Online
Pašreiz BMWPower skatās 147 viesi un 11 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| gandalf | |  Kopš: 11. Nov 2020
Ziņojumi: 119
Braucu ar: f11, flhrc
| Nedaudz par to kontingentu gribu iebilst @Hubloc. Mana personīģā pieredze ir pilnīgi savādāka.
Savulaik dzīvoju Brīvības gatvē, tolaik jaunajā projektā, tās 3 mājas, kas Juglā pie Nestes. Nu joptvai, tur kaimiņi vienkārši bija bomba. Visi jaunie profesionāļi ar kredītu izskalotām smadzenēm, mazākais troksnis, uzreiz sūdzības, mūždien šķībi skati par velns viņu zina, ko, utt. Plus vēl īrnieki, kam vispār viss bija poh.
Tad dzīve aiznesa uz kādu laiku uz Ziepniekkalna hruščoveni. Nu tur bija diena pret nakti. Visi sveicinās (latviski!), visiem viss patīk, kāpņutelpā visu varēja sarunāt, nāca pabrīdināt, ja mašīnai lukturi bija palikuši ieslēgti, utt.
Tagad gan nedzīvoju ne vienā, ne otrā, un jūtos lieliski, bet nu gribu tikai teikt, ka ar tiem kaimiņiem visādi var gadīties. |  Offline | | |
| Gestus | |  Kopš: 07. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1237
Braucu ar: Paseratti
|
04 Feb 2021, 12:35:07 @kexxx rakstīja:
04 Feb 2021, 12:32:32 @Gestus rakstīja:
hvz, kas par apsaimniekošanas maksu mums. RNP, bet katru mēnesi maksāju vidēji 30 EUR apsaimniekošanas maksu, bet kad bija jāmaina logi kapņutelpā, tad par tiem bija atsevišķa pozīcija, kā uzkrājums logu maiņai...tagad atkal pārādījusies papildus sadāla uzkrājumi nākamo periodu remontdarbiem. Par ko tie 30 EUR, laikam tikai par sētnieka darbu, jo šajā dzīvoklī jau dzīvoju 9 gadus, tad vienigais ko mājais ir darījuši, ir mainijuši logus un to tas gāja kā atseviška pozīcija rēķinā. HVZ kur tā nauda aiziet..laikam RNP darbinieku algām offisā.
Lol, labdien 
Apsaimniekošanas maksa ir teritirijas uzkopšana, kāpņutelpas slaucīšana/mazgāšana utt
Visi remonti, avārijas situācijas, liftu remonti, koplietošanas elektrība utt iet atsevišķi
man apmēram sanāk no vienas mājas 3k EUR mēnesī...cik tad sētniecei alga ? | | Offline | | |
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|  Tu domā apsaimniekotājs dzīvo uz sausiņiem? vinam ir telpas/auto/darbinieki  | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2090
Braucu ar: 320d
| tagad tieši ari galva jautājums par veco dzivokļu likvidumu, pašam karajas 2istabnieks čehu projekta Jugla, kuram hipoteka vel uz 10 gadi, uz doto mirkli izirets un īre visu nosedz, bet jautājums vai tam dzivoklim ir nākotne, vai taja brīdi, kad ipoteka bus nomaksata viņu vispar vares pardot.. | | Offline | | |
| kexxx | |  Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 12918
Braucu ar:
| Tpc jau no rnp kratās vaļā kas vien var...
Remontdarbus ar viņi radoši plāno- sākumā nomainīs durvis vai kkādas kosmētiskas huiņas, kuras vēl 10gadus var gaidīt un tikai tad remontēs trubas, kuras ir vienos ielāpos un regulāri jāveic avārijas remontdarbi (protams, no īpašnieku kabatas) | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3874
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540iX
|
04 Feb 2021, 12:34:44 @Gestus rakstīja:
04 Feb 2021, 12:27:48 @Rabish rakstīja:
Ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, uzskatāms, ka nekustamais īpašums ir maksātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums.
Respektīvi, ja esi mantojis dzīvokli, teiksim no vecmāmiņas, tad tas termiņš skaitās tik cik ir bijis tavā īpašumā + tik cik vecmāmiņas. Līdz ar to, ja dzīvokli mantoji tikko, bet vecmamiņai tas piederējis vairāk ka 5 gadus, tad nodoklis nav jāmaksā.
Sorry, nekorekti izteicos, viņu saņēmu uz dāvinājuma līguma pamata. Vecai mammai tas piederēja 8 gadus un viņa viņu mantoja no mana vecā tēva...principā šis dzīvoklīs ģimenes īpašuma ir no 90 gadiem.
Tad Tava iegades vertiba bus ta, kas noradita davinajuma liguma (saprata robezas), bet nevar parsniegt atsavinasanas vertibu tam ipasumam (tas aktuali, ka ir paraleli citi kapitala pieauguma ienakumi). | | Offline | | |
| RS7 | | Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
04 Feb 2021, 12:49:11 @sonx33 rakstīja:
tagad tieši ari galva jautājums par veco dzivokļu likvidumu, pašam karajas 2istabnieks čehu projekta Jugla, kuram hipoteka vel uz 10 gadi, uz doto mirkli izirets un īre visu nosedz, bet jautājums vai tam dzivoklim ir nākotne, vai taja brīdi, kad ipoteka bus nomaksata viņu vispar vares pardot..
Varēs, un paliksi +
Neticu ka LV atradīs naftu, un mēs visi būsim šeihi! Būs jāturpina bomāru dzīve, nākamai paaudzei  [ Šo ziņu laboja RS7, 04 Feb 2021, 12:52:13 ] | | Offline | | |
| RS7 | | Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
04 Feb 2021, 12:49:35 @kexxx rakstīja:
Tpc jau no rnp kratās vaļā kas vien var...
Remontdarbus ar viņi radoši plāno- sākumā nomainīs durvis vai kkādas kosmētiskas huiņas, kuras vēl 10gadus var gaidīt un tikai tad remontēs trubas, kuras ir vienos ielāpos un regulāri jāveic avārijas remontdarbi (protams, no īpašnieku kabatas)
Tas kantoris vnk ir sūdu bedre  | | Offline | | |
|
|
| kexxx | | Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 12918
Braucu ar:
| Trakākais, kas besī rnp, ir viņu bezatbildība/nekompetence, hvz kā nosaukt
Piem, kko remontē 5dien, atslēdz ūdeni, it kā vakarā jābūt...skuju, nav...zvanu rnp- neviens neko nezina, atbildīgo darbinieku sazvanīt nevar... Visā jobanajā kantorī nav neviena, kas brīvdienās atbrauktu paskatītos 
Tas pats ar koda atslēgu- salūzt brīvdienās, durvis normāli neveras vaļā- atkal neviens neko nezina un nevar izdarīt | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9735
Braucu ar: Alfu
|
04 Feb 2021, 12:49:35 @kexxx rakstīja:
Tpc jau no rnp kratās vaļā kas vien var...
Remontdarbus ar viņi radoši plāno- sākumā nomainīs durvis vai kkādas kosmētiskas huiņas, kuras vēl 10gadus var gaidīt un tikai tad remontēs trubas, kuras ir vienos ielāpos un regulāri jāveic avārijas remontdarbi (protams, no īpašnieku kabatas)
Tak neplāno viņi neko. Iedod sarakstu, kur pirmie darbi rindā, kuriem pietiek uzkrājums , ja kādam nepatīk, tad vāc kvorumu. Manā 9stāvenē kaimiņi dalbajobi, tā vietā, lai uzkrātu stāvvadu/ kanalizācijas/ elektrības remontiem, draudzīgi parakstās nomainīt un iztērēt uzkrāto pasta kastītēm un kāpņu telpas logiem. | | Offline | | |
| Negantelis | |  Kopš: 01. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1483
Braucu ar: M54 KOMPRESOR un daudziem motocikliem.
|
04 Feb 2021, 13:54:29 @kkas rakstīja:
04 Feb 2021, 12:49:35 @kexxx rakstīja:
Tpc jau no rnp kratās vaļā kas vien var...
Remontdarbus ar viņi radoši plāno- sākumā nomainīs durvis vai kkādas kosmētiskas huiņas, kuras vēl 10gadus var gaidīt un tikai tad remontēs trubas, kuras ir vienos ielāpos un regulāri jāveic avārijas remontdarbi (protams, no īpašnieku kabatas)
Tak neplāno viņi neko. Iedod sarakstu, kur pirmie darbi rindā, kuriem pietiek uzkrājums , ja kādam nepatīk, tad vāc kvorumu. Manā 9stāvenē kaimiņi dalbajobi, tā vietā, lai uzkrātu stāvvadu/ kanalizācijas/ elektrības remontiem, draudzīgi parakstās nomainīt un iztērēt uzkrāto pasta kastītēm un kāpņu telpas logiem.
Pasta kastīte tācu tāds stāvvads vien ir. Tur arī met sūdus kas nevienam nav vajadzīgi. | | Offline | | |
| Lauriko | |  Kopš: 25. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4118
Braucu ar: Visādiem VW
| Kāds ir uzcēlis māju bez projekta, pieķerts, samaksājis sodu, ticis pie kaut kāda būves statusa! Vajadzīgs taisīt projektu, lai līdz galam legalizētu to būvi! Cik liels ieberziens tas ir? | | Offline | | |
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1951
Braucu ar: 500 un 800
|
04 Feb 2021, 17:01:40 @Lauriko rakstīja:
Kāds ir uzcēlis māju bez projekta, pieķerts, samaksājis sodu, ticis pie kaut kāda būves statusa! Vajadzīgs taisīt projektu, lai līdz galam legalizētu to būvi! Cik liels ieberziens tas ir?
nekāda stresa. kaimiņš uzcēla māju, nodzīvoja tur vairākus gadus līdz būvinspektors braucot garām pamanija šo nelikumīgo būvi. pakratija ar pirkstu iedeva termiņu sakārtot dokumentāciju un viss. viņš uztaisija projektu visu saskaņoja, nodeva māju un dzīvo priecīgs. tas Ķekavā. viss notika apmēram gadu atpakaļ.
protams tu nedrīksti to māju uzbūvēt vietā kur viņu pēc definīcijas nevarēs legalizēt, piem. kautkādās aizsargjoslās vai dabas liegumā vai tamlīdz. bet ja ievēro visus noteikumus tad nav problēmu [ Šo ziņu laboja MPBK, 04 Feb 2021, 17:25:46 ] | | Offline | | |
| deus_ex_machina | | Kopš: 08. Feb 2018
Ziņojumi: 315
Braucu ar: e-Tampons
|
04 Feb 2021, 12:36:12 @gandalf rakstīja:
Nedaudz par to kontingentu gribu iebilst @Hubloc. Mana personīģā pieredze ir pilnīgi savādāka.
Savulaik dzīvoju Brīvības gatvē, tolaik jaunajā projektā, tās 3 mājas, kas Juglā pie Nestes. Nu joptvai, tur kaimiņi vienkārši bija bomba. Visi jaunie profesionāļi ar kredītu izskalotām smadzenēm, mazākais troksnis, uzreiz sūdzības, mūždien šķībi skati par velns viņu zina, ko, utt. Plus vēl īrnieki, kam vispār viss bija poh.
Tad dzīve aiznesa uz kādu laiku uz Ziepniekkalna hruščoveni. Nu tur bija diena pret nakti. Visi sveicinās (latviski!), visiem viss patīk, kāpņutelpā visu varēja sarunāt, nāca pabrīdināt, ja mašīnai lukturi bija palikuši ieslēgti, utt.
Tagad gan nedzīvoju ne vienā, ne otrā, un jūtos lieliski, bet nu gribu tikai teikt, ka ar tiem kaimiņiem visādi var gadīties.
Pēc personīgās pieredzes, pilnīgi piekrītu rakstītam.
[ Šo ziņu laboja deus_ex_machina, 04 Feb 2021, 18:00:01 ] | | Offline | | |
| Zuc | | Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 621
Braucu ar: Rokām uz stūres
|
04 Feb 2021, 17:10:06 @MPBK rakstīja:
04 Feb 2021, 17:01:40 @Lauriko rakstīja:
Kāds ir uzcēlis māju bez projekta, pieķerts, samaksājis sodu, ticis pie kaut kāda būves statusa! Vajadzīgs taisīt projektu, lai līdz galam legalizētu to būvi! Cik liels ieberziens tas ir?
nekāda stresa. kaimiņš uzcēla māju, nodzīvoja tur vairākus gadus līdz būvinspektors braucot garām pamanija šo nelikumīgo būvi. pakratija ar pirkstu iedeva termiņu sakārtot dokumentāciju un viss. viņš uztaisija projektu visu saskaņoja, nodeva māju un dzīvo priecīgs. tas Ķekavā. viss notika apmēram gadu atpakaļ.
protams tu nedrīksti to māju uzbūvēt vietā kur viņu pēc definīcijas nevarēs legalizēt, piem. kautkādās aizsargjoslās vai dabas liegumā vai tamlīdz. bet ja ievēro visus noteikumus tad nav problēmu
Kā kurā pašvaldībā. Zinu, kas Mārupē aptuveni pēc šādas pat shēmas uztaisīja, tik projektu skaņoja, paralēli kamēr būvēja. Bet jāizpēta visi vietējie apbūves noteikumi, lai nesanāk ieberziens kaut vai uz tādu lietu kā apbūves blīvums, intensitāte, sarkanās līnijas, būvlaide, attālums līdz kaimiņiem (+insolācija), vēl visādas figņas. Un vēl jau kaimiņi - daudz kur dažādu iemeslu dēļ vajdzīgs kaimiņu skaņojums, bet, ja kaimiņš pasaka, ka neskaņos vai vēl labāk - oficiālais īpašnieks sēnes laimes zemē lasa? Nost taču nejauksi. Es teiktu, ka risky variants.
Un vēl, visvairāk tieši no vietējās būvvaldes un būvinspektora atkarīgs, cik aktīvs, piekasīgs, u.tml. Manā krajā vismaz 1x pusgadā - gadā nobrauc izpētīt rajonu. Mašīnu jau pazīstu, ar kādu jams brauc. [ Šo ziņu laboja Zuc, 04 Feb 2021, 18:02:05 ] | | Offline | | |
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3091
Braucu ar: imperialblau
| Par māju ta skaidrs, bet kā viņai komunikācijas pievelk, ja viss pa nelegālo? | | Offline | | |
|
|
| MPBK | | Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1951
Braucu ar: 500 un 800
|
04 Feb 2021, 18:04:51 @JankyLV rakstīja:
Par māju ta skaidrs, bet kā viņai komunikācijas pievelk, ja viss pa nelegālo?
Laukos vajag tikai elektrību | | Offline | | |
| Lauriko | | Kopš: 25. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4118
Braucu ar: Visādiem VW
|
04 Feb 2021, 18:04:51 @JankyLV rakstīja:
Par māju ta skaidrs, bet kā viņai komunikācijas pievelk, ja viss pa nelegālo?
Ir jau savs ūdens un sava kabalizācijas sistēma! Protams elektrība arī! | | Offline | | |
| mrkaupo | | Kopš: 10. Apr 2019
Ziņojumi: 51
Braucu ar:
|
04 Feb 2021, 12:43:05 @RS7 rakstīja:
Tu domā apsaimniekotājs dzīvo uz sausiņiem? vinam ir telpas/auto/darbinieki
Un auto parks RNP ir foršs. Daudzi ripina mājās. | | Offline | | |
| Lauriko | | Kopš: 25. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4118
Braucu ar: Visādiem VW
| Kā ar tiem projektiem? Cik spečuku atzinumus tur vajag? Kaut kādi geologi arī? Tehniskie kaut kādi, kas novērtē galvenās, nesošās konstrukcijas? Skaidrs ka ar uzzīmēšanu nepietiks! | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
