23 Sep 2008, 16:25:32 Foxijs rakstīja:
moš kāds zinošs varētu pateikt cik ir reāla cena tagad aptuveni 900m2 zemes gabalam ar vecu māju pārdaugavā (bramberģes iela) varētu buut?
pa 100k ls var mēģināt?
viss atkarīgs no mājas stāvokļa, īpašuma atrašanās vietas, apkārtnes un tā vai māja ir vēsturiski aizsargājama utt...un cik un kāda būvniecība ir atļauta.
maaja diezgan bēdīgā stāvoklī, nav labierīcību, vieta bramberģes iela, apkārtne ļoti normāla, nav vēsturiski aizsargājama, kas tur atļauts hvz
tā ir tikai one side of the story un turklāt ar interpretācijām
pazīstu vairākus cilvēkus, kuri ir cīnījušies ar Remarku tieši Ādažos Tie gan dabūja dzīvokļus pirmajā uzceltajā mājā, tā ka samērā veiksmīgi vēl. vienīgi viņus satrieca ziņa, ka tās mājas pirmajā stāvā (nezinu kurš lohs tur vispār pirktu dzīvokli) tiks izmitināts solītais bērnu dārzs
Draudzenei priekšniece nopirka tur 3istabu dzīvokli un ir trakoti apmierināta, patīk viss, Vējupe, kvalitāte (remontu viņai veica kautkādi savi celtnieki) utt.
Man kā ex-Ādažniekam dzīvot tieši tur liktos baigi forši - prom no geto, klusumā, mierā un tā
23 Sep 2008, 17:09:05 Duke rakstīja:
grozi kā gribi - jebkurš jaunu projektu pircējs vienmēr cīnīsies ar tā attīstītāju jo tā vai tā atradīsies kāds kurš ar kaut ko nebūs apmierināts.
Duke, es saprotu, ka tev tur kādas īpašas attiecības, un tā, bet atzīsti, ka Ādažu gadījums ir īpašs, arī straujajā LV nek.īp.tirgū.
tāpēc, ka ar lielāku vai mazāku kavēšanos, bet citos projektos pircēji savus dzīvokļus tomēr pārsvarā dabūja. kaut kādus neizpildītus aprīkojuma vai labiekārtojuma solījumus neskaitīsim.
šeit ļoti daudzi pircēji ir palikuši ar neskaidri garu degunu, un deguna garums vēl nav īsti izmērāms...
ok, ezermalas iela 13 arī bija ilgais storijs, bet tas bija jau sen
23 Sep 2008, 17:09:05 Duke rakstīja:
grozi kā gribi - jebkurš jaunu projektu pircējs vienmēr cīnīsies ar tā attīstītāju jo tā vai tā atradīsies kāds kurš ar kaut ko nebūs apmierināts.
manā praksē parastais koeficients ir ~2-3 no simts, kas iztaisās par ērgļiem un meklē kasjakus kur tie nav, bet tur parasti apakšā ir citas problēmas. bet nu ja lietas nonāk publiskajā telpā tad caur ir vai nu būvēts vai arī saskarsme ar klientu ir tai pašā līmenī
tā ir tikai one side of the story un turklāt ar interpretācijām
pazīstu vairākus cilvēkus, kuri ir cīnījušies ar Remarku tieši Ādažos Tie gan dabūja dzīvokļus pirmajā uzceltajā mājā, tā ka samērā veiksmīgi vēl. vienīgi viņus satrieca ziņa, ka tās mājas pirmajā stāvā (nezinu kurš lohs tur vispār pirktu dzīvokli) tiks izmitināts solītais bērnu dārzs
Draudzenei priekšniece nopirka tur 3istabu dzīvokli un ir trakoti apmierināta, patīk viss, Vējupe, kvalitāte (remontu viņai veica kautkādi savi celtnieki) utt.
Man kā ex-Ādažniekam dzīvot tieši tur liktos baigi forši - prom no geto, klusumā, mierā un tā
Protams, ka viņa ir laimīga, ja dabūja to dzīvokli par sākotnējo norunāto cenu, kas uz mūsdienu fona liekas smieklīga.
23 Sep 2008, 17:41:35 Duke rakstīja:
nenoliedzami. Bet ņemot vērā ka projekts vēl tiek attīstīts, nav iemesla jau tagad teikt, ka solītais netiks izpildīts. ir aizkavēšanās, ir pat lielāka kā vajag aizkavēšanās, taču tas neizslēdz ka tiks izdarīts.
Tā teikt, ir grūti zināt beigas stāsta vidū
...
ja tev ir kur dzīvot un podnieku dzīvokli tu gribēji iepirkt spekulatīvos nolūkos, un pirmajai iemaksai neņēmi krītu, tad varbūt arī viss ir normāli.
bet, ja tu 2005. gadā, slēdzot līgumu, rēķinājies, ka līdz 2006. gada 1. oktobrim tev būs dzīvoklis, un vēl pēc 2 gadiem šī dzīvokļa nav, naudas nav un neko nevar saprast, kas notiks... nu
Duke, nu beidz viņus aizstāvēt
ok, pircēji daudzi tur arī paši muļķi, uzķērās uz lēto desu, brīnumpiedāvājumu, utt.
sastresojās par to, ka 'ja nepaņemsi tu un uzreiz, tad rīt vairs nekā nebūs', utt.
bet nevajag man te klāstīt, ka viss ir diegan normāli, un ka situācija ir, bet viss ir risināms
šitais jau man nedaudz atgādina parādnieku parasto otmazku - jā, es esmu tev parādā, bet neprasi man tagad naudu, man nav...
neatkarīgi no jelkādiem apstākļiem, ja nav nauda pirmajai iemaksai un jāņem kredīts tās segšanai, tad visticamāk jebkurā gadījumā agrāk vai vēlāk iestāsies žopa un tur jau vainojama ir banka par nepareizu kredītu politiku.
Līdzējs nepilda līguma termiņus un ļaunprātīgi novilcina laiku (4 mēneši), pričom te banku politika vai laika prognoze Zimbabvē ?
Lielākā problēma Tavas shēmas ietvaros rodas tad, ja nodošanas datumā banka ieskaita kontā atlikušo maksājumu, dzīvokļa nav, bet kredīts jāmaksā un jāmaksā arī par vietu kur dzīvo, bet tad vēl neizprotamāka būtu bankas darbība izsniegt naudu, kamēr nav nodots dzīvoklis/saņemta zemesgrāmata ar apgrūtinājumu
Es atkārtoti pajautāšu, kāda starpība ? Pareizāk, tas tikai uzjunda dūņu, kad augļotājs (trešā puse) sāk par savu ieguldījumu interesēties. Taču kopsummā, kāda ir izpildītājam darīšana, no kurienes klientam ir kāposts un kādā veidā tas ir iegūts...
to, ka situācija ir nepatīkama neapšaubu, taču tā nav arī bezizejas.
Man vairāk interesē, vai šitie visi atīstītāji vispār ir bailes pazaudējuši vai kā. Vienk. man sāk interesēt, kāda būtu reakcija kad ar šitiem uzmetējiem un netiešajiem ("ielidojušajiem darboņiem", kam smadzenes nepietika paredzēt apstākļus) sāks izreķināties fiziski un personīgi ...
Tobiš papīru un tiesību spēlīte ir diezgan interesanta štelle līdz momentam, kamēr kādu no kompaškas piem. atšaus nafig, nevajag jau uzreiz sākt vendetu, bet nu tā - pa vienam, lai pārējie sāk smadzeņot. Un kas ir interesanti, tad man ir nelaba aizdoma, ka drīz tieši tā arī sāks risināt jautājumus, jo savādāk tāpat risinājuma nebūs, par ko liecina visādas papīriskas otmazkas.
Man ar visu šito pilnīgi nekāda sakara, vienk. interesanti
man ari adazhos remarka podniekos ari bija variants kur pirkt dzivokli - toreiz pardomaju - jo talu no rigas ikdienai izlikas. labi ka ta - tieshi viena maja bija nodota un skatijos nakamas majas - aizbraucu uz vietas - nepatika vel ka tas tomer kaut kada hvz elle nevis adazhos izradijas un smaka un skanja no tas rupnicas vel bija kaut kada
Vecozolu nami, man personīgi, izskatījās pēc zoļika. Nav tādas "mājīguma izjūtas". + vēl nav skaidrs, kad viss tiks pabeigts līdz galam. + vēl bija sākušās absurdas runas, ka tur taisīšot "sociālās mājas".
Par Vecozolu namu "sociālajām mājām" tas nav nekāds storijs, tā ir reāla lieta. Vari ieiet apskatīties pilsētbūvnieka mājas lapā, tur no attīstītājiem piedāvā pirkt nekustamos īpašumus un tur starp pretendentiem ar kuriem uzsāktas sarunas ir Vecozolu nami, tā kā drīz tur būs Zoļik 3.
psc kā var tā cilvēkus čakarēt
Offline
Tie gan dabūja dzīvokļus pirmajā uzceltajā mājā, tā ka samērā veiksmīgi vēl. vienīgi viņus satrieca ziņa, ka tās mājas pirmajā stāvā (nezinu kurš lohs tur vispār pirktu dzīvokli) tiks izmitināts solītais bērnu dārzs 
ir vai nu būvēts vai arī saskarsme ar klientu ir tai pašā 
