Online
Pašreiz BMWPower skatās 1124 viesi un 3 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17397
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
08 Sep 2021, 12:23:13 @mrc rakstīja:
08 Sep 2021, 12:02:56 @Gestus rakstīja:
08 Sep 2021, 11:44:27 @mrc rakstīja:
08 Sep 2021, 11:35:02 @zfed rakstīja:
būtu vēl 10 gadi HODL, būtu 170k USD ;D
Nu bezmaz vai.
paskaties, par kādu ciparu tirgo Līčos to jauno prodžektu pie upes, vispār jebanutsa 
Šitais ? https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga.../lici/igxem.html
Cenu gnadrīz kā Rīga vai kaut kādiem dzīvokļiem par vairāk....
tas projekts pirms tam vairāgus gadus nestāvēja bez logiem utt ? Smagi nepabeigts ?
Bet te cenā ir virstuves iekārta + tehnika, citiem jauniem projektiem neesmu to novērojis..protams jautājums par virtuves materialiem , tehniku utt.
Cik saprotams ir arī iebūvētie skapji (vismaz koridorī) , tik nekas nav atrunāts par pazemes stāvietu...ir cenā vai nav.
kkāda mājasapa viņiem laikam bija, ja baigi interesē, man slinkums meklēt.
Manā mājā ja 1k/m2 un 4 min tālāk no Rīgas 
Par ko tieši te pusotru reizi maksāt nu galīgi nevaru ieraudzīt.
Nu labi, man bērnudārzs/pamatskola Zaķos. 4km uz otru pusi vispirms jāpabrauc no rīta.
gaidu, kad shito pabeigs, pagaidaam nevar saprast, kaa vinjiem ar to tirdznieciibu. |  Offline | | |
| V.I.P. | | Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17397
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
09 Sep 2021, 15:03:36 @HUBLOC rakstīja:
09 Sep 2021, 14:50:18 @AigarsV rakstīja:
Vai pie šādiem darījuma apmēriem exposure uz nokavējuma naudām/soda naudām nav tik liels, ka lētāk nebūtu atlicināt dažus k nodokļu konsultantam (nu es domāju Big4), lai korekti deklarētu darījumu ar pēc iespējas mazākajiem riskiem un atbilstoši situācijai nekā paļauties uz bmwpower viedokli, kuram nav ne mazākās nojausmas par specifiskām darījuma un NĪ detaļām?
protams, ka tā arī darīs, bet tagad, kad runājam ar potenciālajiem pircējiem, jāsaprot, cik zemu varam laist cenu
kad bus reals darijums, tad gan jau pieaicinas nopietnakus ekspertus par powera sexpertiem )
padod zinju peec tam, kaa tur iisti ir. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7808
Braucu ar:
| Kā var būt vispār kaut kāds PVN fiziskai personai jāmaksā, lietots NĪ vispār neapliekās ar PVN, un ja 5gadi ir īpašumā un viens deklarēts tad arī kapitāls nav jāmaksā (5 gadi no dienas kad ierakstīts zg), nezinu tieši par pliku zemi bet nedomāju ka kaut kas atšķirās, likumā cik atceros ir teikts ka deklarētajā adresē jābūt sasniedzamam nevis kā tur jābūt mājai vai dzīvoklim [ Šo ziņu laboja wanksta, 09 Sep 2021, 17:53:28 ] | | Offline | | |
| Erebs | | Kopš: 30. Dec 2017
No: Ikšķile
Ziņojumi: 37
Braucu ar: Mammas auto
|
09 Sep 2021, 17:51:47 @wanksta rakstīja:
Kā var būt vispār kaut kāds PVN fiziskai personai jāmaksā, lietots NĪ vispār neapliekās ar PVN, un ja 5gadi ir īpašumā un viens deklarēts tad arī kapitāls nav jāmaksā (5 gadi no dienas kad ierakstīts zg), nezinu tieši par pliku zemi bet nedomāju ka kaut kas atšķirās, likumā cik atceros ir teikts ka deklarētajā adresē jābūt sasniedzamam nevis kā tur jābūt mājai vai dzīvoklim
Tā arī ir, ja īpašums 5 gadus ir vienīgais, vai arī ir iegādāts vai tiks iegādāts +- 12 mēnešu laikā līdzvērtīgs īpašums vietā (zeme-zeme, māja-māja, dzīvoklis-dzīvoklis). Vēl variants pārdod zemi atsevišķi par cenu x, plus gleznu ar uzgleznotu pimpīti uz VID ēkas fona par attiecīgo summas starpību. | | Offline | | |
| Dimons | |  Kopš: 02. Oct 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 163
Braucu ar: e61
| Hello!Nobriedis zemes gabala iegādei pierīgš privàtmājas būvniecībai.Padalaties ar pieredzi,vai izņemot ss.lv ir citi labāki kanāli kā atrast kàroto zemesgabalu - izsoles,citas mājas lapas,mākleri... Kà darījāt vai plānojat darīt jūs? | | Offline | | |
| Gmb | |  Kopš: 11. Jul 2016
Ziņojumi: 146
Braucu ar: ķerru pa dobi
|
19 Sep 2021, 17:40:30 @Dimons rakstīja:
Hello!Nobriedis zemes gabala iegādei pierīgš privàtmājas būvniecībai.Padalaties ar pieredzi,vai izņemot ss.lv ir citi labāki kanāli kā atrast kàroto zemesgabalu - izsoles,citas mājas lapas,mākleri... Kà darījāt vai plānojat darīt jūs?
Interesē tas pats. Šo vasaru sekoju līdzi ss zemes gabaliem 2-5ha <60km no Rīgas un nekas saistošs par atbilstošu tirgus vērtību nav.  | | Offline | | |
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3642
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Tirgū ir pilnīgs vakuums, līdzīgi, kā visās citās jomās. Vai arī starpgalaktiskas cenas. | | Offline | | |
| RolandsK | | Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3642
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Accessdenied varētu pastāstīt. Sen nekas nav dzirdēts šajā jomā  | | Offline | | |
|
|
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1969
Braucu ar: 500 un 800
|
19 Sep 2021, 19:45:21 @Gmb rakstīja:
19 Sep 2021, 17:40:30 @Dimons rakstīja:
Hello!Nobriedis zemes gabala iegādei pierīgš privàtmājas būvniecībai.Padalaties ar pieredzi,vai izņemot ss.lv ir citi labāki kanāli kā atrast kàroto zemesgabalu - izsoles,citas mājas lapas,mākleri... Kà darījāt vai plānojat darīt jūs?
Interesē tas pats. Šo vasaru sekoju līdzi ss zemes gabaliem 2-5ha <60km no Rīgas un nekas saistošs par atbilstošu tirgus vērtību nav.
Kas ir tirgus vērtība
Īpašuma vērtību nosaka ļoti daudz faktori. Līdzīgu īpašumu cena vienā apvidū var atšķirties vairākas reizes  | | Offline | | |
| Accessdenied | |  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
19 Sep 2021, 19:49:04 @RolandsK rakstīja:
Accessdenied varētu pastāstīt. Sen nekas nav dzirdēts šajā jomā
Nu jā, par mani jau var reāli paņirgt, un es pat neapvainošos. Vajadzēja ņemt pagājušā vasarā pēdējos variantus. =) Es ar vienu attīstītāju biju sarunājis pa ziemu, ka tīklīdz sāksies rezervācija jaunai kārtai, es ņemu. Nu situācija tāda, ka pirms gada pēdējie gabali aizgāja par 20 eur/m2, kad man bija zagruzons dzīvē un biznesā un pietrūka spēka un apņēmības paņemt. Tad nu šamie plānoja jauno kārtu, teicu ziemā, ka davaj rezervēju tagad, viņi atbildēja, ka vēl par agru, toreiz plānojās 27 eur/m2 pēc viņu aplēsēm un galvoja, ka necels augstāk, tad nu beidzot pirms pāris nedēļām atvēra rezervāciju ar cenu 40-42 eur/m2. Man paziņoja, ka nu var rezervēt (pagaidām lauku, kurā vēl nav gabalu), pa divām dienām, kamēr komunicējām pateica, ka puse izpirkta (info pat publiski baigi nav pieejama). Es domāju nedēļu, saku, labi, ņemu, bet šamie sakot, ka izdomāja cenas korekciju pa šo nedēļu uz 48 eur/m2. Tam param pam, filmas beigas.
P.S. Sāku domāt, ka moš tādiem kā man un kas šajā tēmā tusē un vēlas to pašu, varbūt vajag apvienoties, pirkt lielāku lauku Pierīgā un kopīgiem spēkiem sadalīt gabalos, savilkt komunikācijas un celt..[ Šo ziņu laboja Accessdenied, 20 Sep 2021, 01:49:34 ] | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7808
Braucu ar:
| Par ko stāsts, gaidīj cenu kritumu? | | Offline | | |
| Accessdenied | | Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
20 Sep 2021, 01:47:20 @wanksta rakstīja:
Par ko stāsts, gaidīj cenu kritumu?
Nē, es te vairākus gadus mocījos pārdomās par dzīvokli vai māju (par ko te vairums rēc), tad atnāca beidzot absolūti skaidra atziņa, ka gribu māju bez variantiem, tas pagājušā vasarā, bet tad mani biznesā partners uzmeta un vēl privātas problēmas, vajadzēja laiku visu sakārtot, tādēļ nesanāca ielēkt pēdējā vagonā. Bet sākot ar iepriekšējo ziemu viss ir beidzies. Parunājot ar to tirgotāju nostiprinājos atziņā, ka to gabalu pircēji lielākoties ir saistīti ar kovidnaudām. Bet tie kas nav, nopērk zemi un neko nebūvē, jo naudas nav, īpaši ar tagadējām cenām uz celšanu. Bet nu cenas pieaugums ir 240% gadā. Vasarā esmu runājis arī ar Līvas grupas mājām, teica, ka rinda stāv aptuveni 1,5 gadu uz priekšu. Nu ja piesakās un kaut kādu daļu samaksā šajā vasarā, tad uz nākamā gada vasaru vai drīzāk rudeni var gaidīt, ka būs. Tā kā viss ir dirsā visās jomās, kā jau te teica. Nu sakiet paldies naudas drukātājiem par hiperinflāciju un piedāvājuma deficītu, ko lai saka. 
P.S. Bet nu šis ir bezprecedenta gadījums ar naudas drukāšanu. Pielikumā bilde ar S&P indeksu laika gaitā. Te būs vai nu pilnīgs pizdec visiem vai nu pasaules iekārtas nomaiņa ar naudas likvidāciju..
P.P.S. Varbūt vajag tādu kā platformu uztaisīt, kur cilvēki var atrast viens otru un apvienoties kopīgai zemes pirkšanai, sadalīsānai un labiekārtošanai / māju celšanai pa reģioniem?!
[url=https://ibb.co/prg5m9P][/url][ Šo ziņu laboja Accessdenied, 20 Sep 2021, 02:26:42 ] | | Offline | | |
| lurkersgonnalurk | | Kopš: 14. Dec 2020
Ziņojumi: 1070
Braucu ar: cietu seju
| @Accessdenied, vari izskaidrot ko parāda S&P indekss?
Tā, kā tu to skaidrotu vidusskolniekam vai pirmkursniekam kuram ir aptuvena izpratne par funkcijām un to pārliekuma punktiem, bet 0 sajēgas par makroekonomiku matemātiskā izpratnē. | | Offline | | |
elbruss  | |  Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 1148
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
| Indeksa vērtību nosaka pamatā ASV sadrukātā/iepludinātā nauda un spekulācijas/alkatība
ASV finanšu tirgi gluži nav tas pats, kas cenas veikalā, un tas gluži nekorelē 1:1 ar mūsu pirktspējas samazināšanos, bet nu iepriekš iezīmētais piemērs ar cenu 20, tad 27, tad 40, tad 48 EUR/m2, labi parāda, ka te arī nav viss labi.
Treknie gadi ir atgriezušies un šoreiz ne tikai pie mums, bet visā pasaulē. Kā beigsies... hvz. Es ļoti ceru, ka nebūs kā Vācijas variants iepriekšējā gadsimta 20 gados...[ Šo ziņu laboja elbruss, 20 Sep 2021, 08:19:33 ] | | Offline | | |
| RolandsK | | Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3642
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Nekā personīga, vienkārši interesanti palasīt domu gājienu
Apstiprinās novērojums, ka cenas praktiski x2 šogad. Visi mēģina nogrābt maksimumu un visās jomās.
Nu, jā, un tie, kas nopirka gabalus, tagad šausmās par būvmateriālu un būvniecības izmaksām.
Slikts laiks, lai vispār kaut ko darītu, bet dzīve tāpat iet uz priekšu
20 Sep 2021, 01:04:18 @Accessdenied rakstīja:
Vajadzēja ņemt pagājušā vasarā pēdējos variantus. =) ... pēdējie gabali aizgāja par 20 eur/m2... beidzot pirms pāris nedēļām atvēra rezervāciju ar cenu 40-42 eur/m2.... izdomāja cenas korekciju pa šo nedēļu uz 48 eur/m2. ...
| | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7808
Braucu ar:
| Gan jau var joprojām uzbūvēt tikai jāatmet karkasenes, zeme pseidoelitāros rajonos un viss laicīgi jāplāno
Sadārdzinājums dažādās pozīcijās, protams, neizbēgams, bet nav arī galīgi jānokar deguns[ Šo ziņu laboja wanksta, 20 Sep 2021, 09:28:06 ] | | Offline | | |
|
|
| SpOrcMeN | |  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 34090
Braucu ar: banderautomobili
| kur tu gribeji to zemi pirkt ??
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
| RolandsK | | Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3642
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Ja var dabūt jēdzīgu gabalu par kaut cik pieņemamu cenu un ja ir līdzekļi, nav jēgas atlikt. Kopumā zaudēt nevar, jo jaunā īpašuma vērtība nebūs zemāka par iztērētajiem līdzekļiem būvniecībā. | | Offline | | |
| Accessdenied | | Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
20 Sep 2021, 02:34:21 @lurkersgonnalurk rakstīja:
@Accessdenied, vari izskaidrot ko parāda S&P indekss?
Tā, kā tu to skaidrotu vidusskolniekam vai pirmkursniekam kuram ir aptuvena izpratne par funkcijām un to pārliekuma punktiem, bet 0 sajēgas par makroekonomiku matemātiskā izpratnē.
Es arī neesmu ekonomists, bet nu elbruss aptuveni pareizi izskaidroja. Tas ir lielāko ASV uzņēmumu akciju novērtējums. Tāda kā vērtība, cik ļoti pārējie tic šo uzņēmumu nākotnei un spējām. Lielā mērā korelē ar krīzēm, optimismu, pesimismu un sadrukātās naudas investīcijām šajos uzņēmumos, kas arī mākslīgi ceļ to vērtību, ņemot vērā, ka neviens no tiem zāles pret vēzi vai teleportāciju nav izgudrojis, bet visa saslavētā IT inovācija novedusi līdz tam, ka pat skype vairs normāli nestrādā.
Te tematisks rakstelis no delfiem šodien: https://www.delfi.lv/bizness/pasaule/augosas-ne...li.d?id=53597775
20 Sep 2021, 09:19:51 @wanksta rakstīja:
Gan jau var joprojām uzbūvēt tikai jāatmet karkasenes, zeme pseidoelitāros rajonos un viss laicīgi jāplāno
Sadārdzinājums dažādās pozīcijās, protams, neizbēgams, bet nav arī galīgi jānokar deguns
Jā, man arī rādās, ka karkasenes nav variants vairāk, bet nu jebkurā gadījumā jāskatās, vai kādam arī patīk šī doma par apvienošanos zemes gabalu sakārtošanai un būvēšanai. Kā domā, tā var reāli jēdzīgāku cenu par m2 izdabūt?
20 Sep 2021, 09:33:24 @SpOrcMeN rakstīja:
kur tu gribeji to zemi pirkt ??
Negribu publiski šo jautājumu apspriest, bet nu Daugavas labā krasta Pierīga. [ Šo ziņu laboja Accessdenied, 20 Sep 2021, 10:41:44 ] | | Offline | | |
baltais  | |  Kopš: 01. Jun 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 4411
Braucu ar:
| Accessdenied, tev jau manlieks vairākus gadus atpakaļ teica - ņem kredītu!. Tagad par saprintēto naudu būtu viegli atmaksājis visu atpakaļ.
Muļķis nepaņēmi bet toties palielījies, ka neko kredītos neņem
Esi papisis uz savām 100 vai cik tur iekrātajām pakām vismaz 10% inflācijā. Tagad vaino sevi  | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
