18 Oct 2022, 07:44:53 @juriz rakstīja:
Nez cik prātīgi kādu ielaist uz tādu laiku svaigi remontētās telpās? Kā nojaušu, doma pēc tam tomēr pašam tur dzīvot.
Ja pats nevar 3 mēn. nomaksāt komunālos, tad nezinu. katrā gadījumā, risks lielāks, nekā tā iespēja "nopelnīt".
Konkrētajā gadījumā pašiem sanāk izvākties uz neilgu brīdi. Tādēļ prātuļojam optimālāko variantu.
Var. Teiksim, ja tirgus vērtība 350/mēm, ieliec - 220eur/mēn un pieraksti uz 3 mēnešiem. Bet esi gatavs taisīt facecontrol, jo būs daudz lohi, kuri mētājas pa dzīvokļiem, jo meklē kur būs 20eur lētāk.
A kas tagad ir ar īres likumu, nu ķipa ar tiem kas noīrē dzīvokli, samaksà par pirmo mēnesi, pēc tam uzliek mīksto un īpašnieks var iet tiesāties divus gadus, tas ir atrisināts?
Tādi nav bijuši, bet pastāstīšu tips n tricks no pieredzes.
Čigānus ņem priekšā. Zini, ja dzīvokli gribi izīrēt par tirgus cenu, būs brīži kad mazāks pieprasījums, īpaši mācību gada beigās. Dažreiz tādi piesakās, daži mēdz vilkt garumā maksājumu. bez žēlastības ārā. Ideāli tādiem nemaz neizīrēt, bet dažreiz vizuāli nabadzīgākie(ja tā drīkst teikt) ir tie labākie īrnieki ilgtermiņā.
Jauni džeki ar veciem bmw. Metēji. Visi.
Ja ir celtnieki un par viņiem ir sliktas atsauskmes sudzibas.lv vai citur forumos - metēji. Visi.
Parasti durvīm ir 2 slēdzenes. Zirneklis un dienas slēdzene. Īrniekam dod tikai zirnekli. Taisa prikolus, velk garumā, iedod pāris dienas stroga termiņu. Vēl atrunājas? Paņem otru atslēgu un aizslēdz dzīvokli ciet. Ja maz mantas, saliec kastē un aizved īrniekam uz darbu. Ak jā, vienmēr uzzini kur īrnieks strādā slēdzot līgumu. Ja ir dziļa ziema, vari pa dienu ieiet dzīvoklī un izskrūvēt ārā kādu logu.
Diezgan populāri ir īrnieki, kuri noslēdz līogumu un uzreiz pārdomā. Vai dienas, vai pāris dienu laikā. Protams, līgumā un civillikumā tas ir atrunāts. Paņem atslēgu, rocene netiek atgriezta un PN. Ja spirinās, zvans policijai. Lieki teikt, ka šādā gadījumā jau iepriekš tiekoties ar īrnieku ir otrs telefons ar ieslēgtu diktafonu.
Komunālos maksā tikai īpašnieks no īrnieka paņemot naudu par komunālajiem.
Īsāk sakot ir daudz visādu veidu kā legāli paturēt kārtis savās rokās.
Vēl kā tāds "ir laiks maksāt" viegls atgādināums ir vienmēr vadāt līdzi sadales skapju atslēdziņas. Trijstūri un kvadrātiņu. Un kaut kad vakarā izrubīt korķus. Īrniekiem tādu atslēgu nav un sēž tie nabagi bez elektrības + pārtika pa nakti sabojājas, īpaši vasarā.
Parasti durvīm ir 2 slēdzenes. Zirneklis un dienas slēdzene. Īrniekam dod tikai zirnekli. Taisa prikolus, velk garumā, iedod pāris dienas stroga termiņu. Vēl atrunājas? Paņem otru atslēgu un aizslēdz dzīvokli ciet. Ja maz mantas, saliec kastē un aizved īrniekam uz darbu. Ak jā, vienmēr uzzini kur īrnieks strādā slēdzot līgumu. Ja ir dziļa ziema, vari pa dienu ieiet dzīvoklī un izskrūvēt ārā kādu logu.
Pilnīgs fufelis!
Īrnieks nemaksā, īres līgums lauzts. Ja nemaksā, tātad naudas nav, TU viņam parādi civillikuma grāmatu un pie tā parasti viss beidzas, nu dažreiz policija, bet arī tā redzot ka Tu rubī lielu un Tev ir taisnība palūdz īrniekus pamest telpas.
Te nav runa par vardarbību, bet - tas ir mans īpašums un es tam mainu logus/durvis, whatever.
Nē nu protams ja maigojās ar īrniekiem, tad katrs čakarēs.
Nav īsti 2003.gads vairāk, kad strīdi tika risināti ar vīriem ādas mēteļos un melna e38 bagūzi. Iesaku palasīt par patvarību mājokļa neaizskaramības kontekstā. Ar jauno īres likumu atbrīvošanas process gan ir nedaudz tīkamāks, bet tāpat, ja īrnieks nav zābaks, ar konkrēto normu var tīri labi uzgrillēt.. Un te bez ironijas. Parāda piedziņu risina caur visp.jurisdikcijas tiesu, ne fizisku izlikšanu.
Integral pilnīgi pamatoti raksta - tā ir Krimināllikumā minētā patvarība, īrnieks dodas uz policiju raksta iesniegumu un tu saņem kriminaļņiku par šādām darbībām, tāpēc lūgums neizplatīt šādus "juridiskus padomus", turklāt vēl apgalvojot, ka tie ir legāli.
Man izklausījās, ka 220 teica, ka līgumā bija ierakstīts, kavē maksājumu piem 3 dienas, drīkst izlikt, un izvest mantas arī uz īrnieka rēķina. Abas puses par to ir vienojušās. Kaut vai līgumu slēdzot mutiski, ar diktafona ierakstu.
18 Oct 2022, 16:32:11 @Mikels rakstīja:
Integral pilnīgi pamatoti raksta - tā ir Krimināllikumā minētā patvarība, īrnieks dodas uz policiju raksta iesniegumu un tu saņem kriminaļņiku par šādām darbībām, tāpēc lūgums neizplatīt šādus "juridiskus padomus", turklāt vēl apgalvojot, ka tie ir legāli.
Viss ir pavisam savādāk, bet publiski to negribās stāstīt
Tas, protams var nedarboties, ja izīrē 4istabnieku alberta ielā kādam vēstniecības darbiniekam, bet tie arī maksās un tos arī var nodot advokātam lai sagatavo piedziņu tiesai. No 80% īrnieku to piedziņu tiesai vari iebāzt uzreiz dziļi melnā vietā - no viņiem nav ko piedzīt.
18 Oct 2022, 16:53:36 @Karavs rakstīja:
Man izklausījās, ka 220 teica, ka līgumā bija ierakstīts, kavē maksājumu piem 3 dienas, drīkst izlikt, un izvest mantas arī uz īrnieka rēķina. Abas puses par to ir vienojušās. Kaut vai līgumu slēdzot mutiski, ar diktafona ierakstu.
Par 3 dienām nav runa, līgumā parasti ir atrunāts 10 dienas. ja pagājušas divas nedēļas un sākas kārtējās atmazkas, tad nav ko maigoties. Tak var īres līgumā ierakstīt - īpa';sniekam ir tiesības veikt neatliekamos remontus bez īrnieka piekrišanas. Un steidzami jānomaina logs.
Viekārši poweris ir interesanta lieta - blakus topikā kāds nepalaida pārkārtoties, jau seko pakaļ līdz daugavpilij lai izrautu sirdi, bet šeit ja īrnieks mīž uz dīvāna un nemaksā īri, tad uj uj sūdzēšos briselei
Daudz cirvjus esi šādi izlicis? Ir neliela nianse - paradoksāli, bet tieši mazturīgi kapeikpiši likumu/judikatūru zina vislabāk, un smiekli nenāks uz vienu tādu uzrauties.
18 Oct 2022, 19:54:30 @XK220 rakstīja:
Es neesmu pirmo dienu šajā ballītē
policiju tāpat vien nevar izsaukt ar tekstu īrnieki nevācas ārā , viņi vnk nebrauks un līgumā tu vari sarakstīt ko gribi. ja nonāks līdz papīru smērēšanai tad šis https://likumi.lv/ta/id/322216-dzivojamo-telpu-ires-likums un civilikums būs spēcīgāks.
18 Oct 2022, 19:54:30 @XK220 rakstīja:
Es neesmu pirmo dienu šajā ballītē
policiju tāpat vien nevar izsaukt ar tekstu īrnieki nevācas ārā , viņi vnk nebrauks un līgumā tu vari sarakstīt ko gribi. ja nonāks līdz papīru smērēšanai tad šis https://likumi.lv/ta/id/322216-dzivojamo-telpu-ires-likums un civilikums būs spēcīgāks.
ja nonāks līdz papīru smērēšanai, tad līdz tam XK220 savā dzīvoklī, kamēr īrnieks uz ielas ar savu "civilstrīdu"
Offline
