Online
Pašreiz BMWPower skatās 153 viesi un 13 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| restar79 | | Kopš: 24. Jan 2010
Ziņojumi: 2958
Braucu ar:
|
07 Sep 2021, 15:32:29 @funkyasshit rakstīja:
07 Sep 2021, 13:27:07 @sn rakstīja:
07 Sep 2021, 12:07:02 @RS7 rakstīja:
Man vairāk interesē kuri naudas maisi izpērk vēl neuzceltos 
jo viņi bieži parādas ar 30-40% varku tirgū
tie, kas pēc tam iesēdina īrniekus un 10 gados atpelna ieguldīto 
Es mož lohs, bet uzmetot jebkuru projektu tīri matemātiski ar racionālu summu un esošām īres cenām, es neesmu ielīdis zem 20 gadiem, lai tiktu pa nullēm. 
Tā nu tas ir, ari rēķinaju, ka plusiņu vilkšu pec gadiem 15. Kad bušu pensijā, īrnieki uztures mani pie dzivibas , bet mani bērni būs nodrošinati katrs ar savu ipašumu, kad tarpi saks mani ņammat |  Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
07 Sep 2021, 14:36:58 @koderis rakstīja:
Velokaspičam ir +/- 30 gadi. Tātad 12 gadi kā laika posms ir 30-40% dzīves. Pizģets patiesībā, trešo daļu savas dzīves patērēt, gaidot masveida bankrotus un krīzi, lai piepildītu savas īpatnējās ambīcijas uz citu nelaimes rēķina  Sava veida fetišs, ikdienā griezt zobus, gaidot pastaro stundu, kad visiem var iedalīt taisnu tiesu pēc savas patikas 
tieši pa  | | Offline | | |
| Miiix | |  Kopš: 27. Jul 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 660
Braucu ar: dīzeļkūti
|
07 Sep 2021, 13:28:56 @RS7 rakstīja:
07 Sep 2021, 13:27:07 @sn rakstīja:
07 Sep 2021, 12:07:02 @RS7 rakstīja:
Man vairāk interesē kuri naudas maisi izpērk vēl neuzceltos
jo viņi bieži parādas ar 30-40% varku tirgū
tie, kas pēc tam iesēdina īrniekus un 10 gados atpelna ieguldīto
Nē, viņi pēc projekta pabeigšanas 1-2gada laikā parādas tirgū viss izpirkts  +40%
bet protams gadas ka mauc īrnieki
p.s cik noprotu vēl neizbūvētu projektu var ieķert pa -20-30% lētāk? kads saskāries?
pre-sale cenas, normāla prakse (nu varbut gan 20-30% mazliet par šerpu). tiesa tas atkarīgs arī, protams, no situācijas tirgū. šobrīd uz jaunbūvi jāsaka, ka tāds nepieredzēti mazs piedāvājums. laikam jāgaida kad būs kā ar sēnēm pēc lietus  | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7808
Braucu ar:
| https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...kalne/gipnm.html
Varu iesvērt šo, cena domāju ir ļoti adekvāta (170kvm - 70eur) |  Online | | |
| janzi | |  Kopš: 30. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 1538
Braucu ar: D Power
| Tiek meklēts 2/3 istabu dzīvoklis Rīgā.
Vai nu :
"jaunais" projekts
renovēta māja
Kads specprojekts
Neder:
Bloķene
1.stāvs
Cenā lidz 55k Eur.
Samaksa bez kredītiem.
Ja ir ko piedāvāt PM vai divi92854divi7 (whatsapp) | | Offline | | |
ozo  | |  Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 19101
Braucu ar: Braucu ar
|
07 Sep 2021, 18:48:35 @wanksta rakstīja:
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...kalne/gipnm.html
Varu iesvērt šo, cena domāju ir ļoti adekvāta (170kvm - 70eur)
Cena pienemama, tikai tur apkārt nav nekā, pilnīgi nekā. | | Offline | | |
| seal | |  Kopš: 09. Sep 2003
Ziņojumi: 150
Braucu ar: BMW
|
07 Sep 2021, 22:38:31 @mazskakitis rakstīja:
Nesaistīti - pirms nedēļas bija Bonavas projekta Ropažu ielā (blakus Hannera Jaunās Teikas bloķenēm) atklāšana un "īpašais" klientu pasākums ar uzkodām - 1. mājas (kopā būs 3) 40 dzīvokļus rezervēja 3 stundu laikā, stāvot rindā un uzkožot lašmaizītes. 3istabnieki sākās no 140k, griesti 2.65, grīda lamināts, viss pārējais arī pats vienkāršākais iespējamais, mājai no vienas puses skats uz kaut kādu plākšņu rūpnīcu, no otras uz stāvvietu (6k).
Ropažu 16 uz to prezentāciju es biju apmēram 4pm un visi lielāko m2 3 istabu un 4 istabu dzīvokļi jau bija pārdoti. Tiešām pāris stundās. Mazākajiem 3 istabu bija kaut kas 49m2  Stāvvieta virszemes plus 6k. Stāvvietas mazliet mazāk nekā dzīvokļu projektā. Nākamo māju pārdos decembrī, var zvanīt jau tagad uz Bonavu un bļaut, ka vēlos tādu un tādu dzīvokli un rezervēt mutiski. Manuprāt, varēja izdomāt interesantāku ēku izvietojumu projektā, tagad tāds mini Purvciems ar trim rindā mājām. Balkoni ļoti mazi. Dzīvokļu izmēri arī. Jauna hruščovka vien ir pa 150-180k par lielākajiem dzīvokļiem. | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8684
Braucu ar: 7 seat MPV
| Jā, vizuāli salīdzinot ar JT izskatās pēc Purčiks [ Šo ziņu laboja walder, 08 Sep 2021, 08:56:14 ] | | Offline | | |
|
|
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14362
Braucu ar:
|
07 Sep 2021, 15:36:39 @mrc rakstīja:
07 Sep 2021, 15:07:18 @SteelRat rakstīja:
Bet, 20km arī ir plašs jēdziens, var būt gan Jūrmala, gan Jaunmārupe, gan Ādaži, gan Salaspils vai Vangažu rajons 
Silakrogs
Ādažos ir dirsā ar satiksmi (un cenām)
Upes otrs krasts neder
Vangažu rajons jau drusku patālu liekas tīri subjektīvi
Silakrogs
Pirms ~20 gadiem tur varēja nopirkt dzīvokli par istabasx100Ls
Nopirkām toreiz 2 istabu dzīvokli par 200Ls un pēc 10 gadiem pārdevām pa 17k dolāriem | | Offline | | |
| zfed | | Kopš: 04. Jun 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 565
Braucu ar: vw golp
| būtu vēl 10 gadi HODL, būtu 170k USD ;D | | Offline | | |
| mrc | |  Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1234
Braucu ar: pirkstu pa karti
|
08 Sep 2021, 11:00:03 @Kalnz rakstīja:
07 Sep 2021, 15:36:39 @mrc rakstīja:
07 Sep 2021, 15:07:18 @SteelRat rakstīja:
Bet, 20km arī ir plašs jēdziens, var būt gan Jūrmala, gan Jaunmārupe, gan Ādaži, gan Salaspils vai Vangažu rajons
Silakrogs
Ādažos ir dirsā ar satiksmi (un cenām)
Upes otrs krasts neder
Vangažu rajons jau drusku patālu liekas tīri subjektīvi
Silakrogs
Pirms ~20 gadiem tur varēja nopirkt dzīvokli par istabasx100Ls
Nopirkām toreiz 2 istabu dzīvokli par 200Ls un pēc 10 gadiem pārdevām pa 17k dolāriem
Pirms 20 gadiem tur pieļauju toč bija totālā irsā
Bet nu šobrīd tādā +/- saprātīgā budžetā un saprātīgā attālumā no Rīgas... maz kas palicis
Mājā, kur nopirkām, sāka tirgot novembrī, tagad kkādi 4 mazie dzīvokļi vairs tikai palikuši un lielākā daļa ģimenes ar bērniem
No mīnusiem ir tas, ka nu tur... ir reāli pusotrs veikals un tas arī viss, bet tā - vieta samērā mierīga, mežs blakus, Rīga samērā tuvu, 333 vēl tuvāk
Pierīgā jau tās zemes vairāk nepaliek. Nesen bija kaut kāda apspriešana perspektīvā to mežu starp ciemu un 333 pārtaisīt par privātmāju apbūves gabalu tipa. | | Offline | | |
| mrc | | Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1234
Braucu ar: pirkstu pa karti
|
08 Sep 2021, 11:35:02 @zfed rakstīja:
būtu vēl 10 gadi HODL, būtu 170k USD ;D
Nu bezmaz vai.
paskaties, par kādu ciparu tirgo Līčos to jauno prodžektu pie upes, vispār jebanutsa | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14362
Braucu ar:
|
08 Sep 2021, 11:40:06 @mrc rakstīja:
08 Sep 2021, 11:00:03 @Kalnz rakstīja:
07 Sep 2021, 15:36:39 @mrc rakstīja:
07 Sep 2021, 15:07:18 @SteelRat rakstīja:
Bet, 20km arī ir plašs jēdziens, var būt gan Jūrmala, gan Jaunmārupe, gan Ādaži, gan Salaspils vai Vangažu rajons
Silakrogs
Ādažos ir dirsā ar satiksmi (un cenām)
Upes otrs krasts neder
Vangažu rajons jau drusku patālu liekas tīri subjektīvi
Silakrogs
Pirms ~20 gadiem tur varēja nopirkt dzīvokli par istabasx100Ls
Nopirkām toreiz 2 istabu dzīvokli par 200Ls un pēc 10 gadiem pārdevām pa 17k dolāriem
Pirms 20 gadiem tur pieļauju toč bija totālā irsā
Bet nu šobrīd tādā +/- saprātīgā budžetā un saprātīgā attālumā no Rīgas... maz kas palicis
Mājā, kur nopirkām, sāka tirgot novembrī, tagad kkādi 4 mazie dzīvokļi vairs tikai palikuši un lielākā daļa ģimenes ar bērniem
No mīnusiem ir tas, ka nu tur... ir reāli pusotrs veikals un tas arī viss, bet tā - vieta samērā mierīga, mežs blakus, Rīga samērā tuvu, 333 vēl tuvāk
Pierīgā jau tās zemes vairāk nepaliek. Nesen bija kaut kāda apspriešana perspektīvā to mežu starp ciemu un 333 pārtaisīt par privātmāju apbūves gabalu tipa.
Pirms 20 gadiem tur bija "interesanti", pamesti angāri, bruņtehnikas garāžas pilnas ar mēteļiem, čaulītēm u.tml kara tehnikas atliekām!
Starp Muceniekiem un Silakrogu bija angārs ar 6!!! stāviem zem zemes un tikpat virs, kuru kkad pasen nojauca | | Offline | | |
| Gestus | |  Kopš: 07. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1273
Braucu ar: Paseratti
|
08 Sep 2021, 11:44:27 @mrc rakstīja:
08 Sep 2021, 11:35:02 @zfed rakstīja:
būtu vēl 10 gadi HODL, būtu 170k USD ;D
Nu bezmaz vai.
paskaties, par kādu ciparu tirgo Līčos to jauno prodžektu pie upes, vispār jebanutsa
Šitais ? https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga.../lici/igxem.html
Cenu gnadrīz kā Rīga vai kaut kādiem dzīvokļiem par vairāk....
tas projekts pirms tam vairāgus gadus nestāvēja bez logiem utt ? Smagi nepabeigts ?
Bet te cenā ir virstuves iekārta + tehnika, citiem jauniem projektiem neesmu to novērojis..protams jautājums par virtuves materialiem , tehniku utt.
Cik saprotams ir arī iebūvētie skapji (vismaz koridorī) , tik nekas nav atrunāts par pazemes stāvietu...ir cenā vai nav. [ Šo ziņu laboja Gestus, 08 Sep 2021, 12:05:31 ] | | Offline | | |
| mrc | | Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1234
Braucu ar: pirkstu pa karti
|
08 Sep 2021, 12:02:56 @Gestus rakstīja:
08 Sep 2021, 11:44:27 @mrc rakstīja:
08 Sep 2021, 11:35:02 @zfed rakstīja:
būtu vēl 10 gadi HODL, būtu 170k USD ;D
Nu bezmaz vai.
paskaties, par kādu ciparu tirgo Līčos to jauno prodžektu pie upes, vispār jebanutsa
Šitais ? https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga.../lici/igxem.html
Cenu gnadrīz kā Rīga vai kaut kādiem dzīvokļiem par vairāk....
tas projekts pirms tam vairāgus gadus nestāvēja bez logiem utt ? Smagi nepabeigts ?
Bet te cenā ir virstuves iekārta + tehnika, citiem jauniem projektiem neesmu to novērojis..protams jautājums par virtuves materialiem , tehniku utt.
Cik saprotams ir arī iebūvētie skapji (vismaz koridorī) , tik nekas nav atrunāts par pazemes stāvietu...ir cenā vai nav.
kkāda mājasapa viņiem laikam bija, ja baigi interesē, man slinkums meklēt.
Manā mājā ja 1k/m2 un 4 min tālāk no Rīgas
Par ko tieši te pusotru reizi maksāt nu galīgi nevaru ieraudzīt.
Nu labi, man bērnudārzs/pamatskola Zaķos. 4km uz otru pusi vispirms jāpabrauc no rīta. | | Offline | | |
| mrc | | Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1234
Braucu ar: pirkstu pa karti
|
27 Jul 2007, 16:48:00 @Pauliic rakstīja:
un ja LV pēkšņi notiekas kāda krīze un tu finansiāli nevari atmaksāt to kredītu + pārdot ar nevari par naudu, lai nosegtu kretīnu? 
kkā atvērās topiks sākuma galā, tik skaists trekno gadu arhīvs [ Šo ziņu laboja mrc, 08 Sep 2021, 13:47:35 ] | | Offline | | |
|
|
| mrc | | Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1234
Braucu ar: pirkstu pa karti
|
08 Sep 2021, 13:50:27 @koderis rakstīja:
un ja nu rīt meteorīts? ko a? ko tad tu darīsi? a?
Nu tad pesda
Bet tas 2007. gada pasākums ar visām tā laika cenām, ahujetj, lasu un priecājos | | Offline | | |
| qa | | Kopš: 09. Dec 2008
Ziņojumi: 1449
Braucu ar:
|
08 Sep 2021, 11:40:06 @mrc rakstīja:
08 Sep 2021, 11:00:03 @Kalnz rakstīja:
07 Sep 2021, 15:36:39 @mrc rakstīja:
07 Sep 2021, 15:07:18 @SteelRat rakstīja:
Bet, 20km arī ir plašs jēdziens, var būt gan Jūrmala, gan Jaunmārupe, gan Ādaži, gan Salaspils vai Vangažu rajons
Silakrogs
Ādažos ir dirsā ar satiksmi (un cenām)
Upes otrs krasts neder
Vangažu rajons jau drusku patālu liekas tīri subjektīvi
Silakrogs
Pirms ~20 gadiem tur varēja nopirkt dzīvokli par istabasx100Ls
Nopirkām toreiz 2 istabu dzīvokli par 200Ls un pēc 10 gadiem pārdevām pa 17k dolāriem
Pirms 20 gadiem tur pieļauju toč bija totālā irsā
Bet nu šobrīd tādā +/- saprātīgā budžetā un saprātīgā attālumā no Rīgas... maz kas palicis
Mājā, kur nopirkām, sāka tirgot novembrī, tagad kkādi 4 mazie dzīvokļi vairs tikai palikuši un lielākā daļa ģimenes ar bērniem
No mīnusiem ir tas, ka nu tur... ir reāli pusotrs veikals un tas arī viss, bet tā - vieta samērā mierīga, mežs blakus, Rīga samērā tuvu, 333 vēl tuvāk
Pierīgā jau tās zemes vairāk nepaliek. Nesen bija kaut kāda apspriešana perspektīvā to mežu starp ciemu un 333 pārtaisīt par privātmāju apbūves gabalu tipa.
Nu nav tur nekā, ne darbs, ne vide, ne skola, ne bērnudārzs, ne veikals normāls (lido veikalā tikai gurķīši garšīgi). Izbijusī militārā pilsētiņa. Brīnos par tiem kuri izvēlas tur dzīvot. Samērā krieviska publika. | | Offline | | |
| mrc | | Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1234
Braucu ar: pirkstu pa karti
| Vate pēdējā laikā diezgan sāk atšķaidīties ar normālu publiku. Bērnu laukumos pamatā valsc valoda.
Nu, tās divas Rīgas domes sociālās mājas ir drusku interesantākas, bet tie sevišķi netraucē.
Tur vēl divas mājas tagad taisa augšā (pabeidz, tā varētu teikt)
Privātais b/d ir uz vietas, tūlīt vāksies jaunās telpās, pašvaldības ir Zaķumuižā, uz kurieni vedu savējo. Tāpat kā lielais vairums tā miesta.
Da par darba vietām uz vietas man pa lielam uzlažīt, tāpat vai nu tur visi brauc uz Rīgu vai kā. Tajās dienās, kad nestrādā no mājām.
Vietējā bodē pēc kaut kā ko vajag uzreiz var iečāpot vakarā, bet tāpat lielajiem iepirkumiem vai nu barbora ved klāt, vai arī es sakomplektēju rimi drive un pa ceļam no darba savācu.
Toties 200 m un čāpo pa meža takām vakarā.
Nav vairs tie laiki, kad ciemā piedzimi, izmācījies, strādāji un noliki karoti | | Offline | | |
| McGraavis | | Kopš: 07. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 110
Braucu ar:
| Sveiki.
Sheit kāds norarbojās ar privātmāju pamatiem?
Vajadzētu tāmi sastādīt.
PM | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
