Online
Pašreiz BMWPower skatās 109 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| _Kevin | | Kopš: 14. Sep 2020
Ziņojumi: 12
Braucu ar:
| Vai kādam ir sanākušas jebkāda veida nepatikšanas ( soda nauda, paaugstināta procentu likme u.c.) izīrējot kredītā esošu dzīvokli bez bankas piekrišanas? |  Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
|
22 Mar 2021, 21:21:01 @_Kevin rakstīja:
Vai kādam ir sanākušas jebkāda veida nepatikšanas ( soda nauda, paaugstināta procentu likme u.c.) izīrējot kredītā esošu dzīvokli bez bankas piekrišanas?
Man ir tāds punkts līgumā, ka bez bankas piekrišanas nedrīkst izīrēt, lai gan skaidri teicu, ka pērku uz īri. Izīrēšanai rakstisku atļauju nedeva, bet mutiski - 'dari, ko gribi'. Tam punktam doma esot tāda, ja man dzīvokli atsavina, tad viņi var pateikt, ka noslēgtais īres līgums nav spēkā (jo nav bankas piekrišanas) un tad ir vieglāk dabūt ārā īrniekus.
Uzzvani uz savu banku, pajautā varbūtības izteiksmē, ko tev būtu jādara, ja gribētu izīrēt. Gan jau pastāstīs par savu policy. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2642
Braucu ar: auto
| Tur būtu labi uzzināt, vai tie paneļi pirms montāžas tika pareizi uzgabāti, kad tika uzlikt jumts un tml.
Nu nepelē viņi tāpat, tikai, ja ilgstoši kaut kur stāvējuši ūdenī, bez iespējas ātri izžūt. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2642
Braucu ar: auto
| Re kur mūra māja, sen jau tirgo (un loģiski)
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...jcm.html#photo-5
Skat. 5. bildi
Arī sapelējusi, jo kaut kur uz tās sienas tecējis mitrums, protams, iekšā vēl noslēgta telpa, nekas nežūst.
| | Offline | | |
| _Kevin | | Kopš: 14. Sep 2020
Ziņojumi: 12
Braucu ar:
|
23 Mar 2021, 08:02:14 @xn3x rakstīja:
22 Mar 2021, 21:21:01 @_Kevin rakstīja:
Vai kādam ir sanākušas jebkāda veida nepatikšanas ( soda nauda, paaugstināta procentu likme u.c.) izīrējot kredītā esošu dzīvokli bez bankas piekrišanas?
Man ir tāds punkts līgumā, ka bez bankas piekrišanas nedrīkst izīrēt, lai gan skaidri teicu, ka pērku uz īri. Izīrēšanai rakstisku atļauju nedeva, bet mutiski - 'dari, ko gribi'. Tam punktam doma esot tāda, ja man dzīvokli atsavina, tad viņi var pateikt, ka noslēgtais īres līgums nav spēkā (jo nav bankas piekrišanas) un tad ir vieglāk dabūt ārā īrniekus.
Uzzvani uz savu banku, pajautā varbūtības izteiksmē, ko tev būtu jādara, ja gribētu izīrēt. Gan jau pastāstīs par savu policy.
Paldies par atbildi. Kura banka tev ir starpcitu? | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2128
Braucu ar: 320d
| Ciemata kaimiņos uzblieza sip māju un vel fasādi nosiltināja ar puķiku un uzvilka dekoru, ka saka dubults puķis ze best!  | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2642
Braucu ar: auto
|
23 Mar 2021, 10:24:54 @sonx33 rakstīja:
Ciemata kaimiņos uzblieza sip māju un vel fasādi nosiltināja ar puķiku un uzvilka dekoru, ka saka dubults puķis ze best!
SIP mājai gan jau putuplasta kārta neko sliktu pa virsu nedara. Kondensāts jau tur iekšā, laikam īsti netiek. Lai gan, kaut kāds mitrums jau tur ir jebkurā gadījumā. | | Offline | | |
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3206
Braucu ar: imperialblau
|
23 Mar 2021, 08:43:50 @Elviss rakstīja:
Pazīstams ir bijis sip mājā, kura jau bez logiem jau ir sapuvusi, sapelējusi.
Var jau vnk koka karkasa uzbūvēt. Ā, jā, tā tādā pašā cenā nostājas kā mūra.
Koka karkasa ir sliktāka par mūra, jo? | | Offline | | |
|
|
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7418
Braucu ar:
|
22 Mar 2021, 12:46:13 @JankyLV rakstīja:
22 Mar 2021, 12:27:15 @juriz rakstīja:
Nevis vienkārši OSB, bet tie ir SIP paneļi.
Visi kas uzcēluši ķieģeļu/bloku mājas un grib aizstāvēt savu ieguldījumu - norej SIP. Bet kā ir īstenībā?
Uzcel no SIP, ierīko rekuperāciju, un dzīvo, vai tomēr nē?
Arguments ka māja pēc 70 gadiem būs ārā metama, bet mūra māja būs 4 paaudzēm - kādēļ kāds domā ka pēc 100+ gadiem kāds gribēs dzīvot tajā vietā kur Tu izvēlējies, un ar tādu aizvēsturisku plānojumu un energoefektivitāti?
Var jau baigi filozofēt kas un kā būs pēc 70-mit gadiem. Šī brīža pāreja uz aprites ekonomiku teorētiski liecina, ka visu šobrīd uzbūvēto labos un mēģinās piemērot lietošanai līdz pēdējam un tieši pārstās būvēt arvien jaunu. Jaunai paaudzei šis šķiet normāli. Putuplasta mājas nost nejauks kaut vai tāpēc, ka tās vismaz šobrīd nevar pārstrādāt un izgāztuvēs būs problēmas. Tā ka tā visa ir filozofija, svarīgākais ir būvēt labi ilgtermiņā. Pasaka par 3 siventiņiem joprojām aktuāla, domāšana "manam mūžam pietiks" nav tā, ar ko būtu jālepojas — redzams pēc pensionāriem daudzdzīvokļu ēkās, kas tajās neko negrib uzlabot un tā var bojāt dzīvi pārējiem. | | Offline | | |
| JankyLV | | Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3206
Braucu ar: imperialblau
| Es nesaku ka tas ir pareizi - būvēt lai māja līdz kapa malai ir ok, un tad sabrūk.
BET kuram vajag tās vecās mājas? Mainās cilvēku paradumi - vieta kur vēlas atrasties, platība cik katram nepieciešama, uzturēšanas izmaksas, plānojums.
Protams, saņem mantojumā, pārdod un ej citur, bet nu nav tā, ka SIP vai koka karkasa māju vējš nogāzīs un viņa nopūs kamēr kredītu maksāsi.
Daudzas vecās (gan koka, gan ķieģeļu) privātmājas tepat Rīgā un apkārtnē tiek tirgotas, bet reāli Tu nopērc graustu. Vērtība tur tik cik zeme, māja kā apgrūtinājums.
Tomēr liekas ja māju visu laiku apdzīvo un labi uztur - tad visam jābūt kārtībā. 
Bet cik tādas mājas, celtas ap 1950ajiem gadiem (labi saglabājušās, kurās būtu gatavi iet dzīvot) redzat pārdošanā? | | Offline | | |
| Mizx | | Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7418
Braucu ar:
|
23 Mar 2021, 12:04:55 @JankyLV rakstīja:
Bet cik tādas mājas, celtas ap 1950ajiem gadiem (labi saglabājušās, kurās būtu gatavi iet dzīvot) redzat pārdošanā?
Pēc powera standartiem vajadzētu piekrist. Reālajā dzīvē tajās dzīvo. Protams, jāatceras, ka tajos gados bija dīvaini būvēt privātmāju, jo visus sadzina kolhozos un daudzstāvenēs, attiecīgi piedāvājums mazs. Daudzstāvenes arī kaut kā tomēr izķer. | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
|
22 Mar 2021, 21:21:01 @_Kevin rakstīja:
Vai kādam ir sanākušas jebkāda veida nepatikšanas ( soda nauda, paaugstināta procentu likme u.c.) izīrējot kredītā esošu dzīvokli bez bankas piekrišanas?
Ja jāatbild uz tavu jautājumu ".. vai man par šo būs sūdi...", tad es skatītos kredīta līgumā, kas par šo rakstīts.
Pēc būtības īres līgums= īpašuma apgrūtinājums.
Ja neesi drošs vai saprati līguma rakstīto- uzdod šo jautājumu rakstiski bankai.
| | Offline | | |
| _Kevin | | Kopš: 14. Sep 2020
Ziņojumi: 12
Braucu ar:
|
23 Mar 2021, 13:22:31 @ixers rakstīja:
22 Mar 2021, 21:21:01 @_Kevin rakstīja:
Vai kādam ir sanākušas jebkāda veida nepatikšanas ( soda nauda, paaugstināta procentu likme u.c.) izīrējot kredītā esošu dzīvokli bez bankas piekrišanas?
Ja jāatbild uz tavu jautājumu ".. vai man par šo būs sūdi...", tad es skatītos kredīta līgumā, kas par šo rakstīts.
Pēc būtības īres līgums= īpašuma apgrūtinājums.
Ja neesi drošs vai saprati līguma rakstīto- uzdod šo jautājumu rakstiski bankai.
Nu līgumā nav konkretības par sekām. Attiecīgi nav teikts, ka ja izīrēšu dzīvokli tad tiks piemērota n% likme vai kāds cits precīzi aprakstīts scenārijs. Ir vienkārši punkts, ka nedrīkstu to darīt bez bankas piekrišanas pretējā gadījumā VAR tikt piemērots līgumsods, kas ir varbūtība.
Mani vairāk interesē praktiskā daļa, cik ļoti viņi tam seko līdzi. Balstoties uz @xn3x piemēru un citiem aptaujātajiem, tad izskatās, ka praksē viņiem ir dziļi pie kājas. | | Offline | | |
| ///Meija | |  Kopš: 08. Jan 2013
No: Jelgava
Ziņojumi: 1037
Braucu ar:
|
23 Mar 2021, 11:26:18 @JankyLV rakstīja:
23 Mar 2021, 08:43:50 @Elviss rakstīja:
Pazīstams ir bijis sip mājā, kura jau bez logiem jau ir sapuvusi, sapelējusi.
Var jau vnk koka karkasa uzbūvēt. Ā, jā, tā tādā pašā cenā nostājas kā mūra.
Koka karkasa ir sliktāka par mūra, jo?
Kaimam tuvāk var celt! | | Offline | | |
| gandalf | |  Kopš: 11. Nov 2020
Ziņojumi: 121
Braucu ar: exc
|
23 Mar 2021, 13:59:55 @_Kevin rakstīja:
23 Mar 2021, 13:22:31 @ixers rakstīja:
22 Mar 2021, 21:21:01 @_Kevin rakstīja:
Vai kādam ir sanākušas jebkāda veida nepatikšanas ( soda nauda, paaugstināta procentu likme u.c.) izīrējot kredītā esošu dzīvokli bez bankas piekrišanas?
Ja jāatbild uz tavu jautājumu ".. vai man par šo būs sūdi...", tad es skatītos kredīta līgumā, kas par šo rakstīts.
Pēc būtības īres līgums= īpašuma apgrūtinājums.
Ja neesi drošs vai saprati līguma rakstīto- uzdod šo jautājumu rakstiski bankai.
Nu līgumā nav konkretības par sekām. Attiecīgi nav teikts, ka ja izīrēšu dzīvokli tad tiks piemērota n% likme vai kāds cits precīzi aprakstīts scenārijs. Ir vienkārši punkts, ka nedrīkstu to darīt bez bankas piekrišanas pretējā gadījumā VAR tikt piemērots līgumsods, kas ir varbūtība.
Mani vairāk interesē praktiskā daļa, cik ļoti viņi tam seko līdzi. Balstoties uz @xn3x piemēru un citiem aptaujātajiem, tad izskatās, ka praksē viņiem ir dziļi pie kājas.
Tīri intereses pēc, cik tieši viedokļus ka "gan jau būs labi" Tu vēl gribi savākt?
Praktiski (un šeit es runāju par tām bankām, ar ko man ir bijusi darīšana) ir tā, ka kamēr viss ir kārtībā, speciāli banka neseko līdzi, vai gadījumā kāds neizīrē.
Ja sākas kaut kādas problēmas (piemēram, sāk kavēt maksājumus; apdrošinātājiem tiek iesniegts pieteikums par nopietnu bojājumu īpašniekam, remontam vajadzīga bankas piekrišana; utt; ), tad pēkšņi uzmanība kļūst lielāka, un var ieslēgt līgumā minētās (un tikai! tāpēc lasi līgumu) soda sankcijas.
Ja līgumā būs paredzēts "tiesības vienpusēji pārtraukt līgumu" šādā gadījumā, tad var gadīties, ka banka palūdz likt galdā summu - bet nu, cik ir dzirdēts par praksi, līdz tam parasti nenonāk.
Nākamais.
Tā vietā, lai mēģinātu sistēmu kaut kā apfist, nu varbūt dabū to rakstveida atļauju no bankas izīrēt un guli mierīgi. Nav tā, ka viņi baigi negrib tās atļaujas dot. Atkal, runāju par tām, ar kurām ir bijusi darīšana. | | Offline | | |
| JankyLV | | Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3206
Braucu ar: imperialblau
|
23 Mar 2021, 14:27:59 @meija rakstīja:
23 Mar 2021, 11:26:18 @JankyLV rakstīja:
23 Mar 2021, 08:43:50 @Elviss rakstīja:
Pazīstams ir bijis sip mājā, kura jau bez logiem jau ir sapuvusi, sapelējusi.
Var jau vnk koka karkasa uzbūvēt. Ā, jā, tā tādā pašā cenā nostājas kā mūra.
Koka karkasa ir sliktāka par mūra, jo?
Kaimam tuvāk var celt!
Kaut vai ja grib viens otram skatīties acīs sēžot pie saviem brokastu galdiem - 4m jau neviens nav atcēlis
Tad galvenais arguments ir uguns drošība?
Pieņemu ka šis nav baigi objektīvs video, jo tomēr reklāma:
 Spied "Play", lai skatītos video! | | Offline | | |
|
|
| cmax | | Kopš: 03. Jan 2013
Ziņojumi: 1160
Braucu ar:
|
23 Mar 2021, 12:04:55 @JankyLV rakstīja:
Es nesaku ka tas ir pareizi - būvēt lai māja līdz kapa malai ir ok, un tad sabrūk.
BET kuram vajag tās vecās mājas? Mainās cilvēku paradumi - vieta kur vēlas atrasties, platība cik katram nepieciešama, uzturēšanas izmaksas, plānojums.
Protams, saņem mantojumā, pārdod un ej citur, bet nu nav tā, ka SIP vai koka karkasa māju vējš nogāzīs un viņa nopūs kamēr kredītu maksāsi.
Daudzas vecās (gan koka, gan ķieģeļu) privātmājas tepat Rīgā un apkārtnē tiek tirgotas, bet reāli Tu nopērc graustu. Vērtība tur tik cik zeme, māja kā apgrūtinājums.
Tomēr liekas ja māju visu laiku apdzīvo un labi uztur - tad visam jābūt kārtībā.
Bet cik tādas mājas, celtas ap 1950ajiem gadiem (labi saglabājušās, kurās būtu gatavi iet dzīvot) redzat pārdošanā?
Ar tām piecdesmito gadu mājām var gadīties visādi, kaimiņš taisīja remontu drusku jaunākā un sienā kā siltinājums bija "iemontēts"vecais mētelis. Ne jau mājas vecums bet lietotie materiāli un tehnoloģijas vairāk nosaka cik tas īpašums būs apdzīvojams pēc gadiem 100.
Reku īres dzīvoklis mājā no piecdesmitajiem, šāds ir vesels mikrorajons, dzīvoļi pietiekoši dārgi pat pēc vietējiem standartiem, var teikt ka ar smuku remontu var visu izlabot bet īsti nevar, telpu plānojumu var mainīt daļēji, griestu augstumu un logu lielumu gan nesanāks.
Mums vienkārši mājas, kuras var saukt par vecām, parasti ir celtas no tā ko varēja dabūt vai standarta ekonom masu celtniecība. Tā ka ja tā nav trīsstāvu maison katlakalnā vai kautkāds pilnīgs ārprāts no plānojuma viedokļa(sveiki deviņdesmitie), tad tie šodienas mitekļi būs ok arī pēc gadiem 50. | | Offline | | |
| _Kevin | | Kopš: 14. Sep 2020
Ziņojumi: 12
Braucu ar:
|
23 Mar 2021, 14:29:17 @gandalf rakstīja:
23 Mar 2021, 13:59:55 @_Kevin rakstīja:
23 Mar 2021, 13:22:31 @ixers rakstīja:
22 Mar 2021, 21:21:01 @_Kevin rakstīja:
Vai kādam ir sanākušas jebkāda veida nepatikšanas ( soda nauda, paaugstināta procentu likme u.c.) izīrējot kredītā esošu dzīvokli bez bankas piekrišanas?
Ja jāatbild uz tavu jautājumu ".. vai man par šo būs sūdi...", tad es skatītos kredīta līgumā, kas par šo rakstīts.
Pēc būtības īres līgums= īpašuma apgrūtinājums.
Ja neesi drošs vai saprati līguma rakstīto- uzdod šo jautājumu rakstiski bankai.
Nu līgumā nav konkretības par sekām. Attiecīgi nav teikts, ka ja izīrēšu dzīvokli tad tiks piemērota n% likme vai kāds cits precīzi aprakstīts scenārijs. Ir vienkārši punkts, ka nedrīkstu to darīt bez bankas piekrišanas pretējā gadījumā VAR tikt piemērots līgumsods, kas ir varbūtība.
Mani vairāk interesē praktiskā daļa, cik ļoti viņi tam seko līdzi. Balstoties uz @xn3x piemēru un citiem aptaujātajiem, tad izskatās, ka praksē viņiem ir dziļi pie kājas.
Tīri intereses pēc, cik tieši viedokļus ka "gan jau būs labi" Tu vēl gribi savākt?
Praktiski (un šeit es runāju par tām bankām, ar ko man ir bijusi darīšana) ir tā, ka kamēr viss ir kārtībā, speciāli banka neseko līdzi, vai gadījumā kāds neizīrē.
Ja sākas kaut kādas problēmas (piemēram, sāk kavēt maksājumus; apdrošinātājiem tiek iesniegts pieteikums par nopietnu bojājumu īpašniekam, remontam vajadzīga bankas piekrišana; utt; ), tad pēkšņi uzmanība kļūst lielāka, un var ieslēgt līgumā minētās (un tikai! tāpēc lasi līgumu) soda sankcijas.
Ja līgumā būs paredzēts "tiesības vienpusēji pārtraukt līgumu" šādā gadījumā, tad var gadīties, ka banka palūdz likt galdā summu - bet nu, cik ir dzirdēts par praksi, līdz tam parasti nenonāk.
Nākamais.
Tā vietā, lai mēģinātu sistēmu kaut kā apfist, nu varbūt dabū to rakstveida atļauju no bankas izīrēt un guli mierīgi. Nav tā, ka viņi baigi negrib tās atļaujas dot. Atkal, runāju par tām, ar kurām ir bijusi darīšana.
Apmierinot tavu interesi, pietika jau pirms tavējā.
Nav jau tā, ka man ir interse kādu apjāt, un es nesaku, ka es nemēģināšu tādu atļauju dabūt, bet pirms to daru izvērtēju arī citus scenārijus.
Jebkurā gadījumā, paldies par viedokli. | | Offline | | |
| ///Meija | | Kopš: 08. Jan 2013
No: Jelgava
Ziņojumi: 1037
Braucu ar:
|
23 Mar 2021, 14:39:21 @JankyLV rakstīja:
23 Mar 2021, 14:27:59 @meija rakstīja:
23 Mar 2021, 11:26:18 @JankyLV rakstīja:
23 Mar 2021, 08:43:50 @Elviss rakstīja:
Pazīstams ir bijis sip mājā, kura jau bez logiem jau ir sapuvusi, sapelējusi.
Var jau vnk koka karkasa uzbūvēt. Ā, jā, tā tādā pašā cenā nostājas kā mūra.
Koka karkasa ir sliktāka par mūra, jo?
Kaimam tuvāk var celt!
Kaut vai ja grib viens otram skatīties acīs sēžot pie saviem brokastu galdiem - 4m jau neviens nav atcēlis
Tad galvenais arguments ir uguns drošība?
Pieņemu ka šis nav baigi objektīvs video, jo tomēr reklāma:
Spied "Play", lai skatītos video!
Vaitad koka karkasa mājai arī ir 4m? Kad pirms pāris gadiem kad vēl štukoju ņemt Sinergo pasīvo bija vairāk. Iespējams kaut ko jaucu, bet cik atminos dēļ tā ka bija koka konstrukcija - bija jāceļ tālāk no robežas. Palabojiet kas zin precīzi! | | Offline | | |
| Garajs | | Kopš: 11. Nov 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 238
Braucu ar: Subaru Legacy
|
24 Mar 2021, 08:51:55 @meija rakstīja:
23 Mar 2021, 14:39:21 @JankyLV rakstīja:
23 Mar 2021, 14:27:59 @meija rakstīja:
23 Mar 2021, 11:26:18 @JankyLV rakstīja:
23 Mar 2021, 08:43:50 @Elviss rakstīja:
Pazīstams ir bijis sip mājā, kura jau bez logiem jau ir sapuvusi, sapelējusi.
Var jau vnk koka karkasa uzbūvēt. Ā, jā, tā tādā pašā cenā nostājas kā mūra.
Koka karkasa ir sliktāka par mūra, jo?
Kaimam tuvāk var celt!
Kaut vai ja grib viens otram skatīties acīs sēžot pie saviem brokastu galdiem - 4m jau neviens nav atcēlis
Tad galvenais arguments ir uguns drošība?
Pieņemu ka šis nav baigi objektīvs video, jo tomēr reklāma:
Vaitad koka karkasa mājai arī ir 4m? Kad pirms pāris gadiem kad vēl štukoju ņemt Sinergo pasīvo bija vairāk. Iespējams kaut ko jaucu, bet cik atminos dēļ tā ka bija koka konstrukcija - bija jāceļ tālāk no robežas. Palabojiet kas zin precīzi!
Viss atkarīgs no materiālu ugunsdrošības klases. SomuMāja produktam (ražots Omatalo) ir tāda pati kā betonam - ir sertifikāts. Konkrēti uzcelta 3,85 ar kaimiņu piekrišanu, jo nevarēja iespiest 4m - tad vispār nebūtu jāprasa.
Atsevišķai koka saimniecības ēkai būvvalde norādīja uz materiālu klasi un tur ir varianti - var zemāku klasi tuvāk žogam (ar kaimiņa piekrišanu), ja otrā pusē kaut kādus metrus nav nevienas būves. Precīzi kāds arhitekts zinās. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
