko var padzīt zem 3x2, Aixams vai oka? | | Offline | | |
| JAGUAR | | Kopš: 30. Mar 2008
Ziņojumi: 2726
Braucu ar: D
|
27 Aug 2022, 23:05:14 @ayuso rakstīja:
17 Aug 2022, 22:03:48 @Amphiney rakstīja:
Tūlīt būs Euribor 12M pārrēķins septembrī, nedaudz virs 1% būs, -0.4% vietā. Tā kā nav tik smags krīts kā dažiem labiem, tad nekas traks.
Bet paskatoties kā cilvēki brauc ceļot, atpūšas, pērk jaunus auto, naudas pietiek. Tas, protams, "tam" sabiedrības slānim.
Euribor gandrīz 1,5 % jau
Man diemžēl šajos laikos ir aktuāli sākt kārtot hipotēku.
Cik saprotu, to darīt šobrīd nebūtu prātīgi? | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2777
Braucu ar: sieviešu auto
| Jo augstaks Euribor, jo pratigak nemt hipo. Nemt hipo ar maksimaluo maksajumu, ko vari pavilkt, kad Euribors ir negativs, tas gan nav pratigi.
Bet par to, ka ipasumi 'tulit bus letaki' - parasti tadi 'visiem zinami' nakotnes paredzejumi jau tiek ierekinati darijumu cena.
Nospied cenu leja (jo tulit tacu visas bus letak), pakaulejies ar bankam un izspied pec iespejas zemaku pievienoto likmi un 0% visas komisijas, un uz prieksu.
Veiksmi! | | Offline | | |
|
|
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1861
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
31 Aug 2022, 08:41:32 @JAGUAR rakstīja:
27 Aug 2022, 23:05:14 @ayuso rakstīja:
17 Aug 2022, 22:03:48 @Amphiney rakstīja:
Tūlīt būs Euribor 12M pārrēķins septembrī, nedaudz virs 1% būs, -0.4% vietā. Tā kā nav tik smags krīts kā dažiem labiem, tad nekas traks.
Bet paskatoties kā cilvēki brauc ceļot, atpūšas, pērk jaunus auto, naudas pietiek. Tas, protams, "tam" sabiedrības slānim.
Euribor gandrīz 1,5 % jau
Man diemžēl šajos laikos ir aktuāli sākt kārtot hipotēku.
Cik saprotu, to darīt šobrīd nebūtu prātīgi?
ne pirmo un pēdējo reizi nākamo 30 gadu laikā euribors pozitīvs.labs reality check vai vispār vari atļauties, bet citādi pilnīgi neko nemaina. | | Offline | | |
| cipargalva | |  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6707
Braucu ar: quattro
| Kāpēc tāds stress par pusotra procenta boru? Uz kopējo summu tās tāpat ir kapeikas. Ne jau mēs te runājam par villu Kalifornijas piekrastē. Es saprastu, ja būtu 10%.
Tomēr, ņemot jebkādu aizdevumu, nevajadzētu veikt aprēķinus ar 0% deltu un cerēt uz bezgalīgu haļavu.
Protams, ja esi modernais bagātnieks ar visu dzīvi krītā, jo kurš muļķis tad brīvo piķi iesaldē uz ntajiem gadiem (it īpaši, ja piķa nemaz nav ), tad bonusā ar gāzīti nākotne varētu būt tumšās krāsās. | | Offline | | |
| xn3x | | Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2777
Braucu ar: sieviešu auto
|
31 Aug 2022, 08:03:02 @Pukstis rakstīja:
Vieta ir Garkalnē.
Sanāk, ka ja taisa sienas no gāzbetona, tad nevajadzētu būt čakaram?
Ja gribi visu darīt oficiāli, var teikt, ka esi izcēlis jackpot - ciematos pats bez arhitekta var saskaņot ēkas ar līdz 60m2 apbūves laukumu (agrāk bija 25m2).
Iespējams, ka var saskaņot kā pārbūvi, bet, ja faktiski gribi nojaukt un būvēt pa jaunu, tad nav problēmu tā arī saskaņot.
Jaunas būvniecības saskaņošanas process:
Links
Nojaukšanai kaut kā līdzīgi, tur pat BISā. | | Offline | | |
| Red_Rocket | |  Kopš: 24. Oct 2007
No: Jelgava
Ziņojumi: 4444
Braucu ar: C124 E320
|
31 Aug 2022, 09:01:51 @cipargalva rakstīja:
Kāpēc tāds stress par pusotra procenta boru? Uz kopējo summu tās tāpat ir kapeikas. Ne jau mēs te runājam par villu Kalifornijas piekrastē. Es saprastu, ja būtu 10%.
Tomēr, ņemot jebkādu aizdevumu, nevajadzētu veikt aprēķinus ar 0% deltu un cerēt uz bezgalīgu haļavu.
Protams, ja esi modernais bagātnieks ar visu dzīvi krītā, jo kurš muļķis tad brīvo piķi iesaldē uz ntajiem gadiem (it īpaši, ja piķa nemaz nav ), tad bonusā ar gāzīti nākotne varētu būt tumšās krāsās.
ja hipotekārais kredīts ir 50 000 eiro uz 25 gadiem ar bankas pievienoto likmi 2% + 3 mēnešu mainīgā EURIBOR, ikmēneša maksājums ir 212 eiro. Ja 2023. gadā mainīgā EURIBOR likme tiek prognozēta 1,6% apmērā, šī kredīta ikmēneša maksājums pieaug līdz 253 eiro jeb par 20%. Savukārt, ja kredīta summa ir lielāka, piemēram 110 000 eiro, ikmēneša maksājums pieaug par 91 eiro (no 466 līdz 557 eiro). | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
