13 May 2022, 14:13:42 @kristapszs rakstīja:
Atradu labu informatīvo tooli priekš nekustamā pircējiem/pārdevējiem, kas ir advancētāka versija izbijušajam scn.lv + pievienoti klāt arī VZD dati.
Viss forši, tikai prasās klāt iespēja atlasīt datus par mazāku periodu, mani kā potenciālo pircēju, šobrīd maz interesē darījumu cenas pirms 10 gadiem.
13 May 2022, 14:13:42 @kristapszs rakstīja:
Atradu labu informatīvo tooli priekš nekustamā pircējiem/pārdevējiem, kas ir advancētāka versija izbijušajam scn.lv + pievienoti klāt arī VZD dati.
Viss forši, tikai prasās klāt iespēja atlasīt datus par mazāku periodu, mani kā potenciālo pircēju, šobrīd maz interesē darījumu cenas pirms 10 gadiem.
Dati ir diezgan elementāri savācami un "atjaunojami" - paspēlējos ar powerBI - tīri ok statistika - ir gan daži jautājumi par dažu datu ievades kvalitāti, bet kopumā - diezgan interesanti Var pat uz kartes uzmest smuki utt.
cilvēki prātā sajukuši? Tie "solītāji" vispār ir LV pilsoņi?
tupika iela klusajā Baložu stūrī
Nēnu rīt tā pat būs dārgāk kā nosolītajā dienā, katrs powerists to zin
Bet kopumā ap 40k jau mēdz apkārtnē tās cenas grozīties. Neņemos spriest par šī pleķīša bonusiem.
Jūnijā būšu LV un ir interese pazvejot tirgu ar vienu īpašumu, man itkā ir ātrā cena par ko ir pircējs, bet domāju pirms pārdot viņam pamēģināt tirgu, tīri tā, interesei. Paskatijos segmentu, gaužām sūdīgi ar normālu centra piedāvājumu, bet nu ja kāds tiešām paņems pa 2400 EUR/m2 renovētu centru, tad es būšu ahujā
cilvēki prātā sajukuši? Tie "solītāji" vispār ir LV pilsoņi?
tupika iela klusajā Baložu stūrī
Nēnu rīt tā pat būs dārgāk kā nosolītajā dienā, katrs powerists to zin
Bet kopumā ap 40k jau mēdz apkārtnē tās cenas grozīties. Neņemos spriest par šī pleķīša bonusiem.
Tirgus cena, ir cena, par kādu kāds trakais nopērk īpašumu. Vērtējums ir subjektīvs indivīda, kura profesija skaitās vērtētājs, viedoklis par īpašuma šī brīža cenu vadoties no pagātnes darījumu cenām no, viņaprāt, līdzvērtīgu, īpašumu pārdošanas darījumiem.
Cik pēdējā laikā esmu skatījies izsoles vērtējumus, tie ir pilnīgi absurdi, kur nosakot īpašuma tirgus vērtību, vērtētājs īpašuma tirgus vērtību novērtēja no 2 līdz 4 reizēm zemāk, kā īpašums tika izsolīts, tātad 2-4 reizes zem tirgus cenas.
16 May 2022, 16:31:46 @barney rakstīja:
Interesanti vai mākleris pircējiem stāstīs pilnu stāstu par šī īpašuma vēsturi? Vai tur būs "don't ask, don't tell" un pokerface
16 May 2022, 15:43:56 @ivarinators rakstīja:
Tirgus cena, ir cena, par kādu kāds trakais nopērk īpašumu. Vērtējums ir subjektīvs indivīda, kura profesija skaitās vērtētājs, viedoklis par īpašuma šī brīža cenu vadoties no pagātnes darījumu cenām no, viņaprāt, līdzvērtīgu, īpašumu pārdošanas darījumiem.
Cik pēdējā laikā esmu skatījies izsoles vērtējumus, tie ir pilnīgi absurdi, kur nosakot īpašuma tirgus vērtību, vērtētājs īpašuma tirgus vērtību novērtēja no 2 līdz 4 reizēm zemāk, kā īpašums tika izsolīts, tātad 2-4 reizes zem tirgus cenas.
Offline
Var pat uz kartes uzmest smuki utt.
