Online
Pašreiz BMWPower skatās 186 viesi un 12 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| markelis | | 23. Sep 2008, 16:14 |
#2141
|
|  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
|
23 Sep 2008, 15:38:53 walder rakstīja:
Podnieku stāsts
palasiiju to podnieku staastu. psec. bet nu cilveeki arii gudri. pirkt neesoshu dziivokli un parakstiit liigumu kuraa nav nekaadas sankcijas attiistiitaajam par terminju kaveejumu tikai taapeec ka kaut kaada Zanna teica kas viss buus labi . . . nu katras pac savas laimes kaleejs. |  Offline | | |
| walder | | 23. Sep 2008, 16:19 |
#2142
|
|  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8689
Braucu ar: 7 seat MPV
|
23 Sep 2008, 16:14:36 markelis rakstīja:
palasiiju to podnieku staastu. psec. bet nu cilveeki arii gudri. pirkt neesoshu dziivokli un parakstiit liigumu kuraa nav nekaadas sankcijas attiistiitaajam par terminju kaveejumu tikai taapeec ka kaut kaada Zanna teica kas viss buus labi . . . nu katras pac savas laimes kaleejs.
Da tajā laikā kad pirka šitos dzīvokļus, tad viss bija tikai uz papīra un pirka tāpat visi kā traki, jo rītdien taču būs vēl dārgāk. Ja tu sāki sprēgāt par kaut kādām nepilnībām līgumā, tad varēji iet nah un tavāv vietā to dzīvokli nopirks cits. Krīze ir salikusi visu pa plauktiņiem un cilvēki vairs nepērk visu pēc kārtas(jo nedod :kaspich . | | Offline | | |
Puuchuks  | | 23. Sep 2008, 16:22 |
#2143
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| cik man zināms, tad podnieku nelaimes sākās ne jau nekust.īp krīzes vai celtnieku cenu dēļ - ciematam bija noteiktas kārtas, t.sk., b/dārzs 1. kārtā. remarks uzbūvēja vispirms dzīvokļu ēkas, un cerēja, ka b/d atļaus uzbūvēt/nodot 2. kārtā vai vispār kaukad pēc tam.
ādažu pašv iestājās pozā un pateica, ka 1. kārtas mājas nepieņems ekspl, kamēr nebūs b/d.
kamēr mājas nav nodotas ekspl, tās nevar sadalīt pa dzīvokļiem, nevar noslēgt pirk līgumus -> neienāk plānotā nauda no dzīv pircējiem.
un vēl remarks bija uzsācis vairākus projektus reizē (acīmredzot sapriecājušies par dārzaugļu ielas un mārupes māju veiksmīgo pārdošanu), svaidīja naudas turpu šurpu, un beigās podniekiem nesanāca...
bet tas viss iirc, afair un imho līmenī  | | Offline | | |
| Foxijs | | 23. Sep 2008, 16:25 |
#2144
|
|  Kopš: 02. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3171
Braucu ar:
| moš kāds zinošs varētu pateikt cik ir reāla cena tagad aptuveni 900m2 zemes gabalam ar vecu māju pārdaugavā (bramberģes iela) varētu buut?
pa 100k ls var mēģināt? | | Offline | | |
| Puuchuks | | 23. Sep 2008, 16:31 |
#2145
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
23 Sep 2008, 16:27:40 Duke rakstīja:
23 Sep 2008, 16:25:32 Foxijs rakstīja:
moš kāds zinošs varētu pateikt cik ir reāla cena tagad aptuveni 900m2 zemes gabalam ar vecu māju pārdaugavā (bramberģes iela) varētu buut?
pa 100k ls var mēģināt?
viss atkarīgs no mājas stāvokļa, īpašuma atrašanās vietas, apkārtnes un tā vai māja ir vēsturiski aizsargājama utt...un cik un kāda būvniecība ir atļauta.
nav dzirdēts par kādām vēsturiski aizsargājamam ēkām tai rajonā [ Šo ziņu laboja Puu, 23 Sep 2008, 16:33:16 ] | | Offline | | |
| Pauliic | | 23. Sep 2008, 16:35 |
#2146
|
|  Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8771
Braucu ar: 10, 101
|
23 Sep 2008, 15:38:53 walder rakstīja:
Podnieku stāsts
lasu un  psc kā var tā cilvēkus čakarēt
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv | | Offline | | |
| Puuchuks | | 23. Sep 2008, 16:35 |
#2147
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
23 Sep 2008, 16:33:55 Duke rakstīja:
you can never know...you can never know.
poverj mnje naslovo - i know  | | Offline | | |
| Foxijs | | 23. Sep 2008, 16:43 |
#2148
|
| Kopš: 02. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3171
Braucu ar:
|
23 Sep 2008, 16:27:40 Duke rakstīja:
23 Sep 2008, 16:25:32 Foxijs rakstīja:
moš kāds zinošs varētu pateikt cik ir reāla cena tagad aptuveni 900m2 zemes gabalam ar vecu māju pārdaugavā (bramberģes iela) varētu buut?
pa 100k ls var mēģināt?
viss atkarīgs no mājas stāvokļa, īpašuma atrašanās vietas, apkārtnes un tā vai māja ir vēsturiski aizsargājama utt...un cik un kāda būvniecība ir atļauta.
maaja diezgan bēdīgā stāvoklī, nav labierīcību, vieta bramberģes iela, apkārtne ļoti normāla, nav vēsturiski aizsargājama, kas tur atļauts hvz  | | Offline | | |
|
|
| Pauliic | | 23. Sep 2008, 16:50 |
#2149
|
| Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8771
Braucu ar: 10, 101
|
23 Sep 2008, 16:39:27 Duke rakstīja:
23 Sep 2008, 16:35:02 Pauliic rakstīja:
23 Sep 2008, 15:38:53 walder rakstīja:
Podnieku stāsts
lasu un psc kā var tā cilvēkus čakarēt
tā ir tikai one side of the story un turklāt ar interpretācijām
pazīstu vairākus cilvēkus, kuri ir cīnījušies ar Remarku tieši Ādažos Tie gan dabūja dzīvokļus pirmajā uzceltajā mājā, tā ka samērā veiksmīgi vēl. vienīgi viņus satrieca ziņa, ka tās mājas pirmajā stāvā (nezinu kurš lohs tur vispār pirktu dzīvokli) tiks izmitināts solītais bērnu dārzs
Draudzenei priekšniece nopirka tur 3istabu dzīvokli un ir trakoti apmierināta, patīk viss, Vējupe, kvalitāte (remontu viņai veica kautkādi savi celtnieki) utt.
Man kā ex-Ādažniekam dzīvot tieši tur liktos baigi forši - prom no geto, klusumā, mierā un tā
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv | | Offline | | |
Murphy  | | 23. Sep 2008, 16:50 |
#2150
|
|  Kopš: 28. Nov 2003
No: Sigulda
Ziņojumi: 8516
Braucu ar: Arteon SB R line, F39 M sport
| Rajončiks jau tur ok, vienīgi tas dzelzceļš blakus + čigānu barons  | | Offline | | |
| Puuchuks | | 23. Sep 2008, 17:17 |
#2151
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
23 Sep 2008, 17:09:05 Duke rakstīja:
grozi kā gribi - jebkurš jaunu projektu pircējs vienmēr cīnīsies ar tā attīstītāju jo tā vai tā atradīsies kāds kurš ar kaut ko nebūs apmierināts.
Duke, es saprotu, ka tev tur kādas īpašas attiecības, un tā, bet atzīsti, ka Ādažu gadījums ir īpašs, arī straujajā LV nek.īp.tirgū.
tāpēc, ka ar lielāku vai mazāku kavēšanos, bet citos projektos pircēji savus dzīvokļus tomēr pārsvarā dabūja. kaut kādus neizpildītus aprīkojuma vai labiekārtojuma solījumus neskaitīsim.
šeit ļoti daudzi pircēji ir palikuši ar neskaidri garu degunu, un deguna garums vēl nav īsti izmērāms...
ok, ezermalas iela 13 arī bija ilgais storijs, bet tas bija jau sen | | Offline | | |
| shibernieks | | 23. Sep 2008, 17:32 |
#2152
|
|  Kopš: 12. Aug 2004
Ziņojumi: 5990
Braucu ar:
|
23 Sep 2008, 17:09:05 Duke rakstīja:
grozi kā gribi - jebkurš jaunu projektu pircējs vienmēr cīnīsies ar tā attīstītāju jo tā vai tā atradīsies kāds kurš ar kaut ko nebūs apmierināts.
manā praksē parastais koeficients ir ~2-3 no simts, kas iztaisās par ērgļiem un meklē kasjakus kur tie nav, bet tur parasti apakšā ir citas problēmas. bet nu ja lietas nonāk publiskajā telpā tad caur  ir vai nu būvēts vai arī saskarsme ar klientu ir tai pašā līmenī | | Offline | | |
| walder | | 23. Sep 2008, 17:43 |
#2153
|
| Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8689
Braucu ar: 7 seat MPV
|
23 Sep 2008, 16:50:13 Pauliic rakstīja:
23 Sep 2008, 16:39:27 Duke rakstīja:
23 Sep 2008, 16:35:02 Pauliic rakstīja:
23 Sep 2008, 15:38:53 walder rakstīja:
Podnieku stāsts
lasu un psc kā var tā cilvēkus čakarēt
tā ir tikai one side of the story un turklāt ar interpretācijām
pazīstu vairākus cilvēkus, kuri ir cīnījušies ar Remarku tieši Ādažos Tie gan dabūja dzīvokļus pirmajā uzceltajā mājā, tā ka samērā veiksmīgi vēl. vienīgi viņus satrieca ziņa, ka tās mājas pirmajā stāvā (nezinu kurš lohs tur vispār pirktu dzīvokli) tiks izmitināts solītais bērnu dārzs
Draudzenei priekšniece nopirka tur 3istabu dzīvokli un ir trakoti apmierināta, patīk viss, Vējupe, kvalitāte (remontu viņai veica kautkādi savi celtnieki) utt.
Man kā ex-Ādažniekam dzīvot tieši tur liktos baigi forši - prom no geto, klusumā, mierā un tā
Protams, ka viņa ir laimīga, ja dabūja to dzīvokli par sākotnējo norunāto cenu, kas uz mūsdienu fona liekas smieklīga. | | Offline | | |
| Puuchuks | | 23. Sep 2008, 17:52 |
#2154
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
23 Sep 2008, 17:41:35 Duke rakstīja:
nenoliedzami. Bet ņemot vērā ka projekts vēl tiek attīstīts, nav iemesla jau tagad teikt, ka solītais netiks izpildīts. ir aizkavēšanās, ir pat lielāka kā vajag aizkavēšanās, taču tas neizslēdz ka tiks izdarīts.
Tā teikt, ir grūti zināt beigas stāsta vidū 
...
ja tev ir kur dzīvot un podnieku dzīvokli tu gribēji iepirkt spekulatīvos nolūkos, un pirmajai iemaksai neņēmi krītu, tad varbūt arī viss ir normāli.
bet, ja tu 2005. gadā, slēdzot līgumu, rēķinājies, ka līdz 2006. gada 1. oktobrim tev būs dzīvoklis, un vēl pēc 2 gadiem šī dzīvokļa nav, naudas nav un neko nevar saprast, kas notiks... nu  | | Offline | | |
| Puuchuks | | 23. Sep 2008, 18:31 |
#2155
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| Duke, nu beidz viņus aizstāvēt 
ok, pircēji daudzi tur arī paši muļķi, uzķērās uz lēto desu, brīnumpiedāvājumu, utt.
sastresojās par to, ka 'ja nepaņemsi tu un uzreiz, tad rīt vairs nekā nebūs', utt.
bet nevajag man te klāstīt, ka viss ir diegan normāli, un ka situācija ir, bet viss ir risināms 
šitais jau man nedaudz atgādina parādnieku parasto otmazku - jā, es esmu tev parādā, bet neprasi man tagad naudu, man nav... | | Offline | | |
| Pauliic | | 23. Sep 2008, 18:43 |
#2156
|
| Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8771
Braucu ar: 10, 101
|
23 Sep 2008, 17:43:55 walder rakstīja:
Protams, ka viņa ir laimīga, ja dabūja to dzīvokli par sākotnējo norunāto cenu, kas uz mūsdienu fona liekas smieklīga.
nop, nopirka pavasarī
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv | | Offline | | |
|
|
| Spok5 | | 23. Sep 2008, 21:50 |
#2157
|
| Kopš: 06. Sep 2002
No: Salaspils
Ziņojumi: 1616
Braucu ar: ВАЗ 2103
|
neatkarīgi no jelkādiem apstākļiem, ja nav nauda pirmajai iemaksai un jāņem kredīts tās segšanai, tad visticamāk jebkurā gadījumā agrāk vai vēlāk iestāsies žopa un tur jau vainojama ir banka par nepareizu kredītu politiku.
Līdzējs nepilda līguma termiņus un ļaunprātīgi novilcina laiku (4 mēneši), pričom te banku politika vai laika prognoze Zimbabvē ?
Lielākā problēma Tavas shēmas ietvaros rodas tad, ja nodošanas datumā banka ieskaita kontā atlikušo maksājumu, dzīvokļa nav, bet kredīts jāmaksā un jāmaksā arī par vietu kur dzīvo, bet tad vēl neizprotamāka būtu bankas darbība izsniegt naudu, kamēr nav nodots dzīvoklis/saņemta zemesgrāmata ar apgrūtinājumu 
Es atkārtoti pajautāšu, kāda starpība ? Pareizāk, tas tikai uzjunda dūņu, kad augļotājs (trešā puse) sāk par savu ieguldījumu interesēties. Taču kopsummā, kāda ir izpildītājam darīšana, no kurienes klientam ir kāposts un kādā veidā tas ir iegūts...
to, ka situācija ir nepatīkama neapšaubu, taču tā nav arī bezizejas.
Man vairāk interesē, vai šitie visi atīstītāji vispār ir bailes pazaudējuši vai kā. Vienk. man sāk interesēt, kāda būtu reakcija kad ar šitiem uzmetējiem un netiešajiem ("ielidojušajiem darboņiem", kam smadzenes nepietika paredzēt apstākļus) sāks izreķināties fiziski un personīgi ...
Tobiš papīru un tiesību spēlīte ir diezgan interesanta štelle līdz momentam, kamēr kādu no kompaškas piem. atšaus nafig, nevajag jau uzreiz sākt vendetu, bet nu tā - pa vienam, lai pārējie sāk smadzeņot. Un kas ir interesanti, tad man ir nelaba aizdoma, ka drīz tieši tā arī sāks risināt jautājumus, jo savādāk tāpat risinājuma nebūs, par ko liecina visādas papīriskas otmazkas.
Man ar visu šito pilnīgi nekāda sakara, vienk. interesanti | | Offline | | |
| Artis_D | | 23. Sep 2008, 22:20 |
#2158
|
|  Kopš: 22. Aug 2002
Ziņojumi: 13429
Braucu ar: BMW
| man ari adazhos remarka podniekos ari bija variants kur pirkt dzivokli - toreiz pardomaju - jo talu no rigas ikdienai izlikas. labi ka ta - tieshi viena maja bija nodota un skatijos nakamas majas - aizbraucu uz vietas - nepatika vel ka tas tomer kaut kada hvz elle nevis adazhos izradijas un smaka un skanja no tas rupnicas vel bija kaut kada | | Offline | | |
| adrenalins | | 23. Sep 2008, 22:45 |
#2159
|
|  Kopš: 04. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1431
Braucu ar: KIA de-niro
| Un kā ir ar Vecozolu namiem Mārupē, kādas atsauksmes? | | Offline | | |
| Puuchuks | | 25. Sep 2008, 15:29 |
#2160
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| meklēju zemesgabalu privātmājai Rīgā (Āgenskalnā, Bieriņos, Mārupē), Mārupē, varbūt Jūrmalā.
~1000-2000kvm, ar komunikācijām, bet tiks izskatīti arī citi varianti
konkrētus piedāvājumus ar aprakstu un cenu uz PM.
paldies! | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
